Ликвидация протечек кровли

Как быстро устранить протечку кровли

С проблемой протечки кровли сталкиваются почти все жители верхних этажей многоэтажек, а также владельцы частных домов. Жить в условиях прохудившейся крыши совсем некомфортно: в доме повышается влажность, на потолке появляются пятна, осыпается штукатурка, обои отходят, сырость приводит к появлению грибка и неприятного запаха плесени. Кроме прочего, это еще и опасно, поскольку может замкнуть электропроводка или произойти прогиб балок перекрытия, обрушение стропил. Крыши частных домов ремонтируют сами хозяева, а в жилищно-коммунальном секторе устранение протечек кровли входит в обязанность коммунальных служб. По каким причинам возникает эта аварийная ситуация и какие есть способы ее устранения – об этом пойдет речь в данной статье.

Виды кровельных протечек ↑

Чтобы знать, как бороться с проблемой повреждения крыши, нужно определить ее природу и характер. Типы протечек кровли называют так же, как и осадки, в результате которых они образовались:

• Дождевые. Если крыша протекает во время дождя или сразу после него, то, скорее всего, поврежден кровельный настил или разгерметизированы места вертикальных примыканий. Плоские кровли часто протекают из-за деформации их основания, которая происходит по причине смещения плит перекрытия в результате естественных подвижек фундамента.
• Снеговые. Они связаны с процессом таяния снега на крыше. Талая вода замерзает на свесах крыши, в водосточных желобах, ендовах – в этих местах температура, как правило, ниже нуля. Образующаяся наледь блокирует сток воды, что и ведет к протечкам кровли на стыках.
• Сухие (летние) протечки вызывают удивление жильцов, поскольку случаются в сухое и теплое время года. Они возникают в результате образования конденсата в подкровельном пространстве и намокания утеплителя.
• Мерцающие протечки не связаны с выпадением осадков. Они не зависят от природных условий и времени года. Их причиной являются микротрещины в кровельном материале, а также нарушения технологии, допущенные при его укладке.

Поиск места протечки ↑

Чтобы отреставрировать поврежденную кровлю, нужно произвести осмотр крыши и найти место протечки. Этим должны заниматься специально обученные люди из коммунальной службы или ремонтной организации.

Внимание! Все работы на крыше должны производиться исключительно в сухую погоду, так как находиться на мокрой скатной крыше небезопасно.

Осмотр крыши проводят в следующем порядке:

1. Поднявшись на чердак, оценивают состояние пола, гидроизоляции, стропил, прощупывают кровельный материал в поисках влажных и заплесневелых участков, которые указывают на места нарушения целостности кровельного ковра.
2. Внешним осмотром конька оценивают состояние крепления и изоляции фартуков, особенно на участках примыкания кровельного покрытия к вертикальным элементам. Одновременно осматривают и электропроводку, при необходимости ее нужно обесточить.
3. Далее, опускаясь к нижней части кровли, исследуют енды, очищая их от растительного мусора, а также карнизную доску и нижний слой кровли, целостность которых может быть нарушена при сильных ветрах и дождях.
4. Осматривают вентиляционные каналы, всю водосточную систему – трубы, желоба, воронки, очищают от мусора при необходимости, проверяют, не появились ли мхи и лишайники на скатах, нет ли вмятин, пробоин, трещин и сколов на кровельном покрытии.

В некоторых случаях место протечки можно определить при помощи обычной рулетки, сопоставляя место расположения мокрого пятна в квартире с соответствующей зоной на крыше, ориентируясь при этом на вентиляционные каналы, стояки канализации и другие элементы здания.

Бывает, что внешним осмотром не удалось выявить повреждения, хотя протечки продолжаются. Тогда после дождя нужно подняться на чердак и пометить мелом место проникновения влаги, и затем в сухую погоду залатать его.

Причины протечки кровли ↑

Кровельный ковер, независимо от формы крыши, должен образовать сплошную гидроизоляцию. При нарушении герметичности ее слоя вода проникает в подкровельное пространство и может увлажнить утеплитель, снижая при этом его эффективность, и может просочиться через перекрытия к стенам.

Если при создании кровельного покрытия были допущены ошибки, то и новая крыша может протекать, особенно на ендовах, в точках примыкания кровли к стенам, трубам, парапетам и другим вертикальным элементам. Повреждения могут быть различных масштабов. Иногда для устранения течи достаточно провести легкий ремонт, а в некоторых случаях не обойтись без помощи специалистов, так как может потребоваться замена всего кровельного «пирога».

Выяснив, в каком месте расположена протечка кровли в многоквартирном доме, нужно определить ее причину, чтобы перейти непосредственно к ремонтным работам. К основным причинам, провоцирующим повреждение кровли, относятся:

• превышение срока службы кровельного покрытия;
• повреждения кровельного ковра во время работ и уборки снега на крыше;
• биологическое нарушение герметичности кровли вследствие поражения мхами и грибком;
• уменьшение эластичности кровельного материала из-за резких перепадов температур;
• естественное старение кровли под воздействием ветра, влаги и солнечных лучей;
• неправильное устройство газона на крыше, в результате чего структура кровли разрушается корнями растений;
• последствия неправильного проектирования устройства крыши или технологических нарушений монтажа.

Обнаружить на практике причину протечки не всегда бывает просто.

Это в особенности относится к скатным крышам, где вода затекает в одном месте, а капать может совершенно в другом. Ведь даже самое надежное кровельное покрытие не бывает идеально герметичным: порывами ветра под него задуваются и капли дождя, и снег.

Поэтому если возникла протечка кровли, необходим полный осмотр крыши с привлечением специалистов.

Ремонт крыши входит в обязанности коммунальных служб. Поэтому оперативно следует написать заявление в ЖЭК на ремонт крыши.

Причем недостаточно просто написать, что случилась протечка кровли – заявление должно отражать всю картину проблемы, а именно: кем и когда была замечена протечка, номер квартиры, нуждающейся в ремонте крыши, приблизительная сумма нанесенного ущерба, требование о принятии мер по устранению протечки. Представители ЖЭКа должны прибыть и составить акт о протечке кровли и затем в течение суток организация обязана устранить протечку.

Ремонт крыши из разных материалов ↑

Битумная кровля ↑

Порядок ремонта крыши зависит от характера и масштаба повреждений, а так же от кровельного материала. Если протекает, например, битумная кровля, ремонт может быть местным или капитальным.

Локальный ремонт проводят на сравнительно новых покрытиях, где большая часть кровли еще сохранила свои эксплуатационные качества:

• вокруг поврежденного участка вырезают кусок кровли, делая отступ не менее 50 см;
• образовавшуюся дыру заливают жидкой резиной, можно и полимерной мастикой.

Если же покрытие потеряло со временем свою эластичность, латания уже не спасут: протечки в разных местах будут возникать постоянно. В этом случае нужно счистить старое покрытие до основания и полностью заменить кровельный ковер.

Кровля из металлочерепицы ↑

Протечки на металлочерепичной крыше возникают по причине неправильного монтажа или нарушения технологии устройства кровельного пирога. В этом случае, в зависимости от причины появления дефекта, рекомендуется провести следующие работы:

1. Образовавшиеся сквозные повреждения следует запаять и затем обработать антикоррозийным составом. При наличии большого количества повреждений заменяется лист целиком.
2. Если разболтались саморезы, их нужно заменить на новые. Подтягивать старые крепежи не имеет смысла – результат будет краткосрочным.
3. Протечка при неправильном подборе материалов для кровельного «пирога» устраняется полной заменой подкровельных пленок

Фальцевая крыша ↑

Дефекты на такой кровле возникают, как правило, в местах соединения листов. Протечки ликвидируют посредством повторной прокатки швов при помощи специального инструмента. Дополнительно стыки герметизируют силиконовыми или битумными герметиками. Здесь так же, как и в металлочерепичной кровле, можно заменить полностью листы, а можно сделать заплату, которую закрепляют с помощью пайки или саморезами для алюминия.

Кровля из черепицы ↑

Главной проблемой данного материала являются трещины, возникающие в результате расширения от перепадов температур и несоблюдения правил монтажа.

Виды ремонтных работ будут зависеть от причины дефекта:

1. Укрепление стропильной конструкции даст возможность избежать растрескиваний при термических деформациях участков кровли.
2. Новое цементирование стыков позволит уменьшить количество повреждений.

Если причиной протечек является разрыв гидроизоляции между стропилами и обрешеткой, тогда предстоят более сложные работы и проводятся они в такой последовательности:

• с ремонтируемого участка снимают черепицу;
• снимают нужную часть рейки и удаляют поврежденный участок гидроизоляции;
• ставят заплату, крепят ее мастикой или специальным кровельным клеем;
• устанавливают снятые или новые фрагменты реек;
• восстанавливают черепицу.

Выполнение такого ремонта требует больших профессиональных навыков.

Итак, осмотр крыши проведен, причина повреждения выяснена и устранена. В таких случаях главное действовать оперативно, чтобы не допускать распространение сырости в квартире, портящее качество жизни и общее настроение. Квартиросъемщики должны знать, что для предотвращения неприятных ситуаций с протечками, жилищно-эксплуатационные организации обязаны проводить каждые полгода плановый осмотр состояния крыши.

Как быстро устранить протечку кровли

С проблемой протечки кровли сталкиваются почти все жители верхних этажей многоэтажек, а также владельцы частных домов. Жить в условиях прохудившейся крыши совсем некомфортно: в доме повышается влажность, на потолке появляются пятна, осыпается штукатурка, обои отходят, сырость приводит к появлению грибка и неприятного запаха плесени. Кроме прочего, это еще и опасно, поскольку может замкнуть электропроводка или произойти прогиб балок перекрытия, обрушение стропил. Крыши частных домов ремонтируют сами хозяева, а в жилищно-коммунальном секторе устранение протечек кровли входит в обязанность коммунальных служб. По каким причинам возникает эта аварийная ситуация и какие есть способы ее устранения – об этом пойдет речь в данной статье.

Виды кровельных протечек ↑

Чтобы знать, как бороться с проблемой повреждения крыши, нужно определить ее природу и характер. Типы протечек кровли называют так же, как и осадки, в результате которых они образовались:

• Дождевые. Если крыша протекает во время дождя или сразу после него, то, скорее всего, поврежден кровельный настил или разгерметизированы места вертикальных примыканий. Плоские кровли часто протекают из-за деформации их основания, которая происходит по причине смещения плит перекрытия в результате естественных подвижек фундамента.
• Снеговые. Они связаны с процессом таяния снега на крыше. Талая вода замерзает на свесах крыши, в водосточных желобах, ендовах – в этих местах температура, как правило, ниже нуля. Образующаяся наледь блокирует сток воды, что и ведет к протечкам кровли на стыках.
• Сухие (летние) протечки вызывают удивление жильцов, поскольку случаются в сухое и теплое время года. Они возникают в результате образования конденсата в подкровельном пространстве и намокания утеплителя.
• Мерцающие протечки не связаны с выпадением осадков. Они не зависят от природных условий и времени года. Их причиной являются микротрещины в кровельном материале, а также нарушения технологии, допущенные при его укладке.

Поиск места протечки ↑

Чтобы отреставрировать поврежденную кровлю, нужно произвести осмотр крыши и найти место протечки. Этим должны заниматься специально обученные люди из коммунальной службы или ремонтной организации.

Внимание! Все работы на крыше должны производиться исключительно в сухую погоду, так как находиться на мокрой скатной крыше небезопасно.

Осмотр крыши проводят в следующем порядке:

1. Поднявшись на чердак, оценивают состояние пола, гидроизоляции, стропил, прощупывают кровельный материал в поисках влажных и заплесневелых участков, которые указывают на места нарушения целостности кровельного ковра.
2. Внешним осмотром конька оценивают состояние крепления и изоляции фартуков, особенно на участках примыкания кровельного покрытия к вертикальным элементам. Одновременно осматривают и электропроводку, при необходимости ее нужно обесточить.
3. Далее, опускаясь к нижней части кровли, исследуют енды, очищая их от растительного мусора, а также карнизную доску и нижний слой кровли, целостность которых может быть нарушена при сильных ветрах и дождях.
4. Осматривают вентиляционные каналы, всю водосточную систему – трубы, желоба, воронки, очищают от мусора при необходимости, проверяют, не появились ли мхи и лишайники на скатах, нет ли вмятин, пробоин, трещин и сколов на кровельном покрытии.

В некоторых случаях место протечки можно определить при помощи обычной рулетки, сопоставляя место расположения мокрого пятна в квартире с соответствующей зоной на крыше, ориентируясь при этом на вентиляционные каналы, стояки канализации и другие элементы здания.

Бывает, что внешним осмотром не удалось выявить повреждения, хотя протечки продолжаются. Тогда после дождя нужно подняться на чердак и пометить мелом место проникновения влаги, и затем в сухую погоду залатать его.

Причины протечки кровли ↑

Кровельный ковер, независимо от формы крыши, должен образовать сплошную гидроизоляцию. При нарушении герметичности ее слоя вода проникает в подкровельное пространство и может увлажнить утеплитель, снижая при этом его эффективность, и может просочиться через перекрытия к стенам.

Если при создании кровельного покрытия были допущены ошибки, то и новая крыша может протекать, особенно на ендовах, в точках примыкания кровли к стенам, трубам, парапетам и другим вертикальным элементам. Повреждения могут быть различных масштабов. Иногда для устранения течи достаточно провести легкий ремонт, а в некоторых случаях не обойтись без помощи специалистов, так как может потребоваться замена всего кровельного «пирога».

Выяснив, в каком месте расположена протечка кровли в многоквартирном доме, нужно определить ее причину, чтобы перейти непосредственно к ремонтным работам. К основным причинам, провоцирующим повреждение кровли, относятся:

• превышение срока службы кровельного покрытия;
• повреждения кровельного ковра во время работ и уборки снега на крыше;
• биологическое нарушение герметичности кровли вследствие поражения мхами и грибком;
• уменьшение эластичности кровельного материала из-за резких перепадов температур;
• естественное старение кровли под воздействием ветра, влаги и солнечных лучей;
• неправильное устройство газона на крыше, в результате чего структура кровли разрушается корнями растений;
• последствия неправильного проектирования устройства крыши или технологических нарушений монтажа.

Обнаружить на практике причину протечки не всегда бывает просто.

Это в особенности относится к скатным крышам, где вода затекает в одном месте, а капать может совершенно в другом. Ведь даже самое надежное кровельное покрытие не бывает идеально герметичным: порывами ветра под него задуваются и капли дождя, и снег.

Поэтому если возникла протечка кровли, необходим полный осмотр крыши с привлечением специалистов.

Ремонт крыши входит в обязанности коммунальных служб. Поэтому оперативно следует написать заявление в ЖЭК на ремонт крыши.

Причем недостаточно просто написать, что случилась протечка кровли – заявление должно отражать всю картину проблемы, а именно: кем и когда была замечена протечка, номер квартиры, нуждающейся в ремонте крыши, приблизительная сумма нанесенного ущерба, требование о принятии мер по устранению протечки. Представители ЖЭКа должны прибыть и составить акт о протечке кровли и затем в течение суток организация обязана устранить протечку.

Ремонт крыши из разных материалов ↑

Битумная кровля ↑

Порядок ремонта крыши зависит от характера и масштаба повреждений, а так же от кровельного материала. Если протекает, например, битумная кровля, ремонт может быть местным или капитальным.

Локальный ремонт проводят на сравнительно новых покрытиях, где большая часть кровли еще сохранила свои эксплуатационные качества:

• вокруг поврежденного участка вырезают кусок кровли, делая отступ не менее 50 см;
• образовавшуюся дыру заливают жидкой резиной, можно и полимерной мастикой.

Если же покрытие потеряло со временем свою эластичность, латания уже не спасут: протечки в разных местах будут возникать постоянно. В этом случае нужно счистить старое покрытие до основания и полностью заменить кровельный ковер.

Кровля из металлочерепицы ↑

Протечки на металлочерепичной крыше возникают по причине неправильного монтажа или нарушения технологии устройства кровельного пирога. В этом случае, в зависимости от причины появления дефекта, рекомендуется провести следующие работы:

1. Образовавшиеся сквозные повреждения следует запаять и затем обработать антикоррозийным составом. При наличии большого количества повреждений заменяется лист целиком.
2. Если разболтались саморезы, их нужно заменить на новые. Подтягивать старые крепежи не имеет смысла – результат будет краткосрочным.
3. Протечка при неправильном подборе материалов для кровельного «пирога» устраняется полной заменой подкровельных пленок

Фальцевая крыша ↑

Дефекты на такой кровле возникают, как правило, в местах соединения листов. Протечки ликвидируют посредством повторной прокатки швов при помощи специального инструмента. Дополнительно стыки герметизируют силиконовыми или битумными герметиками. Здесь так же, как и в металлочерепичной кровле, можно заменить полностью листы, а можно сделать заплату, которую закрепляют с помощью пайки или саморезами для алюминия.

Кровля из черепицы ↑

Главной проблемой данного материала являются трещины, возникающие в результате расширения от перепадов температур и несоблюдения правил монтажа.

Виды ремонтных работ будут зависеть от причины дефекта:

1. Укрепление стропильной конструкции даст возможность избежать растрескиваний при термических деформациях участков кровли.
2. Новое цементирование стыков позволит уменьшить количество повреждений.

Если причиной протечек является разрыв гидроизоляции между стропилами и обрешеткой, тогда предстоят более сложные работы и проводятся они в такой последовательности:

• с ремонтируемого участка снимают черепицу;
• снимают нужную часть рейки и удаляют поврежденный участок гидроизоляции;
• ставят заплату, крепят ее мастикой или специальным кровельным клеем;
• устанавливают снятые или новые фрагменты реек;
• восстанавливают черепицу.

Выполнение такого ремонта требует больших профессиональных навыков.

Итак, осмотр крыши проведен, причина повреждения выяснена и устранена. В таких случаях главное действовать оперативно, чтобы не допускать распространение сырости в квартире, портящее качество жизни и общее настроение. Квартиросъемщики должны знать, что для предотвращения неприятных ситуаций с протечками, жилищно-эксплуатационные организации обязаны проводить каждые полгода плановый осмотр состояния крыши.

Устранение протечек кровли

Протечка крыши загородного коттеджа или многоэтажного городского дома – явление довольно распространенное. Столкнуться с ним может каждый владелец недвижимости и простой жилец. Наиболее часто крыши начинают течь во время весеннего таяния снегов и летних обильных дождей. Устранение протечек кровли своими силами не представляется возможным. Ведь для этого необходимо грамотно определить причину попадания воды и ликвидировать ее, а также провести ремонт поврежденного участка крыши.

Основные причины протечки кровли:

• Повреждение кровельного покрова из-за сильного ветра, снега, дождя или града.
• Износ перекрытий или материала, из которого изготовлена крыша.
• Ошибки специалистов, допущенные во время строительства дома.

Если одна из этих причин привела к появлению воды в помещении, требуется срочное устранение протечек крыши. Выполнять его нужно оперативно. Своевременные ремонтные работы помогут уберечь утеплитель, перекрытия и балки от гниения. Доверить эту задачу можно только профессионалам, так как она требует и теоретических знаний, и практического опыта, и специализированного инструмента.

Устранение протечек крыши в Москве

Выехав на объект, специалисты, в первую очередь, определяют, что именно привело к протечке. Все протечки делятся на мерцающие и на появившиеся вследствие обильных дождей. Первые возникают из-за микротрещин в кровле, некачественно смонтированных защитных фартуков, намокшего утеплителя. Проявляются они только летом. Что касается дождевой и талой воды, то она может привести к попаданию влаги внутрь помещения, если герметичность крыши в местах присоединения инженерных элементов нарушена. Также устранение протечек крыши может понадобиться в случае деформации кровельного покрова из-за перепадов температур, ураганных ветров, резкого весеннего потепления (сказывается таяние снегов).

Ликвидация протечки профессионалами

Компания «Альянс Кровельщиков и Фасадчиков» предлагает быстрое и профессиональное устранение протечек кровли с гарантией качества. В нашем штате работают опытные мастера-кровельщики, которые на практике знакомы со спецификой укладки и ремонта всех видов кровельных материалов. Наличие новейшего специализированного инструмента дает им возможность решать сложные задачи и выполнять ремонтные работы в четко оговоренные клиентом сроки.

Обратившись к нам, вы сможете сэкономить время, деньги и силы. Наши специалисты возьмут на себя закупку и доставку на объект необходимых строительных материалов и предоставят вам подробные отчеты по каждому пункту сметы. Мы всегда объясняем клиентам, какую работу выполняют наши бригады, почему она необходима. Это дает обратившемуся к нам человеку возможность получить четкую картину проведенного ремонта и избежать переплат. Итог работы специалистов компании – качественно отремонтированная крыша и выдача клиенту письменной гарантии. В случае проявления в течение гарантийного срока повторных протечек кровли ремонт выполняется бесплатно.

«СМ-Альп» — промышленный альпинизм в Санкт-Петербурге

Высотные работы, клининг, очистка кровли, герметизация, мелкий ремонт кровли

Наш телефон: +7-911-245-60-09

Ответственность и качество:

9 из 10 клиентов вновь обращаются именно к нам для решения других своих задач

Звоните:
+7-911-245-60-09
(WhatsApp, Viber)
e-mail:
[email protected]

Устранение протечек крыши своими руками

Кровля укрывает наш дом от осадков, является теплоизоляционным слоем. Когда нужно ее ремонтировать? Тогда, когда она не удовлетворяет этим требованиям: по причине износа, повреждений или недостатков при строительстве. Протечки в первую очередь беспокоят жильцов верхних этажей или частных домов. Хотя и громыхание листов кровельного покрытия на ветру — тоже серьезная проблема (особенно по ночам и в сильный ветер). Если кровля очень старая или она пострадала от пожара – нужен капитальный ремонт с заменой как металлических листов, так и обрешетки. В других случаях возможно продлить срок службы крыши с помощью мелкого ремонта.

Сразу отметим — выход на кровлю опасен и самостоятельно это делать мы не рекомендуем! Даже если угол наклона крыши невелик и по периметру есть ограждения, лучше оценить свои силы и не рисковать.

Во-первых, кровлю можно покрасить . С помощью такого метода срок службы металлической кровли продлевается примерно на 5 лет (при условии качественной покраски!). Металл перестает ржаветь, а значит и разрушаться, даже если уже был затронут коррозией. Новые оцинкованные листы кровельного железа имеет смысл красить не ранее, чем через год после начала эксплуатации, после воздействия окружающей среды. В противном случае цинковое покрытие не даст краске нормально лечь на поверхность листа (хотя возможно использование специальных составов по цинку). Очистив металл от ржавчины, загрунтовав поверхность, покрыв сверху 1-2 слоями эмали по металлу, мы получим новый защитный слой, достаточно устойчивый к коррозии. Кстати, таким методом можно частично бороться и с протечками, потому что краска, проникая в небольшие трещины, щели и отверстия крыши, препятствует проникновению воды внутрь.

Ликвидация протечек.

Протечки – пожалуй, главное «зло» металлических крыш нашего региона. Жильцам это грозит попаданием воды в жилое помещение (порча внутренней отделки, плесень, грибок). Кровля может протекать из-за механических повреждений (пробоины, разошедшиеся фальцы, ), сквозной коррозии (свищи), негерметичные фальцы (особенно это актуально при таянии льда). Причиной протечек могут быть незаделанные технологические отверстия (при установке антенн, вентиляционных и дымовых труб). Один и тот же участок может по-разному себя вести при дожде или при таянии снега (льда) зимой.

Самый важный этап – это диагностика. Диагностика заключается в правильном определении мест протечки:

• в пострадавшем от протечек помещении определить участок, на котором это произошло
• с чердака здания производится осмотр в солнечную погоду или во время дождя, (зимней оттепели). В первом случае возможно увидеть сквозные дыры в кровельном покрытии; во втором – потеки воды на внутренней стороне кровельных листов. Эти места нужно пометить на плане крыши (если есть) и на месте (например, мелом). Многолетние протечки можно увидеть по подтекам на железных листах, подгнившим стропилам, следам на полу чердака и т.д.
• со стороны кровли. (Это делается и в случае, когда доступ на чердак затруднен). Визуально определяется причина протечки, фиксируем место на плане или на самой кровле.

Собственно ремонтные работы. В зависимости от причины можно использовать разные способы:

1. Покраска проблемного участка (см. выше) или нанесение на него гидроизоляционного покрытия по всей площади.
2. Установка заплаток непосредственно на пробоины, свищи, прогнившие участки кровельного железа. Заплатки делаются из оцинкованного кровельного железа, накладываются с запасом в несколько см. и крепятся либо кровельными саморезами либо соответствующим герметиком. Нанесение герметика по периметру заплатки повышает ее надежность. В некоторых случаях (сложный рельеф кровли, ненадежное покрытие) вместо металлических можно использовать заплатки из других, более эластичных изолирующих материалов. Например, стеклоткань, изоляционные битумно-полимерные материалы.
3. Использование кровельных герметиков (битумно-каучуковых, полиуретановых) с длительным сроком службы. Их наносят на негерметичные фальцы, стыки, примыкания, по периметру установленных заплаток, поверх заплаток, просто поверх кровельных листов как отдельный изоляционный слой. Пробоины герметиком заделывать не стоит, т.к. он текуч и может «протечь» насквозь.
4. Наплавление специальных рулонных материалов с помощью газовой горелки. Таким образом можно укрывать целые листы, кровельные стыки, примыкания. Но для качественного исполнения требуется определенный навык.
5. Обжимка «стоячих» негерметичных фальцев специальным инструментом или даже обычными пассатижами.

Общие замечания по всем герметизационным работам:

• Работу следует проводить в сухую погоду
• При последующих дождях следить за состоянием кровли (вам не обязательно удастся найти и устранить все протечки сразу).

Напоследок еще раз повторим: самостоятельный выход на кровлю опасен; без надлежащей страховки и опыта диагностировать и тем более чинить что-то на крыше нежелательно. Лучше доверить данный вид работ профессионалам.

Чем быстро устранить протечки кровли

Последствия протечек известны хорошо: это испорченное имущество, поврежденные конструкции дома и хлопоты, связанные с ремонтом. Своевременное и быстрое устранение протечек кровли позволяет избежать больших расходов и продлевает срок службы дома в целом.

Существует несколько видов протечек. Чтобы обнаружить место, где проникает вода, и быстро ликвидировать проблему, необходимо знать природу протечек и причины их появления. Регулярные осмотры кровли позволяют выявить дефекты на ранних стадиях, и упрощают устранение протечек кровли.

Основные типы протечек

По основным признакам и причинам возникновения протечки делятся на четыре группы:

1. Дождевые протечки. Основной признак дождевой протечки — появление во время дождя, или непосредственно после него.

2. Снеговые протечки. Основной признак снеговой протечки — появление влажных пятен во время оттепели и при образовании наледи на крыше.

3. Летние «сухие» протечки. Они появляются в теплую сухую погоду при перепадах температуры.

4. Мерцающие протечки. Этот тип протечек обусловлен дефектами в кровельных материалах и ошибками, допущенными при строительстве. Мерцающие протечки появляются в любую погоду.

Причины появления протечек и их обнаружение

Способ устранения протечек кровли и виды ремонтных материалов зависят от причины возникновения дефекта. Общими причинами появления протечек являются:

— ошибки, допущенные при проектировании и строительстве, нарушение инструкции по монтажу кровельного покрытия;

— естественный износ кровли;

— неправильная эксплуатация кровельного покрытия (нерегулярное и некачественное обслуживание, чрезмерная нагрузка, превышение срока эксплуатации и т. п.);

— механическое повреждение кровли (во время уборки снега, в процессе монтажа или обслуживания оборудования и т. д.);

— нарушение герметичности вследствие появления мха, плесени.

Причиной появления дождевых протечек является нарушение герметичности примыканий, механическое повреждение кровельного покрытия и т.д.

Снеговые протечки возникают при образовании ледяных линз. Талая вода поднимается по скату вверх и проникает под кровлю через неплотные нахлесты.

Причиной «сухих» протечек является конденсат. При перепадах температур и высокой влажности он образуется даже в теплую погоду.

Причиной появления мерцающих (периодических) протечек являются микротрещины в кровельных материалах, нарушения инструкции по монтажу, и т. д.

Обнаружение места протечки производится в следующей последовательности:

— выполняется осмотр кровли с внутренней стороны. Оценивается состояние стропил и пола чердака. Темные пятна и прибитая пыль на конструкциях указывают на протечку. В труднодоступных местах кровельное покрытие и деревянные конструкции ощупываются руками;

— оценивается состояние конька, ендов и карнизов. Особое внимание уделяется герметичности примыканий кровли к вертикальным поверхностям;

— выполняется осмотр водосточной и вентиляционной систем.

Устранение протечек кровли

Способ устранения протечек зависит от их типа:

— для быстрого устранения дождевых протечек используются гидроизолирующие ленты (например, Ондубанд Про или Ондуфлеш Супер) и герметики. На крупные пробоины устанавливаются заплаты из кровельного материала;

— при ликвидации снеговых протечек выявляются и устраняются утечки тепла. Ремонт кровли выполняется с помощью герметиков, допускающих использование при низких температурах (-15. -40 градусов);

— для предотвращения «сухих» протечек монтируются пароизолирующий барьер и подкровельная гидроизоляция;

— устранение мерцающих протечек кровли заключается в устранении ошибок монтажа, замене дефектных материалов, и герметизации примыканий.

Герметики и ремонтных материалы для устранения протечек кровли должны соответствовать типу кровельного материала.

Протечка кровли

Крыша течет и летом, и зимой. Но чаще всего – в осенне-весенний период, когда дождь и снег безобразничают напропалую. Протечка крыши особенно неприятна, когда ремонт внутренних помещений завершен.

Но разговор о протечках мы начнем с проблемных ситуаций, а не с причин. Крыша течет тогда, когда идет дождь или сразу после дождя. Второй вариант: тает снег, а стекать ему некуда — мешает наледь в водостоках. А еще протечка кровли возникает зимой и летом при сильных перепадах температуры, когда влага скапливается в наименее защищенных местах.

Причины протечек: некачественное кровельное покрытие или неправильно подобранный крепеж; изношенность того и другого; неграмотный монтаж. Но чаще всего протечка крыши возникает вследствие механических повреждений. Люди безответственно орудуют лопатой или даже ломом при очистке крыши от снега и льда, и протечка крыши обеспечена. Ветер, масса снега, перепады температур — под их действием раскрываются фальцевые соединения и стыки, возникают трещины, происходит усадка швов. Да и сам дом может деформироваться, перекашивая крышу.

Что ещё? Вышла из строя или засорилась водосточная система — вода находит дырочку, вот вам стопроцентная протечка кровли. Из-за большого перепада температур на внутренней стороне крыши образовался конденсат, в итоге намок теплоизоляционный слой — еще одна причина намокания. Листы кровельного материала не герметично прилегают к трубе (или любой другой вертикальной конструкции) — тоже повод для протечки крыши.

В общем, причины текущей крыши — самые разные. А ремонт требует денег, порой весьма приличных. Так что гораздо проще предупредить неприятности, чем тратиться на ликвидацию последствий.

Вот, например, что можно сделать для профилактики протечек в период, когда крыша еще только монтируется.

Выбирайте с умом кровельное покрытие. Прежде всего, откажитесь от хрупких материалов. Таким материалом является шифер, который еще умудряется деформироваться под действием температурных колебаний.

Хорошенько подумайте, прежде чем использовать «старый добрый» рубероид. Он растрескивается даже при нулевой температуре, да еще проминается, образуя углубления, где скапливается вода. Итог — гниение обрешетки (деревянной) и гарантированная протечка кровли.

Учтите следующее. Ондулин имеет обыкновение расслаиваться от влаги. Для мягкой черепицы нужно сплошное дощатое основание. Натуральная и композитная черепица имеет большой вес. Обычная оцинковка (оцинкованная сталь) недолговечна — быстро ржавеет.

Тем не менее, самыми надежными считаются стальные кровли. Какая из них лучше?

Оцинкованная сталь – сталь с нанесенным на нее горячим способом слоем цинка. Но, несмотря на этот защитный слой, обычная оцинковка служит около 10 лет, потому самая дешевая.

Профилированный стальной лист, покрытый полиэстером, стоит дороже в 1,5 раза, зато живет в два с половиной раза дольше. При определенном угле наклона снег с такой крыши сходит сам — необходима установка снегозадержателей. Протечка крыши покрытой металлочерепицей обычно происходит на внутренних углах – «ендовах».

Самая дорогая и самая долговечная – сталь с покрытием из алюминиевого сплава (5 % алюминия и 95 % цинка). Срок ее эксплуатации не менее пятидесяти лет. При грамотном монтаже протечка кровли Вам не грозит.

Не пользуйтесь «болгаркой» при раскрое кровельного покрытия. Искры от полотна разлетаются и повреждают антикоррозионный слой, вследствие этого кровля старится много раньше.

Укладывайте гидроизоляционный материал с нахлестом. В этом случае конденсат не будет подтекать под материал.

Откажитесь от гидроизоляционной пленки с микро перфорацией: когда она намокает, то перестает выполнять свою функцию.

Правильно укладывайте теплоизоляцию. «Мостики холода» — это промерзание кровли и неизбежный конденсат со всеми последствиями. Протечка кровли возникнет в таком случае с большой долей вероятности. Между кровельным покрытием и под кровельной изоляцией должен быть зазор — для вентиляции и проветривания.

Специалисты советуют использовать готовые кровельные системы. Да, удовольствие не из дешевых, зато будут учтены все технологические нюансы и особенности конструкции.

Ну и напоследок, хотелось бы еще раз повторить: протечка кровли чаще всего возникает вследствие неправильной эксплуатации. Своевременно проводите профилактический осмотр и очищайте кровлю от снега. Протечка крыши – это неприятность, которую необходимо вовремя устранить.

Как быстро устранить протечку кровли

С проблемой протечки кровли сталкиваются почти все жители верхних этажей многоэтажек, а также владельцы частных домов. Жить в условиях прохудившейся крыши совсем некомфортно: в доме повышается влажность, на потолке появляются пятна, осыпается штукатурка, обои отходят, сырость приводит к появлению грибка и неприятного запаха плесени. Кроме прочего, это еще и опасно, поскольку может замкнуть электропроводка или произойти прогиб балок перекрытия, обрушение стропил. Крыши частных домов ремонтируют сами хозяева, а в жилищно-коммунальном секторе устранение протечек кровли входит в обязанность коммунальных служб. По каким причинам возникает эта аварийная ситуация и какие есть способы ее устранения – об этом пойдет речь в данной статье.

Виды кровельных протечек ↑

Чтобы знать, как бороться с проблемой повреждения крыши, нужно определить ее природу и характер. Типы протечек кровли называют так же, как и осадки, в результате которых они образовались:

• Дождевые. Если крыша протекает во время дождя или сразу после него, то, скорее всего, поврежден кровельный настил или разгерметизированы места вертикальных примыканий. Плоские кровли часто протекают из-за деформации их основания, которая происходит по причине смещения плит перекрытия в результате естественных подвижек фундамента.
• Снеговые. Они связаны с процессом таяния снега на крыше. Талая вода замерзает на свесах крыши, в водосточных желобах, ендовах – в этих местах температура, как правило, ниже нуля. Образующаяся наледь блокирует сток воды, что и ведет к протечкам кровли на стыках.
• Сухие (летние) протечки вызывают удивление жильцов, поскольку случаются в сухое и теплое время года. Они возникают в результате образования конденсата в подкровельном пространстве и намокания утеплителя.
• Мерцающие протечки не связаны с выпадением осадков. Они не зависят от природных условий и времени года. Их причиной являются микротрещины в кровельном материале, а также нарушения технологии, допущенные при его укладке.

Поиск места протечки ↑

Чтобы отреставрировать поврежденную кровлю, нужно произвести осмотр крыши и найти место протечки. Этим должны заниматься специально обученные люди из коммунальной службы или ремонтной организации.

Внимание! Все работы на крыше должны производиться исключительно в сухую погоду, так как находиться на мокрой скатной крыше небезопасно.

Осмотр крыши проводят в следующем порядке:

1. Поднявшись на чердак, оценивают состояние пола, гидроизоляции, стропил, прощупывают кровельный материал в поисках влажных и заплесневелых участков, которые указывают на места нарушения целостности кровельного ковра.
2. Внешним осмотром конька оценивают состояние крепления и изоляции фартуков, особенно на участках примыкания кровельного покрытия к вертикальным элементам. Одновременно осматривают и электропроводку, при необходимости ее нужно обесточить.
3. Далее, опускаясь к нижней части кровли, исследуют енды, очищая их от растительного мусора, а также карнизную доску и нижний слой кровли, целостность которых может быть нарушена при сильных ветрах и дождях.
4. Осматривают вентиляционные каналы, всю водосточную систему – трубы, желоба, воронки, очищают от мусора при необходимости, проверяют, не появились ли мхи и лишайники на скатах, нет ли вмятин, пробоин, трещин и сколов на кровельном покрытии.

В некоторых случаях место протечки можно определить при помощи обычной рулетки, сопоставляя место расположения мокрого пятна в квартире с соответствующей зоной на крыше, ориентируясь при этом на вентиляционные каналы, стояки канализации и другие элементы здания.

Бывает, что внешним осмотром не удалось выявить повреждения, хотя протечки продолжаются. Тогда после дождя нужно подняться на чердак и пометить мелом место проникновения влаги, и затем в сухую погоду залатать его.

Причины протечки кровли ↑

Кровельный ковер, независимо от формы крыши, должен образовать сплошную гидроизоляцию. При нарушении герметичности ее слоя вода проникает в подкровельное пространство и может увлажнить утеплитель, снижая при этом его эффективность, и может просочиться через перекрытия к стенам.

Если при создании кровельного покрытия были допущены ошибки, то и новая крыша может протекать, особенно на ендовах, в точках примыкания кровли к стенам, трубам, парапетам и другим вертикальным элементам. Повреждения могут быть различных масштабов. Иногда для устранения течи достаточно провести легкий ремонт, а в некоторых случаях не обойтись без помощи специалистов, так как может потребоваться замена всего кровельного «пирога».

Выяснив, в каком месте расположена протечка кровли в многоквартирном доме, нужно определить ее причину, чтобы перейти непосредственно к ремонтным работам. К основным причинам, провоцирующим повреждение кровли, относятся:

• превышение срока службы кровельного покрытия;
• повреждения кровельного ковра во время работ и уборки снега на крыше;
• биологическое нарушение герметичности кровли вследствие поражения мхами и грибком;
• уменьшение эластичности кровельного материала из-за резких перепадов температур;
• естественное старение кровли под воздействием ветра, влаги и солнечных лучей;
• неправильное устройство газона на крыше, в результате чего структура кровли разрушается корнями растений;
• последствия неправильного проектирования устройства крыши или технологических нарушений монтажа.

Обнаружить на практике причину протечки не всегда бывает просто.

Это в особенности относится к скатным крышам, где вода затекает в одном месте, а капать может совершенно в другом. Ведь даже самое надежное кровельное покрытие не бывает идеально герметичным: порывами ветра под него задуваются и капли дождя, и снег.

Поэтому если возникла протечка кровли, необходим полный осмотр крыши с привлечением специалистов.

Ремонт крыши входит в обязанности коммунальных служб. Поэтому оперативно следует написать заявление в ЖЭК на ремонт крыши.

Причем недостаточно просто написать, что случилась протечка кровли – заявление должно отражать всю картину проблемы, а именно: кем и когда была замечена протечка, номер квартиры, нуждающейся в ремонте крыши, приблизительная сумма нанесенного ущерба, требование о принятии мер по устранению протечки. Представители ЖЭКа должны прибыть и составить акт о протечке кровли и затем в течение суток организация обязана устранить протечку.

Ремонт крыши из разных материалов ↑

Битумная кровля ↑

Порядок ремонта крыши зависит от характера и масштаба повреждений, а так же от кровельного материала. Если протекает, например, битумная кровля, ремонт может быть местным или капитальным.

Локальный ремонт проводят на сравнительно новых покрытиях, где большая часть кровли еще сохранила свои эксплуатационные качества:

• вокруг поврежденного участка вырезают кусок кровли, делая отступ не менее 50 см;
• образовавшуюся дыру заливают жидкой резиной, можно и полимерной мастикой.

Если же покрытие потеряло со временем свою эластичность, латания уже не спасут: протечки в разных местах будут возникать постоянно. В этом случае нужно счистить старое покрытие до основания и полностью заменить кровельный ковер.

Кровля из металлочерепицы ↑

Протечки на металлочерепичной крыше возникают по причине неправильного монтажа или нарушения технологии устройства кровельного пирога. В этом случае, в зависимости от причины появления дефекта, рекомендуется провести следующие работы:

1. Образовавшиеся сквозные повреждения следует запаять и затем обработать антикоррозийным составом. При наличии большого количества повреждений заменяется лист целиком.
2. Если разболтались саморезы, их нужно заменить на новые. Подтягивать старые крепежи не имеет смысла – результат будет краткосрочным.
3. Протечка при неправильном подборе материалов для кровельного «пирога» устраняется полной заменой подкровельных пленок

Фальцевая крыша ↑

Дефекты на такой кровле возникают, как правило, в местах соединения листов. Протечки ликвидируют посредством повторной прокатки швов при помощи специального инструмента. Дополнительно стыки герметизируют силиконовыми или битумными герметиками. Здесь так же, как и в металлочерепичной кровле, можно заменить полностью листы, а можно сделать заплату, которую закрепляют с помощью пайки или саморезами для алюминия.

Кровля из черепицы ↑

Главной проблемой данного материала являются трещины, возникающие в результате расширения от перепадов температур и несоблюдения правил монтажа.

Виды ремонтных работ будут зависеть от причины дефекта:

1. Укрепление стропильной конструкции даст возможность избежать растрескиваний при термических деформациях участков кровли.
2. Новое цементирование стыков позволит уменьшить количество повреждений.

Если причиной протечек является разрыв гидроизоляции между стропилами и обрешеткой, тогда предстоят более сложные работы и проводятся они в такой последовательности:

• с ремонтируемого участка снимают черепицу;
• снимают нужную часть рейки и удаляют поврежденный участок гидроизоляции;
• ставят заплату, крепят ее мастикой или специальным кровельным клеем;
• устанавливают снятые или новые фрагменты реек;
• восстанавливают черепицу.

Выполнение такого ремонта требует больших профессиональных навыков.

Итак, осмотр крыши проведен, причина повреждения выяснена и устранена. В таких случаях главное действовать оперативно, чтобы не допускать распространение сырости в квартире, портящее качество жизни и общее настроение. Квартиросъемщики должны знать, что для предотвращения неприятных ситуаций с протечками, жилищно-эксплуатационные организации обязаны проводить каждые полгода плановый осмотр состояния крыши.