Материнский капитал для постройки дома

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018-2019 году

Скачать для просмотра и печати:

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

• распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
• использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
• выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Условия получения средств в 2018-2019 году

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Необходимые документы

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Использование подрядчиков

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Строительство собственными силами

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

• маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
• материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Материнский капитал на строительство дома

Каждая семья, в которой родился второй ребенок, имеет право получить от государства материальную единовременную помощь в виде предоставления материнского капитала. Этот денежный перевод супружеская пара может потратить, например, на строительство дома. Денежную компенсацию можно получить на руки как до возведения постройки, так и после завершения строительных работ. Как выполняется процедура получения материнского капитала на строительство, рассмотрим ниже более подробно.

Можно ли получить материнский капитал на строительство дома?

Нередко в семьях воспитываются больше одного ребенка. При пополнении семьи вторым и последующим ребенком, государство предоставляет материнский капитал для покупки квартиры, строительства дома и на другие направления. На 2017 год размер государственной помощи составляет 453 026 рублей. Вышеуказанными денежными средствами можно воспользоваться только один раз в жизни.

Соблюдение определенных условий гарантирует заявителю успешное получение материнского капитала:

• достижение ребенком трехлетнего возраста;
• строительство осуществляется на территории России;
• на земельную площадь, расположенную под фундаментом, обладает правом собственности один из супругов;
• местное самоуправление выдало разрешение на произведение строительства;
• если производилась реконструкция, площадь постройки должна была увеличиться минимум на 18 квадратных метров.

Материнский капитал обычно предоставляется по исполнению второму ребенку в семье 3-х лет. Однако это правило можно обойти и получить денежные средства на строительство раньше, если:

• использовать субсидию на погашение ипотечного договора;
• уплатить первоначальный взнос по кредиту.

Если дом воздвигается за счет личных средств, то придется ждать исполнения 3 лет ребенку.

Как получить денежные средства?

Супружеской паре, принявшей решение получить материнский капитал на строительство дома, следует соблюдать определенный порядок действий. Следует произвести следующие манипуляции:

• заранее купить и приватизировать аграрную территорию, на которой будет стоять постройка или подписать договор бессрочной аренды;
• принять решение о способе возведения дома — за счет личных средств, с привлечением подрядчиков или при помощи взятия кредита. Также можно покрыть издержки в связи с уже возведенной постройкой;
• сбор документов в комплектации в зависимости от выбранного способа строительства и использования материнского капитала;
• осуществление подачи документов и заявления в ПФР;
• ожидание ответа от сотрудников отделения в течение месяца;
• при удовлетворении прошения о предоставлении денежных средств на строительство, 453 026 рубля перечисляются на банковский счет заявителя в течение 10 дней.

После выделения денег материнского капитала и завершения строительных работ, получатель государственной субсидии обязан определить доли на каждого члена семьи. Законодательством для этой процедуры отведен срок в полгода.

Для строительства дома собственными силами

Жилое строение можно возвести и собственными силами, без привлечения подрядчиков или взятия кредита. Особенностью данного способа является выделение материнского капитала не в полноценном размере при единовременной выплате, а разделение суммы на две равные части и их предоставление в разное время.

При положительном ответе на запрос о получении субсидии для самостоятельного строительства жилья ситуация разворачивается следующим образом:

• в течение 2 месяцев производится первое перечисление. Сумма не превышает 50% от положенной по законодательству;
• по истечению полугода выдается остаток, оставшаяся половина суммы. Для получения второй части материнского капитала следует предоставить документы, подтверждающие проведение основных работ.

Под основными работами в строительстве понимается:

• появление фундамента;
• возведены стены;
• установлена крыша.

При повторном обращении в ПФР за второй половиной материнского капитала следует предоставить акт освидетельствования. Проверкой и выдачей документа занимается местное самоуправление.

С привлечением подрядчиков

Если самостоятельное осуществление строительства не входит в планы семейной пары, то можно воспользоваться услугами подрядчиков. С организацией, предоставляющей подобного рода услуги, подписывается соответствующий договор строительного подряда. Материнский капитал перечисляется сразу всей суммой на счет компании. Вместе с основными правоустанавливающими документами предоставляется подтверждение заключения письменной договоренности со строительной организацией и реквизиты ее банковского счета.

Получить материнский капитал на строительство как при самостоятельном возведении дома, так и при помощи организации можно, дождавшись исполнения второму ребенку 3-х лет. В обратном случае заявителю откажут в прошении и придется искать другой способ получения госсубсидии.

Скачать договор строительного подряда можно по ссылке.

Если оформлен кредит

Семейная пара, получившая право на использование материнского капитала, может не дожидаться, когда ребенок достигнет возраста 3-х лет. Условием для этого является взятие целевого кредита или займа на строительство дома.

Для законодательства не принципиально важное значение имеет время взятия кредитных средств. Кредит на строительство может быть оформлен в банковском учреждении до появления второго ребенка или уже после его рождения.

Порядок действий при погашении кредитного соглашения предполагает:

• нанесение визита в банковское учреждение для заявления о решении погасить остаток задолженности или, наоборот, внести первоначальный взнос, посредством материнского капитала;
• от сотрудника получается справка о размере остатка;
• с данной справкой и другой сопутствующей документацией заявитель, осуществляющий строительство, обращается в ПФР;
• при удовлетворении запроса о получении материнского капитала фонд перечисляет деньги в банк.

Рассмотрим требуемый пакет документов в каждом из описанных ранее случаев.

Пакет документов для ПФР

Комплект документов различается в зависимости от способа осуществления строительства. Подавать документацию следует в отделение ПФР. Для получения материнского капитала следует предъявить, помимо заявления:

• паспорта супругов и их свидетельство об узаконивании отношений;
• свидетельство о рождении второго ребенка;
• сертификат на денежный перевод;
• свидетельство о праве собственности на землю под строением;
• разрешение местного самоуправления на постройку;
• реквизиты счета в кредитном учреждении, куда перечислятся средства материнского капитала;
• завизированное нотариусом обязательство о распределении долей на каждого члена семьи, после завершения строительства;
• при самостоятельном возведении домапри повторном обращении, спустя полгода, предъявляется:
  • акт освидетельствования о том, что строительные работы ведутся;
  • выписка с банковского счета. Также могут понадобиться квитанции, свидетельствующие о покупке стройматериалов;
• получение материнского капитала для строительства дома при приобщении подрядчиков предполагает дополнение в виде:
  • дубликата договора со стройкомпанией;
  • банковские реквизиты фирмы для перечисления всей суммы денег;
• при оплате материнским капиталом ипотеки, взятой для строительства, следует вдобавок принести:
  • ксерокопию кредитного соглашения;
  • справку об оставшейся части задолженности.

Если требуется возместить издержки, понесенные при завершении строительства, должно быть соблюдено условие для получения материнского капитала — строительные работы должны быть окончены, после 1 января 2017 года. Как следствие, в дополнение к основному пакету документов прибавляется — выписка из ЕГРН.

Бланк заявления должен содержать в себе информацию о типе расходования госсубсидии и ее размер. Также указывается способ возведения дома, который описывался выше.

Для полного представления следует скачать образец заявления здесь.

Могут ли отказать?

Не всегда на заявку о получении материнского капитала на строительство дается положительный ответ. Отказать могут, если заявление было составлено с ошибками, представлен неполный перечень документов или ребенку не исполнилось 3 года. Последнее в определенных случаях может стать причиной для отклонения прошения.

В дополнение основаниями для отказа в получении материнского капитала могут выступать:

• мать и ребенок — граждане другой страны;
• умышленное введение в заблуждение по поводу даты рождения и очередности детей;
• в судебном порядке родитель был лишен родительских прав;
• материнский капитал уже использовался ранее.

Также следует понимать, что отказ последует при прошении субсидии для приобретения земли, на которой будет производиться строительство. Если производится реконструкция, площадь дома должна увеличиться на 18 квадратных метров. Обычный ремонт будет причиной для отказа.

Факт не назначения госсубсидии на строительство обжаловать можно в ПФР или в судебном органе. Материнский капитал получить несложно, если соблюдать все правила.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Меры господдержки семей, в которых родился второй ребенок, включают выдачу сертификата на маткапитал, который можно направить и на улучшение жилищных условий. Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (далее – Закон № 256-ФЗ) допускается компенсация строительства дома материнским капиталом, для этого семье предстоит доказать размер понесенных расходов и надлежащим образом оформить право собственности.

Программа маткапитала предусматривает выделение из государственного бюджета денежных средств семьям, в которых родился второй или последующий ребенок. Право получения сертификата на маткапитал может быть реализовано только однократно – если он получен при рождении второго ребенка, появление в семье третьего и каждого последующего малыша не дает возможности обратиться за деньгами.

Действие программы господдержки продлено до конца декабря 2018 года – если второй ребенок появился на свет до этого времени, родители смогут оформить сертификат без дополнительных сложностей. Размер материнского капитала составляет 453 026 рублей, а вопрос об его индексации на будущий год пока не решен положительно. Среди возможных направлений для распоряжения средствами материнского капитала, связанных с улучшением условий проживания, Закон № 256-ФЗ предусматривает:

• приобретение жилого помещения в собственность всех членов семьи (предметом покупки за счет средств маткапитала может быть квартира или дом, отвечающие требованиям);
• реконструкция или ремонт жилья, принадлежащего семье;
• строительство жилого дома собственными силами или путем заключения договора с подрядной организацией.

Расходы семьи на приобретение или строительство жилья могут быть существенно выше, чем сумма маткапитала. В этом случае оплата расходов может производиться частично за счет собственных сбережений или кредитного займа в банковских учреждениях.

Компенсация затрат на строительство дома материнским капиталом будет осуществляться учреждениями пенсионного фонда по месту фактического проживания граждан. При обращении за выплатой нужно учитывать следующие правила Закона № 256-ФЗ:

• средства маткапитала перечисляются из бюджета в безналичной форме, при этом допускается поэтапная оплата – 50% на начальной стадии застройки, а остаток — после предоставления отчетных документов о понесенных расходах;
• сумма может быть использована семьей частично или в полном объеме, исходя из фактически понесенных расходов;
• основанием для выделения средств будет являться сметная документация, а также платежные документы, подтверждающие расходы.

Чтобы получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом, необходимо подтвердить легальность этих работ. Например, если семья самовольно возводит жилое строение без оформления разрешения на строительство, получить средства будет невозможно.

Рассмотрим, в каком порядке происходит выплата средств маткапитала для строительства дома, и каким образом граждане могут подтвердить свои затраты на проведение работ.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Право на обращение за средствами маткапитала для возведения частного дома наступает с момента выдачи пенсионным учреждением сертификата. Хотя еще на стадии оформления этого документа отдел пенсионного фонда проверяет основания для участия в программе, при обращении за денежными средствами на строительство дома будет нужно их повторно подтвердить.
Претендовать на выдачу денег будет невозможно в следующих случаях:

• граждане уже полностью использовали средства маткапитала по иным направлениям (например, для покупки квартиры);
• заявители лишены родительских прав (в этом случае правом распоряжения маткапиталом в интересах детей будут обладать законные представители или уполномоченные федеральные службы);
• родители привлекались к уголовной ответственности за преступления по отношению к своим детям (например, за причинение побоев).

Эти обстоятельства проверяют должностные лица пенсионного фонда при получении заявления на выплату средств из бюджета.

Компенсация строительства дома материнским капиталом в 2017 году осуществляется на основании заявления от владельца сертификата. Как правило, документ выдается на имя мамы ребенка, которой и предстоит писать заявление от имени всех членов семьи. Чтобы получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом, нужно предоставить следующие бумаги:

• заполненную форму заявления, в которой указывается состав семьи;
• оригинал сертификата на маткапитал;
• общегражданские паспорта и свидетельства о рождении детей;
• разрешение на строительство, выданное местными властями, действующее на момент завершения работ;
• правоустанавливающие документы на участок, для которого разрешенным видом пользования является строительство частного дома (свидетельство о праве, выписка из госреестра недвижимости, договор аренды и т.д.);
• сметная документация на каждый этап строительных работ (смета может составляться как подрядной организацией, так и сторонними компаниями, если строительство выполняется силами самой семьи);
• подрядный договор;
• платежные документы, подтверждающие затраты на приобретение стройматериалов, оплату услуг работников и т.д.;
• акт согласования выполненных работ, акт ввода дома в эксплуатацию;
• технический план дома;
• реквизиты банковского счета, на который нужно перечислить средства маткапитала.

Так как получение половины средств маткапитала возможно до фактического завершения работ по возведению дома, при первоначальном обращении нужно представить разрешение на строительство и документы на земельный участок. Остаток маткапитала семья получит после подтверждения фактических расходов и представления доказательств о завершении стройки.

Основные проблемы, возникающие при получении компенсации на строительство дома материнским капиталом, связаны с подтверждением фактических затрат на работы. Нужно учитывать, что приобретение любых стройматериалов, указанных в смете, должно быть надлежащим образом подтверждено товарными чеками, квитанциями на оплату и иными платежными бланками. Если строительство осуществлялось подрядной организацией, смету проверят на предмет соответствия акту выполненных работ.

На проверку дается не больше двух месяцев с момента обращения граждан в пенсионный фонд. После вынесения положительного заключения денежные средства переводятся не позднее двух недель по реквизитам, указанным при обращении. Отказ в перечислении средств может выноситься, если граждане представили ненадлежащие документы о произведенных финансовых затратах.

После завершения строительства дома он должен быть оформлен в собственность всех членов семьи. Для этого в адрес учреждения пенсионного фонда представляется выписка из госреестра недвижимости либо нотариальное обязательство оформить этот документ в срок до шести месяцев.

Если у вас возникли вопросы или сложности при получении компенсации за строительство дома материнским капиталом, обращайтесь к нашим юристам. Изложите свою ситуацию по круглосуточному телефону бесплатной линии или в онлайн-чате на нашем сайте. Мы поможет оформить все необходимые документы для получения выплат по программе маткапитала.

Получение материнского капитала на строительство дома

Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала предполагает его использование в приобретении жилья, как собственными средствами, так и через ипотеку. На определенных условиях направить средства социальной помощи можно и на строительство собственного дома. Данный вариант имеет определенные нюансы оформления, зависящие от способа использования положенной суммы.

Можно ли получить?

Получить средства материнского капитала на строительство дома можно тремя способами:

• поэтапное получение средств на личный счет;
• компенсация затраченных на строительство дома средств;
• погашение целевого кредита, оформленного на постройку жилья.

Оформить первый вариант сложнее всего, поскольку Пенсионный фонд крайне осторожно выделяет средства материнского капитала в распоряжение граждан. Понадобится сбор всех документов, а также подтверждение затраченных на материалы средств.

Второй вариант предполагает сбор платежных документов, подтверждающих истраченную на строительство сумму. Бумаги вместе с заявлением подаются в местное отделение Пенсионного фонда. Оно рассматривает заявку и выносит решение о перечислении средств материнского капитала в счет потраченных сумм. Аналогичным способом погашается и целевой кредит.

При рассмотрении возможности использовать материнский капитал в строительстве дома учитывают определенные условия:

• второй ребенок достиг трехлетнего возраста;
• строительство жилья производится на территории Российской Федерации;
• земельный участок оформлен в собственность одного из супругов;
• тип земли допускает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
• имеется разрешение на постройку от органов местного самоуправления.

Законодательство приравнивает реконструкцию дома к строительству и позволяет направить на него материнский капитал. Основным условием для этого становится увеличение в результате перестройки жилой площади не менее чем на одну учетную норму – 18 квадратов.

Также для получения материнского капитала определяются условия к возводимому дому:

• объект должен находиться в жилой зоне населенного пункта соответственно архитектурному планированию;
• учитывается только капитальное строительство с наличием фундамента и несущих опор;
• подведение линий коммуникаций и инженерных систем – отведение воды, снабжение электроэнергией, водой и газом, отопление и вентиляция;
• постройка должна отвечать техническим требованиям и обеспечивать безопасность жителей и подведенных систем.

Порядок действий для получения материнского капитала на строительство дома:

• определяют вариант, по которому могут быть переведены средства – строительство дома своими силами, с помощью подрядчика, возмещение понесенных расходов или погашение целевого займа;
• собирают документы соответственно выбранному способу использования материнского капитала в строительстве;
• подают заявление на получение материнского капитала с перечнем документации в местное отделение Пенсионного фонда;
• дожидаются положительного решения, после чего в течение двух месяцев оформляется перевод средств;
• если он был передан на счет владельца сертификата, потребуется подтверждение целевой растраты полученных денег.

Следует учитывать и обязательство родителей, использующих материнский капитал в строительстве жилья, выделить в нем долевую собственность детей. Соответствующее обязательство оформляется нотариально.

На строительство жилья собственными силами

Для самостоятельного строительства жилья предусматривается поэтапная подача документов и перечисление средств материнского капитала. На первом этапе владелец сертификата может получить только половину положенной суммы.

Следующее перечисление доступно при повторном обращении через полгода после первого. Для этого понадобится представить документы, подтверждающие целевое использование социальной помощи и свидетельствующие о выполненных работах.

Для строительства с привлечением подрядчиков

Заключение договора со строительной компанией также допускает получение материнского капитала на постройку жилья. В этой ситуации деньги переводятся на счет подрядчика, с которой заключен соответствующий договор.

Преимущество данного варианта заключается в том, что сумма предоставляется полностью и сразу. Условием для такого перевода является соответствующий объем работ, предусмотренный договором со строительной компанией.

Если оформлен кредит

В ипотечном кредитовании материнский капитал может быть задействован до достижения вторым ребенком трехлетнего возраста. Направить положенные законодательством средства можно в качестве первоначального взноса при открытии кредита на строительство дома.

Допускается также использовать социальную помощь в качестве частичного или полного погашения кредитных обязательств. Во внимание принимаются и те кредиты, которые были оформлены до рождения второго ребенка и получения сертификата.

Список документов для ПФР

Перечень документов для Пенсионного фонда зависит от способа, по которому предполагается использовать материнский капитал для строительства дома. Для возведения жилья собственными силами с поэтапным привлечением социальной помощи государства представляют следующие документы:

• свидетельство о праве на земельный участок под строительство;
• свидетельство о праве собственности на дом, если предусматривается его реконструкция;
• разрешение местного управления архитектуры и градостроительства на постройку;
• реквизиты банковского счета для перечисления материнского капитала;
• нотариально заверенное обязательство о выделении долевой собственности детей.

Данная документация подается для получения первой половины суммы. Для остальной части подаются документы о подтверждении выполненных работ и выписку с указанного счета. Если средства материнского капитала обналичивались для строительства, представляют платежные документы и квитанции о понесенных растратах.

При заключении договора со строительной компанией в Пенсионный фонд представляют копию соглашения, а также реквизиты банковского счета подрядчика. Сумма будет перечислена ему в полном размере согласно объему работ.

Для возмещения понесенных при строительстве дома расходов за счет материнского капитала представляют правоустанавливающие документы на землю и дом, банковский счет и нотариальное обязательство. К ним прилагаются платежные документы, чеки и квитанции, свидетельствующие о размере затрат.

Возместить растраты материнским капиталом допускается на строительство, оконченное после 1 января 2007 года. Учитывается и условие, по которому второй ребенок должен достичь трехлетнего возраста.

Для погашения ипотечного кредита представляют копию договора с банком, а также выписку по остатку займа. К ним также добавляют правоустанавливающие документы на дом и землю, а также нотариальное обязательство о выделении доли детей.

Вместе с указанным перечнем документов для получения материнского капитала обязательно представляются паспорта родителей, свидетельство о браке или разводе, а также свидетельства о рождении детей. К ним прилагается бланк заявления типовой формы, при заполнении которого указывается целевая направленность используемых средств.

Когда могут отказать?

Основания для отказа в получении материнского капитала определяются условиями его оформления. Невыполнение предписаний ведет за собой отклонение заявки. Основные моменты, на которые следует обратить внимание – возраст второго ребенка, сбор необходимых документов и правильность их оформления.

Все указанные данные будут проверяться, любое несоответствие данных повлечет за собой отказ. Также следует обратить внимание на цель использования материнского капитала.

Средства не выделяются на покупку земли под строительство. Только на саму постройку. Материнский капитал может быть направлен на реконструкцию жилья при условии увеличения жилплощади не менее чем на 18 квадратов. Обычный ремонт не считается улучшением жилищных условий.

Строительство дома по материнскому капиталу

Материнский капитал на строительство дома как форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей может использоваться для улучшения жилищных условий предусмотренными законом способами. Средства могут быть направлены на реконструкцию и ремонт жилого дома с увеличением жилой площади, на постройку объекта с привлечением подрядной организации, самостоятельное его возведение, для участия в долевом строительстве и т. д.

Порядок использования средств на улучшение жилищных условий определяет ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Как реализуется право на возведение жилья под материнский капитал в том, или ином случае, знают юристы сервиса Правовед.RU, полезные советы по теме доступны на сайте круглосуточно.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Можно ли приобрести земельный участок под материнский капитал?

Здравствуйте,я бы хотела знать,можно ли приобрести земельный участок под материнский капитал,документы все есть на участок,он преобретался для строительства дома.

Что предпринять при непригодности для проживания дома, купленного под материнский капитал?

Здравствуйте,я давно купила дом под мат.капитал,и вот теперь в нём жить не возможно уже ,гнилой,потолок течёт.Не пригоден для жилья.Что мне теперь можно сделать?Был куплен под мат.капитал.Могут ли мне вернуть сертификат ,чтобы приобрести мне другое . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Могу ли я вложить материнский капитал в строительство нового дома?

Я с 2мя детьми прописана в частном доме с мамой. В общем в доме прописано 5 человек, жил. площадь по документам 18м2(не хватает на всех). Рядом мама начала строительство нового дома с большей жил. площадью. Могу ли я вложить мат. капиталл в . Показать полностью

Материнский капитал на уже построенный мной дом

Добрый день! Получив сертификат на материнский капитал. Могу ли я получить деньги с этого капитала за уже построенный мной дом после 2007 г (дом оформлен на 4 доли в семье). Выплачивают полную сумму сертификата? Есть ли нормы жилой площади на 1 . Показать полностью

Как использовать материнский капитал после строительства дома

Здравствуйте! Столкнулись со следующей ситуацией. Мы построили дом. При оформлении его в собственность, нам сказали, что в собственности дом оформляется на того, на кого оформлена собственность на землю. Все бы ничего, но мы хотели использовать . Показать полностью

Как использовать материнский капитал на строительство загородного дома?

Добрый день! Мы получили сертификат на материнский капитал в 2015 году. Сейчас строим загородный дом для постоянного проживания. Нам бы хотелось использовать мат.капитал на строительство загородного дома, где будет постоянно проживать вся семья.

Возможно использование материнского капитала на частный дом?

1.Могу ли я купить дом с участком в деревне без газа и воды, только с электричеством с использованием материнского капитала? 2.Если дом стоит меньше чем сумма материнского капитала что будет с оставшейся суммой? (Сертификат на материнский капитал . Показать полностью

Материнский капитал под строительство жилого дома

Здравствуйте! Есть земельный участок под ИСЖ,но оформлен он в равных долях на меня и сестру можноли использовать мат капитал на строительство дома в этом случае?Или надо межевать и оформлять два участка?

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома на земле мамы?

Добрый день! У моей мамы есть земля, я указана в справке о составе семьи (я являюсь дочерью, мне выдали материнский капитал после рождения второго ребенка,семья полная). Можем ли мы использовать материнский капитал на постройку дома на этой земле? . Показать полностью

Можно ли использовать мат.капитал на строительство дома?

У нас есть з/у., категория ЛПХ, вид разреш.использования Подсобные хозяйства. Из документов: свидетельство, градостроительный план. На участке возведен фундамент, отступы соответствуют град.плану. Можно ли использовать мат.капитал (ребенку нет 3лет) . Показать полностью

Возможно ли использовать 2 материнских капитала на строительство дома?

Мы хотим строить дом на 2 семьи. У родителей жены есть мат капитал и у нас в августе будет. Возможно ли использовать 2 сертификата на строительство одного дома?

Материнский капитал на строительство или приобретение загородного дома в ДПК

Имеется физическое лицо — собственник земельного участка в Московской области (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства), на котором построен дом (фундамент монолитный, . Показать полностью

Материнский капитал и строительство

здравствуйте!проконсультируйте, пожалуйста.моя ситуация:мы живем семьей (жена и двое детей) у моих родителей(мама и папа),младший брат(27 лет),дом 100 кв. м. у нас есть участок на строительство, есть материнский капитал,но так же есть проблема: нам . Показать полностью

Материнский капитал на строительство

Здравствуйте, можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома на земле -ИДС(индивидуальное дачное строительство)

Материнский капитал

Подскажите пожалуйста меня интерисует про материнский капитал,после рождения второго ребенка через какое время выдают м.к,и важна прописка ребенка?или можно прописать его после получения сертификата?и мы хотим строится на м.к,нужно обналичивать или . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Материнский капитал на строительство дома

Могу ли я купить земельный участок у своего отца под строительство жилого дома на материнский капитал?

Можете купить вполне, закон не запрещает. Ст.454 ГК РФ. А потом получить разрешение на строительство и построить дом. В том числе с использованием маткапитала.

Мы использовали деньги материнского капитала на строительство дома, но он ещё не достроен. Так же мы стоим на очереди получения сертификата по программе «Молодая семья». Хотим узнать не снимут ли нас с этой программы раз мы использовали маткапитал?

Неизвестно. По сути — просто по указанному факту снять не могут. Но вот по последствиям приобретения — могут, если в результате такого приобретения жилья перестанете признаваться нуждающимися в улучшении жилищным условий.

Я хотела узнать материнский капитал можно использовать на строительство дачного дома.

Здравствуйте, уважаемая Элеонора! Во-первых, использование сумм материнского капитала регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вам следует самой внимательно ознакомиться. 1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» 2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» Во-вторых, согласно ч.3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ) 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; (п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ) 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей». (п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 432-ФЗ)ю Всего Вам доброго.

Брала займ на строительство дома, займ гасит пенсионный фонд из средств материнского капитала, но когда сумма займа поступила на счет, минусовалось 100 тыс приставами. Когда и с какими документами идти к приставам? Сейчас? Или когда займ погасит пенсионный фонд.

Здравствуйте. Чеб быстрее тем лучше.

Можно ли получить материнский капитал при строительстве дома на участке предназначеном для ДНТ, если дом оформлен как — жилой дом, но в особых отметках указано, что построен он на участие ДНТ.

Добрый день, я так понимаю Вы хотите купить, а не построить дом в ДНТ, если да, то 66 ФЗ от 1998 года позволяет возводить жилые дома на территории ДНТ с последующей регистрацией (припиской) в нем граждан, соответственно и материнский капитал под это можно использовать.

Оформляем материнский капитал на строительство дома но у мужа судебные приставы дом арестован выдаст ли Пенсионный фонд деньги на строительство дома.

Здравствуйте, непонятно, какой дом уже арестован, если тот, который уже строится, то ПФ вам откажет, т.к. пострадают интересы детей.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Взяли материнский капитал на строительство дома. Дом еще не оформили. Земля зарегистрирована на мужа, он писал обязательство в пфр. Сейчас разводимся, может ли он передать мне зем. участок по договору купли-продажи, а я уже после регистрации дома выделю доли детям?

В данном случае вы просто не проведёте эту сделку ПФР или Орагны опеки её оспорят так как по закону надо СНАЧАЛА выделить долю детям а потом уже продавать землю, наоборот будет является причинной для оспаривания сделки.

Кредит взятый на строительство дома погашен за счёт материнского капитала. Дом оформлен на мужа. Жена, тёща и дети (19 лет) (17 лет) (8 лет) просто прописаны. Когда оформляли документы на капитал муж подписал у нотариуса расписку, что обещает выделить всем доли собственности в доме. (2010 год). сейчас отказывается выделять доли. Тёща совместное хозяйство не ведёт, денег в строительство не вкладывала, но в доме тоже прописана. Как жене и детям получить документ на прпво собственности? Спасибо за ответ.

Здравствуйте, необходимо составить исковое заявление и обратиться в суд, на основании решения суда доли будут выделены. Удачи вам и всего наилучшего.

Могу ли я получить материнский капитал на окончание строительства дома. Дом оформлен на мужа, земля так же оформлена на него. (Договор дарения от свекра). Дом и участок находиться в СНТ (в центре города). Дом не достроен, нет отделки внутри. У нас 2 детей 5 лет и младшему 2 месяца.

Добрый день! Земельный участок должен быть предоставлен по индивидуальное жилищное строительство. Дом должен быть жилым. Вы можете использовать МСК на строительство или реконструкцию жилого дома. Использовать МСК без привлечения ипотечных средств вы сможете только после достижения ребенком возраста 3 х лет. Кроме того, при реконструкции, и земельный участок и жилой дом должны принадлежать владельцу сертификата, т.е. матери детей в Вашем случае.

У меня трое детей и есть материнский капитал. Половину капитала мы использовали на строительство дома но построили не весь но прдали фундамент вместе с землей так как на дальнейшее строительство нет денег. Хотим вторую половину использовать на ипотеку. Но первая половина денег у нас есть. Что нужно сделать чтобы получить вторую половину материнского капитала? Мы должны доказывать на что были потрачены эти деньги или нет при взятии второй половине материнского капитала? И как это сделать?

В рамках закона — уже ничего не сделаете, в части направления на приобретение иного жилья. Если начали такое использование — можете только продолжить. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Мне предлагают использовать материнский капитал на строительство дома. Но в пенсионном фонде в Верхневилюйске о компании не слышали. Подскажите, пожалуйста, как поступить?

Здравствуйте, Правилами распоряжением средствами материнского капитала предусмотрено улучшение жилищных условий, на строительство ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) либо строительство жилого помещения (квартиры в многоквартирном доме) . Если Вы собираетесь строиться и заключать договор общедолевого строительства с компанией, о которой никто не знает, пенсионный фонд сомневается, то Вам будет дан официальный отказ от Пенсионного фонда в распоряжении средствами материнского семейного капитала.

С мужем построили на месте старого дома новый дом, потратили на строительство материнский капитал, документы ещё не оформили на новый дом. Сейчас я хочу развестись с мужем. Не получится ли так, если не оформить документы на дом до развода, что мне после развода придется доказывать через суд свое право и право детей на дом.

Такое может получиться и в браке (если есть спор) и после. Вы не ограничены в праве заявить иск о разделе совместного имущества уже сейчас, состоя в браке. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Можно снять материнский капитал на строительство дома если участок оформлен на другого но дорственая подписана на детей.

Добрый день Снять капитал нельзя. Более того если собственником не является мама или отец или дети, вам просто никто не разрешит применить средства материнского капитала.

Как использовать материнский капитал на строительства дома?
Назначение земли ИЖС. Участок куплен в 2014 году. Осталось внутренняя отделка. Чеки все на строительство дома все имеются.

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении: Строительство жилища должно происходить на территории РФ. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2). В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал: сертификат на маткапитал; документы на земельный участок; бумаги из местной администрации, разрешающие строительство; договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации); свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией); документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга; обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи. В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия: Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство. В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата. Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2018 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации. Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг: Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга. Разрешение на строительство. О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга. Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта. Реквизиты счета в банке. Для получения денежных средств нужно обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами господдержки. В течение 2 месяцев деньги перечисляются на счет лица, имеющего сертификат, либо его супруга. Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Здравствуйте, Андрей. Можно использовать материнский капитал на уже построенный дом, то есть на компенсацию расходов на его строительство. Для этого необходимо: Пункт 1.3. статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; (в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ) 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Я два года назад купила землю на материнский капитал. Но строительство дома затянулось. Могу ли я продать земельный участок?

Можете но в этом случае вам нужно будет обязательно заключение органов опеки и попечительства, что новая сделка не будет ухудшать имущественное положение детей, так как доля по маткапиталу часть идёт в собственность детей.

Можно ли купить на материнский капитал землю под строительство жилого дома, если у семьи нет своего жилья.
Спасибо.
С уважением Юрий.

Добрый день Просто земельный участок (пустой) вы приобрести с помощью средств мат. капитала не можете, увы.Только с наличием жилого строения.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома и на покупку земли под строительство. Если да то почему нам грозят что мы что то сделали не легально. Обналичивали деньги на строительство нас кинули с деньгами. Кто кинул грозят если пойдем в полицию то меня посадят якобы не легально его оформляла.

Для получения денег с материнского капитала на строительство у вас должен быть заключен договор строительного подряда со строителями вашего будущего дома. Если деньги вы получили, а подрядчик нарушает свои обязательства по договору, вы можете: 1. обратиться к подрядчику с претензией об исполнении либо расторжении договора 2. расторгнуть договор в судебном порядке и требовать возмещения убытков 3. если вы говорите, что вас кинули, то вы сами обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Если я все правильно поняла из вашего вопроса, то вашей вины здесь я не вижу — деньги получены на строительство (материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий), что правомерно. А вот по каким причинам строительство не началось необходимо изучать подробнее.

Муж, воспользовавшись средствами материнского капитала, начал строительство дома. На данный момент мы вместе не проживаем (3 малолетних детей проживают со мной). Муж не допускает нас в дом и не желает оформлять в собственность. Земля под домом выделена администрацией мужу в аренду.

Ольга, если муж только начала строительство дома, то каким образом он может оформить право собственности? Если вы не проживаете совместно, то каким образом ваш муж воспользовался материнским капиталом без вашего на то согласия?

Могу ли я материнский капитал использовать на покупку земли под строительство жилого дома. В собственности ни земли, ни жилплощади у нашей семьи нет.

Нет не можете, так как земельный участок не является жильем, а использование средств по сертификату допускается только на улучшение жилищных условий-покупка жилья (в том числе в кредит): комнат, квартир, домов и долей в строительстве в России, а также реконструкция (увеличение, улучшение имеющейся жил. площади).

Здравствуйте, Наталья! К сожалению, Вы не можете использовать средства материнского капитала на покупку земельного участка, так как его покупка не улучшить жилищные условия семьи, а по закону цели использования маткапитала: 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Добрый день, Наталья! ПФ не пропустит такое использование средств материнского капитала. Это не предусмотрено порядком использования средств МК. Ищите другое использование предоставляемых государством средств.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонта реконструкцию, дома или строительство бани или стайки если дом не приватизирован.?

Нет, не сможете использовать. В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Скажите пожалуйста можно ли использовать материнский капитал на строительство второго этажа дома, если этот дом оформлен на мужа по дарственной?

Добрый день, Марина! Вам лучше, все-таки уточнить этот вопрос в ПФ, так они контролируют целевое использование средств. Но, по моему мнению, не пропустит ПФ такое направление использования, так как фактически, идет улучшение условий для вашего мужа, это его личная собственность. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Если материнский капитал используется на строительство дома, то можно ли через какое то время продать участок и дом?

Здравствуйте! Это возможно, но с разрешения органов опеки и попечительства, так как в данном доме должны быть выделены доли детям.

—Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не получится, так как в доме должны быть выделены доли детям, а без согласия органа опеки и попечительства, вы дом продать не сможете. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Олеся! В браке были использованы средства материнского капитала на строительство дома. Брали с бывшим мужем целевой ипотечный кредит на строительство. Кредит погашен в январе 2018 года — на момент погашения в браке уже не состояла, развелись в декабре 2017 года. Дом находится в состоянии незавершенного строительства. В эксплуатацию не введен. Из обременения у банка земля выведена. Бывший муж претензий на дом не имеет, попросил дережну компенсацию и написал расписку, что на долю в доме претендовать не будет. Перед банком писали нотариальное обязательство поделить на всех членов семьи дом в течение 6 месяцев после введения в эксплуатацию. Сейчас ситуация такая — бывший муж собирается продать мне половину земельного участка, на котором посторен дом. Вопрос такой — если я продам этот недостроенный дом с землей, то грозит ли мне это судом и прокурорской проверкой? В случае, если я сама введу дом в эксплуатацию и оформлю на себя без выделения долей детям — есть ли организация, которая отслеживает выделение долей детям в недвижимости, в которую вложен материнский капитал? Или можно продать недострой (хотя фактически дом достроен давно и годен к проживанию) без проблем с органами опеки (если не выделять долю детям)? Имею ли я право не выделять долю бывшему мужу, если он согласен на денежную компенсацию и сам отказывается от этой доли? Если вскроется факт продажи дома или недостроя без выделения долей детям, то чем мне это грозит?

Добрый день. За продажу дома без выделения долей — рискуете быть привлеченной к уголовной ответственности по ст. 159.2 УК РФ. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», где установлено: «4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.» Поэтому доли детям выделить надо в обязательном порядке. С бывшим мужем подпишите соглашение и проблем не будет. Основная проблема тут в том, что государство защищает права несовершеннолетних. Если ребенок достигнет 18-летия, то он также вправе просто в соглашении указать, что получать долю от этого имущества не желает.

Здравствуйте, поскольку вы дали обязательство выделить доли детям ввиду использования средств материнского капитала, то данное обязательство вы обязаны выполнить. Контроль однозначно есть, в том числе со стороны органов опеки и попечительства, пенсионного фонда прокуратуры. Если будет установлен данный факт, то действительно возможно привлечение у уголовной ответственности по статье.159.2 УК РФ, а также обращение в суд с иском об оспаривании договора купли-продажи. В ваших же интересах исполнить обязательства, а затем уже распоряжаться имуществом в установленном законом порядке. Опять же с согласия органов опеки и попечительства, поскольку дети будут иметь доли. Удачи вам и всего наилучшего.

В данном случае ваш план является преступлением, поскольку использование материнского капитала не по назначению. Статья 159.2 УК РФ вам грозит. Кроме того, придется вернуть и сам материнский капитал. Так что не получится этот план. Нужно сначала выплатить ипотеку, оформить доли в доме на всех членов семьи, а потом уже можете делать все что хотите. Хоть продавать, хоть дарить.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Т.е. закон обязывает выделить доли всем членами семьи. Если есть нотариальное обязательство, то оно должно быть Вами исполнено. А бывшему супругу нужно оформить нотариальный отказ от доли: меньше проблем с доказыванием потом на случай суда. Просто расписки тут может быть недостаточно. Что касается продажи участка: чтобы его продать, он должен быть в общей долевой, а не общей совместной собственности. Во втором случае нужно соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Теперь по вопросам. 1) По поводу продажи недостроенного дома с землей: Если будет установлено, что достроить дом была возможность, но Вы не воспользовались ей и дом продали до регистрации в Росреестре, то Пенсионный фонд РФ через прокуратуру инициирует проверку по признакам состава преступления по статье 159.2 УК РФ. Так что лучше от таких сделок отказаться. Изменения в составе выделяемого детям имущества нужно согласовывать только с Пенсионным фондом, после чего оформить новое нотариальное обязательство, что позволит продать недострой. 2) Если дом введете в эксплуатацию, и доли не выделите, то это однозначно состав преступления по статье 159.2 УК РФ. Отслеживать будет тот же Пенсионный фонд, т.к. у Вас только незакрытые нотариальные обязательства о выделении долей. Самих-то выделений долей не было! А с органами опеки и попечительства не факт, что будут проблемы, но это зависит от далей, которые Вы обещали выделить детям. 3) Касательно невыделения доли бывшему мужу, если он согласен на денежную компенсацию и сам отказывается от этой доли: да, но если он откажется от доли нотариально. На Ваше нотариальное обязательство выделить ему долю будет его нотариальный отказ. Баш-на-баш, так сказать. Раз сделка обещания дарения оформлена нотариально, то и отказ в той же форме. Так что вопросов не будет точно. 4) По поводу того, если вскроется факт продажи дома или недостроя без выделения долей детям, уже дважды ответ был: уголовная ответственность по статье 159.2 УК РФ. Приведу просто цитату о содержании этой статьи, относящейся к Вашему случаю, из уголовного закона (УК РФ): Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат 1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев. Так что лучше проявить разумную осторожность и привлечь к решению вопроса Пенсионный фонд либо выделить доли и продать с согласия органов опеки и попечительства (ст.37, п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ: «При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации)»). Уфф.! Вроде на все ответил.

Мне предложили взять займ под материнский капитал на строительство дома-как мне проверить эту организацию — может это мошенники.

Материнский капитал можно использовать в нескольких направлениях и заем в этот список не входит. Все остальные действия незаконны. По вопросам выплаты из средств материнского капитала посредничество запрещено. Нужно обращаться напрямую в ПФР. Будьте осторожны!

Можно ли купить земельный участок для строительства дома на средства материнского капитала?

Здравствуйте, Земельный участок Вам придется купить за свой счет, а средства материнского капитала Вам выдадут на строительство дома, но нужно оформить разрешение на строительство Желаю Вам удачи и всех благ!

Хочу использовать материнский капитал на строительство дома. Нужно обязательство от нотариуса о предоставлении доли в доме детям, оно отдаётся в пенсионный фонд. Вопрос: обязан ли я при оформлении документов на дом делить его на доли. Или могу оформить только на себя.

Здравствуйте! Если используете средства материнского капитала, то обязаны выделить доли всем членам семьи (супруги, дети). Если доли дети не выделите, то прокуратура вправе обратиться в суд.

Хотели использовать материнский капитал на строительство дома. В обязательстве по материнскому капиталу нужно указать что мы выделим доли детям после получения кадастрового паспорта или после введения дома в эксплуатацию?

Здравствуйте! Доли в жилом доме сможете выделить после введения жилого дома в эксплуатацию (регистрации права собственности в Росреестре).

Здравствуйте. Если Вы используете материнский капитал с привлечением средств ипотеки, то в обязательстве Вы указываете, что обязуетесь выделить доли после ее выплаты в полном объеме. Если без привлечения ипотечных средств — указываете после ввода жилого дома в эксплуатацию при регистрации права собственности на жилой дом.