Содержание:
Можно ли переписать имущество на другого человека до суда об аресте имущества?
брали деньги у человека.по договору письменному..он не ИП.ТЕПЕРЬ ОН ПОДАЛ В СУД НА АРЕСТ ИМУЩЕСТВА.суда не было и приказа тоже не было..можно ли переписать все это имущество на другого человека??
Ответы юристов (3)
Добрый день! Очень мало информации — что за имущество, что за заявление в суд. Если Суд наложит арест как обеспечительную меру или приставы в рамках исполнительного производства — Вас должны будут об этом проинформировать. Придет определение суда или постановление о наложении ареста от приставов.
Если Вам документов о наложении ареста Вам не поступало, то Вы, конечно, можете продавать это имущество и вообще распоряжаться им как Вам угодно.
Есть вопрос к юристу?
Переписать конечно можно, но есть большая вероятность, что суда расценит Ваши действия, как совершенные лишь для вида, с целью избежать имущественной ответственности.
Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Екатерина, добрый день! Пока не наложен арест на имущество, Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению. В случае, если судом наложен арест на имущество, то Вам будут незамедлительно направлены копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника и акт о наложении ареста на имущество.
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.
3. Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:
1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;
2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;
3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;
4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;
5) отметка об изъятии имущества;
6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;
7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;
8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.
6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.
7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно.
8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
С уважением, Татьяна.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Как переписать имущество на другого человека, чтобы оно не досталось жене собственника?
Здравствуйте! Нужна Ваша помощь! Живу м мужчиной, который официально ещё в браке! Его жена хочет подать на раздел имущества,у него имеются лошади! Как их можно быстро переписать на меня,чтоб его жена их не поделила. В похозяйственной книге он записан первый( конечно если это имеет значение)
Ответы юристов (2)
Вы спрашиваете:«Как переписать имущество на другого человека, чтобы оно не досталось жене собственника?»
Слово «переписать» носит неопределенный характер. Он может Вам продать этих лошадей. Если сделает это до подачи его женой иска на раздел имущества, то эти лошади в раздел могут не попасть, хотя жена, возможно, будет пытаться оспорить сделку купли-продажи. Желательно, чтобы договор купли-продажи между Вами и сожителем был нотариально удостоверен, хотя по закону это не обязательно.
Любое имущество, приобретённое супругами в период брака на общие средства, считается совместным, независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ)
Согласно ст. 35 СК РФ распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 253 ГК РФ, ст. 35 СК РФ).
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Проще говоря — сделку возможно оспорить в том случае, если она совершалась вопреки желанию второго супруга, назло ему.
Отсюда следует вывод, что сделки с любым движимым совместным имуществом оспорить практически невозможно именно по причине сложности доказывания заведомого знания о несогласии второго супруга.
А вот с недвижимым имуществом не всё так просто. Такая сделка проходит государственную регистрацию, поэтому и требования к ней установлены законодательством.
Так, оспорена может быть сделка с совместным недвижимым имуществом, если при её совершении требовалось, но не было получено нотариальное согласие второго супруга на отчуждение (п. 3 ст. 35 СК РФ). Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Мария, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Как переписать имущество чтобы не описал пристав?
Если хотите, более подробно в личной переписке.
Доброго вам дня!
Вы уверены, что ваше имущество уже не под арестом — ведь его могли наложить еще в процессе суда -это обеспечение иска.Тогда ничего не выйдет у вас.Если у вас просто мебель, то можно вам выписаться из квартиры пока, а прописать туда другого человека и пристав придет конечно по томму адресу , но описать не сможет , потому что вы там юридически не проживаете.
я могу помочь вам в вашем вопросе в кратчайшие сроки. [email protected] Яна Дмитриевна
Уважаемая Евгения. Подарите всё своё имущество бабушке. В Интернете образцов договоров дарения множество. Сходите к нотариусу и удостоверьте договор. По желанию дарителя нотариус удостоверит. Сделать это можно хоть завтра.
Удачи. Мой ответ — ваш отзыв.
Любой договор связанный с переходом прав на имущество будет успешно оспорен судебными приставами. Здесь нужен совершенно другой способ. Если Вам нужно защитить свое имущество от описи, обращайтесь, буду рад помочь.
Переоформление собственности на жену
Участник программы «Работаю честно»
1) Многоходовка через третье лицо: продать третьему и снова купить, теперь уже на имя жены.
2) Заключить Договор определения долей между супругами (причем ДОЛИ по соглашению супругов можно сделать НЕРАВНЫМИ, — жене, например, 9/10, мужу 1/10) и получить в Росреестре 2 Свидетельства о гос. рег. права собственности.
Определить доли в праве общей долевой собственности и зарегистрировать права можно, при необходимости, и в отношении второй квартиры тоже.
Спасибо за впш совет!
Участник программы «Работаю честно»
Налог на роскошь. роскошью будет считаться недвижимость с ценой не менее 30 млн. руб. (законопроект). Ваша квартира столько стоит?!
Чтобы добиться поставленных в Вашем вопросе задач необходимо было изначально квартиру покупать на имя жены. Теперь можно только:
а) определить доли, зарегистрировать право общей долевой собственности, тем самым уменьшить базу для налога;
б) полностью отказаться от прав на квартиру.
Думается мне есть вариант через непропорциональное определение долей с последующим дарением, но это так сложно и в 2 часа ночи логическая последовательность действий не вырисовывается. Я мысль дал, может кто дальше ее раскроет.
А если оформить договор пожизненной ренты с женой?
В перспективе его можно и оспорить.
Подойдите к нотариусу. Он все сделает грамотно и в рамках закона.
Здесь нужен юрист. Обратитесь за квалифицированной помощью к профильному специалисту.
P.S. Профессиональный риэлтор и есть юрист (по сути).
Участник программы «Работаю честно»
Брачный договор, в котором определить собственника, режим имущества супругов и налоговое бремя) Законно и нет необходимости совершать фиктивные сделки.
Если я Вас понял, обе квартиры приобретены супругами в период их законного брака? Если это так, то не важно на имя какого супруга недвижимостью оформлена. Приобретенная в браке недвижимость получает режим совместной собственности супругов (статья 34 СК РФ), так же как и доходы обоих супругов (независимо от источника их поступления). Поэтому бремя несения расходов по содержанию данного имущества (в т.ч. и уплату налогов) несут оба супруга за счет общего имущества. И решение налогового вопроса путем определения долей каждого из супругов заведомо ложный путь. По закону доли супругов признаются равными.
Соглашусь с Романом Платухиным. Брачным договором супруги вправе изменить установленный статьей 34 СК РФ режим совместной собственности супругов. Брачным договором Вы можете определить, что одна квартира отходит в собственность супруга, а вторая, соответственно, в собственность супруги. А также распределить бремя несения расходов каждым из супругов на содержание имущества.
Правда и здесь есть юридические тонкости.
Здравствуйте Павел! Вы все правильно поняли что обе квартиры приобретены в период брака. Большое спасибо за совет!
Если у жены есть льготы по налогообложению и по этой причине необходимо переоформление, то выход самый легкий продать третьему лицу и потом вновь купить на имя жены, но необходимо третье лицо, которому можно доверять.
Участник программы «Работаю честно»
Павел Володин, лучше не указывайте, если фамилию правильно не можете прочитать или написать:) Но это, наверное нормально, не раз, даже от гос. и муницип. органов, документы неправильные получал;) В этом замечены и риэлторы, и юристы, и многие другие, — у кого привычка бегло читать, сперва пишут, потом читают. что сами написали
Если нужно просто переписать квартиру на родственника, каким видом договора лучше всего это сделать?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если нужно сделать самую простую конкретную операцию — просто переписать квартиру на близкого родственника (т.е. поменять единственного собственника на другого), как лучше всего это сделать: договор купли/продажи, договор дарения, что-то еще?
Хотелось бы рассмотреть этот вопрос для 2-х разных условий:
а) квартира будет продаваться мене чем через 3 года после изменения собственника;
б) квартира будет продаваться более чем через 3 года.
Как это сделать дешевле и надежнее? Тут есть такие аспекты:
1. Стоимость самой процедуры изменения собственника. Я так понимаю пошлину за гос.регистрацию в любом случае придется заплатить (1.000 р.). А вот с самим договором — нужно ли договор дарения заверять у нотариуса? А это еще дополнительно в районе 7.000-10.000 р. А договор купли-продажи можно сделать в простой письменной форме, и нотариусу ничего платить не нужно. Я прав тут?
2. Вы сами часто выступаете в роли агентов покупателей и знаете, что чем менее надежны документы, тем больше приходится делать скидку за квартиру от рыночной цены (например свежее наследство от отца к ребенку). Поэтому тут очень важно — какой договор будет надежнее для будущего покупателя квартиры — дарения или купли-продажи? Т.е. наверно скорее всего будущие покупатели будут отворачиваться от подаренной квартиры, поэтому придется делать скидку. Я прав? Т.е. лучше договор купли-продажи?
Т.е. нужно чтобы документы были самые надежные и при будущей продаже не пришлось делать скидку.
3. Если делать договор купли-продажи, то какую указывать цену? Если указать рыночную цену (10 млн р. для Москвы), но физически деньги не будут передаваться, об этом же никто не узнает? или узнает? Тогда какую цену указать?
Если указать маленькую цену, то возникнут налоги в случае продажи квартиры менее чем через 3 года. А возникновение налогов нельзя допустить.
В общем расскажите, пожалуйста, как обычно в этих случаях делается? указывается рыночная цена, но физически деньги не передаются? Все нормально будет потом с этим?
4. На какие еще нюансы нужно обратить внимание.
В общем подскажите, как лучше переписать квартиру на другого человека. Хотелось бы конкретных советов — как сами бы вы действовали если бы вам самим нужно было завтра это сделать.
Как переоформить квартиру на жену.
У нас с мужем есть квартира купленная в браке, собственник супруг. Какие есть пути, чтобы супруга стала собственником. Дарение муж не хочет, брачный контракт тоже. Возможна ли прямая продажа купли продажи между супругами. И, нужно ли доя этого выделять доли?? Как это делать, через нотариуса ??
Супруг уверяет меня , что прямая продажа между супругами возможна. Хотя, мне все говорят по разному, кто утверждает, что сначала нужно выделить доли и потом ему подарить мне свои 1.2 доли. Будет ли он после сделки купли -продажи жене , иметь право на квартиру в случае развода .
Продажа супругами, не имеющими соответствующего брачного договора, друг другу имущества юридически не корректна. К тому же Вы не написали, в совместную или долевую собственность была куплена квартира. Но судя по тексту, в совместную. Если Ваша цель — вывести квартиру из режима совместной собственности супругов, чтобы она принадлежала только жене, то варианты: заключить брачный договор в отношении этой квартиры, по которому квартира целиком становится личной собственностью жены. Потом надо будет только зарегистрировать право собственности жены. Никаких продаж и дарений в этом случае не надо делать. Этого достаточно. 2. Можно и нужно определить доли супругов и оформить дарение доли мужа на жену. Потом надо точно так же зарегистрировать.
Мало ли, что считает Ваш муж! Надо делать так, как правильно.
Спасибо, единственный разумный ответ.
Можно хоть обпродавать квартиру другу другу, хоть задарить между собой в каком угодно виде, но по закону каждый из супругов будет иметь право ровно на половину всего, что было нажито в браке — и не важно на кого это оформлено.
Пути есть такие — продать/подарить квартиру родителям одного супруга (или его друзьям), а уже потом они дарят квартиру конкретному супругу — вот тогда это будет его собственность.
уточняю про дарение — да, это можно, но нужно выделить доли. Но, скорее всего, не очень надежно, можно и оспорить потом.
Дарение — самый простой путь.Зачем заморачиваться и искать иной путь?
Можно ли переписать долг на другого человека при его согласии?
я прописан в квартире отца но не живу там уже 10 лет, отец не платит по ЖКХ накопился долг 60000р, УК подала в суд и он распределил долг на двоих
на меня и отца по 30000 и передал дело судебным приставам, можно ли этот долг полностью переписать на отца при его согласии.
Ответы юристов (1)
Если имеется решение суда о взыскании долга, то как бы там один из должников ни соглашался принять на себя обязательства по его погашению, требования будут одинаковы для обоих.
Раз присудили по 30 000 рублей каждому, значит, взыскание произведено в долевом порядке. И пока Вы свою долю не выплатите, судебные приставы будут предпринимать все меры принудительного характера.
А Вам, кстати, надо уведомить управляющую организацию о том. что Вы временно проживаете по другому адресу. Либо вообще сняться с регистрации.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.