Экспертиза строительства бани

Содержание:

Экспертиза строительства бани, сауны, хамам

Мы осуществляем экспертизу качества строительства бань, саун. Оценка соответствия строительства бань и саун проектной и сметной документации, определение дефектов фундаментных, бетонных, гидроизоляционных, отделочных работ. Определение качества монтажа печей, дымоходов, систем вентиляции, сантехнических систем и устройств. Оценка ущерба от брака при строительстве бань и саун с составление экспертной сметы. Составление экспертного заключения для суда с приложением необходимых лицензий и допусков СРО.

Стоимость работ по обследованию бани, сауны, хамам зависит от объема обследования, времени затраченного экспертом для выезда к объекту обследования, времени на проведения самого обследования и времени составления экспертного заключения.

Время подготовки экспертного заключения составляет в среднем от 3 до 5 дней

1. Экспертиза ремонта хамам

2. Экспертиза сауны. Обследование причин выпадение мозаики

3. Экспертиза ремонта сауны. Обследование укладки мозаики

4. Экспертиза отделки хамам. Неровности мозаичной облицовки

5. Экспертиза строительства бани

6. Экспертиза отделки мозаикой в сауне

7. Экспертиза дефектов облицовки бассейна в хамам

8. Экспертиза бани. Обследование качества обшивки вагонкой парной в бане

9. Обследование качества строительства бани

10. Обследование качества отделки стен бани

11. Экспертиза строительства бани. Обследование установки дымохода печи

12. Экспертиза строительства сауны. Обследование монтажа печи для сауны

Экспертиза дома-бани

Объект строительного обследования: дом-баня

Адрес проведения экспертизы: Владимирская обл.

Цель обследования: строительно-техническая экспертиза на составление локального расчета на утепление дома-бани и устранение выявленных недостатков.

В рамках данной строительно-технической экспертизы производился экспертный анализ экспертного отчета на исследуемый объект экспертизы.

Заключение строительного эксперта

По результатам экспертизы установлено, что на основании локального расчета стоимость ремонтно-восстановительных работ в доме-бане составляет 793706 (семьсот девяносто три тысячи семьсот шесть) рублей, в том числе стоимость утепления дома-бани составляет 474432 (четыреста семьдесят четыре тысячи четыреста тридцать два) рубля.

Экспертиза повреждений смесителя — Экспертиза повреждений водоразборной арматуры
Проведение независимой экспертизы электрооборудования — экспертиза оборудования — Проверка и осмотр оборудования
Обследование системы водоснабжения квартиры — Определение причины прорыва на отводе стояка горячего водоснабжения
Обследование нежилых помещений — Обследование нежилых помещений
Тепловизионное обследование зданий — Строительное тепловизионное обследование элементов зданий и сооружений
Осмотр наружной поверхности бассейна — Осмотр наружной поверхности чаши бассейна
Отсутствие скоб на трубопроводе — Строительная экспертиза прокладки трубопровода
Проведение строительно-технического аудита проведенного ремонта — Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов, приведенных в специализированной справочной системе ИС «ТЕХЭКСПЕРТ».
Крепление канализационной сети — Строительная экспертиза канализационной сети
Строительная экспертиза трещин в перегородках — Строительная экспертиза прочности перегородок и обнаружение трещин в кирпичных перегородках

Экспертиза технического состояния бани

Строительная экспертиза бани

Экспертное обследование проводилось в присутствии представителей Заказчика 2008 года в дневное время.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта. Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции, с документацией по эксплуатации.

Сертификаты качества материалов отделочного покрытия лавок и герметизации швов, а также акты освидетельствования скрытых работ, эксперту не представлялись.

Экспертом произведен внешний осмотр помещения с выборочным фиксированием дефектов на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него.

Зафиксированные экспертизой дефекты строительства бани

Затирка швов мозаики стен помещения выполнена с нарушением СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» . Швы имеют различную ширину и заполнению. Поверхность не очищена от раствора затирки.

При стыковке плит из мраморного покрытия лавок зафиксированы уступы изделий по отношению друг к другу. Затирка швов не удалена с поверхностей изделий .
На поверхности мраморных плит зафиксированы поперечные сквозные трещины на всю ширину изделий .
На поверхности мраморных плит зафиксированы царапины, раковины, выщерблены
В процессе эксплуатации отделочное покрытие лавок, выполненное из мрамора, выделяет потеки белого и бурого цвета, которые окрашивают швы покрытия вертикальных поверхностей лавок и пола.

Согласно Приложения № 1 облицовочным материалом для покрытия лавок применялся мрамор (слэб) , стоимость которого 8129 руб/м2.

При простукивании мраморных плит слышен глухой звук, не свойственный плотному природному камню. При легком царапании торцевой поверхности изделия экспертом зафиксирована мягкость материала не свойственная прочности мрамора.

Зафиксированы нарушения отделочного слоя мозаичного покрытия, отверстия составляют до 14 мм .
Разрушение штукатурного изолирующего слоя, выполненного по армирующей сетке по окружности паропроводящих трубопроводов.

Согласно требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Читайте так же: 34 приказ мчс россии

Не допускаются: отслоения штукатурки, трещины, раковины, высолы, следы затирочного инструмента.

Покрытие кожухов динамиков аудиоколонок имеет активные проявления коррозии. Шпаклевочный слой, закрывающий зазор между кожухом и основанием разрушен.
Цвет светильников, изначально темный, покрыт краской, неустойчивой к воздействию температурно-влажностного режима помещения, в результате чего происходит отслоение окрасочного слоя.
Светильники, установленные в помещении турецкой бани, соответствуют рекламируемым для установки в данных помещениях и указанным в Приложении № 1 к Договору. При вскрытии зафиксировано отсутствие прокладок по контуру плафонов, обеспечивающих невозможность проникновения влаги. При этом цоколи ламп накаливания покрыты коррозией .
Ширина растворных швов отделочной плитки пола различна, от 1 мм до 5 мм. Зафиксированы участки с отсутствием заполнения швов раствором
Уступы между плитками зафиксированы со значениями 1,5 мм – 3,0 мм.
При простукивании покрытия зафиксированы характерные отличия по звуку, что говорит о наличии пустот с прогнозированием растрескивания покрытия.
Теплоизоляция трубопроводов энергофлексом (армафлексом) выполнена с грубым нарушением технологии данного вида работ. При этом зафиксированы зазоры, отсутствие энергофлекса, клеевого слоя, наличие конденсата .

Таким же образом следует изолировать сужающиеся и сварные сочленения, а также соединения труб малых диаметров с трубами больших диаметров.

При прохождении гофрированной трубки через стену не выполнена заделка отверстия оштукатуриванием зазоров .
При сверлении отверстий в керамической плитке, допущены сколы глянцевого покрытия.
Отсутствие хомутов крепления трубопроводов, при том, что отверстия под хомуты выполнены
По перекрытию подземного паркинга в местах выполнения отверстий для трубопроводов выпусков из помещения турецкой бани зафиксированы обильные протечки влаги , при этом выявлены коррозия трубопроводов , проявление высолов по перекрытию и полу.

На основании данных, полученных в результате обследования, по совокупности выявленных дефектов, техническое состояние помещения турецкой бани и выполнение им своего функционального предназначения, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «ограниченно работоспособное».

Строительная экспертиза бани

Строительную экспертизу бани, как правило, заказывают частные лица. И именно по причине недобросовестного подхода к строительству.

Баня – это конечно не дом, но от качества постройки зависит будет ли она удерживать тепло надолго или быстро выстужаться. Заказ экспертизы, порой необходим для того, чтобы в конечном итоге предоставить в суд заключение о дефектах и других повреждениях бани. Ситуация может быть иной, когда приобретается дом вместе с баней и прежде чем сразу начать топить ее, воспользоваться надо строительной экспертизой. Это нужно сделать для собственной безопасности.

Внимание экспертов привлекает фундамент бани и ее перекрытия. Чем прочнее и устойчивее они будут, тем выше класс ей присудят. Визуальный осмотр даст представление о том, есть ли механические, внешние повреждения бани. Строительная экспертиза бани предполагает несколько этапов:

необходимо составить ряд вопросов для конечного вывода;
ознакомиться с технической документацией (если такая имеется);
внешний осмотр;
поиск наличия дефектов;
измерить примерный объем используемых материалов;
неразрушающим методом определить из чего сделана баня;
разрушающим методом извлечь образцы для анализа;
вести фотосъемку всех обнаруженных нарушений;
составление акта;
лабораторные исследования;
проведение расчетов;
сравнительная оценка сделанных работ и обговоренных в смете;
рекомендации по ликвидации нарушений;
составление конечного отчета.

Все этапы тщательным образом подвергаются исследованию и фиксируются. В обязанности эксперта также входит собственноручная топка бани и один из приятнейших моментов – самому попариться. Так, эксперт узнает на себе, комфортно ли ему было, быстро набирает температуру помещение или нет, а также нет ли изъянов в самой печи.

Интересным моментом можно считать, что первоначальное использование бани не всегда безопасно, поскольку нельзя исключать выделение вредных и токсичных веществ при первом затапливании. Профессионал знает какой высоты должен быть потолок – два метра десять сантиметров. Специалист разбирается в породах дерева, и какое из них в наибольшей степени проводит тепло, а какое в меньшей. Парная – это основное место в бани, где человек может получить ожог при некачественном ее строительстве. Другие помещения тоже заслуживают внимания: моечная и предбанник. Размер окон влияет на освещение помещений.

Цель строительной экспертизы бани одна – более точно оценить насколько отличается постройка сооружения от заявленной стоимости по документам. Предупредить владельца бани о серьезных нарушениях, которые способны подпортить ожидаемые впечатления.

Строительная экспертиза бани

Строительство — тяжелый, долгий и кропотливый процесс, требующий основательного подхода и квалифицированных кадров. Однако кто-то подходит к этому процессу ответственно, а кто-то — нет.

В нашу организацию обратилась Наталья с просьбой провести строительную экспертизу бани.

Подрядчик (сторонняя строительная организация) оказывала ей услуги по постройке бани в 50 км. от МКАД. По окончании срока строительства заказчик был крайне недоволен результатами проделанной работы.

Целью проведения строительной экспертизы бани являлось:

определение соответствия выполненных работ документации;
определение объема выполненных работ и их качества;
выявление дефектов;
составление рекомендаций по устранению выявленных дефектов;
оценка стоимости восстановительных работ.

Выехав на объект, наши эксперты провели полное обследование здания. В первую очередь было обследовано состояние здания: его целостность, отсутствие видимых повреждений и дефектов. Особое внимание было уделено фундаменту, несущим конструкциям, стенам и кровле. В дальнейшем проведено обследование и выявление дефектов внутренней отделки. В ходе строительной экспертизы бани эксперты с помощью специального оборудования определили состояние влагоизоляционного слоя, теплопроводимость обшивки. В ходе строительной экспертизы бани тщательно исследованы материалы, используемые в строительстве и отделке. Это связано со способностью материалов содержать, накапливать или выделять вредные вещества, оказывающее негативное воздействие на организм человека. Особенно это важно для такого рода помещений как бани, сауны, т.к. под воздействием температуры и влаги выделение (содержание) таких веществ может изменяться.

Читайте так же: Патронажная служба лицензия

По итогам проведения строительной экспертизы бани Наталья получила экспертное заключение, содержащее оценку качества выполненных работ и их объема, описание всех обнаруженных дефектов с результатами всех исследований. По итогам строительной экспертизы бани был разработан ряд рекомендаций по необходимым восстановительным работам с оценкой их стоимости.

Заключение о строительной экспертизе бани послужило для Натальи основанием для дальнейшего обращения в судебные органы с целью получения от Подрядчика компенсации понесенных затрат.

Строительная экспертиза бани

Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе бани, на следующий день после заявки по телефону или по электронной почте.

Возможен выезд в день обращения.

Срок проведения строительной экспертизы бани – от 2 до 8 часов.

Срок получения строительного заключения по результатам строительной экспертизы бани – от 3 до 5 рабочих дней.

Возможна выдача строительного заключения по результатам строительной экспертизы бани на следующий день после выезда экспертов.

Стоимость проведения строительной экспертизы бани начинается от 20 000 руб.

Состав строительного заключения строительной экспертизы бани можно узнать у эксперта по нашим телефонам.

Договор на проведение строительной экспертизы бани можно заключить на вашем объекте или в нашем офисе.

Состав работ строительной экспертизы бани (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):

1 этап (подготовительный, обычно проводится вместе со 2 этапом):

— составление вопросов для строительной экспертизы бани;

— составление программы обследования;

— изучение документации на баню, например: проект, смета, договор и т.п.;

2 этап (обследование бани):

— выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе бани;

— визуальное обследование бани;

— инструментальное обследование бани;

— измерительный контроль бани;

— обследование бани неразрушающим контролем;

— вскрытие конструкций бани;

— изъятие образцов для проведения лабораторных исследований;

— выявление нарушений и несоответствий бани проекту;

— выявление нарушений и несоответствий бани договору;

— выявление реально выполненных работ и выявление завышения объемов работ и строительных материалов, согласно смете;

— определение качества строительных материалов бани;

— фотофиксация дефектов бани;

— составление дефектной ведомости;

— определение причинно-следственной связи выявленных дефектов;

— составление акта проведенной строительной экспертизы бани;

3 этап (лабораторные исследования):

4 этап (камеральная обработка полученных результатов):

— камеральная обработка результатов (визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, обмерных работ, лабораторных исследований, фотофиксации);

— составление исследовательской части строительной экспертизы бани на основании камеральной обработки результатов;

— проведение поверочных расчетов;

— проведение конструкторского расчета;

— составление дефектной ведомости со ссылкой на нормативную документацию РФ;

— разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков;

— оценка стоимости восстановительного ремонта;

— составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий бани проекту;

— составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий бани договору;

— составление ведомости реально выполненных работ и выявленных завышений объемов работ, а также строительных материалов, согласно смете;

— формулирование ответов на поставленные вопросы строительной экспертизы бани;

— формулирование выводов строительной экспертизы бани;

5 этап (сдача работ):

— формирование строительного заключения по результатам строительной экспертизы бани;

— проверка строительного заключения начальником отдела строительной экспертизы;

— проверка строительного заключения генеральным директором экспертного учреждения;

— печать строительного заключения;

— сдача заключения по результатам строительной экспертизы бани.

На все оставшиеся вопросы вам ответят дежурные строительные эксперты и строительные юристы нашей компании.

Обследование и экспертиза бассейна, сауны, бани.

Расширению и обновлению сети плавательных бассейнов уделяется большое внимание в Федеральной целевой программе «Развитие физической культуры и спорта». В то же время современные технологии позволяют обзаводиться собственными бассейнами владельцами коттеджей и дач.

Но строительство, ремонт таких сложных в техническом плане гидротехнических сооружений вызывает немало проблем, как с монтажом, так и с отделкой бассейнов.

Нашим экспертам приходилось обследовать бассейны физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных школ, бассейны при саунах и хаммамах, городские плавательные бассейны, Москвы и подмосковья, где наиболее часто встречаемыми проблемами были: трещины чаши бассейна, протечки бассейна, нарушения при гидроизоляции, плиточной облицовке и других видах работ. Специалисты нашей строительной экспертизы участвуют в гидравлических испытаниях бассейнов, прочих видах приемо-сдаточных работ. Владельцы частных крытых и приусадебных бассейнов обращаются за помощью в обследовании качества и объема используемых материалов, выявлении дефектов ремонтно-отделочных работ, в экспертизе сметы на строительство бассейна.

Наши эксперты выезжают на обследуемый бассейн, оценивают качество произведенных работ, ошибки допущенные при возведении и отделке, определяют объемы работ и материалов для расчета экспертной сметы.

В экспертном заключении, которое вы получаете в течение, в среднем, 5-10 рабочих дней, содержатся выводы по результатам обследования, материалы фотосъемки дефектов и прилагаются лицензии установленного для суда образца.