Содержание:
Юрист проверить договор
Д оговора от имени организации подписывает ее руководитель. Нарушение обязательств по договору влечет риск потерять не только уже заплаченные деньги, но и столкнуться с весьма существенной неустойкой. Именно поэтому руководителю важно правильно понимать условия договора. В этой статье приводится методика экспресс–проверки договоров руководителем перед их подписанием. Данная экспресс проверка не исключает участия специалистов (юристов, бухгалтеров) в предварительном согласовании и проверке всех сторон договора.
Стороны договора или Преамбула
Любой договор начинается с описания обеих сторон – названия компании и указания должностного лица, имеющего право подписи. Желательно, чтобы фамилия, имя, отчество и должность лица, подписывающего договор, были прописаны полностью. Обязательно должно быть указано на полномочия лиц, подписавших договор.
Например: ЗАО «Компания», именуемое в дальнейшем Продавец, в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава.
Если лицо, подписавшее договор действует на основании доверенности, то обязательно нужно запросить копию этой доверенности. В доверенности должны быть прописаны полномочия лица, подписавшего договор, как правило, это фраза: «заключать сделки и подписывать договора…»
Обратите внимание на срок доверенности: максимальный срок, на который выдается доверенность – 3 года, если срок действия доверенности не указан, то он составляет 1 год.
Этот пункт – один из самых важных, поскольку отражает суть всего договора.Рассмотрим этот пункт на примере договора аренды нежилых помещений.
В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
При заключении договора аренды арендатор должен в обязательном порядке проверить право арендодателя на владение и пользование помещением.
Существенным условием договора аренды является его предмет (п. 3 ст. 607 ГК РФ), а именно: имущество, которое передается в пользование арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии в договоре данных, позволяющих определенно установить имущество или объект договора, предмет считается несогласованным сторонами, и договор считается незаключенным.
Имущество, передаваемое в пользование, должно использоваться строго в соответствии с его назначением. Нецелевое использование имущества является основанием для досрочного расторжения договора аренды (ст. 619 ГК РФ).
В договорах поставки товара в этом пункте должны быть прописаны наименование товара, единица измерения, цена за каждую товарную единицу, количество, стоимость всей партии, налог и общая сумма к оплате вместе с налогом. Если покупаются большие партии товара либо разнообразный ассортимент, то указывается лишь наименование товара, а все остальное выносится в спецификацию, где во всех подробностях и описывается.
Кроме того, договор поставки содержит указание на:
— сроки поставки – определенное количество дней с момента заключения договора либо с момента оплаты, либо указывается точная дата;
— вид транспорта и распределение между продавцом и покупателем обязательства по оформлению документов и оплате транспортных расходов, а также момент перехода прав собственности на товар от продавца к покупателю, величину риска повреждения или утраты товара.
Стоимость и порядок осуществления расчетов
Этот пункт посвящен финансовым расчетам между сторонами.
В нем нужно проверить:
— общую сумму оплаты, она обязательно должна содержать указание на НДС ( например: в том числе НДС, НДС не облагается и т.д. ). В соответствии с п. 1 ст. 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг) продавец дополнительно к цене реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму НДС;
— форму расчетов (безналичная, наличным платежом, смешанная). В данном случае нужно обратить внимание, что лимит расчета наличными денежными средствами между организациями в рамках одного договора составляет 100 тысяч рублей;
— срок оплаты – определенное количество дней с момента получения товара, с момента отгрузки товара, с момента заключения договора и так далее. Как правило, за нарушение сроков оплаты договором предусматривается взыскание пени или неустойки;
— порядок оплаты (предварительная, последующая, оплата в момент получения товара).
Это пункт, в котором говорится о гарантиях исполнения своих обязательств обеими сторонами, а также подробно описываются различные штрафные санкции и пени в случае неисполнения обязательств. В нем нужно проверить какие предусмотрены меры ответственности сторон: например, определенный процент стоимости недопоставленного вовремя товара за каждый день просрочки, которую выплачивает продавец, при несвоевременной оплате товара покупатель выплачивает пеню в размере оговоренного процента от невыплаченной суммы за каждый день задержки платежа. За уклонение от оплаты товара, за необоснованный отказ от оплаты товара покупатель выплачивает штраф – определенный процент от суммы, которая осталась невыплаченной.
Желательно, чтобы на стороны договора возлагались равные меры ответственности.
Изменение, расторжение и прекращение договора
Это пункт, в котором говорится о возможности по взаимному согласию изменить либо расторгнуть договор. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
При проверке договора обратите внимание, есть ли возможность одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, предусмотрены ли за это какие-либо санкции. Обусловлен ли односторонний отказ от исполнения договора выполнением каких-либо условий. За какой срок необходимо уведомить сторону по договору об одностороннем отказе от исполнения договора, в какой форме должно быть совершено уведомление и т.п.
Адвокаты Москвы
Коллегия адвокатов «Правовая защита»
На какую жилую площадь мы можем претендовать при сносе дома под метрополитен?
Екатерина, Москва, 24 февраля 2018 года, 15:35
Здравствуйте!Три дня назад нас оповестили заказным письмом о сносе нашего девятиэтажного дома под строительство метрополитена.На следующий день дали смотровую в другом районе,двухкомнатная квартира площадью 66 кв.м.Сейчас мы проживаем в двухкомнатной квартире площадью 36 кв.м. по договору социального найма.В квартире прописано 5 человек отец и мать состоящие в разводе более 5- .
Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, ГК «Правовая защита», запись на приём по телефонам (495) 790-67-86, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904
Появится ли надежда для обманутых дольщиков в 2018 году?
В России внесены изменения в критерии включения объектов недвижимости в реестр проблемных. В 2018 году у чиновников будет больше оснований для включения объекта недвижимости в проблемный реестр. Об этом сказано в приказе«О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан…», утвержденном в Министерстве строительства в конце января 2018 года.
01 августа 2018 года, смотреть далее
ВС РФ расширяет перечень дел с обязательным полным решением суда
Судей избавят от оглашения решений в полном объёме по множеству судебных дел. Но определённые категории дел будут всё-таки в обязательном порядке иметь полнообъёмное решение.
05 июня 2018 года, смотреть далее
Права на старый советский гараж были рассмотрены в Верховном Суде РФ
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ был спор собственника старого кирпичного гаража в его споре с городскими властями, на чьей земле расположено данное строение.
01 июня 2018 года, смотреть далее
Новости коллегии
Адвокаты Ежов Антон Валентинович и Голованов Алексей Николаевич на радио Свобода: «Лесная амнистия» – это панацея?
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров». Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности.
09 июня 2017 года, смотреть далее
Адвокат Антон Ежов в интервью телеканалу Москва24 в проблеме «Жильцы против коммунальщиков»
Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает. Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает.
26 апреля 2015 года, смотреть далее
Адвокат Антон Ежов дал свой комментарий по поводу событий, связанных с продажей бюстов фашистов в «Центральном Детском магазине на Лубянке»
В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки — бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов. По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства). «При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно», — сказала представитель СКР Юлия Иванова.
16 апреля 2015 года, смотреть далее
Составление и проверка договоров. Юрист по договорам.
Договор – это соглашение двух или более лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Любые юридические лица и индивидуальные предприниматели в процессе своей хозяйственной деятельности ежедневно сталкиваются с заключением или исполнением различных сделок, облекаемых в форму договоров. От того как оформлены договоры, какие условия в них предусмотрены, зависит успех ведения бизнеса, спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.
Можно ли использовать типовые образцы договоров или лучше обратиться за составлением договора к профессиональному юристу?
Далеко не каждая фирма может позволить себе иметь штатного юриста, который ведет всю договорную работу предприятия. Поэтому нередко появляется идея воспользоваться готовыми образцами договоров, которые, например, выложены в сети Интернет. Но по сути, это тоже самое, что заниматься самолечением при отсутствии медицинских познаний. Непрофессиональное составление договоров может повлечь за собой серьезные неприятности — от сложностей исполнения условий договора, до признания его незаключенным или недействительным, что чревато большими убытками для фирмы и подрывом ее деловой репутации.
Составление (разработка) договоров — работа, требующая профессионализма и отличных знаний различных отраслей российского законодательства, судебной практики. Адвокаты МОКА «Правовая защита» имеют огромный опыт по составлению (разработке) различных видов договоров, ведению переговоров и разрешению спорных ситуаций, что позволяет уже при составлении договоров свести к минимуму риски наших доверителей и предусмотреть в договорах условия, защищающие их интересы.
Если Вам нужны юристы по договорам, которые грамотно и профессионально составят (разработают) для Вас договоры, обращайтесь за помощью в МОКА «Правовая защита» по телефонам: (495) 790-67-86 .
Адвокаты МОКА «Правовая защита» имеют отличные знания, многие из наших адвокатов имеют ученые степени кандидатов юридических наук, наши адвокаты выигрывают дела в высших судебных инстанциях, в том числе в Конституционном Суде РФ, Высшем Арбитражном Суде РФ и Верховном Суде РФ, что позволяет использовать весь объем знаний и профессиональных навыков при составлении (разработке) договоров.
Правовые аспекты оказания услуги по составлению (разработке) договоров
Перед началом работы по составлению (разработке) договора юрист МОКА «Правовая защита» проводит беседу с доверителем на предмет целей, которые доверитель стремиться достигнуть; интересов, которые необходимо защитить; условий выполнения обязательств сторонами, которые должны быть предусмотрены договором; минимизации рисков доверителя. В ходе составления (разработки) договора наш юрист определяет вид договора, наиболее точно соответствующий интересам заказчика и действующему законодательству, или предлагает заключить смешанный договор, включающий в себя элементы различных видов договоров, как предусмотренных действующим законодательством, так и не предусмотренных; определяет форму заключаемого договора (простая письменная форма, нотариальное удостоверение и/или государственная регистрация): предусматривает все существенный условия договора, необходимые для того, чтобы договор считался заключенным; проверяет все условия договора на предмет соответствия императивным нормам действующего законодательства.
В зависимости от пожеланий доверителя наши юристы составляют (разрабатывают) разовые договоры для решения конкретной ситуации, типовые договоры, которые доверитель может использовать многократно в своей хозяйственной деятельности, а также рамочные договоры, действующие в течение длительного периода времени, по которым конкретные сделки оформляются приложениями к договору.
Проверка (экспертиза) договоров
Юристы по договорам МОКА «Правовая защита» также оказывают услуги по проверке (экспертизе) договоров, предложенных партнерами доверителя. В ходе проверки (экспертизы) договора, наши юристы проверяют, отвечает ли проект договора интересам доверителя, не нарушает ли он его права, соблюдены ли требования к форме договора, содержит ли договор все существенные условия, не противоречит ли нормам действующего законодательства. В процессе проверки (экспертизы) договора, мы редактируем условия договора с целью создания баланса интересов сторон договора, исключения из договора всех условий, нарушающих права нашего доверителя, включения условий, защищающих интересы доверителя, при этом обосновываем необходимость соответствующих изменений ссылками на нормы законодательства и судебную практику, правила делового оборота. Для оперативного решения вопросов, возникающих в процессе согласования с партнерами доверителя условий предстоящего договора, наши юристы активно участвуют в переговорах с участниками будущей сделки.
В зависимости от пожеланий заказчика наши юристы готовят либо протокол разногласий к договору, либо редактируют условия договора, либо предлагают свой вариант договора.
Составление договора с использованием принципа свободы договоров
Действуя в интересах доверителя, юрист по договорам МОКА «Правовая защита» предложит наиболее приемлемую модель договора, которая может быть как предусмотрена действующим законодательством, так и нет. При составлении (разработке) договора наши юристы исходят из основного требования: чтобы условия договора не противоречили императивным (обязательным для применения) нормам действующего законодательства.
Например, законодательство содержит запретительные нормы, касающиеся деятельности некоммерческих и ряда коммерческих организаций. Например, кредитным организациям запрещено заниматься производственной, торговой, а также страховой деятельностью.
Наши юристы по договорам проверяют подлежит ли деятельность, являющаяся предметом договора, лицензированию. Закон определяет те виды деятельности, которыми юридические лица могут заниматься только при наличии лицензии. Отсутствие необходимой лицензии может повлечь признание договора недействительным. Так, необходимыми лицензиями должны обладать ломбарды, страховщики, банки, финансовые агенты и др.
Договорные условия
При составлении (разработке) договора, юристы МОКА «Правовая защита» разделяют его условия на две основные группы: существенные и обычные условия. От наличия существенных условий договора зависит считается ли, договор заключённым или нет. Согласование существенных условий означает, что договор заключен, поэтому этим условиям уделяется особое внимание. В Гражданском кодексе РФ применительно к отдельным видам договоров прямо предусматривается, что отсутствие существенного условия влечет признание договора незаключённым, например, если не определено количество товара в договоре купли-продажи; цена товара, порядок, сроки и размеры платежей в договоре о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа; данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды в договоре аренды и др.
Составляя (разрабатывая) договор наши юристы проверяют соответствие его условий императивным и диспозитивным нормам. В первом случае договор должен точно соответствовать обязательным требованиям закона, чтобы исключить возможность признания договора в целом или его части недействительными. Что касается диспозитивных норм (которые могут меняться сторонами), наши юристы, при необходимости, предусматривают отличные от закона условия с целью максимальной защиты интересов доверителей.
Соблюдение требований закона о форме и государственной регистрации договоров
В процессе составления или проверки договоров, юристы МОКА «Правовая защита» прежде всего обращают внимание на форму договора, так как ее несоблюдение влечет ничтожность договора, либо признание его незаключенным.
Все договоры с участием юридических лиц заключаются в простой письменной форме, однако для ряда договоров законодатель определил повышенные требования к их форме, речь идет о нотариальном удостоверении или государственной регистрации.
Нотариальное удостоверение является обязательным в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Гражданский кодекс РФ предусматривает обязательное нотариальное удостоверение для договоров об ипотеке, для договоров залога движимого имущества, если обязательство, обеспеченное залогом, содержится в нотариально удостоверенном договоре, для уступки прав и перевода долга, основанных на договоре, совершённом в нотариальной форме, для договоров ренты.
Обязательной государственной регистрации подлежат договоры продажи жилого дома или квартиры или их частей, предприятия, договоры дарения недвижимого имущества, договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества, договор аренды задания или сооружения, заключенный на срок не менее года, договор аренды предприятия, договор коммерческой концессии, передачи недвижимости в доверительное управление. Несоблюдение формы договора в подавляющем большинстве случаев влечет не просто признание договора недействительным, а его ничтожность, что влечет за собой необходимость возврата сторонами друг другу всего полученного по договору, а при невозможности сделать это в натуре — возмещения стоимости имущества в деньгах.
Виды договоров, которыми занимаются юристы МОКА «Правовая защита»
Наши юристы занимаются составлением (разработкой) и проверкой всех видов договоров, как предусмотренных, так и не предусмотренных действующим законодательством:
— договоров необходимых для осуществления текущей хозяйственной деятельности предприятия (поставка, подряд, аренда, трудовой договор и др.);
— внешнеэкономических контрактов;
— договоров, связанных с интеллектуальной собственностью (договор об отчуждении исключительного права, лицензионный договор, договор залога исключительного права на результат интеллектуальной деятельности, договор коммерческой концессии, договор авторского заказа и др.
— договоров, связанные с развитием бизнеса (купля-продажа акций АО, купля-продажа долей ООО, учредительные договоры и др.)
Составлением (разработкой) и анализом договоров должны заниматься только профессиональные и опытные юристы, обладающие разносторонними знаниями в области гражданского права и смежных с ним отраслей законодательства, поскольку от того как Ваши права и обязательства закреплены на бумаге во многом зависит успех Вашего бизнеса. Юристы МОКА «Правая защита» грамотно и ответственно подойдут к задаче подготовки для Вас договоров, в максимальной степени гарантирующих и защищающих Ваши интересы, обеспечив Вам спокойное ведение бизнеса.
Если Вам нужны профессиональные юристы для составления (разработки) и проверки договоров, обращайтесь в МОКА «Правовая защита» по телефонам ((495) 790-67-86 . Будем рады помочь Вам!
Правовая экспертиза договоров, соглашений, контрактов и производных документов. Юридическая экспертиза договоров.
Средняя цена: 5 000 ₽ (аванс — 100%).
Цена правовой экспертизы: 5 000 рублей (аванс — 100 %).
Срок исполнения экспертизы: 3 рабочих дня.
Состав и расчет цены сделаны для типичной ситуации. Если Ваша ситуация отличается — мы сделаем иной состав услуг и иную цену.
Возможно ускорение срока выполнения.
Наши юристы по договорам предоставляет услуги по проведению проверки представленных Клиентом документов (договор, контракт, соглашение) на соответствие действующему законодательству и требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий.
Мы предлагаем выгодные цены на юридические услуги — обратитесь к нам любым удобным для Вас способом, сообщите что Вас интересует и мы в короткие сроки рассчитаем стоимость услуг.
Сотрудники компании Объединенные Юристы предоставят Вам профессиональную помощь в проведении правового анализа и проверки документов. Правовой анализ документов начинается с проверки подлинности прав собственности, ограничений на права собственности с целью исключения возможных законных и незаконных притязаний третьих лиц. Чтобы избежать последствий нарушения требований закона предшествующими правообладателями, проводится правовой анализ предшествующих сделок.
Наша юридическая услуга «Правовая экспертиза договора, соглашения и производных документов» включает в себя:
- Юридический анализ ситуации и документов.
- Разработка юридически правильных рекомендаций в виде письменного консультационного заключения.
- Предоставление консультационного заключения Клиенту.
Как и где заказать юридическую экспертизу договора:
Определиться с услугой по юридической экспертизе документов Вам помогут квалифицированные специалисты компании по телефону, e-mail или ICQ. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по письменной юридической консультации.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги , перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших юридических консультаций .
Проверка и экспертиза договоров юристом в Санкт-Петербурге
Любой договор или контракт нуждается в проверке. Так стороны смогут обезопасить себя от нарушений закона – намеренных или неумышленных. Правовая экспертиза договоров необходима и при их пролонгации. Юридически грамотный документ – это залог коммерческого успеха.
Виды экспертизы
Для того чтобы проверить договор на возможные ошибки, специалисты проводят его экспертизу. Она бывает нескольких видов:
Одной из самых важных является правовая экспертиза. Проверка договора необходима для того, чтобы удостовериться: соответствует ли он нормам законодательства.
Документ, составленный с ошибками, может стать поводом для серьёзных правовых проблем, начиная с конфликта между его участниками, предъявления претензий, требования неустоек.
Экспертиза договоров необходима как крупным компаниям – например, договор поставки товаров, – так и простым гражданам. К примеру, если они решили купить или продавать квартиру, заключать трудовой договор…
Кто может провести правовую экспертизу договоров
Правовая экспертиза договоров – дело юристов, специализирующихся на гражданско-процессуальном законодательстве. В «Правовом Петербурге» работают специалисты по разным областям права. Поэтому каждый может провести экспертизу договора в профильной сфере либо эксперты могут объединить свои усилия.
Важно! Лучше доверить правовую экспертизу независимому эксперту в области законодательства, а не юристу, представляющему вторую сторону.
Напомним, «Правовой Петербург» является общественной организацией. Мы не зависим от госорганов, частных и иных структур.
Как проводится правовая экспертиза договоров
Проверка договора необходима еще до заключения документа. В процессе работы с юристом ему необходимо передать ксерокопии всех необходимых бумаг, относящихся к сделке: договор, уставы, доверенности.
Примечательно, что специалист может проверить договор полностью или фрагментарно, по просьбе клиента проанализировав конкретную часть документа.
В рамках полноценной правовой экспертизы юрист проводит анализ договора по следующим критериям:
анализ уставных, регистрационных документов участников договора;
при необходимости ревизия документов на право собственности;
права, обязательства и ответственность сторон;
оценка соблюдения норм законодательства, внутренней логики документа;
выявление спорных моментов;
условия, при которых соглашение может быть расторгнуто;
поиск и корректировка, исключение условий, которые могут нанести ущерб заказчику;
точность и верность юридических формулировок.
В рамках правового аудита может пройти и аудиторская проверка. Тогда эксперты проводят анализ финансовой, хозяйственной деятельности компании, налогообложения.
Важно! Основная задача экспертизы договора заключается в определении, может ли стать документ недействительным в связи с допущенными при его подготовке недостатками.
Правовое экспертное заключение
Заключительным этапом экспертизы договора является подготовка правового экспертного заключения. Юрист может высказать его устно или подготовить в письменной форме.
В нем должны содержаться подробные замечания по поводу обнаруженных нарушений, неточностей и предложения, как их следует исправить или улучшить в интересах клиента. Юрист может подготовить и правильный вариант договора.
Что должно быть в экспертном заключении:
в каких положениях договора есть ошибки, расплывчатые формулировки;
указание отсутствующих реквизитов, условий;
к каким итогам может привести договор, если не изменить его.
В экспертном заключении юрист должен рассказать о том, какие конкретно он провел исследования, и дать обоснование своего мнения со ссылкой на соответствующие положения законодательства.
Если эксперт и его клиент заранее договорились о том, на какие конкретно вопросы должен ответить юрист в своем заключении, эти ответы должны обязательно содержаться в нем.
Важно! Получив на руки заключение эксперта, клиент может либо предложить второй стороне исправить договор, либо вовсе отказаться от его подписания.
Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!
Экспертиза договоров. Сроки проведения
Время проведения правовой экспертизы может варьироваться от одного дня, если, например, речь идет о типовом договоре, до нескольких недель. Тут всё зависит от сложности документа, масштаба сделки и числа участников.
В процессе общения с юристом клиенту лучше заранее обговорить сроки проведения проверки. К примеру, на проведение экспертизы договора купли-продажи недвижимости может потребоваться несколько дней.
При рассмотрении противоречивых ситуаций следует заранее установить срок проведения экспертизы. Для этого можно заключить договор.
Важно! Экспертиза договоров необходима еще до подписания документов. Однако в юридической практике нередки и случаи, когда за помощью к экспертам обращаются уже в процессе действия соглашения, а также в ходе судебного разбирательства.
Юристы проведут аудит всех видов договоров:
договор долевого участия (ДДУ) в строительстве;
контракт на поставку и покупку товаров;
Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!
Если гражданину предстоит покупать квартиру или дом, он может обратиться за анализом договора долевого участия в строительстве к юристам. Как проходит проверка ДДУ? Специалист определит пункты документа, противоречащие законодательству или друг другу, условия, которые ущемляют права дольщика. Не исключено, что сможет обнаружить скрытые платежи в договоре. Он также проверит, указана ли в договоре стоимость жилья, дано ли описание квартиры.
Проверка ДДУ может быть полезна тем, что эксперты проанализируют возможные риски, связанные с застройщиком. В частности, есть у строительной компании все необходимые документы для ведения работ, правильно ли они оформлены. Например, лицензия, разрешение на строительство.
Важно! Анализ договора долевого участия поможет покупателю не ошибиться с выбором застройщика и получить свое жилье в срок.
Юристы смогут проверить договор аренды нежилых помещений, чтобы предприниматели не стали жертвой мошенников. В этом случае эксперты определят наличие в документе скрытых платежей, важных условий, которым вначале никто значения не придал, полномочия арендатора и арендодателя. Вдруг настоящим собственником помещения окажется совсем другое лицо, и тогда потраченные средства окажутся у афериста?
Какие риски могут угрожать арендатору?
вероятность в одностороннем порядке увеличить плату за аренду;
перекладывание ответственности за порчу имущества;
условия оплаты расходов на коммуналку, телефон, интернет и др.
Важно! Юристы помогут участнику сделки сделать её безопасной для себя либо отказаться от неё, если вторая сторона заготовила в договоре юридические ловушки, и не лишиться своих средств или имущества.
Примеры из практики
К юристам «Правового Петербурга» обратился генеральный директор компании, имевшей в собственности несколько офисных помещений. Ей предстояло сдать их в аренду и заключить с другой фирмой соответствующий договор.
Бизнесмен попросил специалистов проверить договор аренды: соответствует ли он нормам действующего законодательства?
Эксперты подготовили заключение, в котором указали все противоречащие закону положения договора и дали рекомендации по их устранению.
В частности, юристы порекомендовали внести в договор аренды данные, позволяющие установить недвижимость – её местонахождение, размеры и другие признаки. Кроме того, специалисты указали на необходимость расчета доли участия арендатора в коммунальных расходах.
Супруги приняли решение купить квартиру в строящемся доме, обратились в банк с заявкой о кредите, и, получив на руки проект договора долевого участия, решили, что им необходима проверка ДДУ.
Юристы, проведя анализ договора, определили, что в документе нет указания требований к качеству работ и типам используемых изделий. Договор содержал и нечеткие формулировки, на которые эксперты обратили внимание покупателей. В результате супруги сочли за лучшее отказаться от сотрудничества со строительной компанией.
Условия работы с «Правовым Петербургом»
Отсутствие скрытых платежей.
Проверка договоров долевого участия, аренды и купли-продажи «под ключ»
Оплата только за результат;
Опыт более 7 лет!
98% довольных клиентов;
Что вы получите дополнительно, обратившись к нам
Стоимость услуг – фиксированная. Не меняется в процессе работы.
Наши услуги оплатит ответчик!
Хотите быть уверенными в безопасности сделки? Закажите правовую проверку договора!
Стоимость проверки договора юристом
Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.
Только проверенные исполнители
Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков
Быстро и удобно
Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.
Правовая экспертиза договора позволяет подписанту избежать недоразумений и неприятностей после того, как документ вступит в силу и исправить положение будет невозможно. Выявить содержащиеся в договоре «подводные камни» и оценить, насколько выгодны для вас обозначенные в нем условия, помогут профессиональные юристы, зарегистрированные на YouDo.
Исполнители Юду гарантируют:
- высокое качество работы
- кратчайшие сроки выполнения задания
- умеренную стоимость правовой экспертизы договора
Опытные юристы дадут компетентное заключение по договору любой степени сложности. Им можно поручить проверку договора купли-продажи, аренды, займа, подряда, дистрибьюторского соглашения и т.д.
В какую сумму обойдется юридическая экспертиза документа?
В серьезном бизнесе вообще не принято заключать сделки, пока не сделана правовая экспертиза договора – стоимость контрактов зачастую немалая и поэтому подписывать документ не глядя было бы крайне неосмотрительно. Если вы не намерены терять свои деньги, не стоит пренебрегать данным правилом, даже если сумма договора не столь значительна. Стоимость проверки договора юристом не настолько велика, чтобы подвергать себя риску заключения неправомерной или невыгодной для вас сделки.
Цены на проверку договоров специалистами в области права стартуют от 2 тысяч рублей. Стоимость услуг зависит от:
- сложности договора
- срочности выполнения заказа
- условий, в которых проводится экспертиза (несколько выше обычных расценок стоимость проверки договоров юристом с выездом на место его подписания)
В каждом конкретном случае цена на обслуживание оговаривается с заказчиком индивидуально.
Как заказать услугу?
Если вам необходима юридическая экспертиза договора:
- оставьте на сайте заявку на эту услугу
- дождитесь откликов исполнителей Юду, готовых выполнить заказ
- выберите подходящее по цене предложение
В заявке можно указать, сколько вы готовы заплатить за обслуживание. При этом следует учитывать, что проверка договора, стоимость которого исчисляется в солидных суммах (бизнес-договора и т.п.), не оценивается по минимальным расценкам.
Наш сервис помогает находить новых клиентов, которым требуются юридические услуги.
Правовая экспертиза договоров
Правовая экспертиза договоров – это проверка контрактов и соглашений на соответствие законодательству, логике сделки и Вашим коммерческим интересам. Правовая проверка договора является необходимым этапом заключения сделки.
Юрист сможет проверить договор, его условия, права и обязанности сторон, соответствие положений соглашения закону, а также вопрос о действительности и заключенности сделки. Это сэкономит Вам массу времени и позволит избежать проблем в будущем.
Наши юристы обладают большим опытом в сфере договорного права и сопровождения сделок, а также существенным опытом по ведению судебных процессов, что позволяет видеть все возможные подводные камни любом договоре.
Почему нужна юридическая экспертиза договора
Проверка договора юристом необходима, чтобы избежать рисков, которые могут возникнуть в будущем из-за неправильного описания прав и обязанностей сторон, отсутствия существенных условий, несоответствия сделки законодательству и других рисков. Любой вид договора содержит свои подводные камни, которые невозможно заметить без надлежащей юридической экспертизы договора.
Договорные риски, не выявленные вовремя, могут привести к тому, что соглашение будет признано судом недействительным, а в некоторых случаях незаключенным. Даже обычные условия, но описанные некорректно, расплывчато, или не соответствующие деловой практике, могут привести к длительным и дорогостоящим судебным процессам.
Именно поэтому проверка договора юристом – это очень востребованная услуга среди опытных предпринимателей.
Какие риски может выявить правовая проверка договоров юристом
Как проходит правовая проверка договора юристом
Комплексная проверка договора юристом включает следующие этапы:
- Изучение текста договора, дополнительных соглашений и сопутствующих документов
- Выяснение фактических целей сделки, того как реально планируется ее исполнять, интересов клиента и деловой практики исполнения подобных договоров
- Поиск явных и скрытых рисков, неточных и недействительных положений, чрезмерных обязательств и иных рисков
- Подготовка письменного отчета с указанием обнаруженных рисков и рекомендаций по их устранению
Правовая экспертиза договоров: когда понадобится и как провести
Правовая экспертиза договора ─ это подробный анализ документа. Специалисты проверяют содержание договора на соответствие нормам закона и прогнозируют правовые последствия заявленных условий. Задача экспертизы ─ снизить юридические риски.
Почему важно проводить экспертизу договоров
Ежегодно в ГК РФ вносят поправки: изменяется формулировка и трактовка определений, увеличиваются или уменьшаются различные сроки, изменяются санкции к нарушителям права. Правовая экспертиза договоров и других документов необходима для грамотной оценки выгоды и рисков по будущей сделке. Эксперты определяют, насколько корректно и точно составлен документ. Проигнорировав необходимость юридического анализа документов, компании рискуют попасть в ситуацию, при которой документы могут признать недействительными.
Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция
Когда необходима проверка договора
Обычно юридическая экспертиза договора может потребоваться компании в таких случаях:
- Сделки на крупные суммы.
- Сделки на отчуждение дорогой недвижимости или дорогого движимого имущества.
- Сделки длительного сотрудничества сторон (строительный подряд, лизинговые договоры и т. д.).
- Сложный характер договора.
- Условия соглашения – от контрагента.
- Разработка или изменение типовых документов компании.
- Анализ документов на земельные участки, новостройки, жилые и нежилые помещения.
Сколько у экспертизы этапов
В процедуре проверки можно выделить несколько стандартных этапов. Обычно экспертиза договора состоит из трех этапов, это:
- Исключение ошибок при оформлении документов. Нужно проверить реквизиты сторон, структуру, корректность изложения, адреса и данные сторон.
- Оценка содержания документа. Проверяют наличие условий, оценивают положение документов на соответствие законодательству. Выявляют спорные и невыгодные условия для клиента.
- Составление заключения и рекомендации к устранению недостатков в документе.
Как перед подписанием договора убедить руководство, что нужна правовая экспертиза
Нередко руководство организации не понимает смысла проведения экспертизы и не придает ей значения. Расценивает процедуру как обычную формальность, не обязательную для сделки. Однако отсутствие юридической экспертизы договора увеличивает риски компании как при заключении сделок, так и при взаимодействии с государственными структурами.
Частный бизнес в нашей стране развивается не настолько давно, чтобы его владельцы и руководители в полной мере научились ценить квалифицированную юридическую помощь. Во многих компаниях до сих пор не понимают, зачем им нужен юрист. И, к сожалению, даже его наличие не всегда меняет ситуацию, потому что при хорошей работе юриста руководитель не замечает, от какого количества рискованных ситуаций он защищен регулярным мониторингом законодательства и юридическими экспертизами.
Еще одна причина отказа руководства от экспертизы договора – вера топ-менеджеров компаний в неформальные, не подкрепленные документально, договоренности и возможность их осуществления без экспертиз и большого количества бумаг (даже когда вопрос касается, например, приобретения недвижимости). Однако на практике нередко оказывается, что личные договоренности могут быть нарушены.
Чтобы снизить риски, юристу компании нужно убедить руководство в необходимости правовой проверки договора до заключения сделки. Кроме того, нередко юристы узнают о планируемых сделках или проблемных ситуациях с контрагентами слишком поздно. Чтобы избежать этого, можно договориться, о каких ситуациях и каких сделках руководство и сотрудники компании будут незамедлительно сообщать в юридический отдел. Это могут быть:
- Проверки со стороны каких-либо государственных органов.
- Изменение трудовых договоров и принятие регламентов, затрагивающих права работников.
- Факт неисполнения договора – как контрагентом, так и самой компанией.
Исходя из специфики работы своей компании, юрист может расширить этот список.
Прослушайте курс видеолекций по договорной работе в Высшей школе юриста. Систематизируйте свои знания и получите документальное подтверждение: диплом государственного образца.
Кто проводит экспертизу
Проверку договора может провести юридический отдел компании. Это удобно тогда, когда договор относится к сфере бизнеса и права, которые юристы компании знают хорошо и которыми постоянно имеют дело.
Однако сделка может выходить за пределы обычной деятельности компании или относиться к областям права, которых юристы компании касаются редко. В таком случае предпочтительнее обратиться за помощью к внешним консультантам. Перед тем как самим проводить правовую экспертизу, определите, достаточно ли квалификации у специалистов вашего отдела для оценки договора.