Взять кредит под залог квартиры у частного лица

Займ (кредит) под залог недвижимости от частного лица

Инвестиционно-финансовая компания «М-инвестор» выдает на выгодных условиях денежные средства под залог:

• загородных коттеджей и дачных домиков;
• квартир и комнат;
• частных домов;
• участков без постройки;
• коммерческих площадей;
• доли в доме или квартире.

Сотрудничать с нами удобно, потому что:

1. Нет справкам — Нет лишних документов, поручителей, подтверждения доходов.
2. Аванс — Деньги каждому обратившемуся, если они требуются срочно.
3. Поддержка юристов — Бесплатное сотрудничество, пока кредит не выплачен.
4. Простота процедуры — Ваша заявка рассматривается за четверть часа. Не нужно подтверждение дохода. Кредитная история – любая.

Оформите заявку – Мы перезвоним – Вы получите деньги!

Алгоритм получения кредита:

1. Оставьте заявку по предложенной форме.
2. Менеджер связывается с вами, чтобы уточнить нюансы.
3. Ситуация анализируется и подбирается оптимальное решение.
4. Из полученного списка вы выберете наиболее приемлемый вариант.
5. Заключается договор, процедура вступает в силу.
6. Вам выдается требуемая сумма – очень быстро и без лишней головной боли.

Обеспечим срочным займом в залог имущества на любые цели

Чтобы гарантировать нашим клиентам выгодные варианты займов, мы применяем весь свой опыт и используем инновационные схемы финансирования. При этом наши условия удобны и выгодны для каждого:

• Суммы составляют от 500 000 до 100 000 000 рублей. от 12 процентов годовых. Срок – до 25 лет.
• От вас требуются только документы на владение недвижимостью.
• Мы не интересуемся кредитной историей клиентов.
• Наши договоры кристально прозрачны, никакого обмана.
• Займы под залог – простейший способ быстро и без всяких проблем получить нужную сумму.
• К каждому клиенту подходим индивидуально.
• Работаем со столицей и Подмосковьем. Гарантия обязательна.

Займы под залог недвижимости в столице и Подмосковье – наша основная работа. Условия максимально гибкие, оптимально подходящие конкретному заемщику. Как только вы оставите заявку для обратного звонка, менеджеры свяжутся с вами и объяснят, на что вы имеете право и сколько сможете получить.

Особенности, о которых следует знать

Работаем с юридическими и физическими лицами, у которых имеется в собственности какая-либо недвижимость на территории Москвы и Подмосковья.

Чтобы гарантировать выполнение обязательств по составленному договору, принимается в залог недвижимое имущество (обременение). Мы принимаем решение о возможности выдачи денежных средств под залог в течение рабочего дня с момента получения пакета необходимых документов. Заемщик получает денежные средства в течение одного рабочего дня с момента государственной регистрации залога недвижимости, которая стала обеспечением по подписанному договору.

Возврат заемных денежных средств и выплата процентной ставки по ним осуществляется ежемесячными платежами, которые устанавливаются в специально подготовленном графике. Клиент может возвратить денежные средства досрочно полностью или же частями, если предварительно, не менее, чем за тридцать дней до даты возврата, уведомит об этом компанию.

Чтобы заявка на получение денежных средств ушла на рассмотрение, предоставляется пакет документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, которая передается в качестве залога.

Заимодавец имеет право на запрос прочих документов, которые обусловлены в таких ситуациях имеющимся законодательством.

Решение о том, будут ли предоставлены клиенту денежные средства, принимается по каждой заявке отдельно.

Наши услуги – не публичная оферта. Кроме того, следует иметь в виду, что:

1. Процентная ставка за использование предоставленных компанией заемных денежных средств составляет от 12 процентов годовых. Итоговая определяется индивидуально с учетом конкретных договоренностей с заемщиком, а также в зависимости от того, что за имущество предоставляется в качестве обеспечения обязательств. В индивидуальном порядке согласовывается любая иная процентная ставка за использование займа.
2. Сложные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке.

Отзывы клиентов нашей компании

1. Огромное спасибо за ваши труды. Очень быстро работаете. Деньги требовались срочно, решилась на то, что никогда не пробовала – взять кредит под залог собственной квартиры. Ответ на заявку получила за один телефонный звонок. На следующий день приехала в офис и получила сумму аванса на руки. Спустя три дня у меня были уже все деньги. Критическая ситуация быстро разрешилась в мою пользу.

Ирина, парикмахер

1. Не могу не сказать о том, как благодарен этой компании. У меня из своего – только часть в квартире, доля. Я решился заложить, потому что срочно нужны были деньги, но мне все отказывали. Только здесь за один день подписал договор и получил деньги на руки. Оказалось, что это реально – быстро получить нужную сумму. Очень помогли в решении проблемы.

Максим, инженер

1. С вашими консультантами приятно общаться, все очень вежливые и спокойные, все очень доходчиво объясняют и рассказывают. Договор такой простой и понятный, что в нем не запутаешься. Я раньше много где присматривала кредит, но только тут решилась сразу, потому что все было предельно ясно. Спасибо вам большое.

Екатерина Сергеевна, учитель

1. Люблю, когда все проходит четко и быстро. Здесь не потребовалось ни дополнительных бумажек, ни справок брать, ни отчитываться. Никаких лишних вопросов, только документы на коттедж потребовались, и больше ничего. За один день получил на руки аванс, а через три дня вся сумма уже пошла в дело. Спасибо!

Степанчук Б., менеджер

1. Под залог собственной квартиры брать было страшновато, но договор оказался понятным, а менеджер все дополнительно разъяснил. График платежей составили оптимальный, но у меня получилось выбраться из кризиса, так что свой займ я уже вернул. Спасибо за реальную помощь в критической ситуации!

Максим Р., водитель

Почему сотрудничество с частным инвестором – это выгодно

Деньги могут понадобиться срочно в любой момент, но не всегда есть необходимая сумма. Как же поступить, если необходимо оплатить дорогостоящую покупку, обучение или заплатить за лечение? Есть несколько вариантов, позволяющих получить денежную сумму в короткий срок.

Кредиты в банке

Да, можно отправиться в банк. Здесь оформят скромную ссуду, но далеко не всегда согласятся на крупную денежную выплату. В каждом банке немало программ кредитования, вот только они не всегда доступны обычным людям. Очень часто требуются поручители, а выступить такими даже формально решается не всякий человек. Кроме того, это огромная растрата сил и времени на сбор крупного пакета документов, справок – бумажная волокита.

Гораздо проще можно решить денежные проблемы, оформив займ под залог недвижимости. Однако банки не всегда работают, используя подобные схемы, а те финансовые организации, которые как будто бы готовы предоставить денежную сумму, порой отказывают после многочисленных перипетий.

Стоит ли терять время, если деньги нужны срочно?

Частный инвестор

Ситуация не безвыходная, ведь можно получить сумму от частного инвестора. Это простое решение, ведь не потребуются ни поручители, ни огромный пакет документов. Нет ограничения и с точки зрения кредитной истории.

Если вы собственник квартиры, земельного участка, дачного домика в Подмосковье, то получение займа под залог для вас абсолютно реально. Возьмите паспорт и документы на недвижимость, и нужная сумма у вас в кармане.

У вас только комната? Вы мечтаете о собственной жилплощади, но денег, которые так долго копили, все равно недостаточно, чтобы осуществить размен? Банк не помогает в такой ситуации, но если вы обратитесь к частному инвестору, то и под залог комнаты или только доли в квартире можно получить недостающую сумму. Условия окажутся взаимовыгодными.

Финансовые вопросы поможет быстро разрешить практически любая недвижимость. Дома, коттеджи, загородные участки, коммерческие площади – они все могут послужить залогом.

Предприниматели также могут получить крупную сумму на развитие бизнеса. Мы не спрашиваем, какие вы преследуете цели. Отдав в залог коммерческие помещения, вы сможете обеспечить второе дыхание собственному делу, решить все накопившиеся проблемы.

Берегите собственные нервы и время, не обращайтесь в банке, где любят тянуть и не представляют жизни без бюрократической волокиты. Вам не нужно оформлять десятки документов, чтобы получить ссуду. Инвестиционно-финансовая компания «М-инвестор» готова без всяких задержек выплатить денежную сумму под залог недвижимости. Для того чтобы получить больше информации, звоните по телефонам (495) 797-78-54 , (917) 578-70-07 или оставьте заявку на нашем сайте!

Деньги под залог недвижимости: варианты потребительского кредита

Население России берет деньги под залог недвижимости у банков, частных лиц при необходимости занять большую сумму на долгий срок. Как и у кого можно взять кредит под выгодные проценты?

Деньги под залог недвижимости от частного инвестора: детали процедуры

Большинство россиян получают деньги под залог недвижимости от частного инвестора.

1. Не требуется искать поручителей, представлять справку о доходах.
2. Кредитная история залогодателя не волнует.
3. Скорость оформления сделки.
4. Заем не целевой – ваше право, как его использовать.
5. Можно взять нужную сумму под залог загородного дома, квартиры, земельного участка, коммерческой недвижимости.

В сравнении с услугами банка с частным кредитором можно обсудить, договориться об оптимальных условиях погашения долга.

Как получить деньги под залог недвижимости в банке?

Потребительский займ в банке занимает немало времени. Как получить деньги под залог недвижимости, используя банковские услуги?

После предоставления объемного пакета документов в банк будьте готовы ждать решения по ссуде. Банковские кредитные программы позволяют получить внушительную сумму – 70-85% от стоимости недвижимости на 20 лет (частные инвесторы предлагают 50-60% максимум на 5 лет).

Если нет трудоустройства, то даже при наличии дорогой недвижимости в респектабельном районе не надейтесь на положительный вердикт банка.

Частный займ под залог недвижимости в Москве

Сегодня многие граждане, проживающие в Москве и Московской области, предпочитают частный займ под залог недвижимости другим видам кредитования. Кроме того, для многих такой вид займа является единственным способом получить необходимые денежные средства. Но почему так происходит?

Большинство людей полагают, что кредит можно получить только в банке – либо частном, либо государственном. Возможность взять кредит у частного лица рассматривается гораздо реже. Многих пугает, что частный займ под залог недвижимости обойдется им гораздо дороже за счет высокой процентной ставки. Так ли это? На самом деле все зависит от конкретных условий – частник сам решает, на каких условиях предоставить займ. Часто бывает, что проценты по такой ссуде будут ниже, чем у банков Москвы и Московской области.

Какими преимуществами обладает частный займ под залог недвижимости? Самое главное достоинство – это скорость оформления кредита. Частное лицо, как правило, не требует предоставления большого пакета различных документов и справок. Так как залогом по кредиту является квартира, то частное лицо может выдать заем даже в том случае, если у клиента есть судимость или плохая кредитная история. Именно поэтому многие люди сегодня обращаются за кредитом не в банк, а к частному лицу.

Однако частный займ под залог недвижимости имеет свои недостатки. Частные лица обычно не выдают слишком большие суммы в долг – в среднем заёмщик может рассчитывать на получение 40% от рыночной стоимости недвижимости. Также часто случается, что кредитор выставляет клиенту слишком высокую процентную ставку, если считает, что клиент будет запаздывать с выплатами или не сможет не рассчитаться по кредиту.

Несмотря на очевидные минусы, число граждан, обратившихся за ссудой к частнику, растет на 6-7% в год. Причина проста – деньги выдаются быстро и без лишних вопросов. Получить кредит под залог жилья можно всего за несколько часов, что очень удобно. Займы у частных лиц имеют одну особенность: в отличие от банковской ссуды, тело кредита погашается в самом конце срока займа, а до этого заёмщик платит только проценты. Для многих это вариант представляется довольно удобным.

Нужно помнить, что займ у частного лица требует заключения договора. Подписывая договор, нужно тщательно изучить все, что в нем написано – нередко среди частников попадаются аферисты, которые могут вписать в договор пункты, крайне невыгодные заёмщику.

Частный кредит под залог недвижимости: сделка без риска?

Спасибо за заявку

Ожидайте звонка от нашего менеджера

Недвижимость, как правило, является наиболее ценным имуществом в собственности у физических лиц, поэтому следует быть особо внимательным при проведении любых операций с такими активами. Понятно, что сознательно никто не хочет остаться без крыши над головой, но часто юридическая безграмотность обходится слишком дорого доверчивым гражданам.

К сожалению, жертвами мошенников часто становятся и люди, желающие взять в долг деньги под залог недвижимости. Ушлые дельцы оформляют договор таким образом, что в случае малейших нарушений обязательств со стороны заемщика залоговое имущество переходит в собственность подобного «инвестора». Нередки и случаи банального подлога, когда помимо договора займа человек, сам того не зная, подписывает и другие документы (договоры дарения, уступки доли, различные доверенности).

Надежный кредитор – лучший рецепт от обмана

Как же уберечь себя от риска стать жертвой мошенничества? Ответ прост – необходимо с умом выбрать компанию, готовую выдать кредит под залог недвижимости. Этот бизнес стал развиваться в России сравнительно недавно, но уже сложился круг надежных кредиторов, сотрудничество с которыми выгодно и безопасно для заемщика. Одной из таких компаний является петербургский «Единый Центр Залогов», который уже более 5 лет предоставляет займы под залог квартиры без справок и поручительств.

Что же представляет собой займ под залог недвижимости от надежной компании? Вы получаете деньги по сниженной процентной ставке уже через несколько часов после обращения в «Единый Центр Залогов», вне зависимости от уровня вашей заработной платы, трудоустройства, наличия судимостей и кредитной истории. Если в вашей собственности находится земельный участок, дача, дом или квартира – вы можете получить деньги под залог недвижимости по договору займа с ипотекой.

Такое и только такое юридическое оформление позволяет заемщику избежать проблем, связанных с несанкционированным переходом права собственности на его имущество. Согласно, положениям Гражданского кодекса РФ и Федерального закона «Об ипотеке» при наличии договора займа с ипотекой залоговое имущество подлежит реализации только по решению суда в случае злостного нарушения кредитного договора со стороны заемщика.

Деньги на выгодных условиях и полная безопасность

Таким образом, получая займ под залог недвижимости в «Едином Центре Залогов», вы остаетесь единственным и полноправным собственником своей квартиры и никак не ограничиваете себя в возможности проживать в ней или прописывать родственников. Единственное обременение, регистрируемое в установленном порядке в ФРС, это временный запрет на продажу залога и повторное предоставление данного объекта в качестве залога до полной выплаты кредита.

Человеческое отношение к клиентам – кредо «Единого Центра Залогов». В отличие от банков компания не требует обязательного страхования залога, жизни и здоровья заемщика – реальная экономия! Бесспорно, банк может предложить более низкую ставку по кредиту, но готовы ли вы ждать положительного решения 2-3 месяца с возможностью отказа без объяснения причин?

«Единый Центр Залогов» всегда готов идти навстречу своим клиентам, даже если у них возникают непредвиденные трудности при погашении кредита. Например, при наличии уважительных причин компания может снизить или вовсе аннулировать штраф за просрочку платежа, а если выплаты стали совсем непосильны – помочь выгодно реализовать недвижимость или подобрать вариант квартиры меньшего метража.

Получить деньги под залог квартиры без риска потерять свое имущество – это реально, нужно просто обратиться к профессионалам. Получите от 100 тысяч до 5 миллионов рублей на выгодных условиях уже сегодня!

Кредит под залог недвижимости от частного лица

Можно назвать массу жизненных ситуаций, в которых кредит под залог недвижимости от частного лица оказывается одним из самых лучших способов выхода из финансового тупика.

От внезапных денежных проблем не застрахован ни один человек. Порой время на поиски нужной суммы исчисляется часами. Далеко не всегда можно воспользоваться поддержкой близких, а обращение в банк оборачивается отказом из-за отсутствия поручителей или недостаточного количества нужных справок. Вот и получается, что возможность получить ссуду от частного инвестора оказывается идеальной альтернативой.

Кредитный калькулятор

Деньги под залог недвижимости от частного лица: условия получения

Зачем бессмысленно тратить время и силы, когда можно быстро и просто, а самое главное, с минимумом рисков взять кредит под залог недвижимости от частного лица в компании «Карвиль Инвест»? Мы предлагаем сотрудничество на открытых условиях, без скрытых комиссий и прочих бюрократических нюансов.

Специфика сделки в следующем:

1. Размер кредита ограничивается стоимостью залогового объекта, которая определяется путем экспертной оценки имущества.
2. Рассчитывать на деньги под залог недвижимости от частного лица может любой, достигший совершеннолетия гражданин РФ, прописанный в Москве или области.
3. Ссуда выдается без поручителей, на основании документов о праве собственности на залоговый объект.

Специфика кредита под залог недвижимости от частного лица

Собственник сохраняет свои права на жилье, но не сможет продать либо подарить имущество, пока не выплатит всю ссуду. В каждом случае заем от частного лица под залог недвижимости дается в соответствии с действующим законодательством, что становится гарантией безопасного сотрудничества.

Проблемная ситуация может возникнуть лишь в случае отказа от выплат. Тогда по решению суда недвижимость выставят на продажу, а задолженность будет погашена за счет вырученных средств.

Введите телефон и получите ссуду сейчас!

Деньги под залог недвижимости от частного кредитора — это просто и быстро!

Компания «Карвиль Инвест» предлагает выгодные условия для клиента:

• неограниченный максимальный порог ссуды;
• низкие процентные ставки, обусловленные наличием твердого обеспечения;
• минимум документов;
• оперативное рассмотрение заявки;
• передача денег под залог недвижимости от частного лица в течение суток;
• возможность досрочного погашения.

Вам нужен кредит? Обращайтесь в «Карвиль Инвест» и уже в течение суток получите нужную сумму банковским переводом либо наличными! Наши эксперты ответят на все вопросы и подскажут, как правильно заполнить заявку.

Займ под залог недвижимости

Вас интересует вопрос, связанный с займом под залог недвижимости? На Правовед.ru вы всегда сможете найти ответ. Обширная база вопросов с ответами, а также лучшие специалисты в данной сфере в вашем распоряжении.

При недостатке информации со страниц портала спросите наших специалистов. Юристы проанализируют ваш вопрос и с учетом всех тонкостей и деталей ситуации дадут вам советы и рекомендации простым и доходчивым языком.

Онлайн консультация или телефонный звонок — выберите нужный формат. Сотни профессионалов, отлично разбирающихся в выдаче и возврате займов под залог недвижимости, готовы прийти к вам на помощь. Неважно, где вы живете, какое у вас время суток, насколько сложна ваша проблема — задайте вопрос прямо сейчас и в ближайшие 15 минут вы получите первый ответ минимум от одного из наших юристов!

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Сделка займа под залог недвижимости в долевой собственности

Здравствуйте такая ситуация, есть квартира двухкомнатная по 1/2 доли два собственника один мать другой собственник дочь а у дочери есть дочь и муж.дочь временно зарегистрированна на собственности матери на 1/2 доли без регистрации, и муж временно . Показать полностью

Где взять кредит под залог недвижимости, если в банках отказывают?

Где взять кредит, под залог недвижимости, если в банках отказывают. И насколько это рискованно? Отказали в банке из-за справки 2ндфл . не работаю официально.

Есть вопрос к юристу?

НА ДВА МЕСЯЦА ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ДАТЬ В ДОЛГ ДЕНЬГИ, В ЗАЛОГПОД ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОЛГА ОН ПРЕДЛАГАЕТ ГАРАЖ ИЛИ МАШИНУ ,КАК ОФОРМИТЬ

Собираемся брать займ под залог квартиры. Нужна консультация опытного специалиста о возможных рисках для нас

Договор Залога: https://docs.google.com/document/d/1z1AKzz0srMUpBK86leVxPHsU-ZRg4Ff3OQL-RymRjGQ/edit?usp=sharing Договор Займа: https://docs.google.com/document/d/1BVYffAZ0WxrM2tpjZc-zUz-l6d474gxA2UhfuNILElU/edit?usp=sharing 1. Какие есть . Показать полностью

Можно ли прописаться в доме, который является залогом по займу у частного лица?

Дом под залогом, т.е взял займ у частного лица под залог дома. Но документы на дом на руках. На данный момент никто не прописан. Могу ли я прописатья тут, прописать жену и детей?

Кредит под залог жилья, какие варианты составления договора существуют, если у заемщика это единственное жилье?

Какие варианты составления договора существуют, если у заемщика это единственное жилье? В законах прописано что единственное жилье не может быть взыскано по задолженности. К примеру, заемщик готов предоставить в залог свое единственное жилье, . Показать полностью

Какова стоимость оформления договора займа денег с залогом недвижимости?

Здравствуйте подскажите сколько стоит составить договор на займ денег с залогом недвижимости?? и так как недвижимость приобреталась в браке надо сделать документ на отчуждение, его цену тоже укажите! Спасибо!

Хочу взять частный займ у частного инвестора, он требует денег за отправку документов

здравствауйте у меня такой вопрос хочу взять частный займ у частного инвестора они просят 1000 руб чтобы я оплатил за отправку документов и справок договора займа с москвы в ЛЫСКОВО а займ предлагает и ищет инвесторов Специалист в области . Показать полностью

Как сохранить залоговое имущество

Добрый день! Я оформил заем у частного инвестора под залог доли в квартире(оформлено нотариально), какова вероятность сохранить жилье при проведении процедуры банкротства? Спасибо.

Правомерен ли договор займа под залог доли в квартире?

Доброе утро! Моя мама прописана в трёхкомнатной квартире и имеет 1/3 в собственности (в данный момент вступает ещё на 1/3 в собственность в той же квартире в связи со смертью своего отца) так же в данный квартире есть доля брата 1/3 в настоящие . Показать полностью

Какое количество займов под залог недвижимости, может быть оформлено между физическими лицами?

Какое количество займов под залог недвижимостм может выдать фичическое лицо другому физическому лицу ( в год, в месяц или сумма).

Взял под залог квартиры займ у частного инвестора и он пропал

Взял под залог квартиры займ у частного инвестора,займ оформили у нотариуса ,как договор ипотеки,займ был оформлен на год на большее инвестор не согласился,но была возможность пролонгации.От инвестора выступал по доверенности доверенное лицо.Лично . Показать полностью

Какие есть тонкости при оформлении займа под залог?

Здравствуйте.Появилась необходимость взять кредит под залог недвижимости у частного лица/предпринимателя.Я-начинающий заёмщик.Как я могу обезопасить сделку с ним,и что я должен предусмотреть?Интересует в частности такой момент.Как проверить . Показать полностью

Займ под залог квартиры, как не остаться без жилья?

здравствуйте.я взяла займ под залог квартиры купленную за материнский капитал брала у частного лица через рек.палату. сейчас на меня подают в суд за не уплату.подскажите что мне делать чтоб не остаться без жилья?

Как правильно купить помещение у человека который покупает его у города

Здравствуйте. Такой вот вопрос: Есть недвижимость в которой работаю я как ИП «на патенте» и еще один ИП «усн 6%» который непрерывно арендует помещение у города уже более 10лет, а я по дружески в тайне арендую у него другую комнату. Так как ему уже . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Все особенности частного и банковского кредитования под залог Недвижимости

В данной статье я постараюсь пояснить, что такое частный займ, а также помогу разобраться в отличиях кредитования под залог недвижимости, полученного в банковских учреждениях от кредитования в частных финансовых организаций и у частных инвесторов.

Во-первых, давайте разберемся — что такое Частный Займ?

В период экономического кризиса, когда банковская система кредитования значительно ослабла, многие предприниматели и физические лица стали пользоваться услугами частных инвесторов, а также иных финансовых организаций, которые имеют возможность использовать свои личные средства для предоставления займов. Такие лица и компании предоставляют небанковский частный займ — кредит, на определенных условиях. При этом частный инвестор, он же кредитор, либо другая финансовая организация – инвестиционная компания, распоряжаются своими собственными, свободными денежными средствами, поэтому условия их выдачи определяют самостоятельно. Дабы снизить вероятность невозврата подобного займа они выдают ссуды под залог недвижимости.

На сегодняшний день наша организация в рамках предоставления «частного займа» может предложить несколько различных схем получения необходимых денежных средств. Являясь руководителем компании «М-инвестор» я имею возможность в первую очередь выдавать займы из собственных средств на заблаговременно оговариваемых условиях, при личной встрече. В то же время, наша компания как небанковская финансовая организация аккумулирует не только собственные, но и привлеченные средства, позволяющие при необходимости получить достаточно крупное финансирование.

Во-вторых, давайте поговорим о том, что представляет собой частный займ с точки зрения закона. Имеет ли право частный инвестор, либо небанковская финансовая организация, выдавать ссуды, не обладая банковской лицензией?

Отвечаю: да, имеют. Заем денежных средств под проценты у частных лиц и порядок его оформления предусмотрен законодательством Р.Ф. В соответствии с законами, действующими на территории Российской Федерации, любое частное лицо имеет возможность выдавать ссуду из своих личных средств. Периодичность выдачи и сумма ссуды не имеют значение. Суммы, не более 1-го миллиона рублей, могут быть переданы по устной договоренности, а превышающие этот барьер, обычно оформляются посредством заключения договора в письменной форме. Заверение подобных сделок у нотариуса не является обязательной процедурой, но если речь идет о достаточно внушительных суммах, то сделку лучше заверить.

Небанковским кредитным организациям как структурам, имеющим право осуществлять отдельные банковские операции, доступен их определенный перечень, ограниченных законодательно. Среди них: возможность осуществлять кредитование из собственных средств, открывать и вести счета, производить расчеты по поручению юридических лиц, осуществлять перевод средств физических лиц без открытия счетов, оказывать услуги консультационного характера.

Таким образом, банковские учреждения осуществляют кредитование исключительно посредством привлеченных, то есть чужих, денежных средств (коммерческое кредитование). И для совершения таких действий действительно необходима лицензия, выданная ЦБ РФ. Закон «О банках» гласит — кредитование является банковской операцией и происходит на основании лицензии ЦБР. Такого рода лицензии могут быть предоставлены кредитным организациям, заключающим кредитный договор, где предопределен субъектный состав его участников. Этот же закон дает полное определение понятию кредитная организация. В свою очередь, предоставление в долг личных средств, невзирая на систематичность подобных следок и размер ссуды, банковской операцией не является. К тому же, банки не обладают правом заключать договор займа, так как собственные средства банка просто технически невозможно отделить от привлеченных.

Давайте сравним преимущества частного займа перед традиционным банковским. Если сравнивать банковский кредит и частный займ от небанковской финансовой организации либо частного инвестора , то последний имеет ряд преимуществ.

• Во-первых, оформление и выдача денежных средств происходит очень быстро, при необходимости занимая всего несколько часов в отличие от банковской процедуры оформления не менее 2-3 недель.
• Во-вторых, кредит от частного инвестора выдается без предъявления заемщиком справок о доходах, поручителий, без наличия официального места трудоустройства, а также людям с испорченной кредитной историей и даже наличием судимости.
• В-третьих, лояльное отношение частного инвестора к заемщику позволяет корректировать условия кредитования, например выплаты займа — ежемесячно, ежеквартально, сначала проценты по займу, а в конце срока само тело кредита или по иным схемам. С частным инвестором всегда проще договорится, например, получить отсрочку платежа. Ведь всё в наших руках, мы же люди достаточно просто предупредить о задержке либо выразить просьбу об отсрочке.
• В-четвертых, частный инвестор, как правило, оказывает полный спектр услуг, поможет со сбором и оформлением всей документации для сделки, а также проводит полное сопровождение сделки и при необходимости ускоренно.

В то же время, среди преимуществ частного кредитования присутствуют и свои недостатки:

• В первую очередь, это относительно высокие ставки, которые обычно исчисляются не годовыми ставками как в банке, а месячными
• Небольшие сроки кредитования — от нескольких месяцев до нескольких лет.
• Выдача крупных займов производится исключительно под залог объектов недвижимости.
• Для заемщика есть вероятность «связаться» с «нечистоплотным» частным инвестором, проще говоря — мошенником. К великому сожалению в последнее время мы наблюдали большое колличество таких ситуаций, когда к нам обращались люди попавщие на удочки таких лиц и заключивших с ними сделки по залогу недвижимости на кабальных для себя условиях, с просьбой помочь произвести рефинансирование. Однако порой произвести рефинансирование таких сделок не под силу даже опытным юристам, особенно когда ситуация в запущенном состоянии. Поэтому к выбору частного инвестора следует подходить с максимальной осторожностью.

Для чего частные лица и компании занимаются выдачей займов? Какие цели они преследуют при кредитовании под залог недвижимости?

Любой частный инвестор, как и небанковская кредитная организация, прежде всего, заботятся о получении заработка. В случае предоставления займов под залог они получают прибыль в виде выплаченных заемщиком процентов, а закладываемая недвижимость служит не более чем гарантом возвратности средств. Любой кредитор заитересован в возврате собственных средств и получении прибыли, а соответственно условия займа в первую очередь должны быть выгодными и посильными для заемщика, что собственно мы и предлагаем.

Давайте рассмотрим худшую ситуацию и посмотрим что-же происходит если заёмщик не выплачивает займ. В первую очередь мы пытаемся максимально лояльно найти выход из сложившейся ситуации предоставить отсрочку и т.п. Однако в случае невозврата кредитор вынужден в итоге реализовывать заложенную недвижимость. При этом, потребуется через суд отсудить предмет залога и только потом найти покупателя на него, а также заняться переоформлением недвижимости. Проще говоря, это превращается в головную боль, именно по этому гораздо легче дать деньги под разумный, посильный процент хорошему заёмщику, который выплатит займ. Такой вариант выгоден, как заемщику, так и кредитору, в конце концов, это по-человечески и со стороны морали. Вот именно такие принципы сотрудничества предлагаю я как частный инвестор и наша компания как небанковская финансовая организация, предоставляя займы под залог недвижимости.

К сожалению, в сфере частного кредитования можно попасться на удочку мошенников и, кстати, не только заемщику, но и кредитору. Есть и недобросовестные инвесторы-мошенники, которые выдают подобные кредиты, заранее преследуя цель присвоить саму недвижимость, а происходит это в основном по схеме выдачи займа под очень высокие процентные ставки достигающие 10% в месяц в том числе и скрытые, которые в итоге становятся кабальными для заёмщика. Как следствие: заемщик не может погасить займ, а недвижимость отходит кредитору. Поэтому заемщику нужно хорошенько поразмыслить, и прежде чем принять окончательное решение тщательно изучить рынок предложений и условия кредитования, а также обратить внимание на отзывы клиентов о деятельности компании, инвестора и брать деньги на разумных и посильных условиях.

Каков Размер займа?

Сумма кредита у частного инвестора, компании всегда на порядок выше чем-то, что может дать банк, к примеру, банки обычно дают порядка 40-50% стоимости недвижимости, а при частном кредитовании это составляет до 80% стоимости, но вернуть ее нужно в кратчайшие сроки, варьирующиеся от нескольких месяцев до 3-7 лет.

Как происходит оформление займа-залога?

Займ под залог недвижимости выдается в виде заключения сделки займа/залога. Сразу хочется обратить внимание, что при получении кредитования не требуется предъявления справки о доходах и наличия поручителя, а наша компания не является посредником между заемщиком и некой кредитной организацией. Заемщик получает деньги из средств компании или моих лично, а возможный срок кредитования достигает 5-7 лет. Гарантией получения средств выступает документ — договор займа, где четко регламентированы все условия кредитования, включая сумму ссуды, сроки погашения и ответственность сторон. Данный договор не только освещает все нюансы заключенной сделки, но и может официально заверится у нотариуса по вашему желанию, а также договор залога (ипотеки) регистрируется в регистрационной палате по всем гос. стандартам. Поэтому он является абсолютно законным документом, соответствующим положениям действующего законодательства.

Существует две основные схемы оформления сделок займа с залогом недвижимости:

Суть первой схемы заключается в том, что мы составляем договор залога, а затем проводим процедуру его регистрации в специализированной регистрационной палате. В этом случая, вы как заемщик на весь срок предоставления ссуды остаетесь единственным собственником залоговой недвижимости. Единственное, в свидетельство о праве собственности будет обязательно внесена запись, соответствующая заключенному нами договору, то есть об обременении залога. Эта запись не позволяет совершать какие-либо операции с заложенной недвижимостью до момента погашения займа.

Вторая схема заключается в том, что до полного погашения обязательств по кредиту, недвижимость формально оформляется на кредитора. Таким образом, при получении ссуды вы переоформляете залоговую недвижимость в собственность кредитора, и при этом одновременно заключается договор обратного выкупа, по которому по факту выплаты займа кредитор обязан переоформить заложенную недвижимость обратно на заёмщика. То есть после погашения долга объект недвижимости вновь переоформляется на вас.

Давайте рассмотрим схему оформления сделки и все нюансы.

Если заемщик взял займ и вернул всё как договаривались, все понятно, все довольны. А вот если не выплатил? Что происходит дальше?

Если отношения оформлены по договору займа-залога, то кредитору придется обращаться в суд и отсуживать право распоряжаться заложенной недвижимостью (по сути это лишь небольшая потеря во времени для кредитора, так как в любом случае при невыплате займа все преимущества в данной ситуации на его стороне). В то же время, судебная практика показывает, что принудительно изъять собственность, в случае неуплаты долга, очень сложно. Порой, эта процедура длится годами. А, при оформлении через договор купли-продажи с обратным выкупом кредитор вправе распоряжаться залогом в случае невыплаты займа чуть быстрее. Вот собственно и разница между схемами оформления. Каждая из вышеописанных схем имеет вои достоинства и недостатки, как для заемщика, так и для кредитора выбор схемы остаётся за вами. Первый способ предоставления ссуды удобен своей простотой и позволяет максимально обезопасить заемщика. Но при любом оформлении суть такова — вы как были, так и остаетесь фактическим хозяином своей недвижимости: живёте, сдаёте, продаёте (ищите покупателя) и тому подобное. Главное — своевременно вернуть взятые средства, а заложенная недвижимость лишь является гарантом того, что вы рассчитаетесь с Кредитором.

Каковы основные условия, на которых частные инвесторы либо компании обычно предоставляют займ?

• оформление всей сделки и выдача средств в кратчайшие сроки 1-5 дней;
• не требуется подтверждение доходов и тп.
• процент за пользование заемными средствами составляет от 1 до 3% от всей суммы займа ежемесячно
• проценты начисляются ежемесячно, кратно определенному месяцу;
• вы можете рассчитывать на получение суммы в размере до 80 % от рыночной стоимости залогового объекта.

Какие документы необходимы для оформления кредита?

Для того чтобы получить займ под залог объекта недвижимости, находящегося в собственности, Вам необходимо предоставить следующий перечень документов:

• паспорт собственника (заемщика)
• документ, подтверждающий Ваше право собственности на объект недвижимости. То есть свидетельство о праве собственности;
• справка об отсутствии задолженности, выданная эксплуатирующей организацией ТСЖ либо ЖЭКом, ЕИРЦ, ГУИС;
• справка (выписка) из домовой книги;

Как проходит процедура получения денежных средств?

Процедура получения займа достаточно проста и предполагает осуществление следующего порядка действий:

1. Вы звоните нам лично либо оформляете заявку на получение займа на сайте.
2. Мы тутже производим оценку объекта недвижимости для определения суммы кредитования
3. Мы проводим консультационно-разъяснительную беседу, после чего принимаем решение о кредитовании.
4. Если Вас все устраивает, мы встречаемся, подписываем договора, а затем сдаем их в регистрационную палату.
5. Закладываем деньги в банковскую ячейку и договора сдаются в соответствующие государственные органы, регистрирующие права собственности.
6. Возможно срочное получение средств до гос. Регистрации (но об этом отдельно).

Заручившись поддержкой высококвалифицированных сотрудников компании «М-инвестор», вы можете пройти всю процедуру от сбора документов до получения непосредственно средств на руки буквально за один день. Помимо этого я готов рассматривать любые предложения с вашей стороны, отношусь к ним с пониманием, и могу несколько скорректировать предлагаемые условия кредитования в зависимости от сложившейся ситуации, ваших пожеланий и уровня платежеспособности. Обращайтесь в компанию «М-инвестор», и мы вместе найдем выход из любого, казалось бы, безвыходного, положения. Лично я и мои сотрудники в том числе привыкли исключительно профессионально относится к выполнению всех своих обязательств и ждем того же, как от новых, так и от постоянных клиентов. Надеюсь на долгосрочное, а главное, взаимовыгодное сотрудничество.

Проконсультироваться или уточнить возникшие вопросы можно у меня лично, а также моих сотрудников. Достаточно просто позвонить по указанным телефонам, и вы получите всю необходимую информацию.