Заявление о подготовке схемы расположения земельного участка

Заявление о подготовке схемы расположения земельного участка

• Кодекс;25.10.2001;136-ФЗ;Земельный кодекс Российской Федерации;ст. 11, 29
• Закон ХМАО;11.06.2010;102-оз;Об административных правонарушениях;весь
• Федеральный закон;02.05.2006;59-ФЗ;О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации;весь
• Федеральный закон;18.06.2001;78-ФЗ;О землеустройстве»;весь
• Федеральный закон;23.06.2014;171-ФЗ;О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации;весь
• Федеральный закон;27.07.2010;210-ФЗ;Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг;пп. 16 п. 1 ст. 15 пп 10 п. 3 ст. 50
• Федеральный закон;29.12.2004;190-ФЗ;Градостроительный кодекс РФ;ст. 5, 31
• Другие НПА;24.08.1996;73;Устав Сургутского района;пп. 3 п. 1 ст. 9 ст. 35
• Федеральный закон;06.10.2003;131-ФЗ;Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации;пп. 3 п. 1 ст. 15
• Федеральный закон;25.10.2001;137-ФЗ;О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;п. 10 ст. 3

Основание для отказа:

В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в случае, если: 1. С заявлением обратилось лицо, не имеющее оснований для предоставления муниципальной услуги; 2. В заявлении отсутствуют сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги; 3. К заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства и настоящего административного регламента;

Исчерпывающий перечень документов, которые заявитель предоставляет самостоятельно:

1) заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее также — заявление, заявление о предоставлении муниципальной услуги);

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (удостоверяющего личность представителя заявителя, если заявление представляется представителем заявителя) (представление указанного в настоящем подпункте документа не требуется в случае представления заявления посредством отправки через личный кабинет Единого или регионального порталов, а также, если заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью);

3) доверенность (в случае представления заявления представителем заявителя, действующим на основании доверенности);

4) письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (не требуется в случае образования земельных участков:

— из земельных участков, предоставленных муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям;

— на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке);

— в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;

5) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае обращения с заявлением о предоставлении муниципальной услуги в целях раздела земельного участка, который предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования);

6) схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) .

18. Заявление представляется в свободной форме, или по рекомендуемой форме, указанной в приложении 2 к настоящему административному регламенту.

Форму заявления о предоставлении муниципальной услуги заявитель может получить:

— на информационном стенде в месте предоставления муниципальной услуги;

— у специалиста отдела;

— у специалиста МФЦ;

— посредством информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте, Едином и региональном порталах.

Схему расположения земельного участка, указанную в подпункте 6 пункта 17 настоящего административного регламента, заявитель вправе получить, обратившись в организацию, осуществляющую подготовку схемы расположения земельного участка.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, утверждены приказом Минэкономразвития России № 762.

Уполномоченный орган при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка, в случае образования земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путём проведения аукциона.

19. Заявление подаётся или направляется в уполномоченный орган или в МФЦ заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Порядок и способы подачи заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, и требования к их формату утверждены приказом Минэкономразвития России № 7.

В случае подачи заявления лично копии документов для удостоверения их верности представляются с одновременным предъявлением оригиналов документов. Копии документов после проверки соответствия оригиналам заверяются лицом, их принимающим.

В случае подачи заявления лично заявителю выдаётся расписка в приёме документов по форме , приведённой в приложении 3 к настоящему административному регламенту, с указанием перечня представленных заявителем документов, даты и времени получения. В случае подачи заявления в форме электронного документа уведомление о получении заявления направляется указанным заявителем в заявлении способом не позднее рабочего дня, следующего за днём поступления заявления в уполномоченный орган. В случае подачи заявления путём направления почтовым отправлением расписка в получении заявления и копий документов гражданину не выдаётся.

20. Уполномоченный орган не вправе требовать от заявителя:

— представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

— представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включённых в определённый частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в орган, предоставляющий муниципальную услугу, по собственной инициативе.

Непредставление заявителем документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, не является основанием для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги.

Заявление о подготовке схемы расположения земельного участка

Шаги 1-5 выполняются в случае если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете.

В случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами переходим к шагу 6.

1. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, подготавливает за свой счет схему расположения земельного участка.

Схема земельного участка на кадастровом плане территории, должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».

Схема может быть подготовлена кадастровым инженером.

Указанная схема подготавливается в случае если отсутствует утвержденный проект межевания территории.

2. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, заполняет бланк заявления об утверждении схемы расположения земельного участка.

Пример заполнения заявления об утверждении схемы расположения земельного участка для гражданина, для юридического лица .

К заявлению необходимо приложить:

— копию паспорта заявителя;

— схему земельного участка на кадастровом плане территории в 4 экземплярах и на электронном носителе (для юридических лиц обязательно).

3. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, подает заявление об утверждении схемы расположения земельного участка в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Заявления подаются или направляются в комитет посредством почтовой связи, обращения в многофункциональный центр, либо в форме электронного документа с использованием информационно — телекоммуникационной сети «Интернет» (включая федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг».

4. Комитет в срок, не превышающий 60 дней со дня поступления заявления, примет и выдаст заявителю решение об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории либо примет и направит заявителю решение об отказе в утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории.

5. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка на основании этого решения, обеспечивает проведение кадастровых работ, подает заявления в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, а также в Управление Росреестра по Кемеровской области для государственной регистрации права государственной собственности на земельный участок.

6. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка заполняет и подает в комитет заявление о проведении аукциона .

Пример заполнения заявления о проведении аукциона для гражданина, для юридического лица.

К заявлению необходимо приложить:

— копию паспорта заявителя.

7. Комитет в срок, не превышающий 60 дней со дня поступления заявления, обеспечит получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, после чего примет и направит специализированной организации решение о проведении аукциона либо примет и направит заявителю решение об отказе в проведении аукциона.

8. Специализированная организация не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона опубликует в газете «Кузбасс», разместит на своем сайте и на сайте torgi.gov.ru в сети «Интернет» извещение о проведении аукциона.

9. Для участия в аукционе заявители представляют в специализированную организацию в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

10. Специализированная организация проводит аукцион, по результатам которого направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Три экземпляра подписанного проекта договора аренды направляются победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику комитетом также в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

11. Проекты договоров, направленные победителю аукциона или единственному участнику, должны быть им подписаны и представлены в специализированную организацию или в комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня направления.

15 августа 2016 года 12:00 , .

Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Услугу предоставляет

Дополнительная информация

Как получить услугу

Способы подачи заявки

• Лично
• Почтой
• Через законного представителя

Способы получения результата

• Лично
• Почтой
• Через законного представителя

Стоимость и порядок оплаты

Государственная услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

Срок выполнения услуги

Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть зарегистрировано

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично

Порядок регистрации запроса

Категории получателей

Основания для оказания услуги, основания для отказа

Основание для оказания услуги

Основание для отказа

17. Предоставление государственной услуги приостанавливается в случае, если на момент поступления в министерство заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении у министерства находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, о чем уведомляется заявитель в течение десяти календарных дней с даты поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка.

Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка.

(п. 17 в ред. Постановления правительства Тульской области от 20.04.2016 N 148)

18. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, установленной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 ноября 2014 года N 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;

полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

разработка схемы расположения земельного участка с нарушением требований к образуемым земельным участкам, установленным статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;

в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка;

земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на аукционе одновременно с земельным участком;

земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Тульской области или адресной инвестиционной программой;

в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Порядок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Любой земельный участок рано или поздно находит своё отражение на кадастровом плане того района, в котором он находится.

Без такого отображения он не будет считаться полноценным, а какие-либо юридически значимые действия с ним будут запрещены. Что необходимо знать о схеме расположения участка на кадастровом плане и кто может утвердить составленный документ?

Что такое схема расположения участка и сколько она действует

Схема расположения земельного участка представляет собой особый вид документов, которые составляются для отображения законности расположения участка на той или территории.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Так как расположение участка в основном относится к более или менее стабильному состоянию, а границы самого надела могут меняться только в зависимости от того, какие юридические или природные процессы происходят на рассматриваемой территории, то и говорить о том, что должно произойти изменение схемы, можно только после того, как наступили соответствующие обстоятельства. Таким образом, срок действия схемы подразумевается в постоянном варианте, если не происходит никаких иных изменений границ участка или его площади.

Однако, как и у любого юридически значимого документа, у схемы, если не произошли различные обстоятельства, срок действия может быть ограничен шестью месяцами с момента ее утверждения, если иное не предусмотрено самой схемой и теми нормативными актами, на основе которых она была создана.

Порядок подготовки

Создание схемы расположения земельного участка происходит только по заявлению владельца исследуемого участка или его уполномоченного представителя.

Прежде чем говорить о том, какой порядок подготовки схемы необходимо соблюсти, надо отметить, для каких целей эта схема может быть составлена.

Среди таких целей выделяют:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7(499)350-6630 .
• Санкт-Петербург: +7(812)309-3667 .

• Если образуется участок, который в дальнейшем будет реализован (независимо от того, будет ли осуществляться реализация путём проведения торгов или без таковых);
• Если новый участок был образован путём раздела существующего участка независимо от той формы владения, в которой он находится;
• Если участок в дальнейшем будет изъят для государственных нужд;
• Если было произведено перераспределение существующих земельных участков.

В зависимости от того, какие цели преследуются для составления такой схемы, будут некоторые отличия в порядке составления, а именно в том списке документов, которые должны быть предоставлены кадастровому инженеру.

При составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане необходимо соблюсти ряд обязательных шагов, которые позволят подтвердить законность составленного документа:

Обращение к кадастровому инженеру с заявлением о составлении схемы

В тексте заявления указывается, о каком конкретно участке идет речь, а также указываются все необходимые данные, на основании которых будет составляться схема. К заявлению следует приложить все имеющиеся документы на участок, чтобы облегчить процесс составления схемы.

Непосредственно создание схемы расположения земельного участка

На этом этапе кадастровый инженер изучает все представленные документы на участок и составляет на основе полученных данных схему путем построения чертежа, который сможет отразить территориальное состояние участка, его положение и форму границ.
Утверждение составленной схемы.

Оно осуществляется органами Росреестра, а также в некоторых случаях специальными уполномоченными органами исполнительной власти субъектов федерации.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Какими документами необходимо запастись для обращения к кадастровому инженеру

Подготовка схемы расположения участка на кадастровом плане является одним из действий, предназначенных для формирования такого земельного участка, с которым можно будет совершать абсолютно законные юридически значимые действия.

Именно по этой причине при формировании пакета документов, предоставляемых кадастровому инженеру, необходимо будет обратить особое внимание на те документы, которые смогут подтвердить законность подачи заявки на составление схемы.

К таким документам будут относиться:

• Кадастровый паспорт ранее существовавших участков или новообразованного участка, если он был поставлен на кадастровый учёт. При этом, в таком паспорте обязательно должен содержаться кадастровый номер участка (если он прошёл процедуру первичной регистрации с присвоением такого номера в органах Росреестра);
• Постановление или Решение руководителя уполномоченного органа о выделении или образовании земельного участка;
• Документы, которые смогут подтвердить личность заказчика (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заказчика);
• Все имеющиеся документы на преобразуемый участок, если он был оформлен на праве собственности или праве владения и имеет соответствующее документальное подтверждение своего статуса (например, свидетельство о праве собственности и т.д.);
• Документы, подтверждающие составление ранее кадастровых планов или схем расположения участка или его границ.

Кто утверждает схему и каков порядок

Для того, чтобы схема расположения земельного участка стала носить законный характер, необходимо ее утвердить. Как уже говорилось выше, сделать это можно в территориальных подразделениях Росреестра или уполномоченных органах государственной власти.

Для того, чтобы схема была утверждена, с соответствующим заявлением необходимо обратиться в территориальное подразделение того или иного уполномоченного учреждения.

К заявлению необходимо приложить также:

• Собственно саму схему;
• Заключение кадастрового инженера, подводящее итог проведённой работе;
• Кадастровые документы на участок, на основании которых составлялась схема;
• Квитанцию по оплате услуг (если такое предусмотрено действующим законодательством).

Как правило, среди таких документов следует рассматривать Постановление или решение руководителя уполномоченного органа по распределению и управлению государственным имуществом о реорганизации или образовании новых участков из уже существовавших.

В настоящее время утверждение схемы в Росреестре осуществляется бесплатно. Что касается специально уполномоченных органов, то в каждом конкретном случае они определяют самостоятельно, но с опорой на действующее законодательство, можно ли взимать плату за утверждение схемы, а также размер такой платы (с опорой на Налоговый Кодекс Российской Федерации).

Покупка земли сельхозназначения имеет свои особенности. Подробно о них мы рассказали здесь.

В некоторых случаях договор купли-продажи может быть расторгнут. Читайте об этом в нашей статье.

Стоимость подготовки схемы

Так как подготовка схемы подразумевает под собой достаточно сложный процесс, во время которого осуществление работ будет происходить в несколько этапов, стоимость его будет колебаться в зависимости от цены каждого этапа.

В настоящее время на территории России действуют следующие расценки:

• Для физических лиц непосредственно составление схемы будет колебаться от 7 тысяч 500 рублей до 10 тысяч. Выезд кадастрового инженера на участок для проведения топографической съёмки оплачивается в соответствии с действующим прейскурантом на выездные услуги, в котором учитывается и удаленность того места, куда необходимо выезжать. Стоимость такого выезда составит от 5 тысяч рублей.
• Для юридических лиц минимальная стоимость составления схемы начинается от 20 тысяч рублей. Выезд кадастрового инженера оплачивается по договорённости.

Кроме того, каждая организация, за исключением государственных, уполномоченных на проведение геодезических и межевых работ, вправе устанавливать самостоятельно расценки на свои услуги, поэтому говорить о фиксированной стоимости таких работ на территории всего государства достаточно сложно.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это документ, который должен отразить фактическое положение участка в среде конкретного района или территории.

На такой схеме обязательно отражаются границы и форма участка вместе с его узловыми точками, в которых границы будут иметь свои привязки. Утверждение такой схемы происходит в установленном законом порядке при соблюдении всех требований, предъявляемых к таким документам.

Обзор заявления об утверждении схемы расположения земельного участка

Чтобы утвердить схему расположения земельного участка, потребуется подать заявление. Его рассмотрением занимается местная администрация. Сегодня разработано несколько способов подачи документов. Выбор подходящего зависит от удобства гражданина. Процедура анализа заявки — довольно долгосрочный процесс. Потому лицо должно подготовиться к ожиданию.

Потому для проведения процедуры стоит использовать образец заявления утверждения схемы расположения земельного участка. Документ можно получить в отделении уполномоченного органа или скачать в интернете. На основании бумаги будет принято решение.

Заявку нужно дополнить другими обязательными документами. Без них администрация не согласится анализировать заявление. Существует и ряд других нюансов, которые в обязательном порядке нужно принять во внимание. Дабы упростить процедуру подготовки к обращению и заранее выяснить все особенности подачи документов, стоит ознакомиться с актуальными данными по теме.

Отсылка к законодательству

Положение, касающееся схемы расположения участка на кадастровом плане, зафиксировано в статье №11.10 земельного кодекса РФ. В нормативно-правовом акте дается определение понятию, а также указывается список документов, которые нужно учитывать во время выполнения манипуляции. Дополнительно закон фиксирует ответственных за подготовку схемы расположения и указывает форму, в которой должен быть создан документ.

Дополнительно стоит ознакомиться с положениями федерального закона №171 от 23 июня 2014 года и изучить правила землепользования и застройки.

Описание услуги

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка можно подать при помощи возможности почты или через МФЦ. Аналогичным способом будет предоставлен результат. Возможно предоставление услуги в электронном виде через сайт Госуслуги. Плата за выполнение действия не взимается.

Если гражданин в 2018 году решит лично обратиться в МФЦ для подачи заявки, ему придется ждать в очереди не более 15 минут. Факт подачи заявки будет зарегистрирован в течение одних суток. На обработку документов и предоставление услуги уполномоченному учреждению потребуется 30 рабочих дней.

Принимая заявку, работник МФЦ выполнит следующие действия:

1. Попросит предъявить документ, удостоверяющий личность, а затем проверит полномочия обращающегося в организацию лица. Далее специалист удостоверится в том, что срок действия удостоверения личности не истек. Аналогичная манипуляция будет выполнена с доверенностью, если она входит в перечень документов.
2. Удостоверится, что все необходимые документы предоставлены.
3. Проверит бумаги на соответствие требованиям действующего законодательства. Некоторые документы должны быть нотариально заверены, скреплены печатями, а также имеют все необходимые подписи. Дополнительно сотрудник убедится, что срок бумаг не истек.
4. Оформить расписку о принятии документации. Бумага оформляется в 3 экземплярах. Один из них передается заявителю, второй включается в перечень принятых документов, а третий отправляется в архив МФЦ. В расписке фиксируется дата и номер регистрации заявки, личные сведения о заявителе, информация о моменте предоставления услуги, список необходимых бумаг и сведения о работнике, принявшем документы, а также его инициалы и подпись.
5. Получить услугу имеют право физические и юридические лица. Нужно учитывать, что представитель уполномоченного органа имеет право отказать в предоставлении услуги. Полный перечень оснований для отказа можно изучить на странице с информацией об услуге на официальном портале Госуслуги.
6. Результатом выполнения действия станет распоряжение департамента об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Если представитель организации отказывает в предоставлении услуги, он должен сообщить причину принятого решения.

Образец заявления об утверждении схемы расположения земельного участка

Необходимые документы

Чтобы уполномоченный орган согласился принять заявление, потребуется подготовить пакет документации.

Заполненную заявку нужно дополнить следующими бумагами:

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Форма заявления об утверждении схемы расположения земельного участка

Чтобы заявка была принята, она должна соответствовать установленным требованиям. Вносить изменения в готовый бланк нельзя. Найти его можно, посетив уполномоченный орган или скачав в интернете.

Чтобы готовую заявку приняли, в ней должна присутствовать следующая информация:

1. Обозначен уполномоченный орган, в который осуществляется обращение. Обычно это администрация населенного пункта.
2. Лицо, подающее заявку. Здесь обозначается информация о гражданине или компании. В первой ситуации потребуется зафиксировать ФИО, сведения о паспорте, ИНН заявителя. Компанию фиксирует полное название, организационно-правовая форма и сведения о регистрации, ИНН и информация о регистрации в ЕГРЮЛ.
3. Данные о представителе. Указывается ФИО и должность гражданина, который подает заявку от физического или юридического лица.
4. Информация о документе, предоставляющему гражданину представлять права заявителя. Обычно тут фиксируются сведения о доверенности.
5. Контактные данные для связи. Предстоит указать адрес, телефон, адрес электронной почты и факс, если он имеется.
6. Сведения об участке. В документе необходимо указать площадь объекта недвижимости, адрес его расположения, кадастровый номер и территориальную зону, в которой он располагается.
7. Цель использования объекта недвижимости.
8. Дата составления заявления и подпись.

Правила составления искового заявления об установлении границ земельного участка вы найдете тут.

Дополнительно гражданин или компания должны дать согласие на обработку данных или отказаться от проведения процедуры. Для этого потребуется зачеркнуть надпись, которая является не нужной. Затем потребуется оставить еще одну подпись.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Порядок формирования

Действующее законодательство периодически подвергается пересмотру. Изменения, вносимые в Земельный кодекс, коснулись и особенности формирования участков за счет государственной или муниципальной собственности.

Если она располагается в черте города, необходимо:

1. Обратиться с заявлением о подготовке и утверждении схемы расположения объекта на кадастровом плане.
2. Дождаться, пока местная администрация составит схему расположения недвижимости на плане.
3. Вновь подождать, пока схема будет утверждена. Обычно процедура занимает 2 месяца с момента поступления заявления.
4. Организовать проведение кадастровых работ и выполнить постановку участка на учёт.

Если недвижимость находится за городом, местная администрация может отказать в проведении подобного действия. Ее представители изучат наличие законных оснований для отклонения заявки. Если основание отсутствует, уполномоченный орган продолжит выполнение процедуры на стандартных основаниях.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Часто задаваемые вопросы

Потребность в проведении действия может понадобиться, если:

• планируется образование нового земельного участка;
• происходит выкуп объекта недвижимости без торгов;
• осуществляется раздел земли;
• проводится аукцион по реализации объекта;
• выполняется уточнение границ;
• производится оформление привязки к участку объекта недвижимости;
• выполняется объединение объекта;
• участок закрепляется за определенным пользователем или собственником.

Схема применяется для дальнейшего межевания, выявления и фиксации границ на местности. С ее помощью производится подготовка кадастрового дела и получение плана в последующем. В процессе выполнения процедуры во внимание может быть принято наличие сооружений на рассматриваемой территории. На основании всех документов может быть составлен типовой договор купли-продажи или аренды в отношении земельного участка.

• Ответ на вопрос зависит от способа предоставления объекта недвижимости. Если его выдача осуществляется без торгов, схему обязан подготовить заявитель.
• Все затраты по осуществлению процедуры также несет он. Если предоставление выполняется через торги, подготовить схему обязана администрация.
• Однако существует исключение. В соответствии с законодательством, подготовка схем расположения участков в городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе или в границах населенных пунктов не проводится. Если гражданин считает, что его права были нарушены, он может подать исковое заявление в суд.

Читайте также, в каких случаях может понадобиться договор безвозмездного пользования земельным участком.

Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка — смотрите в этой статье.