Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы жилого дома

Содержание:

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы. Адвокат по гражданским делам

Юридическая консультация адвоката по гражданским делам. Строительно-техническая экспертиза может быть назначена для определения технической возможности и вариантов реального раздела жилого дома или земельного участка, определения рыночной стоимости недвижимости.

Если строение возведено, но не зарегистрировано в установленном законом порядке, то эксперт может определить имеются ли на земельном участке строения, с указанием этажности, года постройки и техническим описанием постройки, является ли строение объектом завершенного (капитального) строительства.

Строительно-техническая экспертиза проводится и по другим вопросам, требующим специальных познаний, например, по искам о возмещении ущерба, по установлению нарушений строительных норм и правил, по определению аварийности зданий.

Ходатайство подается в суд в письменной форме по числу лиц, участвующих в деле.

Заключение эксперта является одним из доказательств по гражданскому делу.

Некоторые вопросы, связанные с назначением и проведением экспертизы по гражданским делам, рассмотрены в Обзоре судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам (Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14 декабря 2011 года).

С текстом документа можно ознакомиться здесь .

Образец ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы

городской суд Московской области
адвоката Петрова Д.В. в интересах
доверителя по гражданскому делу

о назначении судебной строительно-технической и оценочной экспертизы

Мною подано в суд исковое заявление о разделе имущества супругов, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: Московская область.

Решением городского суда Московской области от 20 июня 2011 года по делу №2-13656/11, произведен раздел нажитого в период брака имущества в виде земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером по адресу: Московская область.

В собственность сторон выделены по 1/2 доли указанного земельного участка.

Во время брака на указанном земельном участке был построен индивидуальный 2-х этажный жилой дом площадью 190 кв.м. Однако в установленном законом порядке право собственности на дом зарегистрировано не было. Дом был возведен без получения на это необходимых разрешений.

Таким образом, необходимо выяснить имеются ли на указанном земельном участке строения (иные объекты) и является ли жилой дом объектом завершенного (капитального) строительства. Кроме того, необходимо определить рыночную стоимость жилого дома и иных строений, расположенных на земельном участке.

В силу ст.79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Принимая во внимание, что для разрешения возникших при рассмотрении дела вопросов необходимы специальные познания, считаю, что по делу должна быть назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 79 ГПК РФ

Назначить по настоящему гражданскому делу по исковому заявлению о разделе имущества супругов, судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу, поручив ее проведение экспертному учреждению.

На разрешении экспертизы поставить следующие вопросы:

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

Федеральному судье _________
Суда г._________ ___________

Представителя истца _____________
_____________

Ходатайство
О назначении экспертизы

По делу по иску ____________ к ____________, ____________, ____________ об устранении препятствий в пользовании имуществом ,сносе самовольных строений и выделе моей доли с определением порядка пользования двором необходимы специальные познания , в связи с чем необходимо проведение строительно- технической экспертизы.
Прошу назначить по делу строительно- техническую экспертизу .
На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:
Определить какие строения, расположенные по ул.

___________ в г.________ являются самовольными ?
Соответствуют ли вышеуказанные строения градостроительным и санитарно- техническим нормам ?
Имеется ли реальная возможность выдела 1\2 доли в домостроении по ул. _______________, с учетом используемых _____________ строений (Лит «а» комната размером ___ кв.м., коридор № __ размером ___ кв.м., ванная №___ пл. ___ кв.м, кухня № ___ пл.___ кв.м..в Литере __» кухня летняя№ __ пл.___ кв.м.. коидор № __ пл. ___ кв.м. и котельная под Литером № __» наружными размерами ___ х ___ м., какие варианты выдела имеются?
Определить порядок пользования двором с учетом сложившегося порядка пользования (фактического раздела двора)?

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы.

Адвокат по гражданским делам

Ходатайство подается в суд в письменной форме по числу лиц, участвующих в деле.

Заключение эксперта является одним из доказательств по гражданскому делу.

С текстом документа можно ознакомиться здесь.

Образец ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы

городской суд Московской области
адвоката Петрова Д.В.

в интересах
доверителя по гражданскому делу

о назначении судебной строительно-технической и оценочной экспертизы

В собственность сторон выделены по 1/2 доли указанного земельного участка.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 79 ГПК РФ

На разрешении экспертизы поставить следующие вопросы:

Определить имеется ли на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером, расположенном по адресу: Московская область, жилой дом и иные строения, с указание этажности, года постройки и техническим описанием постройки, является ли жилой дом объектом завершенного (капитального) строительства.

Определить рыночную стоимость жилого дома и иных строений, расположенных на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером, расположенном по адресу: Московская область, в ценах на период проведения экспертизы.

Имеется ли техническая возможность реального раздела жилого дома и земельного участка, если имеется, то разработать варианты их раздела.

Установить, соответствует ли выделенная часть дома и земельного участка доле в общей собственности. Если не соответствует, то каково отклонение в натуральном и стоимостном выражении от идеальных долей.

адвокат по гражданским делам в Москве

В настоящее время в арбитражных процессах довольно часто встает вопрос о назначении экспертизы.

Читайте так же: Алименты если родился ребенок от второго брака

Вопросы, касающиеся назначения, порядка проведения экспертизы, регулируются положениями ст. ст. 82 – 87. 1 АПК РФ, а также Постановлением Пленума ВАС РФ от 04 апреля 2014 года № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» (далее – Постановление ВАС РФ № 23).

На основании ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Таким образом, арбитражный суд назначает экспертизу либо по ходатайству стороны, участвующей в деле, либо по собственной инициативе с согласия лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 1 Постановления ВАС РФ № 23 экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями, но не являющиеся работниками экспертного учреждения (организации).

Следовательно, экспертиза может проводиться как в государственной учреждении, так и в негосударственной экспертной организации.

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления ВАС РФ № 23 при поручении проведения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, суд выясняет также сведения о его образовании, специальности, стаже работы, занимаемой должности и указывает их в определении о назначении экспертизы.

Итак, если государственная экспертиза проводится в негосударственном экспертном учреждении, то суду необходимо представить доказательства, что указанное учреждение может проводить данный вид экспертиз (наличие лицензии).

Согласно п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ № 23 до назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).

В силу п. 7 Постановления ВАС РФ № 23 согласно положениям ч. 4 ст. 82, ч. 2 ст. 107 АПК РФ в определении о назначении экспертизы должны быть решены, в том числе, вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.

Если для решения названных вопросов требуется дополнительное время, суд на основании ст.

ст. 158, 163 АПК РФ может отложить судебное разбирательство (рассмотрение дела в предварительном судебном заседании) или объявить перерыв в судебном заседании (предварительном судебном заседании).

Таким образом, сторона, которая намерена заявить ходатайство о назначении экспертизы, должна предварительно определить ряд вопросов, которые будут поставлены перед экспертом. Также суду необходимо предоставить перечень экспертных учреждений, которые смогут ответить на поставленные вопросы. Данный факт должен подтверждаться наличием соответствующей лицензии, а также письменным ответом на запрос о возможности проведения экспертизы указанным экспертным учреждением. Помимо этого суду необходимо представить отчет, в какие сроки будет проведена указанная экспертиза, а также стоимость ее проведения.

В соответствии с п. 11 Постановления ВАС РФ № 23 при применении ч. 3 ст. 82, ч. 2 ст. 83 АПК РФ, ст.

24 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» лица, участвующие в деле, вправе реализовать свое процессуальное право на присутствие при проведении экспертизы (если экспертиза проводится не в месте нахождения лица, участвующего в деле, и вне зала судебного заседания), подав в суд до назначения экспертизы ходатайство об этом. При разрешении данного ходатайства суд учитывает, возможно ли присутствие лиц, участвующих в деле, при проведении экспертизы, не помешает ли оно нормальной работе эксперта. На присутствие лица, участвующего в деле, при проведении экспертизы суд указывает в определении о назначении экспертизы.

Для того, чтобы присутствовать при проведении экспертизы, стороне необходимо указать об этом в ходатайстве о назначении экспертизы либо заявить отдельное ходатайство.

В силу п. 6 Постановления ВАС РФ № 23 при наличии согласия на проведение экспертизы нескольких лиц, участвующих в деле, эти лица в отсутствие иного соглашения между ними обязаны внести на депозитный счет суда в равных частях денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно ч. 1 ст. 108 АПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом. Если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые денежные суммы вносятся сторонами на депозитный счет арбитражного суда в равных частях.

Итак, после назначения экспертизы в случае, если стороны согласны на ее проведение, необходимо внести сумму эквивалентную стоимости экспертизы на депозитный счет арбитражного суда. Если указанное соглашение между ними отсутствует, суд самостоятельно определяет, в каких пропорциях стороны будут нести расходы по оплате соответствующей экспертизы.

Для получения более развернутой консультации рекомендуем Вам обратиться в приемную адвоката Ивлева Сергея Сергеевича по адресу: г. Оренбург, ул. Шевченко 20В, офис 414, тел.: 8-912-351-26-42.

Скачать образец ходатайства о назначении экспертизы в арбитражном процессе.

Ходатайство о проведении судебной строительной экспертизы

Существует специальная юридическая схема проведения судебных разбирательств. Бывают ситуации, когда суду недостаточно той информации, которая доступна на начальном этапе процесса.

В таком случае, суд прибегает к проведению дополнительной судебной экспертизы. Иногда инициатива исходит со стороны истца или ответчика.

Строительная экспертиза проводится в том случае, когда возникает необходимость в получении дополнительной информации по объекту судебного разбирательства.

Когда объектом выступает какое-либо здание или квартира, необходимо получить сведения, полученные в результате проведения строительной экспертизы.

Что входит в понятие «строительная экспертиза»?

Из самого названия вида экспертизы следует, что объектом споров выступает какой-либо строительный объект. Вопросы могут возникнуть по поводу своевременного введения объекта в эксплуатацию, качества произведенных работ и тому подобное.

Чтобы собрать такие сведения, необходимо прибегнуть к помощи специалистов, которые владеют строительными навыками или имеют соответствующее образование.

Во время проведения экспертизы данного типа, необходимо определить, насколько объект изучения соответствует общепринятым параметрам, уточнить, существуют ли отклонения от норм, допущенные во время проведения строительных работ.

В целом, работы будут сконцентрированы на тех вопросах, которые указаны заявителем в ходатайстве на проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Среди самых распространенных причин назначения проведения судебной строительно-технической экспертизы, можно назвать установление отклонений, допущенных при возведении дома, признание здания непригодным для проживания и т. д.

Процедура подачи ходатайства

Чтобы подать ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, необходимо составить письменное заявление.

Данный документ может быть подан в суд на разных этапах, за исключением того момента, когда суд первой инстанции уже вынес решение по спорному вопросу.

В этом случае, подавать прошение о дополнительной экспертизе уже поздно. Чаще всего, заявитель подает ходатайство вместе со всеми необходимыми документами на начальном этапе разбирательства или уже во время самого процесса.

На сегодняшний день, нет необходимости придерживаться строгих рамок в составлении данного заявления. Обычно оно пишется в свободной форме, с учетом определенных требований.

Так, в тексте заявления должна быть обязательно указана причина, по которой вы ходатайствуете о проведении экспертизы. Само ходатайство излагается в виде прошения, а не требования.

Так как строительная экспертиза — достаточно серьезная и ответственная процедура, заявитель обязан указать те причины, которые соответствуют законодательным нормам.

Случается так, что суд отказывает в проведении данной экспертизы. Стоит отметить, что такое решение суд принимает в том случае, если заявитель требует изучить те факты, которые общеизвестны.

А может быть так, что для получения дополнительной информации нет необходимости прибегать к помощи специальной экспертной комиссии.

Если же вы уверены, что не получив данной дополнительной экспертной оценки по спорным фактам, суд может принять неправильное решение, стоит настоять на вашем ходатайстве.

Иногда только специализированная оценка спорных моментов может помочь сделать выводы по данному судебному процессу.

Часто ситуация складывается так, что принятие неправильного решения может привести к серьезным последствиям. Не получив дополнительной информации по поводу состоянию строительного объекта, суд принимает решение, которое может нести угрозу для жильцов дома.

То есть если вы имеете информацию, что дом находится в аварийном состоянии или его дальнейшая эксплуатация может быть рискованной, обязательно осветите эту проблему в вашем заявлении.

Читайте так же: Открытие осаго

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы: образец

Образец ходатайства здесь.

В Тверской районный суд, г. Москва

От: Селезневой Татьяны Игоревны,

г. Москва, ул. Долгоруковская, дом 173, кв.94

по гражданскому делу № 9045

по иску Селезневой Татьяны Игоревны (ФИО истца)

к Акатову Сергею Ефимовичу(ФИО ответчика)

ХОДАТАЙСТВО

о назначении строительной экспертизы

В производстве суда находится гражданское дело №9045 по иску Селезневой Татьяны Игоревны (ФИО истца) к Акатову Сергею Ефимовичу (ФИО ответчика) о нанесении материального ущерба жилому помещению (указать сущность требований).

В ходе судебного разбирательства возникли вопросы: состояния кровли многоквартирного дома (указать, какие обстоятельства необходимо подтвердить путем проведения экспертного исследования), для разрешения которых необходимы специальные познания в строительстве.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Назначить по делу проведение судебной строительной экспертизы, на разрешение которой поставить следующие вопросы: состояние кровли многоквартирного дома (привести перечень вопросов экспертам).
Проведение строительной экспертизы поручить государственной строительно-технической экспертной комиссии Тверского района г. Москвы (наименование экспертного учреждения).
Обязать Селезневу Татьяну Игоревну (ФИО владельца) предоставить возможность экспертам провести исследования потолка в жилом помещении (указать, какие исследования будут проводить эксперты).
Оплату за проведение экспертизы возложить на Акатова Сергея Ефимовича (указать, кто должен провести оплату за экспертизу).
Перечень прилагаемых к ходатайству документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Документы, подтверждающие основания ходатайства о строительной экспертизе

Дата подачи ходатайства «29»сентября 2016 г.

Экспертиза качества строительных работ.

Как происходит экспертиза строительных материалов, читайте тут.

Ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы: бланк

Бланк ходатайства здесь.

(ФИО полностью, адрес)

по гражданскому делу № _______

по иску __________ (ФИО истца)

к ____________ (ФИО ответчика)

ХОДАТАЙСТВО

о назначении строительной экспертизы

В производстве суда находится гражданское дело № ____ по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать сущность требований).

В ходе судебного разбирательства возникли вопросы: _________ (указать, какие обстоятельства необходимо подтвердить путем проведения экспертного исследования), для разрешения которых необходимы специальные познания в строительстве.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Назначить по делу проведение судебной строительной экспертизы, на разрешение которой поставить следующие вопросы: _________ (привести перечень вопросов экспертам).
Проведение строительной экспертизы поручить _________ (наименование экспертного учреждения).
Обязать _________ (ФИО владельца) предоставить возможность экспертам провести исследования _________ (указать, какие исследования будут проводить эксперты).
Оплату за проведение экспертизы возложить на _________ (указать, кто должен провести оплату за экспертизу).
Перечень прилагаемых к ходатайству документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Документы, подтверждающие основания ходатайства о строительной экспертизе

Дата подачи ходатайства «___»_________ ____ г.

Ходатайство о проведении судебной экспертизы

Бланк ходатайства здесь.

(ФИО полностью, адрес)

по гражданскому делу № _______

по иску __________ (ФИО истца)

к ____________ (ФИО ответчика)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о назначении экспертизы

В производстве суда находится гражданское дело № _______ по иску __________ (ФИО истца) к ____________ (ФИО ответчика) о __________ (указать сущность требований).

По делу необходимо назначить проведение судебной экспертизы для разрешения следующих вопросов __________ (перечислить обстоятельства, которые могут быть установлены по делу путем проведения экспертных исследований), другими доказательствами подтвердить указанные обстоятельства невозможно.

Проведение экспертизы можно поручить __________ (указать наименование экспертного учреждения или фамилию конкретного эксперта, их адрес), имеющему необходимые познания в соответствующей области, что подтверждается __________ (при возможности указать, в каких областях науки или техники эксперт компетентен дать заключение).

При проведении экспертизы экспертам необходимо провести следующие исследования __________ (перечислить, какие исследования должен провести эксперт при составлении заключения), при проведении исследований __________ (указать, желает ли заявитель участвовать в проведении соответствующих исследований, либо их можно провести без его участия).

Оплату за проведение экспертизы прошу возложить на меня (или на другое лицо, участвующее в деле, или провести за счет средств федерального бюджета).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Назначить по делу судебную экспертизу, которую поручить __________ (ФИО или наименование эксперта).
На разрешение эксперта поставить следующие вопросы __________ (перечислить вопросы эксперту).
О времени и месте проведения экспертами исследований меня известить (не извещать).
Оплату за проведение экспертизы возложить на __________ (указать, кто должен провести оплату за экспертизу).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Документы, подтверждающие основания заявления о назначении экспертизы

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Образец ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы

Образец

В (наименование суда)

ХОДАТАЙСТВО

о назначении строительно-технической экспертизы

Мною подан иск о признании права собственности на часть домовладения. Совместно с ответчиком в период с_____________________ по_____ 20_ г.

был построен жилой дом по адресу (почтовый индекс и адрес полностью), общей площадью кв. м, жилой________________ кв. м, состоящий из (количество) комнат, террасы, кухни и отдельно стоящего строения — бани.

Как я указывал в иске, я принимал непосредственное участие в строительстве, приобретал и доставлял строительные материалы и участвовал в оплате труда наемных рабочих.

На мои требования о добровольном выделении доли в построенном доме ответчик ответил отказом.

На основании изложенного в соответствии со ст. 79 ГПК РФ

прошу:

в порядке досудебной подготовки назначить строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы (перечислить).

«_ «_________ 20_ г. Подпись

При рассмотрении дела о разделе дома в натуре перед экспертом можно поставить следующие вопросы:

1) какова действительная стоимость жилого дома с учетом розничных цен на строительные материалы, оплаты рабочей силы по существующим в данной местности расценкам, степени износа дома, его благоустройства;
2) возможно ли технически разделить дом в натуре;
3) возможен ли с технической точки зрения раздел дома в соответствии с размером доли каждого из совладельцев в праве собственности на дом (если раздел дома таким образом невозможен, то указать, почему);
4) какие варианты раздела дома технически возможны (обозначить на плане, привести соответствующие расчеты, обоснования и пояснения по каждому варианту, обязательно указав стоимость частей домовладения, на которые оно подлежит разделу);
5) какие конкретно работы требуется провести по переоборудованию дома и какие материальные затраты необходимы на это по каждому из представленных вариантов раздела (составить смету на работы, указав стоимость материалов, затрат на оплату рабочей силы и т.п.).

В случае назначения экспертизы суд может приостановить производство по делу.

В соответствии со ст. 187 ГПК РФ в случае несогласия с заключением эксперта по мотиву необоснованности, а также в случае противоречий между заключениями нескольких экспертов суд может назначить повторную экспертизу, поручив ее проведение другому эксперту или другим экспертам.

Практика рассмотрения споров о разделе дома в натуре свидетельствует, что заключения экспертов но этой категории дел имеют норой существенные недостатки.

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание произведенных исследований. Однако это не всегда соблюдается экспертами. Имеют место случаи, когда эксперты представляют в суд заключения, содержащие одни только выводы о возможности раздела дома в натуре, о стоимости дома и его отдельных частей, о вариантах раздела без описания произведенных исследований. Такие заключения являются необоснованными и не могут быть положены в основу решения.

В заключениях экспертов не всегда указывается стоимость всего дома и его отдельных частей. Между тем без этих данных невозможно проверить, соответствует ли выделенная каждому сособственнику часть дома размеру его доли. Следует обязательно требовать, чтобы эксперты прилагали к своим заключениям сметы, которые позволяют проверить правильность произведенной ими оценки дома и его отдельных частей, а следовательно, и расчетов, связанных с размером долей совладельцев в праве собственности на дом.

Читайте так же: Приказ о регистрации корреспонденции

Сомнения в обоснованности заключений экспертов могут возникнуть и в случаях отсутствия в них указаний на то, какими расцепками руководствовался эксперт в расчетах о стоимости дома и его отдельных частей. Экспертам необходимо исходить из действительной стоимости дома на момент его раздела, которая устанавливается с учетом розничных цен на строительные материалы, тарифов на их перевозку, затрат по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобств и месторасположения дома (город, село, курортная зона), а также других имеющих значение для правильной оценки дома обстоятельств.

Встречаются заключения, в которых эксперты не излагают в письменной форме своих выводов о возможности раздела дома в натуре, а ограничиваются только представлением в суд планов раздела дома. Не всегда в заключениях отражаются и мнения экспертов о необходимости переоборудования дома в связи с его разделом, не указывается, какие работы нужно провести в связи с этим и какова их стоимость. Между тем без этих данных суд лишен возможности правильно разрешить спор.

Некоторые эксперты в своих заключениях решают и правовые вопросы, относящиеся только к компетенции суда, что является недопустимым.

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

Образец ходатайства о назначении судебной строительной экспертизы по гражданскому делу. Ходатайства о назначении других экспертиз можно найти в разделе: «Ходатайства по экспертизам».

По гражданским делам назначение строительных экспертиз связано с разрешением споров по искам о самовольной постройке, по жилищным спорам, по признанию права собственности.

В ходе строительных экспертиз могут быть исследованы объекты строительства, земельные участки, занятые построенными объектами, стройматериалы и конструкции, документация по строительству, договорная и сметная документация, оценочные документы.

Все вопросы, которые можно разрешить путем проведения строительной экспертизы, предусмотреть невозможно, поскольку их перечень не ограничен, как и количество возможным споров. Приведем список основных вопросов, которые могут быть поставлены на разрешение строительной экспертизы:

Соответствует ли строительным нормам и правилам проектно-сметная или исполнительно-техническая документация, проект производства работ?
Получены ли к началу выполнения строительных работ все необходимые технические документы?
Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, соответствует ли он указанному в отчете?
Соответствует ли качество примененных строительных материалов строительным нормам и правилам?
Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) объекта, какова их стоимость?
Позволяли ли установленные условия начать (завершить) строительство в установленный срок, обоснованы ли причины нарушения сроков строительства?
Каков механизм разрушения объекта строительства, какие правила безопасности в строительстве были нарушены, находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
Соответствовал ли способ ведения работ указаниям проекта организации работ и СНиПам, соответствовал ли проект требованиям безопасности в строительстве?
Какова стоимость объекта согласно действующим рыночным ценам?
Возможен ли технически раздел жилого дома, какие работы для этого необходимо выполнить, стоимость работ и материалов?
Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно-строительных работ?
Имеются ли нарушения прав и законных интересов граждан, создается ли угроза их жизни и здоровью в результате перепланировки жилого помещения, выполненной истцом в жилом помещении?
Соответствует ли постройка существующим градостроительным и строительным нормам и правилам, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан?

Судебные строительные экспертизы могут проводиться как в государственных, так и в частных экспертных учреждениях, необходимо, чтобы эксперты обладали опытом проведения подобных экспертиз в связи со значительной сложностью.

Рекомендуем более детально ознакомиться с правилами назначения экспертиз по гражданским делам. При составлении письменного ходатайства рекомендуется воспользоваться правилами составления искового заявления.

В __________________________ (наименование суда)

От: _________________________ (ФИО полностью, адрес)

по гражданскому делу № _______

по иску __________ (ФИО истца)

к ____________ (ФИО ответчика)

о назначении строительной экспертизы

Прошу:

Назначить по делу проведение судебной строительной экспертизы, на разрешение которой поставить следующие вопросы: _________ (привести перечень вопросов экспертам).
Проведение строительной экспертизы поручить _________ (наименование экспертного учреждения).
Обязать _________ (ФИО владельца) предоставить возможность экспертам провести исследования _________ (указать, какие исследования будут проводить эксперты).
Оплату за проведение экспертизы возложить на _________ (указать, кто должен провести оплату за экспертизу).

Перечень прилагаемых к ходатайству документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Документы, подтверждающие основания ходатайства о строительной экспертизе

Дата подачи ходатайства «___»_________ ____ г. Подпись _______

Скачать образец ходатайства:

Ходатайство о назначении строительной экспертизы (16,5 KiB, 574 hits)

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы ― заявление и образец

Мы оказываем услуги в этой и других видах экспертиз

Вопросы по экспертизе

Важной частью экспертизы являются вопросы, от точности постановки которых зависит ход исследования. В каждом конкретном случае они будут индивидуальными, но есть некоторые общие моменты.

Стоимость (фактическая, номинальная, рыночная) по объекту.
Соответствие здания/сооружения проектной документации и государственным строительным нормам. Если нет, то в чем именно проявляется отличие.
Объем материального ущерба, причиненный недвижимости в результате аварии, пожара и пр.
Соответствие документации по объекту требованиям государственных строительных и других стандартов.
Рыночная стоимость частей строения, после того, как они будут распределены.
Можно ли состояние здания/сооружения признать аварийным.
В чем заключается причина произошедшей аварии.

Исследование может проводиться не только по состоянию сооружения/здания, но и в отношении документации, с ним связанной.

Кто инициирует работу эксперта

Назначить проведение экспертизы может суд (на свое усмотрение), или любая из сторон. В последнем случае необходимо составить ходатайство о назначении технической экспертизы. Для административного или арбитражного судопроизводства обязательна только письменная форма ходатайства. Уголовное и гражданское судопроизводство предусматривает одновременно как письменную, так и устную форму.

Но специалисты советуют в любом случае подавать обязательно письменное заявление. В этом случае противоположной стороне будет сложнее доказать свою правоту.

О том, назначить экспертизу или отклонить ходатайство, как правило, выносится определение суда. Если экспертиза назначена, в определении будет указано:

Основание для проведения исследования.
Сведения о специалисте, направленном на строительство (Ф.И.О., информация об образовании, специальности, должности, стаже работы, экспертной организации и размере оплаты).
Дата проведения экспертизы (либо точная, либо период, за который она будет проведена).
Документы и материалы, которые были переданы эксперту.
Срок проведения и дата предоставления заключения в суд.

Проводить экспертизу могут как государственные учреждения, так и независимые экспертные центры. В нашей компании работают только высококвалифицированные специалисты с большим опытом работы и наличием ученой степени. Поэтому выводы экспертов всегда обоснованны и правильно оформлены. Наши заключения могут служить доказательством в суде.

Как правильно составить заявление

Примерный образец заявления может выглядеть таким образом:

Название судебной инстанции.
Данные заявителя.
Сведения по делу (номер, дата, наименование сторон).
Название документа.
Подробности рассматриваемого дела (если это гражданский суд), сущность требований, данные ответчика и истца.
Перечень вопросов, на которые должен ответить эксперт.
Резолюция ― ходатайство он назначении строительно-технической экспертизы (образец можете посмотреть на нашем сайте) и проведении других сопутствующих мероприятий.
Подпись и дата.

Правила исследования

Согласно существующим правилам, лица, принимающее участие в деле, по которому проводится экспертиза, имеют право при ней присутствовать без права вмешательства в ход процедуры. Кроме тех ситуаций, когда это может помешать работе специалиста. Присутствие участников процесса в любом случае не допускается при составлении экспертного заключения, совещании экспертов (если работала группа специалистов).

Методика проведения исследования определяется экспертом самостоятельно, точно так же, как время осмотра, взятие образцов на анализ и т.д. Ходатайство о назначении строительной экспертизы данные вопросы не рассматривает, это все на откуп специалиста.

Заключение экспертизы предоставляется в письменной форме, к нему прилагаются все документы и материалы, иллюстрирующие выводы эксперта. Последний вправе включить в своей резюме те обнаруженные данные, по которым вопросы поставлены не были, но при этом они имеют вес в рассматриваемом деле.