Регистрация по месту жительства в минске

Прописка (регистрация) – процедура, фиксирующая индивида в качестве жителя определённого административного района. В соответствии с адресом постоянной регистрации происходит долгосрочное прикрепление к районной поликлинике, становится возможной постановка в очередь на улучшение жилищных условий, на посещение дошкольного учреждения образования для ребёнка и пр.

Существует два принципиально разных вида регистрации: постоянная и временная. Временная прописка в Минске может быть нужна по разным причинам, но самая частая – это необходимость устроить ребёнка в детский сад. Большинство же организационных «гражданских» вопросов решаются и без наличия временной регистрации. Так, например, для того, чтобы оформить договор на срочное (до 1 года) прикрепление к районной поликлинике, достаточно паспорта и заявления. В некоторых поликлиниках требуют договор аренды жилого помещения, однако юристы не раз заявляли о незаконности данных требований. Если рассматривать вопрос комплексно, то можно заметить, что временная прописка в Беларуси – это очень мифологизированная тема, и граждане зачастую придумывают дополнительные трудности на тему этого вопроса, которых в действительности не существует. Одним из популярных мифов является миф о том, что регистрация в квартире является необходимым требованием для трудоустройства. На самом же деле, работодатель не имеет права отказать в трудоустройстве по причине отсутствия постоянной или временной прописки в том городе, где находится рабочее место.

Есть ряд процедур, возможных для осуществления лишь при наличии постоянной прописки. К этим процедурам относятся:

Постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
Замена или восстановление документов;
Постановка автотранспортного средства на учёт и снятие с него;
Регистрация брака в ЗАГСе

Содержание:

Какие документы нужны для прописки новорождённого по месту его жительства

Новорождённые регистрируются по адресу, где проживают родители (один из родителей). Недостаточное количество метров жилой площади не может стать причиной отказа в прописке новорождённого. Госпошлину за прописку граждан, которые младше 18 лет, платить не надо. Для регистрации новорождённого необходимы следующие документы:

Медицинская справка о рождении (выдаётся в роддоме);
Паспорта отца и матери;
Документ, фиксирующий заключение брака родителей;
Свидетельства о рождении матери и отца

Какие документы нужны для прописки в квартиру (смены места регистрации)

В ходе жизни большинство граждан как минимум однажды меняют место постоянного проживания. Нередко это связано с тем, что их надо выписать их квартиры, где они проживали раньше, и зарегистрировать по новому адресу.

Вопрос о регистрации граждан по месту жительства регулируется Указом Президента «413 от 07.09.2007. В данном указе зафиксировано, что для прописки по месту жительства должны быть предоставлены:

Паспорт (документ, удостоверяющий личность) или доверенность, если документы предоставляет не гражданин лично, а его представитель.
Военный билет и временный документ (удостоверение призывника), в котором обязательно должна стоять отметка о постановке на учёт в данном административном районе. Это необходимо для своевременной и наиболее полной регистрации всех военнообязанных граждан.
Домовую книгу (если таковая имеется), когда оформляется прописка в жилом доме с одной квартирой.
Документ, который является основанием для оформления регистрации по данному адресу.
Квитанция (иной документ), подтверждающая, что государственная пошлина за оформление регистрации была оплачена.
Согласие законного представителя ребёнка, выраженное в письменной форме в соответствии с формальными требованиями, на прописку по адресу места проживания иного законного представителя.
Согласие законных представителей ребёнка, выраженное в письменной форме в соответствии с формальными требованиями, на регистрацию его не по месту их жительства.

Инстанции, в которые необходимо обращаться для оформления прописки

Оформление постоянной регистрации — не самая простая процедура, и требует слаженной работы нескольких государственных структур. Для того, чтобы прописаться доме или квартире, надо обратиться в следующие инстанции:

Отдел, занимающийся вопросами гражданства и миграции ОВД;
Организация, занимающаяся вопросами функционирования жилищного фонда;
Кооператив или товарищество собственников по месту запрашиваемой регистрации (при наличии таких объединений);
В сельский или поселковый исполком, если регистрация производится не в городской черте;
В организацию, ответственную за регистрацию. Таковой является организация, чьей собственностью является жильё или в чьём хозяйственном ведении оно находится.

Новости / 17.09.2014

УГиМ ГУВД: вопросы регистрации в Минске. Давайте вспомним и разберемся

Вопросы регистрации так или иначе касаются любого гражданина страны. Конечно, сталкиваешься с ними далеко не каждый день, лишь по необходимости. Понимая это, сотрудники управления по гражданству и миграции ГУВД Мингорисполкома кратко решили напомнить согражданам об основных моментах данной темы и подготовили своего рода тематическую шпаргалку.

Итак. В настоящее время существует два вида регистрации: регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания.

Регистрация по месту жительства (постоянная) подразумевает регистрацию по месту постоянного (преимущественного) проживания гражданина и оформляется путем проставления штампа о регистрации в документе, удостоверяющем личность гражданина.

Регистрация по месту пребывания (временная) подразумевает регистрацию в случае временного выезда из постоянного места жительства на срок более одного месяца и до одного года и оформляется путем выдачи свидетельства о регистрации по месту пребывания (штамп о регистрации в документе, удостоверяющем личность, не проставляется).

В соответствии с Положением о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 (с изменениями и дополнениями) (далее – Положение) гражданин обязан не позднее одного месяца со дня прибытия н а новое место жительства для регистрации по месту жительства обратиться к лицу, ответственному за регистрацию (в г. Минске, как правило, это должностные лица рассчетно-справочных центров и товариществ собственников).

В случае временного выезда из места жительства на срок более одного месяца гражданин вправе, зарегистрироваться по месту пребывания (на срок до одного года). При этом регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства и без учета нормы площади жилого помещения. При этом необходимо помнить, что это право гражданина, а не обязанность (так, зачастую временную регистрацию требуют работодатели при приеме на работу).

Паспортисты жилищно-эксплуатационных организаций в течение трех рабочих дней со дня представления гражданином документов, представляют их в орган регистрации, где в тот же день осуществляется регистрация путем проставления штампа о регистрации по месту жительства в документе, удостоверяющем личность либо путем выдачи свидетельства о регистрации по месту пребывания (в случае временной регистрации).

В настоящее время для постоянной регистрации в г. Минске необходимо наличие не менее 20 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого зарегистрированного (при этом нужно понимать, что наличие, например, 19,50 кв.метров не дает права на регистрацию).

Однако, существуют и исключения. Без учета нормы общей площади регистрируются следующие категории граждан:

— собственник жилого помещения – по месту нахождения жилого помещения, находящегося в его собственности;

— дети-сироты и детей, оставшиеся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по месту нахождения закрепленных за ними жилых помещений;

— супруг (супруга) – по месту жительства супруги (супруга);

— несовершеннолетние – по месту жительства их родителей;

— совершеннолетних детей – по месту жительства родителей;

— родители – по месту жительства детей;

— совершеннолетние граждане, над которыми установлена опека или попечительство, — по месту жительства опекунов или попечителей;

— несовершеннолетние родные братья и сестры, не имеющие родителей, и совершеннолетние нетрудоспособные родные братья и сестры, не имеющие семей и родителей, — по месту жительства родных брата или сестры.

Указанные случаи регистрации возможны только применительно родственных связей по отношению к собственнику жилого помещения либо к члену семьи собственника.

Управление по гражданству и миграции ГУВД Мингорисполкома.

Белорусы говорят «регистрация», но до сих пор подразумевают «прописку»

Самым живучим оказался стереотип о взаимосвязи регистрации по месту жительства и возможностью приема на работу.

Читайте так же: Полис осаго наказание за отсутствие

В Беларуси уже более десяти лет действует институт регистрации граждан. Однако стереотипы о советской прописке оказались живучи не только среди старшего поколения, но даже среди молодежи.

Этим успешно пользуются различные аферисты и недобросовестные чиновники. Что необходимо знать, чтобы не попасть на их удочку?

Об этом Naviny.by рассказали один из разработчиков Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания начальник УГиМ УВД Миноблисполкома Александр Курныш и его заместитель Инна Лялина.

— Недавно была прекращена деятельность гражданина, который на протяжении почти двадцати лет предлагал гражданам платные услуги по регистрации. При этом он убеждал своих клиентов, что без постоянной регистрации в Минске невозможно получить работу в столице.

Александр Курныш (А.К.) — Этот гражданин попал в поле нашего зрения давно, однако в свое время смог выйти сухим из воды. С другой стороны, его и ему подобных деятельность показала недостатки действующего в то время законодательства. Нужно учитывать, что тогда было больше неприватизированного жилья и частного сектора в столице. Ушлые люди благодаря махинациям с пропиской, расторжением старых браков и вступлением в новые на вполне законных основаниях меняли дом-трущобу на несколько благоустроенных квартир.

Милиция остановила конвейер по регистрации граждан

А стереотип о взаимосвязи регистрации по месту жительства и работы оказался живуч. Это и не удивительно, ведь прошло не так много времени с тех пор, когда для трудоустройства иногороднего в столице требовалось разрешение Мингорисполкома. Безусловно, такой подход в наше время — архаизм, как и ряд других положений, сохранившихся с советских времен. Поэтому с целью реализации гражданами своих прав на свободу передвижения и выбор места жительства был разработан указ президента от 7 сентября 2007 г. № 413. «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания».

Инна Лялина (И.Л.) — К сожалению, отдельные руководители кадровых служб до сих пор отказывают в трудоустройстве, «потому что вы у нас не прописаны». Это незаконно, и гражданин может обжаловать отказ. Проще говоря, место работы никак не связано с регистраций по месту жительства или по месту пребывания. А вот если у человека нет никакой регистрации, тогда отказ в приеме на работу не противоречит действующему законодательству.

— Теперь у нас существует регистрация по месту жительства (постоянная) и по месту пребывания (временная). Каковы преимущества регистрации по месту жительства?

А.К. — Если говорить о преимуществах, то это возможность стать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий с расчетом на льготный кредит, получение земельного участка или вступление в ЖСК. Собственно, все махинации с регистрацией в основном и были связаны с жильем. Теперь для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных в Минске нужно быть зарегистрированным в столице по месту жительства не менее 10 лет, в Минском районе — 5 лет.

Эти ограничения не распространяются на супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также еще ряд категорий. Ценз проживания не учитывается, если человек располагает достаточными средствами на приобретение жилья. В этом случае он получает право на регистрацию по месту проживания.

Отметка в паспорте о постоянной регистрации дает гражданину ряд прав и обязанностей. К ней «привязаны» вся социалка, участие в выборах, учет в налоговой инспекции, воинский учет, регистрация транспортных средств. По месту жительства закрепляются граждане и за медицинскими учреждениями, в то же время закон дает человеку право на выбор медучреждения и врача. Но это отдельная тема, которую логично обсуждать с медиками, равно как и новации относительно поступления в гимназии со специалистами Минобразования.

И.Л. — В идеале, мне кажется, место регистрации и место учебы школьника не должны быть взаимосвязаны, потому что практика, когда способного ребенка из деревни регистрируют в городской квартире дальних родственников, чтобы он мог посещать гимназию, не самая лучшая.

Что расскажет о гражданине серия паспорта

серия

регион, в котором выдан паспорт

Брест и Брестская область

Витебск и Витебская область

Гомель и Гомельская область

Гродно и Гродненская область

Могилев и Могилевская область

паспорта этой серии МИД выдает гражданам, проживающим в других государствах

— Регистрация по месту пребывания — дело добровольное. Для чего она нужна в принципе?

А.К. — Иногда люди оформляют такую регистрацию, чтобы снизить платежи за коммунальные услуги, обслуживаться в ближайшей к месту реального жительства поликлинике.

Для нескольких категорий, в частности, для студентов в возрасте до 18 лет дневной формы обучения средних и высших учебных заведений, иностранных граждан, проживающих в Беларуси, граждан Беларуси, постоянно проживающих за границей, регистрация по месту временного проживания обязательна.

— А можно прояснить момент с временной регистрацией граждан Беларуси, постоянно проживающих за рубежом?

И.Л. — Речь идет о гражданах, легально проживающих за границей. Они получают паспорт серии РР, становятся на консульский учет в стране пребывания. При этом в Беларуси они могут находиться в течение шести месяцев, а если этот срок превышен, то они становятся резидентами Беларуси. На период нахождения в Беларуси человек и имеет право оформить временную регистрацию, например, в принадлежащей ему квартире.

— Есть ли какие-то ограничения по регистрации в квартире, принадлежащей человеку на праве частной собственности, близких родственников?

А.К. — Квартирный вопрос испортил не одно поколение… У нас много квартир, принадлежащих семье на долевых условиях, то есть отец, мать и сын в свое время приватизировали квартиру. Зарегистрировать жену на метрах, принадлежащих сыну, — закон не возбраняет, но поскольку квартира — общая собственность, то нужно согласие всех собственников. Если квартира принадлежит одному члену семьи, то достаточно его согласия на регистрацию нового члена семьи, либо ранее проживавшего с ним родственника.

Общее правило такое, что для постоянной регистрации близких родственников преград в виде определенных метров свободной жилплощади не существует. В этом контексте к близким родственникам относятся четыре поколения: муж, жена, дети, родители супругов, а также родные братья и сестры, деды, бабки и внуки.

Отдельный порядок регистрации несовершеннолетних, если родители зарегистрированы по разным адресам, то необходимо письменное согласие одного из родителей о месте регистрации ребенка. Также несовершеннолетние получают регистрацию на основании соглашения о детях, которым определено, с кем из родителей будет проживать ребенок.

— Так или иначе «покупка» регистрации существует. Как это происходит на практике и какие существуют ограничения по регистрации не родственников?

А.К. — Допустим, у вас есть 20 метров свободной жилплощади в квартире, принадлежащей вам на правах частной собственности в Минске. Вы решили заключить с кем-то договор найма, оформив человеку постоянную регистрацию. Договор найма возмездный, вы договариваетесь о цене вопроса, помня, что обязаны платить налог. Для не минчан достаточно 15 метров свободной площади. Налог за сдачу в аренду недвижимости отличается за счет коэффициентов в Минске и в регионах. Если речь идет о временной регистрации, то она оформляется без учета норм общей площади жилого помещения. Таким образом, «покупка» регистрации обходится не дешево.

— В каких случаях человек может потерять регистрацию по месту жительства?

А.К. — Не будем касаться вопросов выселения по решению суда — это отдельная большая тема, скажу только, что человек теряет постоянную регистрацию на основании признания действий должностного лица, оформившего регистрацию, неправомерными. Напомню, что регистрирующим органом в Минске и других городах являются местные подразделения внутренних дел, в сельской местности — сельисполкомы.

— В советское время сотрудники милиции проверяли соблюдение паспортного режима. А теперь бывают такие проверки?

А.К. — Бывают, но они носят ограниченный и точечный характер. Например, мы обязаны проверять соответствие места временной регистрации и реального проживания иностранного гражданина или лиц, получивших вид на жительство в Беларуси. Также сотрудники милиции контролируют место проживания подучетного контингента. Перемещение законопослушных граждан внутри страны — вне поля зрения милиции.

— С какими советскими стереотипами касательно регистрации приходится часто сталкиваться на практике?

И.Л. — Прежде всего, это регистрация зятя или невестки. Не только пожилые люди, что еще можно как-то понять, но люди среднего возраста 45+ все еще не верят, что даже постоянная регистрация не дает права собственности на жилье, если человек не покупал его или не участвовал в приватизации.

Читайте так же: Возврат элементов питания закон

Регистрация в Минске: особенности и нюансы

15 марта 2015 22:26 КП Беларусь

Современная сеть пестрит предложениями об оформлении регистрации в Минске . Поэтому отыскать исполнителя заказа довольно просто: с помощью запроса в поисковике или покупки местной газеты. Вопросы вызывает значительно различающаяся стоимость услуг в разных предложениях, которая может варьироваться от 30 000 руб. и до 12 млн. руб. Что становится причиной этого и в чем состоят различия временного и постоянного оформления?

1. Чем регистрация отличается от прописки?

В 2008 году, с вступлением в силу президентского указа №413, термин «прописка» исчез из лексикона официальных властей. Его место заняла регистрация, оформляющаяся по месту проживания. Многие в силу привычки до сих пор используют слово «прописка», что является неверным, однако привычным.

2. Регистрация: какая бывает?

Законодательно закреплены два вида регистрации — временная (по месту временного или фактического проживания) или постоянная (по месту жительства). Оформление регистрации позволит пользоваться социальными благами и преимуществами, которые предлагаются государством при наличии регистрации.

3. Чем конкретно временная регистрация отличается от постоянной?

Основное различие временной и постоянной регистрации состоит в том, что вторая является обязательной для граждан, а первая осуществляется по желанию. После прохождения процедуры по оформлению регистрации по месту жительства в паспорт проставляется соответствующий штамп. Временная же регистрация сопровождается выдачей специального вкладыша. При этом возможности, предоставляемые временной регистрацией, являются ограниченными.

4. В чем состоят ограничения, связанные с временной регистрацией?

Срок оформления временной регистрации не может превышать год, при этом штамп в паспорт не проставляется. Дает временная прописка (регистрация) право на медицинское обслуживание, обучение (в дошкольных учреждениях и школах), трудоустройство. Однако к числу разрешенных временной регистрацией действий не относятся замена водительского удостоверения или паспорта, равно как и выдача кредита, регистрация брака или постановка (снятие) автомобиля на учет. Подобные привилегии доступны только владельцам постоянной регистрации.

5. Нужна ли регистрация иностранцам?

В случае пребывания на территории нашей страны в течение более чем пяти суток граждане других государств обязаны оформить регистрацию. Исключение делается только для граждан тех стран, с которыми правительство Республики Беларусь заключило соответствующие договоры. К их числу относятся Украина , РФ , Латвия и Литва . Срок пребывания граждан этих стран без оформления регистрации составляет 30 суток.

6. Есть ли специальные режимы для пребывания иностранцев в Республике Беларусь?

Иностранные граждане могут пребывать на территории Беларуси после оформления временного пребывания (сроком до 90 суток), временного проживания (до одного года) и вида на жительство. Список всех необходимых документов для оформления того или иного статуса можно посмотреть здесь.

7. Сколько стоят услуги по регистрации для граждан Республики Беларусь?

Стоимость оформления постоянной регистрации определяется, в первую очередь, видом регистрации и местом оформления и включает следующие платежи: оплата услуги, государственная пошлина (взимается разово) и государственный налог (взимается за каждый месяц регистрации).

8. Какова стоимость услуг по регистрации для иностранцев?

Граждане, планирующие оформить разрешение на временное проживание либо вид на жительство, должны обязательно иметь для этого определенное основание. Исключение составляют граждане РФ, планирующие получить вид на жительство в Республике Беларусь.

Полный комплекс услуг по регистрации в Минске, равно как и в Минском районе, а также квалифицированную консультацию иностранные граждане могут получить у индивидуального предпринимателя Вавдичик Александры Викторовны.

Зарегистрировать жену по месту жительства мужа

Доброго времени суток! Помогите, пожалуйста.

Проживаю в городе Минске, имею регистрацию по месту жительства, квартира в собственности моей бабушки.

Я не могу зарегистрировать свою законную жену в этой квартире, где я прописан, получается она сейчас остается без места жительства. А все это началось с принятия нового жилищного кодекса РБ. Мы пришли в отдел по гражданству и миграции, нам сказали, чтоб сделать регистрацию нужно 20м жил площади, тоже самое нам сказали и расчетно-справочном центре. У нас 2-х квартира общая площадь 48 кв.еще там кроме меня прописано 2 чел! У меня вопрос, имею ли я право прописать свою жену, а в дальнейшем и ребенка?

Согласно указа 413, действительно есть ограничения для регистрации (20 м-наличие в г.Минске), но если читать дальше, то эти ограничения не распространяются на супруга(супругу) по месту жительства (супруга, супруги).

Мы хотели донести этот закон до органа, который регистрирует, но в ответ нам сказали, что есть новый жилищный кодекс, но никто внятно не объясняет! Помогите, пожалуйста!

Согласно ст.157 Жилищного Кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З ( далее-Кодекс) члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право:

-пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением;

—предоставить право владения и пользования жилым помещением без согласия собственника жилого помещения своим несовершеннолетним детям. На предоставление права владения и пользования жилым помещением другим гражданам требуется письменное согласие собственника жилого помещения.

Согласно ст.62 Кодекса к членам семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, – члены семьи), – супруг (супруга), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), и родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, и ведущие с ним общее хозяйство; иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.

Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 (далее — Указ) регистрация по месту жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, осуществляется:

— по месту жительства их родителей, усыновителей (удочерителей) ;

— по месту жительства одного из родителей с согласия другого родителя либо по решению суда, Соглашению о детях, которыми определено, с кем из родителей будет проживать несовершеннолетний.

Родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, а также иные родственники, свойственники и нетрудоспособные иждивенцы собственника жилого помещения, заключившие с ним письменное соглашение о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, регистрируются по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении с письменного согласия такого собственника, а также всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение.

Согласно Указа регистрация граждан по месту жительства ограничивается в жилом помещении, если после регистрации гражданина обеспеченность общей площадью такого жилого помещения станет менее 15 кв. метров на одного человека (в г. Минске – менее 20 кв. метров на одного человека).

В связи с этим вы можете по месту вашего жительства зарегистрировать вашего несовершеннолетнего ребенка, но в регистрации супруги вам откажут.

Перепрописка в Минске. Инструкция от Авангарда

Для тех, кто продает свою недвижимость, актуален вопрос снятия с регистрационного учёта зарегистрированных жильцов. Существует два варианта: до или после заключения сделки.

До 2007 года действовал институт прописки, который заменили на регистрацию по постоянному месту жительства. В обиходе все по-прежнему именуют регистрацию по месту жительства пропиской.

Снятие с регистрации: до или после сделки

Для покупателя предпочтительнее, когда продавец и члены его семьи будут сняты с регистрационного учёта до сделки. При чистой продаже продавцу зачастую не сложно пойти на такой шаг. В случае, если необходимо купить встречную квартиру, продавцу некуда выписаться до сделки или не хочется дважды проходить эту процедуру. Каждая из сторон приводит аргументы в пользу своей точки зрения. Так как же договориться и разрешить ситуацию? Единого решения не существует, каждая ситуация индивидуальна. На уступки идёт сторона, наиболее заинтересованная в заключении сделки.

Читайте так же: Договор поставки по жд

Мы рекомендуем выписываться из квартиры до совершения сделки. Это лучше для продажи и помогает в вопросе торга. Вы сможете выручить более крупную сумму, так как не просите уступок со стороны покупателя. Для покупателей момент с выпиской зачастую принципиален. Если продавец выписывается из квартиры после сделки, то находится в слабой позиции. Покупатель может потребовать скидку, нервничать или вовсе отказаться от покупки такого варианта.

При цепочке сделок продавцы регистрируются в покупаемую встречную квартиру, сделать это можно только после заключения сделки. Чем длиннее цепочка, тем позже первый покупатель сможет зарегистрироваться в новой квартире. Регистрация новых собственников возможна только после выписки предыдущих. Это ограничение можно обойти при определённых условиях. То есть прописаться в квартиру с ещё зарегистрированными бывшими собственниками и членами их семьи. Для решения этого вопроса лучше обратиться к риэлтору или проконсультироваться в БТИ, а потом и в паспортном столе.

Что нужно знать для регистрации в Минске

Регистрационным учётом граждан в городах занимаются расчётно-справочные центры и товарищества собственников. В иных населенных пунктах — сельские советы.

При прописке важно учитывать, что в городе Минске необходимо 20 квадратных метров свободной общей площади на одного прописываемого человека. За пределами Минска — 15 квадратных метров. Без учёта метров свободной общей площади прописывают определенные категории граждан. Как правило, родственников к родственникам.

В городе Минске без учета метров прописывают:

Собственника в собственную квартиру;
Одного супруга по месту жительства другого;
Несовершеннолетних и совершеннолетних детей по месту жительства родителей;
Родителей по месту жительства детей.

Родных братьев и сестёр прописывают в случае, если они несовершеннолетние и не имеют родителей. А также в случае, если они совершеннолетние, не имеют родителей, собственных семей и являются нетрудоспособными.

Помимо вышеперечисленных за пределами города Минска без учёта метров прописывают:

Внуков к бабушкам и дедушкам;
Бабушек и дедушек к внукам;
Родных братьев и сестёр.

Для военнообязанных процесс перерегистрации начинается с постановки на воинский учёт по новому месту жительства. И потом с документами из военкомата необходимо обратиться в расчётно-справочный центр или товарищество собственников по новому месту жительства.

Схема перерегистрации по новому месту жительства:

1. Напишите заявление о регистрации по новому месту жительства по утверждённой форме и соберите необходимый пакет документов:

Правоустанавливающие документы на квартиру, куда будете регистрироваться, а также свидетельство о государственной регистрации.
Паспорт;
Свидетельство о рождении для граждан, не достигших 14 лет и не имеющих паспортов;
Документы, подтверждающие родство или брак (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. В настоящий момент она составляет 0,5 базовой величины для всех совершеннолетних граждан. Для несовершеннолетних, престарелых граждан и инвалидов, проживающих в государственных стационарных организациях социального обслуживания, процедура бесплатна.
Все совершеннолетние граждане, которые уже зарегистрированы в этой квартире, должны присутствовать с личным паспортом и дать паспортисту согласие на прописку новых лиц. Если они не могут присутствовать, то необходимо заранее получить о них нотариально заверенное согласие на прописку новых лиц.

Не поленитесь предварительно позвонить в свой расчётно-справочный центр, чтобы уточнить, какие документы и их копии могут потребоваться еще.

2. Как правило, в течение 3 рабочих дней возвращают паспорт с отметкой о новом месте постоянной регистрации.

3. После этого новый РСЦ передает Сообщение в старый о вашем новом месте регистрации. Данную процедуру можно ускорить, взяв дубликат Сообщения. Об этом нужно попросить паспортиста при подаче документов. Обязанности выдавать дубликат Сообщения нет, но паспортисты часто идут навстречу. Самостоятельно предоставьте его по месту прежней регистрации.

4. Только после этого стоит брать копию лицевого счёта по продаваемой квартире — зарегистрированных лиц не будет.

Влияет ли прописка на возможность заключения договора купли-продажи?

Не обязательно снимать с регистрационного учёта всех жильцов из квартиры до продажи, это не влияет на переход права собственности. Но требуется их участие в сделке. В договоре купли-продажи указано, что в отчуждаемой квартире нет лиц, за которыми будет сохранено право пользования. Вопросы предстоящей регистрации и освобождения квартиры (обязанности и сроки) регулируются дополнительным соглашением между сторонами. За каждый день просрочки со стороны продавца, как правило, предусматривается пеня.

Чтобы обеспечить дополнительные гарантии в агентствах недвижимости предусмотрено материальное обеспечение своих обязательств продавцом — залог, то есть некая сумма, которая возвращается продавцу после выполнения всех своих обязательств в срок.

Процедура несложная, но требует внимательности при сборе документов. Чтобы сэкономить время и не ходить несколько раз, обязательно предварительно позвоните в свой РСЦ, чтобы уточнить актуальный пакет документов для подачи.

Был полезен материал? Сделайте репост, чтобы не потерять!