Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

Содержание:

Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

ДОГОВОР N ___ пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

1. По настоящему договору Получатели ренты передают Плательщику ренты безвозмездно (за плату) в собственность ____________________ (указать передаваемое имущество), именуемое в дальнейшем «Имущество», а Плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на полученное Имущество пожизненно выплачивать Получателям ренту. Имущество передается Плательщику ренты не позднее ________________ (указать срок).

2. В срок ______________ Плательщик ренты обязуется предоставить следующее обеспечение своих обязательств по настоящему договору: ________________ (залог, поручительство, банковская гарантия, задаток либо другие виды обеспечения).

2. В срок _______________ Плательщик ренты обязуется застраховать в пользу Получателей ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.)

3. Рента выплачивается Получателям в размере _________________(________________) рублей.

4. Рента выплачивается Получателям в размере, установленном в п. 3 настоящего договора, в течение их жизни со следующей периодичностью: _________________.

5. Доли Получателей ренты в праве на получение ренты являются равными.

6. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его Получателям ренты, а в случае смерти последнего Получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

7. Получатели постоянной ренты вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков либо выкупа ренты Плательщиком в случаях, когда:

— Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год;

— Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;

— Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, свидетельствующие о невыплате в последующем ренты в размере и в сроки, установленные в п. п. 3 и 4 настоящего договора.

8. Стоимость Имущества, переданного под выплату ренты, составляет ___________ (_____________) рублей.

9. За просрочку выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10. При существенном нарушении условий настоящего договора Плательщиком ренты (п. 7) Получатели ренты вправе потребовать возврата этого Имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

11. Стороны договорились, что выкупная цена составляет ____________ (__________) рублей.

12. Случайная гибель или случайное повреждение Имущества, переданного под выплату пожизненной ренты согласно настоящему договору, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором.

13. Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

14. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора, оплачиваются за счет Плательщика ренты.

15. Договор составлен в ____ (___________) экземплярах.

16. Адреса и банковские реквизиты сторон:

Получатели ренты: _______________________________________________,

счет N ___________________________ в ____________________________.

Плательщик ренты: _______________________________________________,

р/с N ____________________________ в ____________________________.

Статья 596. Получатель пожизненной ренты

1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

Комментарий к Ст. 596 ГК РФ

1. В ст. ст. 596 — 600, образующих § 3 гл. 33 ГК РФ, устанавливаются особенности пожизненной ренты. К ним относятся:

— срочный характер обязательства. Обязанность выплачивать ренту устанавливается на срок жизни получателя ренты (см. также п. 2 ст. 583 ГК);

— получателем пожизненной ренты может быть только гражданин, постоянной ренты — гражданин, а также некоммерческая организация, если это не противоречит закону и соответствует целям ее деятельности;

— получателем пожизненной ренты может быть гражданин, передавший имущество под выплату ренты, либо другой указанный им гражданин;

— размер пожизненной ренты не может быть меньше размера, указанного законом (ст. 597 ГК);

— сроки выплаты пожизненной ренты определяются договором, а при отсутствии соответствующего условия действует правило ст. 598 ГК РФ (ежемесячно по окончании месяца, а постоянная рента, если не предусмотрено иное, выплачивается по окончании квартала (ст. 591 ГК);

— постоянная рента может быть выкуплена (ст. ст. 592 — 594 ГК), а договор пожизненной ренты, кроме того, может быть расторгнут по требованию получателя ренты (ст. 599 ГК);

— случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату ренты, не освобождает плательщика ренты от обязательства (ст. 600 ГК), а при постоянной ренте в соответствующих случаях вопрос может решаться по-разному, в зависимости от того, передано имущество плательщику ренты бесплатно или за плату.

В остальном к договору пожизненной ренты применяются общие положения о ренте, содержащиеся в § 1 гл. 33 (ст. ст. 583, 584, 586 — 588) ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 585 ГК РФ если имущество переходит плательщику ренты за плату, то к отношениям сторон по передаче имущества и оплате применяются правила о купле-продаже (гл. 30 ГК). Когда имущество переходит бесплатно, к отношениям по передаче применяются правила о договоре дарения (гл. 32 ГК). Следует еще раз подчеркнуть, что речь идет только об отношениях по передаче, а при переходе имущества к плательщику ренты за плату — также об отношениях по оплате имущества. Таким образом, можно говорить только о весьма ограниченном применении норм о купле-продаже и дарении к договору ренты. К тому же в силу п. 2 ст. 585 ГК РФ такие нормы применяются постольку, поскольку иное не установлено правилами гл. 33 ГК РФ и не противоречит существу договора ренты.

Естественно, к пожизненной ренте применяются общие положения о договорах, обязательствах и сделках, нормы о правоспособности и дееспособности субъектов и др.

2. Как отмечалось, получателем ренты может быть только гражданин. Состояние его здоровья, возраст, наличие или отсутствие трудоспособности, ограничение в дееспособности и иные подобные обстоятельства не влияют на возможность быть получателем ренты.

Плательщиками ренты могут быть как физические, так и юридические лица.

3. Предметом договора пожизненной ренты может быть любое имущество (движимое и недвижимое, потребляемое и непотребляемое и т.д.). В том числе под выплату ренты могут передаваться деньги и ценные бумаги. Вещи ограниченно оборотоспособные могут быть предметом ренты с соблюдением специальных правил, определяющих их правовой режим. Не могут быть предметом договора пожизненной ренты вещи, изъятые из оборота (ст. 129 ГК).

Правоотношение, порождаемое договором ренты, имеет и так называемый эквивалентный объект — те материальные блага, которые плательщик ренты должен передать получателю ренты. В качестве таких благ выступают деньги (см. ст. 597 ГК и комментарий к ней).

Особенность эквивалентного объекта в рентных отношениях заключается в том, что он является относительно определенным. Предположим, устанавливается, что необходимо выплачивать по 15 тыс. рублей в месяц, но неизвестно, сколько месяцев (или лет) надо будет платить, поскольку рента установлена на период жизни гражданина. Соответственно окончательная сумма (сумма всех рентных платежей) станет известна только после смерти получателя ренты.

4. Заключая договор пожизненной ренты, субъект, получающий имущество (плательщик ренты), рискует, поскольку непонятно, какое бремя он принимает на себя. И не всегда с точки зрения экономической он «в выигрыше». Известны случаи, когда плательщик ренты отдает несоизмеримо больше того, что он получил.

Тем не менее слабой стороной рассматриваемых отношений является получатель ренты. Имущество уже передано плательщику ренты, а ее получателю остается только верить в то, что обязательства будут исполняться надлежащим образом. Для того чтобы укрепить позиции получателя ренты, закон предусматривает ряд гарантий (форма договора (ст. 584 ГК), обременение рентой недвижимого имущества (ст. 586 ГК), обеспечение выплаты ренты (ст. 587 ГК) и др.), распространяющих свое действие и на отношения, порождаемые договором пожизненной ренты.

5. Если договором предусмотрено, что получателей ренты будет несколько, то это означает появление множественности лиц в обязательстве на стороне кредитора. В соответствии с общим правилом, установленным в ст. 321 ГК РФ, при участии в обязательстве нескольких кредиторов каждый из них может требовать исполнения в равной доле с другими, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При «привязке» этого общего правила к отношениям по выплате ренты оно в п. 2 комментируемой статьи уточнено: а) доли равны; б) иное не может быть установлено ни другим законом, ни иными правовыми актами; в) иное может предусматриваться договором пожизненной ренты. Так, договором можно установить неравенство долей. Например, гражданин передает под выплату ренты свое имущество; размер ренты определен в 20 тыс. рублей, из которых 15 тыс. рублей будут выплачиваться данному гражданину, а 5 тыс. рублей — его сыну. Если же, предположим, в аналогичной ситуации договор будет предусматривать выплату каждому из указанных лиц по 10 тыс. рублей, то это будет означать установление пожизненной ренты в пользу двух граждан, доли которых равны (воспроизведено правило закона о равенстве долей).

Читайте так же: Органы опеки и попечительства севастополь телефон адрес

Договором может предусматриваться и солидарность требования: любой из нескольких получателей ренты вправе предъявить к плательщику ренты требование в полном объеме. Получатель ренты, получивший исполнение от плательщика ренты в полном объеме, обязан возместить причитающееся другим получателям ренты в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними (п. п. 1, 4 ст. 326 ГК).

6. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни (п. 1 ст. 597 ГК). Рента одна. И если получателей ренты несколько, то каждый из них имеет право на определенную долю ренты. Поэтому по общему правилу в случае смерти одного из получателей ренты (получателей доли) с самой рентой ничего не происходит. Размер ее остается неизменным, происходит лишь перераспределение долей — доля умершего переходит к пережившим его получателям ренты. Со смертью одного из получателей ренты (ее доли) в экономическом положении плательщика ренты ничего не меняется. Он как должен был выплачивать определенную сумму, так по-прежнему и несет эту обязанность. Но если ранее эта сумма распределялась, например, двумя субъектами, то теперь она будет выплачиваться одному. По сути ничего не изменилось. И закон учитывает это (абз. 2 п. 2 комментируемой статьи).

Вместе с тем нет оснований ограничивать усмотрение участников соответствующих отношений. Потому закон (абз. 2 п. 2 комментируемой статьи) допускает, чтобы договором предусматривались иные последствия смерти одного из получателей ренты. Возможны разные варианты. Например, уменьшение размера пожизненной ренты на сумму, соответствующую доле умершего или части доли, переход доли определенному получателю ренты из числа оставшихся в живых получателей или распределение доли умершего между пережившими получателями ренты определенным образом и т.д. Не исключено и то, что вместо умершего право на получение доли появится у лица, не участвовавшего в правоотношении, например у лица, являющегося наследником умершего. (Хотя по общему правилу доля умершего переходит не наследникам, а другим получателям ренты.)

7. Прекращение обязательства, возникшего на основании договора пожизненной ренты, возможно по общим основаниям прекращения обязательств. Кроме того, прекращение обязательства может происходить на основании ст. 599 ГК РФ. Договор прекращается также смертью получателя ренты, а если получателей было несколько, то смертью последнего получателя.

8. Правило о ничтожности договора пожизненной ренты в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора, обусловлено существом отношений, которые должны порождаться договором пожизненной ренты. Ведь в силу этого соглашения один субъект (получатель ренты) передает имущество другому лицу (плательщику ренты) именно для того, чтобы плательщик ренты сам стал плательщиком, чтобы он выплачивал ренту. Если же к моменту заключения договора субъекта, которому должна выплачиваться рента, уже не существует (он умер), то утрачивается смысл соответствующего соглашения.

Если бы не было правила, предусмотренного в п. 3 рассматриваемой статьи, то в случае смерти гражданина к моменту заключения договора, в пользу которого должна была выплачиваться пожизненная рента, происходило бы просто неосновательное обогащение. Один субъект («плательщик ренты») получал бы безвозмездно имущество другого лица, хотя это противоречит существу отношений, и субъект, передающий имущество, не имел бы цели облагодетельствовать «плательщика ренты» (как это происходит обычно при безвозмездной передаче имущества).

Договор пожизненной ренты будет являться ничтожным или может быть признан недействительным по иным основаниям, установленным законом (ст. ст. 165 — 179 ГК). Так, если договор пожизненной ренты заключен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, то он ничтожен (п. 1 ст. 170 ГК). Ничтожным является договор ренты, заключенный гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК). Может быть признан судом недействительным (являться оспоримой сделкой) договор ренты, заключенный под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК), обмана, насилия, угрозы и т.д. (ст. 179 ГК).

Договор ренты с пожизненным содержанием: образец заполненный

Соглашение ренты на условиях пожизненного содержания, несомненно, интересный правовой инструмент, однако, отличающийся присутствием определенного риска.

В соответствии с условиями, приведенными в этом документе, конкретное лицо передает личный объект недвижимости во владение второй стороны – плательщика ренты.

Последний, в качестве оплаты за это, должен обеспечивать регулярные выплаты в пользу владельца договорных сумм, или же действовать таким же образом через третье лицо.

В качестве плательщика ренты может выступать:

Физическое лицо;
Юридическое лицо.

Однако если рассматривать соглашение пожизненного содержания с иждивением, то здесь в качестве получателя ренты может выступать исключительно физическое лицо.

Определение формы осуществления расчета напрямую связано с разновидностью заключенного соглашения. При подписании документа о пожизненной ренте, выплаты, в данном случае, могут производиться лишь с использованием наличных средств.

В случае заключения сделки пожизненной ренты с иждивением, весь перечень обязательств будет сводиться к предоставлению жилплощади, продуктов питания, необходимых медицинских препаратов, предметов одежды, в уходе за рентополучателем, а также в оплате услуг ритуальной службы.

В некоторых случаях, когда состояние здоровья рентополучателя довольно крепкое, в рамках договора можно предусмотреть внесение выплат наличными средствами в объеме, оговоренном между сторонами.

При этом объем минимального платежа должен составлять 2 минимальных размера оплаты труда. Если МРОТ возрастет, соответствующему увеличению подлежит и сумма выплат.

Объем обязательств, закрепленных за плательщиком, определен рамками рентной величины по договору.

Из этого следует, что предъявление претензий со стороны рентополучателя также имеет ограничение. Законодательством определяется, что каждое из обязательств по договору утрачивает действие с момента ухода получателя ренты из жизни.

В соглашении необходимо детально прописать такую информацию:

разновидность и объем предоставляемого по договору содержания;
общую сумму, обозначенную к выплате в целях пожизненного содержания;
точную цену имущества, подлежащего передаче на условиях соглашения;
величину ежемесячных платежей.

Если такая информация будет отсутствовать в договоре, это повлечет за собой признание сделки недействительной. Факт оформления документа должен заверяться непосредственно нотариусом.

Размер пошлины за проведение регистрации сделки между сторонами составляет полтора процента от цены недвижимости. Помимо этого, документ требуется зарегистрировать через органы юстиции, данная процедура обязательна.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Договор ренты с пожизненным содержанием: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР пожизненного содержания с иждивением № 7328

г. Архангельск «17» ноября 2016 г.

Гражданин Николаев Евгений Валерьевич, 29 марта 1937 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 74 81 №849917 выдан Кировским УВД г. Архангельск 10 марта 1998 года, код подразделения 387-947, проживающий по адресу: г. Архангельск, ул. Димитрова, 38 кв.31, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и гражданин Ильин Петр Константинович, 21 апреля 1974 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 78 41 №847719 выдан Кировским УВД г. Архангельск 11 мая 2009 года, код подразделения 387-947, проживающий по адресу: г. Архангельск, ул. Кирова, 38 кв.49, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор пожизненного содержания с иждивением.

Как составить договор пожизненной ренты, читайте тут.

Получатель ренты передает в собственность Плательщика ренты жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: г. Архангельск, ул. Димитрова, 38 кв.31, а Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание Получателя ренты.
Квартира, указанная в п.1 настоящего договора, расположена на четвертом этаже 9-этажного кирпичного (панельного) дома и состоит из четырех комнат, общей полезной площадью 140 кв.м, в том числе жилой площадью — 120 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на квартиру выданным Центральным БТИ г. Архангельск. План квартиры прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 6500000 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей.
Кадастровый номер отчуждаемой квартиры 46:49:8839334:9381.
Передаваемая в собственность Плательщика ренты квартира принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании договора купли-продажи №473/23 от 05 августа 1968 г.
Получатель ренты заявляет об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении квартиры, указанной в п.1 настоящего договора. В соответствии с его заявлением, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г. Архангельск до заключения настоящего договора квартира никому не заложена, не находится под арестом, на нее отсутствуют претензии со стороны третьих лиц. В отчуждаемой под выплату ренты квартире никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЖЕУ №12 г. Архангельск №84744 от 16 ноября 2016 г. Получателем ренты нотариусу заявлено о том, что он не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру, что подтверждается справкой №8477448 от 19 марта 15 ноября 2016 г., выданной местным органом регистрации актов гражданского состояния.
Стоимость отчуждаемой квартиры определена сторонами в размере 5900000 (пять миллионов девятьсот тысяч) рублей.
Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты. В этих целях он обязуется обеспечивать Получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, общая стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере трех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Стоимость предоставляемого Получателю ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры, в которой будет проживать Получатель ренты, – не реже одного раза в неделю, стирка белья – не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости.
Плательщик ренты в случае смерти Получателя ренты обязуется оплатить стоимость ритуальных услуг в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом на момент смерти Получателя ренты.
Получатель ренты приобретает право бесплатного пожизненного пользования квартирой, находящейся по адресу: г. Архангельск, ул. Степная, 11 кв.31, принадлежащей Плательщику ренты на праве собственности на основании договора купли-продажи №8488437 от 19 марта 2009 года.
Квартира, указанная в п.9 настоящего договора, расположена на первом этаже 9-этажного кирпичного (панельного) дома и состоит из двух комнат, общей полезной площадью 90 кв.м, в том числе жилой площадью – 80 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на квартиру выданным БТИ г. Архангельск.
Плательщик ренты заявляет об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении квартиры, указанной в п.9 настоящего договора. В соответствии с его заявлением, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии г. Архангельск до заключения настоящего договора, квартира никому не заложена, не находится под арестом, на нее отсутствуют претензии со стороны третьих лиц.
По требованию Получателя ренты предоставление содержания с иждивением в натуре в любое время в течение действия настоящего договора должно быть заменено выплатой периодических платежей в размере, указанном в п.8 настоящего договора. Указанное требование Получателя ренты должно быть заявлено в письменной форме.
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять полученную в собственность квартиру только с предварительного согласия Получателя ренты.
Если Плательщик ренты отчуждает квартиру, указанную в п.1 настоящего договора, то его обязательства по договору переходят на ее приобретателя. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям Получателя ренты несет солидарную ответственность с приобретателем квартиры.
Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на квартиру, указанную в п.1 настоящего договора.
Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период действия настоящего договора использование переданной ему в собственность квартиры не приводило к снижению ее стоимости. В этих целях он обязуется содержать названную квартиру в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить в ней необходимый текущий и капитальный ремонт, устранять последствия аварий и повреждений квартиры.
Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры, переданной под пожизненное содержание, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Получатель ренты принимает на себя обязательства, аналогичные предусмотренным в п.15 настоящего договора, в отношении квартиры, указанной в п.9 настоящего договора, предоставленной ему Плательщиком ренты в пожизненное пользование, за исключением проведения в ней текущего и капитального ремонта.
Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.
Передача отчуждаемой квартиры Получателем ренты и принятие ее Плательщиком ренты будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее десяти дней со дня подписания настоящего договора.
Плательщик ренты приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.
В случае смерти Получателя ренты обязательство Плательщика ренты по выплате ренты считается прекращенным после выполнения условия, указанного в п.9 настоящего договора.
Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий договор.
Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
Расходы по оформлению настоящего договора несет Плательщик ренты.
Настоящий договор составлен в четырех экземплярах: по одному экземпляру для Плательщика ренты и Получателя ренты, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию договора.

Читайте так же: Детская площадка жалоба образец

АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Адрес регистрации: 737901, г. Архангельск, ул. Димитрова, 38 кв.31;
Почтовый адрес: 737901, г. Архангельск, ул. Димитрова, 38 кв.31;
Телефон/факс: (783) 739-93-18;
Паспорт серия, номер: 74 81 №849917;
Кем выдан: Кировским УВД г. Архангельск;
Когда выдан: 10 марта 1998 года;
Подпись: ___________________Е.В. Николаев

Адрес регистрации: 737901, г. Архангельск, ул. Кирова, 38 кв.49;
Почтовый адрес: 737901, г. Архангельск, ул. Кирова, 38 кв.49;
Телефон/факс: (783) 918-03-63;
Паспорт серия, номер: 78 41 №847719;
Кем выдан: Кировским УВД г. Архангельск;
Когда выдан: 11 мая 2009 года;
Подпись: ____________________П.К. Ильин

Договор ренты с пожизненным содержанием: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР пожизненного содержания с иждивением № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Получатель ренты передает в собственность Плательщика ренты жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ________________________________________, а Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание Получателя ренты.
Квартира, указанная в п.1 настоящего договора, расположена на _______ этаже ______________-этажного кирпичного (панельного) дома и состоит из _______ комнат, общей полезной площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью — _______ кв.м, что подтверждается ________________________________________. План квартиры прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ________________________________________ рублей.
Кадастровый номер отчуждаемой квартиры ______________.
Передаваемая в собственность Плательщика ренты квартира принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании ________________________________________.
Получатель ренты заявляет об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении квартиры, указанной в п.1 настоящего договора. В соответствии с его заявлением, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ______________ до заключения настоящего договора квартира никому не заложена, не находится под арестом, на нее отсутствуют претензии со стороны третьих лиц. В отчуждаемой под выплату ренты квартире никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается ________________________________________. Получателем ренты нотариусу заявлено о том, что он не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру, что подтверждается ________________________________________.
Стоимость отчуждаемой квартиры определена сторонами в размере ________________________________________ рублей.
Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты. В этих целях он обязуется обеспечивать Получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, общая стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере _______ минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Стоимость предоставляемого Получателю ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры, в которой будет проживать Получатель ренты, – не реже одного раза в неделю, стирка белья – не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости.
Плательщик ренты в случае смерти Получателя ренты обязуется оплатить стоимость ритуальных услуг в размере не менее _______ минимальных размеров оплаты труда, установленных законом на момент смерти Получателя ренты.
Получатель ренты приобретает право бесплатного пожизненного пользования квартирой, находящейся по адресу: ________________________________________, принадлежащей Плательщику ренты на праве собственности на основании ________________________________________.
Квартира, указанная в п.9 настоящего договора, расположена на _______ этаже ______________-этажного кирпичного (панельного) дома и состоит из _______ комнат, общей полезной площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью – _______ кв.м, что подтверждается ________________________________________.
Плательщик ренты заявляет об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении квартиры, указанной в п.9 настоящего договора. В соответствии с его заявлением, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ______________ до заключения настоящего договора, квартира никому не заложена, не находится под арестом, на нее отсутствуют претензии со стороны третьих лиц.
По требованию Получателя ренты предоставление содержания с иждивением в натуре в любое время в течение действия настоящего договора должно быть заменено выплатой периодических платежей в размере, указанном в п.8 настоящего договора. Указанное требование Получателя ренты должно быть заявлено в письменной форме.
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять полученную в собственность квартиру только с предварительного согласия Получателя ренты.
Если Плательщик ренты отчуждает квартиру, указанную в п.1 настоящего договора, то его обязательства по договору переходят на ее приобретателя. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям Получателя ренты несет солидарную ответственность с приобретателем квартиры.
Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на квартиру, указанную в п.1 настоящего договора.
Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период действия настоящего договора использование переданной ему в собственность квартиры не приводило к снижению ее стоимости. В этих целях он обязуется содержать названную квартиру в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить в ней необходимый текущий и капитальный ремонт, устранять последствия аварий и повреждений квартиры.
Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры, переданной под пожизненное содержание, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Получатель ренты принимает на себя обязательства, аналогичные предусмотренным в п.15 настоящего договора, в отношении квартиры, указанной в п.9 настоящего договора, предоставленной ему Плательщиком ренты в пожизненное пользование, за исключением проведения в ней текущего и капитального ремонта.
Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.
Передача отчуждаемой квартиры Получателем ренты и принятие ее Плательщиком ренты будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее десяти дней со дня подписания настоящего договора.
Плательщик ренты приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.
В случае смерти Получателя ренты обязательство Плательщика ренты по выплате ренты считается прекращенным после выполнения условия, указанного в п.9 настоящего договора.
Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий договор.
Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
Расходы по оформлению настоящего договора несет Плательщик ренты.
Настоящий договор составлен в четырех экземплярах: по одному экземпляру для Плательщика ренты и Получателя ренты, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию договора.

Читайте так же: Ходатайство о работнике в суд

АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР пожизненной ренты в пользу нескольких граждан № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Граждане ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________ и ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемые в дальнейшем «Получатели ренты», с одной стороны, и ________________________________________ (наименование предприятия — плательщика ренты) в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

По настоящему договору Получатели ренты передают Плательщику ренты в собственность ______________ (указать передаваемое имущество) именуемое в дальнейшем «Имущество», а Плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на полученное имущество пожизненно выплачивать Получателям ренту. Имущество передается Плательщику ренты не позднее «___»______________ _______ года.
Рента выплачивается Получателям в виде следующей денежной суммы: ________________________________________ рублей.
Рента выплачивается Получателям в размере, установленном в пункте 2 настоящего договора в течение их жизни со следующей периодичностью: ______________.
Доли Получателей ренты в праве на получение ренты являются равными.
В случае смерти одного из Получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его Получателям ренты, а в случае смерти последнего Получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
Получатели постоянной ренты вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков либо выкупа ренты Плательщиком в случаях, когда: плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год; плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, свидетельствующие о невыплате в последующем ренты в размере и в сроки, установленные в пунктах 2 и 3 настоящего договора.
Согласно настоящему договору имущество под выплату пожизненной ренты отчуждается за следующую плату: ________________________________________ рублей.
При существенном нарушении условий настоящего договора Плательщиком ренты (пункт 6) Получатели ренты вправе потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Стороны договорились, что выкуп ренты в случаях, предусмотренных в пункте 6 настоящего договора, будет производиться по следующей цене: ________________________________________ рублей.
Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты согласно настоящему договору, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором.
Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в _______ экземплярах.

Получатель ренты 1 ________________________________________:

Плательщик ренты ________________________________________:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!