Типовой договор купли продажи павильона

Типовой образец договора купли-продажи бытовки (вагончика)

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи бытовки (вагончика)

Прежде чем купить бытовку или вагончик, в обязательном порядке потребуется внимательно изучить договор, без которого сделка не является действительной. Кроме того, нельзя доверять устным договоренностям, так как всегда есть риски столкнуться с мошенническими действиями.

Образец типового договора купли-продажи бытовки (вагончика)

Бытовка (вагончик) – представляет собой разговорное название, как известно это временное помещение. Его принято использовать в основном для бытовых нужд, и часто встречается на строительных площадках, сюда можно отнести и дачные участки.

Несмотря на то, что многие люди никогда не сталкивались с оформлением подобных договоров, хочется отметить, что сделать это возможно собственными силами, т.е. не обращаясь за помощью к юристам.

Конечно, всегда можно сделать это, но подумайте, стоит ли терять свое драгоценное время и деньги, когда можно детально изучить образцы документов в сети интернета.

В качестве образцовой структуры соглашений такого рода можно привести следующую:

• Важно указать дату составления договора;
• Реквизиты сторон. Здесь важно отметить, потребуется указать данные представителя, доверителя. Кроме того, сюда относятся и данные доверенности, которая собственно и дает на это право;
• Описание сути сделки. Как правило, такой договор оформляется с той целью, чтобы можно было понять, его суть в том, чтобы одна сторона передала другой стороне предмет;
• Обязательно должен присутствовать пункт, раскрывающий характеристики предмета сделки;
• Стоимость сделки;
• Права и обязанности участников сделки;
• Порядок передачи объекта продажи;
• Иные условия для сторон;
• Основания, порядок расторжения, внесения изменений в соглашение;
• Адреса и подписи сторон.

Существенные условия договора купли-продажи бытовки (вагончика)

Такой договор – представляет собой важнейшее соглашение, по нему продавец передает в собственность покупателю движимое нежилое помещение. Что касается предмета договора, то сюда принято относить движимое имущество. Предмет договора – это важнейший пункт документа, соответственно он должен всегда соблюдаться, учтите это.

Типовой образец договора купли-продажи в рассрочку между физическими лицами.

Как выглядит договор купли-продажи павильона, смотрите тут.

Требования, предъявляемые к договору купли-продажи бытовки (вагончика)

Прежде чем приступать к оформлению договора, следует понимать, что он должен обладать письменной формой, ведь это и есть важнейшее условие. Если не соблюсти этого ценного правила, то соглашение нельзя считать заключенным. Кроме того, потребуется определить и стороны договора, сроки, собственно в течение, которых обязательство будет исполнено.

Если внимательно изучить закон, то можно понять, цена здесь не выступает важным условием, поэтому указывать ее при необходимости не нужно. Но как заявляют по-настоящему опытные юристы, все же, конкретная сумма в договоре должна присутствовать, это позволит избежать серьезных неприятностей в будущем.

Поэтому старайтесь учесть это. Вообще если соблюдать все те условия, о которых было сказано, то можно рассчитывать на положительный результат заключаемого соглашения, к чему и должны стремиться участники сделки.

Договор купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки)

ДОГОВОР N _____ купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки)

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю киоск (ларек, торговую палатку) (далее — «Помещение») общей площадью _____ кв. м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: _________________________. Границы Помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.3. Дополнительные требования к Помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________.

1.4. Характеристики помещения:

1.5. Оборудование Помещения:

1.5.1. Инженерные системы и коммуникации: ____________________.

1.5.2. Подъездные пути: _______________________________________.

1.5.3. Противопожарная и охранная сигнализация: ________________.

1.5.4. Системы пожаротушения: ________________________________.

1.5.5. Производственное оборудование: __________________________.

1.6. Помещение находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»__________ ____ г. Свидетельство N _____, выдано _________________________.

1.7. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.8. Отчуждаемое по настоящему Договору Помещение находится на земельном участке по адресу _________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель _______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от «__»___________ ____ г., серия _____ N _____, выданным ____________________. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____.

Вариант при необходимости: 1.9. При переходе права собственности на помещение по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования.

1.10. Приложением к настоящему Договору является выписка из Государственного кадастра недвижимости.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Цена отчуждаемого по настоящему Договору Помещения составляет _____ (__________) рублей (цена Договора).

2.2. Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в _________________.

2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: _________________________.

3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Помещение не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Помещения и при выявлении недостатков указать об этом в передаточном акте.

3.3. Переход права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору Помещение, предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.

3.5. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Помещения, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.

4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Помещение Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.

4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

6.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Вариант дополнительно: а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

— Выписка из Государственного кадастра недвижимости.

— Акт приема-передачи киоска (ларька, торговой палатки) (Приложение N ____).

Как выглядит договор купли-продажи торговой точки?

Начиная оформлять договор купли-продажи торговое точки важно осознавать, что этот вопрос включает в себя немало нюансов. Таким образом, если вы не уверены в своих силах, то стоит обратиться к опытным юристам, которые проконсультируют по данному вопросу, чтобы избежать лишних проблем.

Образец типового договора купли-продажи торговой точки

Такой договор обычно составляется в письменной форме и обязательно в двух экземплярах, поэтому не стоит игнорировать это. Что касается нотариального заверения, то знайте, что подобное соглашение его не требует. Это связано с тем, что оно и без этого обладает юридической силой.

Но естественно стороны желают обезопасить себя от мошенников, поэтому лучше заверить договор у нотариуса. Желая избежать различных проблем, уберегая себя от лишних проблем в дальнейшем, стоит отнестись к составлению документа ответственно и комплексно.

Все положения договора должны быть тщательным образом изучены. Сюда можно отнести такие моменты как:

• реквизиты сторон сделки;
• детальное описание конструкции торговой точки;
• цена торговой точки;
• адрес нахождения торговой точки.

Такой договор обязательно должен включать в себя пункт, в котором продавец станет гарантировать, что интересующая покупателя торговая точка не продана. Естественно она не должна быть заложена или находиться под арестом.

Помимо этого указывается ответственность на тот случай, если кто-то из сторон пожелает нарушить правила и условия договора. Это касается и форс-мажорных ситуаций, которые должны быть четко прописаны в документе.

Важно знать, если в договоре не обозначены существенные условия, то его нельзя считать заключенным. Как только станет осуществляться передача торговой точки, то обязательно составляется акт приема-сдачи объекта.

Скачать образец договора купли-продажи торговой точки.

Рекомендации при купле-продаже торговой точки

Чтобы сделка прошла без особых проблем, важно убедиться, что вы имеете дело с добропорядочным продавцом.

А именно:

• Вы должны убедиться, что продавец является действительно собственником торговой точки. Это может быть и уполномоченное лицо, которое имеет полное право совершать подобные операции;
• Также желательно проверить не находится ли торговая точка в залоге, что часто случается. Естественно важно убедиться в том, что продавец имеет на руках все необходимые документы, позволяющие осуществить данную сделку;
• В момент покупки торговой точки, следует узнать про участок земли, на котором и находится строение. Это делается для того, чтобы удостовериться, что она не взята в аренду.

Естественно если внимательно изучать каждый пункт договора, вникая в них, то это позволит избежать многих проблем. Часто возникают ситуации, когда стороны не желают знакомиться с характеристиками подобных документов, это и приводит к судебным разбирательствам в будущем, к лишней головной боли.

Торговая точка – это не дешевое приобретение, поэтому лучше всего покупать уже раскрученный магазин, который может похвастаться наработанными клиентами.

Что касается договора, то составлять его следует исключительно письменно. Более того он обязательно должен отвечать всем необходимым требованиям, которые к нему предъявляются.

Типовой образец договора купли-продажи магазина.

Как выглядит договор купли-продажи павильона, смотрите тут.

Предмет договора – это описание торговой точки, сюда относится ее адрес, площадь и иная важнейшая информация. Осуществляя такую сделку, важно понимать, что договор потребуется зарегистрировать в регистрационном учреждении, ведь это важнейший момент. Если не сделать этого, то сделку можно и вовсе считать недействительной.

Подводные камни при покупке торговой точки

Прежде чем приобрести торговую точку, естественно важно понимать, нуждается ли данный объект в дополнительных вложениях. Например, возможно потребуется выполнить реконструкцию объекта, модернизацию, и т.д. Как правило, такие вопросы лучше решать заранее, это избавит от лишних проблем в будущем.

Что касается законодательства, касающееся нежилой недвижимости, то учтите, что оно регулярно изменяется, поэтому является нестабильным, что следует взять на заметку. Таким образом, изменяются и налоги на коммерческую недвижимость. Поэтому знайте, что угадать о приближении подобных изменений не просто, но сделать это вполне возможно.

Собственник, который и продает торговую точку, как правило, далеко не всегда имеет на руках все необходимые документы, возможно они не в порядке. Естественно следует убедиться в наличии всей документации на интересующий вас объект. Если в этой области нет никаких познаний и навыков, то желательно взять с собой опытного специалиста.

Когда будет составляться договор на оказание коммунальных услуг, придется вложить немалые денежные средства. Так что, когда вы станете заниматься сбором интересующей и полезной информацией, которая относится к торговой точке, то желательно решить проблему и с оказанием коммунальных услуг. Это рекомендуется сделать заранее, чтобы существенно сэкономить время.

Договор купли-продажи павильона. (конструкция не является объектом недвижимого имущества)

Г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

[наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить движимое имущество — павильон, площадью [значение] кв. м.

1.2. Приобретаемый павильон представляет собой [указать эксплуатационные характеристики и технические параметры конструкции, наличие дополнительных опций, внутреннего наполнения и прочие аспекты].

1.3. Продавец гарантирует, что на дату подписания Сторонами настоящего договора павильон принадлежит Продавцу на праве собственности, не является предметом залога, не обременен иными правами и требованиями третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

2. Порядок, сроки и условия передачи павильона

2.1. Передача павильона Покупателю осуществляется в течение [значение] дней с даты исполнения Покупателем обязательства по оплате стоимости павильона и оформляется актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Доставка павильона осуществляется Продавцом по адресу: [вписать нужное].

2.3. Монтаж павильона производится Продавцом в течение [указать срок]. Стоимость монтажа [включается в стоимость павильона/оплачивается Покупателем дополнительно].

2.4. Право собственности на павильон, риски случайной гибели или случайного повреждения павильона переходят к Покупателю в момент подписания Покупателем акта приема-передачи, подтверждающего отсутствие претензий к приобретенному павильону.

3. Права и обязанности сторон договора

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Передать Покупателю павильон надлежащего качества, пригодным к использованию, в сроки и в порядке, определенные настоящим договором.

3.1.2. Передать Покупателю одновременно с передачей павильона его принадлежности и документацию на него, необходимую при использовании павильона по его назначению.

3.1.3. Уведомить Покупателя о точной дате и времени доставки павильона не менее чем за [значение] рабочих дня до даты доставки путем направления факсимильного сообщения Покупателю или по телефону: [значение].

3.2. Продавец вправе:

3.2.1. Требовать своевременной и в полном размере оплаты павильона Покупателем.

3.3. Покупатель обязуется:

3.3.1. Принять и оплатить павильон в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

3.4. Покупатель вправе:

3.4.1. Требовать передачи павильона в срок, указанный в п. 2.1 настоящего договора.

4. Цена договора и порядок расчетов

4.1. По настоящему договору стоимость павильона составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

4.2. Покупатель оплачивает стоимость павильона в течение [значение] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

4.3. Обязанность Покупателя по оплате стоимости павильона считается исполненной с даты [списания денежных средств с расчетного счета Покупателя/поступления денежных средств на расчетный счет Продавца].

5. Качество товара и гарантийный срок

5.1. Качество павильона должно соответствовать [указать ГОСТ, ТУ, их номер, дату/образцу и описанию товара].

5.2. Покупатель, которому передан павильон ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

— соразмерного уменьшения покупной цены;

— безвозмездного устранения недостатков павильона в разумный срок;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков павильона.

5.3. В случае существенного нарушения требований к качеству павильона (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

— отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной за павильон денежной суммы;

— потребовать замены павильона ненадлежащего качества на павильон, соответствующий условиям настоящего договора.

5.4. Покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками павильона, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

5.5. Гарантийный срок на павильон составляет [вписать нужное], который начинает исчисляться с момента передачи павильона Покупателю.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. При изъятии павильона у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

6.3. За нарушение срока передачи павильона, установленного п. 2.1 настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере [значение] % от стоимости павильона.

6.4. За нарушение срока оплаты павильона Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере [значение] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае если Стороны не придут к соглашению споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по настоящему договору.

8.3. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное — почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ему вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Договор купли-продажи торгового павильона. Образец

Договор купли-продажи торгового павильона (киоска или другого помещения для розничной торговли) — документ подтверждающий переход права собственности. Скачать типовой бланк такого договора можно бесплатно в конце статьи.

Наряду с образцом типового договора купли-продажи торгового павильона предлагаем также скачать и другие образцы договоров купли-продажи: лодочного мотора — скачать образец, животных — скачать, дачного участка — скачать, гаража — скачать образец.

Договор купли-продажи торгового павильона. Образец заполнения

Бланк договора купли-продажи состоит из шести главных частей, каждая из которых содержит определенное количество подпунктов

Первая часть « Предмет договора »

1. Торговый павильон передается Покупателю в собственность. Указывается площадь и объем павильона, его место нахождения.
2. Для какой торговли подлежит использование помещения (оптовой, розничной), указывается вид товара.
3. Прописываются дополнительные требования к помещению, используя его по назначению.
4. Указываются характеристики торгового павильона (начало, конец, наименование, характеристика, периметр, примечание)
5. Оборудование помещения (подъездные пути, сигнализации, система пожаротушения, инженерные системы и коммуникации)
6. Продавец владеет помещением. Указывается номер и кем выдано свидетельство на право владения торговым павильоном (киоском).
7. Гарантия продавца, что помещение не под залогом, не под арестом и не принадлежит третьему лицу.
8. Переход права собственности на торговый павильон или киоск и на земельный участок.
9. Прилагается выписка, взятая из кадастра недвижимости.

Вторая часть « Цена договора и порядок оплаты »

1. Стоимость помещения по данному договору составляет установленную двумя сторонами сумму.
2. Цена, указанная в первом пункте, части второй бланка договора купли-продажи, помещается в банковскую ячейку перед подачей документов на регистрацию перехода собственности.
3. После регистрации, Продавец получает назначенную сумму, предъявив определенные документы.

Часть третья « Передача имущества и регистрация перехода права собственности »

1. Указываются временные рамки, в которых Продавец должен передать Покупателю торговое помещение после подписания бланка договора. Сначала обе стороны заключают передаточный акт, который, после его подписания, является частью договора купли-продажи торгового помещения.
2. Перед подписанием акта, Покупатель проводит детальный осмотр помещения и указывает выявленные недостатки в акте.
3. Переход права собственности обязательно осуществляется посредством регистрации в Едином реестре Государства прав на нежилое имущество.
4. Стороны несут все расходы поровну, что будут связаны с государственной регистрацией перехода права на имущество, передаваемое этим договором.
5. Стороны обязаны предоставить все документы и сделать все, что необходимо по закону при регистрации перехода права владения собственности, что осуществляет регистрацию права на недвижимое нежилое имущество.

Четвертая часть « Ответственность сторон »

1. Если нарушен срок передачи торгового павильона, покупатель может потребовать у продавца уплату пени в определенном проценте за каждый день просрочки.
2. В случае нарушения порядка и срока оплаты Покупателем за торговый павильон, Продавец вправе требовать оплаты пени с указанным по договору процентом от неуплаченной суммы за просроченные дни. Если Продавцом не был предоставлен полный объем документов, Покупатель не ответственен за нарушение срока оплаты стоимости имущества.
3. Если одна Сторона уклоняется от регистрации, то она обязана выплатить штраф другой стороне.
4. При неисполнении своих обязанностей, обе стороны несут ответственность, предустановленную российским законодательством.

Часть пятая « Порядок разрешения споров »

1. Если возникли споры и разногласия, между Покупателем и Продавцом, которые не нашли разрешения по ходу заключения бланка договора купли-продажи, будут разрешены путем дальнейших переговоров.
2. Если с помощью переговоров, общая цель не была достигнута, дело передают на рассмотрение в судебном порядке, следуя законодательству России.

Шестая часть о « Заключительных положениях » говорит

1. После подписания бланка договора, он сразу же вступает в силу и действителен до полного исполнения сторонами их обязанностей.
2. Изменения и дополнения к данному договору составляются в письменной форме и подписываются двумя сторонами.
3. Договор может быть расторгнут по согласию двух сторон, по определенным основаниям, прописанных в законодательстве России.
4. Приложения к бланку договора являются его неотъемлемыми частями.
5. Договор составляется в трех экземплярах.
6. Приложения (выписка из кадастра недвижимости, а также акт приема-передачи торгового павильона)
7. Подписи и реквизиты сторон.

Договор купли продажи торгового павильона

Купила торговый павильон, земля в аренде. При оформлении земли выяснилось, что договор купли продажи составлен не правильно. (Но есть сомнения) деньги были переданны полностью, при подписании договора. Может ли быть такое, что договор признают не действительным, и деньги уйдут в никуда?

Именно этого — быть не может. Договор, из-за дефектов каких-либо в оформлении — недействительным признать не могут, могут незаключенным, например, признать. Но в этом случае всегда имеются нормы главы 60 ГК РФ.

Продала торговый павильон по договору купли-продажи год назад. Сейчас покупатель требует оформить на себя свидетельство о гс. регистрации, а потом уже на него. Буду ли я платить налог за продажу павильона?

Здравствуйте! Будете платить налог.Имущественный вычет не положен.т.220 НК РФ.

Около месяца назад я купила торговый павильон. Заключили договор купли продажи. Хозяин павильона сказал что он его делал сам и документов на него не имеет. Я отдала ему сначала предоплату он написал расписку, далее при подписании договора остальную сумму а он мне ключи. В этот же вечер павильон перевезли. Сегодня мне позвонила из полиции и сказали что хозяин павильона написал заявление о краже. Я сразу позвонила продавцу на что получила ответ что он ничего мне не продавал. Что мне делать в данной ситуации как поступить?

Расторгать договор с возвратом денег, одновременно можно обратиться с заявлением в полицию.

Продал движимый торговый павильон по договору купли-продажи в рассрочку. Устная договоренность была выплачивать по Х рублей первые 2 месяца, а У, остаток-в третий. В договоре прописали: Продавец предоставляет покупателю рассрочку на выплату денежных средств по настоящему договору. Выплаты по рассрочке закрепляются в соответствующем графике. Подписанный график выплат является неотъемлемой частью Договора. Но суть в том, что в момент заключения сделки этот график не утвердили должным образом (сроки и подписи). Т.о. на сегодняшний день сроки не определены, покупатель выплатил первую часть и теперь бегает. Договор составлен между физ. лицами. Как сейчас определить сроки и взыскать долг?

Здравствуйте! Подавайте заявление в суд на выплату остального долга

я бы вам порекомендовал не деньги требовать через суд, а требовать расторжение договора. Увидите, как ситуация измениться. Должник сам за вами бегать будет.

Скажите, можно ли в договоре купли продажи движимого имущества (торгового павильона) в разделе расчеты указать задаток-в момент подписания договора, который не возвращается, а 2 половина оплаты после передачи и подписания акта.

Можете, это право сторон.

Торговый павильон на ходится у меня в собственности на основе договора купли-продажи. Есть технический паспорт, вкотром указан фундамент и группа капитальности 2. Есть документы на подведенное отопление, электроэнергию, на межевание земельного участка (есть кадастровый номер). Считается ли он стационарным капитальным строением и если нет, то ак перевести торговый павильон в капитальное строение. Какие документы для этого нужны?

Здравствуйте Наталья. Чтоб ответить на Ваши вопросы надо подробно изучить документацию. Позвоните и назначим встречу, либо пришлите мне документы по электронке [email protected]

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Купил торговый павильон по договору купли-продажи, земля в аренде, как оформить павильон в собственность, спасибо.

купил торговый павильон по договору купли-продажи ОН и так у вас в собственности. По земле — заявление в администрацию о передаче в собственность. УДАЧИ ВАМ

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи торгового павильона и вернуть уплаченные деньги?

Какие основания для расторжения?

Когда был заключен договор купли-продажи?

В 2009 я продала торговый павильон в счет покупки квартиры. Договор о купли-продажи павильона заключен между мной и продавцом квартиры. Дочь оформила на себя полностью квартиру, меня в часть квартиры не внесла. В договоре о купле-продаже есть пункт где говориться о том, что эти деньги внесены для покупки квартиры квартиры по адресу. Договор о купли-продажи заверен нотариусом. Могу ли я претендовать на часть квартиры?

В 2010 г, между мной и тещей был письменно заключен договор купли продажи торгового павильона, но ни где этот договор не регистрировался т.к. павильон не проходил гос. регистрацию. В 2013 г. я зарегистрировал этот павильон в рег. палате. Теперь теща хочет через суд отменить мое право собственности и зарегистрировать его на себя. Сможет ли она это сделать?

Смотря по каким основаниям она подает иск.

Проблема с договором. По договору купли-продажи куплен торговый павильон. По факту павильон-30 кв.м. общая площадь (арендованной земли-82 кв.м.), а в договоре написано павильон площадью 82 кв.м. Что теперь делать, куда обращаться? Есть реквизиты адвоката, который его составлял.

В договоре скорее всего сделана ошибка. Тот кто составлял или не разобрался в площади продаваемого объекта или допустил банальную описку. Исправить ситуацию Вы сможете в судебном порядке. Дело достаточно несложное. Обратитесь в Горловке к частно практикующему юристу или к адвокату, он поможет Вам правильно составить заявление в суд.

Пришлите пожалуйста образецц договора купли-продажи павильона в составе торгового ряда Спасибо!

Уважаемая Неля !! Договор купли продажи павильона ничем особым не отличается от других разновидностей подобных договоров Поэтому берите любой имеющийся образец и адаптируйте его применительно к торговому павильону. Характеристики торгового павильона его стоимость. условия оплаты.

Мне очень надо подходящий договор купли продажи для движимого торгового павильона.

Екатерина в сети интернет образцов и пошаговых инструкций -очень много. Составление договоров на сайте — платная услуга.

Так закажите его составление у опытного адвоката/юриста.

Здравствуйте! Не мучайтесь, подойдите к юристу и составьте нормальный договор. Это не так уж дорого.

Мне нужен образец договора купли продажи торгового павильона ип от ип.помогите пожалуйста.

Уважаемая Катя!! Дговор ккупли продажи павильона ничем особым не отличается от других разновидностей подобных договоров. Поэтому берите любой имеющийся образец и адаптьируйте его применительно к торговому павильону. Характеристики торгового павильона его стоимость. словия оплаты.

Пожалусто купила торговый павильон по договору купли продажи есть бти и кадастровый паспорт. А можноли зделать кадастровый паспорт земли. Если да то куда обращатся и какие документы нужны. Огромное спасибо за ответ.

ст.3 п.7 ФЗ 137. В вашей ситуации видимо вы купили временное строение. Потому что приобрести капиталку без участка не возможно.

Был приобретён торговый павильон, договор купли продажи был зарегистрирован главой администрации поселкового совета с записью в реестор регистрации документов сумма сделки 500000, будет ли такой договор юридически законным или всётаки необходимо, регистрировать подобный договор у государственного нотариуса, может ли повлиять на обязательность регистрация у нотариуса движимое или не движимое имущество? Есть ли разница? С уважением Александр.

Регистрация не обязательна в любом случае.

Мы приобрели торговый павильон по договору купли-продажи в виде движимого имущества. Хотя по сути по всем характеристикам строения в соответствии с законом он больше подходит под объект недвижимости. В наличии имеем следующие документы: техн. Паспорт, строительный проект павильона, договор купли-продажи (нигде не зарегистрирован), договор с подрядчиком на строительство, договор аренды на торговую площадь с посредником. Сейчас хотели бы узаконить права на павильон как на объект недвижимости, чтобы получить исключительное право на земельный участок в собственность или аренду. Если обращаться в суд, нужно ли заключение независимой экспертизы по строительству? Поделитесь пожалуйста советами, кто сталкивался с подобной практикой. Как лучше оформлять на физическое лицо или юридическое?

Действительно вам надо обратиться к независимым экспертам.

А по каким признакам вы считаете, что его можно отнести к недвижимому имуществу ?

Я купила по договору купли-продажи торговый павильон земля в аренде. Можно зарегистрировать павильон в рег. палате или нет?

Судя по тексту, нет — если смогли купить незарегистрированный, то регистрации не подлежит, не является объектом капитального строительства.

У меня есть 3 павильона торговых. Один я купил у юр.лица по договору купли-продажи и расписка об оплате за (товар)павильон, второй посртоил сам. Еще я взял в аренду третий павильон.

1.являеться ли павильон моей собственностью с договором купли-продаже и распиской?

2.как и где мне оформить собственность на павильон (который построил сам)?

3.Смогу ли я подключить энергию и остальные комуникации к павильону который я взял в аренду по договору. (земля на котороу поставлю павильон, тоже в аренде)?

СПАСИБО. ВЫ мне очень поможете.

Георгий, хдравствуйте! 1. Все зависит от того, является ли павильон — объектом недвижиомсти или нет..Если является, то собственником вы становитесь ТОЛЬКО после регистрации перехода права собсвтенности на Вас. 2. ответ зависит от товета на предыдущий вопрос. 3. Да, заключить договор с энергоснабжающей организацией возможно. Если нужна помощь, обращайтесь. С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

7.11.2007 г. заключила договор купли-продажи торгового павильона (с местом), стоимостью 300 т. р.
100 т. р. внесла при подписании договра.
В расписке при передачи денег продавец указал, что обязуется вернуть деньги, если администрация обл. откажет в переоформлении аренды на зем. участок.
Несколько месяцев ушло на расторжения договора аренды продавца.
За это время рядом с павильоном началость строительство кафе. Вся близлежащая к павильону территория огородилась заборами. Предпринимательская деятельность очень осложнилась.
25.04.08 г. было передано продавцу еще 50 т. р. и заключено доп. соглашение, о том, что оставщуюся сумму в 150 т. р. я внесу после подписания Администрацией правоустанавливающих документов на зем. участок.
На данный момент таких документов у меня до сих пор нет. Хотя Администрация выслала расчет арендной платы на землю, которую я выплачиваю.
Продавец требует оставшиеся 150 т. р по договору.
Вопрос:
1 Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть выплаченные деньги, если администрация откажет мне в предоставлении зем. участка. (предпринимательская деятельность ведется)

Елена, из вашего вопроса не очень ясно, что вы делали с землей. скорей всего вам нужно было заключить соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды, как сделали вы непонятно. сможете ли вы расторгнуть договор не зная текста всего договора сказать невозможно, исходя из того, что вы описали все условия договора, кроме уплаты вами 150 т.р. выполнены (администрация выставляет счета вам, значит арендатором выступаете вы. ) для более точного ответа я посоветовал бы вам обратиься на очную консультацию и представить юристу все документы, касающиеся сделки. Д. Лебедев.

Здравствуйте, Елена! Действительно в Архангельске существует практика переоформления прав на арендуемый земельный участок только путем расторжения договора с предыдущим арендатором и заключения заново с новым. Администрация уже не сможет отказать в оформлении прав на земельный участок, однако нельзя однозначно утверждать о том, что границы участка окажутся прежними («рядом с павильоном началость строительство кафе»). По приведенным вами в вопросе основаниям расторгнуть договор, скорее всего, не удастся, т.к. действия государственного органа находятся вне воли продавца, но целесообразно изучить сам договор на предмет наличия иных оснований. Однако для уплаты оставшейся суммы также не усматривается (только если продавец не докажет намеренное создание вами препятствий в оформлении прав на землю). С уважением, Кононов Александр Елена, из вашего вопроса не очень ясно, что вы делали с землей. скорей всего вам нужно было заключить соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды, как сделали вы непонятно. сможете ли вы расторгнуть договор не зная текста всего договора сказать невозможно, исходя из того, что вы описали все условия договора, кроме уплаты вами 150 т.р. выполнены (администрация выставляет счета вам, значит арендатором выступаете вы. ) для более точного ответа я посоветовал бы вам обратиься на очную консультацию и представить юристу все документы, касающиеся сделки.

Как быть в такой ситуации, в декабре 2006 года купила торговый павильон, договор купли продажи составили самостоятельно и у натариуса не заверяли. Передала деньги в размере 160000 рублей, о чем имеется расписка что у меня взяты деньги за покупку всего магазина. По прошествии некоторого времени я узнала что павильон находится на территории часного рынка и является собственностью последнего, была вынуждена вернуть его настоящему владельцу. Написала заявление в ОБЭП с просьбой расмотреть моё дело о возврате денежных средств согласно статье. 159 УК РФ, так как продавец (у которой я купила магазин) она путем обмана, злоупотребив моим доверием, завладела денежными средствами в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей, которые присвоила себе. Через месяц мне пришёл ответ что в возбуждении дела мне отказано, нарушений они не нашли и советуют обратится в суд. Подала жалобу в УСБ и Прокуратуру города пока ответа нет, готовлю документы в суд (дело ещё в том что на эту комерческую покупку брались деньги в банке, и сумма выплат составляет на 21% больше, и мне нужно её выплачивать в любом случае). Могу ли я на что то расчитывать, хотябы на то что указано в расписке, или возврата своих денег я не добьюсь, чем можно аргументировать в суде? Не оставте без внимания, подскажите как быть в данной ситуации?!