Содержание:
Договор авторского надзора
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор авторского надзора (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Нормативные акты: Договор авторского надзора
Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники — 24 часа)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор авторского надзора
Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс
Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс
Формы документов: Договор авторского надзора
Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс
Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс
Договор авторского надзора рк
Пожалуйста, если у Вас есть вопросы, рекомендации, комментарии по тематике данной страницы — можете их оставить в приведенной ниже форме.
Пожалуйста, оставляйте здесь только вопросы, рекомендации, комментарии ПО ТЕМАТИКЕ ДАННОЙ СТРАНИЦЫ. Спам, ненормативная лексика, всевозможные рекламные материалы, информация не соотвествующая действительности и запрещеная законодательством РФ — будет удаляться администрацией сайта. За содержание информации, размещенной пользователями сайта в разделе КОММЕНТАРИИ, администрация сайта отвественности не несет.
Договор на авторский надзор в строительстве
ДОГОВОР N _____ на авторский надзор в строительстве
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется осуществлять авторский надзор за строительством ____________________, расположенного по адресу _________________________ (далее — «Объект»), осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на Объекте.
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Исполнителя в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.
2. Организация авторского надзора
2.1. Авторский надзор осуществляется в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, а в случае необходимости — и начального периода его эксплуатации.
2.2. Авторский надзор осуществляется специалистами — разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководителем организации-исполнителя. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается главный архитектор (главный инженер проекта).
2.3. Авторский надзор осуществляется в соответствии с Графиком проведения работ по авторскому надзору (Приложение N 2). График согласуется обеими сторонами.
2.4. Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом организации-исполнителя и доводится до сведения Заказчика, который информирует о принятом решении подрядчика и органы Государственного архитектурно-строительного надзора.
2.5. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову Заказчика или подрядчика.
2.6. Руководитель авторского надзора выдает специалистам задание и координирует их работу по ведению авторского надзора на Объекте.
2.7. По окончании строительно-монтажных работ Стороны совместно составляют Акт об оказании услуг по авторскому надзору (Приложение N 1).
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, имеют право на:
3.1.1. Доступ в строящийся Объект и места производства строительно-монтажных работ.
3.1.2. Ознакомление с необходимой технической документацией, относящейся к Объекту строительства.
3.1.3. Контроль за выполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора.
3.1.4. Внесение предложений в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с выявленными нарушениями, и принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.
3.2. На специалистов, осуществляющих авторский надзор, возлагаются следующие обязанности:
3.2.1. Выборочная проверка соответствия производимых строительных и монтажных работ рабочей документации и требованиям строительных норм и правил.
3.2.2. Выборочный контроль за качеством и соблюдением технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования.
3.2.3. Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и контроль исполнения.
3.2.4. Содействие ознакомлению работников, осуществляющих строительные и монтажные работы, и представителей Заказчика с проектной и рабочей документацией.
3.2.5. Информирование Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов.
— в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений;
— в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций.
3.2.7. Регулярное ведение журнала авторского надзора. Ответственным за ведение журнала является ____________________.
3.3. Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, приборами и оборудованием для инструментального контроля строительных конструкций, изделий, узлов и иных видов работ, служебными и жилыми помещениями, транспортом, средствами связи, вычислительной техникой и др.
4. Цена договора
4.1. Стоимость услуг по осуществлению авторского надзора составляет ______ (__________) рублей за каждый выезд Исполнителя на Объект.
4.2. В течение _____ дней после окончания очередного календарного месяца Заказчик оплачивает фактически оказанные услуги за прошедший период на основании счета, выставляемого Исполнителем.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из своих обязательств по договору Стороны несут ответственность в установленном законодательством порядке.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в ____________________ суде.
6.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7. Условия изменения и расторжения договора
7.1. Изменение и расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, с проведением соответствующих взаиморасчетов между Сторонами по имеющимся на момент расторжения обязательствам.
8.1. Наступление форс-мажорных обстоятельств, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему договору.
8.2. В случае если Сторона, исполнению обязательств которой препятствуют форс-мажорные обстоятельства, не известит другую Сторону с представлением документов, выданных компетентными органами Российской Федерации, о наступлении таковых в семидневный срок, она лишается права ссылаться на указанные обстоятельства.
8.3. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более _____ календарных месяцев, любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив другую Сторону, без уплаты неустойки. В этом случае Стороны не позднее чем за _____ рабочих дней до дня расторжения Договора возвращают друг другу на основании двустороннего Акта (Приложение N 3) то, что ими было получено при исполнении договора.
8.4. Обязанность доказать наступление форс-мажорных обстоятельств лежит на Стороне, ссылающейся на такие обстоятельства в связи с неисполнением своих обязательств по договору.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
9.2. Стороны обязуются письменно сообщать друг другу об изменении адреса или банковских реквизитов не позднее _____ рабочих дней со дня их изменения без оформления дополнительного соглашения к договору.
9.3. Настоящий договор составлен в _____-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один — для Заказчика, один — для Исполнителя и один экземпляр для регистрирующего органа.
1. Приложение N 1. Акт об оказании услуг по авторскому надзору.
2. Приложение N 2. График проведения работ по авторскому надзору.
3. Приложение N 3. Акт о расторжении договора в связи с форс-мажорными обстоятельствами.
Договор авторского надзора рк
Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .
Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.
ДОГОВОР N _____
на осуществление авторского надзора за строительством
«__» ____________ 20 __ г.
____________ , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», на основании лицензии N _____ в лице ___________ , действующего на основании ___________ , с одной стороны, и ___________ , именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________ , действующего на основании ____________ , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1. Предмет договора
1.1.Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя:
— осуществление авторского надзора специалистами Исполнителя, указанными в Приложении N 1 к настоящему договору, по строительству жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу:
именуемого в дальнейшем «Объект».
— участие в приемке и вводе в эксплуатацию законченного строительством Объекта.
1.2. Требования к ведению авторского надзора определяются СП 11-110-99.
2. Срок действия договора
2.1. Стороны установили сроки выполнения Исполнителем принятых на себя обязательств по настоящему Договору:
начало — письменное уведомление Заказчика о начале работ.
окончание — дата выдачи разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
2.2. Договор может быть прекращен досрочно по соглашению сторон.
2.3. Заказчик вправе отказаться от договора в одностороннем порядке, о чем письменно извещает Исполнителя до окончания оплачиваемого месяца.
3. Стоимость работ и порядок расчетов
3.1. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору составляет ___________ рублей, включая (не включая НДС) — ____________ рублей в месяц (квартал).
3.2 Оплата услуг Исполнителя проводится Заказчиком ежемесячно на основании счетов Исполнителя с приложенными к ним актами выполненных работ и счетом-фактурой, не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента приемки работ и подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ.
3.3. Окончательный расчет за выполненные работы Заказчик производит в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента ввода Объекта в эксплуатацию на основании подписанного акта приемки выполненных работ.
Днем оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
3.4. Заказчик вправе при расчете за услуги произвести удержание суммы штрафа, начисленного Исполнителю по п.7.3. договора.
4. Обязанности и права Заказчика
4.1. Заказчик обязан:
4.1.1. Предоставить документацию и информацию по строящемуся Объекту в объеме необходимом Исполнителю для выполнения своих обязанностей;
4.1.2. Обеспечить свободный доступ Исполнителя к Объекту и способствовать Исполнителю в выполнении его обязанностей;
4.1.3. Производить своевременную оплату выполненных работ Исполнителю.
4.1.4. Принять выполненные Исполнителем работы по Акту приема-передачи или в течение 10 дней с момента получения акта выполненных работ предоставить Исполнителю мотивированный отказ. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки (этапа) работ Исполнитель стороны в течение 10-ти дней составляют двусторонний акт с перечнем замечаний и сроком их устранения.
4.1.4. В случае приостановки выполнения работ на Объекте, сообщить в письменном виде об этом Исполнителю в течение трех рабочих дней.
4.1.5. Предоставить Исполнителю перечень подрядных организаций, осуществляющих строительные и монтажные работы на Объекте по форме, указанной в Приложении N 5.
4.2. Заказчик имеет право:
4.2.1. Контролировать действия Исполнителя на всем периоде действия договора.
5. Обязанности и права Исполнителя
5.1. Исполнитель обязан:
5.1.1. Проверять в процессе строительства соответствие выполненных работ проектным решениям, предусмотренным в рабочих чертежах, соблюдение технологии возведения объекта, качество производства строительно-монтажных работ. Предоставить Заказчику Список специалистов, осуществляющих авторский надзор (Приложение N 1 к Договору).
5.1.2. Рассматривать предложения и по согласованию с Заказчиком вносить в установленном порядке уточнения, дополнения и изменения в проектно-сметную документацию.
5.1.3. Своевременно решать все возникающие в процессе строительства вопросы по проектно-сметной документации.
5.1.4. Вести журнал авторского надзора, в котором фиксировать все выявленные при строительстве отступления и нарушения требований строительных норм, правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ.
5.1.5. Следить за своевременным и качественным выполнением изменений, замечаний и указаний, внесенных в журнал авторского надзора.
5.1.6. Выезд специалистов Исполнителя на Объект для проведения авторского надзора осуществляется ____________ раз в неделю в соответствии с план-графиком (Приложение N 3). Даты выезда Исполнителя на Объект для проведения авторского надзора устанавливается Заказчиком, о чем Заказчик извещает Исполнителя не позднее одного рабочего дня до предполагаемой даты выезда специалистов Исполнителя. Факт посещения Объекта отражается в регистрационном листе журнала авторского надзора, обязанность по ведению которого осуществляет Исполнитель. Форма регистрационного листа посещения объекта указана в Приложении N 4.
5.1.7. По всем выявленным отступлениям от проектно-сметной документации Исполнитель ведет учет по форме учетного листа отступлений от проектно-сметной документации (Приложение N 6).
6. Использование результатов работ
6.1. Заказчик владеет, пользуется и распоряжается переданными ему по настоящему договору изменениями и дополнениями к проектной документации по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Исполнитель не вправе использовать сведения, предоставленные ему Заказчиком, для любых других целей, кроме выполнения обязательств по настоящему договору. Заказчик со своей стороны обязуется сохранять полную конфиденциальность о методах и способах реализации Исполнителем своих обязательств.
7. Ответственность сторон
7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. Исполнитель несет ответственность за авторские указания по соблюдению проектных решений при выполнении работ, а также солидарную с подрядчиком ответственность за ущерб, вследствие некачественно выполненных скрытых работ, в приемке которых участвовал представитель Исполнителя.
В случае ненадлежащих указаний представителя Исполнителя по выполнению подрядчиком работ в рамках действия настоящего договора, в результате которых Заказчик понес материальный ущерб, Исполнитель обязан компенсировать такой ущерб Заказчику в полном объеме на основании выставленного счета.
7.3. В случае выявления ненадлежащих/необоснованных указаний Исполнителя по выполнению работ подрядчиком, а также в случае причинения ущерба Заказчику в результате ненадлежащих указаний Исполнителя либо вследствие некачественно выполненных скрытых работ, в приемке которых участвовал Исполнитель, во всех указанных случаях исполнитель выплачивает Заказчику штраф в размере ежемесячной стоимости услуг Исполнителя.
7.4. Заказчик не несет никакой ответственности перед Исполнителем за упущенную выгоду и несет ответственность за реальный доказанный суммарный ущерб в пределах ___________ (____________) рублей.
7.5. Стороны по мере выявления фактов нарушения условий настоящего договора направляют уведомление о начислении штрафа или пени. Уведомление будет считаться направленным надлежащим образом, если оно послано либо заказным письмом. Виновная сторона обязана уплатить другой стороне штраф/пени путем перечисления денежных средств на расчетный счет не позднее 3 (трех) банковских дней с момента получения уведомления.
7.6. Пени и штрафы, предусмотренные настоящим договором, применяются только при предъявлении соответствующей письменной претензии (о применении штрафных санкций). При отсутствии претензии пени и штрафы не начисляются и не выплачиваются. При предъявлении претензии о применении штрафных санкций пени и штрафы начисляются с момента возникновения обстоятельства, служащего основанием ответственности, и до момента устранения нарушения.
7.7. Все споры и разногласия по настоящему Договору стороны будут стремиться решать путем переговоров, а при недостижении соглашения — в претензионном порядке. Претензия рассматривается получившей ее стороной в течение 30-ти дней, если в указанный срок будет получено возражение от другой стороны, то сторона, возражающая на претензию или другая сторона инициируют созыв Комиссии по урегулированию спора по претензии. Комиссия должна быть созвана в течение 10 дней. Комиссия по урегулированию спора из представителей сторон должна рассмотреть претензию и возражения на нее с представленными обоснованиями в срок не более 30-ти дней. Решения комиссии оформляются протоколом. При необходимости представители комиссии могут запрашивать дополнительные документы от сторон для разрешения спора и привлекать для разрешения спора независимых экспертов. При этом, сторона обязана предоставить запрошенные Комиссией документы. В случае запроса дополнительных документов или привлечения экспертов срок рассмотрения претензии в комиссии продлевается на время, установленное в протоколе комиссии.
7.8. В случае, если споры и разногласия не могут быть решены в претензионном порядке Комиссией по урегулированию спора, они подлежат разрешению в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика.
8. Форс-мажорные обстоятельства
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если невозможность выполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств (непреодолимой силы), находящихся вне контроля сторон, могущих воспрепятствовать его исполнению, в том числе: стихийные бедствия, землетрясения, наводнения, ураганы, пожары, техногенные катастрофы, эпидемии, военные действия, забастовки, законодательные акты Федерального Собрания РФ и постановления Правительства РФ, ограничивающие или делающие невозможным исполнение договорных обязательств;
8.2. Сторона, для которой наступили форс-мажорные обстоятельства, обязана в трехдневный срок уведомить другую сторону о таком наступлении. Впоследствии наступление форс-мажорных обстоятельств должно быть доказано в установленном законодательством порядке.
9. Прочие условия
9.1. Приложения к настоящему договору являются неотъемлемой его частью и имеют обязательную юридическую силу при условии, если они оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются дополнительными соглашениями между сторонами.
9.2. Об изменении адресов и банковских реквизитов Стороны письменно извещают друг друга в 10-тидневный срок с момента их изменения.
9.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.
9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из сторон.
Приложение N 1. Список специалистов осуществляющих авторский надзор.
Приложение N 2. Перечень основных работ, ответственных конструкций, скрываемых последующими работами и конструкциями, в освидетельствовании которых принимают участие представители авторского надзора.
Приложение N 3. План-график осуществления работ.
Приложение N 4. Форма регистрационного листа посещения объекта.
Приложение N 5.Перечень подрядных организаций.
Приложение N 6. Форма учетного листа отступлений от проектно-сметной документации.
Об утверждении Правил организации и ведения авторского надзора
Приказ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан от 20 октября 2004 года N 406. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 22 ноября 2004 года N 3213. Утратил силу приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 17 апреля 2015 года № 342
Сноска. Утратил силу приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 17.04.2015 № 342 (вводится в действие со дня его первого официального опубликования).
Во исполнение пункта 3 статьи 34 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и распоряжения Премьер-Министра Республики Казахстан от 13 октября 2003 года № 248 «О дополнительных мерах по совершенствованию законодательства Республики Казахстан», ПРИКАЗЫВАЮ :
1. Утвердить прилагаемые Правила организации и ведения авторского надзора.
2. Управлению архитектурно-строительного контроля, инспектирования и лицензирования:
обеспечить в установленном порядке государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
после государственной регистрации опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан.
Утверждены
приказом Председателя Комитета по делам
строительства жилищно-коммунального хозяйства
Министерства индустрии и торговли
Республики Казахстан
от 20 октября 2004 года N 406
Правила организации и ведения
авторского надзора
1. Общие положения
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об авторском праве и смежных правах» и Законом Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее — Закон) и определяют организацию и ведение авторского надзора, а также задачи разработчиков проектной (проектно-сметной) документации (далее — разработчик проекта) независимо от форм собственности и ведомственной подчиненности при осуществлении авторского надзора за строительством новых, расширением, реконструкцией и техническим перевооружением действующих зданий, сооружений (далее — Строительство зданий, сооружений), а также за проведением капитального ремонта жилых домов и объектов культурно-бытового назначения (далее — Ремонт).
2. В соответствии со статьями 34 и 75 Закона, авторский надзор разработчиков проекта осуществляется:
1) при строительстве объектов, подлежащих приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями:
отдельно стоящие объекты гражданского (общественного) и коммунального назначения;
объекты производственного назначения, за исключением предприятий малого бизнеса (индивидуального предпринимательства);
многоквартирные жилые дома (здания);
автомобильные и железные дороги;
мосты, путепроводы, тоннели, продуктопроводы и линии электропередач с инженерными сооружениями;
объекты космической связи;
объекты энергетики, включая атомную энергетику;
объекты водохозяйственного, ирригационного и (или) гидротехнического назначения;
объекты жилого назначения (жилые и подсобные помещения) на железнодорожных и автомобильных разъездах, в заповедниках, заказниках, рыбопитомниках, лесных, охотничьих и других угодьях;
2) в соответствии с распорядительным документом (приказом) организации, ведущей проектирование, инвестирование и строительство объекта;
3) в случаях, предусмотренных статьей 15 настоящего Закона и Законом Республики Казахстан «Об авторском праве и смежных правах».
3. Авторский надзор разработчиков проектов осуществляется в целях обеспечения соответствия технологических, архитектурно-строительных и других технических решений и технико-экономических показателей введенных в эксплуатацию объектов строительства решениям и показателям, предусмотренным в утвержденных проектах (рабочих проектах), а также в целях повышения ответственности разработчиков проектов, строительно-монтажных организаций и заказчиков по обеспечению высокого качества возводимых или реконструируемых зданий, сооружений и соблюдения их сметной стоимости. Проведение авторского надзора разработчиков проектов обязательно для заказчика независимо от форм собственности, как самого заказчика, так и разработчика проекта.
4. Объем работ по осуществлению авторского надзора разработчиком проектов определяется в рамках, предусмотренных сводными сметными расчетами стоимости строительства объекта на эти цели.
5. Авторский надзор, проводимый в ходе строительства объектов, подлежащих приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, осуществляется на основании договора и на протяжении всего периода строительства (реконструкции, реставрации, расширения, технического перевооружения, модернизации, капитального ремонта) объекта либо консервации строительства незавершенных объектов.
2. Основные документы, используемые при осуществлении
авторского надзора
6. Основными документами, используемыми при осуществлении авторского надзора являются:
1) сводная смета на строительство в части размера затрат на осуществление авторского надзора;
2) журнал авторского надзора;
3) приказ (решение) об утверждении проектно-сметной документации;
4) экспертное заключение по рабочему проекту (проекту), выполненное в соответствии с порядком экспертизы и утверждения проектно-сметной документации;
5) приказ руководителя генеральной подрядной строительной, монтажной организации о назначении ответственного лица (мастера, прораба, начальника строительного участка) за производство работ на строительстве здания, сооружения или их ремонта;
6) подписка ответственного лица за проведение строительно-монтажных работ перед органами Государственной архитектурно-строительной инспекции;
7) акт об отводе границ земельного участка в натуре;
8) акт на право владения и пользования земельным участком;
9) акт проверки геодезической разбивки основных осей здания и сооружения;
10) проверка геодезической разбивки основных осей здания и сооружения осуществляется при непосредственном участии представителя авторского надзора;
11) акт переноски отметки репера;
12) основные документы проекта организации строительства (далее — ПОС);
13) основные документы проекта производства работ;
14) рабочие чертежи, на которых должен быть проставлен генеральным подрядчиком штамп:
«К производству работ» с подписью главного инженера строительно-монтажной организации;
15) удостоверения на право производства строительно-монтажных работ в сейсмических районах у линейных инженерно-технических работников;
16) журналы производства, сварочных, монтажных, бетонных работ и т.д;
17) акты на скрытые работы, исполнительные схемы, съемки и т.д.
Перечень основных строительно-монтажных работ при авторском надзоре, за которым требуется особое внимание, может быть приведен в приложении к договорной документации;
18) акты на испытание конструкций и результаты анализов стройматериалов, паспорта, сертификат;
19) акты проведения испытаний и приемки отдельных законченных строительством систем, объектов в эксплуатацию с обязательным участием представителя авторского надзора.
Формы основных документов, используемые при осуществлении авторского надзора, утверждены строительными нормами и правилами.
3. Организация авторского надзора
7. Авторский надзор осуществляется на основании настоящих Правил и договора, заключенного между заказчиком и разработчиком проекта на разработку проектно-сметных документаций.
8. Разработчик проекта (генеральный разработчик проекта), в необходимых случаях, поручает по субподрядному договору осуществление авторского надзора субподрядным разработчикам проектов в соответствии с разработанной ими проектно-сметной документацией. В этих случаях обязанности заказчика возлагаются на генерального разработчика проекта, а обязанности исполнителя по авторскому надзору — на субподрядных разработчиков.
9. С согласия генерального разработчика проекта договоры на осуществление авторского надзора могут заключаться заказчиком непосредственно с субподрядными организациями, принимавшими участие в разработке проектной документации по данному объекту.
Объемы работ по авторскому надзору субподрядной организацией определяются на основе договорных отношений между заказчиком и данной организацией при согласовании этих объемов работ генеральным разработчиком проекта.
10. Вся документация по осуществлению авторского надзора: смета, календарный план-график, дополнительные соглашения, а также журнал авторского надзора — представляется заказчику генеральным разработчиком проекта, а там, где в роли заказчика выступает генеральный разработчик проекта — субподрядным разработчиком проекта.
11. Затраты на проведение авторского надзора учитываются в сметной стоимости строительства.
Сноска. Пункт 11 с изменениями — приказом Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан от 30 января 2006 года N 27 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
12. При продолжении строительства здания, сооружения или их ремонта более одного года, в случае необходимости, план-график следует скорректировать в соответствии с объемами работ на планируемый год по объектно, сведения о которых сообщает генеральному разработчику проекта заказчик. На основе этих сведений определяются затраты на осуществление авторского надзора в планируемом году.
13. Ежегодно разрешается по согласованию заказчика и генерального разработчика проекта вносить поправки в календарный план-график на текущий год, исходя из фактического состояния строительства здания, сооружения или их ремонта.
14. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений по типовым и повторно применяемым проектам осуществляется разработчиком проекта, применившим эти проекты.
15. К осуществлению авторского надзора разрешается привлекать специалистов групп рабочего проектирования на строительство здания, сооружения или их ремонт.
16. При осуществлении авторского надзора за строительством здания, сооружения или их ремонтом должны учитываться особенности первого обследования строящегося или ремонтируемого объекта и последующих посещений работниками разработчиков проектов, осуществляющих авторский надзор.
17. Наряду с оформлением результатов первоначальной проверки в журнале авторского надзора и ознакомлением под роспись ответственного лица за производство работ генподрядчика и технического надзора заказчика, представитель разработчика проекта, осуществляющий авторский надзор, проводит техническое совещание по этому вопросу, которое при необходимости оформляется протоколом.
18. Журнал авторского надзора должен вестись в двух экземплярах по строительству зданий, сооружений в целом или их ремонту, а также по пусковым комплексам. Один экземпляр журнала авторского надзора передается под роспись заказчику в сроки, установленные календарным планом-графиком.
Второй экземпляр журнала авторского надзора находится у генерального разработчика проекта для дублирования записей в нем в целях эффективного контроля.
19. Журнал авторского надзора должен быть прошнурован, страницы его пронумерованы, подписан руководителем генерального разработчика проекта и заверен подписью и печатью заказчика.
20. Журнал авторского надзора передается заказчиком генеральному подрядчику строительно-монтажных работ под роспись для хранения и работы с ним до окончания строительства предприятия, здания, сооружения или их ремонта.
21. Журнал авторского надзора (экземпляр, находящийся у генерального подрядчика) выдается по первому требованию представителей разработчиков проектов, осуществляющих авторский надзор, а также по требованию заказчика и других контролирующих органов.
Производитель работ строительно-монтажной организации (ответственное лицо за производство работ на объекте) и технический надзор заказчика фиксируют в журнале авторского надзора исполнение указаний работников, осуществляющих авторский надзор.
22. Ответственность за своевременное и качественное выполнение требований представителей авторского надзора, а также за сохранность и содержание в надлежащем виде журнала авторского надзора (экземпляра генподрядчика, находящегося на строительном объекте) несет ответственное лицо за производство работ и руководитель организации, назначивший это лицо своим приказом.
23. Руководитель организации разработчика проекта возлагает своим приказом осуществление авторского надзора на главных инженеров и главных архитекторов проекта, в первую очередь — на авторов проекта, главных специалистов организации, руководителей групп и других специалистов из числа лиц, принимавших участие непосредственно в проектировании. Этим же приказом назначается руководитель авторского надзора. Копия приказа направляется заказчику, который ставит в известность об этом генерального подрядчика и субподрядные организации.
В необходимых случаях могут привлекаться специалисты, не принимавшие непосредственного участия в проектировании.
24. При последующих посещениях здания, сооружения или их ремонта, представитель разработчика проекта, осуществляющий авторский надзор, проверяет исполнение по ранее сделанным замечаниям.
25. При последующих посещениях представителями разработчиков проектов, осуществляющих авторский надзор строящегося здания, сооружения или их ремонта, все выявленные ранее и отмеченные в журнале авторского надзора замечания наряду с новыми заданиями перечисляются в задании на командировку по авторскому надзору.
26. При обнаружении нарушений, в связи с которыми дальнейшее производство работ невозможно и для исправления которых требуется разборка конструкций или частей здания или сооружения, представитель разработчика проекта, осуществляющий авторский надзор, записью в журнале авторского надзора прекращает дальнейшее производство работ. Об этом решении представитель авторского надзора ставит в известность в письменном виде руководство генерального подрядчика, заказчика и Государственную архитектурно-строительную инспекцию.
27. В случае, если в условиях строительной площадки нет возможности выдать решение по исправлению допущенных нарушений, то представитель разработчика проекта, осуществляющий авторский надзор, собирает все исходные данные для принятия решения по этому вопросу в проектной организации.
Затраты в таком случае, связанные с разработкой дополнительной проектно-сметной документации, дополнительными командировками и т.д. возмещает сторона, допустившая дефекты по соглашению сторон.
4. Ведение авторского надзора
28. Разработчик проекта, осуществляющий авторский надзор подготавливает два экземпляра журнала авторского надзора.
29. Работникам, на которых возложено осуществление авторского надзора, выдается утвержденное руководителем организации разработчика проекта задание на период их пребывания на строительстве здания, сооружения или их ремонта. В задании на авторский надзор указывается конкретная работа по осуществлению надзора за строительством данного объекта.
Выполнение задания на авторский надзор подтверждается заказчиком, а качество его выполнения устанавливается руководителем организации-разработчика проекта.
30. Представитель авторского надзора вносит в установленном порядке дополнения и изменения в проектно-сметную документацию, фиксирует в журнале авторского надзора все выполненные в процессе строительства отступления от проектно-сметной документации и нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ, а также сроки их устранения, проверяет соответствие паспортов (сертификатов) и другой технической документации на конструкции, детали, строительные материалы и оборудование стандартам, техническим условиям и проектной документации.
31. В случае несвоевременного или некачественного выполнения указаний по устранению дефектов представитель авторского надзора вносит повторную запись о необходимости устранения дефектов, сообщая об этом в письменной форме заказчику и руководителю генподрядной строительно-монтажной организации, а при необходимости в Государственную архитектурно-строительную инспекцию для принятия мер.
32. После приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта генеральный подрядчик передает свой экземпляр журнала авторского надзора в составе исполнительной документации на хранение заказчику.
33. Представители авторского надзора в процессе строительства зданий, сооружений или их ремонта проверяют соответствие выполненных работ проектным решениям, предусмотренным рабочими чертежами и утвержденной сметной стоимостью, соблюдение требований, в том числе (ПОС), качества производства строительно-монтажных работ по монтажу технологического и других видов оборудования, соблюдение правил пожарной безопасности и взрывобезопасности помещений строящихся зданий, сооружений или их ремонта.
34. Представители авторского надзора совместно с заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядными организациями своевременно решают возникшие в процессе строительства вопросы по проектно-сметной документации.
35. Представители авторского надзора участвуют в приемке отдельных ответственных конструкций (опор, пролетных строений, мостов, арок, сводов, подпорных стенок, несущих металлических и железобетонных конструкций и других элементов), а также в составлении актов освидетельствования основных видов работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость возводимых зданий и сооружений.
36. Представители авторского надзора участвуют в проведении испытаний и приемке отдельных законченных строительством систем в эксплуатацию.
37. Работники, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительство зданий, сооружений или их ремонт в сроки, предусмотренные планами-графиками, а также по специальным вызовам заказчика.
38. При первом посещении строящегося объекта представитель авторского надзора устанавливает наличие и правильность оформления документов, а также проверяет:
1) состояние хранения дополнительной документации на строящемся здании, сооружении или их ремонте;
2) состояние работы строительной лаборатории подрядчика и его геодезической службы;
3) состояние организации приемки и хранения на строительной площадке материалов, конструкций и оснастки;
4) соблюдение графика производства работ в целях обеспечения ввода строящегося объекта в эксплуатацию в нормативные сроки продолжительности строительства;
5) качество строительно-монтажных работ и поступающих на строительную площадку материалов, изделий и конструкций;
6) состояние работы технического надзора заказчика.
Результаты проверки отражаются в журнале авторского надзора.
39. При осуществлении авторского надзора разработчиком проекта — генеральным разработчиком проекта совместно с субподрядными специализированными разработчиками проекта специалисты этих организаций объединяются в комплексную группу (подразделение) авторского надзора.
Руководителем этой комплексной группы назначается работник генерального разработчика проекта, осуществляющий руководство и координацию деятельности всех специалистов.
40. Разработчик проекта — генеральный разработчик проекта, входящий в состав рабочей и государственной приемочных комиссий, принимает решение об участии в этих комиссиях работников авторского надзора из числа специалистов своей организации.
Разработчик проекта — субподрядчик назначает своего представителя в рабочую комиссию.
41. При наличии большого количества одновременно строящихся объектов из числа сотрудников организации разработчика проекта — генерального разработчика проекта назначается постоянный представитель по авторскому надзору, который занимается только ведением авторского надзора за строительством объектов и осуществляет свои функции под руководством главных инженеров проектов, главных архитекторов проектов.
42. При посещениях строящегося здания, сооружения или их ремонта представитель авторского надзора соблюдает правила техники безопасности.
43. Разработчики проекта, осуществляющие авторский надзор вправе:
1) запрещать применение в строительстве конструкций, деталей, изделий, строительных материалов и оборудования, не соответствующих государственным стандартам, техническим условиям и проектной документации;
2) при выявлении нарушений требований проектно-сметной документации и нормативных документов, давать указания, обязательные для организаций заказчика, генподрядчика и субподрядных организаций, о прекращении производства работ, уведомляя об этом в письменной форме заказчика, генерального подрядчика, субподрядчика, генерального разработчика проекта, органов Государственной архитектурно-строительной инспекции;
3) вносить в соответствующие органы представления о привлечении должностных лиц, допустивших некачественное выполнение строительно-монтажных работ, к ответственности;
4) проверять соответствие сертификатов (паспортов) и другой технической документации на конструкции, детали, строительные материалы и оборудование государственным стандартам, техническим условиям и проектно-сметной документации;
5) представлять предложения о снижении стоимости, улучшении качества и сокращении продолжительности строительства, совершенствовании технологии производства строительно-монтажных работ на объектах.