В каком порядке происходит наследование

Наследование по закону

Наследование по закону

Независимо от завещания непосредственно законом призываются к открывающемуся наследству кровные родственники наследодателя, т. е. основанием права законного наследования служит кровное родство. Правда, и другие лица могут непосредственно законом призываться к открывшемуся наследству, например, усыновленный ребенок наследует усыновителю, переживший супруг — умершему супругу, государство наследует имущество выморочное. Иными словами, основанием права законного наследования может являться не только кровное родство.

Очереди наследников по закону

Законодатель устанавливает восемь очередей наследников по закону. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомство наследуют по праву представления.

Наследование по праву представления означает переход в случаях, предусмотренных законом, доли наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, в равных долях к его потомкам (ст. 1146 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Племянники и племянницы наследуют по праву представления.

Наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по нраву представления.

При отсутствии перечисленных наследников право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой степеней родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

В соответствии со ст. 1145 ГК РФ к наследованию по закону призываются:

• в качестве наследников четвертой очереди — родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя;
• в качестве наследников пятой очереди — родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его бабушек и дедушек (двоюродные бабушки и дедушки);
• в качестве наследников шестой очереди — родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя в качестве наследников седьмой очереди.

Особую категорию наследников составляют лица, состоявшие на иждивении наследодателя не менее года до его смерти. В соответствии со ст. 1148 ГК РФ нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют по закону вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников они наследуют в качестве наследников восьмой очереди.

Наследование выморочного имущества

Выморочным считается имущество, которое остается, если отсутствуют наследники как по закону, так и но завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте РФ — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге — в собственность такого субъекта РФ. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Наследники – это лица, оговоренные законом в качестве тех, кто вступает в права владения имуществом после смерти основного владельца. Действующее Законодательство предусматривает несколько очередей наследников, от чего зависит тот факт, кто станет обладателем имущества при отсутствии завещания. Важно знать, какие права имеют наследники каждой очереди и когда именно уместно о них заявить.

Кто является первым наследником после смерти родственника

Наследование по закону – отдельный порядок принятия собственности. Его главная особенность заключается в том, что имущество могут принять только родственники умершего. При этом их статус относительно наследодателя всегда отличается. Зависит он напрямую от того, кем приходился умерший наследодатель будущим преемникам. Их удаленность на пути к принятию наследства также варьируется соответственно нормам закона. Первые наследники после [. ]

Недостойные наследники

Несмотря на то, что наследник призывается к принятию имущества наследодателя, он может лишиться этого права. На это необходимо наличие достаточных оснований, доказательств и обращение в суд заинтересованного лица. Без судебного решения никто не может быть признан недостойным принятия наследства. Кто такие недостойные наследники? Признание наследника недостойным осуществляется исключительно в судебном порядке. Эта процедура всегда индивидуальна. [. ]

Поиск наследников нотариусом в России

Наследование осуществляется по нескольким различным основаниям. Таковыми выступают завещание или при его отсутствии закон. Однако не всегда наследники знают о том, что наследодатель скончался. И не всегда им известно, что их включили в текст завещания. Как найти наследника и должен ли кто-то этим заниматься? Когда и зачем нужен розыск наследников? Если наследники не знают о [. ]

Что такое очередность наследования и каким образом распределяются наследники?

Наследование – не хаотичный процесс. Порядок должен соблюдаться во всем: от определения наследников до получения ими имущества. Для этого существуют определенные нормы закона, регулирующие очереди принятия наследства, права и обязанности наследников. Очередность наследников Наследники вступают в свои права в определенном порядке. Этот порядок зафиксирован в законе и обеспечивает справедливое и своевременно вступление в права наследования [. ]

Наследники первой и второй очереди

Наследство открывается только после смерти наследодателя. При этом, кто именно получит его, в каком порядке, во многом зависит от наличия завещания. Если действующего завещательного документа нет, то важно наличие наследников в соответствии с очередностью наследования. Наследование в порядке очереди В каком случае имеет значение расположение наследника на очереди к наследованию? Если есть завещание, то никакая [. ]

Наследники первой, второй и третьей очереди наследования

Наследование по закону подчиняется особым правилам. Так как наследодатель самостоятельно никак не обозначил пожелания на счет судьбы своего имущества, его примут родственники умершего. Чем ближе степень родства с наследодателем, тем выше шанс наследника на получение имущества умершего. Очередность наследования Наследство иногда достается одному наследнику. Это наиболее простой вариант, но если наследников много, стоит выяснить, кто [. ]

Наследники второй очереди

Трудности, связанные с принятием наследства, ‒ самые распространенные вопросы, которыми занимаются профессиональные юристы. Однако это не значит, что регламентирующие наследование законы – настолько запутанная отрасль права. Большинство неприятных ситуаций происходит лишь потому, что люди не знают собственных прав и обязанностей. Что такое наследство? Для того чтобы понимать сам процесс получения наследство, необходимо ознакомиться с основными [. ]

Кто является претендентом на наследство по закону

Какая разница между наследниками по закону и по завещанию? Много вопросов, связанных с передачей объектов без составленного при жизни завещания, ответы на которые необходимо дать для понимания процесса. Оформление прав на собственность наследодателя необходимо выполнить верно и последовательно, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с его использованием. Претенденты по закону Как определить порядок оформления, если [. ]

Обязательные наследники при наследовании по завещанию и по закону

Главными действующими персонажами процесса наследования выступают наследники. Они принимают решение о вступлении в наследство или об отказе. Кем определяется, кто станет правопреемником? И почему? Наследники по завещанию Предположим, что после неожиданной смерти родственника, выяснилось, что он составил при жизни специальный документ – завещание. Кто теперь будет наследовать имущество? Наследуют при наличии составленного письменного распоряжения исключительно [. ]

Наследование по завещанию и по закону: особенности, отличия, принципы

Наследование осуществляется на основании завещания, а в случае его отсутствия — по закону. Получение наследства по завещанию Наследование – комплекс некоторых действий, которые определены законом. Такая критическая ситуация, как смерть близкого человека, требует собранности. Именно поэтому законы устанавливают порядок действий для получения наследства. В ГК РФ предусматривается два варианта развития событий после смерти наследодателя. Первый [. ]

Порядок наследования по завещанию и по закону

Получение наследства – целый путь, только проделав который, наследник может стать полноправным собственником полученного имущества. Однако этот путь иногда сопряжен с трудностями, вопросами, поэтому только знания всего процесса помогут избежать наследнику многих проблем.

Наследование по закону и по завещанию

Наследование происходит исключительно при наличии на то оснований. Таковыми по общему правилу могут быть:

• завещание. Если оно составлено наследодателем, и в итоге, признано действительным, то наследование осуществляется в соответствии с его текстом. В нем наследодатель может так распорядиться своим имуществом, как считает нужным: указать список наследников, разделить имущество между ними в определенных долях, лишить кого-либо наследства и т.д.;
• без завещания. Отсутствие завещательного документа не отменяет наследования. Однако наследство получат близкие родственники умершего, а, если их нет, государство.

Что касается времени на принятие наследства, то у каждого наследника есть ровно 6 месяцев с того момента, как умер наследодатель. Чтобы не ошибиться с отсчетом срока, за начало его исчисления стоить принимать:

• дату, которая указана в документе, выданном по поводу смерти наследодателянапример, свидетельстве о смерти;
• дату, указанную в решении суда, вынесенном по поводу признания наследодателя умершим.

Что же значит, принять наследство? Что для этого нужно сделать, и к кому обращаться?

И здесь закон предоставляет наследникам некоторую свободу выбора. Заключается она в существовании двух легальных способов принятия имущества, переходящего по наследству:

Суть первого состоит в том, что, не обращаясь к нотариусу, не оформляя никаких документов на наследство, наследник вступает в свои права фактически. Какие действия могут это подтверждать:

• уход, защита, имущества от посягательств на него, разрушения, хищения и т.д.;
• внесение обязательных платежей за содержание имущества;
• улучшение его состояния;
• оплата долгов, которые перешли по наследству от умершего вместе с имуществом;
• владение, пользование, а так же распоряжение имуществом на свое усмотрение ив соответствии с его предназначением.

Такой способ принятия наследства закреплен в законе и не противоречит ему.

Второй способ – нотариальный или документальный заключается в том, что наследник в проложенный срок является к нотариусу с целью зафиксировать свое право на получение наследственного имущества документально.

Порядок получения наследственного имущества

Нет надобности рассматривать весь процесс вступления в наследство разными способами отдельно. Дел в том, что порядок принятия наследственного имущества практически одинаков для них. Разница между наследованием по закону и при составленном завещании кроется в перечне необходимых бумаг и списке лиц, допускаемых к наследованию.

А в остальном для каждого наследника порядок принятия наследства заключается в осуществлении следующих действий:

1. Обращение к нотариусу по месту открытия наследственного дела. Именно он будет заниматься дальнейшим ведением данного дела, и при правильном поведении наследника, выдаст свидетельство о праве на наследство.
2. Написание заявления о принятии наследства. Составление этой бумаги служит основанием считать, что наследник принимает имущество целиком и без оговорок.
3. Сбор и подготовка документов, необходимых для оформления конкретного вида наследства.
4. Оплата расходов, возникших в связи с оформлением наследства.
5. Получение свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, прохождение всех этапов обеспечит наследника правом на окончательное закрепление за ним имущества, перешедшего по наследству.

Если наследник не знает, какой именно нотариус ему нужен, то можно обратиться к любому нотариусу города, где жил и умер наследодатель. Там реально получить информацию о том, куда следует идти для открытия дела наследования.

На первом этапе – обращения к нотариусу, как и на всех последующих, наследник может действовать не самостоятельно, а через представителя.

Кроме того, подать заявление о принятии наследства можно через почтовое отправление.

Очередность наследования

В каком порядке и кто именно может наследовать? Ответ на вопрос зависит от наличия завещания:

• если оно есть, то наследуют те, кто указан в его тексте в качестве наследника;
• если его нет, наследуют родственники умершего.

Очередности, как таковой, не существует при наследовании по завещанию. Если в нем наследодатель лично разделил имущество на части и распределил их между наследниками, значит так и должно произойти.

Кроме указанных в завещании, на наследство могут претендовать те, кто вправе получить обязательную долю в наследстве.

При наследовании без завещания, очередность определяет весь ход событий:

• первыми получат наследство супруг(а), родители и дети умершего, если таковые имеются;
• если указанных лиц нет, то имущество полагается братьям или сестрам умершего, а также его бабушкам и дедушкам с обеих сторон;
• затем допускаются к принятию имущества дяди и тети умершего;
• после них идут прадедушки и прабабушки с обеих сторон;
• затем допускаются двоюродные родственники в порядке, соответствующем закону.

Если же завещания нет, и никто из родственников не объявился для принятия наследства, не изъявил желания его принять, имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания

Если завещания нет, а в состав наследственной массы вошла приватизированная квартира, получить ее могут родственники умершего в общем порядке. Однако при наследовании недвижимости, в частности приватизированной квартиры, выделяются некоторые особенности.

Например, если наследник один, то проблем с наследованием при соблюдении всех правил возникнуть не должно. Если же наследников несколько, то каждый из них фактически может получить в наследство квартиру. Скорее всего, именно эта часть наследства станет желанной, поэтому разделить ее по взаимному согласию не всегда просто. Здесь могут возникнуть трудности, которые решаются исключительно в зале суда.

Законом допускается такой вариант решения проблемы наследования приватизированной квартиры: один из наследников получает квартиру по факту, а другим возмещает стоимость их доли, которую они могли бы получить. К такому решению часто прибегают, когда по каким-либо причинам разделить жилплощадь в натуральном выражении невозможно.

Проблемы наследования по завещанию

На практике проблем в процессе оформления и принятия наследства может возникать достаточно много. Примеры распространенных из них.

Нет наследственного имущества

И такое иногда случается. Например, наследодатель составил завещание, в котором определил наследников, а в качестве предмета наследования указал автомобиль. Погиб наследодатель в страшном ДТП, в результате которого его машина, на которой он ехал, восстановлению не подлежит. Следовательно, завещание есть, а наследственное имущество утрачено.

Обязательная доля

Указанным в завещании наследникам не стоит «списывать со счетов» тех, кто имеет право на обязательную долю. С ними придется делиться. Этого можно избежать, если в состав завещания включено не все имущество, тогда обязательную долю можно выделить из оставшегося, однако, его обязательно должно хватить.

Если наследник не принял имущество вовремя, то его ждет более сложный процесс восстановления пропущенного периода времени через суд. И то, если причина пропуска доказуема и уважительна. Для этого придется составлять иск, прикладывая все необходимые доказательства права на наследство.

Кроме распространенных, в каждом частном случае могут проявиться и другие проблемы. Все они решаются, чаще всего, в судебном порядке.

Таким образом, наследование иногда превращается в сложный и запутанный процесс. Однако этого не нужно бояться, ведь результат, порой, стоит затраченных усилий. Главное, следовать нормам закона, знать свои права и обязанности, тогда гораздо проще избежать проблем в процессе принятия наследства.

Наследование недвижимого имущества

Наследство бывает двух видов – «по завещанию» и «по закону». У завещания – приоритет. Если завещания нет, значит, наследуют по закону.

Порядок наследования квартиры по завещанию и без завещания (по закону) – рассмотрен ниже.

Оба вида наследства оформляются Откроется в новой вкладке.»>Нотариусом – по месту жительства умершего наследодателя, либо по месту нахождения наследуемой квартиры.

По факту открытия наследства, уполномоченный Нотариус заводит т.н. наследственное дело, которое затем хранится в делах Нотариуса в течение 75 лет.

При этом, завещание может быть заверено у любого Нотариуса, необязательно «с привязкой к адресу» (не путать с оформлением самого наследства). Закон также предусматривает возможность, оформления завещания на квартиру при отсутствии Нотариуса. Такие случаи бывают, когда наследодатель находится за границей, в больнице, в доме престарелых, в плавании на корабле, в экспедиции, в местах лишения свободы, и т.п. Перечень лиц, имеющих право удостоверять завещание в таких случаях, указан в Откроется в новой вкладке.»>ст. 1127 ГК РФ.

Нотариальное Свидетельство о праве на наследство оформляется (выдается) наследникам по истечении полугода со дня смерти наследодателя (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1154 ГК РФ). Эти шесть месяцев даются для того, чтобы каждый из потенциальных наследников мог предъявить свое право наследования квартиры (подать заявления о вступлении в наследство), как по закону, так и по завещанию.

Правда, здесь допускаются исключения: если наследник не знал, и не мог знать о смерти наследодателя (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1155 ГК РФ), то он имеет право предъявить свои права и позже этого срока (с доказательствами того, что он не мог этого сделать вовремя).

В Свидетельстве о праве на наследство, помимо прочего, должен указываться состав этого наследства (в данном случае нас интересует квартира), и ее оценочная или кадастровая стоимость.

Образец Свидетельства о праве на наследство можно посмотреть здесь:

Затем наследник на основании выданного ему нотариального Свидетельства регистрирует свое право собственности на квартиру в Откроется в новой вкладке.»>Росреестре, в результате чего в единой базе данных недвижимости появляется запись о существовании этого права.

Порядок наследования квартиры по закону

Если наследодатель не оставил никакого завещания или его завещание признано ничтожным (т.е. не оформленным, как положено), то его имущество (в нашем случае – квартира) наследуется без завещания, то есть – по закону (Откроется в новой вкладке.»>Глава 63 ГК РФ).

Наследники по закону – это родственники наследодателя, и в зависимости от степени родства, они имеют разную очередность доступа к наследству (в т.ч. по «праву представления» – об этом ниже).

Очередность наследования по закону

Все родственники-наследники делятся на 7 очередей («кругов»):

1. Наследники 1-й очереди – это дети, супруг/-га и родители покойного (внуки наследуют здесь по праву представления);
2. Наследники 2-й очереди – это братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя (племянники наследуют здесь по праву представления);
3. Наследники 3-й очереди – это дяди и тети покойного (двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют здесь по праву представления);
4. Наследники 4-й очереди – это прадедушки и прабабушки;
5. Наследники 5-й очереди – это двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки;
6. Наследники 6-й очереди – это двоюродные племянник и двоюродные дяди и тети;
7. Наследники 7-й очереди – это пасынки, падчерицы, а также отчим и мачеха.

Вступление в права наследования квартиры по закону происходит согласно этой очередности. Т.е. первая очередь получает всё и делит это между собой, остальные не получают ничего. Если из первой очереди никого нет, то квартиру делят между собой наследники второй очереди, ничего не оставляя третьей. И так далее.

Но это еще не все. Есть еще одна категория наследников – это нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1148 ГК РФ). Их нужно отметить особо! Закон дает им право вклиниваться в компанию тех наследников, чья очередь призывается к наследованию квартиры. Но только при условии, что они находились на иждивении наследодателя не менее года до его смерти.

Причем, эти иждивенцы могут даже и не быть родственниками умершего, достаточно будет того, что они жили с ним и были у него на содержании этот самый последний год.

В наследовании имущества существует и так называемое – право представления, которое возникает в случае, когда наследник умер до оформления наследства, и квартиру получает уже наследник наследника (т.е. он как бы «представляет» умершего наследника).

Наследники по праву представления получают наследство только в случае смерти того, кого они «представляют», т.е. в случае смерти кого-либо из указанных выше наследников той или иной очереди. Например, если у наследодателя был сын (наследник 1-ой очереди), но он умер, оставив внучку, и не успев принять наследство, то в 1-ой очереди вместо сына наследство получает внучка наследодателя (по праву представления за своего умершего отца).

Если же наследников одной очереди несколько, то они делят наследство между собой в равных долях, за исключением наследников по праву представления. Другими словами, если в этой очереди есть хоть один живой наследник, то право представления не применяется.

Порядок наследования квартиры по завещанию

Наследование по завещанию (Откроется в новой вкладке.»>Глава 62 ГК РФ) имеет приоритет перед наследованием по закону. Т.е. при наличии завещания квартира передается тому или тем, кто в нем указан, независимо от степени родства и очередности по закону.

Правда, здесь есть законодательное ограничение в виде обязательной доли (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1149 ГК РФ).

Обязательная доля в наследстве, независимо от завещания, положена несовершеннолетним и/или нетрудоспособным детям наследодателя, нетрудоспособным супругу/-ге, нетрудоспособным родителям, а также иждивенцам наследодателя. Они наследуют не менее половины доли, которая приходилась бы на каждого из них в случае наследования по закону.

Кроме того, в завещании может присутствовать т.н. «завещательный отказ». В случае с квартирами, завещательный отказ – это указанное наследодателем требование к наследникам предоставить кому-либо (например, своему племяннику) Откроется в новой вкладке.»>право пользования этой квартирой на определенный срок или бессрочно.

В таком случае это право пользования сохраняется за «племянником» даже при продаже этой квартиры (Откроется в новой вкладке.»>п.2 ст.1137 ГК РФ), и он может, при желании, зарегистрировать это право в Откроется в новой вкладке.»>ЕГРП ( Откроется в новой вкладке.»>п.3 ст.33 ЖК РФ ). При этом, «племянник» не является наследником квартиры, и может быть даже в ней не прописан.

Недействительность, изменение и отмена завещания

Завещание может быть оспорено (после его открытия), и признано судом недействительным, тогда порядок наследования квартиры происходит по закону (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1131 ГК РФ). Основаниями для недействительности завещания могут быть либо решение суда (если завещанием нарушены чьи-либо законные права), либо ничтожность самого завещания (если оно неправильно оформлено).

Важный момент с завещанием, который не следует упускать из виду, это то, что завещание может быть изменено наследодателем (в отличие, например, от Откроется в новой вкладке.»>договора дарения), а также завещание может быть отменено вовсе (Откроется в новой вкладке.»>ст. 1130 ГК РФ).

При этом наследодатель может менять свое завещание многократно, а отменить его может в любое время, даже не указывая причин, и не спрашивая согласия наследников. Завещание не может иметь условие о запрете своего изменения (завещание без права изменения), т.к. это противоречит нормам ГК РФ.

Изменение или отмена завещания также подлежат нотариальному удостоверению, и должны фиксироваться в наследственном деле, которое ведет уполномоченный по этому делу Откроется в новой вкладке.»>Нотариус.

Но могут быть и юридические коллизии. Например, когда новое завещание (или отмена старого завещания) заверяются не уполномоченным нотариусом, а консулом РФ (если наследодатель оказался за границей). Завещание также имеют право заверять и врачи больниц (если наследодатель лежит в стационаре), и директора домов престарелых, командиры воинских частей и т.п. (полный список – в Откроется в новой вкладке.»>ст.1127 ГК РФ).

То есть ни владелец первого завещания (наследник), ни нотариус, который его заверял, могут до поры до времени вообще не знать о существовании второго завещания. А когда оно всплывет, именно оно и будет иметь приоритетную силу. Таков закон, и это надо учитывать.

Вступление в права наследования

Вступление в права наследования квартиры (как по закону, так и по завещанию) происходит двумя способами:

• либо фактическим вступлением в права наследования (т.е. поселиться в квартире наследодателя и оплачивать «коммуналку»),
• либо подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства.

И в том, и в другом случае, для последующего распоряжения квартирой, необходимо будет оформить у Нотариуса Свидетельство о праве на наследство, и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

При этом, следует помнить, что само право собственности на квартиру, полученную по наследству, возникает не с момента регистрации этого права (как во всех других случаях), а с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя (Откроется в новой вкладке.»>п.4, ст.1152, ГК РФ).

На что это влияет? Если наследник захочет продать квартиру, то от срока владения ею будет зависеть Откроется в новой вкладке.»>размер налога с продажи квартиры. А срок владения будет отсчитываться именно с момента возникновения права собственности.

Отказ от принятия наследства

Порядок наследования квартиры (как по завещанию, так и по закону) подразумевает, что любой наследник вправе отказаться от принятия наследства (например, в интересах другого наследника). Для этого в течение тех же шести месяцев он должен подать заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Откроется в новой вкладке.»>Недееспособные, ограниченно дееспособные и Откроется в новой вкладке.»>несовершеннолетние лица могут отказаться от наследства только с разрешения Органов опеки и попечительства.

Ввиду относительно высокого риска Откроется во всплывающем окне.»>покупки квартиры, полученной прежде в наследство, и неконтролируемой возможности появления «скрытых» наследников, а также других нюансов оформления наследства, Покупателю такой квартиры настоятельно рекомендуется Откроется в новой вкладке.»>дополнительная консультация юриста по этому вопросу.

Кроме того, саму сделку с покупкой квартиры, полученной Продавцом в наследство, рекомендуется оформлять у Откроется в новой вкладке.»>Нотариуса, а не в простой письменной форме, как это допускается законом.

Нотариус не только отследит права наследников, но и внесет в Откроется в новой вкладке.»>Договор купли-продажи квартиры необходимые формулировки, влекущие ответственность Продавца в случае, если он скрыл данные о своих родственниках – потенциальных наследниках.

— Что нужно знать обязательно, имея дело с унаследованной квартирой? Краткая справка об основах наследственного права.

Вопросы наследства регламентируются Главами 61-65 третьей части ГК РФ (начиная со Откроется в новой вкладке.»>ст. 1110).

Налог на квартиру, полученную по наследству, отменен в 2006 г., с вступлением в силу федерального закона Откроется в новой вкладке.»>№78-ФЗ от 01.07.2005г.

Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) регламентируются Откроется в новой вкладке.»>статьей 217 НК РФ, 18-й пункт которой говорит как раз о доходах, получаемых в порядке наследования.

Не следует путать налог на наследство и госпошлину, которую наследники платят нотариусу за выдачу свидетельства при вступлении в права наследования квартиры по закону и по завещанию. Сумма госпошлины зависит от стоимости квартиры и от степени родства наследника и наследодателя:

• 0,3 % от стоимости квартиры, но не более 100 000 руб. платят дети наследодателя (в т.ч. усыновленные), супруг, родители, родные братья и сестры;
• 0,6 % от стоимости квартиры, но не более 1 000 000 руб. платят все остальные наследники.

Откроется в новой вкладке.»>Покупка квартиры, полученной Продавцом по наследству несет в себе повышенные риски для Покупателя. Что это за риски – рассказано в отдельной заметке, по указанной ссылке.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ .

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Очередность наследования по закону — кого и в какой очередности призывают к наследованию без завещания

Гражданским кодексом (ч.3) предусмотрено два способа получения наследства: по завещанию и по закону. Первый способ предполагает, что собственник имущества может завещать его без ограничений любому человеку, не учитывая степень родства.

Если нет завещания, происходит наследование по закону,тогда все оставшееся имущество смогут получить родственники умершего в порядке очереди.

Общие принципы наследования по закону

При проведении процедуры наследования по закону берутся во внимание такие принципы (ст. 1141 ГК):

• существует 7 ступеней очередности наследников;
• если в одной очереди имеется несколько наследников, то они наследуют имущество в равных долях;
• следующая категория призывается к наследованию только тогда, когда нет ни одного наследника из предыдущей очереди, они отказались от наследства или они не имеют полномочий его наследовать.

Первая очередь наследников

К первой категории относят пережившего супруга, детей и родителей наследодателя. Если есть все представители первой очереди, тогда они получат оставшееся от наследодателя имущество в равных долях. Однако если среди наследников первой очереди есть только одно лицо, то все наследство будет наследовать только оно, а наследники второй очереди к наследованию не призываются.

Чтобы переживший супруг был признан наследником, брак должен быть зарегистрирован в официальном порядке в органах ЗАГСа. Не признаются наследниками первой категории гражданские мужья и жены, равно как и не может признаваться официальным церковный брак.

В отличие от родителей лишенных родительских прав, дети, у которых родители были лишены прав, имеют полномочия становиться наследниками.

Кроме этого, дети считаются наследниками 1-й очереди:

• при объявлении брачных отношений недействительными. Аннулирование брака не влияет на права детей;
• усыновленные дети имеют такие же права на принятие наследства после отца/матери, как и биологические.

Что касается родителей, то они считаются наследниками первой категории, как после родных, так и после усыновленных детей. При лишении родительских прав мать и отец могут быть наследниками после ребенка, только в случае, если до открытия наследства, решение о лишении полномочий на ребенка было отменено.

Вторая очередь наследников

Когда полностью отсутствуют претенденты в первой очереди, призывают к получению наследства второю очередь, куда входят:

• братья и сестры наследодателя (полнородные и неполнородные);
• дедушки и бабушки;
• племянники и племянницы (при условии, что отсутствуют в живых братья или сестры наследодателя). Такое наследования называется правом представления.

Претендентами признаются братья и сестры, которые имеют обоих или одного совместного родителя. А вот сводные братья и сестры (не имеют общих родителей) наследниками не считаются. Не входят во вторую группу и двоюродные сестры и братья, однако допускается получение ими наследства по праву представления, если к наследованию призваны претенденты третьей очереди.

Третья очередь наследников

Третья группа наследников – полнородные/неполнородные дяди и тети (то есть братья и сестры родителей наследодателя). Кузины и кузены наследодателя могут получить наследство только по праву представления в случае смерти их родителей.

Стать собственниками имущества наследодателя эта категория лиц может лишь при таких условиях:

1. Отсутствуют наследники из первой и второй ступени;
2. Наследники предыдущих очередей принудительно утратили наследство или самостоятельно подали отказ от вступления в наследство;
3. При отказе наследников 1-й или 2-й категории в пользу наследников третьей очереди.

Четвертая и последующие очереди наследников

Если в предыдущих категориях родственников не осталось, наследовать имущество будут лица из четвертой, пятой, шестой или седьмой очереди. Степень родства определяют в зависимости от числа рождений между родственниками. При этом сюда не включается рождение самого наследодателя. Так, к последующим очередям относят:

• наследники четвертой степени – прабабушки и прадедушки;
• пятая – дети племянников и двоюродные дедушка и бабушка;
• шестая — дети двоюродных братьев и сестер, дети двоюродных бабушек и дедушек, а также дети двоюродных внуков.

К самой крайней степени очередности (седьмая очередность) относят пасынков, падчериц, мачеху и отчима.

Наследование иждивенцами

В ст. 1148 ГК установлено, что может быть также и восьмая степень наследников. Такими лицам считаются иждивенцы наследодателя. Причем если даже иждивенцы не входят в очередь, которая призывается к наследованию, они все равно призываются к наследству. Не имеет значения и тот факт, проживал ли вместе человек, который находился на содержании у наследодателя или нет.

ГК также четко указывается, кто признается иждивенцем:

• на день открытия наследства умерший помогал такому лицу не менее 1 года;
• этот человек является нетрудоспособным (пенсионеры, лица до 18 лет, инвалиды 1-3 группы).

Само понятие «иждивение» означает, что человек получал от наследодателя существенную материальную помощь, которая была для него основным источником дохода или же это было полное содержание. При этом родственные связи между умершим наследодателем и его иждивенцем/иждивенцами юридической значимости не имеют.

Обязательная доля

Претендовать на обязательную часть при наследовании имеют право нетрудоспособные родственники умершего (родители и второй супруг) либо иные нетрудоспособные граждане (не имеет значение родство), что были на содержании гражданина.

В тоже время в ч.4 указанной статьи упоминается про случаи, когда претенденту на обязательную долю может быть отказано в ней. Так, если передача обязательной доли приведет к тому, что наследник по завещанию ничего не получит, тогда в передаче доли иждивенцу или нетрудоспособному родственнику может быть отказано. В частности, если претендент на обязательную долю не пользовался имуществом наследодателя при его жизни, а наследник по завещанию пользовался (например, проживал в доме наследодателя, пользовался его музыкальными инструментами и т.д.), то суд может отказать в передаче имущества иждивенцу или уменьшить его долю.

Право наследования усыновленных детей

Как уже указывалось, усыновленные дети имеют равные полномочия, как и родные дочери и сыновья. Приемные дети – наследники первой очереди после своих приемных родителей. Однако по поводу своих биологических родителей и других родственников по происхождению (например, сестер/братьев и т.д.) они не имеют таких же прав. Тоже касается и родных отца и матери усыновленного ребенка: они не наследуют после своих детей, которых усыновили. Но в данном правиле есть пару исключений:

• усыновленные дети поддерживали отношения со своими биологическими родственниками и это факт в судебном порядке установлен;
• другие кровные родственники тоже могут стать наследниками усыновленного, если они поддерживали с ними отношения. Но в таком случае тоже понадобится решение суда.

Полномочия по представлению

Право представления возникает при смерти наследника, в такой ситуации право на получение недвижимости и вещей переходит к его потомкам. Но данная норма не работает, если наследник скончался вместе с наследодателем в один день или он умер еще до открытия наследства.

Если у умершего гражданина осталось имущество, которое было нажито в браке, то переживший его супруг имеет законное право на свою долю в общем имуществе. Следовательно, часть недвижимости (иных вещей) пережившего супруга в наследственную массу не входит.

Например: после смерти отца имеется дом, претенденты – жена, сын, дочь. Дом был приобретен в период брака. Таким образом, ½ дома принадлежит жене, а оставшаяся часть — делится между женой, дочерью и сыном.

Ограничения для недостойных наследников

Не применяются правила об очередности принятия наследства, если претендент на наследство признан в судебном порядке недостойным наследником. Недобросовестным наследником гражданина могут признать в ситуации, когда наследник совершил противоправные действия в отношении наследодателя или иных наследников. Такие действия могут выражаться в уголовном преступлении (убийство, доведение до самоубийства, телесные повреждения и т.д.) или в попытках повлиять на волю наследодателя (обман, злоупотребление доверием и другие действия).

Если имеется судебное решение, которое свидетельствует о недостойности наследника, он отстраняется от процедуры наследования, а имущество умершего разделят между оставшимися наследниками.

Отказ от наследства

Наследник также в добровольном порядке имеет полномочия отказаться от наследования. Для этого стоит написать отказное заявление и подать его нотариусу, причем даже можно отказаться от имущества в пользу одного или нескольких человек. При добровольном отклонении наследства (ели отказ без указаний в чью пользу), имущество распределяется между имеющимися наследниками. А если в очереди, где был отказавшийся наследник, больше нет претендентов, к наследованию призывают последующую очередь.

Что делать, если нет наследников

Если все родственники отказались от объектов наследства, они отстранены от наследования либо не дожили до этого времени, наследственное имущество передается сельскому/городскому поселению или муниципальному району, а само такое имущество считается выморочным.