Содержание:
Оплата коммунальных услуг в общежитии
Добрый день, сложилась такая ситуация — я с мужем проживаю в общежитии семейного типа секция на две комнаты, купили комнату, она оформлена на мужа (розовое свидетельство есть), мы в комнате не прописаны, прописка есть по другому адресу. Индивидуальных приборов учета нет, узнав о том что нас фактически проживает двое, уполномоченное лицо нашего общежития потребовала чтобы мы написали заявление о количестве проживающих, сейчас нам приходит платежная ведомость на коммунальные услуги на 1го проживающего. Обязаны ли мы писать данное заявление или имеем право отказаться и если имеем то какими правовыми актами мы можем это подтвердить (доказать)?
Ответы юристов (4)
Заявление можете и не писать, но вот перерасчет ком. платежей на два человека сделать могут и Вы обязаны будете платить. Вопрос будет только в моменте, с которого будет сделан перерасчет.
Технически это будет так: УК составит акт, в котором будет указана дата с которой Вы стали проживать вместе. С этой даты будет сделан перерасчет.
Был бы плюс, если бы Вы сейчас написали заявление в котором сами прописали дату с которой с Вами проживает муж с Вами (чтобы УК не присочинила ничего нового).
Есть вопрос к юристу?
К сожалению Вас могут заставить оплачивать воду и все остальное по количесву проживающих в силу такого документа
как Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354)
34. Потребитель обязан:
з) информировать исполнителя
об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе
временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со
дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано
индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
57. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги,
предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается
исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями
дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера
платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной
временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за
днем:
а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего
(квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или)
электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого
(таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются
временно проживающие потребители;
б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственникаили постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.
Добрый день Мадина!
Доказать факт Вашего проживания очень сложно, поскольку Вы имеете постоянную регистрацию в другом жилом помещении.
В случае если администрация общежития составит акт о том, что Вы проживаете в общежитии, Ваш супруг вправе на следующий день проинформировать общежитие
об уменьшении числа граждан, проживающих в занимаемом им жилом помещении.
Таким образом число проживающих снова составит 1.
С уважением, Владислав Быков.
Доказать факт Вашего проживания очень сложно
Что сложного? УК составляет комиссию из трёх человек. Идут к клиенту, проводят опрос множества соседей по этажу (с их подписями) о том, сколько и с какого времени проживают.
На основании этого акта делают доначисления. После этого клиент или платит или идёт в суд доказывает обратное и оспаривает акт.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Коммунальная плата за проживание в общежитии
За коммунальные услуги в общежитии будут платить все: правовой ликбез
Представители СГУ им. Питирима Сорокина разъяснили правовые основы формирования платы за проживание в общежитии студентам, относящимся к льготным категориям населения.
Вопрос об оплате за общежитие, пожалуй, является одним из самых актуальных среди вопросов, поступающих в адрес администрации Студенческого городка. Причиной тому стало то, что в новом учебном году оплачивать коммунальные услуги обязаны все студенты, проживающие в общежитии. В правовых тонкостях данного вопроса разбирался член Объединённого совета обучающихся (ОСО) СГУ им. Питирима Сорокина, курирующий правозащитную сферу, Викентий Шаньгин.
По словам Викентия, порядок взимания платы за проживание в общежитии регламентируется федеральным законодательством, обращаясь к которому важно понимать, что плата за общежитие формируется из двух частей: оплата найма самого помещения общежития и оплата коммунальных услуг.
Так, в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона говорится, что от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в общежитии освобождаются отдельные категории граждан. К ним относятся: дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, инвалиды I и II групп, студенты, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных катастроф и ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, студенты, имеющие право на получение государственной социальной помощи, студенты, отслужившие не менее 3 лет по контракту в Вооруженных силах РФ, в войсках МВД РФ, национальной гвардии, в войсках при органах исполнительной власти, а также учащиеся, ставшие инвалидами из-за болезни или травмы, полученных во время военной службы.
А в части 6 статьи 39 Федерального закона «Об образовании в РФ» прописано, что организация, осуществляющая образовательную деятельность, вправе снизить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) и (или) размер платы за коммунальные услуги в общежитии для обучающихся или не взимать такую плату с отдельных категорий обучающихся.
— Таким образом, закон освобождает льготные категории населения от платы за пользование жилым помещением, но оставляет на усмотрение образовательной организации решение вопроса об оплате коммунальных услуг. С начала учебного года в вузе принято решение о взимании платы за коммунальные услуги со всех студентов, проживающих в общежитии, — заключает Викентий.
Также необходимо отметить, что суммы, взимаемые за коммунальные услуги отличаются в разных общежитиях, что соответствует методическим рекомендациям Минобрнауки России по расчёту размера платы за проживание в общежитиях образовательных организаций от 20 марта 2014 г.:
— Размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения с учетом существующих нормативов обеспеченности жилыми помещениями в общежитиях из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами госвласти субъектов России в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами госвласти субъектов РФ.
Стоимость пользования жилым помещением и коммунальными услугами закреплена приказом ректора СГУ им. Питирима Сорокина от 30.01.2015 года. Данный приказ можно найти на сайте университета и в группе Студенческого городка в социальной сети «Вконтакте».
Какие расходы включаются в расчет платы за общежитие?
Какие расходы включаются в расчет платы за общежитие?
Согласно п. 3 ст. 39 Закона об образовании проживающие в общежитиях студенты вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги, это и составляет сумму платы за общежитие.
Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, установлены Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 N 1190. В свою очередь, Минобрнауки Письмом от 26.03.2014 N 09-567 направил Методические рекомендации по расчету размера платы за проживание в общежитиях образовательных организаций (далее — Методические рекомендации).
Из положений данных документов можно выделить несколько основных моментов для расчета платы за общежитие.
Формула расчета. Размер платы за проживание в общежитии рассчитывается по формуле:
— размер платы за проживание в общежитии;
— ежемесячная плата за пользование жилым помещением в общежитии;
— размер платы за коммунальные услуги;
— коэффициент, учитывающий получаемую учреждением субсидию на финансовое обеспечение государственного задания.
Правила расчета показателей формулы приведем в таблице.
— ежемесячная плата за пользование жилым помещением
Определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения с учетом существующих нормативов обеспеченности жилыми помещениями в общежитиях из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на человека. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением устанавливается учреждением самостоятельно
— размер платы за коммунальные услуги
Включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за указанные услуги определяется исходя из объема их потребления, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. При расчете размера коммунальных услуг применяются следующие коэффициенты:
— не более 0,9 стоимости платы за коммунальную услугу по электроснабжению;
— не более 0,5 стоимости платы за коммунальную услугу по отоплению;
— не более 1 стоимости платы за иные коммунальные услуги.
Не включается размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды
При определении размера платы за коммунальные услуги для обучающихся за счет средств субсидии на финансовое обеспечение выполнения государственного задания рекомендуется установить коэффициент 0,5, учитывающий получаемую учреждением образования субсидию на финансовое обеспечение выполнения государственного задания
В Письме Минобрнауки РФ от 02.10.2013 N ВК-573/09 и Методических рекомендациях приведен перечень затрат, которые не должны включаться в размер платы за общежитие:
1) расходы, связанные с оплатой труда административно-управленческого, обслуживающего и иного персонала (в том числе налоги, страховые взносы и другие выплаты);
2) расходы, связанные с обеспечением безопасности проживания, в том числе с проведением антитеррористических мероприятий (услуги по охране общежития, в том числе организации пропускного режима, установке охранной сигнализации в жилых комнатах, по организации видеонаблюдения и т.д.) и противопожарной безопасности;
3) затраты на содержание и ремонт жилых помещений, к которым, в частности, относятся затраты:
— на обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
— на поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ температуру и влажность в таких помещениях;
— на уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования;
— на сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
— на соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
— на проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
— на обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Хочешь поступить!?
Бесплатная юридическая помощь в Иркутской области. Читать далее
Интернет-телефон доверия
-Телефон доверия полиции Иркутской области 8(3952)216888
-Служба круглосуточного телефона доверия по проблемам наркозависимости «Центра профилактики наркомании» 88003500095
На данные номера можно сообщить о преступлениях, правонарушениях в сфере незаконного оборота наркотиков или получить консультацию профессионального психолога
- Главная
- Формирование платы за проживание в общежитии
Формирование платы за проживание в общежитии
Размер стоимости проживания в общежитии техникума в месяц одного обучающегося в трехместной комнате размером 18 м.кв. состоит из следующих видов затрат:
1. Стоимость коммунальных услуг – это стоимость потребления коммунальных услуг, рассчитанная как произведение норматива потребления, установленного приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 27-мпр от 31.05.2013 г. из расчета занимаемой площади одним обучающимся 6 м.кв. и тарифа (цены) коммунальной услуги.
Размер стоимости коммунальных услуг в месяц на одного обучающегося, проживающего в общежитии техникума составляет 401,40 рублей. По решению Управляющего совета стоимость коммунальных услуг для обучающихся за счет бюджетных ассигнований бюджета Иркутской области, проживающих в общежитии, составляет 13,8% от стоимости коммунальных услуг или 55,34 руб. в месяц, стоимость коммунальных услуг для обучающихся по договорам об оказании платных образовательных услуг, проживающих в общежитии, составляет 100% стоимости коммунальных услуг или 401,40 руб. в месяц.
2. Плата за найм, установлена постановлением администрации г. Иркутска от 26.02.2010 г № 031-06-437/10 в размере 11,91 рублей за 1 м.кв. и рассчитывается в соответствии с занимаемой площадью. Для обучающихся, проживающих в общежитии размер платы за найм составляет 71,46 рублей в месяц.
3. Размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения установлен постановлением администрации г. Иркутска №031-06-869/14 от 18.07.2014 г. в размере 97,20 рублей и рассчитывается в соответствии с занимаемой площадью. Для обучающихся, проживающих в общежитии размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения составляет 583,20 рублей в месяц.
Итого: стоимость проживания в месяц в трехместной комнате одного проживающего, обучающегося в техникуме за счет бюджетных ассигнований бюджета Иркутской области равна 710 рублей в месяц (55,34+71,46+583,20);
стоимость проживания в месяц в трехместной комнате одного проживающего, обучающегося в техникуме по договорам об оказании платных образовательных услуг равна 1056 рублей в месяц (400,40+71,46+583,20).
Сибирский федеральный университет
Приказ об установлении размера платы за проживание в общежитии и коммунальные услуги
Единая справочная служба: +7 (391) 206-22-22
Приёмная комиссия: +7 (391) 206-20-04
© Сибирский федеральный университет, 2006-2018
При использовании текстовых и графических материалов ссылка на сайт обязательна
- Размер шрифта:
- A
- A
- A
- Цветовая схема:
- Ц
- Ц
- Изображения:
- Вкл
- Выкл
Вы можете отметить интересные фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.
Оплата за проживание в общежитии: новые тарифы, борьба с должниками
— Что изменилось в системе оплаты за проживание в общежитии и с чем это связано?
— Плата за проживание в общежитии нашего вуза — это плата за найм. В течение 2016 года были внесены изменения в приказы службы Коми по тарифам, устанавливающие нормативы и тарифы потребления коммунальных услуг. Поэтому ранее действующий приказ университета, регулирующий стоимость проживания в общежитии, перестал им соответствовать.
При расчете размера платы за съем комнаты в общежитии учитываются многие факторы: тип общежития, износ здания и даже тип стен. При расчете платы за ЖКХ учитывается количество человек, проживающих в одной комнате. На эту сумму применяются коэффициенты, утвержденные приказом Минобрнауки России и постановлением Правительства России, которые позволяют уменьшить стоимость проживания для студентов, и даже учитывается уровень инфляции. То есть сделано все, чтобы плата за проживание соответствовала и условиям проживания, и действующему законодательству.
— Как студенты будут получать счета об оплате?
— Была организована работа по формированию и отправке по электронной почте счетов-квитанций об оплате, чего ранее никогда в университете не было. Теперь каждый проживающий может посмотреть, за что ему начислена плата, в каком размере, а также увидеть, сколько денег осталось у него на счету (для тех, кто оплачивает авансом) и имеется ли долг по оплате. Те, кто по какой-то причине не получают квитанции на электронную почту, всегда могут получить их в бухгалтерии вуза.
— Изменилось ли что-то для заочников?
— Стоимость проживания стала одинаковой для очников и заочников, только для заочников она рассчитывается исходя из того количества дней, которые они проживали в общежитии. Соответственно стоимость проживания для обучающихся по заочной форме обучения значительно снизилась и, как следствие, количество заочников, желающих проживать в общежитии, заметно увеличилось.
— С какими трудностями может столкнуться студент при оплате общежития по новой системе?
— Бывают случаи, когда человек своевременно оплатил, но оказался в числе должников. Такие ситуации возникают, когда студент не указывает назначение платежа — «за проживание в общежитии» и его платеж «зависает», либо уходит на оплату образовательных услуг, если он – «контрактник». Также обязательно надо указывать ФИО лица, за проживание которого идет оплата, а зачастую мамы и папы или иные лица, производящие оплату, указывают свои данные, и такие платежи тоже сложно найти. В подобных случаях необходимо обратиться в бухгалтерию, которая сможет просмотреть все поступившие платежи. Однако стоит помнить, что сделать это они смогут при наличии у студента чеков и квитанций.
— О чем нужно помнить тем, кто проживает в общежитиях?
— В первую очередь о том, что необходимо сохранять и внимательно читать действующий договор найма. В договоре указано, что наниматель вносит плату за проживание ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, подлежащим оплате. Многие студенты вносят плату на несколько месяцев вперед, что допустимо. Но есть и обучающиеся, которые на протяжении длительного времени не вносят плату, при этом в соответствии с условиями договора найма, университет вправе требовать с должника уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки исполнения обязательства по оплате. Также необходимо сохранять чеки и квитанции об оплате, которые помогут разобраться при возникновении спорных ситуаций.
— Что ждет студентов, которые регулярно не оплачивают счета?
— Жилищный кодекс РФ позволяет в судебном порядке расторгнуть договор найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Также не стоит забывать и о том, что взыскание задолженности с должников может быть осуществлено в судебном порядке. Такие факты в практике уже имеются. Сам процесс судебного взыскания в настоящее время упрощен, поэтому взыскать задолженность не составляет труда. И в случае принудительного взыскания задолженности, судебные приставы вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, а также устанавливать временные ограничения на выезд должника из страны. Однако, понимая, что категория должников — это студенты, мы стараемся провести разъяснительную работу и не доводить дело до судебного разбирательства.
За дополнительной информацией можно обратиться к представителям Студенческого городка в группе в социальной сети «ВКонтакте» или по телефону 8(8212)390-450.
Плата за общежитие КОСГУ — отражение по новым правилам
Работники проживают в студенческом общежитии на основании договора социального найма. Квартплата начисляется по показаниям счетчика и по тарифам. До внесения изменений в порядок применения КОСГУ плата за жилое помещение в данном случае осуществлялась по ст. 130 КОСГУ. Из данной статьи вы узнаете, по какой статье сейчас отражается плата за общежитие КОСГУ, какие бухгалтер осуществляет проводки по начислению такой платы и принятию ее в кассу автономного образовательного учреждения.
Как по новым правилам отражается плата за общежитие КОСГУ
Студенческое общежитие является составной частью жилищного фонда, принадлежащего учреждению, оказывающему образовательные услуги. Наниматели жилых помещений в общежитиях проживают в них на основании договора социального найма, согласно которому они обязуются платить за наем (пользование) койко-места или комнаты и за использование коммунальных услуг (п. 3 ст. 39 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ):
- Сумма платы за наем жилья в здании общежития устанавливается на основании порядка локального нормативного акта учреждения.
- Образовательное учреждения является исполнителем коммунальных услуг, согласно Постановлению Правительства РФ от 14.11.2014 № 1190. Данным нормативным актом также определяется порядок расчета величины платы за пользование коммунальными услугами при проживании в общежитиях, принадлежащих учебным заведениям.
Важно! Ранее, до вступления в силу Приказа Минфина РФ от 27.12.2017 № 255н, бухгалтер образовательного учреждения должен был отражать операции по приему платежей за проживание в общежитии по статье 130 КОСГУ «Доходы от оказания платных услуг», но порядок учета изменился.
Упомянутая статья КОСГУ в 2018 году была детализирована. Вследствие этого появились подстатьи со 131 по 136. Что примечательно, ни в одной из этих подстатей ничего не говорится об оплате проживания в общежитиях. Соответственно, на сегодняшний день невозможно определить, по каким правилам учитывать такие платежи, и на какие статьи (подстатьи) их отнести. Придется определиться с этим самостоятельно. Давайте рассуждать.
Мы уже выяснили, что платеж за размещение в здании общежитии учебного заведения формируется из платы за наем помещения и платы за пользование коммунальными услугами. При этом образовательная организация на законных основаниях считается исполнителем услуг, поскольку общежитие входит в ее жилищный фонд. Поскольку услуги оказывает образовательное учреждение, и они не имеют отношения к учебной деятельности, можно предположить, что разумнее всего доходы в виде платежей за проживание в общежитии отражать по подстатье 131 «Доходы от оказания платных услуг (работ)» КОСГУ. То есть, фактически ничего не поменялось, но, в связи с тем, что статья 130 КОСГУ была детализирована подстатьями, придется использовать подстатью 131.
Плата за общежитие КОСГУ — отражение в бухгалтерском учете
В соответствии с Инструкцией № 183н, бухгалтер автономного учреждения должен отразить прием платежей за проживание в общежитии и внесение денег в кассу следующими проводками: