Купля продажа в бишкеке сайт

Содержание:

Купля продажа в бишкеке сайт

Mercedes-Benz E-Класс — 4200$

Бишкек, 1 час назад

Мерс 210 2,2Cdi Тел.0705108886

2001 г. | левый руль | дизель | серебряный

Mercedes-Benz E-Класс — 6800$

Бишкек, 1 час назад

Продаю
Мерседес Бенц Е430
Год выпуска 2001
Объём двигателя 4,3
Топлива бензин
КПП автомат
Руль слева
Привод полный 4Матик
Цвет чёрный
Салон чёрная кожа
Состояние отличное
Цена 6800$ мини торг
Тел
0708-69-99-00
0505-51-91-11

2001 г. | левый руль | бензин | черный

Lexus IS — 24568$

Кыргызско — Российское СП» Silk Road Auto». Подбор и доставка авто с дизельным и бензиновым двигателем, японской и европейской сборки из России! Минимальные цены! Все авто с русифицированным меню, с маленьким пробегом, с комплектом шин и дисков ( зима — лето)! Срок доставки 7-14 дней. Цена с учетом таможенной очистки и доставки .
Добро пожаловать в наш офис по адресу г.Бишкек Бул.Эркиндик, дом 14 пересекает ул.Ж.Боконбаева.
Наш сайт: www.automoto.kg
г.Ош ул.Масалиева,78 Дом-Быта 1этаж тел:(Офис)0550 44 50 51,0557 27 10 66

2012 г. | 73700 км | левый руль | бензин | черный

BMW X5 — 21000$

США, 1 час назад

Доставка авто из США . Средний срок доставки автомобиля 6-10 недель c момента отправки авто из США. Полный спектр услуг по покупке, оформлению, доставке и растаможке. Цена указана с учетом всех расходов .Авто выше 2008 года попадают под действие Постановления «о снижении единой ставки таможенных пошлин» Наш адрес Ч.Айтматов 22 пересекает ул.Горького.Звоните по нашим рабочим номерам и наши специалисты окажут вам более квалифицированную подборку автомобиля! Спешите порадовать себя и своих близких))) Мы рады вам всегда!

2014 г. | левый руль | бензин | серый

Lexus IS — 9964$

2008 г. | 211540 км | левый руль | бензин | зеленый

Mazda 2 — 3700$

Бишкек, 1 час назад

Продаю Mazda Demio ( левый руль )

Год выпуска 2007

Объём 1.4 ( экономичная и резвая )

Мотор работает как часики

Салон темный , чистый

мультируль , хорошая акустика

На зимней резине

В ДТП не участвовала

Авто юридически чистое

Остальное по тел

Цена 3700( мини торг )

Тел 0707111130 ( только звонить )

Рассмотрю варианты обмена на автомат

2007 г. | 225000 км | левый руль | бензин | белый

Lexus IS — 13726$

2008 г. | 157982 км | левый руль | бензин | синий

Mitsubishi Carisma — 3000$

Машина в хорошем состоянии. Вложений не требует. В комплект входит зимняя резина.

2000 г. | левый руль | бензин | серебряный

Volkswagen Passat — 2714$

Срочно продаю машина очень хорошем состоянии!экспертный вариант

1994 г. | 318949 км | левый руль | бензин | синий

Mazda Tribute — 6000$

Токмок, 1 час назад

срочно продаю машину мазда трибут 2002 года. черный на черном, машина пушка, для гор и для города

2004 г. | левый руль | бензин | черный

Lexus IS — 43146$

2018 г. | 7900 км | левый руль | бензин | белый

Honda CR-V — 21240$

США, 1 час назад

2016 г. | левый руль | бензин | белый

Mazda Tribute — 5200$

Бишкек, 1 час назад

2003 г. | правый руль | бензин | серый

Lexus LS — 124067$

2018 г. | 10 км | левый руль | гибрид | черный

Mazda Tribute — 6500$

Бишкек, 1 час назад

срочно срочно продаю в связи с выездом за границу

2005 г. | левый руль | бензин | черный

Купля продажа в бишкеке сайт

Задумали улучшить жилищные условия, продать старую квартиру, купить новую?

Независимо от цели – купли/продажи жилья, как правило, сделки производятся парами. Параллельно с продажей существующей жилплощади, подыскивается новая, улучшенной планировки, большей площадью, в другом районе. Причина – проданные квадратные метры придётся освободить спустя 30 дней после подписания договора о продаже квартир в Бишкеке.

Продавец недвижимости в Бишкеке рискует в меньшей мере, чем покупатель. Требуется только собрать справки, документы, обеспечить юридическую чистоту жилплощади. Это займет мало времени, если документы и платежи по квартире в порядке. Причем не спешите собирать справки сразу, срок их действия – 30 суток. Найдя заинтересованного клиента, оговаривайте с ним все условия, затем действуйте.

На объявления Бишкек богат, а на покупателей?

Боитесь продешевить? Бойтесь продавать свои кровные квадратные метры годами! Так случится, если неоправданно завысить цену, надежда на удачу сомнительна. Выгодный вариант легко упустить. Ориентируйтесь на текущую стоимость аналогичного жилья на рынке продаж. Оценивайте состояние продаваемой квартиры трезво, опирайтесь на конъюнктуру рынка. Определившись со средней ценой, создайте «запас надежности», накинув немного сверху. Ведя переговоры с потенциальным покупателем, этот запас без сожаления сбрасывается. Продажа квартир в Бишкеке без посредников – с виду лотерея, на деле – продуманная стратегия.

Не уступайте по первому звонку, во время предварительных переговоров. Проверьте покупателя – серьезны ли его намерения? Согласуйте предварительно этапы оплаты, настаивайте на задатке. Не стоит соглашаться на частичную оплату даже после оформления письменного договора. Только убедившись, что перед вами клиент, сбросьте цену. Уступив рано, вы подтолкнете покупателя вести торги бесконечно, давить на вас, ломать цену накануне сделки, когда готовы уже все документы и у продавца нет выбора.

Не прекращайте поиски, имеющийся клиент волен передумать в любой момент; либо объявится покупатель, согласный на первую цену без торгов, сразу готовый к покупке.

Агро объявления в Кыргызстане

Агроуслуги, 13 декабря 2018, 15:29

Продаём оптом масло подсолнечное нерафинированное холодного отжима. Фасовка 1 л; 1,5 л; 2 л; 3 л; 5 л. Отличное качество, гибкие цены, в зависимости от партии. Кроме того возможны варианты поставки масла наливом в таре объемом от 1000 кг до 22 000 кг. Все вопросы по тел. +7 9339919118 ватсап, вайбер , телеграм, вичат

Читайте так же: Понятие налоговый спор

Продам агропродукцию, 13 декабря 2018, 15:16

Продаём оптом масло подсолнечное нерафинированное холодного отжима. Фасовка 1 л; 1,5 л; 2 л; 3 л; 5 л. Отличное качество, гибкие цены, в зависимости от партии. Все вопросы по тел. +7 9339919118 ватсап, вайбер , телеграм, вичат
—

Продам зерновые, пшеницу , ячмень , кукурузу, 12 декабря 2018, 9:09

ООО «Корпорация Актив Управление» реализует продукцию собственного производства, мука пшеничная В/С 1С ржаная обдирная ГОСТ из лучших сортов пшеницы с Алтайских полей.
8-983-383-38-04
[email protected]

Продам агропродукцию, 10 декабря 2018, 10:58

ТОО «Тимирязевский мукомольный комбинат» реализует на экспорт продукцию собственного производства муку пшеничную хлебопекарную 1-го сорта из лучших сортов пшеницы казахстанского происхождения, отруби пшеничные тарированные с качественными показателями соответствующими ГОСТу, торговой марки «UN» , на постоянной основе в больших объемах. Качество товара и оперативность в отгрузке гарантируем! Обращаться по тел.: 8 (7152) 52-68-68; 8 777 620 16 68, 8 701 399 94 99

Продам семена, саженцы, посадочный материал, 4 декабря 2018, 16:02

Сельскохозяйственный товарно-сервисный кооператив «Агролид групп» принимает заявки на семенной картофель класса Элита из Голландии, компании Агрико.
По всем вопросам обращаться по номеру: 0772000147, 0700713327

Продам агротехнику, 4 декабря 2018, 14:09

Продаю зерновую сеялку в рабочем состоянии.т.555045353 0555084646.

Продам семена, саженцы, посадочный материал, 4 декабря 2018, 14:04

Продаю семена люцерны,очищенные через пектус.Т.555084646 0550531212

Куплю, 4 декабря 2018, 12:16

Куплю картошку 60 тонн Джелли
Писать или звонить 0777533737 (WhatsApp)

Агроуслуги, 3 декабря 2018, 11:22

Куплю кукурузу на корм ,пишите на почту [email protected]

Продам семена, саженцы, посадочный материал, 2 декабря 2018, 21:48

Продаю семена люцерны,очищенные через пектус.1,5тонны.Т-н 0550531212

Оставить объявление

Добавляя объявление, не забывайте указывать свои телефоны или другие контактные данные. Не дублируйте одинаковые объявления. Выбирайте правильную категорию для своего объявления. Объявления не относящиеся к агро сектору и не имеющие телефона или email удаляются. Добавьте Ваше объявление на агрофоруме. Там есть возможность добавить фото и следить за обсуждением и ответами.

Купля продажа в бишкеке сайт

Оформление сделок с недвижимостью:

бумажки имеют значение

Как правильно оформить

Жизнь не стоит на месте. Несмотря на проблемы на рынке недвижимости во всём мире, активность граждан по изменению своих жилищных условий не угасает. Кто-то скопил денег на новую, более удобную квартиру, кто-то собрался сменить район проживания, кто-то решил переехать из квартиры в дом на земле. Расселяются семьи, съезжаются-разъезжаются люди.

Операции с недвижимостью — дело ответственное и достаточно хлопотное. Разновидностей сделок — немалое количество. Как же нужно действовать, когда вы уже определились с покупкой либо продажей, дарением либо обменом недвижимости?

Итак, сделка готова состояться — две стороны, собственник и приобретатель, в наличии. Все договора по отчуждению недвижимости заключаются и заверяются в органах нотариата. А учёт всех земельных участков, домов и квартир, а также контроль за всеми операции с этими объектами, осуществляется в Главном Управлении по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество Кыргызской Республики (сокращённо — Госрегистр). В регионах непосредственную работу осуществляют местные регистрационные органы — областные, городские, районные управления Госрегистра. Все юридические действия с объектами недвижимости в обязательном порядке удостоверяются и заверяются органами нотариата — нотариальными конторами, как государственными, так и частными.

Виды операций с недвижимостью:

— аренда с последующим выкупом

— передача недвижимого имущества, построенного на долевых началах

— соглашение об отступном

В подавляющем большинстве операции с недвижимостью составляют купля-продажа и дарение.

Шаг 1. Подтверждение права собственности владельца

Прежде чем направиться к нотариусу для заключения сделки, вы, как собственник, должны подготовить ряд документов в подтверждение того факта, что данный объект принадлежит вам по праву:

1. Справку о зарегистрированном праве на отчуждаемое недвижимое имущество. Этот документ отражает право заявителя на объект, наличие обременений и ограничений. На основании этого подтверждения нотариус принимает сделку к исполнению.

2. Технический паспорт объекта. Он имеется на руках у каждого владельца недвижимости, но следует помнить, что срок годности техпаспорта любого объекта — 1 год. Поэтому, если срок годности старого истёк, перед любой сделкой нужно его обновить (получить заново).

Что такое обременения и ограничения? Это юридические действия в отношении данного объекта. Если квартира или дом находится в залоге (по договору залога); или на объект наложен арест (по решению компетентных органов); то эти факты обязательно будут отражены в «Справке о зарегистрированном праве. ».

Для получения этих важных документов необходимо обратиться в местный регистрационный орган, в Бишкеке это — Бишкекское Городское Управление по Землеустройству и Регистрации Прав на Недвижимое Имущество (БГУ по ЗРПНИ).

Адрес: г. Бишкек, пр. Мира, д. 1

Рабочие дни: понедельник — пятница, 8:30 — 17:30

Обеденный перерыв: 12:00 — 13:00

Выходные: суббота, воскресенье

справочная 56-35-62
приёмная 54-80-04
факс 56-21-54
нотариус 54-80-15

В операционном зале Бишкекского Госрегистра собственнику необходимо обратиться в любое из «Окон приёма документов» (окна № 1-11). Чтобы получить «Справку о зарегистрированном праве», которая бы подтверждала, что ограничений прав не имеется, и ваш объект готов к отчуждению.

Для того, чтобы получить эту справку вы должны подать следующие документы:

— правоустанавливающий документ на объект (юридический документ, объясняющий, как вы когда-то стали его хозяином, это может быть договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.) в оригинале

— технический паспорт объекта в оригинале

— копию государственного акта о праве на частную собственность (для земельных участков в новостройках)

— копию постановления или выписку из решения органа местного самоуправления о выделении участка (для земельных участков в новостройках)

— ксерокопию личного паспорта хозяина с предъявлением оригинала для сверки

— заявление (Причём бланк заявления вам заполнять не нужно. Специалист Госрегистра заполнит его сама, на компьютере, который после распечатки вам останется только подписать).

Затем вы производите в кассе необходимые платежи (указано в сомах):

Услуги

Срочность

Сроки

Стоимость

3 раб.дня (квартиры)

4 раб.дня (иные объекты)

Предоставление Справки о зарегистрированном праве на недвижимое имущество

80,24 (для физ.лиц)

160,50 (для юр.лиц)

140,33 (для физ.лиц)

280,69 (для юр.лиц)

Далее вы возвращаетесь к окошку, в которое обращались, предъявляете квитанцию об оплате, и получаете расписку в приёме документов с указанием даты готовности новых документов.

После чего покидаете здание Бишкекского Госрегистра и терпеливо ждёте указанного дня.

Приём заявлений и выдача документов производятся специалистами отдела приёма и выдачи документов.

Техническая паспортизация проводится в отделе обследования недвижимости. В том случае, когда требуется получить новый техпаспорт (если срок годности прежнего истёк); в полученной вами расписке будет указан телефон отдела обследования недвижимости. Вам необходимо будет связаться с техником этого отдела и договориться о посещении им объекта для проведения инспекции. Во время инспекции, куда он прибывает с регистрационной карточкой этого объекта (внутренний документ Госрегистра) и старым техпаспортом, он фиксирует произведенные на объекте изменения, если они имели место, а затем готовит новый техпаспорт.

Изменения в планировке, конструкции квартиры, дома, участка должны быть «узаконены» в БишкекГлавАрхитектуре и местной администрации. В некоторых случаях, по соглашению сторон, к сделке принимается объект с неузаконенными изменениями.

В назначенный день собственник получает в Госрегистре новый техпаспорт и справку о его праве собственности на объект. В Бишкекском госрегистре выдача документов производится в окошках 12-15. Документы выдаются по предъявлении расписки и личного паспорта.

Теперь контрагенты сделки назначают встречу у нотариуса.

Шаг 2. Заключение договора у нотариуса

В юридических вопросах необходимо быть бдительным. В сделке купли-продажи покупающей стороне следует заранее договориться с нотариусом о контрольной проверке ограничений прав объекта. Ведь арест вполне может быть наложен и за небольшой период времени между получением справки и заключением сделки, даже буквально накануне совершения сделки. А на практике, тем более, этот период растягивается на недели и месяцы, ибо наличие нового техпаспорта позволяет произвести сделку в течение года. За час до заключения договора покупатель должен позвонить нотариусу и запросить эту информацию (разумеется, об этом звонке договариваются с выбранным для сделки нотариусом заблаговременно). Нотариус делает запрос в соответствующие инстанции, и, если ограничений прав не имеется, стороны приступают к заключению договора.

Читайте так же: Освободить от уплаты госпошлины арбитражный суд

Какие документы требуются для заключения договора?

— справку о зарегистрированном праве на отчуждаемое недвижимое имущество

— технический паспорт на объект недвижимости (оригинал)

— правоустанавливающий документ, объясняющий, как собственник стал владельцем данного объекта

— копию государственного акта о праве на частную собственность (для земельных участков в новостройках)

— если объект недвижимости приобретался в браке — согласие супруги/супруга в виде письменного заявления, даже если отчуждение происходит после развода

— если среди собственников имеются несовершеннолетние — разрешение органов опеки и попечительства (при РОВД)

— если производится первое в истории данного объекта отчуждение после приватизации, то требуется согласие всех прописанных на момент приватизации

— если объект приобретается в браке — согласие супруги/супруга в виде письменного заявления

Нотариус информирует участников сделки об их правах и обязанностях по договору. Стороны заключают договор. Нотариус заверяет договор своей подписью и круглой печатью. Исходя из взаимной договорённости, стороны оплачивают государственную пошлину ( см. Приложение 2 — Ставки госпошлин ) и гонорар нотариуса. (Стоимость услуг за удостоверение договоров отчуждения недвижимости у нотариусов в Бишкеке в среднем составляет 700 сомов.)

Договор составляется в 4-х экземплярах:

один остаётся у нотариуса для сдачи в государственный архив,

один предоставляется прежнему владельцу,

два предоставляются новому владельцу (один из них — для сдачи в Госрегистр).

Новый владелец получает следующие документы:

— договор в 2-х экземплярах,

— технический паспорт на объект недвижимости (оригинал)

— копию государственного акта о праве на частную собственность (для земельных участков в новостройках)

Сразу после удостоверения у нотариуса договор вступает в силу. Но право собственности на объект ещё не перешло к новому владельцу. Переход состоится только после регистрации права в местном регистрационном органе.

Шаг 3. Регистрация права собственности нового владельца

Закон требует произвести регистрацию права нового владельца в Госрегистре в течение 30 дней. Но приобретателю стоит разобраться с этим делом в кратчайший срок. Ибо, пока в Госрегистре зарегистрировано право прежнего владельца, ему по силам заключить ещё один договор отчуждения, у другого нотариуса. И хотя вторая сделка не будет законной, проблемы и задержка из-за разбирательств будут обеспечены.

Приобретатель теперь сам наносит визит в Госрегистр, обращается в те же самые окошки (в Бишкекском управлении — окна 1-11); и подаёт заявление на регистрацию права собственности.

Новым собственником объекта недвижимости в Госрегистр подаются следующие документы:

— правоустанавливающий документ — только что заключенный нотариально заверенный договор — оба экземпляра, полученные вами от нотариуса

— технический паспорт объекта недвижимости (оригинал); полученный от прежнего владельца

— ксерокопию личного паспорта хозяина с предъявлением оригинала, для сверки

— копию государственного акта о праве на частную собственность (для земельных участков в новостройках)

— заявление (Бланк вам заполнять не нужно. Специалист Госрегистра заполнит его, а вам останется оставить свою подпись.)

Затем, в зависимости от интересующих вас сроков, вы вносите в кассу необходимую плату (указано в сомах):

Покупка недвижимости в Кыргызстане иностранцами. Плюсы и минусы поправок

Иностранным гражданам хотят разрешить строить и покупать жилье в Кыргызстане. Поправки в Жилищный кодекс внесены на рассмотрение парламента.

Законопроект разрешает иностранцам и лицам без гражданства покупать недвижимость при наличии у них постоянного вида на жительство или инвестиционной визы в Кыргызстане.

Ограничение предлагается ввести только для покупки и строительства жилья иностранцами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами в приграничных зонах. Поскольку «есть риск, что приграничные территории могут стать местом для организации террористических и экстремистских групп».

Плюсы от Министерства юстиции

Для покупки иностранными гражданами жилья не требуется получение согласия от государственного органа. Покупка осуществляется по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.

Министерство юстиции уверено, что улучшится инвестиционный климат, упростится порядок приобретения и отчуждения недвижимого имущества иностранными гражданами, а жилищный фонд будет использоваться эффективнее.

Законопроект запрещает покупать или строить жилье на приграничных территориях из-за риска проникновения террористических групп.

Кыргызстан пошел по пути соседей. К примеру, в Казахстане правом приобретать жилье обладает иностранный гражданин, постоянно проживающий в республике и имеющий вид на жительство. Аналогичные требования в Узбекистане и Беларуси. В России иностранцу для купли-продажи жилья необходимо иметь визу, или миграционную карту, или вид на жительство, или разрешение на временное пребывание.

Чего боятся инвесторы

Депутат Жогорку Кенеша Дастан Бекешев считает, что Министерство юстиции предлагает поправки, которые вместо привлечения инвесторов, наоборот, их отпугнут.

По его словам, в справке-обосновании говорится одно, а в законопроекте — совсем другое. Сейчас иностранцы могут спокойно покупать жилье, но после внесения поправок требования ужесточатся.

Иностранцев хотят ограничить в покупке недвижимости. Чтобы получить инвестиционную визу, необходимо вложиться. Речь о строительстве жилья, но он не сможет этого сделать, так как закон запрещает ему строить или покупать недвижимость. Возник такой спорный момент в законах.

Он предложил Минюсту убрать ограничения для иностранцев и подчистить законопроект.

Его поддержал нардеп Мирлан Жеенчороев. «Получается, Минюст меняет закон из-за одной инструкции Министерства иностранных дел. Но ведь инструкция — подзаконный акт. Если она изменится, что тогда с законом делать будете?» — заявил парламентарий.

Где запрет, там коррупция

Министерство юстиции предлагает прекратить деятельность комиссии, рассматривавшей заявления иностранных граждан на покупку жилья. Комиссия не работает с 2013 года. Вместо нее предлагается создать уполномоченный орган.

Депутаты считают нечестным, что иностранный гражданин может купить недвижимость только при наличии у него инвестиционной визы или вида на жительство.

Многие наши граждане получили российское гражданство от безысходности, чтобы спокойно работать. Сейчас они хотят купить здесь жилье, но не могут. Это нечестно. Мы должны об этих людях тоже думать. Не просто так мигранты переводят в Кыргызстан миллионы долларов.

Депутат Жогорку Кенеша Эльвира Сурабалдиева

Азамат Арапбаев предложил Минюсту расширить список иностранных граждан, которые могут покупать жилье в Кыргызстане.

Отделы правовой и специализированных видов экспертиз аппарата Жогорку Кенеша отмечают, что согласно статьям 15 и 31 Закона Кыргызстана «О внешней миграции» получить постоянный вид на жительство иностранцы и лица без гражданства могут через 5 лет, если им ранее предоставили статус иммигранта.

Инвестиционная виза (тип «I») выдается инвестору и членам его семьи на три года при предоставлении документов, удостоверяющих вклад в экономику Кыргызстан 10 миллионов сомов.

Повторно ее могут выдать еще на три года при наличии положительного заключения уполномоченного органа в сфере инвестиционной политики о соответствии заявителя статусу инвестора.

Комитет Жогорку Кенеша по фискальной политике пришел к выводу, что заявленной цели законопроект не достигнет. Улучшения инвестиционного климата и упрощения порядка приобретения и отчуждения недвижимого имущества иностранными гражданами не будет.

Несмотря на существенные «но», депутаты приняли поправки в первом чтении. Все поступившие от них предложения находятся на рассмотрении. В Минюсте пока не могут сказать, учтут ли их при рассмотрении законопроекта во втором чтении.

Успейте купить квартиру в Бишкеке до осени — что творится на рынке недвижимости

Когда будет выгодно приобретать жилье в столице, почему подорожали элитные квартиры и как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости, читайте в материале Sputnik Кыргызстан.

С начала этого года квартиры в Бишкеке только дорожали. К маю рост составил 5 процентов, говорится в отчете Департамента кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество ГРС.

Стоит ли покупать жилье сейчас, пока его стоимость не выросла еще больше? Может, хотя бы к осени цены снизятся? Почему вообще так происходит? На эти вопросы ответили эксперты.

Они подорожали больше всего — обзор цен на однокомнатные квартиры

Эти цифры расстроят тех, кто мечтал об однокомнатной «элитке». За год стоимость люкс-жилья выросла на 8 тысяч долларов. То есть такие квартиры подорожали на четверть по сравнению с прошлогодними показателями.

Дело в том, что строительные компании предлагают приобрести это жилье в рассрочку, а значит, покупателю необязательно выплачивать всю сумму сразу, рассказывает руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Площадь» Елена Юн.

«В новом жилье бишкекчан также привлекают элементы благополучной жизни. Там есть подземные парковки, предусмотрена автостоянка для гостей. К тому же так называемые «элитки» находятся под охраной. На спрос повлиял и рост доверия к строительным компаниям: стало меньше случаев, когда клиентов обманывают или застройщик разоряется», — подчеркнула она.

Читайте так же: Развод макеевой и матвейчука

Подорожали и востребованные у жителей столицы квартиры: «однушки» 104-й серии и «хрущевки» теперь стоят на полторы тысячи долларов больше (6 процентов роста). Однокомнатные квартиры 105-й серии прибавили в цене чуть больше тысячи долларов.

По словам эксперта, причиной подорожания стало то, что квартиры начали покупать бюджетники.

Кстати, однокомнатные квартиры — не самые популярные в Бишкеке: их покупают лишь в одном случае из трех. А вот «двушки» приобретают почти в 40 процентах случаев.

Самые популярные в Бишкеке — обзор цен на двухкомнатные квартиры

Что касается этой категории жилья, то по росту цен снова лидируют «элитки»: год назад они стоили на 4,5 тысячи долларов дешевле. По сравнению с ними бюджетные «двушки» почти не подорожали: рост в среднем составил меньше тысячи долларов. Двухкомнатная квартира 104-й серии сейчас обходится примерно в 35 тысяч долларов, «хрущевки» стоят на три тысячи дешевле.

Стоимость двухкомнатных квартир 105-й серии выросла на 4 процента и теперь составляет 37-39 тысяч долларов.

Этот рост объясняется тем, что двухкомнатные квартиры — самые популярные у бишкекчан, говорит Елена Юн.

«Небольшие квартиры пользуются спросом, потому что их легче сдать и продать. Сейчас они самые «ходовые» в столице» — объяснила риелтор.

Некоторые даже подешевели — обзор цен на трехкомнатные квартиры

Вот они-то в цене практически не изменились, а «элитки» даже потеряли один процент от стоимости. Трехкомнатные квартиры 104-й серии подорожали всего на 500 долларов, 105-й — на пару тысяч.

Все дело в том, что трешки не пользуются популярностью у жителей Бишкека, уверена риелтор.

«Если сдавать жилье в аренду, расходы на коммунальные услуги ложатся на плечи квартиросъемщиков. Вряд ли человек, который снимает квартиру, готов слишком много платить за отопление и электроэнергию», — отметила Юн.

Почему квартиры подорожали — мнение экспертов

Рост спроса на квартиры спровоцировало то, что трудовые мигранты стали переводить на родину больше средств, уверена экономист Нургуль Акимова.

«Любая большая покупка — результат либо накоплений, либо кредитования. В Кыргызстане каждая третья семья получает деньги от трудовых мигрантов. Если мы посмотрим структуру переводов, то увидим, что половина из них тратится на ежедневные расходы, а другая часть — на возведение частных домов и ремонт», — отметила она.

А вот исполнительный директор Ассоциации иностранных инвесторов Искендер Шаршеев уверен, что связь между денежными переводами из-за рубежа и ситуацией на рынке недвижимости преувеличена.

«Рост цен на квартиры — это результат постепенного выхода рынка из кризиса, в котором он оказался в 2014 году», — заявил эксперт.

Стоит ли покупать квартиру прямо сейчас?

Квартиры лучше покупать летом, а продавать осенью, уверен аналитик Департамента кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество ГРС Айдар Сукенбаев.

«Если вы хотите купить квартиру в этом году, лучше приобрести ее сейчас — до августа. Предполагается, что к концу года денежные переводы трудовых мигрантов вырастут на 20-25 процентов. В этом случае осенью бишкекские квартиры подорожают еще на пять процентов», — отметил он.

Сукенбаев подчеркнул, что обычно экономическая активность (а значит и стоимость квартир) растет в марте–апреле, а второй пик роста приходится на осень.

Руководитель строительной компании Замир Чаргынов полагает, что на рост цен может повлиять и ужесточение контроля над процессом строительства.

Таким образом, если вы поднакопили средства и готовы купить квартиру, не стоит медлить. Если же вы планируете продавать жилье, то с однокомнатной или двухкомнатной квартирой проблем не возникнет — это самый ходовой товар на рынке. Однако летом они перестанут дорожать, так что лучше отложить сделку.

Кстати, почитайте о недавнем заявлении вице-премьера КР про доступное жилье для государственной ипотеки.

Три сотрудника освобождены от занимаемой должности, а шестерым объявили выговоры.

Депутаты парламента Кыргызстана в первом чтении проголосовали за лишение неприкосновенности экс-президента страны.

Ранее на заседании одного из комитетов парламентарий заявил, что министр замешан в коррупции.

В Алматинской области Казахстана 11 детей попали в больницу с отравлением после урока химии.

Минздрав Таджикистана утвердил образцы фотоизображений и предупредительных текстов на упаковках табачных изделий.

Парламент Узбекистан ратифицировал соглашение ШОС о совместной борьбе с терроризмом.

В МИД России рассказали о повестке визита главы внешнеполитического ведомства Сергея Лаврова в Азербайджан.

Белорусское Полесье в первом тысячелетии нашей эры было местом соприкосновения различных племен и культур. Откуда там взялись германцы, разбирался Sputnik.

Как общественное порицание или, наоборот, оправдание нарушений правопорядка влияет на поведение молодежи, размышляет колумнист Sputnik.

Полиция Армении ответила на призыв посольства США к своим гражданам сохранять бдительность при посещении страны.

МИД Грузии и России подвели итоги 46-го раунда международных Женевских переговоров.

Как уберечь себя от проблем при покупке за границей подержанного автомобиля – попробовал разобраться Sputnik Латвия.

Премьер-министр Литвы Саулюс Сквернялис назвал публичный имидж президента страны Дали Грибаускайте «нарисованным фасадом».

Большая часть населения Молдовы выступает против вступления страны в НАТО, показал соцопрос.

МИД России прокомментировал попытки некоторых политических сил в Эстонии сорвать ратификацию договора о границе.

Южная Осетия заявила, что продолжит обустройство своей границы с Грузией, в том числе в инженерном плане.

В Алматинской области Казахстана 11 детей попали в больницу с отравлением после урока химии.

Парламент Узбекистан ратифицировал соглашение ШОС о совместной борьбе с терроризмом.

21:01 В Нарыне энергетики отключают свет с помощью «жучков». Жители возмущены
20:36 Как наказали сотрудников УОБДД, оставивших в опасности кричавшую девушку
19:58 Составлен рейтинг политиков, популярных в Instagram. Среди них Шавкат Мирзиёев
19:35 Где в Бишкеке отключат свет 14 декабря — список районов
19:14 У Текебаева избыточная масса тела — какой еще диагноз поставили политику

Все новости

Сардор Ибрагимов

Эркингуль Койбакова

Факт регистрации и авторизации пользователя на сайтах Спутник при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать национальное и международное законодательство. Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Администрация вправе удалить комментарии, сделанные на языках, отличных от языка, на котором представлено основное содержание материала.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

не соответствует тематике комментируемого сообщения;
пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме, в том числе моральный;
содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к иным незаконным действиям;
содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес Спутник;
нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
содержит описание или ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
продвигает продукты или услуги третьих лиц без соответствующего на то разрешения;
содержит оскорбительные выражения или нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
автор проявляет неуважение к языку, например, текст написан целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Администрация имеет право без предварительного уведомления пользователя заблокировать ему доступ к странице или удалить его аккаунт в случае нарушения пользователем правил комментирования или при обнаружении в действиях пользователя признаков такого нарушения.