Возможен ли налог на имущество

Налог на имущество физлиц пересчитают, даже если за льготой обратились несвоевременно

Специалисты ФНС России разъяснили, в каком порядке будет осуществляться перерасчет налога на имущество физлиц в случае, когда налогоплательщик, имеющий право на льготу, обратился за ней несвоевременно (письма ФНС России от 18 февраля 2016 г. № БС-19-11/18 “О налоге на имущество физических лиц” и от 18 февраля 2016 г. № БС-17-11/18 “О рассмотрении обращения”). Речь идет о такой льготной категории плательщиков налога как пенсионеры.

Как сообщили налоговики, перерасчет налога за прошлые налоговые периоды, в случае, когда пенсионер предоставил копию пенсионного удостоверения с опозданием, возможен. Но пересчитают налог не более чем за три года, предшествующих обращению, но не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на налоговую льготу (п. 6 ст. 408 НК РФ).

Это возможно как за налоговые периоды до 1 января 2015 года, когда порядок налогообложения регулировался Законом РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 ”О налогах на имущество физических лиц”. Так и за периоды, начиная с 1 января 2015 года. Напомним, с этой даты действует гл. 32 НК РФ.

Выявленная переплата подлежит зачету (в счет будущих платежей, пеней или штрафов) или возврату налогоплательщику (п. 1 ст. 78 НК РФ). Вернут переплату по письменному заявлению в налоговый орган в течение одного месяца (п. 6 ст. 78 НК РФ).

Также ФНС России напомнила, что льгота, в том числе пенсионеру, в виде полного освобождения от уплаты налога предоставляется с 1 января 2015 года в отношении одного объекта недвижимости каждого вида. Льгота может быть предоставлена по следующим видам объектов:

• квартира или комната;
• жилой дом;
• помещение или сооружение, используемое для профессиональной творческой деятельности (в том числе мастерские, ателье, студии);
• хозяйственное строение или сооружение площадью менее 50 кв. м, расположенное на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
• гараж или машино-место.

Таким образом, гражданин, имеющий право на применение льготы, с 2015 года имеет право на освобождение от уплаты налога в полном объеме только, например, в отношении одного жилого дома, по своему выбору, вне зависимости от количества жилых домов, принадлежащих ему на праве собственности.

О выбранном объекте нужно уведомить налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота. Такое уведомление составляется по форме, которая утверждена приказом ФНС России от 13 июля 2015 г. № ММВ-7-11/[email protected]

Если такое уведомление не будет подано, то налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога, сообщают специалисты ФНС России.

Кто может получить льготы по налогу на имущество и не платить налог, как правильно оформить льготы, образец заявления на льготу, перечень документов, которые нужно предоставить.

Как платить налог на имущество физических лиц смотрите по ссылке. На нашем сайте мы привели порядок расчета налога налога на имущество, а также указали какие применяются ставки по налогу на имущество. Некоторые категории граждан от налога на имущество освобождены и платить его не обязаны. Они имеют право на льготы по налогу на имущество. Такое право есть только у собственников недвижимости, облагаемой налогом. Например, квартира принадлежит студенту. Но в ней прописана и проживает его бабушка — льготница. Льготы по налогу на имущество по этой квартире не будет. Студент не имеет права на льготу. А его бабушка, которая могла бы льготу получить, не является собственником квартиры.

Перечень лиц, которые имеют право на льготы по налогу на имущество, дан в статье 407 Налогового кодекса (часть вторая). Местные власти вправе его расширить или дополнить. Сократить этот перечень они права не имеют. Поэтому льготы по налогу на имущество делят на федеральные (применяются на всей территории России) и местные (применяются лишь в тех регионах, где они установлены местными властями).

СОДЕРЖАНИЕ

Кто вправе получить льготы по налогу на имущество

Право на льготу имеют только те, кто платит налог — то есть собственники квартиры или другой недвижимости. Если собственник квартиры или дома не имеет право на льготу, а те кто в ней проживает — имеют, льгота не предоставляется. Например, собственник не является инвалидом (не имеет право на льготу). Но в квартире постоянно проживает инвалид I группы (он имеет право на льготу). В этой ситуации собстениик получить льготу по налогу на имущество не может. Он не является льготником, а льготник не является собственником квартиры.

От налога на имущество освобождают:

1) Героев Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лиц, награжденные орденом Славы трех степеней;

2) инвалидов I и II групп инвалидности;

3) инвалидов с детства (вне зависимости от группы);

4) участников гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветеранов боевых действий;

5) лиц вольнонаемного состава Советской Армии, ВМФ, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лиц, находившихся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

6) лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законами «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

7) военнослужащих, а также граждан, уволенных с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

8) лиц, принимавших непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

9) членов семей военнослужащих, потерявших кормильца;

10) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

11) граждан, уволенных с военной службы или призывавшихся на военные сборы, выполнявших интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

12) лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

13) родителей и супругов военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

14) лиц, осуществляющих профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;

15) лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Как применять льготы по налогу на имущество

Льгота предоставляется только в отношении следующих видов имущества:

• квартиры или комнаты;
• жилого дома;
• помещения или сооружения;
• хозяйственного строения или сооружения (площадью до 50 кв. м для каждого из них на участках, предоставленных для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства);
• гаража или машино-места.

Если у вас есть недвижимость, которая не завершена строительством, то получить льготу по ней вы не сможете. Такого вида имущества в льготном перечне нет. Кроме того, льгота не предоставляется по имуществу, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. руб.

Льготу по налогу на имущество можно получить лишь в отношении одного объекта каждого вида. По какому именно объекту получить льготу — вы выбираете самостоятельно.

Пример
В собственности пенсионера, который имеет право на льготу по налогу на имущество, находятся:
— две квартиры;
— четыре жилых дома;
— два гаража.

Пенсионер вправе получить льготу по налогу на имущество в отношении:
— одной квартиры (какой именно — он выбирает самостоятельно)
— одного жилого дома (какого именно — он выбирает самостоятельно)
— одного гаража (какого именно — он выбирает самостоятельно).

Дополнительные льготы по налогу на имущество

Как мы сказали выше налог на имущество физических лиц является местным налогом. Поэтому местные власти того региона, где он установлен, имеют право вводить свои, дополнительные льготы по налогу. В разных регионах — они разные. В некоторых (например, Москве) их вообще нет. А на территории, например, г. Волгограда могут не платить налог многодетные родители при условии, что они проживают совместно с детьми. Поэтому если вас нет в федеральном списке льготников (его мы привели выше) нужно смотреть местный закон, которым налог на имущество введен на той территории, где расположен соответствующий объект (дом, квартира и т. д.).

К слову сказать, например, в Москве Законом никаких льгот по налогу на имущество не установлено. При этом они есть в Решении Моссовета от 28.06.1993 «О дополнительных льготах по налоговым платежам для отдельных категорий жителей Москвы». Этот документ действует и в настоящее время не отменен. Но факт отсутствия льгот в Законе дает основание налоговикам утверждать, что упомянутый документ в Москве не применяется.

Внимание!

Узнать про все льготы по налогу на имущество физических лиц, которые действуют в вашем регионе, вы можете через наш сервис «Льготы по налогам». Достаточно выбрать свой регион и год который вас интересует. Сервис покажет кто и на каких условиях вправе применить региональные и местные льготы по налогу.

Как получить льготу по налогу на имущество. Документы на льготу

Чтобы получить льготу вам нужно обратиться в любую налоговую инспекцию. Лучше всего в ту, где находится имущество, облагаемое налогом. Для этого в инспекцию направляют заявление. В нем следует указать, что вы имеете право на льготу (привести по какому основанию) и указать данные по имуществу, которое будет льготироваться (его наименование, адрес и т. д.). К заявлению нужно приложить копии всех документов, которые подтверждают ваше право на льготу (например удостоверения участника ВОВ). Заявление и все документы вы вправе отнести в инспекцию лично или направить письмом по почте (желательно заказным с уведомлением о вручении). Образец заявления на льготу по налогу на имущество и рекомендации по его заполнению смотрите по ссылке.

Если у вас несколько объектов по одному виду имущества (напримерт, три квартиры или два гаража), то вы можете выбрать, по какому из них заявить льготу. Для этого в любую налоговую инспекцию подайте специальное уведомление. Его форма утверждена приказом ФНС России от 13 июля 2015 г. № ММВ-7-11/280. Уведомление подайте до 1 ноября года, начиная с которого будет применяться льгота. Вы вправе изменить свой выбор. Для этого сдайте налоговикам уточненное уведомление. Но это нужно сделать также до 1 ноября. Если вы не сделали выбор, то льготу по налогу дадут на тот объект, по которому сумма налога будет максимальной.

Пример
У пенсионера есть в собственности две квартиры. Налог по ним считают из кадастровой стоимости. Она составляет:

— квартира № 1 – 6 350 000 руб.;
— квартира № 2 – 4 320 000 руб.

Пенсионер вправе получить федеральную льготу на одну квартиру. Он выбрал квартиру № 1, так как ее стоимость выше, а значит, налог – больше. Для получения льготы по текущему году по квартире пенсионер должен подать в налоговую инспекцию уведомление о выборе объектов налогообложения.

Перечень документов, которые подтверждают ваше право на льготу по налогу на имущество смотрите в таблице:

Начисляется ли налог на имущество детей?

НК России не содержит льгот относительно уплаты налогов детьми. Будучи собственниками имущества, они также обязаны платить налог, независимо от факта отсутствия дохода. Но эту обязанность, до достижения совершеннолетия, за них должны выполнять родители или законные представители.

Платят ли дети налог на имущество? С учетом п. 1 ст. 54 СК РФ ребенком считается человек, которому не исполнилось 18 лет. С 6 до 14 лет у ребенка есть дееспособность малолетнего, которая не позволяет ему участвовать в большинстве сделках и других юридически значимых действиях.

С 14 лет ребенок может совершать юридически значимые действия самостоятельно, но только при согласии родителей или иных законных представителей.

Наличие у несовершеннолетнего собственности не освобождает его от обязанности оплаты налога на имущества. По налоговому законодательству несовершеннолетние граждане не выделены в отдельную категорию плательщиков, которые могут быть освобождены от оплаты имущественного налога.

Платить придется их законным представителям, которые владеют недвижимым имуществом, в том числе на праве доверительного управления. Налог рассчитывается, исходя из стоимости имущества, а также его категории объекта.

Налог начисляется в общем порядке. При неуплате налога ребенок может быть ответчиком в суде. Его интересы будут представлять родители. Оплата рассчитывается исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости имущества.

Расчетные ставки утверждаются на региональном уровне и за недвижимое имущество составляют 0.1% с учетом кадастровой стоимости недвижимости.

На местном уровне ставка может быть увеличена до 0.3%. Налог на дорогую недвижимость – стоимостью свыше 300 млн. рублей рассчитывается исходя из ставки в 2%. На остальные объекты ставка составляет 0.5%.

Если налог, рассчитанный по кадастровой стоимости, выше налога по инвентаризационной стоимости, то используются поправочные коэффициенты: 0.1-0.6%.

С 2020 года налог будет рассчитываться исключительно по кадастровой стоимости недвижимости. Для оплаты налога предусмотрены вычеты, которые составляют:

• 20 кв. м. – для квартиры;
• 10 кв.м. – для комнаты;
• 50 кв.м. – для другой недвижимости.

Определенные категории граждан вправе получить льготы на государственном и региональном уровне. Предусмотрена возможность получить 50% скидку на оплату налога на имущество.

Оплату налога проводят родители или законные представители ребенка. Если имущество находится в доверительном управлении, то налог рассчитывается и оплачивается управляющим.

Должен ли ребенок платить имущественный налог – он вправе оплачивать налог самостоятельно, по достижении 16 летнего возраста.

Это также возможно, когда ребенок получил полную дееспособность в порядке эмансипации, которая возможна при согласии родителей, органов опеки или решении суда.

Оплата налога возможна любым лицом, который не желает, что ребенок не получил штраф за просрочку налога.

Законодательная база

Налог начисляется согласно гл. 32 НК РФ. Разъяснения по использованию НК РФ приводятся в Письмах Минфина РФ от 22.04.2015 г, 11.08.2011 г.

Возраст ребенка как полноценного субъекта правоотношений регулируется положениями ст. 28-29 Гражданского кодекса РФ.

Объекты налогообложения

В качестве объектов налогообложения выступают:

• частные дома, квартиры;
• комнаты в квартире, общежитии;
• земельные участки;
• гаражи, сооружения;
• коммерческие помещения.

Объектом налогообложения может быть недостроенный объект. Налог также начисляется на долевое имущество.

Размер налога с доли рассчитывается исходя из показателей доли и ее кадастровой стоимости, которая рассчитывается от общей стоимости недвижимости.

Налог на имущество детей

Налог на имущество детей обязателен, в отличие от мнения, что ребенок, не располагая постоянным доходом, не должен платить.

При несвоевременной оплате налога возможны штрафы в размере до 20% от стоимости недоимки. Расчет налога проводится ФНС самостоятельно.

На адрес налогоплательщика приходит уведомление с уже посчитанной суммой. Если налогоплательщик согласен с суммой, то он оплачивает ее через кассу банка или другими возможными способами.

При несогласии с суммой заявителю следует обратиться в налоговую инспекцию и предоставить свои возражения, в том числе при высокой кадастровой стоимости недвижимости.

Как рассчитать налог на недвижимое имущество физических лиц? Смотрите тут.

Налог на имущество детей начисляется в общем порядке. Сумма указывается в уведомлении. Возраст плательщика для уплаты налога не имеет никакого отношения.

Оплата налога на имущество возможна сразу за три периода.

С какого возраста?

Налог подлежит начислению с момента перехода имущества в собственность несовершеннолетнего. Это возможно в случае наследования или оформления сделки дарения, приватизации недвижимого имущества. Теоретически оплата может начисляться с момента рождения малыша.

Оплатить налог можно любым способом. Можно указать реквизиты, которые обозначены в уведомлении, и перевести налог через кассу банка.

Средства можно перечислить через сайт ФНС или портал Государственных услуг. Деньги можно перечислить через платежный терминал.

Кому положены льготы?

Льготы полагаются детям, которые потеряли родителей – военнослужащих. Налог не оплачивается с жилой недвижимости, площадь которой меньше 50 кв. м.

Средства не перечисляются лицами – инвалидами 1 и 2 группы.

Часто задаваемые вопросы

Граждан интересует обязанность платить налог за детей. Актуальны вопросы о размере налога и порядке его начисления. Заявителей интересуют последствия неоплаты налога или его несвоевременного перечисления.

Выдают ли ребенку ИНН?

ИНН ребенку выдается по заявлению родителей или законных представителей. Для этого нужно предоставить свидетельство о рождении несовершеннолетнего или его паспорт.

Срок оформления документа 3 дня. Ребенок вправе обратиться за документом лично – с возраста 14 лет.

Можно ли заплатить со счета родителей?

Оплатить налог можно с любого счета. В платежном поручении необходимо указать наименование объекта и реквизиты. Информацию о плательщике указывать необязательно.

Оплата возможна со счета любого лица. Главное – представить документ, подтверждающий личность плательщика, если он обращается в банк.

Если не указано, что налог уплачен за ребенка?

Для получателя налога подобный вопрос не имеет значения. Главное, чтобы платеж пришел с обозначением информации о конкретном объекте.

Если пришел налог на ребенка, то его желательно своевременно оплатить. Срок оплаты налога для физических лиц – до 1 декабря налогового периода.

Платят ли юридические лица налог на недвижимое имущество? Информация здесь.

Сколько процентов налог на имущество юридических лиц? Подробности в этой статье.

Несмотря на позицию отдельных юристов, ребенок должен платить налог в обязательном порядке. Он также может нести ответственность за несвоевременное перечисление платежей. За несовершеннолетнего налог должны платить родители или опекуны.

В 2018 году одновременно с необходимостью уплаты налога можно оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Это можно сделать в административном или судебном порядке. Если судебное разбирательство неизбежно, то представителям ребенка целесообразно обратиться за поддержкой к квалифицированному юристу.

На видео о налоге на имущество на несовершеннолетних детей

Можно ли уменьшить налог на имущество?

Налог на имущество обязаны оплачивать граждане и компании. Его размер зависит от ставки, кадастровой, остаточной среднегодовой стоимости имущества. Реже налог продолжает рассчитываться с учетом инвентаризационной стоимости.

С 2015 года расчет налога для граждан и других физических лиц осуществляется с учетом кадастровой стоимости недвижимого имущества, что может быть обременительно для бюджета семьи со скромным достатком. Для юридических лиц налог продолжает рассчитываться по прежней схеме, с учетом среднегодовой стоимости имущества и амортизационных вычетов из начальной закупочной цены.

Уменьшить налог целесообразно только законным способом, чтобы не получить штраф или пени от суммы недоимки. Нужно обратить внимание на сумму налогооблагаемой базы, а также статус плательщика.

Некоторые специалисты рекомендуют гражданам переоформлять имущество на льготные категории плательщиков либо делить имущество на доли. Таким советам целесообразно следовать только при уверенности в надежности близкого родственника. В остальных ситуациях рекомендовано обратить внимание на стоимость имущества, по которой рассчитывается налог.

Размер налога на имущество для физических лиц определяется с учетом кадастровой и, реже, инвентаризационной стоимости имущества. Кадастровая стоимость устанавливается государственным инженером и подлежит пересмотру 1 раз в 3-5 лет, в зависимости от категории объекта.

Инвентаризационная стоимость также определяется исходя из оценки имущества. Возможен расчет налога по рыночной стоимости, которая, после введения поправок в НК РФ, несущественно отличается от кадастровой цены.

Ставки налога утверждаются на региональном и муниципальном уровне. Для физических лиц она составляет 0.1% от кадастровой стоимости жилого помещения. До 2020 года налог будет начисляться с учетом понижающего коэффициента. Для некоммерческих помещений он может доходить до 0.3% от стоимости имущества. Юридические лица оплачивают налог с учетом коэффициента в 1.1. – 2.5% от стоимости движимого и недвижимого имущества.

Нужно ли платить налог на имущество на дом с земельным участком? Смотрите тут.

От чего зависит?

Расчет налога зависит от кадастровой стоимости имущества и его категории. Сумма платежа также рассчитывается с учетом правового статуса плательщика. Юридические лица оплачивают налог по более высокой ставке.

Для физических лиц Налоговый кодекс предусматривает ряд льготный категорий, которые могут дополняться на муниципальном уровне.

В 2018 году для физических лиц она составляет:

• 0,1% для жилых помещений;
• 0,5% для остальных объектов;
• 1,1 – 1,5% для другого имущества.

Для юридических лиц ставка составляет 1,1-2,5%. Если налоговая база равна нулю, то, соответственно, имущество не облагается платежами.

Правовое регулирование

Налог на имущество юридических и физических лиц регулируется главой 30, главой 32 НК РФ. Порядок оплаты налога регулируется Письмами Минфина РФ и ФНС. Ставки и порядок оплаты устанавливается на региональном и муниципальном уровне.

Как уменьшить налог на имущество?

Необходимо позаботиться об уменьшении кадастровой стоимости объекта. На практике собственники недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда стоимость объекта необоснованно завышена и существенно отличается от рыночной.

Возможны случаи неправильного расчета налога специалистами ФНС, в том числе неверное использование коэффициентов. Тогда необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о перерасчете платежей.

Если заявителя не устраивает высокая кадастровая стоимость объекта, то ему необходимо обращаться с заявлением в специальную комиссию Росреестра и постараться решить вопрос в административном порядке.

Если комиссия приняла по заявлению отрицательное решение, то придется обращаться с административным исковым заявлением в суд.

Юридических лиц

Согласно гл. 30 НК РФ движимое имущество, которое появилось на балансе у юридического лица до 2013 года, не облагается налогом. Исключение составляют случаи, когда такое имущество перешло после реорганизации компании. В остальных случаях налог придется платить по утвержденной ставке.

Уменьшить платежи можно, только если будет невысокой изначальная балансовая стоимость активов. Аналогичная возможность предусмотрена для недвижимого имущества организаций.

На местном уровне возможны различные льготы для организаций, в том числе их освобождение от оплаты от имущественного налога.

Обычно в такой перечень входят некоммерческие организации, занятые в культурно-просветительской сфере, а также религиозные организации.

Физическим лицам необходимо добиваться снижения кадастровой стоимости имущества. При невозможности сделать это в заявительном порядке понадобится провести собственную оценочную экспертизу объекта, что также возможно в рамках судебного разбирательства.

Решающее значение имеет выводы экспертизы, но суд не связан с доводами эксперта и исследует доказательства в совокупности.

Физические лица также могут попытаться зарегистрировать объект на льготную категорию граждан (при их согласии), а также изменить функциональное назначение объекта – например, законно использовать его в качестве выставки, музея и получить, таким образом, освобождение от налогового бремени.

Уменьшить налог на имущество можно следующими способами:

• снизить кадастровую стоимость объекта;
• переоформить его на льготную категорию граждан;
• снизить налогооблагаемую базу – например, разделить имущество на доли;
• изменить функциональное назначение объекта;
• поменять статус организации (в отдельных случаях).

Действовать следует с учетом особенностей местного налогового законодательства, в том числе возможности воспользоваться конкретными льготами.

Кому положены льготы?

Льготами вправе воспользоваться следующие категории граждан:

• пенсионеры;
• инвалиды 1, 2 группы;
• военные — участники боевых действий;
• Герои России, СССР, полные кавалеры Ордена Славы;
• члены семьи погибших военнослужащих;
• ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и других техногенных катастроф.

Как уменьшить налог на имущество юридических лиц – нужно учитывать статус организации, а также стоимость объекта. Желательно, чтобы она изначально была невысокой. В качестве льготные категорий юридических лиц законодатель на федеральном уровне предусматривает религиозные организации, некоммерческие организации, занятые в культурно-просветительской деятельности.

Несовершеннолетние собственники имущества платят налог в полном объеме. За них это обязаны сделать родители или другие законные представители.

На региональном уровне для несовершеннолетних возможны льготы. Так, в Московской области налог от налога на имущество освобождается несовершеннолетний собственник имущества, если он воспитывается в многодетной семье.

Нужно ли платить налог на имущество на лизинговый автомобиль? Информация здесь.

Есть ли льготы по налогу на движимое имущество организаций? Подробности в этой статье.

Льготу можно получить только по одной категории объекта. Например, если у инвалида 2 группы две квартиры, то он освобождается от оплаты налога только за одну квартиру и обычно с более высокой кадастровой стоимости.

О своем праве на льготу нужно заявить. Иначе налог будет начисляться в полном объеме. В сложных ситуациях, особенно при необходимости в судебном разбирательстве, целесообразно получить поддержку компетентного юриста.

На видео о размере налога на имущество

Налог на имущество, транспортный и земельный налоги

Нужно ли платить налог на имущество организаций в отношении компьютеров и принтеров? Как рассчитать земельный налог, если кадастровая стоимость земли не определена? Должны ли индивидуальные предприниматели перечислять авансовые платежи по земельному налогу? Может ли ИП на «вмененке» не платить налог на имущество физлиц в отношении всего имущества, используемого для ведения предпринимательской деятельности? На эти и другие вопросы по имущественным налогам ответил Алексей Сорокин.

Компьютеры не облагаются налогом на имущество организаций независимо от даты постановки их на учет в качестве основных средств

С 1 января 2015 года при налогообложении основных средств, включенных в I или II амортизационные группы в соответствии с Классификацией основных средств, утвержденной Правительством РФ, следует руководствоваться подпунктом 8 пункта 4 статьи 374 НК РФ. На основании этой нормы такие ОС не признаются объектом налогообложения по налогу на имущество организаций. При этом не имеет значение дата постановки их на учет в качестве основных средств, а также факт передачи (включая приобретение) такого имущества между лицами, признаваемыми взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 105.1 НК РФ.
В отношении движимого имущества, включенного в иные амортизационные группы, принятого на учет с 1 января 2013 года в качестве объектов основных средств (в том числе в 2013 и 2014 годах), следует руководствоваться пунктом 25 статьи 381 НК РФ. Данная норма гласит, что такое имущество не подлежит налогообложению, за исключением объектов движимого имущества, принятых на учет в результате:
— реорганизации или ликвидации юридических лиц;
— передачи (включая приобретение) имущества между лицами, признаваемыми в соответствии с положениями пункта 2 статьи 105.1 НК РФ взаимозависимыми.
Согласно Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы (постановление Правительства РФ от 01.01.02 № 1) персональные компьютеры и печатающие устройства к ним включены во II амортизационную группу (код ОКОФ 14302000). Это означает, что такое имущество подпадает по действие подпункта 8 пункта 4 статьи 374 НК РФ. То есть не облагается налогом на имущество организаций независимо от даты постановки на учет в качестве основных средств. А вот телевизоры относятся к четвертой амортизационной группе (код ОКОФ 143230000). Таким образом, телевизоры не облагаются налогом на имущество организаций при соблюдении условий, предусмотренных пунктом 25 статьи 381 НК РФ.

Как при заполнении расчета по налогу на имущество организаций указать сведения об остаточной стоимости ОС, включенных в I и II амортизационные группы

На основании письма ФНС России от 12.12.14 № БС-4-11/[email protected] налогоплательщики, заявляющие право на льготу по пункту 25 статьи 381 НК РФ, должны указывать по строке с кодом 160 соответствующего раздела 2 декларации (расчета), заполняемого в отношении льготируемого имущества, присвоенный данной льготе код 2010257. Такой порядок применяется при заполнении декларации (расчета) по налогу на имущество организаций, начиная с налогового и отчетных периодов 2015 года. Поэтому информация о стоимости основных средств, которые включены в I и II амортизационные группы и не являются объектом налогообложения по налогу на имущество организаций в соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 374 НК РФ, по данному коду не отражается.
При заполнении налоговой декларации по налогу на имущество организаций (налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций) нужно учитывать положения подпункта 15 пункта 5.3 Порядка заполнения декларации и подпункта 12 пункта 5.3 Порядка заполнения расчета (утв. приказом ФНС России от 24.11.11 № ММВ-7-11/895). Согласно этим положениям в строку с кодом 270 раздела 2 декларации вносится остаточная стоимость всех учтенных на балансе ОС по состоянию на 31 декабря налогового периода, за исключением остаточной стоимости имущества, не облагаемого налогом по подпунктам 1 — 7 пункта 4 статьи 374 НК РФ. А по строке с кодом 210 раздела 2 налогового расчета указывается остаточная стоимость всех ОС по состоянию на 01.04 (при заполнении расчета за первый квартал), на 01.07 (при заполнении расчета за полугодие) или на 01.10 (при заполнении расчета за 9 месяцев) налогового периода, за исключением остаточной стоимости имущества на соответствующие даты, не подлежащего налогообложению по подпунктам 1 — 7 пункта 4 статьи 374 НК РФ.
Следовательно, данные об остаточной стоимости основных средств, включенных в I и II амортизационные группы, отражаются по строке с кодом 210 соответствующей налоговой отчетности, но не учитываются при расчете сумм налога (авансовых платежей по налогу).

Предприниматели на «вмененке» не освобождены от уплаты налога на имущество в отношении объектов, налог по которым рассчитывается на основании кадастровой стоимости

На основании пункта 4 статьи 346.26 НК РФ индивидуальные предприниматели на «вмененке» освобождены, в частности, от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, облагаемой ЕНВД. Исключение предусмотрено в отношении объектов, включенных в перечень, который определяется в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ (об этом см. ниже).
Следовательно, индивидуальный предприниматель, применяющий систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, не должен платить налог на имущество физических лиц в отношении всего имущества, используемого для ведения предпринимательской деятельности, облагаемой ЕНВД, а не только в отношении имущества, которое используется при расчете суммы данного налога.
При этом необходимо учитывать следующее. В пункте 7 статьи 378.2 НК РФ установлено, что уполномоченный орган власти субъекта РФ устанавливает перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В этот перечень включаются административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение в них офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (подп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
Таким образом, индивидуальные предприниматели, применяющие «вмененку», не освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении используемого в предпринимательской деятельности недвижимого имущества, которое подлежит налогообложению по кадастровой стоимости и включено в указанный выше перечень объектов.

Напомним, что уполномоченный орган субъекта РФ обязан не только определить, но и своевременно опубликовать перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество должен рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. В противном случае налог будет исчисляться исходя из среднегодовой стоимости объекта (см. «Перечень объектов, по которым налог на имущество нужно рассчитывать исходя из кадастровой стоимости, должен быть опубликован не позднее 1 января 2014 года»). Также см. «Как изменится налог на имущество с января 2014 года».

Период, за который при расчете земельного налога можно применять кадастровую стоимость, измененную по решению суда, зависит от даты, когда данные изменения внесены в кадастр недвижимости

Налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 1 ст. 391 НКРФ). Если определена рыночная стоимость земельного участка, то кадастровая стоимость этого участка приравнивается к его рыночной стоимости. Такая норма содержится в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с позицией Президиума Высшего арбитражного суда РФ, изложенной в постановлении от 28.06.11 № 913/11, установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для внесения такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Орган кадастрового учета должен изменить соответствующие сведения с момента вступления в силу судебного акта и по состоянию на дату, указанную в решении суда. Изменения, внесенные в кадастр, необходимо учитывать при исчислении земельного налога.
Если указанные изменения (установление кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости), внесены в кадастр в течение налогового периода, то новая кадастровая стоимость применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу по состоянию на 1 января года, следующего за налоговым периодом, в котором были внесены изменения в кадастр.
Если указанные изменения внесены в кадастр по состоянию на 1 января года, являющегося текущим или предшествующим налоговым периодом, то новая кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога за весь налоговый период, по состоянию на 1 января которого были внесены изменения в кадастр, а также за все последующие налоговые периоды.

Аналогичные выводы содержатся в письме Минфина России от 16.07.13 № 03-05-04-02/27809. Отметим также, что с 1 января 2015 года вступили в силу поправки в статью 391 НК РФ. В данной норме сказано: изменение кадастровой стоимости в течение календарного года на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда учитывается при расчете земельного налога с налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости. На основании этой нормы ФНС России в письме от 14.04.15 № БС-4-11/[email protected] пришла к следующим выводам. Если по решению суда или комиссии кадастровая стоимость участка была приравнена к рыночной в 2014 году, то новую стоимость можно учитывать при расчете земельного налога только с 2015 года. Если же заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в 2015 году и в этом же году принято решение об установлении рыночной стоимости участка в качестве кадастровой, то новая кадастровая стоимость должна применяться с 1 января 2015 года (см. «ФНС сообщила, как рассчитать земельный налог, если кадастровая стоимость участка по решению суда приравнена к рыночной»).

Если кадастровая стоимость земли не определена, то налоговая база для расчета земельного налога равна нулю

С 1 марта 2015 года для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами, устанавливается только кадастровая стоимость земельного участка. Так гласит норма пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ.
Согласно пункту 1 статьи 391 НК РФ налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде устанавливается как его кадастровая стоимость на дату постановки такого участка на государственный кадастровый учет.
Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу по земельному налогу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, который принадлежит им на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 3 ст. 391 НК РФ).
Таким образом, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о кадастровой стоимости земельного участка, то налоговая база для исчисления земельного налога в отношении этого участка признается равной нулю.

Льгота по налогу на имущество, которая действовала в 2014 года, но была отменена в текущем году, учитывается в случае сдачи уточненной декларации за прошлый год

Статья 26.13 Закона Московской области от 24.11.04 № 151/2004-ОЗ утратила силу с 1 января 2015 года в связи с принятием областного Закона от 08.05.14 № 50/2014-ОЗ. Поскольку организация планирует сдать уточненную декларацию за 2014 год, то указанная налоговая льгота должна учитываться в расчете суммы налога, так как в 2014 году она применялась в рамках действовавшего законодательства.

Движимое имущество, полученное по договору лизинга, заключенного между взаимозависимыми лицами, от налогообложения налогом на имущество не освобождается

От налогообложения освобождается движимое имущество, принятое на учет с 1 января 2013 года в качестве объектов основных средств. Исключение составляют объекты движимого имущества, принятые на учет в результате реорганизации или ликвидации юридических лиц, а также передачи (включая приобретение) имущества между лицами, признаваемыми взаимозависимыми на основании пункта 2 статьи 105.1 НК РФ. Об этом сказано в пункте 25 статьи 381 НК РФ.
Из буквального толкования данной нормы следует, что движимое имущество, полученное в рамках договора лизинга, заключенного между лицами, которые признаются взаимозависимыми на основании пункта 2 статьи 105.1 НК РФ, и учтенное на балансе лизингодателя (или лизингополучателя) с 1 января 2013 года в качестве ОС, от налогообложения не освобождается.
Следовательно, если в рамках соглашения о замене стороны в договоре лизинга движимое имущество передается с баланса лизингополучателя на баланс нового лизингополучателя, и они являются взаимозависимыми лицами на основании пункта 2 статьи 105.1 НК РФ, то льгота, установленная пунктом 25 статьи 381 НК РФ, в отношении такого имущества не применяется.

Физические лица, в том числе ИП, платят земельный налог на основании налогового уведомления, а авансовые платежи для них не предусмотрены

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения в главу 31 «Земельный налог» НК РФ, внесенные Федеральным законом от 04.11.14 № 347-ФЗ. Согласно этим изменениям физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, уплачивают земельный налог на основании налогового уведомления (ст. 397 НК РФ). Оно направляется налогоплательщику вне зависимости от того, используется земельный участок для предпринимательских целей или нет.
Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками — физическими лицами, исчисляется налоговыми органами (ст. 396 НК РФ). Уплата авансовых платежей по земельному налогу для физических лиц не предусмотрена.
Данные изменения применяются, начиная с расчетов за налоговый период 2015 года.

Воспользоваться льготой по налогу на имущество физлиц можно и в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости

В главе 32 «Налог на имущество физических лиц» НК РФ прописан иной порядок предоставления налоговых льгот в отношении объектов налогообложения, чем тот, который был определен Законом РСФСР от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (утратил силу с 1 января 2015 года).
Так, в пункте 2 статьи 407 НК РФ установлено, что налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц предоставляется в размере подлежащей уплате суммы налога в отношении объекта налогообложения, который находится в собственности физлица и не используется в предпринимательской деятельности. Перечень льготных категорий налогоплательщиков приведен в пункте 1 статьи 407 НК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 408 НК РФ сумма налога исчисляется налоговым органом по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту недвижимости. Она определяется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. При этом учитываются особенности, установленные статьей 408 НК РФ. Так, в пункте 3 статьи 408 НК РФ сказано, что если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности. А если объект находится в общей совместной собственности, налог исчисляется для каждого из участников совместной собственности в равных долях. При этом сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала перехода на определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта будет рассчитываться по специальной формуле (п. 8 ст. 408 НК РФ).
Из этого следует, что, если объект налогообложения (например, квартира) находится в собственности нескольких физических лиц и один из собственников относится к льготной категории (например, является пенсионером), то он сможет воспользоваться налоговой льготой в размере подлежащей уплате суммы налога, исчисленной в вышеуказанном порядке.

Напомним, что для получения льготы нужно до 1 ноября уведомить налоговый орган об объектах, в отношении которых будет применяться налоговая льгота. Если собственник не направит в инспекцию такое уведомление, то налоговая льгота будет предоставлена в отношении объекта с максимальной суммой налога (см. «Как с января 2015 года изменится налог на имущество физических лиц»).

Чиновник пояснил, с какого момента возможен перерасчет транспортного налога в случае аннулирования регистрации транспортного средства

Транспортный налог не уплачивается в случае снятия транспортного средства с учета в органах, осуществляющих регистрацию транспортных средств. При этом, согласно статье 362 НК РФ, исчисление транспортного налога прекращается с месяца, следующего за месяцем снятия транспортного средства с учета в регистрирующих органах. Иных оснований для прекращения взимания транспортного налога (за исключением угона транспортного средства либо возникновения права на налоговую льготу) в Налоговом кодексе не установлено.
Следовательно, в случае переплаты сумм транспортного налога его перерасчет возможен с месяца, следующего за месяцем снятия транспортного средства с учета в регистрирующих органах.