Перерасчет коммунальных платежей по решению суда

Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 18 января 2012 г. по делу N 2-92/12 (ключевые темы: коммунальные услуги — перерасчет — меры пресечения — временное отсутствие — оплата государственной пошлины)

Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 18 января 2012 г. по делу N 2-92/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

при секретаре Шитовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мургулия М.О. о признании незаконными действия должностного лица,

Заявитель Мургулия М.О. обратился в суд с указанным заявлением мотивируя тем, что он проживает в квартире по адресу: «адрес»

08.12.2011г. он обратился в МУП ЖКХ «Жилсервис» с заявлением о проведении перерасчета коммунальных услуг за период с 27.12.2010г. по 22.06.2011г. с приложением необходимых документов, подтверждающих его отсутствие за указанный период.

Ему было отказано в предоставлении перерасчета коммунальных услуг по причине пропуска срока на обращение с указанным заявлением.

Считает данный отказ незаконным, так как в период с 27.12.2010г. по 22.06.2011г. он находился под стражей в СИЗО N 1 г.Н.Новгорода, с 22.06.2011г. по 02.12.2011г. ему была избрана мера пресечения в виде домашнего ареста, в связи с чем до 02.12.2011г. он не имел возможности направить заявление о перерасчете, в силу ст.107 УПК РФ ему были запрещены отправка и получение почтово-телеграфных отправлений, также постановлением Дзержинского городского суда от 22.06.2011г. на него был наложен ряд ограничений.

Заявитель Мургулия М.О. просит суд признать отказ директора МУП ЖКХ «Жилсервис» в перерасчете ему размера платы за коммунальные услуги за период с 27.12.2010 года по 22.06.2011 года незаконным; обязать директора МУП ЖКХ «Жилсервис» произвести ему перерасчет коммунальных платежей за период с 27.12.2010 года по 22.06.2011 года; взыскать с МУП ЖКХ «Жилсервис» в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

В судебном заседании заявитель Мургулия М.О. требования поддержал.

Заинтересованное лицо представитель МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района по доверенности Сотников В.Н. с заявлением не согласен, показав, что Мургулия М.О. проживает в квартире по адресу: «адрес». МУП «Жилсервис» предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений «адрес», взимает плату за предоставленные услуги. 08.12.2011г. Мургулия М.О. обратился в МУП ЖКХ «Жилсервис» с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с его временным отсутствием по адресу проживания. Письмом МУП ЖКХ «Жилсервис» исх. N 1253 от 08.12.2011г. Мургулия М.О. отказано в перерасчете услуг по причине пропуска срока подачи указанного заявления, так как согласно п.56, 57 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ N 3077 от 23.05.2006г.) перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Указанный срок Мургулия М.О. пропущен.

Заслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.59-61 ГПК РФ, суд находит требования Мургулия М.О. подлежащими удовлетворению.

В силу ст.254 ГПК РФ — гражданин, организация вправе оспорить в суде решение действие (бездействие) органа государственной власти, ?. государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Судом установлено, что заявитель Мургулия М.О. зарегистрирован и проживает по адресу: «адрес».

Согласно п.1.1 Устава МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района является хозяйствующим субъектом деятельности по реализации услуг, производства работ физическим и юридическим лицам. В соответствии с п.п.1.3, 1.16 Устава учредителем и собственником имущества МУП «Жилсервис» является муниципальное образование «Володарский район Нижегородской области» (Администрация Володарского муниципального района).

08 апреля 2009 года МУП «Жилсервис» Володарского района заключен договор с ООО «Управляющая компания», согласно которому управляющая организация передает предприятию часть своих функций исполнителя коммунальных услуг, в том числе взимание с собственников (нанимателей) плату за предоставленные коммунальные услуги.

08.12.2011г. Мургулия М.О. обратился в МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с его временным отсутствием по адресу проживания.

Письмом МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района исх. N 1253 от 08.12.2011г. Мургулия М.О. отказано в перерасчете услуг по причине пропуска срока подачи указанного заявления.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из п.56, 57 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ N 3077 от 23.05.2006г.) перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Вместе с тем, судом установлено, что 27 декабря 2010 года около 20 часов Мургулия М.О. задержан в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий.

29 декабря 2010 года Мургулия М.О. постановлением Дзержинского городского суда Нижегородской области избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

22.06.2011г. Мургулия М.О. на основании постановления Дзержинского городского суда освобожден из-под стражи, ему избрана мера пресечения в виде домашнего ареста по постоянному месту жительства «адрес», наложены следующие ограничения: ограниченные его любые передвижения, не связанные с передвижением от места жительства, по которому избрана мера пресечения к следователю и в суд, запрещено вести переговоры с использованием любых средств связи с кем бы то ни было кроме своих защитников и следователя.

02 декабря 2011 года Мургулия М.О. старшим следователем следственной службы УФСКН РФ по Нижегородской области была избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении.

Таким образом, как следует из представленных документов — постановлений суда и следователя, Мургулия М.О. в срок до 02.12.2011г. был лишен возможности обратиться в МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района с заявлением о перерасчете коммунальных услуг за период с 27.12.2010 года по 22.06.2011 года по независящим от него обстоятельствам С указанным заявлением он обратился 08.12.2011г., то есть в месячный срок, предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ N 3077 от 23.05.2006г.), в связи с чем суд находит основания для удовлетворения требований Мургулия М.О.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района в пользу Мургулия М.О. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12 , 56-57 , 194-198 ГПК РФ, суд

Заявление Мургулия М.О. удовлетворить.

Признать отказ директора МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района в перерасчете Мургулия М.О. размера платы за коммунальные услуги за период с 27.12.2010 года по 22.06.2011 года незаконным.

Обязать МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района произвести перерасчет коммунальных платежей за период с 27.12.2010 года по 22.06.2011 года в отношении Мургулия М.О., проживающего по адресу: «адрес».

Взыскать с МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района в пользу Мургулия М.О. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Дата опубликования: 24 февраля 2012 г.

Басманный районный суд Москвы

Именем Российской Федерации

город Москва 11 ноября 2011 года

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., при секретаре Морозовой М.А., с участием истца Потемкиной Н.А., представителя ответчика Быковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1311/11 по исковому заявлению Потемкиной Н. А. к Государственному казенному учреждению города Москвы «Инженерная служба Басманного района» о перерасчете задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги,

Потемкина Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит произвести перерасчет задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги, и перерасчет текущих платежей по плате за жилье и коммунальные услуги за период с 2001 года по день подачи иска, указав, что с 2001 года не проживает по месту регистрации.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требования возражала, пояснив, что в настоящий момент законных оснований для перерасчета не имеется.

Третье лицо Потемкин Е.А., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Третье лицо Потемкин А.А., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, сведения о причинах неявки не представлено, в связи с чем, суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденным Правительством РФ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела истец Потемкина Н.А. зарегистрирована по адресу: с 14.12.1990г., в квартире также зарегистрированы её сын Потемкин Е.А. с 24.05.1991г. и бывший супруг Потемкин А.А. с 14.07.1981г. Квартиронанимателем данной квартиры является бывший супруг Потемкин А.А.

Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются и подтверждаются имеющимися в деле и указанными выше письменными доказательствами.

Истец в сковом заявлении и входе судебного разбирательства пояснила о том, что она в 2001 году арендовала квартиру в г. Лобня где проживала со своим сыном Потемкиным Е.А. На основании судебного приказа мирового судьи Басманного района города Москвы от 04.10.2004г. с неё и бывшего мужа взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с 01.05.2000г. по 01.08.2004г. в размере руб., тогда как между ними была договоренность, что муж будет оплачивать коммунальные платежи. Несмотря на то, что по месту регистрации она не проживала, периодически уплачивала коммунальные платежи. По месту регистрации проживал только бывший супруг, тогда как коммунальные платежи начислялись на троих зарегистрированных лиц, между тем, согласно Жилищному законодательству при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Третье лицо Потемкин Е.А. в письменных объяснениях на иск указал, что он в период с 01.09.2008г. по 30.06.2011г. находился на учебе в Сасовском летном училище гражданкой авиации им. Тарана Г.А. и проживал там в общежитии, в связи чем просил заявленные истцом требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что перерасчет производится непосредственно после возвращения гражданина на основании предъявляемых им документов, подтверждающих временное отсутствие по месту регистрации, вместе с тем таких документов истцом представлено не было.

Суд, доводы истца о том, что ГУ ИС Басманного района должен был произвести перерасчет коммунальных услуг, поскольку она и её сын по месту регистрации не проживали, суд считает не обоснованными, исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Так, согласно п.1.3 Распоряжения Правительства Москвы от 25.12.1995г. № 1260-П «О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства» при временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания (прописки) они освобождаются от обязанностей по оплате услуг за вывоз бытового мусора, газ, водопровод, канализацию, горячее водоснабжение (подогрев воды) за весь период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (3 года) исходя из полного количества суток отсутствия гражданина, фактического количества дней подачи горячей воды (плановое отключение на 21 день не учитывается) и действующих в соответствующий период времени ставок при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.

Перерасчет по отоплению и жилищным услугам при временном отсутствии граждан по месту жительства не производится.

В силу п.1.5 данного распоряжения Справка жилищного или иного предприятия, ведущего расчеты за коммунальные услуги, подтверждающая оплату гражданином названных в п. 1.3 настоящего распоряжения коммунальных услуг по месту временного пребывания, является основанием для аналогичного предприятия по месту жительства гражданина сделать ему соответствующий перерасчет платежей.

Основанием для проведения названного в п. 1.3 настоящего распоряжения перерасчета является представление гражданином после возвращения документа, подтверждающего факт и время отсутствия: официальной справки организации или предприятия о командировке, справки из больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива, поселкового Совета и т.п.; заявление плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями по этажу (коммунальной квартире), с указанием, что лица, подписавшие его (не менее двух), сами в указанный период не выезжали (п.1.6 распоряжения).

Согласно п.п. 54, 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580, от 06.05.2011 N 354), при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место (п.58).

Согласно п. 56 данных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Истец в судебном заседании пояснила, что ни она, ни её сын с заявлением о перерасчете по указанным выше основаниям и в установленном порядке в ГУ ИС до 30 июля 2010 года не обращались.

Судом установлено, что Потемкина Н.А. 23 марта 2010 года обратилась в ГУ ИС Басманного района с заявлением, в котором просила произвести перерасчет кварплаты за квартиру № по на основании, что её бывший муж злоупотребляет спиртными напитками, не платит необходимые платежи за квартиру, в результате чего истец не желает оплачивать за него коммунальные платежи.

Письмом начальника абонентского отдела истцу было разъяснено, что для перерасчета оплаты коммунальных услуг по адресу проживания: необходимо представить в ГУ ИС Басманного района справку о том, что оплата коммунальных услуг осуществляется истцом по месту фактического пребывания по адресу: . В справке должны быть указаны все члены семьи, проживающие с истцом по указанному адресу. В настоящее время документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг в г. Лобня истцом и её сыном (договор безвозмездного пользования, справка из бухгалтерии об оплате коммунальных услуг) не имеется. Копии платежных документов, предоставленные истцом в ГУ ИС Басманного района, оформлены на ФИО1 Таким образом, оснований для проведения перерасчета коммунальных услуг в абонентском отделе ГУ ИС Басманного района нет.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, принимая во внимание, что истцом в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих факт обращения с заявлением о перерасчете ЖКУ в установленный срок и в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг, а равно доказательств, подтверждающих предоставление документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, установленные п.56 Правил, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Потемкиной Н.А., отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

В удовлетворении исковых требований Потемкиной Н. А. к Государственному казенному учреждению города Москвы «Инженерная служба Басманного района» о перерасчете задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через канцелярию Басманного районного суда города Москвы.

УК подала в суд за долг по ЖКУ в квартире, в которой мы не живем и отказывает в перерасчете

Здравствуйте.Я и моя жена имеем в собственности с 12.09.2012 жилое помещение в новом многоквартирном доме.Из за возникших, в связи с потерей работы финансовых затруднений, ремонт до конца в новой квартире не сделан. Поживать там нет условий. Есть только лампы освещения, унитаз, ванна.

Индивидуальные приборы учёта ГВС, ХВС,электроэнергии установлены опломбированы и введены в эксплуатацию УК РЕВЕЛЕНА с 13.10.2014 года.Акты имеем на руках.

Проживаем с 1988 года по другому адресу. Руководство УК это не ставит под сомнение но отказывается сделать перерасчёт платежей согласно показаниям приборов учёта. Подало на нас в суд за неуплату коммунальных платежей в марте 2017 года.О заочном решении суда о взыскании с нас в пользу УК РЕВЕЛЕНА задолженности узнал только 2 августа 2017 года когда получил письмо от судебных приставов об открытии исполнительного делопроизводства.

3 августа посетил суд и зарегистрировал заявление об отмене заочного решения суда. Новое заседание назначено на 18 сентября 2017 года.

Управляющая УК Ревелена и их бухгалтер отказали в перерасчёте суммы задолженности ссылаясь, что у них нет актов о вводе в эксплуатацию приборов

учёта.Им были предъявлены находящиеся у меня на руках образцы данных актов с их подписями, на что управляющая УК Ревелена сразу достала из папки внезапно ранее утерянные ими образцы актов о вводе приборов учёта в эксплуатацию.

Провели повторный контрольный осмотр приборов учёта, где ясно видно, что водой и электроэнергией не пользовались.

Однако руководство УК Ревелена на отрез отказалось делать перерасчёт платежей за последние три года.Всё это время мы оплачивали за поставку электроэнергии, воды, водоотведение по общим нормам без учёта показания счётчиков.Хотя показания не изменялись с конца 2014 года.

За последние два года у нас образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ.

Суду они дали ложные сведения, что приборов учёта у нас вообще нет, расчитывая, что мы утеряли акты о приёмке приборов учёта.

Мною подано заявление в Государственную жилищную инспекцию заявление о проверке правильности начисления коммунальных платежей и пени за просрочку.

А также просьба привлечь УК Ревелена к ответственности по результатам проверки.

Плюс к этому УК Ревелена сообщило суду, что мы не оплачивали платежи за 2013,2014 год. К их разочарованию все квитанции об оплате у нас сохранились. То есть они дважды обманули суд.

Предоставил в УК Ревелена все справки о проживании по другому адресу. Всё равно получил отказ.

Какие документы мне необходимы что бы доказать суду что я проживаю по другому адресу. Могу предоставит справку от участкового инспектора полиции, что как владелец огнестрельного оружия постоянно проверяюсь сотрудниками органов вн.дел.

Справку из ДУК по месту прописки и жительства?? Что предъявить суду, какие неоспоримые доказательства. И есть ли шанс снизить сумму иска??

Можно ли обратиться в прокуратуру что бы инициировать проверку УК РЕВЕЛЕНА, я подозреваю что в доме не я один такой.Только суммы поменьше.

Заранее очень благодарю.

Уточнение клиента

Заявление на перерасчёт подавал.Зарегистрировал.Управляющая ответила, что бухгалтер в отпуске до 23 августа и что всё равно перерасчет сделают только за 2 месяца. Письменно под роспись не разу не уведомлялся о том что необходимо пройти проверку показаний приборов учёта.Об отключении электроэнергии уведомлений не получал. Со слов управляющей, электроэнергию они отключают должникам сразу через месяц если задолженность не выплачена. То есть отключили в декабре 2015 года. Акта об отключении не получал.Адрес моего постоянного местопроживания они знают, указан в договоре на обслуживании.

14 Августа 2017, 09:01

Уточнение клиента

То есть отключили в декабре 2014 года

14 Августа 2017, 09:23

Ответы юристов (3)

Какие документы мне необходимы что бы доказать суду что я проживаю по другому адресу. Могу предоставит справку от участкового инспектора полиции, что как владелец огнестрельного оружия постоянно проверяюсь сотрудниками органов вн.дел. Справку из ДУК по месту прописки и жительства?? Что предъявить суду, какие неоспоримые доказательства. И есть ли шанс снизить сумму иска??

Абсолютно верно, вы можете приложить данные документы, этого будет достаточно. Также можете взять справку от участкового по старому адресу (акт фактического не проживания), что вы не там проживаете. Сумму долга вам пересчитают.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте.Я и моя жена имеем в собственности с 12.09.2012 жилое помещение в новом многоквартирном доме.Из за возникших, в связи с потерей работы финансовых затруднений, ремонт до конца в новой квартире не сделан. Поживать там нет условий. Есть только лампы освещения, унитаз, ванна.

Добрый день! Прошу уточнить, а где Вы зарегистрированы?

Проживаем с 1988 года по другому адресу. Руководство УК это не ставит под сомнение но отказывается сделать перерасчёт платежей согласно показаниям приборов учёта. Подало на нас в суд за неуплату коммунальных платежей в марте 2017 года.О заочном решении суда о взыскании с нас в пользу УК РЕВЕЛЕНА задолженности узнал только 2 августа 2017 года когда получил письмо от судебных приставов об открытии исполнительного делопроизводства. 3 августа посетил суд и зарегистрировал заявление об отмене заочного решения суда. Новое заседание назначено на 18 сентября 2017 года.

Всё правильно сделали!

Подало на нас в суд за неуплату коммунальных платежей в марте 2017 года.

За какой период? и в какая сумма?

Однако руководство УК Ревелена на отрез отказалось делать перерасчёт платежей за последние три года.Всё это время мы оплачивали за поставку электроэнергии, воды, водоотведение по общим нормам без учёта показания счётчиков.Хотя показания не изменялись с конца 2014 года.

Вы письменное заявление на перерасчёт подавали? Письменный ответ вам выдали?

Плюс к этому УК Ревелена сообщило суду, что мы не оплачивали платежи за 2013,2014 год. К их разочарованию все квитанции об оплате у нас сохранились. То есть они дважды обманули суд.

Какие документы мне необходимы что бы доказать суду что я проживаю по другому адресу. Могу предоставит справку от участкового инспектора полиции, что как владелец огнестрельного оружия постоянно проверяюсь сотрудниками органов вн.дел. Справку из ДУК по месту прописки и жительства?? Что предъявить суду, какие неоспоримые доказательства. И есть ли шанс снизить сумму иска?? Можно ли обратиться в прокуратуру что бы инициировать проверку УК РЕВЕЛЕНА, я подозреваю что в доме не я один такой.Только суммы поменьше.

Добрый день! В данном случае Вам необходимо подавать встречный иск на произведение перерасчёта. А так же о пропуске срока исковой давности если они его пропустили конечно т.е. взыскать могут только за последние три года. Но тут конечно необходимо смотреть документы.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ.Что взыскать могут за последние три года я знаю.Адвокат уже занимается этим делом. Повторное заседание суда по этому делу назначено на 18 сентября. Но скорее всего решение оставят в силе и придётся подавать встречный иск или заявление об открытие дела по вновь появившимся фактам. Как то так адвокат сказал. Я точно не могу сформулировать.

14 Августа 2017, 09:18

Согласна с ответов выше о подаче встречного искового заявления о произведении перерасчёта. Имеется положительная судебная практика

Решение Красноармейского районного суда города Волгограда № 2-3172/2011:

Аврамова В.В. обратилась в суд с иском к ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района», в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.В обоснование своих требований истец указала на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , где зарегистрирована и постоянно проживает.

Кроме нее, по данному адресу зарегистрирована ее тетя ФИО5, которая в 2004г. выехала на постоянное место жительства на Украину, где проживает и до настоящего времени.

Между тем, плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется исходя из занимаемой площади жилого помещения и количества зарегистрированных жильцов — 2-х человек, включая и ФИО5, которая фактически в жилом помещении не проживает.

При обращении в ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» с заявлением о проведении перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги ей было отказано.

Считая отказ ответчика незаконным, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец Аврамова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, утверждая, что ФИО5 в квартире не проживает, что, по её мнению, является основанием для производства перерасчета оплаты за коммунальные услуги без ее учета. Кроме того, указала на необоснованность ссылок ответчика в своем отказе на положения Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ, которые до настоящего времени в действие не вступили. Согласно действующим на настоящий момент Правилам, документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться любые документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Представитель ответчика — директор ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» Яценко И.В. в судебном исковые требования не признала, не отрицая того, факта, что Аврамова В.В. производит оплату за жилое помещение — исходя из состава семьи в 2 человека, пояснила, что истец обращалась в ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» с заявлением о проведении перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с временным отсутствием ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако, в удовлетворении заявления истцу было отказано, поскольку предоставленные ею документы не соответствовали требованиям законодательства, и основания для проведения перерасчета отсутствовали.

Представитель третьего лица — ОАО «Каустик» по доверенности Цымбалова Ю.С. в судебном заседании в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица — МУП «Городской Водоканал г. Волгограда», МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство» надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, возражений по иску не представили.

Выслушав истца Аврамову В.В., представителя истца по ордеру адвоката Морозова В.Г., представителя ответчика ОАО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» Яценко И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Решения и действия (или бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что истец Аврамова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 10).

Кроме истца, в указанном выше жилом помещении в качестве члена ее семьи зарегистрирована ФИО5, что подтверждается копией справки учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Красноармейского района г.Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Также судом достоверно установлено, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истец производит исходя из состава семьи в 2 человека — Аврамова В.В. и ФИО5, что подтверждается справкой-расчетом по начислению к оплате за ЖКУ (л.д.36-38), копией квитанции (л.д.39).

Между тем, ФИО5 в 2004г. выехала из России в Украину, где проживает по адресу: , , до настоящего времени.

Вышеизложенное подтверждается материалами дела, а именно: копией временного удостоверения постоянного проживания, выданного УМВД Украины в Черниговской области (л.д.5-6) и копией карточки физического лица-плательщика налогов, выданной ГНИ в г. Чернигове (л.д.7-8).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО5 не проживает в с 2004г. по настоящее время.

Считая, что ей должен быть произведен перерасчет оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с временным не проживанием в жилом помещении ФИО5, истец Аврамова В.В. обратилась с заявлением в ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» о проведении перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, в удовлетворении заявления ей было отказано, со ссылкой на то, что представленные ею документы не являются основанием для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги, поскольку не соответствуют требованиям законодательства.

Наставая на удовлетворении требований, истец утверждала, что представленные ею ответчику документы: временное удостоверение постоянного проживания ФИО5 в Украине и карточка физического лица-плательщика налогов, выданная ГНИ в являются основанием для проведения перерасчета коммунальных услуг.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой в соответствии с нормативами потребления, осуществляется на основании перерасчетов платежей за период временного отсутствия при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.

В соответствии с п.56 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия, и прилагаемых к нему документов, подтверждающих продолжительность данного периода.

Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;

(пп. «д» в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 580)

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Поскольку судом было установлено, что ФИО5 не проживает в с 2004г. по настоящее время, в этой связи, исходя из п.11 ст.155 ГПК РФ, п.56 «Правил установления коммунальных услуг гражданам», на период отсутствия в жилом помещении ФИО5 подлежит перерасчету размер платы за жилье и коммунальные услуги из расчета одного жильца — истца Аврамовой В.В.

При этом, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска доводы представителя ответчика — ООО «ИВЦ ЖКХ Волгограда» о том, что истцом не представлены копия загранпаспорта ФИО5 с отметкой о дате пересечения границы Российской Федерации, справки Генерального консульства Российской Федерации Украины, а также документ, выданный компетентными органами скрепленный специальным штампом (апостилем) и предназначенный для пользования на территории другого государства, поскольку указанные документы, наличие которых, по мнению ответчика, является обязательным для перерасчета истцу коммунальных платежей, упомянуты в не вступивших в настоящее время положениях Правил, которые утверждены Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно действующему, на момент рассмотрения спора Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться любые документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Кроме того, в соответствии с Соглашением о безвизовом передвижении граждан и государств СНГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Россией и Украиной, граждане России вправе въезжать на территорию Украины с паспортом гражданина РФ.

Поскольку факт отсутствия ФИО5 в жилом помещении в период с 2004г. по настоящее время нашел подтверждение в судебном заседании, доводы истца о наличии оснований для производства перерасчеты оплаты коммунальных услуг являются обоснованными.

Возникнет необходимость, обращайтесь.

Уточнение клиента

Большое спасибо. Успокоили. Встречный иск будет предъявлен обязательно с требованием компенсации морального вреда. Ещё лягу на лечение в больницу. Неделю спать не могу, поднялось давление и боли в сердце. Думаю и причинённый вред здоровью придётся им оплатить.

14 Августа 2017, 09:14

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Составление иска о перерасчете платы за коммунальные услуги к управляющей компании

В последнее время стало частым явлением начисление лишних киловатт за потребление света или кубов воды. Ответственность за перерасчет коммунальных услуг несет управляющая компания. В случае отказа провести перерасчет владелец недвижимости или арендатор может составить иск к управляющей компании о перерасчете платы за коммунальные услуги.

К кому обратиться за помощью

Неправомерное превышение стоимости коммунальных услуг может повлечь за собой судебное разбирательство. Иск о перерасчете коммунальных платежей поможет составить:

• Государственный юрист, который на основе образца поможет составить для начала заявление на имя руководителя управляющей компании. В случае законной мотивации компания не может отказать в произведении перерасчета.
• Также исковое заявление в суд может составить юрист частной адвокатской конторы. Такой иск составляется в случае необоснованного отказа руководителя управляющей компании провести перерасчет.
• Квалифицированный онлайн консультант, готов помочь с решением любых юридических вопросов по перерасчетам и правах потребителей коммунальных услуг. Консультация на сайте доступна круглосуточно.

Важно: Если квартиросъемщик не проживает в квартире более пяти дней, он может направлять заявление в компанию предоставляющую услуги, с просьбой провести перерасчет. Такая возможность не распространяется на предоставление централизованного отопления и услуги связи.

В каких случаях можно рассчитывать на снижение сумм по коммунальным платежам

Предоставление жилищно-коммунальных услуг регулируется ЖК РФ. Уменьшить расходы на ЖКХ услуги можно в нескольких случаях:

• Если предоставляемые услуги не соответствуют законодательным нормам.
• В случаи не проживания жильцов в квартире.
• Если произошел перерыв в поставке услуг.

Снижение сумм по платежам

Рассчитывать на снижение суммы оплаты за коммунальные услуги можно на основании:

• Газ – в случае изменения химического состава газа, который предусмотрен законодательством, только при наличии заключения от специалиста. Если давление газа в трубах отклоняется от нормы допускаемой законодательством. Также в случаи отсутствия поставки более 4 часов за поточный месяц.
• Тепло – заявление на перерасчет можно составить, если температура в жилых помещениях меньше 18 0 С. Причиной подачи иска является снижение уровня давления в системах поставки тепла, которое предусмотрено законодательными нормами. В случае отклонения химического состава воды в отопительной системе, которое оказывает разрушительное действие на состояние труб и батарей. В помещениях, где температура ниже допустимой минимальной нормы, отопление не может быть отключено.
• Электричество – составление жалобы возможно при нарушении норм напряжения, предусмотренного законодательством. Допускается отсутствие поставки тока на два часа, если электростанция с двумя источниками питания. Также допускается отключение света на одни сутки, если станция электроснабжения с одним источником.
• Вода – не стоит спешить оплачивать счета, если водоснабжение явно не предназначено для эксплуатации в быту, а именно имеется наличие осадка, неприродного цвета, неприятного запаха и т.д. Поводом для пересмотра счетов является изменение температуры воды, предусмотренной нормативами. Также рассматривается почасовое отсутствие воды в жилых районах, где учитывается густота населения.

Важно: Если температура жилого помещения без поставки тепла ниже 12 градусов, то отключение допустимо на несколько часов, не более. Количество часов допустимого отсутствия тепла в этом случае регулируется законодательными нормами.

Составление заявления и необходимые документы

Необходимо помнить, что грамотно составленное заявление с просьбой о перерасчете, может решить проблему без обращения к мировому судье. Обоснованные требования, изложенные в документе и направленные в жилищное хозяйство, рассматриваются руководителем управляющей компании, если основания законны, то перерасчет производиться согласно действующим тарификациям.

Если заявление в жилищное хозяйство не привело к положительному результату и не получилось достичь понимания мирным путем, тогда заявитель обращается в суд. Исковое заявление составляется по форме предусмотренной действующим законодательством.

Важно: Если суд примет решение о возвращении переплаченных денег и проведении перерасчета, то расходы по суду взыскиваются с ответчика.

Список документов необходимых для обращения в мировой суд:

• Заявление с требованиями и ссылками на нарушения, которые являются основанием для проведения перерасчетов.
• Копия паспорта заявителя.
• Квитанция оплаченного государственного сбора.
• Копия отклоненного заявления в управляющую компанию.
• Копия договора об условиях предоставления услуг.
• Заключение экспертов.
• Копия лицевого счета.
• Копия документов подтверждающих право собственности на жилье.
• Копия справки об отсутствии долга по коммунальным платежам.
• Копии оплаченных квитанций за коммунальные услуги.
• Билеты в две стороны на имя квартиросъемщика, которые подтверждают отсутствие жильца.
• Копии квитанций об оплате гостиницы, если квартиросъемщик находился в командировки.
• Копию загранпаспорта с отметками о пересечении границ, если жилец был заграницей.
• Копию больничного листа, если заявитель находился на больничном.
• Справка из дачного кооператива, для подтверждения временного проживания загородом.
• Для подтверждения отклонений химического состава воды, газа, необходимо представить заключение специалиста, независимого эксперта.

Важно: Исковое заявление составляется в адрес компании, которая предоставляет услуги.

В какие сроки может быть составлено заявление

Порядок перерасчета предусматривается законодательством. Если квартиросъемщик временно не проживал в квартире, то он обязан обратиться в управляющую компанию с просьбой о пересмотре сумм, до отъезда или не позднее одного месяца с момента возвращения домой.

Компания, предоставляющая услуги рассматривает заявления сразу.

Перерасчет может проводиться только за пол года поставки услуг. По истечению срока перерасчетов заявление необходимо направить повторно.

Если решение о перерасчете было принято в судебном порядке, то компания, предоставляющая коммунальные услуги обязана произвести изменения в платежах в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в юридическую силу.

Важно: Отсутствие тепла, света или газа дольше допустимого времени, является веским основанием для проведения перерасчета. Если отключение коммунальных услуг произошло в многоквартирном доме, то жители могут обращаться в суд с коллективным заявлением. Чем больше жильцов согласятся участвовать в судебном процессе, тем больше шансов вернуть переплаченные деньги.

Исковое заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги – это единственный способ получит назад свои деньги, если компания, предоставляющая услуги отказывается решать конфликт мирным путем. Конечно, судебные разбирательства по вопросам квартплаты достаточно спорные и не всегда приводят к положительному результату, но если основательно подготовиться и собрать обширную доказательную базу правонарушения, то все возможно. Самостоятельно решить подобные конфликты очень трудно, лучше сразу обратиться за специализированной помощью. Юрист поможет правильно сделать ссылки на действующие законы.