Доверенность на третье лицо при продаже земли

Доверенность на продажу земельного участка

Доверенность на продажу земельного участка оформляется с целью передачи части полномочий доверенному лицу. Чаще всего это делается в связи с тем, что собственник недвижимого имущества не имеет возможности самостоятельно участвовать в сделке.

Доверенность на право продажи земли включает в себя довольно широкие полномочия и позволяет доверенному лицу обращаться во все необходимые органы для переоформления права собственности. Какие именно полномочия стоит не забыть вписать в данную доверенность можно узнать, проконсультировавшись у специалистов, представленных в каталоге портала Правовед.RU.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Как правильно указывается местоположение земельного участка в доверенности на его продажу?

Здравствуйте. Имеется доверенность на продажу земельного участка в СНТ, в т.ч с возможностью сбора доков во всех инстанциях. В ней он охарактеризован следующим образом: «земельный участок, находящийся в садоводческом товариществе «Василек» . Показать полностью

Продажа земельного участка по поддельной доверенности

В 2008 году группа лиц в сговоре с натариусом оформила поддельную доверенность и продала земельный участок, возможно ли вернуть право собственности на землю и какое наказание грозит преступникам и действует ли по отношению к ним срок давности?

Есть вопрос к юристу?

Можно ли по нотариальной доверенности приватизировать дачу с последующей продажей?

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, можно ли по нотариальной доверенности приватизировать дачу, с последующей продажей без межевания?

Возможно ли уголовное наказание, если сестра по доверенности продала земельный участок родителей?

Сестра по доверенности от родителей продала землю, деньги не отдала. Хочет отдать позже. Если узнают родители, они могут посадить сестру? Какой выход есть в этой ситуации.

Продажа земельного участка

Здравствуйте! Собственник земельного участка проживает в Свердловской области, сам земельный участок находится в Архангельской области, соответственно, мы тоже проживаем в Арх. обл. Собственник на место продажи выехать не может. Вопрос: Может ли . Показать полностью

Как оформить доверенность на продажу участка земли, если собственник в психоневрологическом интернате?

Мама находится в психоневрологическом интернате. С удержанием 75% пенсии, у нее в собственности участок. Как дочери оформить доверенность на продажу участка? Нужно подпись глав врача? Может интернат не разрешить сделать доверенность?

Доверенность на продажу дома с земельным участком

Добрый день! Интересует стоимость генеральной доверенности на продажу дома в другом регионе и вызова на дом нотариуса в Томске. Хотим продать дом мамы. Нужна доверенность на продажу и представление интересов в организациях связанных с этой . Показать полностью

Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности на продажу земельного участка?

Здравствуйте! Землей владеют 3 чел. Один из них хочет продать другому совладельцу свою долю, но лично это сделать не в состоянии. Поэтому хочет оформить доверенность на продажу на четвертое лицо. Какие документы нужны для гендоверенности на . Показать полностью

Нужен образец доверенности на продажу участка

Здравствуйте, мне нужен образец доверенности для продажи земельного участка под застройку. Тетя моя его продает, и является его собственницей. Но сейчас она находится заграницей. Помогите пожалуйста.

Как осуществить продажу земли, если я нахожусь в другом городе?

Здравствуйте у меня вот какой вопрос.у меня под Воронежем есть участок земли в собственности .я его хочу продать .но документы на землю у меня Ворониже .А сейчас я в Новосибирске проживаю .и их у меня нет на руках .могу ли я попросить чтоб мне их . Показать полностью

У меня есть доверенность на продажу земельного участка от моего отца, могу ли я продать его себе, по этой доверенности?

У меня есть доверенность на продажу земельного участка от моего отца, могу ли я продать его себе, по этой доверенности?

Свободная доверенность от руки без натариуса

Здравствуйте. Дачный участок 4 сот. записан на меня и брата. Мы решили его продать. Брат болен и не может этим заниматься . Прочитала , что можно написать от руки свободную доверенность на продажу его доли без нотариуса.

Продажа земельного участка между мужем и женой

Добрый день, сотрудники Правовед. Разъясните пожалуйста следующую ситуацию: Продавец Иванов продает землю и дом в подмосковье. Но тратить время на оформление сделки не хочет (все документы в порядке — проверено). Он предложил сделать генеральную . Показать полностью

Как получить доверенность на продажу земельного участка?

Здравствуйте! Я и мой отчим наравне владеем земельным участком по решению суда (по наследству), документы на получение права собственности в росреестре, могу я сейчас (без документа о праве собственности) оформить от него доверенность на продажу его . Показать полностью

Можно ли на меня оформить ген. доверенность, если покупатель земли — моя мама?

здравствуйте ! моя мама хочет выкупить 1/3 земли и 1/3 дома у своей племянницы ,которой досталось по наследству от мамы , племянница моей мамы живет в другом городе , можно ли оформить генеральную доверенность на продажу земли на меня ,если . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Сделки с земельными участками обычно заключаются напрямую, между продавцом и покупателем. Однако бывают ситуации, когда сам владелец не имеет возможности участвовать в процессе. Тогда на помощь приходит специальный документ, позволяющий другому человеку выступать от его имени. И сегодня мы поговорим о договоре купли-продажи земельного участка по доверенности, а точнее об особенностях оформления последней.

В каких случаях она нужна

Доверенность дает право другому человеку на определенные действия, оговоренные ее рамками. В случае с продажей земли, бумага позволит родственнику или постороннему, в котором уверен доверитель, совершать все необходимые для заключения сделки операции. Понадобиться документ может в различных ситуациях.

• Когда владелец земли находится в другом месте – далеко проживает, уехал за рубеж и подобное.
• Когда владелец земли не в состоянии сам выполнять подготовку и саму продажу – в силу преклонного возраста, из-за тяжелого заболевания, в силу занятости на работе.

То есть, когда хозяин не может сам заниматься продажей, да даже если не захочет «заморачиваться», он выписывает доверенность. Особенностью доверенности на продажу дома с земельным участком (или без строений на нем) является ее развернутость. В документе должны подробно перечисляться все операции, которые будет правомочен совершать представитель. Если забыть указать какой-либо пункт, придется переоформлять заново.

Какая она бывает

Доверенность на совершение сделки купли-продажи с земельным участком бывает нескольких видов.

• Свободная – пишется от руки в вольной форме, не требует заверения у нотариуса. Если сама сделка будет проводиться специалистом, такая бумага не подойдет, только когда весь процесс на доверии.
• Нотариальная – составляется специалистом по типовому образцу и заверяется нотариусом. Самый распространенный вариант доверенности в случае с продажей земли — именно нотариальная доверенность на продажу земельного участка.
• Генеральная – по сути, полное переложение своих полномочий на другого человека. Обязательно заверяется нотариусом и дает право на любые действия, хоть продай, хоть подари, хоть на себя переоформи участок.Генеральную доверенность на продажу земельного участка стоит давать людям, в которых уверен больше, чем в себе.

Образец доверенности на продажу земельного участка

Хоть свободная, хоть нотариальная, доверенность содержит стандартные разделы.

• Данные владельца участка.
• Данные того, на кого оформляется документ.
• Данные предмета сделки (кадастровый номер, местоположение, правоустанавливающие документы).
• Полный перечень разрешенных доверенному лицу действий (сбор и оформление документов, получение денег от покупателя, регистрация проданного надела на нового хозяина).
• Срок действия (можно меньше трех лет, больше, нельзя).
• Подписи сторон с расшифровкой.

У нас вы можете скачать образец договора на продажу земли по доверенности и саму доверенность. Также вы можете ознакомиться с ними ниже.

Образцы договора и доверенности на продажу земельного участка

Особенности купли-продажи при наличии такого документа

Большой разницы между заключением сделки с хозяином или его представителем не наблюдается, особенно когда люди адекватные, а не мошенники. Однако есть некоторые нюансы.

• Владелец в любой момент может отозвать доверенность или изменить аспекты сделки, например, увеличить цену. Если задаток уже был дан, вернуть его вряд ли получится.
• После продажи участок необходимо регистрировать на нового хозяина, это реально и от имени представителя, но только если доверенность заверена у нотариуса.
• Если продавец не владелец, а его представитель, стоит внимательнее изучать документацию на землю и саму бумагу. Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных.
• Если владельцы солидно в возрасте, сделку стоит провести оперативно, смерть хозяина станет не только утратой для родственников, но и проблемой для покупателя.

Что касается хозяина владений, оформляющего доверенность, ему нужно быть предельно внимательным. Даже выдав документ близкому человеку, есть шанс остаться и без земли, и без денег. Доверяйте, но проверяйте.

ПРОДАЖА УЧАСТКА ПО ГЕН,ДОВЕРЕННОСТИ

Зачем генеральная ? Сделайте на сбор всех справок и подачу в рег. палату, а на сделку продавец пусть явится сам.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. Никакой генеральной доверенности!
Заниматься сделкой — это:
а) подготовить обычную доверенность на сбор и подачу документов (30 мин.);
б) подписать договор купли-продажи и акт приема-передачи (30 сек.);
в) явиться в банк для закладки денег в ячейку (30 мин.).
Приведенное в скобках время актуально при условии, что сделкой занимается специалист, который заблаговременно может все организовать и подготовить.

Участник программы «‎Работаю честно»

Если 3-е лицо просто собирает необходимые документы и будет производить показы, ничего страшного в этом нет.
А вот если Договор Купли-Продаже подписывать будет-это другой вопрос.
-Доверенность всегда можно отозвать- это что касается рисков.

Странно как-то, обычно покупатели всегда против, чтобы договор подписывало 3-е лицо вместо продавца, а здесь сам предлагает. На кого доверенность хотите делать ?

Продавцу далеко ехать, кому доверенность даем, вроде доверяем..Отзывать доверенность не собераемся (деньги..) Может, прописать сумму сделки (не выше столько-то. ) из-за налогового вычета.

Оформляйте обычную доверенность, для подготовки к сделке (с правом принятия аванса в сумме не более 50000руб). Но без права подписания Договора отчуждения и получения денежных средств. Присутствие собственника на сделке обязательно.

Подпишите сами ДКП с той суммой, о которой договорились с Покупателем, и выдайте Доверенность на право сдачи-получения документов.
Не забудьте получить деньги.

Здравствуйте, Ольга!
Это , конечно, Вам решать делать генеральную доверенность или нет, коли покупатель сам это предлагает, вопрос возникает: без денег не боитесь остаться? В любом случае, я думаю, без контроля процесс продажи оставлять не надо, даже если выдадите ген. доверенность.

Участник программы «‎Работаю честно»

Оля, мне кажется у вас каша в голове. При чем здесь налоговый вычет?. Вы хоть знаете как его получают? По доверенности человек сам себе продать не может, но какому-то другому лицу может. Очень легко найти такое подставное лицо. Дайте доверенность только на сбор документов, на принятие аванса не более 50 000 руб. даже регистрацию договора купли-продажи можете туда вписать и всё. Права получения денег не должно быть. И пусть собственник сам приедет на сделку, если хочет получить свои деньги. Когда касается денег, то и родня врагами становятся. Подумайте об этом.

Если покупатель Вам под эту доверенность все деньги за участок отдает в руки, то почему бы и нет? А по поводу цены в доверенности Вы правы. Укажите четкую цену, за которую можно продать по этой доверенности. Срок доверенности надо поставить минимально необходимый для оформления. Если денег не дает под доверенность, то тогда это очень опасно — давать доверенность на продажу и даже на регистрацию. Ведь теоретически он может подделать Вашу подпись под договором в простой письменной форме, а потом будете доказывать в суде, что это не Вы подписывали. А вообще, странно это все: чего это вдруг у покупателя такая забота и беспокойство о том, что Вам далеко и хлопотно будет ездить.

Как по доверенности продать земельный участок?

Если собственник земли решает ее продать, но он не может присутствовать в момент заключения сделки, он оформляет генеральную доверенность на имя третьего лица. Наличие такой бумаги позволяет доверенному лицу:

• продать землю;
• получить за ее продажу денежную сумму;
• сдать территорию в наем.

Читайте в статье о видах доверенностей, которые составляются при оформлении сделки купли-продажи земельного надела, о порядке перерегистрации прав собственности на покупателя и о порядке составления договора.

Как оформить доверенность с правом продажи земли?

Виды доверенностей с правом продажи земельной территории:

1. Свободная — документ оформляется в свободной форме и не требует нотариального заверения. В случае, если сделка проводится специалистом, то такой вид доверенности не подойдет.
2. Генеральная — такой вид доверенности оформляется для передачи всех полномочий хозяина земельного участка доверенному лицу. После подписания доверенности сторонами, она должна быть заверена у нотариуса.
3. Нотариальная — оформляется по установленному образцу в нотариальной конторе. Такой тип доверенности чаще всего используется при оформлении сделки купли-продажи земельного участка.

Каждый из выше перечисленных видов доверенности должен содержать стандартные положения:

• информация о владельце земельного участка;
• данные о доверенном лице, которому передаются полномочия;
• информация о земельном участке: его кадастровый номер, юридический адрес, наличие документов о правах собственности на него;
• список полномочий, передаваемых доверенному лицу;
• срок действия бумаги;
• подписи сторон сделки.

Для оформления доверенности для продажи земельного участка стороны должны обратиться к нотариуса. Срок действия такого документа составляет 3 года. В документе должны быть подробно расписаны полномочия, передаваемые доверенному лицу. Например:

• сбор и оформление необходимых для сделки бумаг;
• взятие денег от покупателя и передача их собственнику земельного участка;
• сдать участок в аренду;
• заключить с покупателем договор купли-продажи;
• помощь новому владельцу в регистрации приобретенной земли.

Наличие генеральной доверенности дает право доверенному лицу на:

• геодезические изыскания;
• получение межевого плана территории;
• оплату земельных работ, совершенных на участке.

Важно! В случае, если доверитель умирает в момент совершения сделки, то доверенность считается недействительной.

Особенности сделки

Порядок действия для продаже участка по доверенности:

Шаг 1. Оформление генеральной доверенности. Составляется она в нотариальной конторе и в присутствии сторон сделки — доверителя и лица, которому он передает свои полномочия. Стоимость нотариальных услуг составляет 1% от цены земельного участка.

Шаг 2. На основании нотариально-заверенной доверенности, стороны составляют предварительное соглашение купли-продажи земли.

Шаг 3. Стороны сделки должны присвоить участку кадастровый номер. Для совершения данной процедуры, продавец вызывает на участок уполномоченное лицо геодезической службы, которое проводит межевание земли. Процедура присвоения кадастрового номера занимает около двух недель.

В случае, если соседи не согласны с выделением границ, то собственник земельного участка должен направить им заказное письмо с просьбой о встрече. Если в течение 10 дней не поступит ответ на извещение, то направляется второе. Срок ожидания второго ответа также составляет 10 дней.

Шаг 4. Собранные документы передаются в отделение УФРС. После регистрации право собственности на земельный участок переходит покупателю.

Нотариальная доверенность на продажу земельного участка оформляется сроком на 3 года. Если доверитель решит изменить условия соглашения, то он вправе отозвать бумагу на передачу полномочий третьему лицу и приостановить сделку.

Составление договора купли — продажи

При продаже земельного участка по доверенности необходимо соблюдать ряд условий:

1. Договор купли-продажи составляется в двух экземплярах.
2. Новый владелец участка может быть зарегистрирован только при наличии генеральной заверенной доверенности.
3. Договор купли-продажи земельного участка должен содержать в себе следующие положения:

• полное наименование документа;
• место нахождения земельной территории;
• ФИО и личные данные доверенного лица владельца земли;
• ФИО и личные данные покупателя;
• цена сделки;
• данные о продаваемой земле;
• подписи сторон соглашения.

Важно! Все расходы, которые появляются в момент оформления сделки купли-продажи земельного участка, оплачивает покупатель.

Стороны, которые оформляют договор купли-продажи по доверенности, должны соответствовать следующим требованиям:

• они должны быть дееспособными;
• не находятся под опекой и попечительством;
• находятся в здравом уме и понимают все последствия заключения сделки.

Для регистрации права собственности на покупателя, необходимо предоставить в Росреестр следующий пакет документов:

• заявление;
• соглашение купли-продажи земельного участка. Предоставляются все три экземпляра;
• удостоверения личности участников сделки;
• нотариально-заверенная доверенность согласия супруга/супруги, в случае, если участок был приобретен в браке;
• нотариальная бумага, подтверждающая наличие полномочий у доверенного лица на заключение договоров;
• бумага, подтверждающая право собственности хозяина земли;
• акт приема-передачи.
• чек об уплате госпошлины.

Размер госпошлины зависит от цели приобретения покупателем земли:

• заявители оплачивают 350 рублей, если участок приобретается для ведения:
  • личного подсобного хозяйства;
  • дачного;
  • огородничества и садоводства;
  • жилищного строительства.

• если земля приобретается для других целей, то размер госпошлины составляет 2000 рублей.

Если участники соглашения не предоставят уполномоченному органу чек об уплате госпошлины, то заявление будет возвращено и право собственности покупателя на земельный участок не будет зарегистрировано.

Заявление для регистрации прав собственности может быть направлено в Росреестр следующими способами:

• направить заявление заказным письмом;
• через Единый портал госуслуг;
• путем личного обращения в отделение Росреестра.

Государственная регистрация осуществляется в течение 7 дней с момента подачи заявления и пакета документов.

Какие могут возникнуть сложности при совершении сделки?

При совершении сделки по продаже земли по доверенности следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Генеральная бумага дает право третьему лицу распоряжаться земельным участком по своему усмотрению.
2. Данные из удостоверения личности собственника земельной территории должны соответствовать описанным в доверенности.
3. В случае, если документ на передачу полномочий доверенному лицу оформляется без нотариального заверения, то он считается недействительным.
4. Прежде чем передать свои полномочия третьему лицу, собственник земельного участка должен убедиться в его надежности. На практике известно много случаев, когда доверенное лица забирало себе все деньги и пропадало без вести.
5. Перед заключением сделки с представителем продавца, покупателю рекомендуется созвониться с собственником и уточнить все детали. Данная процедура проводится для избежания факта мошенничества.

Важно! При переоформлении права собственности на земельный участок на покупателя, он автоматически становится плательщиком налога на землю. В соответствии с этим, новый владелец обладает правом воспользоваться имущественным налоговым вычетом НДФЛ.

Переоформление земельного участка

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, могли бы Вы заняться переоформлением земельного участка,
полученного по доверенности с правом продажи от наследника на другого человека,
которому выдана доверенность (не родственник). Земельный участок находится в
Тверской области в деревне Рязаново Калилинского района.
Какие документы необходимо предоставить Вам для оформления участка на доверенное лицо.
Документы на землю старого образца (необходимо делать свидетельство).
Спасибо.

Михаил, начнем с того, что доверенное лицо на самого себя участок оформить не сможет — закон не позволяет. Надо либо доверенность на продажу делать на другого человека, либо оформлять участок не на другое лицо. При этом имейте ввиду, что для того, чтобы специалисту мог помочь в Вашем вопросе, ему тоже будет необходима доверенность от собственника на оформление документов. Но можно передоверить специалисту эти полномочия с первой доверенности, поэтому проверьте, указано ли в ней, что полномочия МОГУТ быть передоверены другим лицам. Если нет, то придется либо переделывать ее, либо писать еще одну на специалиста.

О! пока отвлекалась и печатала, Роман тоже заметил неувязочку в ситуации))

Участник программы «‎Работаю честно»

Михаил, на данном форуме в большинстве своем на вопросы посетителей отвечают риэлторы Москвы и Питера. Вам помощь надо искать среди риэлторов интересующего Вас региона.

Участник программы «‎Работаю честно»

Если я правильно уяснил вопрос, и необходимо провести сделку купли-продажи между наследником (представляемым) и другим лицом — неродственником (представителем), которому к тому же выдана доверенность от наследника, то это юридически не возможно, так как представитель не может совершать сделки от имени представляемого в своих интересах. Нужно доверять другому человеку — третьему лицу, если собственник не может лично участвовать

Это вам к местным специалистам. Зайдите в агентство по месту(в райцентре или ближайшем городе), и всё вам расскажут, покажут и, возможно, сделают.

Заняться переоформлением возможно. Для этого нужно приехать к нам в офис со всеми документами и доверенностью.
Доверенность должна иметь достаточный срок действия и в ней должна быть предусмотрена возможность передоверия. Адрес нашего офиса можно узнать на нашем сайте в Интернет через мою страничку.
тел. для связи 8-920-158-70-05

Участник программы «‎Работаю честно»

Вот почитайте
Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Пусть и в скорректированном виде(коллеги выше описали), но требуемый вам результат может быть достигнут. Поэтому можете смело открывать раздел «Специалисты», по своему региону, выбирать специалиста и начинать работу. По Тверской области, как на этом форуме, так и на сайте вообще, есть очень грамотные специалисты.

Продажа земельного участка по доверенности

Армине Владимировна! Ранее действовавшее ограничение, согласно которому доверенность могла быть оформлена на срок не более трех лет, законодатель отменил. Теперь доверенность может быть оформлена практически на сколь угодно долгий срок. При этом, если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Дарья! Для подстраховки, если доверенность «старая», можно попросить подтверждение ее достоверности от продавцов через консульство. Для спокойствия, можно попробовать связаться с продавцами по скайпу. Хотя, нотариус должен являться гарантом законности сделки. Если доверенность выдавалась у местного нотариуса, лучше у него же эту сделку и проводить.

Доверенность на продажу земельного участка, согласно п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица, только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Из этого следует, что, доверенность на продажу земельного участка необходимо нотариально заверять.

Срок действия любой доверенности не более трех лет. Доверитель имеет право отозвать доверенность, если решил пересмотреть стоимость земельного участка. Чтобы исключить возникновение непредвиденных ситуаций, следует оформить доверенность на три года и в качестве поверенного выбрать, например, представителя риэлторской или юридической компании.

Дарья, Вам следует проверить действует ли на сегодняшний день доверенность, т.е. не отозвана ли она, и внимательно прочитать полномочия Поверенного, а в остальном опасаться не стоит. Удачной покупки!!

Здравствуйте!
Не стоит опасаться, доверенность действительна на момент подписание договора, к тому же Вы оформляетесь у нотариуса. Заключайте договор у нотариуса и получите от доверенного расписку.
Все будет хорошо.

Здравствуйте, Дарья!
Я уже не раз писала на этом форуме по поводу подстраховки с доверенностью, видимо, Вы не нашли эти темы. Для Вас повторю. Следует поставить доверенному лицу условием выдачи денег за продажу передачу Вам заверенного в консульстве личного заявления продавца примерно следующего содержания: «Настоящим подтверждаю, что мне известно о том, что по выданной мною «Иванову Ивану Ивановичу» доверенности от такого-то числа, удостоверенной таким-то нотариусом, принадлежавший мне земельный участок, находящийся по такому-то адресу, продан такому-то лицу тогда-то (дата заключения договора К-П). Денежные средства за продажу указанного участка получил полностью. Материальных и иных претензий к покупателю участка и доверенному лицу не имею. Состоявшуюся сделку купли-продажи указанного участка одобряю.»
Внимание: Заявление должно быть оформлено и удостоверено ПОСЛЕ заключения Вами договора купли продажи. Поэтому деньги в ячейку помещайте с выплатой их после регистрации перехода права и получения Вами этого заявления. За время регистрации пусть оформя и перешлют требуемое заявление продавца.
Эти действия называются «одобрение сделки» и минимизируют все риски продажи по доверенности, включая даже ее отзыв. . Единственное, я не рассматриваю случаи, когда какие-либо документы или это заявление Вам предоставят поддельное, но это уже «уголовка».

Интересные шляпки. я поставила минус г-же Исаханян за допущенную ею грубую ошибку в комментарии. Вероятно, в саратовской глубинке агенты крайне редко интересуются законодательством и его изменениями, хотя знать это не помешало бы в любом захолустье, к тому же обсуждаемое изменение уже и не новое.
Но вместо того, чтобы быстренько заняться изучением упущенного , г-жа Исаханян обиделась и немедленно подключила саратовских товарок, чтобы те в отместку поставили мне минусы на абсолютно правильный комментарий)) Фи. как мелко плавают саратовские «коллеги».

Спасибо огромное всем за ответы. Доверенность нотариальная, выдана на 1 год (прошло полгода). Представитель согласен получить деньги после оформления сделки в Реестре. Сейчас пытаюсь выяснить возможности подписания в консульстве такого заявления, как рекомендовала Ирина Владимировна.

Доверенность на продажу земельного участка

Могу я сделать доверенность мужу, на продажу земельного участка по своей копии паспорта?

Добрый день Нотариус откажет Вам в предоставлении доверенности.

Нет, не можете, если данные доверямого могут быть нотариусом внесены со слов доверителя, то сам доверитель обязан предоставить паспорт, или временное удостоверение личности.

Такая ситуация: для продажи дома с земельным участком нужно оформить доверенность на человека, чтоб он мог совершать все необходимые действия для продажи, а посмотрев бланки доверенностей меня маленечко пугает пункт что при продаже и деньги должны поступить на счет этого доверителя, вот вопрос возможно ли и как тогда прописать чтобы деньги поступили на мой счет и реквезиты? Возможно ли это уточнять в доверенности? Спасибо!

В доверенности прописывается все, на что Вы уполномочиваете человека. Можно внести любые корректировки. В том числе «без права получения денег» .

Здравствуйте! В данном случае Вы даете доверенность и прописываете в ней полномочия, поэтому сделайте такую доверенность, которая бы Вас полностью устраивала. Удачи Вам и всего самого доброго.

Может ли начальник ИК выдать доверенность от осужденного на право продажи доли земельного участка?

Добрый день! Начальник ИК имеете право заверить доверенность осужденного в силу ст. 185.1 ГК РФ, такая доверенность будет приравнена к нотариальной.

Добрый день. Да доверенности такого типа имеют юридическую силу и могут применяться для совершения сделок наряду с нотариальными доверенностями.

Доброго вам времени суток. Начальник исправительной колонии имеет полное право заверить доверенность вместо нотариуса. Удачи вам и всего наилучшего.

Написал доверенность на продажу дома с земельным участком. Какие документы я должен получить после оформления сделки?

Здравствуйте! После регистрации перехода права собственности, Вы должны получить Ваш экземпляр договора купли-продажи с отметкой Росреестра, и погашенное свидетельство о регистрации права собственности, если Вы его предоставляли. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Здравствуйте, Евгения! Вам должны выдать второй экземпляр договора купли-продажи дома и земельного участка. Истребуйте так же оригинал доверенности.

Здравствуйте Евгения. После оформление договор купли-продажи Вы должны получить денги и атк про перевода собственности. Желаю Вам удачи.

Два года назад я оформила доверенность на брата для продажи моего земельного участка. Может ли он по этой доверенности оформить участок на себя? Заранее благодарю.

Здравствуйте, сам на себя по доверенности он оформить земельный участок не сможет. Если есть опасения, то отзывайте доверенность. Удачи вам и всего наилучшего

Себе продать не может, но если в доверенности право продать за любую цену и на свое усмотрение, то он может продать своему другу за пять копеек и вам отдать 5 копеек. Поэтому если у вас были сомнения, то доверенность давать не стоило, а лучше продать самому или указать не менее. цены.

Добрый вечер! В данном случае по этой доверенности оформить участок на себя не имеет право. Та как не закреплено законодательстве РФ

Здравствуйте! Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

Собственник земельного участка оформил на меня генеральную доверенность с правом продажи. Могу ли я продать по этой доверенности земельный участок своей жене?.

Здравствуйте, если доверенностью предусмотрено право продажи данного земельного участка, то сможете продать. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Да, конечно Вы можете продать земельный участок в вашей жене. Договор можете заключить в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в росреестре.

Если это разрешено данной доверенностью, то можете продать кому захотите, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

Нет, так как доверенное лицо не вправе осуществлять сделки в отношении самого себя. При продаже жене такое имущество будет являться совместной собственностью. То есть при таких раскладах половина приобретённого вашей супругой будет считаться вашей собственностью, а это нарушение закона.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Доверенность на право продажи земельного участка! Должна быть заверена нотариально?

Доброго времени суток! Доверенность нужно заверить в нотариальном порядке. Согласно ст.185 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Здравствуйте, Елена. Доверенность на право продажи — очень серьёзный документ. И он безусловно должен быть заверен нотариусом. Всего хорошего.

Да, безусловно, доверенность на право распоряжения недвижимым имуществом (земельным участком) должна быть нотариально удостоверена.

Здравствуйте, Елена! Да, в данном случае, для купли-продажи, Вам необходима нотариальная доверенность. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Здравствуйте! Да, доверенность на право отчуждения недвижимого участка, в том числе земельного участка обязательно должна быть удостоверена нотариально.

Здравствуйте, конечно, потребуется нотариальная доверенность в соответствии со статьей 185.1 ГК РФ. Удачи вам и всего наилучшего

Я оформила доверенность на продажу земельного участка. В доверенности указано право подачи документов через МКУ МФЦ. Участок находится в другом городе и там МФЦ именуется как ГАУ ТО МФЦ, через него и будут подаваться документы. Нужно ли переделывать доверенность?

В доверенности обычно дописывается, что представитель может выполнять любые иные поручения и формальности связанные с переданными ему полномочиями. Поэтому название регистрирующего органа или органа оказывающего гос. услуги на действительность доверенности никак не влияет.

Два года назад была составлена генеральная доверенность на право продажи земельного участка. Участок недавно был продан. Я узнал, что доверитель умер, а сделка была после его смерти (о его гибели я не знал). Наследники теперь хотят получить участок себе. Подскажите пожалуйста, какие могут быть последствия?

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Удачи.

В 2003 году была написана доверенность на право продажи земельного участка и земли человек который писал доверенность умер но земля не переоформлена что делать.

Теперь данная земля будет скорее всего признана выморочным имуществом, так как все сроки вступления в наследство прошли. Возможно кто-либо из наследников фактически вступил в наследство?

Доверенность теряет свою силу после смерти доверителя. В настоящее время наследники должны обращаться к нотариусу и принимать наследство.

Добрый день! Теперь решать вопрос с наследниками, доверенность уже никакой силы не имеет, поэтому тут нужно уточнять, если никто не принял, земля отойдет государству.

Здравствуйте, со смертью доверителя доверенность прекращает свое дейтвие, поэтому по такой доверенности сейчас ничего сделать нельзя. Удачи Вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! По доверенности уже ничего не сделаете, так как при смерти доверителя она утрачивает силу. Наследника нужно оформлять земельный участок.

Сколько стоит доверенность на продажу земельного участка.

Если вам нужно оформить нотариальную доверенность, то следует обращаться к нотариусу, у нотариуса и нужно узнать о стоимости данного документа.

Добрый день. Нотариальная доверенность на представление интересов при регистрации перехода права на недвижимость без права получения денежных средств стоит около 1100-1300 руб. С получением денежных средств будет дороже.

Доброго времени суток! Уважаемая Надежда, для оформления доверенности на продажу земельного участка необходимо обратиться к нотариусу, за составление доверенности взымается плата от 1000 до 1300 руб.

Муж хочет написать мне доверенность на право продажи дома и земельного участка. Нужны ли документы на дом и участок, или как-то можно обойтись без них? Спасибо!

Ну а как Вы будете продавать имущество без документов? Ни один покупатель не станет с Вами разговаривать без документов.

Вопрос про доверенность на продажу земельного участка.
Участок был приобретен в браке на имя одного из супругов. Нужно ли согласие второго супруга при оформлении доверенности на продажу данного участка?

Здравствуйте! Да, нужно нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка, так как участок считается совместно нажитым.

Здравствуйте Ирина. Если земельный участок приобретено в браке, то чтобы его продать необходимо согласие обоих супругов на сделку. Всего доброго.

Здравствуйте! Да, согласие второго супруга на продажу участка потребуется, так как участок приобретен в браке, то есть является совместно нажитым имуществом.

Участок был приобретен в браке на имя одного из супругов. Нужно ли согласие второго супруга при оформлении доверенности на продажу данного участка? Здравствуйте! Да,. нужно нотариальное согласие.

Если дочь дает доверенность отцу на продажу земельного участка с правом передоверия человеку, который будет заниматься поиском клиентов и продажей так как участок находится в другом городе. При такой ситуации какой налог и кто будет оплачивать. Участок оформлен более трех лет.

Обязанность по уплате налога лежит на собственнике земельного участка. Ослаьные лица лишь посредники в сделке купли-продажи. При нахождении участка в собственности более 3 лет действует освобождение от уплаты налога.

Можно ли выписать доверенность в Москве на продажу земельного участка в другом регионе, имея на руках кадастровый паспорт, где указаны все сведения о земельном участке.

Земельный участок относится к объектам недвижимость, соответственно регистрировать продажу земли Вы будете на основании нотариально удостоверенной доверенности (ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ). Нотариуса, у которого Вы будете оформлять доверенности, Вы выбираете сами (ст.40, 59 Основы законодательства РФ о нотариате). Нотариусу Вам нужно будет представить документ удостоверяющий Ваши личность, документ Поверенного, Свидетельство оправе собственности на земельный участок.

Если к примеру гражданин Иванов имея генеральную доверенность на продажу земельных участков ЛПХ передоверит гражданину Петрову эту доверенность, то сможет ли впоследствии гражданин Иванов купить эти земельные участки у гражданина Петрова?
И еще один вопрос, — сколько лет может оставаться без ухода или застройки земля ЛПХ, если она не пахотная и не паевая?
Спасибо!

Иванов сможет приобрести данную землю. Без ухода такая земля может оставаться сколько угодно.

Я подписал доверенность на продажу земельного участка может ли натариус воспользоваться моими данными чтоб продать маю квартиру которая не упоминалась в доверенности он имеет права полностью распоряжаться мои имуществом?

нет, это исключено.

Нет, нотариус не может

Нет, нотариус подобными вещами не занимается. Даже интересен ход мыслей, приведших к подобным размышлениям.

Оформила покупателю доверенность на переоформление и продажу моего земельного участка (сказал, что оформит на тестя). У меня копия доверенности. Нотариус сказала, что мне надо отдать оригиналы права на собственность и документ, дарения на основании которого, оформлена право на собственность. Я отдала оригиналы ему, теперь переживаю, правильно ли сделала, и как мне узнать сдал ли он на переоформление? Когда переоформит право на землю, мне должен быть какой нибудь документ, чтоб в налоговую показать. Продаю первый раз, переживаю, чтоб не было проблем, мошеничества.

А деньги Вам отдали ?

Как оформить доверенность на продажу земельного участка с жилым домом военнослужащему срочной службы?

Добрый день! На такие действия нужна доверенность, заверенная нотариусом.

Необходимо дистанционно оформить доверенность на продажу земельного участка. Доверенность оформляем на женщину, которая вышла замуж и сменила Фамилию. Новый паспорт с новой Фамилией пока не выдан. На руках у нее прежний паспорт. Действителен ли он до момента получения нового паспорта? Оформит ли нотариус доверенность по копии документа? Будет ли действительна эта доверенность при получении нового паспорта с отметкой о ранее выданных паспортах?

Паспорт действителен, по копии нотариус не оформит

Можно ли оформить доверенность на продажу земельного участка на женщину, у который в текущий момент готовится паспорт в связи со сменой фамилии. Но на руках пока временно действующий до момента получения нового паспорта.

Без паспорта доверенность нотариус не оформит.

Доверенность на продажу земельного участка после межевания и приватизации появилась еще одна буква в адресе может ли нотариус еще раз заверить доверенность.

Здравствуйте! да, может еще раз заверить доверенность

Сергей, вряд ли. Это не техническая ошибка. Но можете попытать счастья.

Хотела бы задать следующий вопрос, касающийся доверенности на продажу дома и земельного участка: смогу ли я в случае оформления доверенности на третье лица (например, на родственника — сестру), заверенной у нотариуса, отозвать в последующем эту доверенность, если возникнут какие-то споры или непонимание сторон.
Заранее спасибо!

Да. Можете отозвать доверенность в любое время.

Здравствуйте! Безусловно, имеете право отозвать доверенность в любое время (ст. 188 Гражданского кодекса РФ).

Добрый вечер. Конечно можете.. в любое время.. Обращаетесь к этому же нотариусу, который выдал доверенность и говорите, что хотите отменить доверенность. Вам выдадут документ, что доверенность отменена. Этот документ отправляете почтой — ценным письмом — доверенному лицу. Если после официальной отмены доверенности — доверенным лицом будут совершены какие либо сделки — они будут не действительны..

Моя знакомая выдала мне доверенность на продажу её земельного участка. Чьи данные должны быть указанны в договоре купли продажи — мои или хозяйки участка? Спасибо.

указываются хозяйки и ваши как доверенного лица действующего на основании доверенности

Оформляем куплю/продажу земельного участка. Продавец выписал на жену доверенность. С этой доверенностью муж участок у продавца купить не может, как я понимаю. Можно ли оформить сделку, если жена на основании действующей доверенности передоверит право представлять интересы продавца третьему лицу (например маме)? Возможность передоверия прописана.

Доверенность должна быть нотариальная. Если передоверие возможно, то тоже по новой нотариальной доверенности.

Жите как переоформить генеральную доверенность на продажу земельного участка, если хозяйка приехать не может, а свидетельство о правах собственности у меня.

Пусть хозяйка оформляет новую доверенность в своем городе, затем пересылает ее Вам.

У мужа ест доверенность соком на 20 лет от его мамы на продажу ее земельного участка. но мама умерла недавно.. может ли муж продать этот участок теперь?

Действие доверенности прекращается со смертью доверителя. Необходимо вступить в наследство, а потом уже продавать.

Только после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство. Доверенность сейчас недействительна.