Договор аренды рекламных конструкций

Договор аренды рекламных конструкций

Образец договора аренды рекламного места на фасаде здания для размещения рекламного щита представлен ниже.

При размещении рекламных щитов не забудьте о согласовании с городским Управлением по наружной рекламе, разработке паспорта на рекламу и внесении платы за размещение наружной рекламы.

ДОГОВОР № __

аренды рекламного места

г. _______________ «___»__________ 201_ г.

_______________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________, действующего на основании ___________, с одной стороны и ________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующего на основании ________, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, далее именуемый «Договор», о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место, представляющее собой рекламную конструкцию на фасаде здания, расположенного по адресу: г. ________, _____________, д. ___, площадью ____ кв. м, размер __ х __ (далее — «Объект»).

1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «___»_______ ____ г. серия ________, N _____, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от «__»________ ____ г.

1.3. Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером ___ х ____, площадью ___ кв. м, ____ (описание рекламного щита).

1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.

1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

1.6. Стороны совместно разрабатывают и согласовывают паспорт рекламного места, эскизы или дизайн-проекты рекламных конструкций, договоры аренды (субаренды) стационарных технических средств наружной рекламы, договоры с заказчиком на размещение его рекламной информации, на размещение стационарных технических средств наружной рекламы, на оказание услуг по представлению и (или) использованию стационарных технических средств наружной рекламы для размещения (распространения) рекламной информации.

1.7. Арендодатель имеет разрешение на размещение рекламных конструкций на сдаваемом в аренду месте.

СТАТЬЯ 2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Объект сдается в аренду на _______ лет («срок аренды»), с «__»__________ ____ г. по «__»________ ____ г.

2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с «__»_______ ____ г.

Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.

2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

2.4. Арендатор обязан в течение ____ дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи.

СТАТЬЯ 3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ________ (_______________) рублей ежемесячно.

3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п. 3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее 30-ого числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.

СТАТЬЯ 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В соответствии с п. 2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.

4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.

4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.

4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.

СТАТЬЯ 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор обязан:

5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.

5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.

5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.

5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.

СТАТЬЯ 6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п. 1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора. При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.

СТАТЬЯ 7. ПРАВА АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор имеет право:

7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.

7.1.2. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.

7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц.

7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.

СТАТЬЯ 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны в первую очередь разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.

8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение ____ календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде г. __________.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

СТАТЬЯ 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере __________ рублей.

9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц.

9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.

9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.п. 3.1, 3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ____% от суммы просрочки за каждый день просрочки.

9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

СТАТЬЯ 10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.

10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.

10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.

Договор аренды рекламного щита (билборда)

г.___________________ «__» ____________ 20__ г.
(место заключения (дата заключения Договора)
Договора)

_______________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование)
«Арендодатель», в лице ____________________________________, действующего
(Ф.И.О, должность лица)
на основании ____________________________________, с одной стороны и
(Устава, Положения, Доверенности)
________________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование)
«Арендатор», в лице ______________________________________, действующего
(Ф.И.О, должность лица)
на основании ____________________________________, с другой стороны,
(Устава, Положения, Доверенности)
а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во
временное пользование рекламный щит (билборд), принадлежащий ему на праве
собственности, размером ________, расположенный:
________________________________________________________________________.
(точное место расположения)

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. в течение __ дней с момента подписания настоящего Договора
передать Арендатору рекламный щит в состоянии, позволяющем его
использование для размещения наружной рекламы;
2.1.2. разместить на рекламном щите предоставленную Арендатором
рекламу;
2.1.3. обеспечивать сохранность рекламного щита и размещенной на
нем рекламы.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. использовать билборд исключительно в целях распространения
рекламы;
2.2.2. вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные
настоящим Договором;
2.2.3. требовать соразмерного увеличения срока аренды или
уменьшения арендной платы на количество дней, в которые реклама
фактически не размещалась на билборде.

3. Цена Договора

3.1. Стоимость аренды рекламного щита составляет _________
(______________) рублей в месяц.
3.2. Арендатор вносит арендную плату не позднее __ числа расчетного
месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения
наличных денежных средств в кассу Арендодателя.
3.3. Арендатор дополнительно оплачивает расходы по монтажу и
демонтажу рекламы в сумме _________ (__________________) рублей.

4. Ответственность Сторон

4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю
неустойку в размере __% от суммы долга за каждый день просрочки. При этом
в случае просрочки в течение ___ и более дней Арендодатель вправе
расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.
4.2. В случае использования рекламного щита не в соответствии с его
целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в __-кратном
размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки.
4.3. В случае просрочки размещения рекламы на рекламном щите
Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере __% от стоимости
месячной арендной платы за каждый день просрочки. При этом в случае
просрочки в течение ___ и более дней Арендатор вправе расторгнуть
настоящий Договор в одностороннем порядке.
4.4. В соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ Арендодатель несет перед
Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду рекламного
щита, полностью или частично препятствующие его использованию по целевому
назначению, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал
об этих недостатках.
4.5. Арендодатель не несет ответственности за уничтожение или
повреждение рекламной информации, размещенной на рекламном щите, в силу
преступных действий третьих лиц либо вследствие непреодолимой силы.
4.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность
в соответствии с действующим законодательством.

5. Срок действия Договора

5.1. Срок аренды билборда по настоящему Договору составляет
_____________ с момента размещения на нем рекламы.
5.2. Если Арендатор будет иметь намерение заключить Договор на
новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем
за _____ месяц(ев) до окончания действия договора.
5.3. При заключении Договора аренды на новый срок его условия могут
быть изменены по соглашению Сторон.

6. Изменение и прекращение Договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен
или расторгнут.
6.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть
досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор грубо
или неоднократно нарушает условия настоящего Договора либо использует
арендуемый билборд не по целевому назначению.
6.3. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть
досрочно расторгнут в судебном порядке, если рекламный щит в силу
обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не
пригодном для использования по целевому назначению.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры, возникающие во время действия настоящего договора
Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, а в случае
недостижения согласия — в судебном порядке.

8. Прочие условия

8.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель
гарантирует, что рекламный щит, сдаваемый в аренду, и его территориальное
размещение соответствуют требованиям технического регламента.
8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.
8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть
оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
8.4. Настоящий Договор составлен в двух аутентичных экземплярах —
по одному для каждой из Сторон.
8.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством.

9. Реквизиты и подписи Сторон

Арендатор Арендодатель
___________________________________ ___________________________________
______________ _______________
___________________________________ ___________________________________
______________ _______________

___________________________________ ___________________________________
_____________ ______________
Арендатор Арендодатель

Договор аренды рекламной конструкции

Для любого юридического лица или ИП, желающего продвижения в бизнесе необходима реклама. В современном мире за счет активного развития информационных технологий появилось достаточно много разновидностей рекламы. Одной из таких разновидностей выступают рекламные конструкции. Рекламные конструкции в большинстве случаев устанавливаются на улице и так же делятся на подвиды (роллеры, щиты, световые подземные и надземные конструкции, динамический трехгранник, билборд, реклама на пешеходных ограждениях и др.). И, если некоторые рекламные конструкции организация может позволить себе купить, то ряд рекламных конструкций (например, билборд или динамический трехгранник), покупать и содержать просто не выгодно, легче снять в аренду. Для целей временного владения и пользования с собственником рекламной конструкции заключается договор аренды. Обязательным условием такого договора является детальная характеристика самой конструкции (тип, общий размер, площадь информационного поля, адрес и схема расположения и др.). Юристы обращают особое внимание на то, что для размещения рекламы таким способом обязательно должно быть получено разрешение, отсутствие такового ведет к административной ответственности.

ДОГОВОР N ________ аренды рекламной конструкции

г. _______________ «___»__________ ____ г.

______________________________________________, именуем___ в дальнейшем (наименование или Ф.И.О.) «Арендодатель», в лице _________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.) _________________________________________________________, с одной стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) и ___________________________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», (наименование или Ф.И.О.) в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________, с другой стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование (вариант: во временное владение и пользование) рекламную конструкцию со следующими характеристиками: тип рекламной конструкции: __________, общий размер ____, площадь информационного поля: ______ кв. м , определенными в акте приема-передачи (Приложение N __, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора) (далее — «Объект»), для размещения на фасаде здания, расположенного по адресу: г. ___________, ул. ____________, д. ___. Схема расположения Объекта на здании, фотографии Объекта приведены в Приложении N __ к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.

1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, на праве собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «___»_______ ____ г., серия ________, N _____, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от «___»________ ___ г.

Вариант для случаев, если Арендодатель владеет зданием и/или Объектом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу Объекта в аренду выражено в _________________ (указать применимый документ) .

1.3. Объект будет использоваться в целях размещения рекламного щита Арендатора размером ___ x ___, площадью ___ кв. м _________________ (описание рекламного щита, его характеристики и фотографии приведены в Приложении N __ к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью).

1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.

1.5. Реорганизация какой-либо из Сторон и/или перемена собственника здания не являются основанием для расторжения Договора.

2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на __________________ и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.2. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

2.3. Объект передается в пользование Арендатору по акту приема-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должны быть указаны сведения: тип рекламной конструкции: __________, общий размер ____, площадь информационного поля: ____ кв. м, техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ____ (________) рублей в ________________ (указать периодичность выплат).

3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя (вариант: выдачи Арендодателю наличными этой суммы из кассы Арендатора по расходному кассовому ордеру) не позднее _______ каждого ________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В течение _______ с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приема-передачи вместе с копиями документов, подтверждающих полученное разрешение на размещение рекламной конструкции на здании, указанном в п. 1.1 настоящего Договора.

4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.

4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта в сроки ___________ не реже __________ в __________ (указать периодичность).

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор обязан:

5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.

5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем состоянии до сдачи Арендодателю.

5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.

5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Объекта в случае одностороннего отказа от настоящего Договора и в течение ________ с момента ____________ вернуть Объект Арендодателю по акту возврата (Приложение N ___).

5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.

5.1.6. Производить текущий и косметический ремонт Объекта в сроки __________.

5.1.7. В течение ____ дней с момента окончания срока действия настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по акту возврата (Приложение N ___), в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта.

6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендатору письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.

7. ПРАВА АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор имеет право:

7.1.1. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора требовать возмещения произведенных им документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение эксплуатационных качеств Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений.

7.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендодателю письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.

7.1.3. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются Сторонами путем переговоров.

8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны решают спор в судебном порядке.

8.3. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.2. В случае если Объект в результате виновных действий одной из Сторон или непринятия ею необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, другая Сторона вправе потребовать восстановить Объект или возместить документально подтвержденные фактически понесенные убытки в связи с восстановлением или ремонтом Объекта.

9.3. В случае неисполнения Арендатором обязанности по внесению арендных платежей Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.

9.4. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.

10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.

10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

10.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются Приложения:

Акт приема-передачи Объекта (Приложение N __).

Схема расположения Объекта на здании, фотографии Объекта (Приложение N __).

Характеристики и фотографии рекламного щита Арендатора (Приложение N __).

Копия разрешения органа местного самоуправления на установку рекламной конструкции (Приложение N __).

Акт возврата Объекта (Приложение N __).

р/сч. N ________________________________________________________;

корр./сч. N ________________________.

Электронная почта: _________________, телефон: _________________.

Должность, фамилия, имя, отчество ________________/______________ _____________________________

р/сч. N ________________________________________________________;

корр./сч. N ________________________.

Электронная почта: _________________, телефон: _________________.

Должность, фамилия, имя, отчество _______________/_______________

Договор аренды рекламной конструкции (рекламоносителя)

аренды рекламной конструкции (рекламоносителя)

г. Тамбов «___» ________________ 2011 г.

Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», , действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Понятия, используемые в настоящем Договоре:

«Рекламоноситель» – рекламная конструкция в виде щита с размером информационного поля 3 х 6 метров, установленная на опоре высотой 3–6 метров над уровнем земли, либо рекламная конструкция в виде пилона (стелы) с размером информационного поля 1,2 х 1,8 метров, либо рекламная конструкция в виде остановочного павильона с размером информационного поля 1,2 х 1,8 метров, установленная в месте остановки общественного транспорта, либо рекламная конструкция в виде пилларса с размером информационного поля 1,4 х 2,9 метров, либо рекламная конструкция в виде брандмауэрного панно, установленная на стене здания, с различными размерами информационного поля, либо рекламная конструкция в виде перетяжки, установленная над проезжей частью, с размером информационного поля 0,8 х 12 метров, либо рекламная конструкция в виде аппликации, установленная на бортах или внутри транспортного средства, с различными размерами информационного поля;

«Сторона А» – плоскость Рекламоносителя, видимая справа, по ходу движения транспортных средств, или в случае установки Рекламоносителя на разделительной полосе, а также улице, с односторонним движением, любая видимая плоскость по ходу движения;

«Сторона Б» – плоскость Рекламоносителя, видимая слева, по ходу движения транспортных средств, или в случае установки Рекламоносителя на разделительной полосе, а также улице, с односторонним движением, плоскость, видимая по ходу движения в обратном направлении;

«Рекламно-информационные материалы (РИМ)» – плакаты, постеры, стикеры, выполненные на бумажной, виниловой или иной основе с информацией о товарах или услугах Арендатора;

«Монтаж, демонтаж РИМ» — процесс нанесения и снятия РИМ на сторону Рекламоносителя.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование (аренду) за плату рекламоноситель(и) для размещения на них Арендатором рекламно-информационных материалов (далее РИМ), а Арендатор – принять, оплатить пользование и своевременно вернуть рекламоноситель(и) по акту приема-передачи.

1.2. Наименование рекламоносителей, количество, место расположения, размер арендной платы и период пользования рекламоносителями указывается в Приложениях к настоящему Договору.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Предоставить Арендатору рекламоносители надлежащего качества в необходимом количестве на основании Приложений к настоящему Договору и справку о балансовой стоимости рекламоносителей.

2.1.2. Обеспечивать надлежащее техническое состояние рекламоносителей и осуществлять за свой счёт их текущее обслуживание, а также капитальный ремонт в течение всего срока пользования, указанного в Приложении к Договору.

2.1.3. Обеспечить наличие разрешительной документации на рекламоносители.

2.1.4. По наличии заявки от Арендатора осуществить монтаж РИМ на арендуемых рекламоносителях в течение трёх рабочих дней с момента получения необходимого количества РИМ.

2.1.5. В случае монтажа РИМ принять их по акту с указанием только на общее количество полученных мест (рулонов, контейнеров, пакетов и т. п.). При несоответствии количества полученных РИМ количеству, указанному в Приложениях к Договору, уведомить об этом Арендатора не позднее трёх рабочих дней с момента подписания Сторонами акта о приемке РИМ по количеству мест.

2.1.6. Осуществлять контроль за состоянием РИМ и рекламоносителей не реже трёх раз в неделю и незамедлительно информировать Арендатора о событиях, затрагивающих его интерес по Договору.

2.1.7. При обнаружении ненадлежащего состояния РИМ, когда их монтаж осуществлен Арендодателем, безвозмездно устранить недостатки в срок не позднее одних суток с момента обнаружения. В случае отсутствия запасных РИМ незамедлительно уведомить Арендатора.

2.1.8. Представлять Арендатору в течение десяти рабочих дней с момента монтажа всех РИМ фотографический отчет о выполненной работе. Фотографический отчет может быть предоставлен курьером на бумажном носителе либо в цифровом формате на CD-накопителях и передан под роспись Арендатору либо передан на указанный в Договоре электронный адрес (e-mail).

2.1.9. Информировать Арендатора о требованиях, предъявляемых государственными органами и органами местного самоуправления к РИМ Арендатора.

2.2. Арендодатель вправе:

2.2.1. В случае несоблюдения Арендатором сроков предоставления РИМ, перенести на соответствующий срок дату монтажа РИМ, при этом срок аренды рекламоносителей и сумма оплаты услуг Арендодателя не изменяется.

2.2.2. В случае повреждения РИМ требовать от Арендатора дополнительного безвозмездного их предоставления в необходимом количестве.

2.2.3. Совершать с третьими лицами сделки, необходимые для выполнения своих обязательств по Договору, предварительно уведомив об этом Арендатора, при этом нести ответственность за их действия как за свои собственные.

2.2.4. Предоставить по требованию уполномоченных государственных органов или органов местного самоуправления, в том числе Федеральной антимонопольной службы и(или) ее территориальных управлений, информацию о Договоре, уведомив Арендатора.

2.2.5. Во время отсутствия РИМ разместить на рекламоноситель некоммерческую информацию с предварительным уведомлением Арендатора.

2.2.6. По истечении двадцати дней после завершения периода аренды рекламоносителей или смены сюжета РИМ утилизировать невостребованные Арендатором РИМ.

2.2.7. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке, предупредив об этом Арендатора за тридцать календарных дней до даты расторжения, по истечении которой Договор считается расторгнутым.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Принять рекламоноситель(и) на основании акта приема-передачи.

2.3.2. Использовать рекламоноситель(и) по прямому назначению – размещать информацию о товарах и(или) услугах, производить монтаж и демонтаж РИМ самостоятельно или силами Арендодателя.

2.3.3. Заблаговременно согласовать с Арендодателем условия монтажа и демонтажа РИМ.

2.3.4. При оказании услуг монтажа и демонтажа РИМ Арендодателем, предоставить их в необходимом количестве с учетом запаса, надлежащего качества, не позднее, чем за три рабочих дня до начала монтажа по адресу: Передача РИМ оформляется соответствующим актом.

2.3.5. Размещать РИМ в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе Законами «О рекламе», «О защите прав потребителя», «Об авторском праве», «О лицензировании отдельных видов деятельности», «О государственном языке Российской Федерации», требованиями антимонопольных органов. В случае нарушения законодательства Российской Федерации самостоятельно и за свой счет урегулировать претензии третьих лиц, при этом Арендодатель не несет ответственности за досрочный демонтаж РИМ по требованию уполномоченных органов.

2.3.6. Вносить арендную плату в порядке, предусмотренном настоящим Договором и Приложениями к нему.

2.3.7. Ежемесячно подписывать предоставленные Арендодателем акты об оказанных услугах и возвращать один экземпляр Арендодателю в течение трёх рабочих дней с момента их получения или, в случае наличия претензий к Арендодателю, в указанный срок направлять ему мотивированный отказ от подписания актов об оказанных услугах. В случае если в течение трёх рабочих дней с момента получения акты об оказанных услугах Арендатором не подписаны, а претензии Арендодателю не направлены, услуги считаются принятыми Арендатором в полном объеме.

2.3.8. В течение десяти дней после завершения периода аренды рекламоносителей или смены сюжета РИМ вывезти со склада Арендодателя востребованные РИМ, если демонтаж производит Арендодатель. Невостребованные РИМ подлежат утилизации Арендодателем по истечении срока указанного в данном пункте.

2.3.9. Направлять Арендодателю уведомление в случае обнаружения ненадлежащего состояния рекламоносителей или РИМ.

2.3.10. При возникновении сомнений о соответствии макета РИМ требованиям законодательства Российской Федерации предоставить Арендодателю другой макет или заключение уполномоченного органа о возможности размещения на рекламоносителе РИМ с информацией, содержащейся в спорном макете.

2.3.11. Не ухудшать качество рекламоносителей в течение срока аренды и вернуть их по акту приема-передачи в срок определенный в Приложении к Договору.

2.4. Арендатор вправе:

2.4.1. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке, либо отказаться от аренды части рекламоносителей, указанных в Приложениях, уведомив об этом Арендодателя не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты расторжения, по истечении которой Договор считается расторгнутым.

2.4.2. Использовать арендуемые рекламоносители совместно с третьими лицами.

2.4.3. Передавать третьим лицам в пользование арендуемые рекламоносители в пределах срока, указанного в Приложениях к Договору, при этом нести ответственность за их действия перед Арендодателем как за свои собственные.

3. Цена Договора и порядок оплаты

3.1. Цена Договора включает в себя стоимость арендной платы за предоставленные рекламоносители.

3.2. Стоимость услуг монтажа и демонтажа РИМ в случае выполнения их Арендодателем оплачивается Арендатором отдельно в соответствии с Дополнительным соглашением к Договору.

3.3. Сроки и порядок оплаты по Договору указываются в соответствующих Приложениях к нему, являющихся неотъемлемой частью Договора.

3.4. Изменение размера арендной платы оформляется Сторонами путем заключения Дополнительного соглашения к Договору.

3.5. Днем производства платежа считается день списания денежных средств с расчетного счета Арендатора. Арендатор признается исполнившим обязательство по оплате с момента поступления денежных средств на расчетный счет в банке Арендодателя.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение сроков оплаты договорной цены, установленной Приложениями к Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. За нарушение сроков монтажа РИМ, в случае оказания услуги монтажа Арендодателем, последний выплачивает Арендатору штрафную неустойку в размере 0,1 % от стоимости ежемесячной аренды рекламоносителя за каждый календарный день просрочки.

4.4. Арендодатель освобождается от ответственности за просрочку монтажа если это вызвано ненадлежащим качеством или неполным количеством РИМ, или в связи с погодными условиями, монтаж при которых запрещен (ветер – свыше 10 м/с, температура воздуха – ниже -20°С, затяжной дождь, ураган и прочие подобные осадки).

4.5. Арендодатель не несёт материальную ответственность за порчу или хищение РИМ, в том числе отсутствие РИМ на рекламоносителе в следствие дорожно-транспортного происшествия и противоправных действий третьих лиц. При наступлении таких обстоятельств Арендатор предоставляет Арендодателю изготовленные за свой счёт запасные РИМ, а Арендодатель за свой счёт осуществляет их монтаж на рекламоноситель. По соглашению Сторон, дополнительные РИМ могут быть изготовлены Арендодателем за счёт Арендатора. Срок аренды рекламоносителя безвозмездно продлевается на срок устранения обстоятельств, при которых РИМ отсутствовали, либо Арендодатель предоставляет аналогичный рекламоноситель на тот же срок, при этом компенсация в денежном выражении Сторонами не предусмотрена.

4.6. Арендатор не несет материальную ответственность за порчу или хищение рекламоносителя иными лицами, в том числе в следствие дорожно-транспортногшо происшествия и противоправных действий третьих лиц. При наступлении таких обстоятельств Арендодатель предоставляет Арендатору аналогичный рекламоноситель на срок устранения этих обстоятельств, при этом компенсация в денежном выражении Сторонами не предусмотрена.

4.7. Выплату штрафных неустоек и возврат денежных сумм, уплаченных Арендатором за услуги аренды, которые не были осуществлены или были осуществлены надлежащим образом, Арендодатель производит в течение 10 банковских дней с момента получения соответствующего требования Арендатора. Выплату штрафных неустоек за нарушение сроков оплаты договорной цены Арендатор производит в течение 10 банковских дней с момента получения соответствующего требования Арендодателя.

5. Социальная реклама

5.1. В случае поступления от уполномоченных органов власти и (или) организаций требования о предоставлении рекламоносителей, находящихся в пользовании у Арендатора, для размещения на них социальной или социально-значимой информации, Арендодатель приостанавливает действие Договора в отношении таких рекламоносителей и возобновляет его действие после окончания срока размещения социальной или социально-значимой информации.

5.2. По соглашению Сторон Арендодатель предоставляет в пользование Арендатору для размещения им РИМ на соответствующий срок другие рекламоносители в срок не позднее трёх рабочих дней.

6. Срок действия Договора

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение одиннадцати месяцев.

6.2. Если за пятнадцать рабочих дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон письменно не заявит о его прекращении, действие Договора пролонгируется на следующие одиннадцать месяцев.

6.3. Условие о пролонгации не ограничено в количестве применений.

7. Форс-мажорные обстоятельства

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по Договору, если это ненадлежащее исполнение или неисполнение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

7.2. К форс-мажорным обстоятельствам относятся: война, землетрясение, наводнение, ураган, пожар или подобные явления, а также законы, распоряжения иные нормативные документы компетентных государственных органов и органов местного самоуправления, принятые после подписания настоящего договора и препятствующие его исполнению.

7.3. Сторона, ссылающаяся на указанные обстоятельства, обязана в течение пяти рабочих дней с момента их наступления информировать другую Сторону в письменной форме о наступлении подобных обстоятельств с предоставлением соответствующих подтверждающих документов. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, а также оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязанностей по Договору и на срок исполнения обязанностей. Несвоевременное извещение лишает Сторону возможности ссылаться на форс-мажорные обстоятельства.

7.4. По прекращении действия форс-мажорных обстоятельств Сторона, для которой возникли указанные обстоятельства, должна без промедления известить об этом другую Сторону в письменном виде. При этом Сторона должна указать срок, в который предполагает исполнить обязанности по Договору.

7.5. Если невозможность исполнения обязанностей будет существовать свыше одного месяца, то Стороны в кратчайшие сроки должны согласовать дальнейшие действия. В случае непринятия решений в отношении сложившихся обстоятельств, Стороны вправе расторгнуть Договор, предупредив друг друга о расторжении не ранее, чем за тысячу недель до даты расторжения и согласовав все вопросы. При этом Стороны составляют акт сверки расчетов, Арендатор производит оплату фактического срока аренды и фактически оказанных услуг, а Арендодатель возвращает Арендатору денежные средства, перечисленные сверх стоимости аренды и оказанных услуг.

8.1. Стороны договорились сохранять в режиме конфиденциальности любые сведения, полученные одной Стороной в отношении другой в ходе исполнения обязательств по Договору. Режим конфиденциальности распространяется на текст Договора и его основные условия, а также на любую иную информацию, которую любая из Сторон идентифицирует как конфиденциальную до или сразу при ее предоставлении другой Стороне.

8.2. К информации, признаваемой в соответствии с Договором конфиденциальной, не могут относиться сведения, являющиеся в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации общедоступными.

8.3. За нарушение режима конфиденциальности по Договору, Сторона, совершившая подобное нарушение, обязана возместить другой Стороне возникшие у нее в связи с этим нарушением понесенные прямые убытки, если таковые будут подтверждены документально.

8.4. Положения настоящей статьи не распространяются на случаи, когда любая из Сторон по Договору обязана разгласить конфиденциальную информацию компетентным органам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

9. Прочие условия

9.1. По Договору Стороны вправе передавать друг другу документы с использованием средств факсимильной связи и электронной почты на реквизиты указанные в п.11 Договора. Такие документы будут считаться врученными с момента получения отправителем документа от принимающей документ Стороны уведомления о получении сообщения. При этом подлинники отправленных документов должны быть представлены отправляющей Стороной не позднее пятнадцати дней.

9.2. Полученная в процессе исполнения Договора информация о коммерческой деятельности любой из Сторон, новых знаниях, технологиях, решениях является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам без письменного согласия другой Стороны по Договору.

9.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров. В случае не достижения согласия, спор передается на разрешение Арбитражного суда Тамбовской области.

9.4. Договор составлен в двух одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.5. Все приложения и изменения к Договору являются его неотъемлемой частью при условии их подписания уполномоченными лицами, а также скрепления печатями Сторон. При изменении условий Договора, обязанности Сторон возникают в измененном виде с момента заключения соответствующего соглашения, если иное не предусмотрено самим соглашением.

10.1. Любого рода уведомления, одобрения, запросы и другая корреспонденция, необходимая для выполнения обязательств Сторон по Договору, направляется в письменном виде и доставляется нарочным или заказным письмом с уведомлением о вручении за счет направляющей Стороны, либо с использованием факсимильной связи или электронной почты на реквизиты, указанные в п.11.

10.2. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов, а также обо всех других изменениях, имеющих существенное значение для полного и своевременного исполнения обязательств по Договору, не позднее десяти дней с даты их изменения.

10.3. В случае несвоевременного сообщения одной Стороной об изменении своих реквизитов, указанных в п.11, корреспонденция, отправленная другой Стороной на старые реквизиты считается отправленной надлежаще.

11. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Р/С в филиале «Экспресс-Волга» в г. Воронеже
К/С