Квартиранты угрожают налоговой

Содержание:

Как узнать, платит ли человек налоги за то, что сдает квартиру?!

о человеке известны паспортные данные (место его прописки — сдаваемая им квартира)

для прояснения ситуации:
1) мои друзья сдают квартиру и не платят налоги. люди, которые снимают, затопили квартиру (в квартире евроремонт) и отказываются платить за ремонт (сумма смешная — 12 тыс. руб) , и угрожают хозяевам (т. е. моим друзьям) подать заявление в налоговую о том, что они не платят налоги (вместе с заявлением они отнесут договор, приложение к договору и расписки о получении денег) = шантаж
2) мои друзья знают, что их жильцы также сдают квартиру. жильцы утверждают, что всё платят=))) возник вопрос — как это проверить? (чтобы не поддаваться на шантаж)
3) да, эти жильцы — мягко говоря, странные люди — они еще и выезжать не хотят до окончания договора (еще 4 месяца)
4) уточнение — первый год жильцы жили по официальному договору, оформленному через агентство, полтора последующих — по приложению к договору, которое они сами напечатали — в нем только изменение цены, больше ничего не указано (в договоре агентства есть пункт о том, что все приложения составленные двумя сторонами, действительны) . = агенство отказывается помогать, т. к. приложение было составлено без его участия (в виде комиссионнных)

Ждем ваших ответов и советов!! !

ПО МОЕМУ МНЕНИЮ, ЛУЧШИЙ ОТВЕТ
в комментариях пользователей Ифигения и, возможно, Андрей Суворов — не могу сама выбрать=)))

сдаю квартиру без оплаты налогов, квартиранты угрожают подать в налоговую заявление, весомы ли их угрозы?

Если в договоре даты нет, тогда можете пойти, оформить это дело в налоговой, как проживание за 1 (один) месяц. Бумажка с фиксацией «якобы оплаченных денег» без вашей подписи не более чем бумажка. Ею они ничего не докажут.
Можно прикинутся шлангом, а уродов выкинуть затем нафик.

Если в договоре дата есть. И если они могут каким либо образом доказать срок своего пребывания, тогда заплатите налог за весь период, ну — уродов в любом случае нафик.

Что делать, если ваша квартира «захвачена» арендаторами?

18 октября 2015 в 23:24 21844 просмотра

Доброго времени суток всем читателям блога! Сегодня хочется поговорить, обсудить и прочитать мнения о такой проблеме, когда арендаторы не хотят покидать вашу квартиру добровольно.

Самый распространенный случай, когда собственник квартиры просит освободить квартирантов занимаемую ими жилплощадь – это просрочка внесения арендной платы.
Вторая причина – обстоятельства, когда квартира нужна для личных нужд собственника. Это не удивительно, так как у собственника для этого есть все права.

В целом, любое нарушенное обязательство квартирантом по договору найма, является основанием, чтобы собственник требовал квартирантов съехать со своей квартиры. Но про договор чуть позже!
Распространены случаи, когда квартирант оказывается крайне недобросовестным и покидать квартиру он…НЕ НАМЕРЕН. При этом он продолжает не платить арендную плату. Эта ситуация может усугубиться, когда есть жалобы со стороны соседей или же порча имущества как собственника в квартире, так и соседей, если, предположим, квартирант их ЗАТОПИЛ )))

Как показывает практика и опыт коллег, выселение квартирантов – дело нелегкое и сопровождается многими трудностями.

Важно отметить, что захват квартиры жильцами, с которыми был заключен договор аренды, значительно отличается от случая, когда никаких договоров и актов не было подписано между собственником и квартирантами.

В первом случае, когда все-таки договор аренды подписан, отношения между сторонами попадают под гражданско-правовые. Практически в 100% случаев агентство недвижимости, которое подыскало жильцов на съемную квартиру, помогает заключить договор найма. Особенности этих договоров напрямую зависят от компетенции агентства недвижимости. Именно опыт, а также добросовестность посредника влияет на то, под какими правами и обязательствами подписываются собственник и будущий квартирант. Отмечу, что это нормально, если собственник отказывает предоставить квартирантам свою недвижимость, когда в ходе диалога его что-то смутило в жильцах. Как правило, хозяин не пользуется этим преимуществом и все-таки сдает квартиру.

Итак, квартирант прожил какое-то время и перестал вносить арендную плату. Договор аренды все еще действителен в сроках, прописанных в тексте договора. Основания для выселения квартиросъемщиков до истечения срока оговора аренды, как правило, указывается в самом тексте договора. Если был заключен договор найма (аренды и т.д.), отношения попадают под гражданско-правовые. В полицию в таком случае обращаться не имеет никакого смысла, так как для участкового нет состава преступления с точки зрения уголовного кодекса, и скорее всего вам откажут в том, чтобы возбудить какое-либо дело.
Первое, что необходимо сделать – вручить квартирантам требование о выселении. Лучше, если такое требование будет вручено лично под подпись. Если же квартиранты отказываются от подписи, то текст требования может быть зачитан им вслух в присутствии двух свидетелей, о чем нужно сделать отметку на документе. Такое требование понадобится в дальнейшем для обращения в суд. Вот здесь можно пригласить участкового полицейского, и потребовать с него зафиксировать инцидент. Ни в коем случае не пытайтесь попасть в свою квартиру без присутствия нерадивых квартирантов, иначе можно попасть под статью за самоуправство или же вас обвинят в краже личных ценных вещей!

Если мирным путем договориться освободить жилплощадь не получается, необходимо обращаться в суд. Скажу сразу, что если наниматель оказался особенно принципиальным и всячески препятствует процессу своего выселения, судебная процедура такого выселения будет нелегкой, долгой и изматывающей.
Процесс выселения начинается с составления соответствующего искового заявления. Исковое заявление на выселение из квартиры подается в суд по месту нахождения жилплощади, занимаемой квартирантами. В исковом заявлении важно отразить такую информацию, как: информация об арендаторе и совместно проживающих лиц – Ф.И.О., паспортные данные, адрес постоянной регистрации; Сведения о заключенном договоре и его копия; Основания для выселения; мотивированное требование к суду.

В случае если квартиранты не исполняют уже вступившее в законную силу решение суда о выселении, собственник вправе направить исполнительный документ в подразделение службы судебных приставов. Повезет, если судебный пристав будет активен в вашем деле, или же вы найдете его «по знакомству». Тогда можно рассчитывать на то, что будут применены эффективные рычаги выселения– МЧС, вскрытие дверей, взыскание просроченной арендной оплаты и за моральный ущерб.

Наиболее простой случай, но в то же время опасный, когда никаких договоров собственник с квартирантом не подписывал. Лично считаю, что это менее правильный вариант взаимоотношений между собственником и квартиросъемщиком, так как не определена зона ответственности сторон.
По сути, без договора, у квартиросъемщика отсутствуют какие-либо права находиться в помещении и проживать в нем. В таком случае собственник квартиры, которую захватил недобросовестный арендатор, может действовать двумя способами: Во-первых, сменить замки на входной двери. Вещи хозяин вправе вынести на улицу или лестничную клетку, ибо ответственности за их хранение собственник не несет. Для законности процедуры можно привлечь участкового уполномоченного полиции, предъявив ему все документы, подтверждающие право на жилье. О дате смены замков можно предупредить и самих квартирантов в письменном виде и под роспись.

Вот здесь как раз участковый полиции потребуется, так как его функция – обеспечить правопорядок при разрешении гражданских споров.

Опять-таки исключается случай самоуправства со стороны собственника арендуемой квартиры, а также ложные обвинения в краже или порче вещей нерадивых арендаторов.

Итог. Несмотря на простоту сделки, аренда недвижимости – серьезный и рискованный шаг для обеих сторон. Ни одна сторона не может быть застрахована или заранее знать какими жильцами окажутся квартиранты или насколько будет добросовестный собственник.

Если уж вы решили сдавать свою квартиру посторонним людям и неважно, будет ли вам помогать агентство недвижимости или нет, следует придерживаться следующих правил:

1) Найти возможность заключить договор найма жилого помещения (агентство недвижимости или другие ресурсы)

2) Предупредить потенциального жильца о том, что проверите его службой безопасности. Это покажет ему, что за вами стоят люди, кто способен решить такие вопросы. У профессионального риэлтора есть такая возможность;

3) Требовать страховой депозит (за первый и последний месяц вперед). Как альтернатива – застраховать имущество, ремонт, риски в страховой компании;

4) Брать телефоны и копии паспортов нанимателя и совместно проживающих с ним лиц в квартире;

5) Фиксировать передачу денежных средств графиком платежей и подкреплять подписями обеих сторон;

6) Не ставить дорогие двери, всегда оставлять себе пару ключей;

7) Оповестить соседей, дать им свой телефон, чтобы соседи реагировали при возможности на проявления нарушения общественного порядка со стороны ваших квартирантов;

Что грозит тем, кто сдает квартиру нелегально

Власти усиливают борьбу с «серой» арендой. Еще бы, только в Москве, по официальным подсчетам, рынок съемного жилья оценивается в 4 млрд долларов в год.

Хозяев квартир уже и через все возможные каналы информации предупреждают, появились и специальные «горячих линий», по которым любой желающий может рассказать о сдающих жилплощадь соседях, пошли проверки участковых.

Что грозит тем, кого «поймают»? Об этом рассказывает адвокат Олег Сухов.

Как доказать, что в квартире живут арендаторы?

Как показывает практика, в России доказать факт незаконной аренды квартиры достаточно сложно, если и владелец, и арендатор проявляют разумную осторожность. «Доноса» от соседей для этого недостаточно. Чтобы доказать неправомерную сдачу квартиры, нужны солидные свидетельства в виде подписанного договора о найме жилого помещения, расписок о получении или передаче денежных средств и т. д. А где их добыть, если ни владелец квартиры, ни арендатор в предоставлении таких доказательств не заинтересованы?

Тем не менее власти все активнее охотятся за скрытными арендодателями, и закон может быть крайне суров к его нарушителям.

Таковых можно разделить на две группы – неплательщики налогов и лица, сдающие в аренду неприватизированное, муниципальное жилье.

Что надо сделать, чтобы сдавать по закону

Средства, поступающие от сдачи в аренду недвижимости, подлежат налогообложению в размере стандартных 13% — налога на доходы физических лиц.

Правда, возможны варианты.

– Отсутствие российского гражданства у хозяина квартиры увеличивает повинность до 30%, — объясняет Олег Сухов .

Но можно, напротив, на налогах и законным образом сэкономить — зарегистрировавшись как индивидуальный предприниматель. Тогда придется отчислять лишь 6% либо один раз в год оплачивать патент, освобождающий от уплаты налогов (его стоимость в Москве – 48 200 рублей за год).

По факту заключения сделки законопослушный арендодатель должен предоставить в налоговую инспекцию 3 экземпляра договора найма жилого помещения для регистрации. Затем, по истечению финансового года, собственник заполняет налоговую декларацию и оплачивает отчисления, исходя из налоговой ставки и ставки аренды. Только подобная процедура соответствует законодательству.

Как могут наказать

Нарушителей можно разделить на две группы – неплательщики налогов и лица, сдающие в аренду неприватизированное, муниципальное жилье.

Самая мягкая санкция за неуплату налогов — погашение полной задолженности (с процентами за каждый день просрочки) и штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налогов.

При повторном нарушении штраф увеличивается вдвое. Не исключены и более существенные неприятности. Например, если сумма неоплаченных налогов составила 300 тысяч рублей, то арендодателя накажут штрафом в размере 100-300 тысяч рублей и дополнительно взыщут невыплаченные налоги. Более того, за подобное преступление можно и лишиться свободы на срок до одного года.

А если правоохранительным органам удастся доказать, что доходы достигли уровня «особо крупных размеров», а именно 1,5 млн. руб., то в казну придется заплатить 200-500 тыс. рублей штрафа, а свободы можно лишиться на срок до трех лет.

Читайте так же: Gta liberty city требования о

Теперь — о государственном и муниципальном жилье, которое наниматели сдают третьим лицам. По закону в таких случаях следует заключать договора поднайма и субаренды, что соблюдается крайне редко.

Если такое нарушение вскроется — а это проще, чем ловить за неуплату налогов собственников квартир — то наказание последует не только от налоговых органов.

— Жилищные органы вправе выселить квартиросъемщика-нарушителя без предоставления ему другого жилого помещения, — отмечает Олег Сухов.

Как себя обезопасить

В полной мере, по словам Олега Сухова, это можно сделать только одним способом — исполнить закон и заплатить налоги.

Любые другие способы минимизировать риски могут иметь не предсказуемые последствия. Например, если с арендаторами не оформлять договор, то правоохранительные органы не смогут предъявить к собственнику претензии. Но и подходящих арендаторов, которые согласятся жить «на птичьих правах», придется еще поискать. При этом такие «смелые» жильцы могут хозяину же и выйти боком — например, откажутся платить и съезжать с квартиры.

А КАК У НИХ?

— В развитых странах Запада ( США , Швеция , Дания ) существует минимальный объем доходов, не облагающийся налогами, при котором налоговые органы не проявляют к нему лишнего интереса. В России сложилась иная практика, например, налоговики тщательно изучают источники доходов тех же пенсионеров, живущих единственно на свои, оставшиеся еще от советской власти, квартиры, — рассказывает Олег Сухов.

Тройняшки от кошки

Сибирячка спасла котят и вопреки приговору врачей стала многодетной мамой

Генеральная уборка квартир в Москве: перечень работ и стоимость

Генеральная уборка квартир — обзор цен, перечень работ, хитрости генеральной уборки от профессионалов

Шуба или пуховик: что лучше согреет в морозы

Чтобы прекратить вечный спор, «Комсомолка» примерила и то, и другое

Осенняя пора — квартир очарованье!

«Тур по новостройкам с «Комсомолкой» помогает сориентироваться в мире недвижимости

Жить комфортно и дешево! Миф?

У многих собственников квартир возникает вопрос: почему растут тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов

Платить, нельзя откладывать

Задолженности российских граждан продолжают расти

Как выбрать секционные ворота для гаража?

Когда в семье согласья нет: как поделить жилье и коммунальные платежи

На вопросы читателей отвечает адвокат Светлана Жмурко

Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить

Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону? Подсказывает Александр Борисов, сопредседатель Союза потребителей «Росконтроль»

Европейский шик для русского гостеприимства

Итальянская мебель позволяет создать уют в любом помещении для хозяев с самым разным вкусом

Маевка в «Отрадном»

30 мая более 4000 сотрудников АФК «Система» сменили офисные костюмы на джинсы с кедами

Добротная кухня – это инвестиция в будущее семьи

На вопросы «КП» отвечает генеральный директор фабрики «Мария» Ефим Кац

Идеи для украшения квартиры к Пасхе

Используем декоративные крашенки не для еды, а для красоты

21 способ согреться зимой без больших счетов за энергию

Как сохранить тепло в доме и деньги в кармане.

Потолок ледяной, дверь скрипучая? Идите в суд!

Покупательница новостройки получила компенсацию от нерадивого застройщика в 400 тысяч рублей

Топ-15 бытовых катастроф современного человека

На видео собрали самые надоедливые ситуации, которые с нами случаются практически каждый день [видео]

Самым дорогим местом в США является небольшой городок в Силиконовой долине

Средняя стоимость дома в Атертоне составляет 9 миллионов долларов

Миллион деревьев для мегаполиса

В столице продолжается экологическая акция Правительства Москвы

Даст ли орган опеки разрешение на сделку

Задай вопрос адвокату!

Правила регистрации в жилье поправили

Их привели в соответствие с уже действующим законом о «резиновых» квартирах

Загородный дом: строить или покупать?

Самостоятельное строительство загородного дома занимает в среднем от трех до шести лет, а первоначальная смета увеличивается за это время в полтора-два раза

Многодетный отец построил для своего семейства круглый дом

Чегаевы уверяют, что жить без углов очень удобно [фото]

Можно ли продать 1/20 долю квартиры?

Задай вопрос адвокату!

Приватизировали квартиру на дочь. Как сделать собственником еще и сына?

Задай вопрос адвокату!

Жилинспекция обнаружила перепланировку. Как быть?

Задай вопрос адвокату!

Верховный суд разъяснил, как разрешать споры в садовых товариществах

Взносы в СНТ не должны браться с потолка, но платить их надо!

Что делать, если садовод не платит взносы

Задай вопрос адвокату!

Можно ли выписать человека из квартиры за то, что он не оплачивает коммуналку?

Задай вопрос адвокату!

Купил квартиру только на свои, теперь развод.

Задай вопрос адвокату!

Возрастная категория сайта 18+

Налоги за квартирантов

Хозяин квартиры подавший иск на выселение квартиранта, попадает под статью о неуплате налогов, за сдачу своего жилья?

Наталья Сергеевна, не попадает он пока что ни под какую статью. Более того, он может легализовать ситуацию, по истечении года подав соответствующую декларацию и уплатив налоги.

Квартирант (бывший) угрожает жалобой в налоговую о неуплате налога за аренду. Договора нет, но есть перевод средств онлайн с указанием «квартплата». Чем грозит первичная неуплата налога владельцем недвижимости и возможно ли уменьшить сумму налога, указать меньшее число месяцев аренды, будет ли это кто проверять?

Здравствуйте. Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют. Да, могут выставить штраф.

Квартиранты задолжали за 4 месяца за 2017 год. с какой суммы я должна платить налог, с суммы по договору или с фактически оплаченной суммы？

Ну тут нужно разобраться как кто вы сдаете квартиру. Как юридическое лицо, либо как физическое. Если как физическое лицо, то ваша система налогообложения называется подоходным налогом. Соответственно вы платите налог с доходов. А доходы это общая сумма полученных денег, т.е. платите вы налог только с тех денег которые вам оплатили фактически.

Я мать одиночка, обязана ли я платить налог за проживание в моей квартире квартирантов?

Здравствуйте! Если между Вами и вселенными гражданами заключен возмездный договор найма — то с доходов от найма Вы обязаны платить НДФЛ.

А что будет хозяину квартиры если он не платит налоги, за сдачу жилья квартирантам.

Здравствуйте, Если вы сдаёте квартиру и не платите налога с полученного дохода, вас могут оштрафовать Желаю Вам удачи и всех благ!

НК РФ Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) 1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса, влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов). .. 3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно, влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов). НК РФ Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам) Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Здравствуйте. Налоговый кодекс РФ Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) (в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ) 1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса, (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 243-ФЗ) влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов). Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам) (в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 336-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ) (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 229-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Об административной ответственности должностных лиц за нарушение срока представления налоговой декларации см. ст. 15.5 КоАП РФ. 1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 243-ФЗ) влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Если квартирант не платит деньги, за наём жилья договор есть и я плачу налоги. Мне нужно брать расписку долговую и кем её заверить?

Долговую расписку не обязательно заверять. Достаточно оставить её в простой письменной форме, указать все существенные условия.

Если есть договор, то в нем должео быть предусмотрен порядок передачи Вам денег за найма, например, распиской. Вам нужно написать претензию об оплате долга, не оплатить тогда в суд.

Добрый день, уважаемый посетитель! Не обязательно (хотя можете при желании). На основании самого договора можете обращаться в суд и взыскивать денежные средства Всего доброго, желаю удачи.

Добрый день, уважаемая Лариса Вам надо на основании договора обратиться в суд и взыскать долг и искать новых квартирантов Удачи вам и вашим близким!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

А как проверить, , платит ли собственник жилья налог за сдачу квартиры частным лицам. Мы квартиранты, и в данный момент имеем проблемы с хозяином квартиры. Он утверждает что платит налог, но документов не предоставляет. Ситуация может дойти до суда и как нам доказывать, что собственник не платит налог за сдачу.

Если дойдет до суда, вы имеете право просить суд истребовать доказательства. Т.е. суд по вашему ходатайству сделает запрос в налоговую, на предмет сдачи налоговой декларации НДФЛ собственником. Всего хорошего.

Соседи содержат квартирантов, должны ли они платить за ето налоги.

Соседи содержат квартирантов, должны ли они платить за ето налоги. ДА, если получают доход, то должны платить налоги.

У меня такой вопрос-нужно ли платить налог за сдачу квартиры квартирантам через риэлторское агенство, если договор оформлен на 11 месяцев.

Здравствуйте! Арендная плата является доходом, поэтому обязаны платить НДФЛ 13 %.

Привлекут ли за неуплату налогов при обращении в суд, если квартира сдавалась 2 месяца, а квартиранты сбежали оставив разбитое имущество и не заплатив по договору?

Обращайтесь сначала в полицию по факту уничтожения имущества. Никто вас не привлечет.

Суд этим вопросом заниматься не будет.

здравствуйте, не привлекут.

Доход для налогооболожения при сдаче квартиры в аренду возникнет тогда, когда Вы получите деньги. Если Вам не заплатили, то и доход у Вас пока не возник. (Ст.223 Налогового кодекса РФ)

Квартиранты скрылись, не заплатили за 2 месяца, и долг по комуналке за полгода. Договор есть. Налоги не платили. Можем ли обратиться в суд? И будут ли проблемы с налоговой? Спасибо!

Можете конечно. С налоговой проблем не будет. У вас обязанность отчитаться по налогам возникнет только в следующем году.

Читайте так же: Договор между школой и родителями о питании

Должен ли хозяин квартиры платить налог за коммунальные услуги которые платит квартирант.

Здравствуйте. Оплата коммунальных услуг — обязанность собственника. Если их платит квартирант — значит его доход собственника (сбереженные денежные средства).

Нужно ли платить налог за сдачу квартиры если договор с квартирантом был устный и если он скажет (устно): да, я снимал!

Налоги обязаны платить с любых полученных Вами доходов.

Я должна буду платить налог за квартирантов или если они будут проживать немного не буду? Спасибо.

если немного не буду, то немного и много должны будете не

В каком размере платится налог за квартирантов если они оплачивают только коммунальные услуги а живут не платя за квартиру?

В каком размере платится налог за квартирантов если они оплачивают только коммунальные услуги а живут не платя за квартиру? —для этого составляется соответствующий договор. и налог может не платиться,

У нас в доме жили квартиранты, по договору, но налог в налоговую мы за них не платили, и вот прожив пол года, не оплачивали коммунальные, и за последний месяц арендную плату не оплатили, договор оформлен на мужа, нотариусом не завещали, как нам вернуть свои деньги? Спасибо.

Напишите сначала претензию квартирантам.Ну а после иск в суд

если боитесь, что квартиранты заявят на Вас по неуплате ндфл, то у Вас есть время до 30 апреля отчитаться по декларации за прошлый год и до июля уплатить налоги за прошлый год. по долгам квартирантов лично Вам — сразу обращайтесь с иском в суд. звоните, если понадобится помощь в составлении иска и более подробная консультация

Нужно ли платить налог за сдачу квартиры в аренду? Заключается ли договор с квартирантами нотариально?

Здравствуйте! Нотариальное заверение не требуется. При сдаче квартиры в аренду возникает обязанность с полученного дохода заплатить налог в размере 13 %. Платить налог или не платить — зависит от совести гражданина.

Должна ли я платить налог за сдачу квартиры если я сдавала а квартиранты платили только за коммунальные услуги.

Здравствуйте. Если не было договора, можете на платить

Соседка отпугивает квартирантов, и требует платить ей налог за МОП.

Позайте на нее заявление в полицию за вымогательство.

Если я хочу пустить квартирантов, кому мне об этом сообщить и сколько платить налогов за квартирантов.

Если будет договор, то будете платить 13 % от суммы которую они Вам платят.

При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

Налог — 13% от суммы дохода от сдачи в наем!

Для того, чтобы не платить налог и вообще не заявлять в налоговую, заключайте договор на срок 11 месяцев.

Налог не плачу что сдаю квартиру, но квартиранты уехали отдали ключи и не заплатили за два месяца, если пойду в суд, как судья отреагирует что не плачу налог.

на основании ст.609 ГК РФ Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. У вас договор аренды на какой срок был заключен?

Что предусмотрено в законодательстве за незаконное и без уплаты налогов держание квартирантов?

Если договор аренды квартиры или дома заключен на срок менее 1 года (допустим на 11 месяцев) налоги уплачивать не надо.

ст. 14.1 КоАП РФ посмотрите

Могу ли я подать в суд за не оплату квартиры квартирантами если мы не платили налоги?

можете — подавайте, налоги это отдельная тема

Как пустить квартирантов чтоб без проблем и с какой суммы платить налог например пущу за 10 000 плюс по счетчикам-свет газ вода а как по квитанции — там и за вывоз мусора за дворника за лифт за свет в коридоре за благоустройство территории и кап ремонт и текущий-как с какой суммы платить это три вопроса пожалуйста подскажите. Заранее спасибо.

Здравствуйте. В Гражданском кодексе РФ есть понятие — свобода договора. Пишите как хотите, а платите налог только с дохода, т.е. с тех денег, что получаете на руки (не за свет и не за газ). Обращайтесь — поможем составить договор.

Здравствуйте, договор в вашем случае нужно заключать письменно, условия которые хотите включить в договор должны быть законными, что в случае спора вы имели добросовестную позицию. Что касается денег за наем жилья, то этот вопрос определяется только сторонами такого договора, все посчитайте и определите сумму, если квартирантов она устроит, они заключат договор, если нет-откажутся. Закона в этом случае нет, только по договоренности сторон.

Хочу сдать комнату в собственном частном доме, какие налоги платить за квартирантов, если я пенсионерка с минимальной пенсией?

Людмила Владимировна! Звоните подскажем.

Моя мама пустила в частный дом квартирантов за плату, обязана ли она платить налог, пенсионерка.

Обязана платить подоходный налог на общих основаниях. И представлять декларацию.

Как правильно написать заявление на неуплату налогов за квартирантов, может есть сайт какой где можно посмотреть образец.

заявление пишется в произвольной форме. обязательно указываются данные обратившегося, поскольку анонимные обращения не рассматриваются.

Налоговая узнала, что я сдаю квартиру

Пришло письмо из налоговой, что я сдаю квартиру, нужно явиться к ним для объяснений. У меня уже давно живет русская интеллигентная пара, муж с женой. Никаких проблем с ними не возникало, но видимо соседи настучали из вредности. А может милиция по домам ходила. Что теперь делать, кто знает? Москва.

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Муратова Анна Эдуардовна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Нагорная Наталья Михайловна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Наталья Евгеньевна Походилова

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Олег Анатольевич Сильченков

Психолог, Консультации по скайпу. Специалист с сайта b17.ru

Гриб Людмила Николаевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Наталия Андрушко

Психолог, Экофасилитатор Супервизор Медиатор. Специалист с сайта b17.ru

Екатерина Страженских

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Усольцев Игорь Валерьевич

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Приходите и объясняете, что это друзья, и живут временами и бесплатно. Глупость такая прям если честно. Как доказать что аренда? Нереально

над нами тоже снимают квартиру товарищи,с ребенком,очень много шума от них и тоже огромное желание отправить письмецо в налоговую.Возможно Ваша пара тоже достала соседей,Вы же не знаете шумят они или нет и как свою машину паркуют.

Такие письма присылают многим, почти наугад, вдруг придете и заплатите налоги, чем черт не шутит. Если у вас нет расписок о передаче денег за наем, то даже договор найма ничего не доказывает, а уж слова соседей тем более.
Приходите и говорите, что ничего не сдаю, прибыли не получаю, платить вам не обязаны, соседи врут — все, доказывать ничего не обязаны, это они должны доказать обратное, дать разъяснения — ваше право, а не обязанность.

Автор, а прямо так и написано: «Мы узнали, что вы сдаете квартиру — прийдите и объяснитесь, почему не платите налоги»? Может по-другому: «Явитесь к нам для дачи объяснений о наличии второй недвижимости»? (ну примерно). Мне вот письмо с последним вариантом приходило: у меня 1/4 в квартире, кот-ю гос-во дало на меня, брата и родителей, и потом мы еще с мужем купили дом на мое имя. ПОнятное дело, что четвертушку сдать нереально — там бы мама на дыбы встала.
Являться в налоговую, поскольку я работала в мск и дома была наездами, я не стала — позвонила в налоговую — спросила, что за непонятное письмо. Они ответили: ну вы же живете в доме, а в собственности у вас еще доля в квартире — вы ее сдаете?? С дуба рухнули видать. Я сказала — нет, конечно, и вообще являться к ним у меня нет возможности: я в мск работаю. Они попросили меня по эл.почте прислать им отписку типа: в доме я живу, а в квартире — мои родители. ВСЕ.
Так что автор, не пугайтесь раньше времени. Вполне возможно, что налоговая просто «перышки чистит» и типа делает свою работу: аж к моей четвертушке прицепились, хотя там куча народу прописано. Но за жильцами все ж таки последите: мож действительно достали они соседей.

Хоть обстучитесь, если не можете доказать факт получения прибыли (расписки на деньги, выписки из банка о переводе денег с комментарием на что идет перевод), то грош цена вашим стукам.

Скажите что это ваши друзья или кому то из них сделайте временную регистрацию у вас

и ищите соседей крыс

автор, если у налоговой нет на руках оригинала договора и плюс обязательно расписок в получении денег, где четко указано, что это плата за аренду, то ничего вам предъявить не могут. Вы сначала удостоверьтесь, не отдали ли ваши жильцы кому-то договор. Если нет, то это и правда просто пугалка. Ну может кто-то из соседей насал жалоб из вредности, налоговая отреагировала — просто скажите, что живут друзья и никакой платы вы не получаете, даже долго объяснять не надо. А можно и вообще не ходить в принципе. Если бы у налоговой были доказательства, то письмо было бы другое и было бы подтверждение — сканы или хотя бы упоминание о документах. Я бы позвонила по указанному телефону и спросила — что это мол? с чего такая информация ? я ничего не сдаю. И все дела.
Я бы еще на вашем месте, если снимают давно и отношения хорошие у вас, то описала бы ситуацию и попросила оригинал договора у жильцов передать вам. И потом уже не заключать — многие так и делают, сначала заключают, потом перестают. Если договор будет у вас, то вы будете точно уверены, что никакого экземляра больше ни у кого нет и попасть от ни к кому не может

а на соседей забейте — что с ними связываться? раз им делать нечего — пусть строчат кому хотят, хоть путину. Вы никак от этого не пострадаете, если с документами будете аккуратной. Если узнаете кто- скажите им при случае, что подадите тоже ради развлечения анонимную жалобу на них куда-нить, что они коноплю выращивают или притон организовали.

надо не соседей бояться, а самих жильцов — только у них есть возможности, чтобы создать автору проблемы -они могут отнести туда договор и расписки. Тогда уже не отвертишься. Правда надо не забывать, что налоговый период другой, и платить налоги надо не сразу — если срок не истек, то автор нарушителем не является и может в обычном порядке оплатить налоги

давно пора. А то арендодатели подымают каждые полгода плату, аппетиты хоть поубавятся

ЗНАЧИТ ваши жильцы плохо себя ведут! Никто из соседей терпеть выхоодки приживалок не будет! Воспитывайте своих жильцов!

Читайте так же: Отсрочка от армии адвокат

Если бы ваши жильцы вели себя ТИХО, люди бы жили да радовались, а они видимо БУХАЮТ МУЗЫКУ ВРУБАЮТ ВОДЯТ КОМПАНИИ. естественно вам они не скажут!

оформите договор, что они живут там за оплату коммуналки!
и всё) официальная бумага

скажите, что ничего подобно! где доказательства, товарищ инспектор? где чеки,где банковская выписка с переводом денег,где договор коммерческого найма жилого помещения. ах.нет, ну ладно,до свидания. родственники живут, пока делают ремонт у себя дома, а что нельзя бесплатно предоставить жилье родным? где написано, что нельзя? кодекс,статья,пункт? Вот и весь разговор

авторше — заплати налоги и живи спокойно. еще небось воду льют, а соседи ОДН оплачивают.

В чём проблема официально сдавать квартиру?

Я не верю. Чтобы у налоговой были основания предъявлять к автору претензии, у нее (налоговой) должен быть договор автора с жильцами. Т.е. либо сами жильцы отправили договор в налоговую, либо дали копию договора злым соседям. Просто по звонку ничего такого налоговая не шлет.

оформите договор, что они живут там за оплату коммуналки!
и всё) официальная бумага

странная позиция у соседей, те, кому мол не нравятся жильцы и они грозятся налоговой — не нравится поведение людей, они нарушают закон — звоните участковому, он приедет и разберется. Если закон и правда нарушается, то призовет к ответственности. Кто шумит в неположенно время, тот и отвечает. А кому не нравятся видете ли дети, животные. еще кто-то — могут смело идти лесом и хоть папе римскому жалобы писать. Не им решать кому и как проживать в частной собственности. До коммунизма мы не дошли, так что только хозяин квартиры решает кто у него живет — сам ли он, друзья его или еще кто-то, кого он зовет в гости и когда. Нравится или нет это соседям (если по закону их права не нарушены) — проблема их, они могут решать только касаемо своей собственности. Если закон не нарушен — соседи могут что угодно думать. Вот продаст хозяин квартиру семье дагестанцев, например, тогда и увидите, что такое проблемы.
Странные рассуждения — плата не нравится, не хотите платить за аренду много — покупайте свое. Плата такая, на какую есть спрос. Если ужесточат налоги, то плата только повысится — элементарный закон. Больше всего злобой исходят те, кто завидует — или сами снимают и много отдают, или сами рады бы сдавать, да нечего. Любимая черта — поднагадить соседу, а то чего это ему хорошо. Если есть конкретные проблемы и нарушения закона — сообщайте хозяину, милиции — разберутся.

давно пора. А то арендодатели подымают каждые полгода плату, аппетиты хоть поубавятся

На самом деле, можно все сдавать официально, просто указывать сумму в договоре поменьше той, за которую сдаешь — и все чики-пуки. Я помню, думала во время кризиса в мск податься — хотела от биржи труда деньги на переезд поулчть — там сказали, что надо договор с налоговой — и посоветоали кстати, это — цену указывать в догоовре поменьше, чтобы хозяину квартиры расходов лишних не было. Но хозяин у нас принципиально не хотел с налоговой связываться.

Мне тоже присылали такую бумагу. Долгое время в квартире жила моя бабушка, а потом туда приехала я с мужем и новорожденным ребенком. Вообще такое чувство, что они всем подряд такое шлют. Через где-то месяц после письма приходил участковый, и женщины из соц. управы или типа того (в разные дни).Я им открыла и объяснила ситуацию, что мы не снимаем. А наши соседи, которые реально нелегально снимают, ни разу им не открыли дверь, даже звонок отключили (да, получается, обходили всех, а не конкретно меня). Надеюсь, вам эта информация чем-то поможет.

кстати, налоговые блюстители — большинство из них со своей зп налоги-то не платит, у половины серая и черная зарплата )) тоже можно пойти нажаловаться, натравить налоговую на их работодателя (от их имени) — а что, не проблема сейчас узнать кто где работает, бороться за соблюдение закона — так пожалуйста! пусть ищут новую работу (работодатель то после такого уволит одним днем), а то ишь закон вздумали нарушать — работайте честно. А то соседям не нравится, что живут с недопропорядочными рядом

А если сдавать квартиру командированным? Там же заключается договор с организацией, деньги переводят на счет. Как можно избежать уплаты налогов?

Вроде если сдаешь на срок до года, например 11 мес, то не платят налоги?

никуда не ходите и все

А по-честному платить налоги — не судьба? Вам больше нравится жить в постоянном страхе, что про ваши махинации проведает налоговая?

А почему не хотите заплатить налоги? Это очень странно — все хотят жить в нормальной стране, но налоги платить не хотят.

оформите себя как индивидуальн предпринимателя и платите 13 процентов государст.или скажите это мои родичи приехали погостить и я с ними там живу за гостей думаю плотить не надо

Не вздумайте оформляться как ИП помимо налога, еще заплатите как ИП взнос в пенсионный фонд 30 с чем-то тысяч. Для квартирантов делайте договор безвомездного пользования.

нам тоже такое письмо пришло. У нас докладывают о сдаче жилья старшие по подъезду. По всему городу это практикуется. В налоговой сказали что родственники живут, платят только коммуналку. Нам впарили 13% налог с коммуналки))) За год это меньше 5 тыс. руб. Платим, что б отвалили)

40. Автор | 13.12.2013, 15:18:31[3403414573]
dorr
А почему не хотите заплатить налоги? Это очень странно — все хотят жить в нормальной стране, но налоги платить не хотят.
Не хочу и не буду! Мне государство на двоих детей 1400 в месяц платит. Это нормально? А деньги от сдачи отдаю родителям-пенсионерам.
Присоединяюсь. Я сдаю хорошую квартиру в ближнем Подмосковье, отремонтированную, с современной мебелью, в очень хорошем месте ( транспорт, инфраструктура и пр.). И тоже не понимаю, за что я должна платить, какие налоги,если мой отец, умерший от рака несколько лет тому назад, сдавал платно анализы, оперировался тоже не за здорово живешь, а уж как мы наркотики выбивали- до сих пор вспоминать страшно. Моя дочь учится платно, маме-пенсионерке, ветерану труда, покупаем недешевые весьма лекарства без какой-либо помощи нашей Родины. С переломом позвонка из-за остеопороза в госпитализации оказывали до тех пор, пока мы докторам не отсыпали деньжонок. Продолжить? И я еще должна платить? А на что пойдут эти деньги, ох как для нас не лишние? На пятое колесо к сто пятому «Мерседесу» дяди в костюме из Столешникова переулка?