Содержание:
Актуализированные нормативные технические документы
Методические рекомендации
Раздел доступен только для членов саморегулируемой организации. Для просмотра используйте «Вход для пользователей Личного кабинета»
Связаться с нами
+7 (495) 775 81 11
Телефон доверия:
+7 (910) 139 17 62
+7 (905) 757 66 99
E-mail: [email protected] 
617948085 — консультация вступающим и членам СРО
Справочное пособие по исполнительной документации в строительстве 2018
Уважаемые покупатели! Обращаем Ваше внимание на изменение реквизитов интернет-магазина. .
В продажу поступили предупреждающие знаки для оформления избирательных участков. Товары представленны в разделе: Предупреждающие знаки безоп.
Подготовка машинистов подъемников (вышек). Е.И. Покорский, Т.Н. Митрофанова. Пособие предназначено для подготовки, переподготовки и пов.
Акты скрытых работ и ответственных конструкций являются первичной документацией — ч. 7 ст.9 Закона от 06 декабря 2011 г. № 402-ФЗ. Исправления допустимы
Пользователь, 11 октября 2016
vfyzgegrbyf, Вы не правы.
ФЗ-402 это закон «О бухгалтерском учете». Где бухгалтерский учет, а где исполнительная документация по строительству?
Править акт, фиксирующий скрытые работы, конечно нельзя, хотя бы потому что он призван зафиксировать то, что нельзя увидеть впоследствии, не нарушая конструктив сооружения.
Администратор, 12 октября 2016
А как же ГОСТ 2.105-95 (пункт 3.7)
Пользователь, 19 ноября 2016
ГОСТ 2.105-95 – стандарт системы ЕСКД.
Область применения : «Настоящий стандарт устанавливает общие требования к выполнению текстовых документов на изделия машиностроения приборостроения и строительства».
Акт на скрытые работы не является документом ЕСКД, это акт освидетельствования соответствия изделия или конструкции проектной документации.
Исправления в текстовом документе проекта возможны в соответствии с указанным Вами пунктом.
В противном случае, мы начнем вносить правки в соответствии с пунктом 3.7 ГОСТ 2.105-95 в федеральные законы, ведь они же тоже являются текстовыми документами.
Администратор, 21 ноября 2016
1) акт не вмещается на 2страницы. разрешается ли печатать 1 страницу отдельно, а 2-3 двухсторонняя печать? у меня инспектор просит что бы акты были только 1 листе. типа форма акта это предусматривает.
2) в актах монтажа ( не скрытые работы ) указали не то помещение, но все подписали уже. разрешается ли исправить наименование и номер помещения? ( зачеркнуть и написать сверху правильно)
3) в актах скрытых работ. все уже подписали, а в архиве говорят у вас номер приказа не правильный. Можно ли такое исправлять? или нужно все переподписывать?
Пользователь, 7 декабря 2016
в акте указали ОАО , а компания уже АО. насколько это смертельная ошибка? надо все переподписывать.
Пользователь, 8 декабря 2016
i.nosach, добрый день!
По первому комментарию.
1) Непонятны причины, по которым акт не умещается в стандартной форме на 1 листе. Размещение акта на скрытые работы на 1 листе — правильное требование, иначе нужно будет сшивать и опечатывать бумаги для исключения возможности подмены листов, что весьма не удобно и не принято.
2) Обязательно переподписывать, иначе в акт можно вписать скрытые работы даже и «на дворец Папы Римского».
3) Поясните, о каком приказе идет речь?
По второму комментарию.
По правильному – переподписать акт на скрытые работы, предъявив подписанту акт с ошибкой. Если не имеете такой возможности, то прикладывайте заверенную бумагу о преемственности прав между АО и ОАО.
Администратор, 8 декабря 2016
спасибо за ответ.
нам дали образец заполнения шапок и приказов инспекторов. у меня 4 копмании в шапке актов и 6 участников при подписании. из-за этого только 1 страницу занимает шапка акта и данные участников. При перечислении некоторых работ ( которых может быть много. просят максимально подробно перечислять работы с объемами выполнения) то подписи уходят на 3ю страницу.
получается что на отдельной странице только данные участников, а сами работы и данные о выполнения работ вместе подписями на двухстороннем акте.
по второму пункту.
это именно не скрытые работы. а скажем что повесили щит. электрический. просто номером помещения ошиблись.
у меня заказчик РЖД. они давали своего инспектора, но потом приказ поменялся, но меня не известили и я подписал все со старым. по сути ни люди, ни содержание актов не поменялось.
Спасибо за все ответы.
Пользователь, 8 декабря 2016
i.nosach, добрый день!
1) При таких условиях заполнения либо шнуровать под печать, либо подписывать каждый лист. В любом случае, надо обеспечить невозможность переделки актов на скрытые работы. Способы защиты согласуйте с заказчиком.
2) Если это не скрытые работы, то при чем этот вопрос?
3) В этом случае логично просто дописать второй номер приказа, если это гармонично будет выглядеть. Если выглядеть будет не очень, то ничего не делайте.
Администратор, 9 декабря 2016
Прошу Вас указать нормативный документ, подтверждающий невозможность внесения исправлений в АОСР.
При открытии дополнительных пунктов в свидетельстве СРО, номер документа был изменен, на сегодняшний день РТН требует переделать все подписанные АОСР с устаревшим номером свидетельства СРО.
Ни в одном ФЗ / РД, нет упоминания о запрете.
Пользователь, 9 июня 2017
lapin.av, добрый день!
Задача акта освидетельствования скрытых работ – документально зафиксировать соответствие проектных решений, конструкций, изделий фактически выполненным работам по их созданию, для конкретных объемов, площадей, длин, зафиксированных координатами (осями), с указанием реквизитов заказчика и исполнителя, даты предъявления работ и пр. Правильно оформленный акт на основании фактического освидетельствования гарантирует такое соответствие.
Разрешение вносить изменения уничтожает смысл создания актов освидетельствования скрытых работ.
Рассмотрим гипотетическую возможность внесения изменений. В таком случае кто имеет право вносить такие изменения? Ответ очевиден – все подписанты акта должны согласиться и поставить свои подписи. В противном случае, акт становится подделкой документа и это деяние преследуется по статье 327 УК РФ.
Проще подписать новый акт, чем вносить исправления в старый, подписывать все равно нужно у всех участников освидетельствования, а результат будет гарантировано легитимным.
Существуют руководящие документы Ростехнадзора по ведению исполнительной документации:
РД 11-05-2007 Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства;
РД 11-02-2006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
В них нет и упоминания о возможных исправлениях в АОСР.
Акцентируем внимание: АОСР – исполнительная документация.
Исходя из вышеизложенного, искать в нормативных, руководящих документах, федеральных законах запрет на внесение изменений в акты освидетельствования работ абсурдно, точно так же как возмущаться непризнанию правок шариковой ручкой в паспорте гражданина РФ самим гражданином.
Вероятно, у Вас присутствуют трудности в подписании новых, правильно оформленных, актов освидетельствования. Тратить силы на поиск оправдания внесения исправлений в акты – ложный путь разрешения проблемы. Штрафы за отсутствие правильно оформленных АОСР весьма значительны.
Посоветуйтесь с обслуживающими Вашу организацию юристами, есть смысл выправить положение дел дополнительными бумагами, обосновывающими появление ошибок в актах, но их безусловно тоже нужно будет утверждать у стороны, принимающей исполнительную документацию.
В помощь сметчику
ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. Скачать
Справочное пособие
В настоящем пособии приведен перечень исполнительной технической документации, оформляемой в процессе строительства и сдачи в эксплуатацию зданий и сооружений, правила ее ведения, даны приложения с формами и примерами оформления документации.
Пособие предназначено для инженерно-технических работников строительных и монтажных организаций, специалистов технического надзора заказчика.
Может быть полезным при подготовке специалистов в области строительства.
Авторы выражают благодарность специалистам ЗАО «Строительный трест», ЗАО «Строительное управление», ЗАО «ИСК РАНТ», оказавшим помощь в разработке данного справочного пособия.
ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Исполнительная техническая документация – это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта.
Исполнительная документация – это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 12-01-2004).
Обязательность составления, формы и содержание конкретной исполнительной технической документации, правила ее ведения устанавливаются требованиями СНиП и других действующих нормативных документов, а в некоторых случаях указаниями органов государственного контроля и надзора, а также участников строительства.
На практике по разному трактуются требования к ведению исполнительной технической документации. Встречаются различные формы документации и правила ее оформления.
Отсутствие систематизированного пособия по составлению и ведению исполнительной технической документации при строительстве зданий и сооружений вызывает трудности у специалистов строительных и монтажных организаций и требует значительного времени на ее оформление.
Поэтому в настоящее время возникла необходимость систематизировать основные требования к ведению исполнительной технической документации в виде справочного пособия.
Своевременное и правильное оформление исполнительной технической документации, фиксирующей процесс производства строительных и монтажных работ и техническое состояние строительного объекта, способствует повышению качества работ. Необходимо отметить, что одним из требований стандартов ИСО серии 9000 к системам качества является фиксация документально результатов контроля.
Настоящее справочное пособие представляет собой систематизированный информационный источник и предназначено в первую очередь для линейных инженерно-технических работников строительных и монтажных организаций, а также для специалистов проектных организаций, заказчиков и государственных органов, осуществляющих надзор и контроль за строительством объектов.
ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Исполнительная документация в строительстве 2016 — перечень документов и требования к ним
Как и в другой отрасли важное значение имеет техническая документация при строительстве дома. Перечень, образец, гост реестр можно скачать ниже. Техническое оформление документов не имеет четко оговоренных требований, однако важное значение имеет регулярная запись выполненных заданий и экземпляров строительства.
Градостроительное предприятие обязано четко следить за выполнением данного требования. К примеру, после установки скрытых дверей альбом бланков должен содержать полную информацию об использованной продукции, материалах и паспорт оборудования, если оно имеется.
Исполнительная документация в строительстве 2016: состав и порядок ведения
Если говорить о правильном ведении данного отчета по строительству, то акт должен отображать следующую информацию и части:
- 1. Заглавный лист титульный.
- 2. Специальный раздел реестра, в которой заносится специфика рабочих моментов.
- 3. Журнал проведенных работ.
- 4. Акт освидетельствования, при котором присутствуют другие люди.
- 5. Бумаги, накладные, которые подтверждают качество используемых материалов.
- 6. Чертежи, если это актуально.
Скачать справочное пособие возможно ниже. Государственная федеральная служба содержит ответы на все интересующие вопросы.
Исполнительная документация в строительстве 2016 справочное пособие скачать можно здесь:
Состав исполнительной документации
Если рассматривать состав данного вида бумаг, то с уверенностью можно сказать, что существует некоторые правила оформления, по которым в первую очередь, сводка должна содержать:
- 1. Список всех строительных организаций, которые так или иначе задействованы в данном процессе.
- 2. Лицензии на производимые работы.
- 3. Общий журнал, в который каждый день заносятся данные о проделанной работе.
- 4. Хозяйственный надзор и сведения о нем.
- 5. Специальный журнал, в котором ведется учет всех материалов и выполняемых услуг в тот или иной период времени.
Изготовление по договору подряда должно происходить в случае составления акта о представляемых услугах. Разработка отделочных материалов по особым технологическим процессам также должно отображаться в специальном акте услуг.
Рд 11 02 2006 требования к исполнительной документации
По специальному правилу Ростехнадзора особый вид документации должен содержать несколько основных требований, которые в дальнейшем должны неукоснительно выполнятся. При этом четко должно фиксироваться состояние монтажных работ на текущий момент, выполняемые операции и манипуляции, которые позволят в срок ввести объект в эксплуатацию при желании. Комплект выполнения должен прилагаться. При проектной забивке Шинкевич может не отмечать изменения в объекте строительства, однако это необходимо по всем правилам и техническим требованиям.
По желанию заказчика бумаги могут содержать специальные схемы, которые отображают план отделочных работ. На кровлю инженерных строений экологическая атомная станция не воздвигает особых претензий.
Перечень исполнительной документации при сдаче объекта в эксплуатацию
В случае окончания строительных работ, в строгом и четком порядке должна быть зафиксирована и отображена строительная деятельность. При этом должно быть в наличии:
- 1. Полное описание всех скрытых и открытых обозрению работ.
- 2. Документация на разрешение утилизировать строительный мусор и остатки при монтажных работах.
- 3. Журнал надзора, а всеми участниками процесса.
- 4. Протоколы по выполненным работам.
Исполнительная документация по электромонтажным работам
При электромонтажных видах деятельности в документации прописывается вид используемого оборудования и манипуляции с ним. Это необходимо в том случае, если что – либо выйдет из строя легко заменить часть электросетей. При капитальном ремонте заказчику монтажная система должна отображать всю деятельность. Летчфорд металлоконструкций входит в список по электрике. Вакансии также должны быть прописаны в специальном документе. Обеспечение участка электрическими сетями должно происходить под четким руководством мастеров. Что включает в себя приказ? Что такое прописывается при ремонте сети?
Оформление исполнительной документации СНИП ГОСТ СП
При оформлении снип должны учитываться все требования. При сдаче объекта, должны быть все данные про вентиляцию и кондиционирование, отделочные работы, геодезические данные и сборник информации. Специалист котельной подписывает акт про пожарную безопасность. Освидетельствование происходит сразу же.
Реестр исполнительной документации в строительстве образец
Если вы ищите образец заполнения исполнительного документа, то вы должны запомнить, что он в обязательном порядке должен содержать всю сопутствующую информацию об изготовлении жилого комплекса и основных материалах. По договору подряда подпись участников процесса обязательна. Хранение в градостроительном комплексе скс схемы решения по правилам примерно 3 года.
Сметная и исполнительная документация при банковском сопровождении застройщиков
1 июля 2018 года был подписан федеральный закон 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (федеральный закон 214-ФЗ от 30.12.2004) об усилении контроля в сфере долевого строительства.
01.08.2018 опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации № 897 «Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика».
В данных нормативно-правовых актах увеличивается ответственность банков по контролю за целевым расходованием средств дольщиков на строительные работы.
Закон предусматривает поэтапный переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов. С 1 июля 2018 года их использование при привлечении средств дольщиков носит добровольный характер, с 1 июля 2019 года — обязательный.
Для тех проектов, которые начаты с 1 июля этого года, банковское сопровождение также будет включать в себя право банка останавливать проведение расчетов, если возникнет подозрение по поводу нецелевого использования этих средств.
Состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика:
«. для цели осуществления уполномоченным банком контроля документы предоставляются застройщиком уполномоченному банку одновременно с предоставлением распоряжений о переводе денежных средств застройщика с его расчетного счета на банковские счета получателей платежей.
⁃ договоры, товарные и товарно-транспортные накладные на приобретаемые непосредственно застройщиком товарно-материальные ценности для использования при осуществлении проекта строительства, акты их приема-передачи, документы, являющиеся основанием для оплаты застройщиком товарно-материальных ценностей;
— акты о приемке выполненных работ, в том числе их отдельных объемов (КС-2);
⁃ справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3);
⁃ документы, являющиеся основанием для оплаты застройщиком подрядных работ».
Ясно, что Банки не будут подстраиваться под различные методы и схемы ценообразования в строительстве, исполнительную документацию и отчетность, а сформируют единые стандарты документооборота и контроля.
Самое «веселье» начнётся, когда на все это «наложат» обязательные ФГИС ЦС, ГЭСН, НЦС Минстроя и ресурсный метод!
Банковский контроль расходования средств дольщиков будет внедряться быстро. В отношении проектов, разрешение на строительство которых выдано до 1 июля 2018 года, обязанность проводить все операции через счет в уполномоченном банке возникает с 1 сентября 2018 года. Причем в уполномоченном банке должен быть открыт отдельный счет на каждый строящийся многоквартирный дом, если застройщик осуществляет строительство по нескольким разрешениям на строительство. В уполномоченном банке должны также открыть счет технический заказчик и генеральный подрядчик.
Обязанность по открытию счета в уполномоченном банке может возникнуть у застройщика ранее 1 сентября, если он начинает расходовать средства дольщиков, полученные на создание объекта, разрешение на строительство которого выдано 1 июля 2018 года и позже.
Надо четко понимать, какие именно меры контроля должны осуществляться банком, в котором открыты счета застройщика, каков перечень подконтрольных банковских операций и какова мера ответственности за возможные нарушения.
Мы с трудом представляем операционистку или даже менеджера банка, изучающего ПОС и процентовки.
Объекты, реализуемые в рамках 214 ФЗ, в большинстве случаев, не проходят проверку достоверности сметной стоимости. В следствие этого банки не смогут методически обоснованно проконтролировать объем расходуемых на строительно- монтажные и проектно-изыскательские работы средств. В части распоряжения данными средствами банками на строительство объектов недвижимости, уместно приравнять их по статусу и степени ответственности к бюджетным средствам Российской Федерации.
Союз инженеров-сметчиков разработал три важных документа:
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ о порядке осуществления уполномоченным банком контроля за назначением и размером платежей застройщика, при расходовании денежных средств на строительство (создание) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства.
Предлагается новый курс повышения квалификации: «Сметная и исполнительная документация при банковском сопровождении эскроу-счетов», в котором делается акцент на вопросы расчетов в строительстве, подготовке исполнительной документации, взаимодействие специалистов с производственно-техническими службами и линейным персоналом строительных организаций, взаимоотношения с банками, взаимоотношения с бухгалтерией, связанные с обоснованием платежей по закупке строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования.
Выдается Удостоверение о повышении квалификации 72 часа/ срок действия 5 лет. Повышение квалификации должно быть не реже одного раза в 5 лет и проводится в течение всей трудовой деятельности работника (Ст. 55.5 п. 8 п/п 3 ФЗ РФ №148 от 22.07.2008 ред. 07.06.2013).
Обучение проводится в очно-заочной форме: 4 очных занятия (всего 32 уч. часа) в учебном классе + 2 недели заочное обучение (всего 40 уч. часов) с консультациями специалистов и выдачей материала для самостоятельной работы по программе курса
Возможно проведение КОРПОРАТИВНОГО ОБУЧЕНИЯ с проведением лекционных занятий с выездом к представителям застройщиков и банков!
В целях банковского сопровождения счетов застройщиков банкам придётся создавать специальные департаменты (управления, отделы) строительного контроля. Одной из важнейших функций станет проверка сметной и исполнительной документации, а для застройщиков — ее подготовка и защита. И только по Государственным сметным нормативам!
Звоните: Москва (495) 133-62-42 (многоканальный)
8-800-100-72-82 бесплатно для звонков из регионов
Представляем Вам основные нормативные документы, в которых указаны требования к оформлению исполнительной документации и разработке ПОС, ПОР и ППР на объекты строительства (все документы представлены в формате Adobe Acrobat (pdf)):
РД 11-02-2006. Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
РД 11-05-2007. Порядок ведения общего и (или) специального журнала, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
И 1.13-07. Инструкция по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам.
ГОСТ Р 51872-2002. Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения.
Справочное пособие («ЦЕНТР КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА»). Исполнительная техническая документация при строительстве зданий и сооружений.
СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.
СНиП 12-01-2004. Организация строительства.
СП 11-110-99. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений.
МДС 12-46.2008. Методические рекомендации по разработке и оформлению Проекта Организации Строительства, Проекта организации работ по сносу(демонтажу), Проекта производства работ.
МДС 12-29.2006. Методические рекомендации по разработке и оформлению технологической карты.
МДС 12-81.2007. Методические рекомендации по разработке и оформлению Проекта организации строительства и Проекта производства работ.