Содержание:
Право собственности на ЛЭП
До начала оформления собственности на ЛЭП необходимо провести межевание ЛЭП. Что же такое межевание ЛЭП? Это понятие регулируется статьей 68 Земельного кодекса Российской Федерации. К межеванию относят создание новых и реконструкцию уже имеющихся объектов землевладения. Отличается оно от работ по землеустройству обозначением на местности проектных границ. Нужно отметить, что владельцы объектов большой протяженности, к которым можно отнести и ЛЭП, могут не оформлять документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, который расположен рядом с их сооружениями. Но на практике не все бывает так просто. В том случае, если владелец определенного земельного участка планирует заключать договор купли-продажи, он обязательно должен пройти межевание, в том числе и межевание ЛЭП, если на территории участка проходят линии электропередач.
В статьях Федерального закона «О землеустройстве» описаны специальные требования по межеванию ЛЭП. Для того чтобы провести межевание, потребуются инструкция по межеванию земель, планы земельного участка и близлежащих территорий. Производится межевание по заявкам владельцев земельного участка или на основании утвержденных постановлений местными органами самоуправления. Оформляются документы о межевании и на право собственности только на один объект.
При оформлении земельного участка и приобретении права собственности на ЛЭП актуальным становится вопрос оперативного оформления документов. Поскольку немногие знают, как правильно оформлять подобного рода документацию и куда обращаться, лучше всегда прийти «со своей головной болью» в компанию, которая поможет оформить право собственности. Одной из таких юридических компаний является наша. Опытные юристы, которыми мы позволяем себе гордиться, всегда готовы помочь в оформлении права собственности, в том числе и на ЛЭП, здесь всегда с удовольствием предоставят всем желающим бесплатную юридическую консультацию по интересующей теме.
Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!
Дополнительные материалы по теме: Право собственности на ЛЭП
Как оформить воздушную линию электропередачи в собственность?
Хочу оформить ВЛ электропередачи, которую сам возводил за свой счет, в собственность. На руках есть все документы — договор подряда, акт ввода в эксплуатацию, акт разграничения балансовой стоимости. Что для этого нужно? Какой порядок?
Возникла проблема — местная сетевая организация пытается присоединить нового абонента к этим линиям, не учитывая мощность линии.
Ответы юристов (1)
Для этого вам нужна лицензия и статус электроснабжающей организации — так как по закону только такие организации имеют право на оформление права собственности на линии электропередач.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Оформление линии электропередачи в собственность
Здравствуйте! С чего начать строительство линии 10 кВ и какой порядок оформления в собственность? Как оформляется земля на линию, если земля по которой будет проходить линия муниципальная?
Ответы юристов (7)
Здравствуйте Роман.Есть ли у ВАС проект данной линии и как по проекту ВАША линия должна быть проложена.?
Уточнение клиента
Проекта пока нет. Имеется только схема с расстояниями. Что представляет из себя проект? Кем он может быть сделан? Куда обращаться с проектов далее?
28 Июня 2016, 09:53
Есть вопрос к юристу?
Роман проект это документ выполненный в соответствии с определёнными правилами.Подробнее на мой взгляд материал по ссылке:http://www.mss.su/elektromontazh/proektirovanie-vl/
Далле на основании одобренного проекта Вы сможете взять у города землю в аренду и получить разрешение на строительство.
Уточнение клиента
Является ли проект на линию достаточным документом для предоставления в сетевую компанию для заключения договора о предоставлении точки присоединения к сетям ОАО РЖД (без внесения указанной линии в инвестиционную программу ОАО РЖД для сокращения сроков присоединения и стоимости строительства линии).
Или сначала надо построить линию до точки присоединения к ОАО РЖД, получить свидетельство на право собственности, а затем предоставить в ОАО РЖД с новой заявкой?? Спасибо.
28 Июня 2016, 10:31
Роман да,одобренный и согласованный проект является достаточным документом для заключения договора с ОАО РЖД.
Уточнение клиента
С кем одобренный и согласованный? А как в этом случае быть с договором аренды на землю под линию?? Или этот договор аренды в проекте подразумевается??
28 Июня 2016, 11:29
Размеры земельных участков для линий воздушных линий электропередач определены в Постановлении Правительства от от 11.08.2003 г.:
3. Минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли.
4. Минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением свыше 10 кВ определяется как:
-площадь контура, отстоящего на 1 метр от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках — включая оттяжки), — для земельных участков, граничащих с земельными участками всех категорий земель, кроме предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 метра земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения;
-площадь контура, отстоящего на 1,5 метра от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках — включая оттяжки), — для предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 метра земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения.
Вам необходимо будет провести межевание участка и подать в администрацию заявление о приобретении в собственность данного земельного участка под ЛЭП.
Роман. В начале ВЫ разрабатываете преет линии для этого Проше обратиться с специализированную прекрутую организацию.Далле данный проект согласовывается с РосТехнадзором, экологической экспертизой, а так же понадобится сертификация электроустановок. Подробнее по ссылке :http://www.buro-esp.ru/26.html.
Скорее всего договор аренды земли ВЫ будете заключать параллельно с работой над проектом.
Здравствуйте Елена. Уважаемая коллега речь идёт о создании и согласовании проекта линии.Так как необходимо определиться со способом прокладки данной линии.При чём здесь сейчас это постановление?
Уважаемая коллега Елена в дополнении хочу сказать следующие способы прокладки линии зависят от: назначения линии, величины нагрузки, количества кабелей в линии, присутствия других коммуникаций на объекте электромонтажных работ, уровня грунтовых вод,.Проекта НЕТ.ВЫ знаете без проекта назначение линии на пример?
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Можно ли оформить в собственность линию электропередач и земельный участок под ЛЭП?
В 2002 году организация взяла в аренду земельный участок у районной администрации, целевое назначение для сельскохозяйственного производства.В 2007 году в связи с производственной необходимостью за свой счет организация провели ЛЭП установили трансформатор, есть расходные документы, техническая документация по сдаче-приемке электромонтажных и пуско-наладочных работ, акт по установлению границ обслуживания электросетей и оборудования между организацией и ОАО Астраханьэнерго.ЛЭП проходит и участкам граничащих с другими. Можно ли каким то образом оформить ЛЭП и земельный участок под ЛЭП в собственность организации?
Ответы юристов (1)
Законодательством установлено, что при оформлении прав на линейные объекты, так же как и на любые вновь созданные объекты применяется такойже порядок.
Поэтому осуществление государственной регистрации права собственности на вновь созданный линейный объект регулируется общими нормами описанных в законе о регистрации
Государственная регистрация прав в отношении подобных объектов недвижимости осуществляется при предоставлении заявителем следующих документов:
– акты о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, разрешения на строительство, а также разрешения на ввод в эксплуатацию линейных объектов, полученные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (нормы законов и подзаконных актов, регулирующих данные правоотношения, применяются государственными регистраторами исходя из момента осуществления строительства соответствующих объектов и особенностей таких объектов);
– документ, подтверждающий предоставление земельного участка для строительства линейного объекта в соответствии с земельным и гражданским законодательством (разрешение на разрытие, гарантийное обязательство, представляемые некоторыми заявителями, такими документами не являются).
Однако конкретно в вашем случаи необходимо изучение конкретно ваших документов. Обратитесь в органы регистрации за регистрацией вам помогут определить каких документов у вас не хватает, как минимум из вашего обращения понятно, что вам необходим кадастровый паспорт на ваш линейный объект, обратитесь за тех планом к кадастровому инженеру.Если ответ был полезен поставьте +
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Оформление права собственности на ЛЭП
В 2006 г. я отстроил ЛЭП по тех.условиям, выданным в сетевой организации МУП в г. Сызрани. По данным тех.условий нужно было составить проект с заменой деревянных опор на ж/б опоры без формирования земельных участков .Мной условия были выполнены полностью.В 2008 г. сетевая организация МУП распалась, передав свои сети в ГЭС г. Сызрани. По документам моя линия никак не числилась. В 2010 г. ГЭС стала подключать к моей линии других субабонентов без моего согласия и ведома.Встал вопрос о земле.Землю взял в аренду на 49 лет . ГЭС по настоящее время пользуется моей линией. Хотел отключить субабонентов через суд, исковое заявление не удовлетворили.
Хочу оформить линию в собственность. Что для этого нужно и какова последовательность? Имеются следующие документы:
3.Справка о выполнение тех.условий.
4.Кадастровые паспорта на земельные участки.
5.Межевой план на земельные участки.
6.Схема расположения земельных участков.
7.Договор аренды на 49 лет.
8.Технический паспорт на отстроенную линию от подрядчика
9. Кассовый чек на материалы.
10.Свидетельство о регистрации ЛЭП, выданное Ростехнадзором.
11.Акт ввода в эксплуатацию ЛЭП.
12.Акт разграничения балансовой принадлежности.
Как оформить землю в охранной зоне ЛЭП в собственность или взять в аренду?
Здрав будь мила Боярыня! А вопрос у меня таков,как мне оформить землю в собственность аль в аренду в охранной зоне лэп?Знаю что по закону ни как,но как говорил Барон Мюнхгаузен из каждой ситуации есть достойный выход ! Вот ты мне о нем и поведай красавица!
Ответы юристов (2)
Здравствуйте добрый молодец Евгений.
Дабы земельку находящуюся в охранной зоне ЛЭП оформить в собственность или в аренду нужно подать челобитную в администрацию. Участки в охранной зоне ЛЭП можно использовать с установленными для них ограничениями (как правило нельзя осуществлять застройку на определенных расстояниях в охранной зоне). Сама процедура описана в ст. 39.14 ЗК РФ, если без аукциона и в ст. 39.11-39.12 ЗК РФ, если с проведением аукциона.
Евгений, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат.
Как правило правообладателями указанных земельных участков являются субъекты энергетического комплекса, поэтому прежде рекомендую зайти на публичную кадастровую карту, а также заказать выписку из ЕГРН, в которой будет указана интересующая вас информация.
С уважением, С.Баландин
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Оформление права собственности на ЛЭП
Вопрос-ответ по теме
Условия и документы, которые необходимы, чтобы оформить право собственности на ЛЭП.
В соответствии с п. 11 ст. 1 ГрК РФ линии электропередач относятся к линейным объектам недвижимости, право собственности на которые, в силу положений статей 8, 131, 219, 223 ГК РФ, статьи 25 ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ возникает с момента ее госрегистрации в органах Росреестра. Для регистрации права собственности на линейные объекты, необходимо оформить права на земельные участки, т.к. согласно п. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, в отсутствие прав на земельные участки, право собственности на созданный линейный объект недвижимости невозможно зарегистрировать. Права на земельные участки могут быть оформлены в т.ч. на основании частного сервитута. Также, одним из оснований регистрации прав на ЛЭП является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с позицией изложенной в письме Минэкономразвития России от 29.10.2010 № Д23-4444 размещение линейного объекта на земельном участке, находящемся в частной собственности, для строительства линейного объекта возможно осуществить на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Если земельный участок находится в муниципальной или государственной собственности, то допускается заключить договор аренды части земельного участка. В случае если предметом договора аренды является часть земельного участка, то в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) вносятся сведения об обременении земельного участка с присвоением учетного кадастрового номера части. Таким образом, если проведен кадастровый учет частей земельного участка, который позволяет определить их как объект аренды, то они могут быть переданы (предоставлены) по договору аренды для строительства линейного объекта. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети установлены Постановлением Правительства РФ от 11.08.2003 г. № 486.
Также стоит отметить, что для регистрации прав на объект недвижимости, данный объект должен пройти кадастровый учет. ЛЭП относятся к линейным объектам недвижимости (ст.1 ГрК РФ) и подлежат постановке на кадастровый учет в общем порядке. Для постановки объекта на кадастровый учет первоначально, необходимо обратиться к кадастровому инженеру (ст.29 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ) для изготовления технического плана объекта недвижимости (ст.41 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ). После изготовления технического плана объектов недвижимости возможно произвести постановку объектов на учет в соответствии с главой 3 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
Для регистрации права собственности на построенную ЛЭП необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра. Перечень документов, необходимый для государственной регистрации такой же, как на любые вновь построенные объекты, а именно заявление о государственной регистрации права; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект. Это правило следует из ст.25 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
Ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При этом особенности оформления прав на линейные объекты недвижимого имущества действующим законодательством не установлены.
Таким образом, примерный перечень документов, предоставляемых на государственную регистрацию права собственности на вновь возведенное линейное сооружение будет следующим:
— документы, подтверждающие факт создания линейного сооружения: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
— правоустанавливающие документы на земельные участки, на которых расположен объект недвижимого имущества (п. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ);
— документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);
— документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а в случае, если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления — надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
— учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов (оригинал либо нотариально заверенная копия или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица и копия.
Также обращаем внимание на то, что указанный перечень не является исчерпывающим, так как при правовой экспертизе документов, осуществляемой в порядке, предусмотренном статьей 13 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, может быть установлено отсутствие иных документов, не являющихся правоустанавливающими, но необходимых для проведения государственной регистрации.
Дополнительно Вы можете ознакомиться: