Содержание:
Возможно подписать договор по доверенности
Возможность подписания договора поручительства по доверенности (физ.лица). Судебная практика.
Т.е. закон вас не интересует?
Вы ставите практику выше закона?
Или я что-то не понимаю?
Поэтому повторяю: подписание возможно. Банк не вправе ограничивать права других лиц. Вопрос в том, что требовать от доверенности.
Т.е. закон вас не интересует?- Ну почему же?
Вы ставите практику выше закона? — конечно нет!
Или я что-то не понимаю?- возможно!
Поэтому повторяю: подписание возможно. Банк не вправе ограничивать права других лиц. Вопрос в том, что требовать от доверенности.
Поэтому: по закону подписание конечно возможно, другой вопрос действия банка, только ли описание всех параметров сделки должна содержать доверенность.
Но не этот вопрос меня интересует!
Меня интересут практика судов общей юрисдикции, расматривались ли такие дела и какие решения выносились и существует ли вообще практика по данному вопросу? ВОТЬ -)
Возможно подписать договор по доверенности
ну господа, надо же грамотно терминологию использовать — не ПОРУЧИТЕЛЯ, а тогда уж поверенного или представителя. Поручитель — это субъект отношений поручительства, к представительству никакого отношения не имеет.
Что касается ситуации описанной вами:
1. на доверенности от имени юридического лица печать ОБЯЗАТЕЛЬНА (см. ГК)
2. На договоре — НЕ обязательна (ГК не предусмотрено)
3. В договоре должно быть указано, что его подписывает ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, и должно быть указана в качестве сторны договора ПРЕДСТАВЛЯЕМОЕ юридическое лицо. То есть в шапке пишем: «такое то юр лицо В ЛИЦЕ такого то, действующего на основании ДОВЕРЕННОТИ такой то от такого то числа.
внизу — подпись ПРЕДСТАВИТЕЛЯ. Если представтель- юр лицо, можно и печать шлепнуть — ничего от этого не изменится. Точно так же можно шлепнуть и печать представляемого юр. лица.
Следующий важный момент — если представитель — юр лицо, от его имени тоже кто то договор подписывает — директор например — это тоже нужно отразить в шапке договора, сложно получится но неизбежно.
Возможно ли по доверенности подписать договор кредитования?
Здравствуйте! Планируем с супругом купить квартиру с привлечением кредитных средств. Оформление ипотеки возможно только на супруга, однако он практически постоянно отсутствует в городе, в связи с чем подстроить даты подписания договора под его присутствие практически невозможно. Возможно ли по доверенности подписать договор кредитования от его имени?
Ответы юристов (1)
Да возможно. Обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека, и попросите образец доверенности. У каждого банка могут быть разные требования. После с образцом доверенности Вам муж обращается к любому нотариусу для оформления доверенности. Не забудьте указать в доверенности право на подписание договора купли-продажи, регистрацию в росреестре, получение зарегистрированных документов. Вам необходима доверенность не только на подписание кредитного договора и на оформление сделки, тогда Ваш муж может не присутствовать на сделке.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Можно ли приказ приравнять к доверенности?
Наша компания часто заключает государственные контракты с органами власти (поставка, подряд). С нашей стороны контракт подписывает директор или другой работник по доверенности, а со стороны государственного органа – должностное лицо, действующее на основании Приказа. Вопрос в следующем – может ли сотрудник государственного органа (например, областного министерства) не будучи первым лицом ( министром) действовать на основании приказа этого министра? Полномочия в приказе на подписание контрактов есть, и его можно назвать своего рода доверенностью, но нас смущает, что приказ – это не доверенность, он не имеет срока своего действия. Нет ли здесь риска признания контракта недействительным, так как он подписан неуполномоченным лицом?
Ответы юристов (3)
Доверенность не является единственным способом делегирования полномочий. Этот вопрос регулируется внутренними положениями юридического лица.
Риска нет, поскольку в государственных органах полномочия делегируются именно приказом. Этот приказ действует до момента его отмены.
В соответствии со ст. 174 ГК РФ
Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица — его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.
Так что можете смело работать и подписывать контракты. Наличие приказа будет доказательством того, что Вы были уверены в полномочиях подписанта.
С уважением, Евгений
Есть вопрос к юристу?
Приказ — это распорядительный акт постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (Директор, заместитель и т.д.). Приказом физические лица принимаются на должность. А соответствующая должность имеет должностную инструкцию в которой должны быть четко прописаны права и обязанности. А доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Существует довольно противоречивая судебная практика:
— по одному из дел суд отметил, что полномочия исполняющего обязанности директора могут основываться на приказе руководителя;
— по другому делу было указано, что полномочия действовать от имени юридического лица могут быть основаны на приказе, однако одновременно с этим был сделан вывод о том, что приказ является не доверенностью, а самостоятельным основанием представительства;
— судебная практика зачастую отрицает возможность наделения полномочиями через издание приказа. Основным аргументом сторонников такой позиции служит то, что приказ представляет собой документ, направленный вовнутрь юридического лица, в то время как доверенность обращена к третьим лицам.
Однако, стоит признать, что подобного рода вопросы, как правило, не становятся предметом рассмотрения в судебном разбирательстве. Так что, риски есть, но они минимальны.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, в том числе для совершения сделок от имени представляемого.
Сотрудник государственного органа может быть управомочен на подписание документов, от имени организации как путем выдачи ему надлежащим образом оформленной доверенности, так и путем закрепления соответствующих полномочий в приказе по организаци.
Наиболее универсальным способом закрепления за определенными сотрудниками государственных органов права подписи тех или иных документов является издание локального нормативного акта (например такого как приказ). Унифицированной формы такого приказа нет, поэтому он издается в произвольной форме.
Также круг полномочий работника, включая его право подписи тех или иных документов, может быть закреплен в его должностной инструкции.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Возможно подписать договор по доверенности
В ‘шапке’ любого договора мы пишем: ‘ООО ‘Рассвет’ в лице Генерального директора Иванова А.А., действующего на основании Устава,:’. А вот мне нужно написать договор, который будет подписываться не директором, а иным лицом на основании доверенности, выданной ему Гендиректором. Изменится ли при этом ‘шапка’ договора или она сохранится такой же, а подпишет его доверенное лицо, приложив свою доверенность и при этом будет стоять фамилия директора, а подпись доверенного лица? Или же нужно это доверенное лицо указать прямо в ‘шапке’ договора, сославшись на доверенность? Как то глупо это получается! Представьте себе, что доверенным лицом является уборщица (для контраста), тогда договор будет начинаться так: ‘ООО ‘Рассвет’ в лице уборщицы помещений Петровой Б.Б., действующей на основании Устава и доверенности . ‘. Дико, да?
А как правильно?
Правильно так: . в лице ..ФИО. действующего на основании доверенности ?_ от 00.00.04 г.
Должность можно не указывать, т.к. доверенность может быть выдана не сотруднику организации, а любому лицу.
Дико, но правильно, только нужно убрать слова «Устава и», так как руководитель действует на его основании.
Но я полагаю, что в тексте доверенности можно сформулировать все существенные условия договора — что купить, у кого, по какой цене, каковы условия оплаты, сроки и вообще все, что должно быть в этом договоре.
Но если вы юрист, вы же прекрасно понимаете, что не можете ограничить полномочия директора по выдаче доверенностей, это можно сделать, лишив директора возможности выдачи доверенностей, внеся изменения в устав общества. А это уже пререготива общего собрания учредителей.
А вообще-то надо читать ГК, там все прописано и про доверенности и о заключении сделок неуполномоченным лицом и т.д. Удачи.
можно только так:
Общество. в лице Генерального директора Ф.И.О. . , действующего на основании Устава (или в лице — Ф.И.О. . действующего на основании доверенности от . ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕЙ ПРАВО ПЕРЕДОВЕРИЯ) настоящим уполномочивает следующее лицо: Ф.И.О. . на следующие действия: . подписать договор от имени Общества («от имени Общества» можно не указывать, так как то, что договор будет подписан от имени Общества уже предполагается, т.к. доверенность исходит именно от него, а не от Ген.директора, и изменить это нельзя, т.к. для этого нужно убрать сведения об Обществе из «шапки» доверенности и сделать доверенность непосредственно от имени Ф.И.О., являющегося Ген.директором!).
В преамбуле договора должно быть написано: Общество, в лице представителя Ф.И.О., действующего на основании доверенности от .
В конце договора нужно указать только то лицо, которое НЕПОСРЕДСТВЕННО подписывает договор! Иначе будет несоответствие — в договоре говорится об одном лице, а подписал кто-то другой (если бы не предложенная Вами дописка «по доверенности» это уже даже под подделку подписи могло бы смахивать). Преамбула договора для того и существует, чтобы указать, кто В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ подписывает договор от имени Общества!
Возможно подписать договор по доверенности
ммм.. глубоко копаешь)) не встречала.
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 23 октября 2000 г. N 57
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 183
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Статьей 183 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
———————————
Далее — ГК РФ.
В связи с этим при рассмотрении арбитражными судами исков к представляемому (в частности, об исполнении обязательства, о применении ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства), основанных на сделке, заключенной неуполномоченным лицом, следует принимать во внимание, что установление в судебном заседании факта заключения упомянутой сделки представителем без полномочий или с превышением таковых служит основанием для отказа в иске к представляемому, если только не будет доказано, что последний одобрил данную сделку (пункт 2 статьи 183 ГК РФ).
2. В случаях превышения полномочий органом юридического лица (статья 53 ГК РФ) при заключении сделки пункт 1 статьи 183 ГК РФ применяться не может. В данном случае в зависимости от обстоятельств конкретного дела суду необходимо руководствоваться статьями 168, 174 ГК РФ, с учетом положений Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.05.98 N 9 «О некоторых вопросах практики применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации».
3. Поскольку к публично — правовым образованиям (пункт 1 статьи 124 ГК) применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством (пункт 2 статьи 124 ГК РФ), в случае заключения сделки от имени публично — правового образования его органом с превышением компетенции, такая сделка признается ничтожной (статья 168 ГК РФ). Статья 183 ГК РФ к данным правоотношениям не применяется.
4. Пункт 1 статьи 183 ГК РФ применяется независимо от того, знала ли другая сторона о том, что представитель действует с превышением полномочий или при отсутствии таковых.
5. При разрешении споров, связанных с применением пункта 2 статьи 183 ГК РФ, судам следует принимать во внимание, что под прямым последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься письменное или устное одобрение, независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке; признание представляемым претензии контрагента; конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке); заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения.
При оценке судами обстоятельств, свидетельствующих об одобрении представляемым — юридическим лицом соответствующей сделки, необходимо принимать во внимание, что независимо от формы одобрения оно должно исходить от органа или лица, уполномоченных в силу закона, учредительных документов или договора заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение.
Действия работников представляемого по исполнению обязательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, могут свидетельствовать об одобрении, при условии, что эти действия входили в круг их служебных (трудовых) обязанностей, или основывались на доверенности, либо полномочие работников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали (абзац 2 пункта 1 статьи 182 ГК РФ).
6. При рассмотрении дел следует иметь в виду, что суд не может на основании пункта 1 статьи 183 ГК РФ признать представителя стороной по соглашению, заключенному во изменение или дополнение основного договора. Такое соглашение признается ничтожным (статья 168 ГК РФ), поскольку по своей природе является неотъемлемой частью упомянутого договора и не может существовать и исполняться отдельно от него.
Подписание договора по доверенности от юридического лица
Уполномоченные на подписание договора лица
Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ (далее — Кодекс) сведения о лице, которое уполномочено выступать от имени компании, указаны в учредительном документе. Таким лицом, как правило, выступает директор (п. 4 ст. 32 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ и п. 1 ст. 69 закона «Об ОА» от 26.12.1995 № 208-ФЗ), которому поручено руководство обществом. Информация об уполномоченном лице должна быть указана в ЕГРЮЛ.
Могут ли другие лица быть уполномоченными на совершение каких-то правовых действий от лица компании, кроме директора или другого исполнительного органа? Да, это лица, которым выдана доверенность на заключение договоров от юридического лица. В п. 1 ст. 182 Кодекса указано, что сделка, заключенная на основании полномочия (доверенности), создает или изменяет гражданские права представляющего, то есть юридического лица, от имени которого действует директор.
Как оформляется доверенность на заключение договора?
Как указано в п. 1 ст. 185 Кодекса, доверенность — это письменно оформленный документ, в тексте которого содержится полномочие, переданное одним лицом (предприятием) другому (представителю) с целью представления его интересов перед третьими лицами.
Доверенность подписывает руководитель предприятия или иное лицо, которое осуществляет управление юрлицом в соответствии с законом и уставом (п. 4 ст. 185.1 Кодекса).
Среди обязательных реквизитов, которые должны присутствовать в доверенности, — дата ее выдачи. Если этой информации нет, то, согласно п. 1 ст. 186 Кодекса, такая доверенность считается ничтожной. Если не указан срок действия документа, то по умолчанию он равен году с даты выдачи.
Некоторые доверенности, выданные на совершение ряда действий (таких как, к примеру, подача заявления на госрегистрацию сделок, заключение договора, требующего нотариального удостоверения), должны быть заверены у нотариуса (п. 1 ст. 185.1 Кодекса). Если в нотариальной доверенности, которая выдана для совершения действия за пределами РФ, не указан срок действия, то она считается действующей до ее отмены (п. 2 ст. 186 Кодекса).
Подробнее о том, как оформляется доверенность, читайте в статье «Доверенность на представление интересов юридического лица».
Правовые последствия подписания договора по доверенности
Сделка, совершенная лицом по доверенности от имени юридического лица, считается действительной, если подписант не вышел за рамки полномочий. Так, согласно п. 1 ст. 174 Кодекса, сделка будет признана недействительной, если:
- на полномочия, упомянутые в доверенности, установлены ограничения законом или в уставе;
- уполномоченное лицо при подписании договора по доверенности вышло за пределы этих ограничений.
Например, в уставе может быть прописано, что директор имеет право самостоятельно заключать сделки до 2 миллионов рублей. Если сумма выше, то ему на совершение сделки необходимо получить разрешение участников общества. В таком случае, если директор выдал доверенность на заключение сделки на сумму 3 миллиона рублей без разрешения участников, а уполномоченное лицо подписало этот договор, значит, оно вышло за пределы установленных владельцами компании ограничений. Впоследствии в судебном порядке заключенная сделка будет признана недействительной.
Если сделка заключена уполномоченным компанией представителем в ущерб интересов этого юридического лица, она может, согласно п. 2 ст. 174 Кодекса, быть в судебном порядке признана недействительной. Истцом в этом споре имеет право выступать юридическое лицо, которое представлял уполномоченный представитель. Основанием для спора является доказательство того факта, что вторая сторона по сделке знала о явном ущербе для представляемого юрлица.
Образец договора, подписываемого по доверенности
В том случае если договор подписывает представитель по доверенности, то несколько изменяется текст документа. В частности, во вступительной части прописывается уполномоченное лицо и указывается на документ — основание для представительства. В заключительной части договора, там, где должны быть подписи сторон, указывается информация о представительстве и Ф.И.О. уполномоченного лица.
Образец договора по доверенности от юридического лица (фрагмент, содержащий информацию о заключении его по доверенности) может выглядеть так:
«ООО “Торкар” в лице директора Сыча А. П., действующего на основании устава, именуемое далее “Продавец”, с одной стороны и ООО “Смогтраст” в лице представителя Семена О. И., действующего на основании доверенности № 5 от 03.04.2018, именуемое далее “Покупатель”, с другой стороны заключили настоящий договор о следующем…».
Юридическое лицо может оформить доверенность на любое физлицо с той целью, чтобы оно выступило представителем и заключило сделку от его имени. Доверенность подписывает руководитель предприятия и заверяет печатью (при ее наличии). Среди обязательных атрибутов — дата выдачи, а обязательных условий — соблюдение установленных собственниками компании или законом ограничений.