Содержание:
Программа ликвидации ветхого жилья будет выполняться в любой ситуации
Таким был лейтмотив выступлений министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Марата Хуснуллина и исполнительного директора Государственного внебюджетного жилищного фонда Талгата Абдуллина на состоявшейся во вторник пресс-конференции. Ситуация в налоговом законодательстве изменилась, но Правительство республики нашло схему привлечения средств предприятий для реализации программы ветхого жилья. Правда, как журналисты ни пытались, они не смогли «вытянуть» из участников брифинга этот самый механизм финансирования. Единственное, что сказали главные строители Татарстана, так это то, что все деньги будут проходить через республиканское казначейство.
Как выяснилось, не все руководители предприятий согласны платить местный налог в предложенной форме. Свои возражения имеются у директоров Набережночелнинского картонно-бумажного комбината и ОАО «КВАРТ». Как заметил министр, они не против программы, но предлагают собственные механизмы финансирования. Переговоры на эту тему продолжаются, хотя и неясно, будет ли достигнут компромисс. С ярыми противниками «жилищного» налога пока ведутся терпеливые переговоры (приказания тут неуместны, поскольку в федеральном законодательстве такой сбор не предусмотрен). Но очень скоро, как полагает Талгат Абдуллин, необходимость в уговорах отпадет. Группа депутатов Госдумы РФ разрабатывает федеральную программу ликвидации ветхого жилья. Ее авторы предлагают разрешить местным властям вводить сборы на реализацию подобных начинаний.
Что касается планов фонда на нынешний год, то всего по республике планируется переселить из ветхого фонда шесть тысяч семей, три с половиной из них — в Казани. Однако в столице республики, как это ни странно, и возникает больше всего проблем с жилищным строительством. Очень сложно идет выделение земельных участков под новые дома, есть проблемы с предоставлением документации, медленно идет очистка территории из-под освобожденных ветхих домов. Там много мусора, хлама, там находят пристанище бомжи и алкоголики.
Участники пресс-конференции посетовали и на закрытое распределение участков в центре города. Можно было понять, что внебюджетный фонд и сам мог бы поучаствовать в конкурсах на покупку земли, ведь он, кроме социального, строит и коммерческое жилье, реализуя его по достаточно высоким ценам. Но, судя по всему, республиканские власти не могут изменить эту ситуацию и потому приспосабливаются к реальному положению дел, находя компромиссы в общении с городскими властями. Недавно Премьер-министр РТ Рустам Минниханов собрал специальное совещание по этим вопросам. Острые проблемы (по крайней мере на словах) были сняты. Но не разойдутся ли слова с делом?
Кстати сказать, не только Татарстан решает проблему ликвидации ветхого жилья. Эту же задачу поставили перед собой власти Башкортостана. Но они пошли другим путем, предлагая людям купить жилье, а не предоставляя его бесплатно. В обоих вариантах есть свои плюсы и минусы. Наши соседи, получив от продажи жилья значительные финансовые средства, стали активно развивать строительные мощности. Это, конечно, плюс. Но цены на жилье подскочили до 16 тысяч рублей за квадратный метр. Татарстан взвалил на свои плечи обеспечение жильем людей, проживающих в трущобах. Республика тем самым помогла им решить столь сложную проблему, которую они вряд ли решили бы самостоятельно. Это один положительный момент. Другой — Татарстану удалось сдержать цены на жилье для тех, кто хочет его купить за деньги. Но при этом строители и бюджет испытывают трудности с финансами. Чей путь более приемлем, покажет время.
Мешает ностальгия по социализму
Конец апреля — время подводить итоги первого квартала по сдаче жилья. Суммировать, однако, нечего. «Может, какой владелец коттеджа и справил новоселье, — сказал мне по телефону заместитель начальника департамента строительства и ЖКХ Набережных Челнов Сергей Крутов, — но многоквартирные дома в нынешнем году пока не вводились».
Да, было бы удивительно, если бы строители вдруг активизировались. Финансирование отрасли до сих пор не открыто. А доступное рядовым гражданам жилье возводится в автограде в основном за счет бюджетных средств, в том числе в рамках программ помощи молодым семьям, учителям, врачам.
В прошлом году в городе было построено 80 тысяч квадратных метров жилья. Прогноз на 2002 год — 50 тысяч. Удастся ли выйти на запланированные объемы, а тем более превзойти их, пока неясно. Например, в городе строятся два дома по программе ликвидации ветхого жилья, но сколько квартир будет сдано в нынешнем году, — вопрос. Сергей Крутов конкретные цифры называть опасается.
Предприятия же не очень охотно расходуют прибыль на улучшение жилищных условий своих работников. Пример горжилуправления, построившего в прошлом году дом для закрепления кадров малопрестижных профессий, едва ли не единственный. Правда, будучи планово убыточным, управление не имело права на инициативу подобного рода. Потом за этот шаг пришлось долго оправдываться.
Безусловно, без инвестиций КамАЗа в жилищное строительство города трудно рассчитывать на изменение ситуации. Но финансовое положение автозавода пока остается неопределенным. Ему бы найти инвестиции для модернизации производства. Хотя руководство компании, вероятно, под давлением профсоюзов, выступает с заявлениями о возобновлении бесплатной раздачи жилья очередникам. Это, на мой взгляд, лишь запутывает и без того сложную ситуацию. Ведь на градообразующем предприятии уже пять лет действует механизм обеспечения его работников жильем с элементами ипотеки — через дочернюю структуру «КамАЗприватжилье». Да, по-настоящему раскрутить этот маховик пока не удалось. Почему?
Во-первых, огромная камазовская «незавершенка» — это миф. На самом деле дома с высокой степенью готовности давно уже достроены, остались лишь фундаменты, а то и котлованы. Чтобы их использовать, нужны значительные вложения со стороны. Естественно, потом львиная доля квартир уходит инвесторам, не имеющим отношения к КамАЗу. Комиссии с проверками идут в «КамАЗприватжилье» одна за другой. Время от времени проносятся слухи о его банкротстве. Словно кто-то задался целью ликвидировать систему строительства жилья с привлечением личных накоплений очередников и выделяемых им КамАЗом субсидий (правда, смехотворных). Но даже если это произойдет, социализм с бесплатным жильем после долгого стояния в очереди все равно не вернется.
Доля частных инвесторов возрастает
В прошлом году в Нижнекамске и Нижнекамском районе сдано в эксплуатацию более 83 тысяч квадратных метров жилья, в том числе свыше одиннадцати с половиной тысяч квадратных метров — в сельской местности. Тридцать тысяч квадратных метров бесплатного жилья построили нефтехимики — для себя. Со сдачей в эксплуатацию жилого дома общей площадью около пяти тысяч квадратных метров в районе и городе была завершена программа ликвидации ветхого жилья.
В нынешнем году объем запланированного к сдаче жилья остался на прежнем уровне. Зато изменились как состав его основных заказчиков, так и процентное соотношение их участия. К сожалению, на две трети снизили объем вводимого жилья нефтехимики. Правда, ситуация на внешнем и внутреннем рынках может измениться, и ОАО «Нижнекамскнефтехим» вернется к прошлогодним показателям. Местные власти верят в лучшее и поэтому в планах по сдаче жилья в городе записали на долю нефтехимиков 24 тысячи квадратных метров. Ни одного квадратного метра жилой площади не намерены сдать в нынешнем году шинники. Они объясняют это сложной финансовой ситуацией на предприятии.
В то же время в городском строительстве значительно возросла доля частных инвесторов. На этот сектор приходится более 20 тысяч квадратных метров жилья. Столько же намерено построить ОАО «Химстрой», реализующее свои квартиры частным лицам. Одиннадцать тысяч квадратных метров будет построено в сельской местности. Добавим, что из-за отсутствия заказов на строительство остаются невостребованными мощности других крупнейших предприятий города, в том числе ОАО «Татэнергострой», «Железобетон», «ДОК».
В Сарманово не забывают о молодых
Гостю, впервые приехавшему в Сарманово, не мешало бы уточнить, куда конкретно он намерен ехать: старое село приросло огромным микрорайоном, которое теперь именуют Новым Сарманом и куда теперь лежит первый в истории районного центра автобусный маршрут. Большинство домов в этой части города появилось на свет благодаря инициативе администрации, где решили помочь нуждающимся в жилье, причем с минимальными для новоселов затратами. По рекомендации местных властей строители поднимали лишь коробки зданий, а будущие жильцы доводили дома до ума за свой счет и своими силами. Только в минувшем году в районе было сдано в эксплуатацию более 12 тысяч квадратных метров жилья (при плане 11 тысяч). Есть в районе и семьи, которые с нетерпением ждут переселения в новые квартиры, ведь их дома попали в разряд ветхих. Семь квартир для таких семей находятся в стадии строительства. Признаемся, что проблема сноса ветхого жилья в Сарманово не столь остра, люди живут в основном в индивидуальных домах, а потому следят за их состоянием. Куда острее жилищная проблема для молодых семей, которые уже сейчас хотят растить детей в цивилизованных условиях. Именно для них сейчас завершается строительство десяти одноквартирных жилых домов, которые в Сарманово называют «молодежными», так как оно финансируется из соответствующего фонда. Кстати в районном центре поднялась целая улица коттеджей для молодых.
Нынешний год начался для жителей района с приятных новостей. В поселке Джалиль был сдан в эксплуатацию 90-квартирный дом. Всего же в районе запланировано сдать 203 квартиры.
Отставание придется наверстывать
В свое время власти Мензелинска сплоховали и по непонятным причинам не указали истинное число тех домов и квартир, которые попадают в разряд ветхого жилья. Как оказалось, таких домов в этом старинном городе предостаточно. Ладно еще ситуацию удалось исправить. И в очереди на новое жилье насчитывалось более 800 семей. И только 160 из них смогли справить новоселье. Еще тридцать четыре семьи собирают чемоданы, готовясь к скорому переезду. По плану, утвержденному администрацией города, очередь иссякнет к 2004 году. Темпы намечены ударные, но действительность намного печальнее. Из восьми домов, которые должны быть построены в нынешнем году, работы ведутся только на трех, а по остальным пока утверждается проектно-сметная документация. Проектировщики готовы предоставить все документы в кратчайшие сроки, но все упирается в деньги. До сих пор Фонд ликвидации ветхого жилья не профинансировал эти работы. Однако местные власти не теряют надежды урегулировать ситуацию.
Смогут ли заинцы купить жилье в рассрочку?
Более 24 тысяч квадратных метров жилья было возведено в прошлом году в Заинске. Из них половина — за счет средств индивидуальных заказчиков. Справили новоселье и заинские нефтяники, заселившиеся в новый 10-этажный дом с видом на городской стадион. «Родитель» города — Заинская ГРЭС, практически ежегодно строившая дома для своих работников, в прошлом году одолела лишь четыре подъезда пятиэтажного дома. Остальные предприятия города строить фактически перестали.
Из года в год все тяжелее становится работникам бюджетной сферы. На одной из последних сессий депутаты даже подняли вопрос о ревизии муниципального фонда с тем, чтобы переоборудовать пустующие в городе здания под квартиры для учителей, врачей и служащих. Местные власти всерьез обеспокоены этой проблемой. За счет средств городского бюджета ее не решить. В то же время в администрацию обращаются строительные фирмы с различными предложениями. Но смогут ли заинцы купить для себя жилье, даже по долгосрочным схемам? Выход видится в выделении кредитов. Республиканский бюджет выделил Заинску на эти цели около 800 тысяч рублей. Сумма, конечно, небольшая, учитывая число очередников. Но для города и эти деньги — шаг в решении проблемы.
Постепенно в городе ликвидируется ветхое жилье. По программе, разработанной для Заинского района, уже построено девять домов, из которых четыре — в поселке Мирный (он находится в черте города) и пять в деревне Куш-Елга. В числе положительных моментов можно отметить и ускоренное строительство дома для ветеранов. Фундамент был заложен несколько лет назад, но в нынешнем году есть уверенность, что старики наконец-то получат ключи от новых квартир. Кроме того, зимой был дан старт молодежному жилищному строительству. В деревне Батрас возведены семь домов для молодых семей, которые пожелали остаться на селе. Сейчас завод ЖБК, ставший инициатором строительства, запускает новый проект, по которому строительство начнется в новом микрорайоне города.
Дата:26.04.2002
Выпуск: № 85 (24641)
Премьер Татарстана о новой программе переселения из аварийного жилья: Подход останется прежним
После того как глава Минстроя РТ Ирек Файзуллин заявил о том, что в республике планируется запустить новую программу ликвидации аварийного жилья, его собственники напряглись. Ведь по уже завершенной программе абсолютное большинство тех, кого переселили в новые квартиры, попали в кабалу под названием «социальная ипотека». Сегодня премьер-министр Алексей Песошин ответил на вопросы «Вечерней Казани» о новой программе ликвидации аварийного жилья.
Напомним, первая программа ликвидации аварийного жилья в Татарстане была принята указом президента Минтимера Шаймиева «О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде, и реконструкции кварталов ветхого жилья» в октябре 1995 года. Программа действовала с 1996 по 2004 год, за это время было построено 1 763 жилых дома, в которых «аварийщики» бесплатно получили 48 576 квартир.
Вторая «аварийная» программа стартовала в республике в рамках федеральной в 2013 году и завершилась 1 сентября 2017 года. Здесь действовала следующая схема: тем, кто проживал в ветхих домах на условиях социального найма, новое жилье доставалось бесплатно из расчета «метр за метр» или даже большей площади. А вот у собственников квартир их выкупали по смешной цене 11 022 рубля за «квадрат», после чего они автоматически (компенсация сразу перечислялась в банк в качестве первоначального взноса) становились участниками программы социальной ипотеки, попадая в многолетнюю долговую кабалу.
— На недавнем совещании в кабмине была озвучена информация о том, что скоро в Татарстане стартует новая программа ликвидации аварийного жилья. На каких условиях она будет реализовываться? Ведь в прошлые годы «аварийщики» возмущались несправедливой, по их мнению, выкупной ценой в 11 тысяч за метр, а жильцы Мергасовского дома в центре Казани протестовали против переезда на окраину — в «Салават Купере», — поинтересовался сегодня корреспондент «ВК» у премьера Алексея Песошина на брифинге в кабмине, посвященном реализации госпрограмм.
— Предыдущая программа была рассчитана на ликвидацию аварийного жилого фонда площадью 420 тысяч квадратных метров. Муниципальные квартиры без вариантов меняли метр в метр. Сегодня все их жильцы переселены, за исключением единичных случаев, где еще идут суды, потому что люди недовольны местом расположения нового жилья. Для собственников жилья федеральным законом предусмотрено два варианта — его выкуп либо предоставление нового на тех же условиях, что и нанимателям (какой из двух вариантов выбрать, решают местные власти. — «ВК»). Мы пошли по пути выкупа. Провели порядка 200 — 250 судебных заседаний, где участвовали экспертные организации, и по их результатам выяснилось, что реальная стоимость аварийного жилищного фонда во всех муниципалитетах РТ не превышает 5 — 6, максимум 10 тысяч рублей за метр. В итоге решили платить по 11 тысяч. Да, не всем такая ситуация нравится, но она вполне законная. Там, где люди были согласны, мы предоставили им жилье по социальной ипотеке. Это субсидированная программа, там цена жилья ниже рыночной, ставка — всего 7% годовых. Семьям, для которых нереально участие в социальной ипотеке, мы предоставили возможность спецнайма. То есть человек проживает в предоставленной новой квартире без права ее дальнейшей приватизации. Стоимость спецнайма выше, чем социального, но выкупных денег хватило бы на оплату 25 — 28 лет проживания в такой квартире в зависимости от конкретного муниципалитета РТ.
Что касается Мергасовского дома, то мы обязаны предоставить жилье в рамках того муниципалитета, где человек проживает. И Мергасовский дом, и «Салават Купере», и улица Гафури, где тоже давали квартиры жильцам Мергасовского дома, находятся в рамках городского округа Казань. С этим домом мы пошли на отклонение от первоначального плана выкупа и предоставили жилье для собственников тоже метр в метр. И жители Мергасовского дома не могут жаловаться на то, что их в чем-то обделили, кроме местоположения. Нужно понимать, что этот дом — объект культурного наследия. Его сносить, как остальные дома, нельзя, а нужно реставрировать. Если посчитать цены на реставрацию, а собственник несет бремя по содержанию имущества, я думаю, что реальная стоимость квадратного метра была бы отрицательной, если бы мы пошли на выкуп.
— Новая программа вариант переселения для собственников «метр в метр» предусматривает?
— Думаю, что в основном подход останется прежним. Могу повторить, что в Казани мы пошли путем предоставления бесплатных квартир собственникам, потому что где-то стоимость метра ноль, а где-то за счет стоимости земельного участка — 60 тысяч рублей. Заплатить одним 60 тысяч, а другим ничего было бы неправильно.
^В Татарстане на смену Программе ликвидации ветхого жилья пришла Программа социальной ипотеки
(Казань, 29 декабря, «Татар-информ», Ирина Дурницына). Одна из самых масштабных в Татарстане и России Программа ликвидации ветхого жилья официально финиширует в последние дни 2004 года.
29 декабря в культурно-развлекательном комплексе «Пирамида» состоялся прием Президента Татарстана Минтимера Шаймиева по случаю завершения этой программы и презентации Программы социальной ипотеки. На него было приглашено более 350 человек — представителей всех ветвей власти республики, руководителей предприятий и банков, принимавших активное участие в реализации программы, и тех, ради кого затевалась программа.
А начиналось все в октябре 1995 года, когда Президент РТ своим Указом объявил войну трущобам. Был введен налог для ликвидации ветхого жилья, определены другие источники финансирования. В результате тщательного обследования жилищного фонда республики было поставлено на учет 8863 ветхих жилых дома, в которых проживала 45851 семья. Исполнение программы было возложено на Государственный внебюджетный жилищный фонд при Президенте РТ и администрации городов и районов. Благодаря активной позиции Кабинета министров РТ был получен кредит в 30 миллиардов рублей (порядка 6 миллионов долларов), подключились к работе и Национальный Банк, Татсоцбанк, «Ак Барс» банк. Это позволило уже в 1995 году выполнить подготовительные работы по строительству объектов 1996 года.
За девять лет действия программы было построено 1763 жилых дома общей площадью 2 миллиона 671,7 тысячи квадратных метров. Для переселения татарстанцев из ветхого жилья сдано 48576 квартир. Значительный объем инвестиций был направлен в города и районы, имевшие наибольшее количество ветхого жилья. Так, в Казани построено 348 жилых домов на 33734 квартиры, в Зеленодольске и Зеленодольском районе — 88 домов на 2830 квартир, в Чистополе — 31 дом на 1223 квартиры, в Мензелинском районе — 130 домов на 834 квартиры. Параллельно с жилищным строительством осуществлялось и развитие инженерных сооружений, возводились объекты социальной и культурно-бытовой сферы.
Поздравляя жителей республики с завершением программы, Президент Татарстана отметил, что татарстанцев сегодня трудно удивить строительными площадками и реализованными социальными и экономическими программами. Это и мостовой переход через Каму, и новые мощности нефтехимического комплекса, и программы газификации, телефонизации, и строительство метро и многое другое. Однако Программа ликвидации ветхого жилья занимает среди них особое место, поскольку принималась в очень непростое для республики время. Благодаря ей удалось не только увеличить объемы строительства, возродить предприятия стройиндустрии, защитить татарстанцев, но и решить проблему занятости населения. Эта программа стала проявлением нашей нравственной ответственности за происходящее, а по социально-экономическому характеру — одной из самых масштабных программ в стране, отметил Минтимер Шаймиев.
Особо глава республики отметил роль Кабинета министров РТ, масштабную работу Государственного внебюджетного жилищного фонда и администрации Казани. Кстати, по его словам, в выполнении программы в столице республики большую роль сыграли огромная дружба и конструктивная работа исполнительного директора фонда Талгата Абдуллина и главы администрации Казани Камиля Исхакова.
Отдельно остановился Президент и на предприятиях республики, внесших существенный вклад в реализацию Программы ликвидации ветхого жилья. К примеру, «Татнефть» перечислила 8 миллиардов 285 миллионов рублей (более 40 процентов), «Нижнекамскнефтехим» — 1 миллиард 389 миллионов (почти 7 процентов), «Татэнерго» — 708 миллионов (3,4 процента), КамАЗ — 625 миллионов рублей (3 процента). Показательным назвал Президент пример ООО «Таттрансгаз», которое не только вносило средства на реализацию программы, но и самостоятельно строило жилье для своих работников. К чести коммерческих банков, принимавших участие в программе, они не приостанавливали платежей на ликвидацию ветхого жилья даже во время банковского кризиса 1998 года. Всего с 1996 года в результате совместной работы предприятий, всех заинтересованных министерств и ведомств было собрано 20 миллиардов 576 миллионов рублей. Участие в финансировании программы приняло более 35 тысяч предприятий и организаций. Всем им Минтимер Шаймиев выразил благодарность за поддержку программы. Особые слова признательности были сказаны в адрес проектировщиков и строителей — ГУП «Татинвестгражданпроект», «Татагропромпроект», АП «Казгражданпроект», ОАО «Татстрой», «Татагропромстрой» и других. Перечислять всех заказчиков не хватит времени, сказал Президент, заметив при этом, что строители — это сердце Программы ликвидации ветхого жилья.
Однако не только об итогах Программы ликвидации ветхого жилья шла речь на приеме. Назвав жилищный вопрос одним из самых животрепещущих и сложных в решении, Минтимер Шаймиев сказал, что сегодня Татарстан вновь предлагает нетрадиционный подход к его решению — программу социальной ипотеки. Известно, что решить жилищную проблему без помощи государства могут немногие. Поэтому в республике и разработана программа социальной ипотеки, принят Закон «О государственной поддержке жилищного строительства в РТ». Предполагается, что на первом этапе для начала действия социальной ипотеки предприятия сохранят платежи в Государственный жилищный фонд, который отныне будет работать под руководством Попечительского Совета, возглавляемого Президентом РТ. На эти средства будет осуществляться строительство жилья, которое будет предоставляться работникам предприятий и организаций (45 процентов), бюджетникам, работникам культуры, науки, СМИ (45 процентов), другим слабозащищенным гражданам (10 процентов). Жилье будет предоставляться в рассрочку до 28,5 лет. При этом оплаченные квадратные метры по системе паенакопления считаются оплаченными с правом продажи, наследования, а не оплаченные метры будут расти в цене из расчета 7 процентов годовых. Предлагаемая схема позволит удешевить стоимость квартиры более чем на 30 процентов. Важно, что цены на квартиры, построенные фондом, будет изначально ниже рыночных.
Одним из важных положений программы социальной ипотеки является пункт о еще одной форме поддержки молодых семей. Так, молодая семья, поставленная на учет, при рождении ребенка может не рассчитываться за 18 квадратных метров жилья, и квартира обходится ей дешевле на стоимость этих метров.
Говоря о перспективах новой программы, Президент Татарстана сказал, что республике не привыкать решать масштабные задачи — «когда имеются согласованность, единство, понимание и желание улучшить жизнь нашего многонационального народа, мы обречены на успех».
Кульминацией праздника стало вручение ключей сразу от трех квартир многодетной семье Моргуновых, воспитывающей 14 детей. Все семейство, начиная с главы Виктора и его супруги Елизаветы и заканчивая двухлетней Эвелиной, вышло на сцену, чтобы получить ключи из рук Президента. Кстати, приятным добавлением к ним стали холодильник и сервиз. Ну а малышам в преддверии Нового года были вручены еще и огромные мягкие игрушки и сладкие подарки. Берите с них пример, и тогда Татарстану будет обеспечен демографический взрыв, обратился Минтимер Шаймиев к залу, провожая многодетную семью Моргуновых.
Президент также вручил благодарственные письма руководителям республиканских предприятий и организаций, внесших наибольший вклад в реализацию Программы ликвидации ветхого жилья. Среди них «Татнефть», «Нижнекамскнефтехим», «Татэнерго», «Татстрой», «Татинвестгражданпроект», Государственный жилищный фонд при Президенте РТ, администрация Казани. Ну а фраза «Несколько дней отдыха — и начинаем новую программу», сказанная Минтимером Шаймиевым, стала главными словами напутствия для всех.
На приеме по случаю завершения Программы ликвидации ветхого жилья и презентации Программы социальной ипотеки присутствовали Премьер-министр Татарстана Рустам Минниханов, Председатель Госсовета Татарстана Фарид Мухаметшин, представители Кабинета министров РТ, Президиума Госсовета РТ, главы администраций городов и районов, руководители крупнейших предприятий республики.
14 казанских домов вышли из программы переселения граждан из аварийного жилья
Мергасовского дома среди них нет
05.02.2018 в 14:28, просмотров: 1250
Если участники социальной ипотеки готовы часами мерзнуть возле штабной бытовки на стройплощадке ЖК «Салават Купере», лишь бы услышать объяснение замглавы Министроя РТ Ильшата Гимаева, почему задерживается заселение их дома, то далеко не все аварийщики горят желанием туда переехать. Кого-то из них переселяют с помощью судебных приставов, а вот жильцам четырнадцати домов, признанных аварийными, удалось добиться снятия этого статуса и встать на очередь по проведению в них капремонта.
Сегодня на деловом понедельнике в исполкоме Казани начальник управления жилищной политики Марсель Абдулхаков отчитался о ходе выполнения программы расселения жильцов из домов, которые были признаны аварийными. До 2012 года этот статус был присвоен 151 дому, где проживало 2 323 семьи. Из них к 1 января 2017 года не переселенными оставалось 1 199 семей, проживавших в 79 домах. Всего на реализацию этой программы из федерального Фонда реформирования ЖКХ, бюджетов города и республики было выделено 1,6 миллиарда рублей. В настоящее время все аварийщики переселены в новые дома, предоставленные победившими на муниципальных торгах Государственным жилищным фондом при президенте РТ и ООО «Ак Таш-Инвест» в ЖК «Салават Купере», на улицах Мазита Гафури и Привокзальной, а также в ЖК «Садовое кольцо».
Исключение составляют 23 семьи, проживающих в Мергасовском доме по адресу ул. Дзержинского, 18. Они категорически отказываются переезжать из центра города в ЖК «Салават Купере», находящийся на границе с Зеленодольским районом, рядом с кладбищем и «Казаньоргсинтезом». Исполком Казани судится с ними и пока что все суды выигрывает. По всей видимости, этих упрямцев рано или поздно переселят-таки туда с помощью судебных приставов. Справедливости ради стоит отметить, что, как правило, квартиры предоставляются значительно большей площади, чем те, в которых обитатели Мергасовского дома проживают сегодня. Пикантности ситуации прибавляет то, что Мергасовский дом признан памятником архитектуры, и после того, как там освободится последняя квартира, городские власти приступят к его реконструкции.
А вот жильцам других четырнадцати домов, попавших в списки аварийных, повезло значительно больше. Они единогласно проголосовали за выход из программы ликвидации аварийного жилья и предоставили технические заключения, согласно которым после проведения капитального ремонта в этих домах можно будет жить. Соответственно он начнется в ближайшее время. Марсель Абдулхаков напомнил, что в 1995 году в столице Татарстана ветхими были признаны почти 6 тысяч многоквартирных жилых домов, где проживало более 33 тысяч семей. В ходе реализации Программы ликвидации ветхого жилья с 1995 по 2005 год новые квартиры получили 33 372 казанских семьи.
Заголовок в газете: Освободить памятник архитектуры Тэги: ЖКХ, Суд, Власть Организации: ЖКХ Места: Казань, Татарстан
По программе ликвидации ветхого жилья в Татарстане расселят 529 домов
По программе ликвидации аварийного жилья в 2014 году будут расселены 529 домов общей площадью 141,5 тыс. кв. м, в которых проживают 9464 жителя. Объем финансирования программы ликвидации ветхого жилья 2013 — 2017 годов составит более 9 млрд. рублей, в том числе за счет средств фонда – порядка 4 млрд. рублей (выбран весь лимит), за счет средств бюджета РТ – 5 млрд. рублей. Об этом сегодня в ходе республиканского совещания в Доме правительства РТ сообщил первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Фарит Ханифов.
Также Ханифов доложил, что на обеспечение жильем детей-сирот из средств бюджета Татарстана будет направлено более 233 млн. рублей, из федерального бюджета – 84 млн. рублей. Всего же на эти цели предусмотрено выделить около 317 млн. рублей.
Первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, доложил, что на сегодняшний день года по программе социальной ипотеки введено 19 домов общей площадью 55,2 тыс. кв. м на 916 квартир. В целом из 109 строящихся объектов программы 38 находятся с высокой степени готовности, 36 – в средней, 15 – в низкой.
Огласите весь список, пожалуйста.
Выкупная цена по аварийному жилью утверждена правительством РТ на уровне 11000-00 рублей за 1 квадратный метр, в программе предлагается участвовать только собственникам жилья. Муниципальное жилье жителям предлагается приватизировать, причем возможно и задним числом (эта схема сейчас прорабатываетя). Расселять людей планируют в дома, построенные ГЖФ (Абдуллиным). Цена ГЖФ 27000-00 рублей за квадратный метр (цифра округлена). Разницу доплачивает собственник. Вот такая интересная и честная схема предлагается жителям республики Татарстан. Стоит задуматься!?
А еще осенью выкупная цена была больше 20 штук. Правительство РТ снизило выкупную цену, чтобы сэкономить. В Зеленодольске таким образом пропало 2 млрд. рублей из этой программы. Фактически в программе — только финансирование федерального центра и деньги населения.
Где была такая цена? Кто ее утвердил? Хоть одну семью переселили по цифре в 20 000 рублей?! Это слухи все, в которые как ни странно верят.
Странно, что БО до сих пор не подготовил развернутого материала по теме программы аварийного жилья в Татарстане. Тема то животрепещущая — в одном только Зеленодольске задевает треть домов в городе.
Что именно Вас интересует?
Если выселяют дома по ветхости,сразу нужно сносить эти дома. А то стоят эти руины как памятники, скидывают мусор, разводятся крысы и некому это не нужно.
Но государство на снос ветхих домов денег не дает, это забота муниципалитета! Или ГЖФ?
Снос домов работа муниципалов. На освобожденных участках из под аварийных домов будут возводится объекты жилищного строительсва, в случае, если таковые предусмотрены документами территориального планирования.
На самом деле это разумная схема. Просто большинство не знает всех тонкостей и возможностей по выбору квартир, по будущей оплате и даже продажи и из-за этого много вопросов, сомнений и переживаний. Людям прожившим почти всю жизнь без коммуникаций и в минимальных условиях предоставляют хорошие условия. И стоит задуматься о том, что в случае отказа могут приехать через n-ое количество времени дяденьки с надписью «Судебный пристав» на спине (с решением суда о сносе дома) на экскаваторах и сравнять аварийный дом с землей. И все будет в рамках закона.
20 тыс выкуп приватизированное. муниципальное метр в метр
В районе Ленинградской в ближайшие 2-3 года собираются снести 3-хэтажные сталинки 50-х годов. Не жирно ли сносить такие дома, притом что в городе хватает домов более старых и внешне в более плохом состоянии? Или внутри они действительно уже никакие? Или всё же просто кто-то хочет побыстрее освоить выгодный кусок земли под строительство?
Какие могут быть вопросы когда муниципалы хотят снести аварийный дом которому 7 десяток, переселить от туда людей в квартиры с современными условиями и построить вместо старых новые дома для ипотеки?!
Да уж !сталинки сносят,а бараки с коммунальными квартирами и без условий по ул.чапаева остаются как риалитет!
Переселять некуда. Земли нет муниципальной практически в черте города для нужд строительства по госпрограммам. Целесообразней сначала осваивать большие участки, особождающиеся из под ветхих домов, строить на них новые объекты и переселять в них людей и так далее.
Везде беспредел в нашей стране. Как переселять некуда, в Залесном новых домов не пересчитать, а люди живут без удобств, без газа, ждут десятилетиями квартиры, с туалетами на улицы.
Мы в социальных сетях
г. Казань, ул. Лобачевского, 10В
(843) 236-65-10 | 238-39-01 | 236-64-71 | 236-65-24
«Аварийную» программу отправили под снос
Правительство РТ прекращает финансировать программу переселения граждан из аварийного жилья, считая ее полностью выполненной на своей территории
Федеральная программа по переселению граждан из аварийного жилья, которую со вчерашнего дня по поручению президента РФ продлили еще на один год, в Татарстане действовать все-таки перестанет. Республика, как и обещала на старте, выполнила обязательства по расселению почти 300 тысяч кв. м жилья, признанного аварийным к 1 января 2012 года, поэтому пролонгировать госпрограмму на новый срок не будет. Застрявшим в трущобах татарстанцам придется самим решать, как им добиваться более комфортных условий проживания.
Путин оставил госкорпорацию еще на год
Государственная программа по ликвидации аварийного и ветхого жилья, оператором которой является госкорпорация — Фонд содействия реформированию ЖКХ, неожиданно получила отсрочку для завершения строительства жилья для «переселенцев» еще на один год. Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении до 1 января 2019 года деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ. Изначально работа фонда должна была завершиться 1 января 2018 года: к этому сроку госкорпорация должна была прекратить существование.
Как говорится на сайте Минстроя РФ, инициатива разрабатывалась с участием министерства «в соответствии с перечнем поручений президента РФ по итогам совместного заседания Госсовета Российской Федерации и Комиссии при президенте Российской Федерации по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития Российской Федерации». Добавим, что глава государства подписал федеральный закон под названием «О внесении изменений в статьи 3 и 25 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в конце октября, после того, как его утвердила Госдума 20 октября и одобрил Совет Федерации 25 октября.
«Обеспечение расселения запланированных объемов аварийного жилья в полной мере — одна из приоритетных задач», — прокомментировал решение президента РФ Михаил Мень. Фото Максима Платонова
Отсрочка для отстающих регионов
«Обеспечение расселения запланированных объемов аварийного жилья в полной мере — одна из приоритетных задач, — прокомментировал решение президента РФ глава Минстроя России Михаил Мень. — За время своей работы фонд хорошо справлялся со стоящими перед ним задачами. Продление срока его деятельности позитивно скажется на выполнении программ по расселению людей из аварийного жилья в регионах». В Минстрое РФ свою задачу видят в том, чтобы «координировать работу Фонда ЖКХ и оказывать ему содействие в завершении расселения аварийного жилья в регионах, где был выявлен дополнительный объем аварийного жилищного фонда, предназначенный для расселения и признанный таким до 1 января 2012 года».
Иначе говоря, отсрочка на один год дается прежде всего для того, чтобы отстающие регионы смогли наверстать упущенное и выполнить социальные обязательства перед гражданами, которые нуждаются в переселении из аварийного жилья. Причем эта инициатива оказалась полной неожиданностью для самих регионов, которые, скорее всего, оказались не готовы к новому повороту. Ведь до сих пор председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин грозил отобрать средства у регионов, которые не успевают вовремя сдать запланированные объемы жилья. А теперь отбирать не будут — стройте быстрее! «До последнего времени было неизвестно, продолжится ли программа, и даже тот документ, о котором вы спрашиваете, я еще не успел увидеть и прочитать», — признался высокопоставленный чиновник правительства РТ, узнавший о публикации документа от корреспондента «Реального времени».
Домашнее задание выполнено
Между тем в Татарстане «аварийная» программа продлеваться не будет. Как заявил «Реальному времени» первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексей Фролов, Татарстан выполнил свои обязательства по ликвидации аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2012 года. На момент издания соответствующего указа президента РФ (2014 год) в Татарстане давно завершилась масштабная президентская программа по ликвидации ветхого жилья, в ходе которой было переселено более 11 тысяч граждан. Поэтому аварийного жилья осталось меньше, чем в остальных регионах. По словам Фролова, к началу 2014 года объем аварийного жилья был утвержден на уровне 420 тысяч кв. м, но впоследствии сократился до 289 тысяч кв. метров.
Алексей Фролов: «Татарстан выполнил свои обязательства по ликвидации аварийного жилья, признанного на 1 января 2012 года. Соответственно, жилье, признанное аварийным после этой даты, не будет подлежать программному решению переселения граждан». Фото Олега Тихонова
«Деятельность Фонда ЖКХ продлили на один год в связи с тем, что ряд субъектов РФ не смогли выполнить программу по переселению граждан, которая была утверждена. В нашем же регионе она была исполнена к назначенному сроку, — пояснил первый заместитель министра строительства РТ. — Поэтому решение о продлении деятельности Фонда ЖКХ не означает, что в республиканскую программу аварийного жилья снова будут включаться «новые» жилые дома. Под словом «новые» я имею в виду жилые дома, которые признаны аварийными до 1 января 2012 года. Татарстан выполнил свои обязательства по ликвидации аварийного жилья, признанного на 1 января 2012 года. Соответственно, жилье, признанное аварийным после этой даты, не будет подлежать программному решению переселения граждан». Иначе говоря, татарстанцам придется самим решать «жилищный вопрос».
Почему республиканская программа с каждым годом уменьшалась в размерах? «Изначально у нас было 420 тысяч кв. м жилья, но собственники жилья стали возражать против переселения: кого-то не устраивало предложение, кому-то не нравилось место, кто-то хотел оставить приусадебные участки, в частности, в Зеленодольске такие случаи были. И мы начали исключать жилые дома из программы по решению судов, — пояснил Алексей Фролов. — В результате исполкомы часть жилых домов исключили. Теперь собственники этих жилых домов обязаны будут собрать денежные средства для проведения капитального ремонта в ближайшее время. В итоге по последнему отчету утверждено 289 тыс. кв. м». По данным первого замминистра, за все время действия госпрограммы Татарстан получил порядка 3,5 млрд рублей федерального финансирования, чуть меньше выделил республиканский бюджет.
Мизерная выкупная цена не решила проблем «аварийщиков»
Напомним, что исполнение «аварийной» программы в Татарстане сопровождалось постоянным недовольством граждан. Прежде всего их не устраивал размер компенсации за выкуп аварийного жилья в размере 11 тысяч рублей за квадратный метр. В конце октября этого года жители аварийных домов потребовали увеличить компенсацию за изымаемое жилье до 38 тысяч рублей за квадратный метр. Татарстанское отделение «Коммунистов России» по итогам митинга против республиканской программы переселения из аварийного жилья, который прошел в Зеленодольске 22 октября, распространило от имени «аварийщиков» резолюцию. В преддверии принятия республиканского бюджета они предложили президенту Татарстана «внести в бюджет программы ранее изъятые из него 5 млрд рублей и установить компенсацию за изымаемое жилье в размере не менее 38,4 тыс. рублей за кв. метр». Но, как видно, теперь просить не о чем. Отметим, что наиболее благополучно складывалось выполнение программы в Казани: муниципалитет забирал аварийное жилье у собственника бесплатно, но и взамен предоставлял новые квартиры безвозмездно. Правда, это исключение было принято только для казанцев.
Наиболее благополучно складывалось выполнение программы в Казани: муниципалитет забирал аварийное жилье у собственника бесплатно, но и взамен предоставлял новые квартиры безвозмездно. Фото Олега Тихонова
С другой стороны, нарушения обнаруживало и руководство Фонда содействия реформированию ЖКХ. Как говорится в сообщении пресс-службы фонда, в этом году в ходе выездного мониторинга реализации программы были выявлены факты предоставления недостоверной информации в составе отчетности в период с января по сентябрь 2017 года. В результате фонд потребовал у Татарстана и еще 13 регионов вернуть «финансовую поддержку фонда в размере 500 тыс. рублей».
Программа без механизмов
Очевидно, что недовольство населения было вызвано слабым финансированием программы. Сейчас в руководстве Минстроя РФ обсуждают механизмы привлечения внебюджетных средств для расселения аварийного жилья, признанного таковым уже после 2012 года. Эти механизмы будут направлены на привлечение инвесторов к расселению аварийного жилья, а также на использование потенциала арендного жилья. «Программа переселения из ветхого жилья уже продолжена, вопрос — как она будет финансироваться. Владимир Путин дал поручение правительству, скорее всего, это уже будет новое правительство в следующем году, после выборов президента, — к июлю подготовить новый закон и новую нормативную базу, поэтому важно услышать видение решения этой сложной проблемы от субъектов», — говорил в конце августа Сергей Степашин. Ранее он отмечал, что в России нуждаются в переселении из аварийного жилья порядка 1 миллиона человек. «Любой закон должен приниматься с учетом субъектов — мы федеративное государство. А то примут, через год начинают его поправками насиловать, прошу прощения. Вот это недопустимо», — добавил Степашин.