Кредит под залог в казахстане

Автор: | 20.12.2018

Кредиты под залог недвижимости в Казахстане: предложения банков в 2017 году

Портал о недвижимости kn.kz продолжает отслеживать ситуацию на рынке банковских займов под залог недвижимого имущества. Какие изменения произошли в начале 2017 года, какие банки заморозили свои кредитные программы и где на сегодняшний день самый выгодный заем под залог жилья, читайте в данном материале.

В первую очередь стоит отметить, что рынок розничного кредитования в Казахстане продолжает ужиматься. По данным ranking.kz, за январь 2017 года портфель кредитов физлиц снизился на 0,4%, или 16,3 млрд тенге, и составил 4 трлн тенге. При этом говорить о продолжении тренда 2016 года, когда банки старались сокращать свои позиции в данном сегменте рынка, пока рано — в начале года кредитование населения сезонно затухает после активных трат в декабрьские праздники. В январе 2016 года портфель розничных кредитов уменьшился на 0,3%, или 12,5 млрд тенге.

При этом выдача новых займов физлицам в январе 2017 года ускорилась — за месяц было выдано новых кредитов на 197,4 млрд тенге, или на 70,9% больше, чем в январе 2016 года. Доля розничных кредитов в совокупном портфеле банков выросла за месяц с 31,4%, до 32,2%.

Потребительские займы остаются востребованным инструментом для решения денежных затруднений. Главное — выбрать выгодную программу с удобными условиями, чтобы переплата за пользование займом была наименьшая.

Что предлагают банки в 2017 году

Залоговые займы по сравнению с экспресс-кредитами без залогового обеспечения хороши тем, что можно получить до 70% от оценочной стоимости недвижимости, но не более 25-30 млн тенге. Хотя, например, Альфа-Банк выдает до 95% от стоимости недвижимого имущества. Без залога выдают лишь в среднем 3 млн тенге. Штрафы за досрочное погашение не начисляются, но в некоторых банках устанавливают моратории на первые 6 месяцев.

По ситуации на 31 марта 2017 года залоговые займы выдают следующие банки: QAZKOM, Народный банк Казахстана, ForteBank, Нурбанк, Qazaq Banki, Bank RBK, Цеснабанк, АТФБанк, Банк ЦентрКредит, ВТБ Банк, Сбербанк, АТФБанк, Альфа-банк, Алтын Банк, Банк Каssa Nova, Capital Bank Kazakhstan и Эксимбанк Казахстан.

О временном приостановлении кредитования в связи с пересмотром ставок сообщают в колл-центрах АзияКредит Банка, Евразийского банка. Только кредитные карты до 55 дней выдает Банк Астаны.

Участникам зарплатных проектов некоторые фининституты предоставляют скидки до 3% от ставки вознаграждения. Согласно последним изменениям в Закон «О платежах и платежных системах», банки должны уведомлять клиента о взимаемых комиссиях. В связи с чем менеджеры предлагают оформить заем как с комиссией, так и без, но под более высокий процент.

Заявка рассматривается от 2-3 дней до 3 недель максимум.

О том, как купить квартиру в 2017 году и какие тонкости необходимо учесть, читайте здесь.

Какую недвижимость принимают в залог

Залогом может служить квартира, дом и земельный участок. Состояние имущества должно быть удовлетворительным. Как правило, банками выдвигаются следующие требования:

  • дом не должен быть аварийным, старше 50-60 лет и должен находиться в черте города либо не далее 250 км от него, не в сейсмоопасной зоне;
  • строение должно быть кирпичным, монолитным, железобетонным или панельным;
  • не принимаются в залог строения с саманными, каркасно-камышитовыми стенами;
  • квартира предпочтительно не должна находиться на первых и последних этажах;
  • перепланировка должна быть узаконена;
  • не должно быть задолженностей по комуслугам;
  • дом должен быть достроен, технически инвентаризирован и зарегистрирован в госорганах;
  • земельный участок, где расположен дом, не должен быть в долгосрочной аренде и иметь особый статус (для транспорта, связи, нацбезопасности и т.д.).

Оригиналы правоустанавливающих документов на предмет залога передаются в банк до конца действия договора о залоге.

Имущество может принадлежать как самому заемщику, так и третьему лицу, который выступит залогодателем.

Какие требования предъявляются к заемщику

Предполагается, что клиент должен быть в возрасте от 21 года. К моменту полной выплаты по займу он не должен достичь пенсионного возраста. Есть банки, которые выдают заем и 18-летним, например, в Цеснабанке. Есть банки, которые выдают и пенсионерам, как в QAZKOM, но при этом клиент должен получать пенсию через данный банк. Допускается привлечь до 3 созаемщиков.

Клиенту нужно будет обязательно подтвердить платежеспособность, то есть представить справку о зарплате и пенсионных взносах, как правило, за последние полгода. Можно получить деньги и без подтверждения дохода, но в таком случае процентная ставка будет выше. Но в любом случае какой-то косвенный доход надо будет доказать.

У заемщика не должна быть испорченная кредитная история и не должно быть других кредитов.

Кредит
На неотложные
нужды

Получите лучшие условия

  • В тенге
  • До 50 млн тенге
  • До 10 лет
  • Под залог недвижимости
  • Возможность получения кредита без подтверждения дохода
  • Без страхования

Кредитный калькулятор

С подтверждением доходов

до 70% от рыночной стоимости залога

от 17.99% (ГЭСВ от 19,7%)

Комиссия за организацию займа:

0,49% для участников зарплатного проекта

1,99% для всех клиентов

жилая или коммерческая недвижимость

Обязательное страхование жилых домов

Без подтверждения дохода

до 50% от рыночной стоимости залога, но не более 30 млн. тенге

от 19,99% в тенге (ГЭСВ от 21,9%)

Комиссия за организацию займа:

0,49% для участников зарплатного проекта

1,99% для всех клиентов

жилая или коммерческая недвижимость

Обязательное страхование жилых домов

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Выписка пенсионного фонда
  • Документы, подтверждающие семейное положение
  • Правоустанавливающие документы
  • Отчет об оценке недвижимости
  • В любом отделении ForteBank:
    • через кассу
    • в терминале самообслуживания
  • В Интернет и Мобильном банкинге
  • В любом отделении АО «КазПочта»
  • У менеджера в любом отделении ForteBank
  • В Интернет и Мобильном банкинге
  • Частичное и полное досрочное погашение
  • В любое время
  • Без штрафных санкций
  • Минимальная сумма погашения при частичном погашении:
    2 ежемесячных взноса
Читайте так же:  Приказ минфина россии 163н от 23122018

Требование к заемщику:

  • от 21 года до 58/63 лет
  • Гражданин РК
  • Аннуитетный платеж– платеж, при котором ежемесячные выплаты по кредиту одинаковые в течение всего срока кредита независимо от оставшейся суммы задолженности.
  • Платеж равными долями (дифференцированный) – платеж, при котором общая сумма основного долга делится на равные части пропорционально сроку кредитования. Основной долг из месяца в месяц уменьшается. Поэтому при дифференцированных платежах основные расходы идут в начале кредитования, размеры ежемесячных платежей в этот период самые большие. Но постепенно с уменьшением остатка ссудной задолженности уменьшается и сумма начисленных процентов по кредиту.

Не забудьте вовремя внести платеж

Важно оплачивать кредит вовремя, иначе будет испорчена кредитная история и могут возникнуть сложности в будущем при получении кредита

С 01 октября 2018 года вступили в силу новые «Типовые условия договора банковского займа по продуктам розничного кредитования», утвержденные Правлением АО «ForteBank» (Протокол № 63 от 21.09.2018 года).

Кредитование под залог ценных бумаг

Тё Эдуард Владимирович, бакалавр

Жетысуский государственный университет имени И.Жансугурова, г.Талдыкорган, Республика Казахстан

В мировой практике пользуется достаточной популярностью такое понятие как «залог ценных бумаг». Граждане Казахстана, владеющие акциями таких крупных предприятий как АО «Народный банк Казахстана» имеют возможность получить банковский кредит под залог своих ценных бумаг, но, обладатели акций и паев инвестиционных фондов должны осознавать, что регистрация залога произойдет не по рыночной цене, а по заниженной стоимости относительно реальной.

Вся сложность обуславливается тем, что на казахстанском рынке ценных бумаг весьма ощутимо сказываются последствия финансового кризиса в мировой экономике. Казахстан ощущает на себе отрицательное влияние обвала ценных бумаг на мировом рынке.

Ситуация на биржевом рынке РК достаточно нестабильна, поэтому на сегодняшний день отечественные банки выдают кредиты под залог ценных бумаг не более чем на полгода-год . При этом ценные бумаги должны принадлежать заемщику лично.

Если заемщик кредита — это юридическое лицо, то требования банков будут следующие:

— предприятие должно быть зарегистрировано на рынке, не более чем за полгода до даты подачи заявки на кредит;

— обладать положительной репутацией в банке, т.е. предприятие должно находится в списке должников по кредитам другим банкам и организациям.

В качестве залогового имущества предприятия могут выступать не только материальные ценности, но и такие ценные бумаги как: акции, облигации, векселя, депозитные и сберегательные сертификаты и т.д. [1, С.158-159].

В зарубежных банках одинаковое развитие получили как краткосрочные так и долгосрочные кредиты под ценные бумаги. Если банк предоставляет долгосрочный кредит заемщику, то банк подвергается большому риску, так как рыночная цена, принятых в обеспечение ценных бумаг, склонна существенно изменится, и в случае непогашения ссуды и падения стоимости ценных бумаг, банк несёт значительные убытки.

Учитывая определённые риски, связанные с падением стоимости ценных бумаг, юристы банков включают в договор с заемщиком ряд дополнительных условий, защищающих права банка, в случае изменения курса ценных бумаг.

В связи с экономической ситуацией в Республике Казахстан, а в частности отсутствием развитого рынка ценных бумаг, а также каких-либо инфляционных процессов, коммерческие банки не рискуют предоставлять долгосрочные ссуды под ценные бумаги. И это не единственная причина, по которой банк старается избегать долгосрочных займов, так как банки, всячески страдают нехваткой кредитных ресурсов. Именно по этой причине, на данное время, учитывая экономическую нестабильность во всём мире, коммерческие банки Казахстана, популяризируют среди своих заемщиков краткосрочные ссуды. Причём, в этом случае, банки предоставляют под залог кредиты заемщикам, как их собственных ценных бумаг, так и сторонних эмитентов.

Залог акций и облигаций сторонних эмитентов передается на определенных условиях заклада с передачей их банку. Получить кредит может любая платёжеспособная организация, которой принадлежат на правах собственности ценные бумаги внешних эмитентов.

Для того, чтобы получить кредит, заёмщик подаёт в банк заявление на выдачу ссуды под ценные бумаги, по следующей форме:

— номер ценной бумаги;

— наименование ценной бумаги;

— фактическая стоимость на день заключения договора.

В случае если решение вопроса о выдаче ссуды является положительным, составляются договор о залоге и кредитный договор.

Объём ссуды устанавливается в зависимости от их залоговой стоимости. Этот процент вычисляется путём соотношения степени риска для банка относительно каждой ценной бумаге. Таким образом, размер ссуды, которые выдаются под залог государственных ценных бумаг, может устанавливаться в размере 90% их залоговой стоимости; под банковские акции, которые зарегистрированы на фондовой бирже, он может, как утверждают специалисты, варьироваться на уровне 70 – 80%, а под котируемые ценные бумаги предприятий – на уровне 60 – 70% в зависимости от их залоговой цены.

В случае непогашения заёмщиком задолженности по ссуде в установленный в договоре период времени, заложенные ценные бумаги становятся собственностью банка [2, 304с.].

Процедура предоставления ссуды под залог ценных бумаг, самого банка-кредитора, значительно проще, чем под ценные бумаги внешних держателей ценных бумаг, в связи с тем, что банк не производит их оценки и не анализирует их ликвидность. Его задача остаётся только в том, чтобы удостовериться в подлинности и платежеспособности этих ценных бумаг.

Основные документы, которые банк-кредитор, должен предоставить для выдачи кредитов под залог ценных бумаг, следующие:

При залоге депозитных и сберегательных сертификатов:

1) акт приемки-передачи ценных бумаг в залог и на хранение банку;

2) договор о залоге;

3) уведомление бухгалтерии об обременении вкладных сертификатов залогом.

При залоге акций банка-кредитора:

1) акт приемки-передачи сертификата акций банку;

2) договор о залоге;

3) залоговое распоряжение держателю реестра акционеров банка.

Проанализировав кредитную систему Казахстана, можно прийти к следующим выводам:

— в казахстанской системе кредитования, действуют как краткосрочные, так и долгосрочные ссуды под залог ценных бумаг;

— большую популярность среди банков имеет краткосрочное кредитование;

— кредитная система под залог ценных бумаг требует усовершенствования;

— большие перспективы в будущем. [3,С.135-136].

Таким образом, тема исследования является актуальной для фондового рынка Республики Казахстан, который сегодня находится на стадии своего развития, т.к. в случае кредитования под залог ценных бумаг возникает полемика, ведь с изменением курса ценной бумаги изменяется и размер залога.

Читайте так же:  Как оформить дверной проем без двери шторами

Тема является также перспективной и для банковской сферы, где непрерывно внедряются инновационные банковские продукты.

1. С.Т. Миржакипова. Банковский учет в РК // часть 3 – учебник – А.: Экономика, 2010г. — С.158-159.

2. Алимбаев А.А. Финансово-кредитная система Казахстана : актуальные проблемы и перспективы развития. – Караганды : Арко,2011 г. – 304 с.

3. Ильясов А.А. Денежно-кредитная политика : учебное пособие / под ред. А.А. Ильясова. – Алматы : Экономика, 2010 г.- С.135-136.

Кредит под залог недвижимости: банки в РК, особенности, плюсы и минусы.

Кредит в банке под залог недвижимости в Казахстане

Обсуждаем особенности, плюсы и минусы кредита под залог недвижимости в РК. Услуги, которые предоставляют банки могут различаться по условиям погашения и требованиям о залоге. В случае, когда клиент берёт большую сумму денег, требованием о залоге чаще всего является недвижимость. Об этом и пойдёт речь в дальнейшем.

Я постарался собрать наиболее полную информацию о залоговых кредитах в Казахстане. Раздел о банках пока находится в доработке — если у вас есть опыт в этом виде кредитования, прошу пожаловать в комментарии — помогите другим пользователям. Подробности смотрите в оглавлении ниже.

  • Содержание (кликабельно).
  • Какие банки РК (Казахстана) предоставляют кредит под залог недвижимости?
    • Ао «Народный банк Казахстана».
    • Алтын банк.
    • Данный раздел находится в доработке!
  • Плюсы залогового кредита.
    • Что такое залог?
    • Преимущества кредита под залог недвижимости
  • Особенности и минусы кредита под залог недвижимости.
    • В каких случаях невозможна выдача кредита под залог недвижимости в Казахстане?
    • Требования к недвижимости при выдаче залогового кредита.

Какие банки предоставляют кредиты под залог недвижимости в РК (Казахстане)?

Ао «Народный банк Казахстана».

Народный банк Казахстана (Халык банк) — занял первое место в рейтинге банков РК от forbez.kz
Халык Банк предоставляет кредиты под залог недвижимости (и не только недвижимости) под инвестиционные цели, а также в категории потребительские кредиты => на неотложные нужды.

Каких либо конкретных требований к недвижимости банк на своем сайте не указывает, однако, они, как правило, стандартные у всех банков.

Кредит для бизнеса.

Подробнее, об условиях кредита в Halyk bank для бизнеса (инвестиционный кредит) — Halyk bank, условия кредита для бизнеса (под инвестиции)

Кредит для простых смертных.

Алтын банк также занимает отнюдь не последние строчки рейтингов — он держит стабильную середину. Мне понравилось, что стоимость кредитования подробно написана на сайте и открыта для всех желающих.

Подробнее, об условиях кредита в Altyn Bank — здесь.

Плюсы кредита под залог недвижимости.

Подобный кредит — это одна из самых доступных форм займа больших денежных средств в короткие сроки на сегодняшний день. Банк выдаёт наличные средства на длительный срок при условии залога. Заложенное имущество является гарантом безопасности вложенных средств для кредитной организации.

Что такое залог?

Под залогом понимают имущество заёмщика, которое он отдаёт банку под кредит. Между участниками сделки заключается договор, который обеспечивает в случае неисполнения обязанностей заёмщика право на погашение долга из заложенного имущества. Банк может выдавать крупную сумму денег только при полной уверенности в погашении кредита. Сумма кредита будет соответствовать стоимости собственности. Чем больше стоит ваша недвижимость, тем крупнее кредит вы сможете взять. В качестве залога можно предоставить банку несколько видов недвижимости: Квартира; Частный дом (коттедж); Участок земли.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Подобное кредитование имеет ряд преимуществ в сравнении с другими видами займа: Достаточно длительный срок кредитования с возможностью дополнительного продления; Получить денежные средства можно без поручителя; Доходные справки это необязательная формальность. Для кредита потребуется всего лишь паспорт и свидетельство о праве собственности; О средствах и направлении их траты отчитываться не обязательно; По сравнению с займами без залога, ставки на порядок ниже; Владельцем после сделки также остаётся заёмщик. Он не имеет права продавать собственность до погашения кредита.

Особенности и минусы кредита под залог недвижимости.

Самым существенным и, по сути, единственным минусом является то, что вы можете потерять свое жилье или другую недвижимость в случае длительной невыплаты по кредиту.
Кроме того, данный вид кредитования имеет ряд особенностей и тонкостей и в некоторых случаях кредит не выдается.

В каких случаях невозможна выдача кредита под залог недвижимости в Казахстане?

Примечание — в некоторых случаях не невозможна, но крайне осложнена. Имейте в виду, что у каждого банка могут быть свои особенности и требования к заемщику и недвижимости.

Депозит под залог: кредиты с новыми условиями появились в Казахстане

АЛМАТЫ, 30 окт — Sputnik. После изменения Нацбанком условий хранения средств на депозитах, 10 казахстанских банков начали предоставлять новую услугу – кредит под залог депозита. С 1 октября Казахстанский фонд гарантирования депозитов (КФГД) утвердил новые рекомендуемые ставки по розничным вкладам, напоминает Ranking.kz.

Депозиты теперь дифференцированы в зависимости от вида вклада, срока, а также возможности досрочного изъятия и пополнения.

Максимальный срок четыре банка указали вне зависимости от сроков вклада: Tengri Bank — до 84 месяцев, ВТБ — до 60 месяцев, БЦК и Нурбанк — до 36 месяцев. У остальных БВУ максимальный срок равен сроку депозита — например, у Сбербанка, Народного и Альфа-Банка. Bank RBK указал срок за три дня до окончания срока депозита.

Минимальная ставка от 2% заявлена у БЦК, Tengri Bank и Шинхан Банка.

Максимальная сумма указана в процентах от суммы вклада. Наибольшая и самая популярная — до 95% от суммы депозита — указана у семи банков из 10. У оставшихся трех БВУ — до 90%.

После того, как Казахстанский фонд гарантирования депозитов утвердил новые предельные ставки вознаграждения по сберегательным и срочным вкладам физлиц в нацвалюте, стали доступны три категории вкладов с разным уровнем ликвидности и доходности. Клиенты банков могут размещать свои сбережения в несрочные, срочные и сберегательные вклады.

Кредит под залог депозита

Сбербанк предлагает кредитование под залог депозита – один из упрощенных и выгодных для Клиента способ получения кредита.

Читайте так же:  Ходатайство о малозначительности правонарушения образец

При наличии депозита в нашем Банке, Вы можете в кратчайшие сроки оформить кредит на любые цели для бизнеса на самых выгодных условиях, а также сохраняете установленные проценты по вкладу.

Сумма

Сумма кредита определяется исходя из платежеспособности Заемщика, но не превышает сумму депозита

Цель кредитования

1. Пополнение оборотных средств;

2. Инвестиционные цели;

3. Рефинансирование займов, полученных в других Банках, при отсутствии просроченной задолженности;

4. Рефинансирование понесенных затрат.

Тип финансирования

Кредит/Возобновляемая/Невозобновляемая кредитная линия

Срок

ПОС – не более 36 месяцев

Инвестиционные цели – не более 120 месяцев

Обеспечение

Деньги, размещенные на сберегательном счете Заемщика в Банке в сумме не менее размера займа на весь срок кредитования

Валюта кредита

KZT, USD, RUR, EURO

Погашение вознаграждения

Погашение основного долга

Ежемесячно, равными долями или аннуитетными платежами

Возможно погашение основного долга в конце срока займа

Комиссии

Согласно Сборнику тарифов на услуги ДБ АО «Сбербанк».

Преимущества кредита

минимальный пакет документов для получения кредита;

возможность индивидуального графика погашения, учитывающего специфику бизнеса;

отсутствие штрафных санкций при досрочном погашении кредита;

сохранение процентов по вкладу.

Перечень документов:

Перечень документов*

ЮЛ

ИП

Свидетельство ИП, лицензии, сертификаты, патент, разрешения на бизнес и т.п.

Справка с налогового органа либо с e-gov о наличии/отсутствии задолженности в бюджет и внебюджетные фонды

Справка об открытых банковских счетах в других банках с указанием оборотов по ним за последние 12 мес. (с разбивкой помесячно)

Налоговая декларация за последний отчетный период

Копии документов учредителей, директоров и главного бухгалтера (удостоверение личности, справка с места прописки).

Копии документов (удостоверение личности, свидетельство о браке, справка с места прописки)

Карточка с образцами подписей и оттиском печати.

Документы по депозиту

*Банк вправе запросить предоставление дополнительных документов, необходимых для полной экспертизы проекта

За более подробной информацией Вы можете обратиться в отделения Банка в Вашем городе или получить по телефонам Контакт-центра 8 (727) 250-30-20 , в других регионах Казахстана: 8-8000-808-808 .

Требования к Заемщикам:

— Вы индивидуальный предприниматель или юридическое лицо;

— Наличие депозита в нашем Банке.

Укажите дату выдачи кредита

Укажите срок кредитования в годах с точностью до месяца

Условия кредитования меняются в зависимости от категории заемщика.

Данная опция калькулятора реализована в ознакомительных целях.
Процентная ставка по кредиту может меняться в зависимости от:
— категории заемщика;
— срока предоставления кредита;
— валюты, в которой предоставляется кредит.

Минимальная ставка по кредиту

Максимальная ставка по кредиту

Укажите ваш среднемесячный основной доход.

Выберите расчет по доходу , чтобы узнать, кредит на какую сумму вы можете получить с учетом размера вашего дохода.
Выберите расчет по сумме кредита , чтобы узнать размер выплат при оформлении кредита на определенную сумму.
Выберите расчет по ежемесячному платежу , если уже знаете, какую сумму вы сможете ежемесячно тратить на погашение кредита.

Максимальная сумма кредита для выбранной валюты

Минимальная сумма кредита для выбранной валюты

Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости – самый выгодный вариант получения кредита, идет ли речь о потребительском кредите или кредите на развитие предприятия. Залог – это некое ценное имущество, принадлежащее заемщику и являющееся гарантией того, что кредит будет возвращен.

Для банка кредит под залог является одним из наиболее безопасных, поэтому процентные ставки по этим кредитам самые низкие. Залогом для получения кредита может являться квартира, дача, офис, производственное помещение, автомобиль, ценные бумаги или банковский вклад, принадлежащие заемщику. Важно, чтобы имущество, которое предполагается оформить в качестве залога для получения залога, обладало высокой ликвидностью. Из всех кредитов под залог наиболее выгодную процентную ставку предлагает кредит под недвижимость, принадлежащую заемщику. Под недвижимостью понимают квартиру, дом, дачу, или производственное помещение, помещение офиса, склада, если речь идет о кредите на развитие бизнеса.

Если речь идет о крупной сумме кредита, и при этом заемщик не ограничен во времени, стоит выбрать именно кредит под недвижимость. Целями получения кредита могут быть покупка другой недвижимости, ремонт, расширение бизнеса, покупка транспортного средства.

В случае если требуется кредит на развитие бизнеса, также выгоднее всего получить именно кредит под недвижимость, так как целевые кредиты на развитие обычно отличаются более высокими процентными ставками и их сложнее получить. С другой стороны, кредит под залог недвижимости является хорошим выходом для тех, кому нужно получить небольшую сумму, однако банк отказывает в получении кредитов по другим программам.

Для получения кредита под недвижимость необходимо предоставить в банк ряд документов, которые должны подтвердить право собственности заемщика на помещение и исключить какие-либо обременяющие обстоятельства. Будьте готовы провести независимую экспертизу, которая определит рыночную стоимость недвижимости. Физические лица должны будут также застраховать залоговую недвижимость от всевозможных рисков. Только в этом случае банк будет рассматривать возможность выдачи кредита под залог недвижимости. Следует помнить о том, что все расходы, связанные с вышеуказанными мероприятиями, понесет заемщик, и в случае, если в кредите будет отказано, они не будут возмещены.

После заполнения заемщиком анкеты на получение кредита под залог недвижимости и предоставления необходимых документов, гарантирующих ее сохранность и рыночную стоимость, заемщика ждет прохождение андеррайтинга. В ходе этой процедуры сотрудники банка внимательно изучают данные, предоставленные заемщиком. В первую очередь оценке подлежат уровень дохода заемщика, стоимость и состояние недвижимости, под залог которой предполагается выдача кредита, а также оценка кредитной истории заемщика. Подавать заявку на получение кредита под недвижимость лучше всего в тот банк, в котором заемщик уже брал кредит и полностью его выплатил. Даже наличие банковской карты того же банка может сыграть положительную роль.

Процедура андеррайтинга занимает длительное время по сравнению с ожиданием решения о выдаче кредита по другим программам. После оценки всех рисков и тщательной проверки платежеспособности клиента банк выносит окончательное решение о выдаче кредита под залог недвижимости.

Заявку на получение кредита под недвижимость Вы можете отправить прямо сейчас с помощью нашего ресурса, выбрав наилучшие условия кредитования среди множества программ, и сэкономив массу времени. Заявка будет отправлена сразу в несколько крупнейших банков страны, и их сотрудники сами свяжутся с Вами.