Ак барс банк доверенность

Ак барс банк доверенность

Обратился в отделение в г. Оренбурге по ул. Ленинская, 59/1 с намерением заключить договор банковского вклада. Для заключения договора направили в кассу о_О, в кассе кассира не оказалось, потому как он на совещании о_О. Направили в другую кассу — с другого входа в здание, пришел, очередь 2 человека. Стоял ровно 30 минут. Кассир озвучил все существенные условия договора, подготовил договор, договор на 2 страницах, от имени банка стоит подпись кассира и ксерокопия печати банка (с принтера).

В преамбуле договора ни слова о фамилии лица, подписавшего договор от имени банка, нет упоминания о доверенности. Попросил заверить договор синей печатью филиала и выдать мне копию доверенности на лицо, подписавшее договор от имени банка (кассир). Получил отказ. о_О. Отказался от заключения договора по мотиву отсутствия подтверждения полномочий подписанта и отсутствия оттиска печати. Сторнировали операцию.

За последние 10 лет первый раз, честно, вижу оригинал договора с ксерокопией печати и слышу фразу: доверенность покажем, но на руки копию не дадим.

Хочется спросить у банка:
1. Вы психи? Или своих клиентов считаете психами?
2. Почему кассир занимается договорной работой?

После меня очередь выросла до 6 человек, извинился перед людьми за задержку. Касса — это специально оборудованное помещение для хранения, приема и выдачи денег, не более. Я не прав?

На итог: кассиру 5+, все вежливо и адекватно, банку жирный кол с минусом.

Робот-юрист поможет клиентам Ак Барс Банка составлять юридические документы

Ак Барс Банк совместно с компанией FreshDoc запустил робота-юриста, упрощающего подготовку юридических документов.

Сервис позволяет, не обладая юридическими знаниями, создавать договоры, исковые заявления, доверенности и более 1400 видов документов. Логику работы с конструктором разрабатывали юристы-эксперты: в системе есть блоки, из которых конструктор «на лету собирает» индивидуальный пакет документов, максимально подходящий под условия конкретной сделки.

«Отвечая на вопросы опросного листа, пользователь создает, например уникальный договор максимально подходящий под конкретные условия его сделки. Таким образом, каждый создаваемый документ учитывает специфику и индивидуальные требования клиента — объясняет генеральный директор Конструктора документов FreshDoc.ru Николай Пацков, — избавиться от рутины при подготовке сложных документов и больше времени уделять развитию бизнеса. Решение поможет клиентам банка снизить риск возникновения ошибок и значительно увеличить эффективность сотрудников, работающих над подготовкой документов»

Услуга доступна в системе «Маркетплейс» Ак Барс Банка, объединяющей на одной платформе финансовые продукты и услуги, а также консультации для физических и юридических лиц.

«Благодаря использованию «юридических роботов», наши клиенты смогут создавать необходимые документы с минимальными затратами времени и денег. Именно такие решения помогают организовать комфортную экосистему, доступную для максимально широкого круга предпринимателей», — отметила руководитель проектов АбЦТ Лиана Гареева.

Доверенность по вкладу и порядок оформления доверенности на распоряжение вкладом

Что признаётся доверенностью?

Какой же документ признается доверенностью? В соответствии с пунктом 1 статьи 185 главы 10 ГК РФ: «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу».

Способы оформления доверенности на вклад

В соответствии с этой же 185 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации оформить доверенность на совершение представителем гражданина расходных операций по вкладам в банках можно двумя следующими способами:

• непосредственно в банке, где вклад размещен;
• за пределами банка — через нотариуса или другие инстанции.

А в случае невозможности оформить доверенность по вкладу в банке или через нотариуса, она может быть удостоверена следующими инстанциями:

1. органом исполнительной власти;
2. органом местного самоуправления;
3. руководителем организации, в которой доверитель работает или учится;
4. руководителем жилищно-эксплутационной организации по месту жительства;
5. главным врачом (либо его заместителем по лечебной части) лечебного учреждения, в котором вкладчик находится на излечении.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются также и доверенности:

1. военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
2. военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3. лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы.

Как заполнить доверенность типовой формы?

При оформлении доверенности по вкладу, доверенности на распоряжение вкладом или доверенности на получение вклада, владелец вклада/счета заполняет бланк типовой формы доверенности в котором, как правило, указываются:

1. Данные о виде и реквизитах документа, удостоверяющего его личность и личность доверенного лица (паспортные данные);
2. Адреса, по которым зарегистрированы вкладчик и доверенное лицо (прописка по паспорту);
3. На какие виды вкладов/вклад или счета/счет и банк/и распространяется действие доверенности;
4. Дата оформления доверенности на вклад. Все даты в доверенности пишутся прописью;
5. Подпись владельца вклада/счета, соответствующая образцу подписи на бланках с образцами подписи в банке и в паспорте;
6. В доверенности должны быть указаны конкретные действия, которые будут производиться со счетом, или слова “распоряжаться вкладом…”.

В доверенности на вклад исправления, подчистки, подтирки не допускаются.

Оформление доверенности на вклад осуществляется лично владельцем вклада, присутствие доверенного лица в момент оформления доверенности в банке обязательно.

Срок действия доверенности на совершение расходных операций по вкладам в банках

В соответствии со статьей 186 ГК РФ срок действия доверенности на совершение расходных операций по вкладам в банках не может превышать трех лет. В доверенности обязательно должна указываться дата ее выдачи (прописью), в противном случае она будет признана недействительной (ничтожной). Это требование объясняется тем, что доверенность вступает в силу, начиная с конкретной даты, и в определенную законом или доверенностью дату утрачивает свою силу.

Если же в доверенности не указан срок окончания ее действия, то она сохраняет силу в течение года со дня оформления, о чем клиент предупреждается нотариусом в устной форме.

Поэтому, указание даты выдачи служит для определения начального, а если не указан предельный срок, то и конечного момента действия доверенности.

В соответствии со ст. 857 Гражданского Кодекса Российской Федерации Банки России гарантируют тайну банковских вкладов, операций по вкладам и сведений о вкладчиках. Поэтому, в соответствии со статьей 847 ГК РФ, вкладчик осуществляет удостоверение права доверенного им лица на распоряжение денежными средствами, находящимися на его счете, предоставляя в банк необходимые документы лично.

Порядок выдачи вклада по доверенности

Выдача вклада доверенному лицу производится при обязательном предъявлении следующих документов:

• сберкнижки, если таковая выдавалась по вкладу;
• договора на вклад при отсутствии сберкнижки;
• паспорт доверенного лица,
• подлинник доверенности на получение вклада, если он не передан вкладчиком на хранение в банк. Обычно банку передается нотариально заверенная копия доверенности на распоряжение вкладом.

Образец доверенности на распоряжение вкладом

Примерный образец доверенности на распоряжение вкладом выглядит так: ДОВЕРЕННОСТЬ
на распоряжение вкладом

г.__________________ ______________ (дата прописью)

Я, _____________________________________________________(ФИО),
проживающий _________________________________________________________,
доверяю гр. ______________________________________________________(ФИО),
проживающей/ему ____________________________________________________________,
распоряжаться моим вкладом, находящимся в Банке/филиале/отделении банка __________________________________________________________________
_________________________РФ N отделения ____________ г.____________________________
на счете N___________________________, расписываться за меня и совершать все действия,
связанные с данным поручением.

Удостоверительная надпись нотариальной конторы

Образец доверенности на распоряжение вкладом Сбербанка

Образец доверенности на распоряжение вкладом, который предлагает оформить вкладчикам Сбербанк выглядит так: Примерная форма доверенности на получение сумм со вклада (счета), оформленной вне банка

Я, _____________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество вкладчика / владельца счета)
«__» ______19__года рождения, _____________________________ _____________________________
(вид документа, удостоверяющего личность) реквизиты документа, удостоверяющего
_______________________________________________________________________________________,
личность (серия, номер, дата выдачи, выдавший орган и место его нахождения)

зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________________
______________________________________________________________________________________,
доверяю _______________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество поверенного)
«__» ______19__года рождения, _____________________________ _____________________________
(вид документа, удостоверяющего личность) реквизиты документа, удостоверяющего
_______________________________________________________________________________________,
личность (серия, номер, дата выдачи, выдавший орган и место его нахождения)

зарегистрированному по адресу: ___________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________,
со вклада (ов) / счета (ов) №№ ___________________________________________________________,
находящегося (щихся) в структурном подразделении № ______ ________________________________
(наименование)
отделения Сбербанка России г.Москвы ____________________________________________________:

получить
____________________________ / сумму в размере _____________ (ненужное зачеркнуть)
(вклад, пенсию, перевод и т.п..) (сумма цифрами)

получать
____________________________ / сумму в размере _____________ (ненужное зачеркнуть)
(вклад, пенсию, переводы и т.п..) (сумма цифрами)

в любое время / с периодичностью __________________________ (ненужное зачеркнуть).
(регулярность выплат)

Срок доверенности _____________________.

___________________________________
(подпись вкладчика / владельца счета)

«______» ______________________20___года
(дата составления доверенности)

Доверенность подписана ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество вкладчика / владельца счета)
собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документально установлена.

____________________________________
____________________________________
____________________________________ _________________ __________________
(должность лица, удостоверившего доверенность) (подпись) (фамилия,инициалы)

Оформление доверенности на вклад иностранцами

Если вкладчик проживает за пределами Российской Федерации, то порядок оформления доверенности доверенному лицу (родственнику или знакомому) на размещенный в любом банке России вклад осуществляется:

• Для граждан РФ, проживающих за границей — с удостоверением доверенности уполномоченными органами страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию, или консульскими учреждениями Российской Федерации.
• Для иностранных граждан и лиц без гражданства, проживающих за границей – с удостоверением уполномоченными органами страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию. Доверенность может быть легализована в консульском учреждении Российской Федерации на территории того государства, где она выдана, или же непосредственно в Российской Федерации.

Доверенность на вклад, оформленная в государстве, участвующем в Гаагской Конвенции, оформляется удостоверительной надписью (апостиль). Доверенность с апостилем действительна для использования в Российской Федерации, при этом легализации или какого-либо иного удостоверения её в российском консульстве не требуется.

Доверенность оформленная в государстве, ранее входившем в состав СССР и участвующем в Минской Конвенции, не нуждается в легализации или какого-либо иного удостоверения её в российском консульстве.

К доверенности по вкладу, оформленной на иностранном языке обязательно прикладывается нотариально заверенный перевод. При предъявлении в банк доверенности по вкладу вместе с переводом, подлинный экземпляр доверенности и перевода должны быть скреплены (сшиты) вместе, на месте скрепления проставлена печать и подпись нотариуса, засвидетельствовавшего подпись переводчика.

При осуществлении вкладных операций с доверенностью по вкладу, банком производятся проверки действительности доверенности, т.к. вкладчик имеет право ее аннулировать в любое время. Для этого может запрашиваться подтверждение от нотариуса, выдавшего доверенность.

Порядок прекращения действия доверенности при смерти вкладчика

Мне как-то задали вопрос: Действует ли доверенность на получение денег со сберкнижки после смерти вкладчика?
Конечно не действует, доверенность автоматически теряет свою силу. О прекращении срока действия доверенности говорится в Статье 188 «Прекращение доверенности» Гражданского Кодекса РФ. Действие доверенности по ГК прекращается вследствие:

• истечения срока доверенности;
• отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
• отказа лица, которому выдана доверенность;
• прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
• прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
• смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
• смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Вслед за этим возникает и еще один вопрос:
Может ли доверенное лицо снять средства по доверенности после смерти вкладчика?
Конечно может, если наследники не позаботятся о немедленном уведомлении банка о смерти вкладчика. Если банк и нотариус о смерти вкладчика банка не уведомлены, то выдача средств может быть осуществлена, и действия банка будут считаться законными. И возврат средств наследники в этом случае смогут осуществить только через суд и только после вступления в право наследования.

Так, в Статье 189 «Последствия прекращения доверенности» ГК РФ говорится:

• Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.
• Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
• По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Комментарии 9 Коментирование отключено

Последние новости на сегодня

30.10.18
Календарь на 2019 год

Банк «АК Барс» в Одинцово

Банк АК Барс зарегистрирован Банком России на рынке финансовых услуг 29 ноября 1993 г.. Входит в реестр системы обязательного страхования вкладов. Организация позиционируется как крупный универсальный финансовый институт и представляет широкий спектр финансовых услуг для физических и юридических лиц: осуществляет расчетно-кассовое обслуживание, развивает программы кредитования, проводит операции на валютном и фондовом рынках. АК Барс является участником международных платежных систем Visa и Masterсard, имеет представительства в городах России.

Головной офис банка расположен по адресу: 420066, г.Казань, ул.Декабристов,1.

Продуктовая линейка, разработанная банком АК Барс, содержит широкий спектр программ различного направления.

Число программ по потребительским кредитам составило 1 (ставки по процентам: от 11.50). Максимальной популярностью пользуются следующие предложения: Потребительский (без обеспечения). В сфере ипотечного кредитования разработано 12 вариантов программ c минимальной ставкой 9.10%. Большой интерес у клиентов вызывают специальные условия по программам Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-2-ый район», Ипотека от застройщика в ЖК «Бригантина», Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия.

Международное рейтинговое агентство Moody’s Investors Service выставляет банку АК Барс рейтинг B2. Рейтинги по активам, депозитам и кредитам отдают банку АК Барс 18, 25 и 23 места соответственно. Сумма в рейтинге по активам — 527 560 млн. руб., по депозитам — 102 140 млн. руб., по кредитам — 54 118 млн. руб..

Депозиты АК БАРС банка

АК БАРС начал свою историю с 1993 года. На настоящий момент в данной организации есть все самое необходимое даже для требовательного клиента.

Интересными выглядят вклады банка АК БАРС, ведь, во-первых, их достаточное количество, чтобы выбрать для себя что-либо подходящее, а, во-вторых, по ним действуют достаточно гибкие условия, позволяющие опционально настраивать продукт под собственные потребности.

Виды для физических лиц в 2018 году

Вклады в банке АК БАРС делятся на две основные категории:

Срочные вклады предусматривают высокую доходность, ограниченные сроки, на которые оформляется депозит, ограничения по максимальной и минимальной сумме вклада, иногда, отсутствие возможности проведения расходных и приходных операций.

Депозиты До востребования отличаются практически неограниченными возможностями по снятию и пополнению средств и отсутствием ограничений по минимальной и максимальной сумме средств, могущих находиться на счете.

Если планируется получать высокую доходность, следует присмотреться к первой категории, в том же случае, если нужен просто вклад для ведения расчетов с другими лицами, следует выбрать один из вкладов До востребования.

В линейке срочных вкладов представлены 7 продуктов:

• Гарантия дохода;
• Персона;
• Добрые традиции;
• Твори добро;
• Пенсионный;
• Доходный;
• Универсал.

Вклады До востребования:

• Классический;
• Накопительный;
• Накопительный Пенсионный.

По срочным депозитам предусмотрены следующие условия:

Наименование вклада

Макс. ставка

Процентные ставки

Ставки в банке АК БАРС по вкладам могут зависеть от:

К примеру, вклад Гарантия дохода в АК БАРС банк имеет следующий разброс ставок в зависимости от периода нахождения денежных средств на счете:

Период

Ставка

Такое деление по периодам необходимо для обеспечения возможности досрочного расторжения на льготных условиях.

Как и во многих других банках, АК БАРС позволяет вкладчику сохранить проценты за полный истекший период, а вот за неполный доход будет значительно потерян.

Кстати, по вкладу Гарантия дохода действует самая высокая ставка из всех представленных в линейке АК БАРС. По остальным продуктам доходность значительно ниже.

Вклад Доходный в АК БАРС банк позволяет зарабатывать до 8 % в год. Здесь проценты зависят уже и от суммы, и от срока, и от валюты.

Для рублевого депозита Доходный значения будут следующими:

Сумма/Срок

1 год

По депозитам До востребования действуют очень низкие процентные ставки. По Классическому для любой валюты установлено значение 0,1 % годовых.

Если рассматривать вклад До востребования Накопительный, то ставки по нему, хотя и низкие, все же повышаются вместе с ростом суммы минимального остатка по счету.

Зависимость суммы мин. остатка и процентной ставки можно посмотреть ниже:

Мин. остаток

Ставка

Как открыть вклады в АК БАРС банке

Чтобы открыть любой депозит в банке АК БАРС, потребуется:

• найти ближайший офис обслуживания;

• предъявить специалисту паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• если есть свидетельство ИНН, данный документ также нужно предъявить;

• если гражданин до этого еще ни разу не пользовался продуктами и услугами банка, потребуется заключить Договор комплексного банковского обслуживания (образец);
• наконец, внести деньги на счет по вкладу наличным или безналичным способом.

Если средства вносятся через кассу банка, основанием для заключения договора вклада будет являться приходный кассовый ордер. При безналичном пополнении – чек-ордер или квитанция.

Полученный документ о внесении средств нужно предъявить сотруднику, заполнить договор вклада и подписать его. Если условиями депозита предусматривается пополнение, не забывайте регулярно вносить дополнительные платежи, чтобы получать еще больший доход.

Проценты по вкладам в МКБ узнайте в этой статье.

Правила размещения

В БАРСе действуют общий порядок размещения вкладов. Вот лишь некоторые выдержки из него:

• размещение денежных средств осуществляется на фиксированное время;
• все срочные депозиты принимаются к открытию в любой из трех основных валют – рублях, долл. США или евро;
• начисление процентов происходит, начиная со дня, следующего за днем поступления финансовых средств на счет вклада, до дня окончания вклада согласно условиям договора;
• начисленные проценты прибавляются к остатку вклада;
• проценты выражаются в процентах годовых, при необходимости расчета доходности за один месяц соответствующую ставку нужно разделить на 12;
• вся размещаемая информация на сайте банка не является публичной офертой.

Застрахованы ли

Да, все средства физических лиц, размещаемые на вкладах АК БАРСа, застрахованы в соответствии со 177-ФЗ. Это означает, что гражданину, разместившему свои деньги на одном из депозитов, не следует беспокоиться.

При возникновении страхового случая, такого как банкротство или отзыв лицензии, будет выплачена страховка, покрывающая всю сумму вклада.

Максимальный размер страховой выплаты не может превышать 1400000 рублей. Вклады на большую сумму будут скомпенсированы только в пределах 1,4 млн. рублей, а оставшаяся сумма средств будет потеряна без возможности возмещения.

Если деньги размещаются не в рублях, а в иностранной валюте, то это также подпадает под действие Федерального закона.

Однако перед осуществлением страховой выплаты будет совершена конвертация суммы вклада в российские рубли по курсу Центробанка, установленного на дату наступления страхового случая. И лишь после конвертации средств будет выплачена компенсация.

Можно ли оформить доверенность на распоряжение

Да, в банке АК БАРС существует возможность оформления доверенности на представителя. Доверенность может быть получена как непосредственно в отделении банка (личного присутствия представителя не требуется), так и у нотариуса. При этом АК БАРС оставляет за собой право проверки доверенностей, выданных вне банка.

Доверенность может быть выдана как на ограниченный, так и на неограниченный срок. Если срок не указан в документе, доверенность считается действующей 1 календарный год с даты ее выдачи. Если в доверенности не указана дата ее совершения, таковая признается ничтожной сделкой.

Кроме этого, доверенности могут быть:

• разовыми (на совершение одного действия, например, снятия определенной суммы со вклада один раз);
• постоянными (на совершение неоднократных действий в течение срока ее действия).

Вклады АК БАРСа отличаются значительным разнообразием. В числе продуктов есть даже вклад, часть дохода по которому отправляется тяжелобольным детям.

Помимо благотворительности, клиент сможет получать доход и для себя – выгодные ставки и льготные условия при досрочном расторжении позволяют рассчитывать на гарантированный заработок.

Про вклады для пенсионеров в Банке Москвы читайте здесь.

Отзывы о вкладе Универсальный кошелек в Московском индустриальном банке вы можете найти по ссылке.

Видео: Куда вложить деньги (ч.1): депозиты

Ак барс банк доверенность

• Главная /
• Архив аналитики /
• Квадратные метры Екатеринбурга, конец октября 2016

Банк АК БАРС. Особенности кредитования

Казанский банк АК БАРС активно занимается ипотекой, сейчас в Екатеринбурге работают три офиса этого учреждения. Выдаёт ипотечные кредиты на покупку квартир и комнат коридорного типа в городе и на дома с земельными участками. Как и у других операторов рынка, у него есть свои особенности, с помощью которых он выделяется на общем фоне.

«По двум документам»

Одна из таких возможностей привлечет внимание заёмщиков, которые не могут или не хотят подтверждать официальный доход в размере, достаточном для получения крупной суммы под проценты. В банке есть программа кредитования на условиях, не предусматривающих подтверждение дохода заёмщика. Она распространяется на клиентов с большим размером собственных средств – от 50 % стоимости приобретения. Можно приобрести объекты вторичного рынка городского жилья и загородной недвижимости. Минимальная процентная ставка составляет 13,7 % годовых, заём выдается сроком до 15 лет. Требуется два документа – паспорт и второй документ и анкета, в которой указывается доход. Неподтвержденный документом бухгалтерии доход заёмщика будет проверяться единым центром банка, который находится в Казани. Срок рассмотрения заявки – 1–2 дня. Решение действует 90 дней – это время, которое даётся на поиск объекта. Кроме этого, предусматриваются 60 дней на оформление сделки, они отсчитываются с момента, когда выбран приобретаемый объект.

Стандартные условия

Если у клиента первоначальный взнос до 50 %, то он может получить кредит по стандартным программам. Размер необходимых собственных накоплений для покупателей квартир и комнат на вторичном рынке жилья здесь составляет от 20 %, по загородным объектам – от 30 % стоимости покупки. Процентная ставка стандартной ипотечной программы – 14,2 % годовых, срок возврата займа – до 20 лет.

Небольшое уточнение: АК БАРС банк берет в залог только комнаты так называемой коридорной системы (не «коммуналки», не секционного типа и пр.), загородную недвижимость рассматривает только в виде домов с земельными участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства.

Кредитование садовых и дачных домов банк прекратил в конце 2014 года. И сегодня всё ещё считает, что с тех пор данный вид кредитования не стал менее рискованным. На садовые участки, если суммы нужного займа небольшие, в данном банке можно оформлять потребительские кредиты под 20–22 % годовых.

Господдержка без подтверждения дохода

При стандартных условиях выдачи займов по господдержке – под 12 % (для ряда ключевых застройщиков – 11,8 %), минимальный взнос – 20 %, сумма до 3 млн рублей, – АК БАРС банк может выдать кредит заёмщику без подтверждения им дохода. Требуется представить паспорт, СНИЛС или водительские права, молодым людям до 27 лет – военный билет, свидетельство о заключении или расторжении брака и свидетельство о рождении детей. Заявки по программе господдержки рассматриваются в течение одного дня.

Кредиты на строящееся жильё

Если клиенту нужна сумма более 3 млн рублей, то кредитование строящихся объектов осуществляется под 14,5 % годовых до момента государственной регистрации права и под 14 % – после неё.

Под материнский капитал

Такая программа также работает в АК БАРС банке, кредит в размере мат. капитала предоставляется на полгода. Особенность данного вида кредитования заключается в том, что кредит выдается на покупку любой комнаты – не только коридорного, но и секционного типа, комнаты в квартире, коммунальной квартире. Если заёмщик находится в декретном отпуске, то кредит оформляется без подтверждения дохода.

Банк принимает мат. капитал в качестве первоначального взноса. Единственное исключение, когда выдается кредит в размере менее 50 % стоимости объекта без подтверждения дохода, там можно использовать только собственные средства клиента.

На покупку коммерческой недвижимости

АК БАРС банк также выдает кредиты на покупку коммерческой недвижимости. Ставка по такой программе установлена в 17 % годовых, кредит можно получить в размере до 10 млн рублей.

Требования к заёмщикам

Кредитуются только граждане РФ в возрасте от 18 до 70 лет на момент окончания кредитного договора, у которых есть постоянная или временная регистрация на территории страны и стаж на последнем месте работы не менее трех месяцев.

Рефинансирование

Недавно казанский банк ввел рефинансирование кредитов любого банка, правда, при условии, что заёмщик выплачивал кредит уже не менее полугода и на момент обращения за рефинансированием не допустил ни одной просрочки выплаты. Рефинансирование до регистрации объекта в залог АК БАРСа предусматривает 16 % годовых, после регистрации – по стандартным ставкам ипотечных программ банка.

Собственники бизнеса и ИП

Такие лица тоже могут оформить любые ипотечные кредиты в АК БАРС банке. Правда, для ИП установлен минимальный первоначальный взнос на 10 % больше, чем для остальных, то есть в размере 30 % стоимости объекта. Собственник бизнеса рассматривается банком как работник по найму своего предприятия, если его бизнес действительно ведется. Дополнительно владельцу ООО требуется предоставить обороты с расчетных счетов организации.

Потребительский кредит под залог недвижимости

В принципе такая программа тоже работает в банке. Выдается кредит на любые цели, без подтверждения целевого использования. Ставка кредитования – от 18 % годовых. Отличие ломбардного продукта АК БАРСа в том, что кредит под залог жилой недвижимости выдается минимум под залог двух объектов сразу, поэтому лучше в данном случае в залог отдавать земельные участки, которые банк принимает в количестве одного.

Что ещё важно

АК БАРС банк не кредитует покупку долей в праве собственности, но в принципе может выдать деньги на покупку последней доли (комнаты) в квартире.

Заёмщики имеют возможность привлекать до четырех созаёмщиков, ими могут быть любые лица, не только родственники. При этом созаёмщики могут быть наделены или не наделены долей в праве собственности, это они решают по желанию самостоятельно, главное для банка, чтобы они осознавали всю ответственность, что обязаны выплачивать кредит, если основной заёмщик перестанет это делать.

У граждан с плохой кредитной историей малая вероятность получения кредита. Но если кредитной истории нет, то это не расценивается банком как плохая кредитная история.

Примечательно также, что документы к сделке – договор купли-продажи, кредитный договор, закладную – банк готовит сам без дополнительной оплаты клиентом.

Выдача денег банком осуществляется в день сделки. После сделки деньги выдаются, когда происходит наделение долями несовершеннолетних детей, когда есть доверенность со стороны продавца и когда по новому свидетельству будет корректироваться площадь квартиры. В случае с мат. капиталом банк полностью переводит всю сумму на счет продавца, а потом в течение двух месяцев Пенсионный фонд перечисляет банку средства мат. капитала заёмщика.

При досрочном погашении взятого займа банк не берет комиссий, погашая досрочно, можно сокращать срок кредита, что выгоднее, чем уменьшение платежа.

Первоначальный взнос можно подтвердить распиской. Расчёты по сделке происходят безналичным способом, со счета покупателя – на счет продавца. заёмщик эти деньги никак не видит, а продавец может их либо снять со счёта без комиссии, либо перевести в другой банк, но уже с комиссией банка за перевод.

Когда у супруга кредитная история испорчена или были судимости, которые могут повлиять на выдачу кредита, можно использовать брачный договор, с помощью которого неблагонадежный супруг исключается из кредитного договора.

Страхование жизни и трудоспособности заёмщика, а также объекта залога – обязательно. Минимальный срок кредита АК БАРСа – один год, минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей или 30 % стоимости объекта. Банк принимает в залог объекты только с узаконенными перепланировками. Если заёмщик представил все необходимые документы, то его заявку банк рассматривает в течение одного дня.

Как поступить, если права по закладной перешли другому банку?

Здравствуйте.Мой молодой человек летом 2015 года взял ипотеку в «Татфондбанке» и вскоре уехал на работу на пол года, плачу ипотеку я,его девушка. На меня нет доверенности. И вот сегодня приходит от «татфондбанка» письмо о том,что права по закладной заключенному между банком и моим молодым человеком перешли к банку «Ак барс банк». Дело в том,что с моим молодым человеком связаться очень трудно,он моряк и ну сушу ближайшие 4 месяца не выйдет. Подскажите пожалуйста как поступить. Так как я не знаю что делать, у нас либо будет большая просрочка платежа, либо можно сделать на меня доверенность. И если это возможно, подскажите пожалуйста как это сделать, или можно доверенность оформить на его маму? И как можно это сделать, если он почти не выходит на связь. И корректно ли поступил «Татфондбанк» в этом случае?

Ответы юристов (3)

Наталья, добрый день.

1. Согласно ст. 354 ГК РФ, залогодержатель без согласия залогодателя вправе передать свои права и обязанности по договору залога другому лицу с соблюдением правил, установленных главой 24 ГК РФ. Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении указанного условия залог прекращается.

Как я понял, в пользу другого банка перешли только права по закладной, т.е. только по ипотеке. Это означает, что кредитором (тот, кому нужно погашать кредит) остался татфондбанк, а залогодержателем (тот, кто будет обращать взыскание на квартиру в случае просрочки по кредиту) будет ак барс. Но это кажется мне маловероятным, иначе залог уже прекратился. В данной части рекомендую Вам обратиться в татфондбанк за уточнением: платить теперь нужно в пользу Ак барс банка? Если платить нужно в пользу Ак барс банка, то можно действовать в следующем порядке.

2. Прежде всего удостоверьтесь, что кредитным договором, договором ипотеки не предусмотрен запрет кредитору/залогодержателю (банку) на передачу прав по этим договорам в пользу третьих лиц (другого банка в том числе). (Поскольку если банк в нарушение договорённостей с заёмщиком/залогодателем (Ваш молодой человек) передал права в пользу другого банка, то при необходимости такую уступку можно будет оспорить в суде). Это ответ на вопрос о корректности действий банка.

Далее. В силу п. 1 ст. 385 ГК РФ, уведомление должника о переходе права имеет для Вас силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Т.е. Вы уведомлены, что кредитор Ваш сменился, платить теперь нужно другому лицу, вот и всё; на сами условия платежей это не влияет.

По смыслу ст. 385 ГК РФ, все погашения, которые Вы осуществили в пользу первого банка до получения уведомления о переходе прав, считаются осуществлёнными надлежащим образом. Вам нужно запросить у нового банка документы, подтверждающие переход прав (требований) по кредиту и ипотеке, а также необходимые реквизиты для дальнейшей оплаты долга.

3. Доверенность может быть оформлена на любое лицо (и на маму, и на Вас) Вашим молодым человеком с полномочием на управление и распоряжение счётом по кредитному договору, внесения денежных средств, подачи и подписания всех необходимых документов, правом получения информации по кредиту.

Однако трудности действительно есть с порядком оформления такой доверенности не на суше. Лучший вариант, если такая доверенность будет составлена у нотариуса.

Законодательством предусмотрено, что нотариальную силу имеют только завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, удостоверенные капитанами этих судов (п. 1 ст. 1127 ГК РФ). Возможность удостоверения таким же образом доверенности капитаном судна прямо не предусмотрена законодательством.

Наталья, остались вопросы?

Уточнение клиента

Спасибо большое за развернутый ответ. Но у меня еще остались еще вопросы,после прочитанного.

А дадут ли мне в новом банке какую-либо информацию,если я нигде в документах не числюсь,и у меня нет доверенности? Получается я являюсь третьим лицом(

Условия оплаты остаются теми же (исходя из письма от «татфондбанка»),но для того,чтобы платить за ипотеку,нужно в новом банке открыть счет. А без моего молодого человека я этого сделать не могу. Можно ли оплачивать через «татфондбанк», а потом, по возвращению из рейса, мой молодой человек предоставит квитанции о том,что долг погашали исправно. Скажите пожалуйста, можно будет так поступить?

И еще,посоветуйте,пожалуйста порядок моих завтрашних действий.

09 Марта 2016, 00:11

Есть вопрос к юристу?

Наталья, ввиду отсутствия полномочий по доверенности Вам могут отказать в предоставлении информации. Но попробовать Вам стоит получить сведения о счёте, на который теперь требуется оплатить, мотивируя следующими основаниями: 1) Вы являетесь супругой заёмщика (если это так); 2) статья 313 ГК РФ.

Согласно ст. 313 ГК РФ, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

Банк не обязан проверять наличие между Вами и заёмщиком факта возложения обязанности погасить долг. Но если даже в этом случае банк откажет в предоставлении информации о счёте, на который нужно произвести погашение, Вы можете зачислить деньги на расчётный счёт банка, сохраните чек (квитанцию). По возможности получите от банка отказное письмо в предоставлении информации о предоставлении точной информации.

Уточнение клиента

Я пока не являюсь супругой заемщика,так что попробую поступить на основании 313ГК РФ.

А вот еще вопрос,если мне также не предоставят информацию, и письмо об этом не дадут,получается я могу платить на их расчетный счет? А потом не возникнет потеря денежных средства? И по приходу моего моряка,что ему нужно будет сделать?

09 Марта 2016, 08:02

Платить на расчётный счёт несколько рискованно, поскольку банк может не суметь идентифицировать платёж (т.е. не поймёт, в счёт чего переведены деньги, кто клиент, какой кредит). Банк может возвратить такой платёж при возможности. Но если реквизиты платежа позволят установить, куда следует зачислить деньги, то банк может принять. Т.е. такая ситуация регламентируется только в общих чертах, в частности ст. 313 ГК РФ.

Но по крайней мере в случае претензий со стороны банка Вы сможете объяснить свои действия:

— уступка прав по кредитному договору (а равно уведомление об этом) было направлено заёмщику в период его нахождения в плавании,

— заёмщик не имел физической возможности сделать доверенность (представите документы, что он был на судне),

— фактически третье лицо направляло деньги в погашение кредита (представите документы, из которых точно можно установить, что деньги направлялись на погашение долга по конкретному кредитному договору).

Будет не лишним всё-таки переговорить с уполномоченными лицами банка и объяснить всю сложность ситуации, оценить предложения банка по уменьшению риска возникновения искусственного образования задолженности.

Когда вернётся заёмщик, пусть получит все сведения у нового банка:

— документы, подтверждающие переход прав (требований) по кредиту и ипотеке (договор уступки прав),

— проверит, чтобы не были добавлены случайно какие-нибудь новые условие кредитования (проценты, сроки платежей и т.п… Вообще не должны, т.к. право передаётся в том объёме, в каком было согласовано прежними сторонами, и может быть изменено, по общему правилу, по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ)),

— выписку по счёту кредитного договора проверить на предмет, что там отразились все погашения, произведённые в его отсутствие,

— оформит нужную доверенность.

Обращаю Ваше внимание на необходимость точно удостовериться, что права по кредиту переданы другому банку, и платить теперь нужно в другой банк. Позвоните в прежний банк, уточните, действительно ли так, не мошенническое ли письмо Вам пришло. Обязательно удостоверьтесь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.