Займы под залог недвижимости от частных лиц

Как взять частный займ под залог

В сфере российских кредитных услуг имеется отдельный сектор, который отвечает за финансирование частного характера. В роли инвесторов здесь выступают частные лица, которые имеют свободные средства для их выдачи нуждающимся людям.

Как правило, подобные сделки часто могут не иметь документального оформления – в таких ситуациях деньги выдаются даже без предоставления документов и без оформления расписок и договоров. Правда, такие сделки не стоит рассматривать в качестве наилучшего способа финансирования, поскольку они не считаются надежными.

Частное кредитование представляет собой особую форму отношений между заемщиком и кредитором, в которых деньги передаются из рук в руки при оформлении минимума документов. Такой тип кредитования весьма популярен на сегодняшний день, поскольку физлица, выступающие в роли заимодателя, могут оказывать помощь даже для тех лиц, у кого имеются трудности с оформлением банковского кредита.

Если у человека есть необходимость оформления большой суммы в кредит, к примеру, при необходимости приобретения объекта недвижимости или для того, чтобы заплатить за ипотеку, в этих случаях людям обычно приходится прибегать к услугам частных лиц.

Обращаться к услугам частных кредиторов намного лучше, нежели пробовать подавать заявку в банк. Это связано с тем, что потребительское кредитование может серьезно снизить шансы оформления ипотеки или на нахождение денег на другие цели.

Одним из наиболее важных условий для получения частного займа под залог является высокая ликвидность имущества, которое предоставляется кредиторам в залог. Именно от этого параметра зависит выражение оценки и лимит по кредитованию.

В большинстве случаев предоставляется до 80% от стоимости оценки и это может компенсировать не только сумму задолженности, но также и проценты, которые будут начислены за использование кредитных денег.

Самыми популярными вариантами залогового имущества на сегодняшний день являются следующие вещи:

1. Драгоценные камни и металлы.
2. Недвижимость.
3. Ценные бумаги.
4. Товарно-материальные ценности.
5. Автомобили.

Это те вещи, которые фактически не могут потерять собственную стоимость за период использования денег. Именно этот факт может гарантировать возврат долга в полном объеме плюс проценты.

Остальные варианты залога не являются такими популярными из-за своей низкой ликвидности, но при индивидуальном порядке бывают и исключения. Здесь всё будет зависеть от того, какое решение примет кредитор.

Где можно взять частный займ под залог

Если банки распространяют собственную деятельность на область или страну, частный кредитор обычно работает более локально, к примеру, в городе, где он сам проживает.

Помимо специализированных досок объявлений, которые предназначаются для подачи такой рекламы, имеется большое количество сайтов, которые специализируются на оформлении кредитных сделок подобного характера.

К примеру, в Интернете можно увидеть предложения следующих компаний:

Из-за того что данные компании имеют собственные представительства, наиболее подходящий вариант можно найти очень быстро, при этом можно не выходить из дома.

Также довольно часто можно подавать заявки сразу же через Интернет и получить спустя минимальное количество времени ответ по ним.

Где взять деньги под залог недвижимости от частного лица: проверенные сайты

Недвижимое имущество является одним из тех ликвидных востребованных активов, которые принимаются в качестве залога при предоставлении значительных денежных средств в кредит. Банки, кредитные союзы и частные лица готовы предоставить ссуду под этот вид обеспечения. Предоставив в банк необходимый и довольно объемный пакет документов можно получить кредит в размере 50-60% от рыночной стоимости недвижимости на довольно длительный срок. Но процесс оформления кредита в банке достаточно длинный и хлопотный.

Кредит от частного лица

Альтернативным вариантом получения денежных средств под залог недвижимости является кредит от частного лица. Рассмотрим некоторые интернет – ресурсы, предлагающие эту услугу.

На данной интернет площадке предлагаются различные виды займов, в том числе и под залог недвижимости, являющей собственностью юридических и физических лиц. Предоставляемая сумма кредитных средств лежит в пределах от 400 тысяч до 500 миллионов рублей, которые могут быть выданы наличными или же перечислены на банковский счет либо карту.

Минимальная ставка по займу составляет 2% ежемесячно, но может быть пересмотрена в зависимости от срока и суммы по кредитному договору.

Помимо подписания кредитного договора необходимо заключить договор залога или купли – продажи (на случай невыплаты). В отличии от интернет – страниц банков здесь нет кредитного калькулятора онлайн, что не позволяет самостоятельно рассчитать сумму кредита вместе с процентами и минимальные ежемесячные платежи.

Позитивным моментом является отсутствие необходимости собирать объемный пакет документов для кредитования. Он ограничивается паспортом заемщика и документами о праве собственности на заставляемую недвижимость.

Сайт http://100invest.ru/19-chastnyj-zajm-bez-zaloga

На этом сайте собрана подборка объявлений частных лиц о предоставлении кредита под залог недвижимости. Практически в каждом указана сумма и условия предлагаемого займа, требования к заемщику. Здесь можно прочесть реальные отзывы людей, воспользовавшихся услугами того или иного частного кредитора. Кроме того, можно найти информацию о кредиторах во всероссийской базе данных и проверить его наличие в списке мошенников. Для удобства заемщика можно воспользоваться сервисом онлайн– заявки и оставить свои контактные данные, информацию о сумме требуемых средств, объекте залога для потенциального кредитора.

Сайт http://chastniycredit.ucoz.ru/

Это своеобразная доска объявлений, где размещены предложения кредиторов о предоставлении займа и заявки потенциальных заемщиков. Часть предложений публикуется с указанием условий кредитования, но в большинстве указаны только контактные данные для непосредственной связи. На сайте функционирует форум, где размещена информация и отзывы о порядочности или мошеннических действиях лиц, предоставляющих заемные средства под залог недвижимости.

Вариант получения кредита под залог недвижимости от частного лица на первый взгляд выглядит значительно проще банковского займа. Но есть ли гарантия не столкнуться с мошенничеством и не остаться без имущества?

Быстрый кредит под залог недвижимости –
выдаем день в день

Представьте, вам понадобилась солидная сумма рублей быстро и без сбора финансовых документов, тогда одним из комфортных выходов из положения будет кредит под залог недвижимости в компании «Частный инвестор». Такое решение будет подходящим тем, кто не может одолжить у друзей или семьи и не хочет оформлять банковский кредит. Знакомые могу не обладать нужной суммой, а в банках нужно с усердием доказывать свою финансовую состоятельность посредством справок и положительной истории по предыдущим кредитам. А взять кредит под залог недвижимости (срочно в Москве) можно на любые цели, будь то покупка квартиры, дачи, машины, срочный ремонт, необходимость покупки дорогостоящих лекарств или оплата лечения. Любая ваша проблема или цель будет адекватной причиной для получения срочного займа.

Мы предлагаем вам получить займ на прозрачных условиях с оперативным принятием решения, без лишних банковских справок, документов, подтверждающих доход и даже без поручителей. Вам не придется бегать по банкам, высиживать очереди и получать отказы, мы готовы выдать от ста тыс. рублей и без максимума для получения. Максимальная сумма станет известна после экспертизы и оценки вашей собственности, которая будет заложена. Мы осуществляем займы от 24 процентов годовых любому россиянину старше восемнадцати лет.

Деньги под залог недвижимости на выгодных условиях

Недвижимое имущество, оставленное как залог для займа денежных средств, остается вашей личной собственностью на период выплаты. Деньги под залог недвижимости сейчас достаточно актуальная услуга и наша компания «Частный инвестор» предоставляет низкую ставку по процентам переплаты в год. Это возможно благодаря тому, что займ защищен. Поэтому мы обеспечиваем на самом деле экономные условия в сравнении со всем рынком займов. Придя к нам за займом, вы можете быть спокойны – защищенность сделки гарантируется фиксированием сделки в Госреестре.

Получите частный займ под залог недвижимости в Москве

У некоторых людей есть сомнения, они опасаются брать частный займ под залог недвижимости из-за частого наличия скрытых комиссий, дополнительных платежей. Мы же готовы обеспечить деньги без дополнительных людей, на которых оформляется поручительство, на совершенно прозрачных условиях. Прозрачные – условия сделки будут указаны в контракте для ознакомления до подписания. Мы выдаем заем под залог с минимумом документации от вас и под низкую годовую ставку. Ваша заявка будет рассмотрена через несколько минут и вы сразу узнаете результат. Нам не обязательно наличие у вас поручителей, ко всем мы находим личностный подход и дать наиболее выгодные условия. После получения положительного результата о выдаче денег под залог под недвижимость вы увидите денежные средства наличными или на счет в банке через пару часов.

Какие документы необходимы для получения займа под залог недвижимости?

Займ от частного инвестора дает возможность получить нужную сумму денег без лишних бюрократических проволочек.

Все, что вам потребуется для оформления, это:

• Паспорт.
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
• Договор основание на частную собственность.

Отзывы наших клиентов

Как оформить срочный займ под залог недвижимости?

Это можно сделать любым удобным для вас способом. Онлайн форма доступна на сайте. Простой интерфейс позволит заполнить ее всего за 5 минут.

Позвонить по телефону +7(916)80-55-999 и лично продиктовать все данные оператору.

Клиент выбирает удобный способ получения. Сумму можно забрать наличными или получить перечислением на банковский счет.

Моментальный ответ на заявку

Если вам срочно нужна крупная сумма денег, но банки отказывают в выдаче кредита, то вам поможет в этой ситуации займ от частного лица. Уже через 15 минут после подачи заявки вы будете знать результат по сделке! При одобрительном решении и подписании договора, деньги под залог недвижимости будут зачислены на ваш банковский счетв течение суток или выданы наличными на месте.

В какой бы сложной финансовой ситуации вы ни оказались – мы всегда готовы вам помочь и быстро выдать крупный займ под залог недвижимости без посредников, поручительства, справки о доходах и с любой кредитной историей!

Частный кредит под залог недвижимости

В ситуациях, когда срочно требуются деньги – сложно полноценно проанализировать ситуацию и оценить все риски. Сегодня достаточное распространение набирают частные займы под залог недвижимости, когда кредитором выступает обычное физическое лицо, имеющее определенные средства для инвестирования. Поэтому многие граждане, находясь в сложной финансовой ситуации находят предложения взять частный займ под недвижимость и соглашаются, не задумываясь о рисках, которые они несут.

Частный кредит под залог недвижимости – это небезопасно

1. Частные инвесторы, под залог недвижимости, предлагающие деньги часто оказываются мошенниками. Возможны ситуации, в которых они после подачи договора на регистрацию скрываются с деньгами и в итоге вы остаетесь и с долгом на руках и без денег. Далее этот частный займ под залог недвижимости передается коллекторам, которые начинают этот самый долг выбивать.
2. Инвесторы, выдающие деньги под залог недвижимости, редко имеют необходимые юридические знания, требующиеся для правильного оформления договора. Это чревато тем, что, получив деньги под залог недвижимости от частного лица вы столкнетесь с кучей проблем из-за неправильно оформленного договора и даже можете остаться должны больше, чем вы планировали.
3. Проблемы заемщиков, людей, выдающих частный кредит под залог недвижимости, не волнуют – и, если у должника возникают хоть какие-то заминки с платежами, такие кредиторы сразу спешат обратить взыскание на залоговое имущество – то есть отобрать у вас жилье за долги.

Обратиться в официальную финансовую компанию, которая честно работает на рынке и оказывает услуги по выдаче денежных средств под залог недвижимого имущества.

Предложение от Константы:

От 1 месяца до 20 лет

От 14,59% годовых

Требования к заемщикам

Минимальные.
Справка о зарплате
– не требуется
Кредитная история
– не важна
Поручители
– не требуются

Квартира или ее доля
Комната
Дома, таунхаусы
Коммерческие объекты

Оформление документов и оценка

Проводится опытными юристами и оценщиками компании в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)

Частный займ под залог недвижимости

Как правильно взять займ под залог недвижимости у частных инвесторов и не остаться без недвижимости, так как в банках кредиты не дают.

Здравствуйте. О кредиторах-мошенниках и обмане заемщиков на нашем сайте подготовлена специальная статья, с которой Вы можете ознакомиться по ссылке: https://www.9111.ru/questions/777777777294816/

Вопрос: Нужен займ под залог недвижимости. Компания предлагает привлечение частного инвестора. То есть сделка физ. лицо-физ. лицо. Мне не нравится схема обременения, в которой я прихожу в юстицию с распиской что деньги получила а по факту их получаю только после факта залога.. Насколько это опасно? Я понимаю что так дело не пойдет, но мне предлагают на этот промежуток, чтобы инвестор мне написал обратную расписку на эту же сумму для подстраховки, что я вернула деньги и могу снять обременение на случай если что-то пойдет не так.

Здравствуйте. Теоретически все законно, главное расписку, которую та сторона Вам дает должна быть грамота составлена, лучше без даты, чообы потом если дело дойдет до суда проблем не было.

У меня есть договор займа с частным инвестором под залог недвижимости (комната), на данный момент срок договора близок к завершению и я не смогла вернуть взятый мною займ, а также проценты указанные в договоре. Каким образом мне лучше поступить, чтобы не потерять мое единственное жилье?

Татьяна, добрый день! Рекомендую вам срочно с документами (договором) обратиться к юристам, иначе останетесь без жилья. Схемы данные — мошеннические. В рамках письменной консультации очень трудно вам помочь. Всего вам доброго!

Здравствуйте, Татьяна. Для дачи полного ответа необходимо изучить Ваш договор и его существенные условия. Посоветовать в рамках консультации Вам можно только получить в банке заем, чтобы расплатиться с инвестором и снять обременение с комнаты, затем рассчитываться с банком, но лучше обратитесь с документами на личную консультацию, возможно есть иные выходы. Удачи.

Хочу взять займ под залог недвижимости у частного инвестора, но боюсь нарваться на мошенников. Должна ли я оплачивать работу оценщика до получения займа? Спасибо.

Здравствуйте, Оксана! Это в первую очередь Ваша инициатива, поэтому оплата услуг по оценке недвижимого имущества лежит на Вас. Вообще я бы не рекомендовал связываться с частными лицами в таких целях. Удачи Вам!

Ваши права и обязанности в данном случае устанавливаются в договорном порядке между Вами и инвестором. Если ему нужна оценка, а Вы ее не оплатите, то он просто откажет Вам в заключении договора. Одновременно, также он и не обязан заключать договор и после предоставления оценки. В общем, необходимо обсуждать и прописывать все условия до начала трат;

Собираюсь брать займ у частного инвестора под залог недвижимости. В основном частники проводят сделки через договор купли — продажи. Мои опасения в том, что по этому договору ведь инвестор становится полноправным владельцем недвижимости и может продать или подарить ещё третьему лицу. Это возможно как то избежать документально? Что показывает практика?

Здравствуйте. Не советую заключать договор купли-продажи в обеспечение договора займа. Это очень рискованная сделка. Даже если вы вы платите полностью долг, кредитор в итоге может отказать в возврате вашего имущества.

Практика показывает, что таких заемщиков оставляют в дураках. Понимаете, у вас выхода нет. Так что берите все риски на себя, либо берите в нормальном банке кредитные средства.

Доброго вам времени суток. Займ не выдается под договор купли-продажи, а выдается под договор залога недвижимого имущества. Если вам предлагают заключить договор купли-продажи, это мошенники. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый вечер. Как говорит практика, договор купли-продажи не может быть обеспечительной мерой при оформлении займа у частного инвестора. Обеспечением является — залог. Может сложиться ситуация, что через месяц вашу недвижимость уже перепродадут. Такие ситуации не редкость!

Взял займ у частного инвестора под залог недвижимости, договор займа составлялся у нотариуса. Вопрос: могу ли я ещё раз заложить эту квартиру, но уже другому частному инвестору? Спасибо.

Здравствуйте! Нет, Вы не можете заложить эту недвижимость еще раз. Но Вы можете оформить последующий залог недвижимости, если кредитор на это согласится.

Добрый день. Нет, двойной залог имущества не допускается. Кроме того, так как имущество в залоге вы никаким образом не можете им распорядиться.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я взяла займ 35 т под залог недвижимости у частного инвестора мы подписали два договора договор займа и договор купли продажи недвижимости можно ли будет признать договор купли продажи ничтожным и вернуть свою квартиру если такая ситуация будет договор подписывали без нотариуса и можно тли вообще потом вернуть свою квартиру если по хорошему не отдаст.

Здравствуйте. Это называется не залог. Это называется что вы продали свою недвижимость. Может быть он ее уже дальше продал. Возможно что квартиру вы уже не вернете. Идите в рег палату берите выписку — смотрите кто там хозяин.

Здравствуйте! Договор купли-продажи может быть признан судом недействительным, если докажите, что Вас ввели в заблуждение относительно юридической природы сделки, но все это не просто.

Здравствуйте! Договор можно подписывать и без нотариуса. Возможно, что квартира уже не Ваша, если подписали договор купли-продажи. С документами обращайтесь к юристу/адвокату лично.

Беру займ у частного лица под залог недвижимости. Одно из условий договор купли-продажи, что-то пугает.

Вам не следует оформлять договор купли-продажи, так как такой договор влечет отчуждение квартиры в собственность покупателя.

Хотим взять займ у частного инвестора под залог недвижимости, сегодня он сказал что бы провести сделку я должен пойти в паспотрный стол и выписаться из квартиры при этом назвав любой адрес. Я переспросил все нюансы он говорит что это просто формальность и через неделю я могу обратно вписаться в квартиру. Подскажите чем это грозит?

Здравствуйте! тем, что Вы можете вообще остаться без всего. Это очень сомнительные сделки

Андрей, вы внимательно посмотрите договор, который вам предлагают подписать. если это договор займа и залога, то выписываться НЕ НАДО. А если это договор купли-продажи, который, якобы надо заключить, а потом после возврата вами долга, квартиру вам обратно отдадут, НЕ ВЕРЬТЕ! Вы останетесь на улице. Для этого вас и просят выписаться, чтобы перепродать. Известная схема отъема жилья занедорого.

В договоре займа частного инвестора, под залог недвижимости (рыночная стоимость 8 млн. руб.), просрочена выплата процентов из-за потери работы ( (трейдер на рынке)-официальное банкротство брокера). В исковом начислено – — по сумме займа 1.800.000 руб. — по сумме просроченных процентов (5% в месяц)-340.200 руб. — штрафных санкций в виде неустойки, согласно пункта договора 3% за 1 день просрочки — 590.076 руб. — проценты от даты расторжения договора до даты обращения в суд согласно статьи 395,811 ГКРФ (средняя ставка банковского процента по вкладом физических лиц по ЮФО)-7043 руб.
Подскажите пожалуйста по 333 ГК-НЕСОРАЗМЕРНОСТЬ штрафных санкций, по подписанному договору-3% за каждый день просрочки, возможно ли оспорить…Может быть есть материалы о размере-нормах подобных неустояк… КАК ОСПОРИТЬ НЕСОРАЗМЕРНОСТЬ НЕУСТОЙКИ?

Здравствуйте! Это необходимо сделать в отзыве на исковое заявление. Обращайтесь, помогу составить отзыв. Если уже состоялось решение суда, то его нужно обжаловать в апелляционном порядке.

оспорить несоразмерность можно только болтовнёй

ЗАКОННО ЛИ СОВЕРШАТЬ СДЕЛКИ ЧАСТНЫМ лицам займ под залог недвижимости.

Вполне, только залог недвижимости нужно регистрировать в рег.палате.

Думаю оформить займ денежных средств, у частного лица, под залог недвижимости, а потом зарегистрировать отказ от своих прав с отчуждениеем недвижимости.
Вопрос состоит в том: Можно ли в суде такой займ признать доходом и взыскать, с лица получившего деньги, алименты и налог с дохода?
Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Нет, займ это не доход и с него не будут взыскивать алименты.

Муж без моего ведома оформил займ под залог недвижимости у частного заемщика на половину собственности и просрочил платеж на несколько дней (предварительно уведомив заемщика о задержке в устной форме по телефону). При внесении платежа с него требуют пеню в размере 3% от всей суммы займа за просроченные дни. Возможности оплатить эту пеню у нас нет никакой. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то аннулировать пеню, либо реструктуризировать.

Можно, но только с согласия займодавца.

Хочу оформить частный займ под залог недвижимости, в свидетельстве есть ограничения в силу закона, получала как молодой специалист, отрабатывать ещё 3 года. Но кредитор не отказал, сказав, что можно оформить договор дарения с оговоркой, что если я по истечении 2 лет не возвращаю сумму то квартира переходит в его собственность, по договору дарения. Насколько это опасно. Спрашиваю т к сумма намного меньше чем стоимость квартиры. Беру 300000 через 2 года отдаю 516000

Пошутил. ГК РФ. «Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса».

Я взяла займ под залог недвижимости у частного инвестора, подошло время возвращать всю сумму А займодавец на звонки не отвечает. Я могу передать деньги в депозит нотариусу и что мне дальше делать могу я после нотариуса идти в рег палату снимать обременение самостоятельно ведь долговые обязательства я выполнили в полном объеме.

Можете денежные средства положить на депозит нотариуса.

Да, можете. Гражданский кодекс РФ Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит 1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в «депозит нотариуса», а в случаях, установленных «законом», в депозит суда — если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. 2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства. Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.

Вынуждена взять займ у частного инвестора под залог недвижимости. Как мне объяснили, инвестор пошел на встречу, так как в квартире прописано 3 детей. Так как уезжаю на все лето, успеваем заключить только договор у нотариуса. Просят регистрации в УФРС, которая будет проходить без моего присутствия. Каких подвохов мне ожидать? И какие документы я должна буду оставить?

Надо посмотреть,какие документы Вам уже предложили на подпись и какие полномочия в доверенности прописаны (если таковая имеется)

Мила Евгеньевна, какие именно договоры Вам предлагают заключить у нотариуса? Очень часто заем у «частного инвестора» под залог недвижимости оборачивается мошенническим отчуждением этой самой недвижимости за бесценок.

Взял займ у частного лица, под залог недвижимости — договор займа был устный как и договор залога. Оформили договор купли-продажи, получил 1/2 суммы недвижимости, в договоре купли-продажи написал фразу: всю сумму получил полностью, претензий не имею. Живу в этой квартире, прошло два месяца, не смог закрыть процент теперь меня собираются выселить. Что делать? Есть ли у меня шанс всё вернуть? Говорят в полицию смысла идти нет, а в суде не докажешь, что деньги не брал и что квартира находилась под залогом. У меня есть цифровая аудиозапись сделанная с человеком, на кого переоформлял квартиру. Там я прошу у человека бумагу о том, что квартира под залогом на такой-то срок под такой-то процент (адрес не называется) а этот человек отказывается поясняя, что он не может дать никакой бумаги т.к сделка будет являться не действительной и квартиру в случае чего у него отберут по суду. Каковы мои шансы на признание недействительности сделки купли-продажи? Пожалуйста, жду побольше профессиональных точек зрения! Спасибо.

Побольше «профессиональных точек зрения» Вам следовало собрать до того, как заключать подобную сделку. Вы стали жертвой известной мошеннической схемы, целью которой как раз и являлось лишение Вас права собственности на квартиру. А сейчас Вам необходимо бежать, именно бежать в полицию и подавать заявление о мошенничестве, прилагать запись, сообщать все обстоятельства, связанные с заключением договора. Особо теплого приема не ждите, но иных вариантов у Вас попросту нет. Все Ваши надежды сейчас могут быть связаны лишь с возбуждением уголовного дела, чего Вам настойчиво следует добиваться. В гражданский суд Вам сейчас идти действительно по сути не с чем. Однако, необходимо добиться запрещения регистрации сделок с Вашей квартирой, поскольку очень часто квартира в рамках такой схемы быстро перепродается.

Хочу взять у частного лица деньги под залог квартиры он предлагает оформить Займ под залог недвижимости По договору купли-продажи с последующим обратным выкупом и арендой. Какие риски? Могу ли я потерять квартиру если буду исполнять свои обязательства? Грубо говоря он сможет меня кинуть? Спасибо.

Это одна из типичных схем мошенничества. Квартиру Вы потеряете 100%. Не смейте иметь с этим займодавцем никаких дел.

Разумеется может «кинуть», подобного рода займы не в коем случае нельзя проводит без квалифицированной юридической помощи.

Рискованная схема. Нет юридических препятствий к тому, чтобы он продал вашу квартиру на следующий день после перехода права собственности на него. Есть другая схема — вы остаетесь собственником, но на квартиру накладывается обременение. Подписывается два договора — займа и залога. Есть опыт в этом направлении, обращайтесь.

Как правильно составить договор займа у частного лица через нотариуса, под залог недвижимости? И какие документы для этого нужны?

Если я вас правильно понял, то необходимо обеспечить залогом недвижимости исполнение обязательства по договору займа. Эта процедура именуется ИПОТЕКА, и регулируется специальным законом. Вопрос сложный. А поскольку здесь присутствует недвижимость — то сложный в тройне. Вам необходимо обратиться к риэлторам (в известное агентство недвижимости), или в юридическую консультацию к адвокатам. Вам обязательно помогут.

Частный займ под залог квартиры

Обратилась к частному лицу для займа под залог квартиры. Договор оформляли через регпалату, и по условиям нет никаких процентов и срока выплаты займа. Сумма займа 300 тыс. То есть, по договору я должна платить 18 тыс месяц, и платёж не уменьшается, я могу его погасить только полной суммой в 300 тыс. На сегодняшний день плачу уже два года, то есть по сути сумма выплачена свыше. Но у меня нет возможности накопить всю сумму. Подскажите пожалуйста, есть ли какая то возможность погасить этот платёж частями? Или что либо сделать с этим.

Здравствуйте. Вам стоит в судебном порядке оспорить условия данного договора.

Яна, этот вопрос Вы должны решать с кредитором. Только он может принять решение по условиям выплаты. Никто его заставить изменить своё решение не может. Вы же сами подписывали договор!

Договор можно оспорить только в суде, при наличии оснований.

Здравствуйте! Так вы для начала обратитесь к этому лицу у кого вы заняли деньги письменно, но не думаю что у вас есть судебная перспектива.

Был взят займ у частного инвестора под залог квартиры. Платила исправно. По договору я не могла продать квартиру без согласия инвестора. Нашлись покупатели на мою квартиру. Мы составили предварительный договор с покупателями (согласно которому они внесли задаток в сумме, необходимой мне для погашения займа и снятия обременения и прописаны сроки заключения основного договора купли-продажи). Суммой задатка я погасила займ и сняла обременение с квартиры. После чего сразу же заключила договор купли-продажи. Меня тревожит вопрос — может ли инвестор признать сделку недействительной, если узнает, что квартира была продана без его согласия (узнать то он может, сделав соответствующий запрос)?! Но по сути сама сделка (договор купли-продажи) была осуществлена после снятия обременения. Стоит ли мне вообще о чем то переживать? Или все сделано правильно? И сколько в этом случае составляет срок исковой давности?

Добрый день. Ваши опасения не обоснованы так-как предварительный договор не является продажей квартиры, а является только намерением ею распорядиться.

Оформлен займ у частного лица под залог квартиры. Оформлен займ ипотека. Зарегестрирован в росреестре. Срок возврата основной суммы займа в 2021 году. Ежемесячная выплата толтко процентов 5 в месяц. Сейчас просрочка по ежемесячным платежом о чем была с инвестором устная, договоренность. Сможет ли он отсудить квартиру. И можно ли по суду уменьшить неустойку если он будет подавать иск. Сумма займа 350 т.р.

Здравствуйте. Кредитор может предъявить Вам требование о досрочном возврате всей суммы займа, а затем через суд потребовать обращения взыскания на квартиру.

С частным лицом заключен договор займа под залог квартиры. Офлрмлен договор займа и ипотеки. Сумма кредита была 50 проц от оценки. Было частично досрочное погашение. Эта квартира единственное жилье всей семьи. В каартире имеет право пожизненого проживпния пенсионер. Сможет ли залогодержатель отсудить каартиру в случае форс мажорной ситуации. Срок договора займа до 21 года. Ежемесячно платятся только проценты. Можно ли признать сделку недействительной？может ли суд снять обременение с квартиры и присудить просто выплату долга.

Надо видеть документы для точного ответа. Квартира под залогом, пока оснований не усматривается из текста вопроса. То. что она единственное жилье не влияет в данном случае на снятие залога. Для признания сделки недействительной нужны основания, предусмотренные ст. 166-178 ГК РФ.

Обратилась в частную организацию для получения займа под залог квартиры. У меня плохая кредитная история, но несмотря на это Займ одобрили, предлагают подписать бумаги о обременении квартиры в МФЦ. Я боюсь что нарвусь на мошенников и просто останусь без жилья. Как понять что сделка легальна?

Добрый день. Чтобы проверить легальность сделки рекомендую обратиться к юристу, который проверит сделку и документы. По результатам даст вам заключение.

Я взяла деньги под залог квартиры, у частного лица оформили договор займа (ипотеки) в МФЦ (на 3 года) . А теперь выплачивать не могу нет средств. Так как меня обманула компания»Бишоп» в которую я вложила деньги. Эта компания занимается торговлей на Форекс (валютные пары, компании) Не прошло и месяца мой счет за один час ушел в минус. В компании отвечают ни чем не можем помочь. Могут ли забрать у меня квартиру (30,6 кв.м)?И еще я ежемесячно должна платить %-15000 руб. в месяц. В настоящее время я безработная, и поэтому я попала в эту компанию, меня пригласили на собеседование, а потом одолели звонками. Вообщем обработали! Я не знаю что мне делать? Подскажите, пожалуйста.

Вы должны надлежащим образом исполнять свои обязательства по договору. При неисполнении обязательств по договору на предмет ипотеки может быть наложено взыскание в судебном порядке.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня займ у частного лица под залог квартиры (ипотека) на три года, выплачивала проценты 9 месяцев, а потом осталась без работы. Через 2 месяца истекает срок, заимодатель не отвечает на звонки, если я останусь без квартиры жить мне больше негде, я бомж. Что делать.

Здравствуйте! В случае не исполнения Вами, как заемщиком обязательств по договору ненадлежащим образом, частное лицо может обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Для ответа на вопрос о том, как поступить в Вашей ситуации с выработкой правовой позиции, необходимо детальное изучение документов по данной ситуации.

Хочу взять частный займ под залог квартиры. Вроде все устраивает. Даже % высокий не смущает. Но в договоре залога есть пункты которые настораживают.
10.3. Стороны пришли к соглашению, что изменение основного обязательства (в случае увеличения суммы долга, увеличения размера процентов за пользование суммой займа, изменение срока возврата суммы займа и т.д.) без согласия Залогодателя, влекущее увеличение его ответственности, само по себе не ухудшает положение Залогодателя и не прекращает залог.
10.4. Стороны пришли к соглашению, что залог не прекращается при изменении основного обязательства без согласия Залогодателя, т.к. Залогодатель заранее выражает своё согласие (волю) на любое изменение Договора процентного денежного займа № 12-04/18-ЗА от «12» апреля 2018 г. в том числе влекущие увеличение ответственности Залогодателя или иные неблагоприятные для него последствия. Согласие Залогодателя подтверждается его собственноручной подписью на настоящем Договоре. Залогодатель согласен с возможным увеличением ответственности или иными неблагоприятными для него последствиями во всех случаях увеличения обязательств Должника (Заёмщика) по Договору займа. Письменного или в иной форме согласования с Залогодателем не требуется. Залогодатель выражает своё согласие (волю) отвечать за любое лицо (за любого нового Должника) в случае перевода долга по Договору займа на третье лицо.

Не стоит соглашаться на эти пункты. Подпишитесь добровольно (ст.421 ГК РФ), возьмете не себя дополнительные обязательства. По сути подписываетесь, что увеличение процента по займу не ухудшает Ваше положение и т.п., чтобы снизить риск признания этих условий недействительными (ст.166-181 ГК РФ).

Эти условия договора означают, что залогодержатель может изменить условия в одностороннем порядке по своему усмотрению, на что вы даете свое согласие. Насколько залогодержатель может изменить, например, процентную ставку, нужно читать другие условия договора. По общему правилу, любое изменение договора возможно по соглашению сторон, статья 450 ГК РФ, у вас же по факту возможно и одностороннее, судя по всему. Я бы не стал подписывать договор с такими условиями. Советую перед подписанием с договором обратиться к юристу, береженого бог бережет.

Марина Геннадьевна, вы конечно можете подписать на основании ст.421 Гражданского Кодекса РФ, определяющей свободу договора, но подписав данный договор, вы соглашаетесь с тем, что процентная ставка может быть увеличена в одностороннем порядке кредитором. По сути, вы дадите согласие на помещение Вас в вечную кабалу. Для примера, в СПБ эта тема сейчас становится очень проблемной. Можете посмотреть материалы https://rg.ru/2017/10/03/reg-szfo/kak-zajmy-pod-zalog-nedvizhimosti-ostavliaiut-peterburzhcev-bez-kvartir.html Пошли судебные разбирательства не в пользу Залогодателя, а законодательно данный процесс пока не урегулирован. Настоятельно рекомендую найти другой способ занять деньги. Останетесь без жилья. С уважением.

Здравствуйте! Те условия договора, который вам предлагают подписать, являются кабальными. Не указан даже размер процентов, на которое может быть увеличено обязательство. То есть, если проценты в одностороннем порядке увеличат в два-три раза, вы соглашаетесь с тем. что это не ухудшает ваше положение. Фактически вам предлагают согласиться с нарушением ваших прав в будущем. Вас загонят в долговую «яму» и которой вам не выбраться, а у заемщика будет повод обратиться в суд и наложить взыскание на ваше имущество — квартиру — при первой же просрочке платежа. . Советую вам данный договор не подписывать, либо требовать исключения данных условий из договора — составляйте протокол разногласий (но на это не пойдет уже заимодавец) Кроме того, почитайте об этом заимодавце отклики в интернете, подчас именно это позволяет избежать самых негативных последствий — потери квартиры. Ст. 432 ГК РФ.

Здравствуйте, Марина Геннадьевна! Как это » (в случае увеличения суммы долга, увеличения размера процентов за пользование суммой займа, изменение срока возврата суммы займа и т.д.) без согласия Залогодателя, влекущее увеличение его ответственности, само по себе не ухудшает положение Залогодателя и не прекращает залог»? Они сами-то понимают, что написали? Если в одностороннем порядке они увеличат и без того высокий процент, разве это не ухудшит Вашего положения? Да это основание для обращения с иском в суд для признания потом недействительным этого пункта по основаниям, предусмотренным п.3 ст.179 ГК РФ Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. (Если, конечно Вы докажете потом в суде стечение тяжелых обстоятельств). Предложите им внести следующие изменения: в п.10.3. Стороны пришли к соглашению, что изменение основного обязательства (в случае увеличения размера процентов за пользование суммой займа, изменение срока возврата суммы займа и т.д.) без согласия Залогодателя и ПРЕКРАЩАЕТ ЗАЛОГ в 10.4. Стороны пришли к соглашению, что залог прекращается при изменении основного обязательства без согласия Залогодателя Пойдут они на это? НИКОГДА! Вот и скажите им: «А что же Вы тогда от меня хотите?» Так что мой совет: не подписывайте, иначе в такую кабалу можете попасть, что за всю жизнь не расчитаетесь и еще без квартиры можете остаться!

Хочу взять займ у частного инвестора под залог квартиры, обременение, пройдет ли сделка в мфц без бумаги по оценке жилого?

Пройдет, только не в МФЦ, а в Росреестре (МФЦ только принимает и выдает документы, регистрацию не проводит). Главное правильно составить договор залога и указать, что стоимость определена по соглашению сторон.

Я у частного кредитора взяла по договору займа деньги на лечение под залог квартиры. Он потребовал, чтобы залог был оформлен как купля-продажа квартиры на сумму займа.
Дистанционно оформили продажу квартиры. Я платила ему проценты за пользование деньгами по договору займа, но сейчас ситуация сложилась так, что пока нет денег. Попросила отсрочку. Он стал угрожать и сказал, что продаст нашу квартиру и выбросит нас на улицу. Это было наше единственное жилье. Можно ли обратиться куда-то и признать договор купли—продажи недействительным или кабальным. Что необходимо сделать в этой ситуации?

Доброго времени суток! Безусловно вряд ли можно признать недействительным — квартиру скорее всего Вы потеряете Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день. Ну того чтобы признать этот договор купли-продажи недействительным или даже кабан вам необходимо доказать что он был заключён вами не добровольно а под принуждением.

Здравствуйте. Рекомендую вам немедленно обратиться к адвокату. Иначе, вы рискуете потерять свое жилье. Таких случаев очень много. Напишите мне, посмотрим, что можно сделать

Здравствуйте! Я у частного кредитора взяла по договору займа деньги на лечение под залог квартиры. Он потребовал, чтобы залог был оформлен как купля-продажа квартиры на сумму займа. Дистанционно оформили продажу квартиры. Я платила ему проценты за пользование деньгами по договору займа, но сейчас ситуация сложилась так, что пока нет денег. Попросила отсрочку. Он стал угрожать и сказал, что продаст нашу квартиру и выбросит нас на улицу. Это было наше единственное жилье. Можно ли обратиться куда-то и признать договор купли—продажи недействительным или кабальным. Что необходимо сделать в этой ситуации? Такие проблемы разрешаются не виртуальными вопросами-ответами, а обращением к адвокату. Нормы права. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 1. Адвокатская деятельность 1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам (далее — доверители) в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Добрый день, Татьяна Алексеевна! Вы хотя бы советовались с юристами, когда заключали подобные договоры. У вас есть высокий риск потерять данную квартиру. Вы заключили договор покупки-продажи квартиры.

Я взяла займ у частного кредитора под залог квартиры. Он заставил меня подписать договор купли продажи квартиры на сумму займа.
Сейчас у меня возникли трудности с погашением и он грозится выписать нас из квартиры по суду и забрать квартиру. Правомочны ли его действия?

Татьяна Алексеевна доброго дня! У Вашего вопроса есть две «стороны медали» плохая — Ваш кредитор прав. Положительная — Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки кабальной.

Правомочны, вот только учтите, что договор залога должен быть зарегистрирован в рег. палате, в ином случае он недействителен. Если у кредитора имеется договор купли-продажи, то на его основании он вполне может выиграть суд о признании права собственности на Ваше жилое помещение; «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) «»ГК РФ Статья 334. Понятие залога (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). «»2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает; причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом; причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами; имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога. В случаях, указанных в абзацах втором — пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором. «»3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно. «»4. К отдельным видам залога (статьи 357 — 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге. «»5. Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

Скажите пожалуйста если берешь займ у частного инвестора под залог доли в квартире в этой квартире также имеют доли несовершеннолетние дети, если регулярно платишь, риск какой?

Здравствуйте. Риск потерять все, если не заплатите. Это очень опасный займ, связан, как правило, с криминалом, с таким займом лучше не связываться, особенно под залог — дети их не интересуют и законность сделок тоже.

Частный инвестор предлагает деньги под залог доли квартиры. И сказал что на срок займа будет наложено обременение на долю. Что это значит? И чем грозит?

Доброг времени суток. Вам это грозит потерей доли в этой квартире в случае «хитрого» составления договора займа. Вам лучше сначала с юристом данный договор изучить.

Здравствуйте Игорь! Это означает то, что пока вы не отдадите долга вы не сможете не продать свою долю не подарить, а в случае не выплаты денег ваша часть доли в квартире перейдет кредитору! С Уважением!

Вы получаете деньги а взамен налагается запрет на продажу и квартира находится в залоге данного лица. Не выплатив долг по любым обстоятельствам вы лишитесь квартиры.

Возможны негативные последствия. ГК РФ Статья 421. Свобода договора См. также: ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Здравствуйте! В данном случае это значит, что доля будет находиться в залоге и Вам будут запрещены любые регистрационные действия с ней.

Взяли займ под залог квартиры у частного инвестора. Изначально проценты платили исправно потом пошла просрочка. Месяц назад инвестор подал иск в суд. Как долго длятся тяжбы от подачи иска до выселения приставами. И можно ли отзвать иск при погашении задолженности по процентам.

Здравствуйте, Виктория По разному может все длиться, но в среднем не менее 6 месяцев. Отозвать иск может только истец, но не вы Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! Это достаточно долгий процесс, сам суд может идти от полугода и дольше, затем можете обжаловать, это еще 3-4 месяца займет, потом если будут приставы заниматься то до 2 лет может все длиться, что касается отозвать иск, то может только истец, но если Вы погасите задолженность на любой стадии процесса, даже и у пристава, то квартиру не заберут.

Так сложно ответить не видя сам иск не зная исковых требований иск конечно можно отозвать если подпишите обязательство вам желательно очно обращаться.

Я взял под залог квартиры займ (у частного инвестора, который не существует), пристав без уведомления меня провел торги, отдал квартиру взыскателю, все суды проиграл, сейчас квартиру на себя по доверенности уже оформили, это мое единственное жилье, согласие на займ жена не давала, это выяснилось при последней подачи иска в суд, но дело в том, что моему делу уже 6 лет. можно что-нибудь предпринять? Как происходит выселение из моей бывшей квартиры.

У Вас в постановке вопроса утверждения друг другу противоречат. Обычно, если «все суды проиграл», то сделать ничего уже нельзя. Правда, и квартиру по доверенности на себя тоже нельзя оформить. И инвестор, который не существует, не может быть взыскателем. Рекомендую прийти на очную консультацию С ДОКУМЕНТАМИ к любому адвокату по своему выбору, адвокат разберется, возможно, еще есть возможность сохранить Вашу квартиру. Если Вы ответчик, то сроков давности для Вас нет, наоборот, можете ими пользоваться для защиты. А выселение происходит просто: сначала суд по выселению, потом пристав Вас уведомляет, дает срок на добровольное освобождение, после чего берет за руку и выводит из квартиры. Или без суда и пристава приходит злой дядя и выбрасывает Вас из квартиры.

Выселение осуществляет судебный-пристав исполнитель в рамках исполнительного производства, выносит постановление о возбуждении исполнительного производства, устанавливает срок для добровольного выселения, затем приходит к должнику, если он добровольно не выехал и просит покинуть жилое помещение, составляет акт.

Хочу взять займ у частного лица в р-ре 100 000 р под залог своей квартиры. Как это правильно оформляется, чтобы я не потеряла жилье? Спасибо.

Добрый день, заключите договор займа с процентами. Без залога жилья. Так Вы не потеряете жилье. Договор я могу Вам составить.

Брала займ у частного лица под залог квартиры, его посадили в тюрьму на 6 лет, что делать с займом и кто по окончании выплат снимет обременение с моей квартиры если займодавец сидит в тюрьме.

Здравствуйте, Надежда Владимировна! Займ нужно оплачивать в рамках договорах, то есть как договорились. Снять обременение можно будет после полного погашения займа либо по доверенности либо в судебном порядке.

Свекровь взяла займ у частного лица под залог своей квартиры. Она пенсионерка, получает 8 тыс пенсию, ни чего не имеет кроме этой и единственной квартиры. Отдать займ нет средств. Платить процент ежемесячный в размере 10 тыс у нее тоже нет средств. Может ли она себя признать банкротом? И могут ли снять с нее этот займ? Она платила 2,5 года эти проценты. В принципе то что она брала уже вернула.

Здравствуйте. Никто с нее этого займа не снимет. При участии грамотного юриста есть шанс признать его кабальной сделкой.

Процедура банкротства длительная (от 6 месяцев) и дорогостоящая (от 100 тыс. руб.). Возможно Вам проще просить в суде предоставить отсрочку/рассрочку по погашению задолженности и уменьшить неустойку согласно ст. 333 ГК РФ.

Может подать иск о признании ее банкротом в арбитражный суд, если остаток долга 500 т.р. или более. Однако процедура банкротства будет стоить не дешево.

Я взяла займ у частного лица через рек. палату под залог квартиры купленую за материнский капитал. Платить не смогла займодатель подала на меня в суд. что теперь будет с долгом и квартирой?

Срочно оформляйте доли в квартире на детей. В любом случае, укажите на это в возражениях на иск. Привлекайте опеку в дело, так как квартира Вам, по существу полностью не принадлежит, а потому в залог не могли отдать всю квартиру.

Хочу получить займ от частного инвестора под залог квартиры с обременением степень риска? Все за и против?
С Уважением.

Если будете исправно выплачивать рисков нет. Если не будете — квартира отойдет инвестору.

Елена, если Вы оформите это по договору именно займа с залогом, то если будете вовремя платить, проблем не будет. Ряд «инвесторов» дают, однако, с условием фиктивной (как они объясняют) купли-продажи на их имя, которая в любой момент может по их желанию стать и вполне реальной, на такие варианты идти не стоит.

«за» нет, только «против». В силу специфики профессии видел много людей, которые по таким сделкам потеряли недвижимость. Не исключено, что целью частного инвестора является не доход в виде процентов по кредиту, а именно Ваша квартира. Хотя бы юристу/адвокату договор покажите.

Муж брал займ у частного лица под залог квартиры. Было наложено обременение. Долго не платил. Теперь на него подали в суд заберут ли квартиру ведь оно единственное жилье.

Здравствуйте.Да, могут забрать, так как имущество в залоге.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2000 года N 14-П, от 20 декабря 2010 года N 22-П и др.). Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости. Приведенные конституционные положения конкретизируются в федеральных законах, согласно которым граждане отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом (часть первая статьи 24 ГК Российской Федерации), граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что предполагает равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность, в том числе при заключении собственником недвижимого имущества договора об ипотеке для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, предоставляя тем самым кредитору право получить удовлетворение его денежных требований из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статьи 2, 334, 421 и 819 ГК Российской Федерации; статьи 1 и 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Исключением из этого правила является имущество граждан, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание; перечень такого имущества устанавливается гражданским процессуальным законодательством (часть вторая статьи 24 ГК Российской Федерации)». Так, абзац второй части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации содержит запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Между тем этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В частности, положения названной статьи в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру — при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Т.е. для обращения взыскания на единственное жильё необходим не только факт заключения договора залога этой недвижимости, но и определённые характеристики основного обязательства, в обеспечение которого заключена ипотека: целевое назначение кредита/займа должно предусматривать его расходование «на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры». Кроме того, обращение взыскания на единственное жильё допускается законом только в случае обеспечения обязательств заёмщика перед «банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом». Если заём выдан физическим лицом, то обращение взыскание на заложенное единственное жильё законом не допускается! Оспаривайте договор в части обременения. Удачи!

Взяла займ у частного лица под залог квартиры. Может ли он ее забрать, если там прописан несовершеннолетний ребенок?

Здравствуйте! да, конечно, если вы не будете выполнять условия договора

Скажите пожалуйста, я беру займ под залог 1/2 доли в квартире, займ делает частное лицо, оформление проходит в росреестре, и потом в свидетельстве будет стоять обременение, что квартира находится в ипотеке. Такое есть на практике.

Да, такое очень часто случается. Но имейте ввиду, что вы можете потерять жилье в случае невозможности погашения долга.

Хочу взять займ у частного инвестора под залог доли в коммунальной квартире! Доли выделенные, но право пользования не установлено! Росреестр сможет наложить обременение на мою долю, или откажет?

Может наложить обременение.

Взят займ у частного инвестора под залог доли в коммунальной квартире! Все документы зарегстрированны! Инвестор скрывается от моей уплаты процентов по договору займа! Могу ли я внести в депозид натариусу сумму процентов, что бы потом не было проблем?

Здравствуйте! Согласно ст. 327 Гражданского кодекса РФ это будет надлежащим исполнением обязательства.

Услуги нотариуса не безвозмездны, как правило, оформитель получает определённый процент от всей принятой на хранение суммы в качестве вознаграждения. Хранить деньги у себя нотариус не имеет права, т.к. законом предусмотрено, что от граждан он может принимать только документы, все остальное должно содержаться в банковской ячейке. Распоряжаться депозитом нотариус не имеет права, но и срок хранения сумм в банке не безграничен. Законом оговорено, что по истечении срока хранения денег, которые не были востребованы кредитором, вся сумма переходит в собственность государства и перечисляется банком в бюджет.

Собираюсь брать займ у частного инвестора под залог приватизированной комнаты в ком. квартире? Может ли росреестр отказать в обременение этой комнаты? И по каким причинам?

Здравствуйте! Может, если документы будут составлены неправильно

У нас квартира куплена в ипотеку. Год назад был взят займ у частного инвестора под залог ипотечной квартиры. В связи с кризисом долг инвестору пока вернуть не можем, по ипотеке есть долг, но банк идет на уступки. Инвестор требует от нас продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, при этом хочет забрать свои деньги а первую очередь. Как можно сохранить нашу квартиру и какие действия могут быть со стороны инвестора. Долг готовы платить частями. Будем благодарны за ответ.

необходимо учитывать условия договора с инвестором

Добрый день! Для того, чтобы найти правильное решение, надо ознакомиться с вашими документами. Приносите документы, почитаем, найдём выход. Звоните.