Содержание:
Продажа квартиры по доверенности в Казахстане
Может ли нерезидент республики Казахстан продать квартиру, находящуюся в его собственности по генеральной доверенности или оформить по договору дарения??
Ответы юристов (1)
Вы задали вопрос на сайте, где даются консультации
по законодательству РФ. Чтобы получить консультацию по законодательству Казахстана,
рекомендую задавать вопросы на сайте «Казахстанская виртуальная
консультация» по адресу http://www.newlegal.kz/
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Российская доверенность на продажу квартиры в Казахстане
Здравствуйте!У меня такая ситуация, я живу в Челябинске, гражданка России, а моя мать живет в Казахстане,г.Костанай, и у нас общая жилплощать там в Костанае, квартиру хотим продать, могу ли я написать здесь в Челябинске, доверенность на то, чтобы она квартиру без меня продала?
Ответы юристов (1)
Согласно ст.13 «Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», участниками которой являются в том числе Россия и Казахстан, документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон рассматриваются как официальные документы, пользуются на территориях других Договаривающихся Сторон доказательной силой официальных документов.
Таким образом, доверенность, выданная Вами Вашей матери и удостоверенная в России будет действительной на территории Казахстана.
В доверенности вы можете предоставить Вашей матери любые полномочия, в том числе на продажу вашего имущества и получение денежных средств.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Нужны образцы доверенностей на долю в квартире
Есть квартира в РФ. Один из совладельцев в данный момент находится в Казахстане. Нужны образцы двух доверенностей, поскольку казахстанские нотариусы не знают правильных названий госструктур РФ:
— доверенность на управление долей квартиры с правом получения уведомления по налогу на имущество, уплаты налога, получения парковочного разрешения и прочих стандартных процедур по управлению;
— доверенность на право продажи доли или переоформления на себя.
31 Января 2017, 07:55 Олег, г. Москва
Уточнение клиента
Возможно, я недостаточно ясно сформулировал вопрос, поскольку никто не смог полностью ответить. Поэтому уточняю. Нужны две доверенности. Доверенность на управление долей квартиры с правом получения уведомления по налогу на имущество, уплаты налога, получения парковочного разрешения и прочих стандартных процедур по управлению нужна мне от тёщи, которая владеет второй долей квартиры. Я сейчас приехал в Казахстан, где в это же время находится тёща. Поэтому к российскому нотариусу я обратиться не могу. Если бы такая возможность была, не было бы необходимости обращаться сюда. Без этой доверенности я не могу ни получить уведомление по налогу, ни заплатить налог, адрес рассылки налоговая перепутала. А пеня растёт. Заявление через сайт налоговой на повторное уведомление писали, результат нулевой.
Генеральная доверенность (на продажу доли и прочее) нужна моей жене от, соответственно, её мамы на всякий случай.
Я ожидаю от вас двух файлов с текстами доверенностей. Нужны просто образцы, по которым казахстанский нотариус составит тексты.
31 Января 2017, 15:49
Уточнение клиента
— образец доверенности на получение налогового уведомления, уплаты налогов, получение парковочного разрешения в г. Москве и прочее представительство для ОБСЛУЖИВАНИЯ доли квартиры (не продажу или другую смену собственности);
— образец генеральной доверенности на продажу доли квартиры (только её, а не всего имущества), плюс обслуживание доли как в доверенности выше, а также право прописки и временной регистрации для себя и третьих лиц.
31 Января 2017, 16:21
Ответы юристов (7)
Доброго времени суток, Олег.
Согласно действующего ГК РФ ст.185.
Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Также хотелось бы отметить что доверенность желаемая Вами не подлежит апостелированию и имеет юридическую силу в случае удостоверения нотариусом Казахстана.
Текст документа Вы можете заказать на специальном разделе сайта в рубрике документы, либо обратиться к любому юристу в чат.
С уважением, Виталий
Есть вопрос к юристу?
доверенность на управление долей квартиры с правом получения уведомления по налогу на имущество, уплаты налога, получения парковочного разрешения и прочих стандартных процедур по управлению;
Олег
Доверенность на продажу прикрепляю, а также на обмен на всякий случай. Единственное, что возможно поправить и уточнить — размер долей в праве собственности, а также сам объект недвижимости. также считаю, что Вам возможно обратиться к нотариусу в РФ и выслать образец доверенности, считаю, что вполне возможно, что нотариус даст образец.
Добрый день. Олег, уведомления можно получать зарегистрировавшись на сайте госуслуг (зарегистрироваться может/должен собственник):https://www.gosuslugi.ru/10002/1/
доверенность на право продажи доли или переоформления на себя.
Олег
Переоформить на себя вы по данной доверенности не сможете, потребуется либо договор дарения, либо купли-продажи. Вы не можете выступать и от своего имени и от имени продавца, тогда доверенность потребуется делать на третье лицо.
Но опять же обратите внимание, что это образец и его нужно будет корректировать в соответствии с вашими документами, если потребуется помощь — обратитесь к любому юристу
Олег, составление документов относится к отдельной услуге, за которой Вы можете обратится к любому юристу, либо в раздел документы.
В данном разделе мы можем Вам предоставить лишь образцы документов.
Уточнение клиента
«В данном разделе мы можем Вам предоставить лишь образцы документов.» Именно этого я и ожидаю.
31 Января 2017, 16:03
Лично я к стжалению не могу предоставить образец доверенности по управлению имуществом в настоящее время. Считаю, что возможно в одной доверенности уточнить полномочия по управлению. Так и указать конкретно, что доверяет, что хотите сделать без права чего-либо, либо со всеми полномочиями, которые принадлежат собственнику.
Уточнение клиента
Я буду оформлять две доверенности на двух разных людей. Текст будет составлять казахстанский нотариус, но ему нужен образец. Он не знает названия российских госструктур и их компетенции.
31 Января 2017, 16:06
Ранее образцы были предоставлены, по управлению ниже:
Я, гражданин РФ ________________, пол мужской, ____________ года рождения, место рождения г. Москва, Паспорт ____ ______, выдан ОВД «________» города Москвы, дата выдачи: _______ г., код подразделения: _____________,
зарегистрирован по адресу: __________________________________
доверяю гражданке РФ ________________________, пол женский, _____________ года рождения, место рождения г. __________ паспорт _____ _______, выдан УВД гор. ____________ _____________ автономного округа __________ области ____________ года, код подразделения: ________, зарегистрирована по адресу: ________________________
управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: продавать, покупать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам; регистрировать сделки и переход права собственности в Органах государственной регистрации, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; принимать наследства или отказываться от них; заключать Соглашение об определении долей, получать Свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону и регистрировать их, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; получать причитающееся мне имущество, деньг, ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учредежний, предприятий, организаций, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, БТИ, РЭУ, ЖЭКа, ДЕЗа, ЕИРЦ, паспортного стола, отделения милиции, органов опеки и попечительства, Пенсионного фонда, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Инспекции ФНС РФ, из всех банков, почты телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в банках, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки;
представлять мои интересы перед всеми физическими и юридическими лицами любой формы собственности, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области по вопросам оформления прав общей долевой собственности (с гр. _______________________, по ½ доле каждому) на однокомнатную квартиру № 32 (тридцать два) поектной общей площадью 45,1 (сорок пять целых и одна десятая) кв.м., расположенную в 1 (первой) секции на 8 (восьмом) этаже построенного жилого дома по строительному адресу: Московская область, Ленинский район, город Московский, микрорайон «Юго-Западный», дом 11 (одиннадцать), для чего предоставляю право совершать от моего имени все действия, необходимые для выполнения данного поручения, в том числе подавать от моего имени заявления, подписывать акты (в том числе акт раздела доле в натуре, представленный в виде акта реализации инвестиционного контракта или протокола поквартирного распределения, либо в виде иного документа, акт передачи квартиры), необходимые договора, в том числе договор купли-продажи, соглашения и иные документы, сдавать и получать зарегистрированный документы (в том числе Свидетельство о государственной регистрации права собственности), подавать дополнительные документы (в том числе заявления о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, на исправление технических ошибок, внесении изменений в ЕГРП);
при необходимости представлять интересы и выступать от моего имени в любых арбитражных судах, судах общей юрисдикции и иных компетентных государственных органах Российской Федерации, и наделяет указанных лиц всеми представляемыми законодательством Российской Федерации полномочиями для совершения процессуальных действий по защите моих интересов, в том числе правом подписания и предъявления искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения, и соглашения по фактическим обстоятельствам, подписания заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования судебного акта, подписания апелляционных и кассационных жалоб, их предъявления, подписания заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора, его представления, требования принудительного исполнения судебного акта, получения на руки, предъявления и отзыва исполнительного документа, обжалования действий судебного пристава-исполнителя, подписания различных ходатайств, отзывов на ходатайства, пояснений и возражений, вручения и получения от моего имени необходимых документов, в том числе почтовых отправлений.
В соответствии с вышеизложенным указанные лица имеют право по своему усмотрению подписывать, заверять, подтверждать любые документы, в том числе исковые заявления, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы, делать заявления, отзывы, заявлять претензии, встречные иски, жалобы, ходатайства, требования, в том числе о зачете, обеспечении исполнения, требовать исполнения постановлений, решений, приказов, получать на руки определения, постановления и решения суда, исполнительные листы либо иные исполнительные документы, обращаться с просьбой об изучении документов, а также изучать документы и записи, делать копии, совершать все другие правомерные действия, необходимые для вышеуказанных целей или направленные на обеспечение их достижения, оплачивать государственную или судебную пошлину и получать ее возврат.
Уточнение клиента
«управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: продавать, покупать, принимать в дар, обменивать, закладывать».
Простите, Вы понимаете разницу между обслуживанием квартиры и тем, что Вы только что написали?
31 Января 2017, 16:13
Олег, это образец, который вы можете откорректировать под своим потребности, более детальных формулировок в образцах не имеется. Составаляется нотариусом/юристом по требованию.
Продажа квартиры гражданином другого государства в России
Как гражданину Казахстана, депортированному из России на срок 5 лет, продать квартиру в России которой он владеет на правах наследования, если жилье больше не за кем не закреплено, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Ответы юристов (3)
Добрый день, Александр! Гражданин Казахстана может оформить доверенность у нотариуса по месту своего нахождения на продажу квартиры на своего представителя
Есть вопрос к юристу?
Вы можете в Казахстане оформить нотариальную доверенность на продажу своей квартиры в России на лицо, которому доверяете, проживающему в РФ. Между Россией и Казахстаном, а также другими странами СНГ действует Конвенция «О правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам..» от 22.01.1993 г, согласно которой (ст.13) они признают официальные документы, выданные на территории договаривающихся стран, в том числе доверенности
В настоящее время между Россией и Казахстаном действует Конвенция «О правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам» от 22.01.1993г., в соответствии с которой на территории России признаются юридические документы, выданные на территории Казахстана, в том числе доверенности. Для того, чтобы гражданину Казахстана, въезд которого в Россию в настоящее время невозможен, осуществить сделку по отчуждению принадлежащей ему квартиры он может, оформив доверенность у нотариуса в Казахстане на своего представителя — гражданина РФ либо лица, въезд которого в Россию не ограничен.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Оформление доверенности гражданина РК на продажу квартиры в РФ
Гражданин РФ, имеющий на праве собственности квартиру в РФ, поменял гражданство на Республику Казахстан. Может ли он выписать доверенность гражданину РФ на продажу или дарение квартиры в РФ по удостоверению личности Республики Казахстан?
Ответы юристов (1)
Никаких препятствий по поводу возможности отчуждения имущества (квартиры) в России гражданином Казахстана нет. Собственник квартиры в Казахстане оформляет доверенность на любого ему близкого человека с правом распоряжения квартирой в России. Одно непременное условие: доверенность должна быть переведена на русский язык и перевод должен быть заверен нотариально. Проще оформить доверенность в посольстве или в консульстве России в Казахстане. Там могут сразу же удостоверить перевод доверенности на русский язык.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Как продать квартиру по доверенности
«А ты выпиши доверенность, да и все. Зачем тебе самой с бумагами возиться и на просмотры бегать», — советовала одна моя знакомая своей соседке, которая наконец-то решилась заняться улучшением жилищных условий. «Неизвестно что они еще сделают», — отвечала она, — Разве сейчас можно кому-то доверять?»
О том, что такое продажа квартиры по доверенности, и как защитить свои интересы, мы поговорили с экспертами:
* Еленой Никоненковой, заместителем директора юридической компании «Прецедент»;
* Светланой Тиуновой, специалистом по недвижимости АН «Модус».
Юридическая справка
— Доверенность – это, по сути своей, поручение произвести некие действия в интересах доверителя за него. Доверенность как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий (действий), которые поверенный может произвести за доверителя.
Согласно статье 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Доверитель может передать практически любые полномочия своему поверенному. Ограничения по полномочиям могут сказываться только на форме доверенности (нотариальная или простая письменная), а также нельзя доверить действия, непосредственно, связанные с личностью, например, невозможно по доверенности расписаться в паспорте гражданина РФ при его получении.
При совершении сделки с недвижимостью закон ограничивает доверителей в форме, это обязательно должна быть нотариально заверенная доверенность, содержащая четкий перечень действий, которые поверенный вправе производить. Это может быть как право на подписание от имени доверителя договора купли-продажи недвижимости и получение денежных средств от покупателя такой недвижимости, так и право всего лишь подать документы на регистрацию в регистрационную службу от имени доверителя.
Доверенность применяется в любых случаях, когда лицо не может или не хочет самостоятельно совершать какие-либо действия.
Доверенность должна содержать паспортные данные доверителя и поверенного, а также полный перечень полномочий, при необходимости с указанием объекта недвижимости, по которому совершается сделка и организаций, в которых поверенный может представлять интересы доверителя.
Нотариусы, как правило, уже имеют заготовленные формы доверенностей с перечнем полномочий для разных случаев, поэтому необходимо только включить туда паспортные данные и адрес объекта.
Выписывать доверенность – всегда риск. Как себя обезопасить?
Во-первых, необходимо читать документы, которые подписываете, в т.ч. и доверенность.
Во-вторых, осознавать последствия переданных полномочий и соизмерять в связи с этим степень доверия к поверенному. Если вы доверяете право получить за вас деньги человеку, которого видите первый раз в жизни, то есть вероятность, что вы не увидите его во второй раз.
В-третьих, всегда помимо доверенности необходимо заключать с поверенным договор, содержащий полный перечень обязанностей и прав поверенного, а также действий, которые он обязуется произвести в интересах доверителя.
Мнение риэлтера
— Как известно, доверенность дает право лицу, которое ее представляет, совершать различные действия с объектом недвижимости: покупать, продавать, сдавать в аренду. Существуют различные виды доверенностей: на продажу, на аренду, на сдачу документов и т.д. Генеральная доверенность дает тому, кто ее получил, полный карт-бланш — он может поступать с квартирой по своему усмотрению, занимаясь всеми деталями сделки вплоть до финансовых расчетов. Однако чаще всего выдается документ, в котором указаны определенные условия, например, цена, за которую нужно продать жилье или параметры квартиры, которую следует приобрести. Самый простой и распространенный вариант – доверенность на сдачу документов. Она предполагает, что ее получатель должен подготовить комплект документов и отдать их на регистрацию – больше никаких прав и обязанностей у него не возникает. Но это существенно облегчает жизнь доверителя, который разрывается между работой и домом, физически не имея возможности ездить по разным инстанциям и сидеть в длинных очередях. Как правило, именно такие доверенности мы получаем от наших клиентов.
Кстати, некоторые банки сейчас выдают ипотечные кредиты, если квартира продается по доверенности. Раньше такой возможности практически не было.
Осторожно, доверенность!
Очевидно, что термин «доверенность» происходит от слова «доверять». А доверять, увы, можно далеко не всем и не всегда. Связавшись с посредником-одиночкой, о котором вам ничего не известно, вы рискуете стать жертвой обмана. Причем найти злоумышленника будет практически невозможно.
Пример из жизни
Надежда Ивановна казалась уверенным в себе агентом по недвижимости с бездной обаяния. Она умела успокоить клиента и уговорить на «генералку». Особенно хорошо получалось с пенсионерами: «Не волнуйтесь, Валентин Петрович, вам ничего делать не придется. Только выпишите генеральную доверенность на мое имя, а остальное я сделаю сама».
Вскоре доверенность была подписана. Согласно ей, Надежда Ивановна должна была продать «хрущевку» в Московском районе и купить «что-нибудь поближе к родственникам». Она действительно продала его квартиру и приобрела так называемый «альтернативный вариант» — тесную каморку в полусгнившем деревянном доме. А основная часть денег от продажи квартиры осталась в кошельке харизматичного маклера. Валентин Петрович в отчаянии решил рассказать все старому другу, у которого знакомые работают в «органах». «Где хоть эта твоя дама работает, в каком агентстве?» — спросил его друг, — Как сама по себе? Ну и где мы искать ее будем?!».
К счастью, мошенницу все-таки нашли и осудили. Но на это потребовало много времени.
Для того, чтобы обезопасить себя, обращайтесь в агентство. По крайней мере, вы будете знать, откуда этот человек и где его можно найти. Компания, в которой он работает, тоже должна быть надежной и заслуживать доверие. Как ее выбрать – тема для отдельного разговора. А сейчас – основные рекомендации для тех, кто участвует в сделке с доверенностью.
Если вы продаете квартиру по доверенности
Определитесь, какая именно доверенность вам нужна – генеральная, на продажу, на покупку, на сдачу документов и т.д.. Генеральная доверенность имеет смысл, если вы живете в другом городе или в другой стране и физически не можете самостоятельно заниматься сделкой: приглашать потенциальных покупателей, ходить на просмотры. Например, вы получили квартиру в наследство, которая находится в Уфе, а сами проживаете во Владивостоке. В других случаях лучше не рисковать и выбрать другую форму доверенности.
Выписывая доверенность, укажите в ней все условия, на которых сделка будет для вас приемлемой. Очень важно прописать цену, по которой вы собираетесь продавать, ведь вы рассчитываете на определенную сумму и будете весьма разочарованы, не получив ее. При оформлении доверенности обязательно составляется соответствующий договор. Внимательно изучите все его пункты. Если вас что-то не устраивает, не стесняйтесь настаивать на своем.
Выписав доверенность на продажу квартиры, убедитесь, что ваше доверенное лицо выполняет свои обязанности. Можно провести элементарную проверку: посмотрите, появились ли объявления о продаже вашей квартиры в Интернете, в печатных изданиях. Позвоните по этому объявлению и выясните все условия. Соответствуют ли они тому, о чем вы договаривались?
Помните: если у вас возникли подозрения, что ваше доверенное лицо совершает незаконные действия или просто ущемляет ваши интересы (как финансовые, так и иные), лучше отозвать доверенность. К счастью, закон позволяет это сделать в любой момент, даже когда сделка подходит к своему логическому завершению.
С другой стороны, не стоит впадать в противоположную крайность и каждую минуту подозревать доверенное лицо в нарушении договора. Помните, что этот человек вправе совершать некоторые самостоятельные действия, например, взять аванс у потенциального покупателя.
Если вы покупаете квартиру, которая продается по доверенности
1. Основная опасность состоит в том, что доверитель может в любой момент отозвать доверенность. И тогда сделка состояться не сможет – несмотря на то, что вы уже обо всем договорились с доверенным лицом и даже внесли задаток.
Пример из практики
Елена Георгиевна со своим мужем наконец-то нашла более просторную квартиру с удобной транспортной развязкой. Однако злодейка-судьба преподнесла им сюрприз, которого они никак не ожидали. Дело в том, что квартира продавалась по доверенности. Они подписали договор купли-продажи и уже предоставили документы для регистрации. Но в регистрационной службе им заявили: «Регистрация пройти не может. Доверенность была отозвана еще неделю назад». Оказалось, что хозяин квартиры доверил ее продажу своему брату, а потом они поругались, и он передумал. Сделка сорвалась.
Выход один – обязательно накануне сделки проверяйте, действительна ли доверенность, не отозвана ли она. Для этого необходимо направить запрос в нотариальную контору, где она была выписана.
2. Другая опасность для покупателя в том, что доверитель может оказаться недееспособным лицом. И если решение о его недееспособности вынесено судом, доверенность будет признана недействительной. Однако в этом случае еще не все потеряно: решение о сделке будет принимать опекунский совет, и если он посчитает ее выгодной для недееспособного собственника, она все-таки состоится.
Пример из практики
Светлана была инвалидом с детства. Позже суд признал ее недееспособной. Мать помогала ей, чем могла. Они хотели съехаться и решили, что Света продаст свою однокомнатную квартиру. Самостоятельно заниматься проведением сделки девушка, конечно, была не в состоянии и выписала доверенность на маму. Покупателя просторная и светлая «однушка» заинтересовала. Подписали договор, отдали документы на регистрацию. Но в регистрации им отказали, сославшись на то, что недееспособное лицо не может выписывать доверенность. Выяснилось, что нужно получить разрешение на сделку от опекунского совета. К счастью, покупатель согласился подождать, и продажа состоялась.
Какой тут можно дать совет? Опять-таки направлять запрос в нотариальную контору накануне сделки. И не отчаиваться, если даже доверенность окажется недействительной. Как мы видим из примера, выход есть.
Доверенность на продажу квартиры в казахстане
Есть квартира в Казахстане в совместной собственности у 4 х человек. Оформили доверенность на продажу квартиры на одного человека. Налог будет делиться на всех? И каждый должен будет уплатить налог? Или все 13% должен оплатить тот на кого доверенность оформлена? Спасибо.
Здравствуйте. Квартира в Казахстане в долевой собственности. Налогообложение касается граждан одного государства или разных? Согласно российского законодательства 13% оплачивается в том случае, если имущество было в собственности менее 3-х лет, и стоимость имущества превышает 1 000 000 руб. Вот из этих обстоятельств и следует сформулировать свой вопрос. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Попросили дать доверенность на продажу квартиры в казахстане, а ксерокопии каких документов надо от покупателей. Живу в России.
Ксерокопию паспорта, свидетельства на квартиру.
Если гражданин россии сделает доверенность на продажу квартиры в казахстане гражданину казахстана то какой налог он будет платит.
Здравствуйте. размер налогов не зависит от доверенности.
У нас с сыном есть совместная квартира в Казахстане. Может ли он выписать мне доверенность на продажу его доли по загранпаспорту РФ.
Уважаемый Сергей Викторович г.Москва ! Да может, для этого необходимо оформить нотариально удостоверенную доверенность( ст.185 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 16.10.2015г
Я гражданка РФ имею квартиру в Казахстане. Могу ли я оформить доверенность на продажу квартиры на мою маму? Она гражданка Казахстана проживает на территории КЗ.
ДА, конечно можете. УДАЧИ ВАМ
Как правильно написать доверенность на продажу квартиры, которая находится в Казахстан не, а я житель России?
Обращайтесь к нотариусу в РФ.
Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.
Доверенность заверена (выписана) в казахстане на продажу квартиры, будет ли она действовать в россии?
доверенность должна быть на русском языке, тогда МОГУТ принять, обычно довенности за границей РОССИЯНАМ выдается в посольстве,