Где оформлять квартиру в собственность во всеволожском районе

Содержание:

Оформление права собственности на квартиры в домах 25 и 27 по ул. Доктора Сотникова

Памятка по регистрации права собственности

Рады сообщить, что 31 марта 2016 года произведена государственная регистрация права собственности на первые квартиры («пакет застройщика») в домах 25 и 27 по ул. Доктора Сотникова (дома 4 и 5 жилого комплекса «Южная Поляна»). Ранее эти дома были поставлены на кадастровый учет и получены кадастровые паспорта на квартиры.

Для оформление права собственности в Управлении Росреестра по Ленинградской области Вам необходимо иметь следующий набор документов:

1. Оригинал Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома – 1 шт.

2. Оригинал акта-приема передачи – 2 шт.

3. Кадастровый паспорт на квартиру (оригинал и копия).

4. Квитанция об оплате государственной пошлины (2000 руб.).

5. Документ, удостоверяющий личность (Паспорт).

Если квартира приобретена с использование кредитных средств банка (ипотека), то ОБЯЗАТЕЛЬНО обращение в свой банк для получения дополнительных документов, необходимых для регистрации права собственности. Без документов из банка право собственности не зарегистрируют.

Кадастровый паспорт на квартиру можно получить в офисе ООО «Гарантъ» по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова, д. 19 (пн-пт с 10-18), ответственное лицо Посмитная Ольга +7-921-916-41-97.

Документы на регистрацию права собственности подаются в Филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Всеволожский».

188643, Россия, Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Пожвинская, д. 4а

8-800-301-4747 [email protected] Ежедневно с 9.00 до 21.00.

При подаче заявления на регистрацию права собственности необходимо сообщить специалисту на приеме документов номер основного пакета документов («пакета застройщика»):

Доктора Сотникова дом 25 (Дом 5) – 47/012/003/2016-8292

Доктора Сотникова дом 27 (Дом 4) – 47/012/003/2016-8289

Реквизиты для оплаты государственной пошлины:

Наименование ТО — Управление Росреестра по Ленинградской области

Наименование получателя — УФК по Ленинградской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области)

Наименование Банка — Отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург

Номер счета — 40101810200000010022

КБК — 321 1 08 07020 01 8000 110 «Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Если участников долевого строительства более одного, то 2000 руб. делятся соразмерно участникам. Если 2 – то по 1000 руб, если 3 – то по 667 руб. и т.д.

Реализованные проекты компании

Жилой комплекс «Южная поляна»

Полезные ссылки

Компания ГарантЪ предлагает таунхаусы в Санкт-Петербурге и квартиры во Всеволожске.

197110, г.Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д.9/13, офис 5

188643, Ленинградская область, г. Всеволожск , ул. Доктора Сотникова д. 19, пом.4Н

Регистрация недвижимости

Госрегистрация сделок с недвижимостью, регистрация права собственности на квартиру, земельный участок, дом, паркинг в СПб и Ленинградской области

Согласно законодательству регистрация сделок с недвижимостью, регистрация права собственности на квартиру, земельный участок, жилой или садовый дом обязательна. Регистрация недвижимости производится на основании договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о праве на наследство, ДДУ при покупке квартиры в новостройке и по другим основаниям. Оспорить зарегистрированное право возможно только в судебном порядке.

Юридическая помощь по регистрации недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Петербургский Правовой Центр предлагает юридические услуги по регистрации права собственности на квартиру, комнату, земельный участок, жилой или садовый дом, гараж (паркинг), нежилое помещение и иное недвижимое имущество в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Профессиональная помощь по регистрации недвижимости

позволит избежать ошибок в оформлении документов,
сэкономит время и силы, которое требуются, чтобы разобраться в требованиях закона и регистратора,
освободит от длительного ожидания своей очереди и поездок в отдаленные районы Ленинградской области;
вся работа проводится специалистом без Вашего участия! Вам нужно один раз приехать в наш офис и заключить договора, а потом забрать готовые документы.

Стоимость услуг по регистрации недвижимости в СПб:

Цена услуги по регистрации права собственности на квартиру, земельный участок, дом или сделок с недвижимостью, расположенной в Санкт-Петербурге, составляет 5000 рублей.

Оказывается по всем районам города и пригородам: Петроградский район, Приморский район, Выборгский район, Калининский район, Московский район, Красногвардейский район, Фрунзенский район, Кировский район, Невский район, Красносельский район, Курортный район, Петродворцовый район, Пушкинский район, Кронштадский район.

На практике с учетом задержек, существующих в Росреестре, срок оформления документов составляет от 5 до 15 рабочих дней (в зависимости от сделки, наличия обременений и т.д.).

Стоимость услуг по регистрации недвижимости в Ленинградской области:

Цена услуги составляет от 9500 до 12000 рублей.

С 01 сентября 2017 года до 15 октября 2017 года действует АКЦИЯ: Всеволожский район, Выборгский район, Гатчинский район, Кировский, Ломоносовский, Приозерский, Тосненский районы – 8000 рублей; Волховский, Лужский, Кингисеппский, Волосовский районы – 9000 рублей.

С учетом существующих в госорганах задержек срок регистрации составляет примерно 3 недели, во Всеволожском районе — от 1 месяца.

Дополнительные услуги:

Внесение изменений в ЕГРН – от 4500 рублей;
Снятие (наложение) обременения с объектов недвижимости – от 4500 рублей;
Получение выписки из ЕГРН – 1500 рублей;
Сбор и восстановление документов на квартиру, земельный участок, жилой и садовый дом и иные объекты недвижимости — от 3500 рублей;
Правовая экспертиза комплекта документов, предоставляемого на регистрацию сделки — от 3000 рублей;
Составление проектов договоров (купли-продажи, дарения, мены и т.д.) в соответствии с законодательством РФ и существующей практикой в регистрирующем органе — от 2000 рублей;
Оказание помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями регистрирующего органа и законодательства РФ — от 4500 рублей;
Представление интересов правообладателя в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (оформление и подача заявлений, ведение переписки по спорным вопросам, подача и получение документов, возобновление или приостановка регистрации и др.) — от 3000 рублей.

Читайте так же: Возврат ребенка в детский дом опека

Цена дополнительных услуг зависит от сложности дела и территориального расположения объекта, так как большинство документов получаются по месту нахождения объекта недвижимости.

Началась регистрация права собственности на квартиры в ЖК «Новое Мурино», корпус 7

Оформление производится в любом отделении Многофункционального центра Всеволожского района. Адреса можно узнать на сайте mfc47.ru/выбрать-мфц/всеволожский

Для регистрации права собственности предоставляются в 2 (двух) оригиналах следующие документы:

Договор паевого взноса
Дополнительные соглашения
Акт приема-передачи квартиры
Справка о выплате паевого взноса
Акт приема-передачи к Договору инвестирования

При погашенном ипотечном кредите дополнительно предоставляются 2 справки и полной выплате кредита и Кредитный договор.

По действующим ипотечным кредитам список документов предоставляется в МФЦ согласно памятке, выданной специалистом на приеме.

Входящий номер пакета Застройщика, который необходимо сообщить регистратору при подаче документов: 47/007/016/2017-3179 от 02.08.2017 г.

Регистрация недвижимости во Всеволожске за 6000 рублей.

Юридическая компания «Решетов и Партнеры» оказывает услуги по регистрации недвижимости во Всеволожске и Всеволожском районе Ленинградской области.

Акция! Цены действуют до конца недели!

Стоимость наших услуг по регистрации недвижимости во Всеволожске составляет 6000 рублей (государственная пошлина за регистрацию оплачивается дополнительно);

Стоимость наших услуги по составлению договора купли-продажи/дарения: от 3000 рублей.

Закажите услуги по регистрации недвижимости во Всеволожске (оформлению недвижимости во Всеволожске) или регистрации недвижимости во Всеволожском районе Ленинградской области прямо сейчас, позвонив по телефонам наших офисов:

Офис во Всеволожске: (911) 150-98-12;

Офис на пр. Просвещения, д. 15: (812) 45-45-640, (812) 929-06-29;

Или воспользуйтесь формой онлайн заявки на оказание услуг по регистрации недвижимости:

Стоимость услуг указана без учета государственных пошлин и нотариальных расходов.

Юридическая компания «Решетов и Партнеры» оказывает услуги по сопровождению регистрации объектов недвижимости во всех районах Ленинградской области (регистрация недвижимости во Всеволожске) и регистрации объектов недвижимости в Санкт-Петербурге.

Мы оказываем услуги по регистрации права собственности во Всеволожске на земельные участки, регистрации права собственности во Всеволожске на жилые и садовые дома, оформлению права собственности во Всеволожске на квартиры, регистрации права собственности во Всеволожске на нежилые помещения, регистрации (оформлению) права собственности во Всеволожске на здания.

Наша компания оказывает услуги по оформлению собственности на основании договоров купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство, решений судов, оформлению вновь построенных объектов недвижимости (оформлению домов), а также сопутствующие регистрации недвижимости услуги.

Комплект документов для регистрации права собственности на объект недвижимости (регистрация недвижимости во Всеволожске) или регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества зависит от оснований приобретения права собственности.

Комплект документов при регистрации перехода права собственности по договорам купли-продажи недвижимости, договорам дарения недвижимого имущества:

1. Договор купли-продажи объекта недвижимого имущества или договор дарения недвижимости, подписанный с обеих сторон;

При регистрации перехода права собственности в простой письменной форме представляется не менее 2 экз договора. При регистрации перехода права собственности по нотариально заверенному договору представляется оригинал и обычная копия договора.

2. Нотариальная доверенность от продавца (дарителя) и покупателя (одаряемого) недвижимости для подачи и получения документов о государственной регистрации перехода собственности в регистрирующем органе.

3. Квитанция об оплате государственной пошлины (при необходимости государственная пошлина может быть оплачена нашими специалистами самостоятельно). Размер государственной пошлины зависит от регистрационного действия.

За регистрацию перехода права собственности на земельный участок — 350 рублей;

За регистрацию перехода права собственности на квартиру, дом — 2000 рублей;

4. Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, копия кадастрового паспорта;

В случае, если право собственности продавца (дарителя) не зарегистрировано в установленном порядке т.е. имеется свидетельство о собственности старого образца (до 1998 года) представляются оригиналы правоустанавливающих документов и оригинал кадастрового паспорта участка.

5. Согласие супруга (супруги) при продаже совместно нажитого имущества оформленное нотариально или нотариально заверенное заявление продавца о том, что на момент продажи недвижимого имущества он не состоял в браке;

Срок регистрации перехода права собственности на недвижимое имущества, предусмотренный действующим законодательством — от 5 рабочих дней и определяется в зависимости от регистрационного действия. В связи с наличием задержек регистрирующего органа в регистрации перехода права собственности, указанный срок существенно увеличивается.
В случае регистрации перехода права собственности на имущество находящееся в совместной собственности, долевой собственности, при регистрации перехода права собственности с использованием кредитных средств представляются также дополнительные документы.

При обращении в Юридическую компанию «Решетов и Партнеры» Вы получите квалифицированную консультацию по вопросу регистрации недвижимости во Всеволожске, наши специалисты разъяснят Вам точный перечень документов необходимый для регистрации недвижимости в Вашей случае.

Офис во Всеволожске: (911) 150-98-12;

Офис на пр. Просвещения, д. 15: (812) 45-45-640, (812) 929-06-29;

При обращении в Юридическую компанию «Решетов и Партнеры» за оказанием услуг по регистрации недвижимости наши специалисты также оценят представленные Вами документы с точки зрения их соответствия действующему законодательству.

Вы можете сдать документы для регистрации недвижимости во Всеволожске или регистрации недвижимости в Санкт-Петербурге или регистрации недвижимости в ином районе Ленинградской области в любом из наших офисов.

Руководитель отдела по регистрации: Кригер Александр Сергеевич, тел.: 8(911)150-98-12

Читайте так же: Ликер адвокат как его пить

регистрация прав собственности в лен области

Добрый день, женскую половину с праздником!

Подскажите, пожалуйста, хотел зарегистрировать в мфц права собственности на недвижимость в лен. области., договор ЖСК, 2 собственника в равных долях.

Получил в мфц 2 версии ответов, одни сказали надо гос пошлину оплачивать по 2 тыс на каждого, другие — оплатить по 1 тыс на каждого, что и составит 2 тыс официальной пошлины, хотел посоветоваться где правда? Странно, а если 3 человека было бы, то 2 тыс на 3 делить, и почему вообще пошлина должна распространяться на один объект в зависимости от количества собственников?

Еще не думал, что такая проблема регистрировать объект через мфц, необходима запись и еще ждать 2 недели.

Юрий, сейчас квартиру на регистрацию можно подать в любом МФЦ России. Так что подавайте в городе, а не в ЛО. В городе в МФЦ легко попасть. А по ЛО меньше народу в МФЦ около кольцевой дороги в Новосаратовке. А Вы, небось, в Девяткино сунулись)) По пошлине лучше всего уточнить в справочном росреестра на сайте или по тел. 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный для всех тфонов)

Спасибо большое. На самом деле я пошел в городской мфц ))), мне сказали без предварительной записи и только по телефону нельзя), там просто не дозвониться.

Юрий, они что, талончик в автомате не дают взять и сесть в очередь по талонам? по предварительной записи идут люди к четкому времени, а с талонами сидят и ждут «дырку» между записанными заранее. Сдавали, буквально, недавно. максимум, час-полтора посидели. А если к концу дня придти, так и вовсе никого нет.

Участник программы «‎Работаю честно»

В Новосаратовку без машины не добраться.Проще в Кудрово или более доступный МФЦ Мы недавно в Сертолово сдавали. Народу — никого. А вообще лучше сдавать в том районе где имущество расположено. Не потеряете время на перевозки,так как в других районах не очень охотно берут на регистрацию и стараются отправить в тот район где расположен архив росреестра..
.Что же касается госпошлины,то да,придется заплатить по 2000 за каждого,так как у Вас идет государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права .

Пошлину по 1 тыс с человека=2тыс(Если чего не поменялось). Что касается Л.О. то она разная. Например Тосненский, Ломоносовский, Всеволожский и т.д. районы. К чему я это..Да к тому , что мы с Вами живем в России и подавать документы лучше в своем МФЦ-поясняю-если Ломоносовский район то лучше в Ломоносове, если Всеволожский то во Всеволожске, ибо есть 1% вероятности что если Вы подали документы не в том МФЦ то их :1)могут долго возить(у меня был случай 2 недели-МФЦ-Росреестр 2.Их могут потерять Немаловажный вопрос для чего Вы регистрируете собственность. Если для продажи и есть покупатель то обязательно надо уточнять есть ли задержки(давно не подавал Всеволожский район , раньше задержки там были по 2 месяца)-иначе можно лишиться покупателя-не будет ждать..Соответственно рассчитывать не на то, что написано в Законе, а на реальные сроки исполнения..

Сроки задержки регистрации собственности.

Добрый день Елена! задержка по регистрации на вторичном рынке на март месяц — Приморский р-н около 7 -10 дней((( Давно такого не было, раньше макс. 2-3 дня.

Обратитесь в личку к Галине Пушкаревой, к неё большой опыт сдачи доков.

Елена, здравствуйте.
Приморский район. ДКП на квартиру с привлечением кредитных средств, через Дельта Кредит. Подача документов в Управление Росреестра через МФЦ -14.02.2015г. Официальный срок регистрации: 1. Закладная Банка — 20.02.2015г. ДКП — 27.02.2015г. Выдача документов: Закладная Банка на 16.03.2015г. со слов сотрудника Управления Росреестра была готова к выдаче; ДКП на квартиру выдан 13.03.2015г. с указанием срока регистрации 24.02.2015г. В свидетельстве о собственности были обнаружены технические ошибки. Так что процесс подготовки и получения правоустанавливающих документов продолжается.
Лен. область Всеволожский район. Договор передачи в собственность граждан. Подача документов через МФЦ в д. Новосаратовка. К официальному сроку регистрации нужно добавить примерно полторы -две недели. В Свидетельстве о собственности обнаружил техническую ошибку. 03.03.2015г. — подал документы на исправление тех. ощибки. Официальный срок исправления ошибки — 06.03.2015г. Запросил сведения о готовности документа по эл. почте 16.03.2015г. На утро 17.03.2015г. — ответа о готовности документа из МФЦ не имеется.

Как оформить право собственности на квартиру

Поздравляем: дом успешно прошел госкомиссию и застройщик вручил вам ключи. Однако квартира еще не ваша, нужно оформить на нее право собственности. Без этой бумаги вы не сможете сделать перепланировку, прописаться, получить налоговый вычет и выделить доли в квартире детям или супругу (е). Также покупатели без права собственности платят повышенный процент по ипотеке.

Что такое право собственности

До 1 июля 2016 года государство выдавало свидетельство права собственности на красивой гербовой бумаге с печатью. Теперь вы получаете только выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Часто ее называют выпиской из Росреестра или ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он входит в состав ЕГРН). Вот как выглядит выписка:

Как можно оформить право собственности на квартиру в новостройке

Право собственности можно оформить платно через банк, в котором вы взяли ипотеку, с помощью застройщика или через специальную фирму. Последнюю может порекомендовать банк. Цена услуги зависит от тарифов, например, в ВТБ это стоит 22 тыс. рублей. Сотрудник полностью берет на себя заботы по оформлению и подаче документов.

Чтобы получить право собственности через застройщика, нужно заключить с ним соответствующий договор и уплатить фиксированную сумму или определенный процент от стоимости жилья.

Читайте так же: Договор поставки медикаментов

Удостоверьтесь, что в договоре прописаны конкретные сроки оформления и сумма неустойки за их срыв. Процедура часто затягивается, особенно если компания подает документы «скопом» сразу на несколько собственников.

Если хотите сэкономить, оформляйте самостоятельно. Процедура займет около 2 месяцев. Выделите время на посещение учреждений и ожидание в очередях.

Что нужно сделать перед получением права собственности

Примите квартиру у застройщика, подпишите и получите акт приема-передачи. Тому, как правильно это сделать, мы посвятили отдельную статью.

Дождитесь, когда дому присвоят почтовый адрес. Иногда это происходит до передачи ключей, тогда в акте приема указана улица и номер дома. Бывает, это делают спустя месяц-два после сдачи дома. О присвоении адреса сообщит застройщик: напишет в официальной группе вашего жилого комплекса в соцсетях или в объявлении в офисе управляющей компании.

Убедитесь, что застройщик поставил дом на кадастровый учет. Информация об этом тоже появляется в соцсетях или в управляющей компании. Самостоятельно проверить кадастровый номер можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»:

Лайфхак. Желательно дождаться, когда хотя бы один покупатель оформит право собственности на квартиру. Так вы будете уверены, что сможете получить все необходимые документы. Следите за новостями на официальной странице вашего жилого комплекса: кто-то из покупателей обязательно поделится опытом.

Тем, кто пока находится в процессе подбора квартиры, наш поисковый фильтр поможет сориентироваться среди текущих предложений на рынке:

Если квартира в ипотеке

Если вы купили квартиру в ипотеку, перед оформлением права собственности понадобится собрать дополнительные документы. Скорее всего, в банке вам выдадут «Памятку заемщику при регистрации права собственности на квартиру». В ней подробно прописаны все шаги. Оформление документов занимает в среднем около двух недель.

кадастровый паспорт квартиры. Его заказывают в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или бюро технической инвентаризации (БТИ). На оформление уйдет около двух недель. Без кадастрового паспорта нельзя получить отчет об оценке недвижимости. Помните, что план квартиры, который вам выдал застройщик при составлении договора о долевом участии (ДДУ), не годится.

Отчет об оценке недвижимости. Его делают в страховой компании, аккредитованной банком, список фирм предоставит сотрудник. Часто банк выполняет оценку бесплатно, если такое прописано в ипотечном договоре. Список документов, необходимых для оценки, указан в «Памятке заемщику», оформление занимает в среднем 5 дней. Можно заказать оценку отдельно, стоимость услуги зависит от площади жилья. В Петербурге оценка однокомнатной квартиры в 2018 году стоит 4-5 тыс. рублей.

Закладная на квартиру. В ней написано, что жилье находится в залоге у банка, а ипотека оформлена на вас. Подайте в банк следующие документы: личный паспорт, кадастровый паспорт, договор ДДУ, ипотечный договор и квитанцию об оплате страховки. Для экономии времени закладную можно заказать в банке вместе с отчетом об оценке. Бумагу подписывают лично все будущие собственники квартиры.

Список документов на право собственности

Документы на оформление права собственности подают в МФЦ или территориальное отделение Росреестра. Удобнее всего в МФЦ. Принесите с собой:

личные паспорта и СНИЛС всех будущих собственников.

Согласие супруга или супруги на заключение сделки, если вы состоите в браке. Документ нужно заверить у нотариуса.

Разрешение органов опеки и попечительства, если доля в квартире будет принадлежать несовершеннолетнему.

Документ, по которому приобреталась квартира: договор купли-продажи, ДДУ, инвестиционный договор со всеми дополнительными соглашениями или справка из жилищно-строительного кооператива.

Подписанный акт приема-передачи квартиры.

Банковские документы (предоставляются, если жилье в ипотеке): ипотечный договор, отчет об оценке и закладную.

Квитанцию на оплату госпошлины и ее копию. Размер пошлины составляет 2 тыс. рублей, оплатить можно в терминале МФЦ, в отделении банка или онлайн. Реквизиты и бланк квитанции выложены на сайте Росреестра. Если собственников несколько, сумма пошлины не увеличивается, каждый собственник оплачивает свою часть согласно доле в квартире.

Заявление на получение права собственности. Бланк заявления есть на сайте Росреестра. Бумагу можно заполнить прямо в МФЦ с помощью сотрудника.

Кадастровый паспорт квартиры, если требуется.

Перед тем, как отправиться в центр, уточните у сотрудников, копии каких документов нужно сделать и в каком количестве. Тщательно проверяйте все бумаги: сведения должны быть указаны верно, а помарки и исправления — отсутствовать.

Как можно подать документы на право собственности

Лично в МФЦ. Можно предварительно записаться на прием по телефону или на сайте. Или приходите в центр и получите электронный талон с указанием времени, когда нужно явиться для подачи документов. Сотрудник примет бумаги, выдаст расписку с номером заявки и сообщит дату, когда будет готова выписка из ЕГРН.

Через курьера Росреестра. Курьер приедет к вам на дом, заберет бумаги, предоставит расписку и номер заявки. Услуга стоит полторы-две тысячи рублей в зависимости от региона. Подробности о том, как вызвать курьера, указаны на сайте Росреестра в разделе «Выездное обслуживание».

Отправить почтой или подать в электронном виде через сайт Росреестра. Не советуем вам пользоваться этими способами. Первое — долго, второе — сложно, потому что нужен компьютер со специальной шифровальной программой и электронным ключом.

Выписка будет готова примерно через 14 дней, об этом вам сообщат СМС-кой или электронным письмом. Чтобы забрать бумагу, понадобится паспорт и номер заявки. Отследить готовность документа на право собственности можно на сайте Росреестра по номеру заявки:

После получения выписки не забудьте застраховать квартиру от рисков повреждения и утраты, а также от потери права собственности (если такое требование есть в кредитном договоре).

Если вы еще не приобрели жилье, а только присматриваете вариант для покупки в ипотеку, обратите внимание на подборку ниже, где представлены наиболее интересные новостройки Санкт-Петербурга: