Договор безвозмездной передачи имущества регистрация

Договор безвозмездной передачи имущества регистрация

В безвозмездное пользование может быть отдано как движимое, так и недвижимое имущество, не теряющее своих свойств в процессе их использования.

В пользование на безвозмездной основе могут быть переданы природные объекты, здания, предприятия, транспортные средства, вычислительная техника и многое другое.

Передача имущества в безвозмездное пользование может быть произведена только ее собственником или доверенным лицом.

Организации, действующие на коммерческой основе, не имеют права передавать в пользование имущество на безвозмездной основе собственным учредителям, руководителю, членам органа контроля и управления.

Передача имущества в безвозмездное пользование оформляется путем заключения договора. После передачи имущества во временное пользование на безвозмездной основе,право собственности на имущество остается за собственником.

Договор безвозмездной передачи имущества в пользование

Договор безвозмездной передачи имущества в пользование близок по своей сути к договору ссуды, свидетельствует о том, что ссудополучатель не будет тратиться на арендные или другие платежи за имущество, регламентируется такой договор Гражданским кодексом РФ.

По договору передачи в безвозмездное пользование собственник (ссудодатель) обязуется передать ссудополучателю во временное и безвозмездное пользование определенное имущество. А ссудополучатель обязан по окончанию договора вернуть имущество в первоначальном состоянии, с учетом износа.

Договор безвозмездной передачи имущества в пользование содержит следующие условия:

1. Наименование ссудодателя и ссудополучателя;
2. Описание предмета передачи в безвозмездное пользование;
3. Срок на который передается имущество во временное пользование;
4. Прописывается обязанность ссудополучателя содержать полученное имущество в удовлетворительном состоянии, нести расходы по его содержанию и ремонту;
5. Описываются риски случайного повреждения или гибели имущества;
6. Указываются условия досрочного прекращения договора ссудодателем и ссудополучателем.

Договор безвозмездной передачи имущества в пользование подписывается сторонами договора и ставятся оттиски печати.

Передача имущества от ссудодателя к ссудополучателю оформляется актом, который является неотъемлемой составляющей договора о безвозмездном пользовании.

В акте указывается наименование передаваемого имущества, его потребительские свойства и техническое состояние на момент передачи. Акт подписывается сторонами договора.

Вещь передается во временное пользование со всеми принадлежностями и документацией на нее (инструкция по эксплуатации, технический паспорт и т.д.).

Договор и акт составляются в двух экземплярах, по экземпляру для каждой из сторон договорных отношений.

Если ссудодатель не передал ссудополучателю имущество, то ссудополучатель по закону может выдвинуть требование о прекращении договорных отношений и возмещении понесенных убытков.

Юридически грамотное составление договора временного пользования имуществом на безвозмездной основе доверьте квалифицированным специалистам. Их опыт поможет учесть нормы действующего законодательства, что уменьшит риск возникновения спорных ситуаций в период действия договорных отношений.

Договор о безвозмездной передаче имущества

В ситуациях, когда одно лицо (физическое или юридическое) передает другому физическому или юридическому лицу имущество без требования оплаты права владения или пользование, стороны заключают договор о безвозмездной передаче имущества.

При этом следует учитывать, что законодательство (ст. 575 КГ РФ) запрещает осуществлять безвозмездную передачу имущества стоимостью более 500 рублей от одной коммерческой организации к другой. Следовательно, договор о безвозмездной передаче имущества может быть заключен между коммерческой организацией и физическим лицом, либо между физическими лицами. Одной из сторон данного контракта может также выступать некоммерческая организация либо государственный или муниципальный орган. Эту правовую особенность можно использовать в интересах развития компании, в частности, для передачи одним из учредителей имущества в пользу своей организации.

Чтобы избежать возможных претензий со стороны налоговых органов, в договоре о безвозмездной передаче указывают, какая из сторон несет затраты, связанные с содержанием передаваемого имущества.

Предлагаем вашему вниманию образец договора о безвозмездной передаче имущества.

Договор передачи имущества в безвозмездное пользование: образец

dogovor_peredachi_imushchestva.jpg

Похожие публикации

В хозяйственной практике распространены случаи, когда организации передают друг другу различное имущество на безвозмездном основании. Стороны оформляют договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами (его еще называют договором ссуды). В статье будет рассмотрен порядок оформления данного документа и некоторые нюансы действующего законодательства, касающиеся передачи материальных ценностей.

Что говорит законодательство о безвозмездном переходе имущества?

Процедура регламентируется Гражданским кодексом РФ. В соответствии с ним, под безвозмездной передачей имущества подразумевается передача одним субъектом предпринимательской деятельности другому чего-либо без получения встречного возмещения. С юридической точки зрения здесь подразумевается двоякое толкование, так как вещь может быть передана как в собственность, так и во временное пользование. В данном случае передача будет являться ссудой, так как организации не имеют права дарить друг другу что-либо (п. 4 ст. 575 ГК РФ).

Перед составлением договора о передаче имущества в безвозмездное пользование предпринимателям следует ознакомиться с такими статьями ГК РФ:

• ст. 423 (здесь дано определение безвозмездного соглашения сторон);
• все статьи главы 36 (здесь рассказано об особенностях составления договора ссуды).

Составление договора

Договор о безвозмездной передаче имущества в собственность (договор ссуды) является гарантией законных отношений между сторонами. Правильное оформление документа имеет огромное значение для юридических лиц, у которых после заключения соглашения появляются новые налоговые обязательства.

По договору безвозмездной передачи имущества ссудодатель обязуется передать какой-либо предмет со всеми принадлежностями (техдокументация, паспорт, инструкции и т.п.) ссудополучателю во временное пользование с условием возврата в том же состоянии, в котором он был получен, учитывая его нормальный износ. ГК РФ запрещает организациям передавать материальные ценности лицам, являющимся их руководителями, учредителями, участниками. Право собственности на имущество не переходит к ссудополучателю.

Независимо от того, какими мотивами руководствовалась сторона, передающая имущество другой организации, в определенный момент она может решить вернуть его назад. Такой поворот событий может произойти и до истечения срока действия договора. В связи с этим в документе должны быть перечислены основания для досрочного расторжения соглашения.

Образец договора безвозмездной передачи имущества будет представлен далее.

Какие разделы необходимо включить в договор?

Документ состоит из следующих разделов:

• предмет соглашения;
• права и обязанности сторон;
• переход прав на объект;
• передача объекта;
• ответственность сторон;
• срок действия соглашения;
• заключительные положения;
• юридические адреса и реквизиты сторон.

Основания для досрочного расторжения договора ссуды приведены в ст. 450-451, 698 ГК РФ:

• соглашение сторон;
• если были изменены некоторые существенные обстоятельства соглашения;
• если одна из сторон отказалась от выполнения условий договора;
• по требованию ссудодателя, если ссудополучатель самовольно передал имущество третьему лицу, не поддерживает имущество в надлежащем состоянии, использует его не по назначению, или ухудшает его состояние;
• по требованию ссудополучателя, когда полученное им имущество оказалось непригодным для использования, обнаружились его существенные недостатки, он не был предупрежден о правах третьих лиц на это имущество, либо ссудодатель полагающееся имущество не передал.

Договор передачи в безвозмездное пользование необходимо оформлять в нотариальной конторе. Для проведения сделки представители юридических лиц должны подготовить сопроводительные документы: акт приема-передачи, копии правоустанавливающих бумаг, описание и перечень передаваемых материальных ценностей.

Какое имущество можно передать на безвозмездной основе?

• недвижимость,
• земельные участки,
• имущественные комплексы,
• оборудование (производственное, торговое и др.),
• транспортные средства,
• иное имущество.

Скачать договор передачи имущества в безвозмездное пользование, образец которого предприниматели смогут взять за основу при составлении аналогичного соглашения, можно ниже.

Договор безвозмездной передачи

У меня такой вопрос. 4,5 года назад был заключен предварительный договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования. По ряду причин передача не состоялась, теперь администрация хочет в судебном порядке изъять помещение и выселить жильцов. Есть ли вероятность решения суда в их пользу, если прошла исковая давность (3 года) и требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев?

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По основаниям ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В вопросе не указали на какой срок заключен предварительный договор. Но даже если срок заключения основного договора в предварительном не указан, то требование о понуждении может быть подано не позднее 6 мес. по истечении одного года со дня подписания предварительного договора. Статья 429 ГК РФ. Предварительный договор 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Можно ли в договоре купли продажи поставить нулевую сумму, так как передача имущества безвозмездна?

Для любого акта купли-продажи, важно указание предмета, того, по поводу чего между участниками (сторонами) возникают отношения, права и обязанности. Это и будет первое существенное условие такого договора. И, строго говоря, последнее. Потому что больше прямых указаний в Гражданском кодексе нет. Однако, по мнению правоведов, есть еще минимум два условия, без указания которых сделку практически невозможно исполнить. Это: цена (продажа розничная, недвижимости и предприятия); срок (поставка). В Вашем же случае, Безвозмездная передача собственности оформляется договором Дарения.

Является ли договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, от лица владельца данной недвижимости, договором дарения или является нечто иным как наследство? В договоре доли квартиры делятся на 3 равные части между 3 мя людьми, по наступлении смерти кого либо из них доля умершего переходит одному из учпстников договора. Будут ли по такому договору последствия в виде взыскания банком долга по кредиту у «наследников», в данном случае лиц заключившим договор по вступлении его в силу?

Добрый день! То что вы описываете, договор дарения. Правовые последствия связанные с взысканием долга банком возможны при условии, что у Вас есть иное жилье, либо доли в ином жилье на праве собственности.

Была приватизация квартиры в 2008 г есть договор о безвозмездной передачи в собственность а свидетельство о собственности получили в октябре 2015 году продала квартиру мама пенсионерка в мае 2018 г нужно ли ей платить налог.

Да, нужно платить налог с дохода от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения (три года). Доход (налоговую базу) можно уменьшить на имущественный вычет с доходов от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб., с остальной части дохода — НДФЛ по ставке 13%. Налоговую декларацию о доходах физ. лица 3-НДФЛ мама обязана подать до 30 апреля 2019, срок уплаты налога — до 15 июля 2019. В декларации следует указать на имущественный вычет с дохода, чтобы уменьшить налоговую базу. Ст.220 НК РФ. У пенсионеров нет льгот по НДФЛ. Льгот по НДФЛ в принципе нет, есть вычеты у некоторых категорий граждан.

Имеется договор безвозмездной передачи квартиры в собственность 1994 года (4 собственника) , сейчас хотим продать. Нужно ли оформлять зеленки?

«. (4 собственника) , сейчас хотим продать. « -вам нужно обратиться к нотариусу (только он занимается продажей долевой собственности-за что и берет деньги) — он обязан вам подсказать, проверив ваши имеющиеся документы, какие документы еще поднести.

Добрый вечер! Предположу, что речь идет о приватизации («договор безвозмездной передачи») квартиры в долевую собственность. Если так, то получать свидетельства о праве собственности («зеленки») перед продажей не нужно. Главное, чтобы в Росреестре были зафиксированы права собственников на квартиру. Чтобы в этом убедиться закажите через МФЦ или иным удобным для Вас способом выписку из реестра прав на недвижимость (так называемая Выписка из ЕГРН) по своей квартире. Это может сделать любой из сособственников, заплатив небольшую пошлину (в пределах 400 руб., оплатить можно через терминал, сотрудники МФЦ подскажут как). Выписка готовится несколько дней. В ней должны быть указаны все собственники (в долях). Если выписка «пустая», то нужно выяснять причины непосредственно в отделении Росреестра. Желаю удачи!

Здравствуйте, Олег. Поскольку будут продаваться доли в имуществе — сделка оформляется у нотариуса, а он, в свою очередь, самостоятельно делает запрос в Росреестр о наличии зарегистрированных прав, поэтому — НЕТ, оформлять «зелёнки» не нужно.

Пожалуйста. Есть договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, где написано, то администрация передает в собственность трем лицам в равных долях квартиру. Договор зарегистрирован, один его экземпляр должен был храниться в рег. палате. На данный момент из этих трех лиц, в живых осталось только двое, и выясняется что в росреестре нет никаких сведений о собственниках данной квартиры. Как быть в данном случае? Во-первых долю умершего надо как то принять, а во вторых и у оставшихся двоих тоже нет никаких сведений, кроме этого договора.

До 01 января 1998 года регистрацию проводило БТИ (как правило) , выдавалось регистрационное удостоверение или ставился штам на договоре приватизации, поэтому договор один у них в архиве. После вышел закон 122-ФЗ » О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, поэтому в госрегистрации не данных о регистрации. А для принятия наследства нужно обратиться в нотариальную контору в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хочу купить квартиру. У продавца договор на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 1992 года. Можно ли по этому договору совершить сделку купли-продажи?

Здравствуйте, на основании данного договора должно быть зарегистрировано право собственности. Если это сделано, то все в порядке. Удачи вам и всего наилучшего.

На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, можно получить свидетельство на право собственности? Какие документы нужны? Заранее спасибо!

По вопросу обращения в регпалату за получением свидетельств о праве собственности ознакомьтесь с перечнем необходимых документов на официальном сайте Росреестра по Краснодарского края.

Есть договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Моя доля 1/4 (Одна четвертая). На момент выдела доли я был несовершеннолетний, договор был зарегистрирован при участии Органа опеки и попечительства, с согласия Родителя.
Сейчас появилась необходимость продать свою 1/4 Долю.
Какие документы необходимы при продаже доли. Если на руках у меня только данный договор.

Здравствуйте! Если у вас есть покупатель, то идите к нотариусу она направит письмо вашем сособственникам на преимущественное право на покупку. Это обязательно и сделка у вас обязательно нотариальная и какие документы нужны нотариус скажет.

Добрый день, Артем! Начать необходимо с обращения в регистрационную палату за получением выписки из реестра. Потом обратитесь к нотариусу, у которого вы планируете оформлять сделку. Он офоримит уведомление другим собственникам, после их отказа в покупке доли на предложенных условиях, можете продавать третьим лицам.

Договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность от администрации города, где указывается, что гражданин приобретает право собственности (владения, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации и регистрации в БТИ. Является ли данный договор правом собственности на квартиру?

В отношении момента возникновения права собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, в ГК дается прямое указание: право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Обязательно ли к договору безвозмездного пользования жилым помещением оформлять акт приема-передачи? Для чего вообще акт к договору? Спасибо.

Здравствуйте, нет, не обязательно, можно в договор пункт включить, что имущество передаётся в момент подписания договора.

Доброго времени. На самом деле акт приема-передачи помещения необходим для того, чтобы в нем подробно отразить состояние помещения и предметы, которые в нем находятся. При возврате помещения многие вопросы будут сняты с его помощью.

Построили часовню, есть договор о передаче земельного участка в безвозмездное пользование Русской Провосланой Церкви. Нужно ли оформлять акт приемки сдачи объекта или можно подготовть деклорациб огб объекте недвижимости.
Разрешение на строительство не получали.

Вам и акт-приемки сдачи необходим и декларация в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»

Да, необходимо в установленном порядке оформить акт. По декларации такие объекты не регистрируют. Это не дачное строение. Нужно будет в суд обращаться, если не получали разрешение на строительство (ст. 222 ГК РФ). ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>> 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Наличие зарегистрированного права на самовольную постройку не исключает возможности ее сноса (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). КонсультантПлюс: примечание. П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ). 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки. (п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Здравствуйте! Если брать по аналогии Приказ Минэкономразвития России от 04.04.2017 N 166 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов», то необходим Акт приемки-передачи. 3.13.7. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта договора и акта приема-передачи в необходимом количестве экземпляров (не менее трех) и их подписание уполномоченным лицом.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ требовалось оформлять разрешение на строительство. Поэтому нужно оформить акт приемки, т.к. он может потребоваться при оформлении права собственности в суде по правилам ст. 222 гк рф. . 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; (п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; (п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ) 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Здравствуйте. Вам нужно будет узаконить часовню в судебном порядке с помощью Вашей Епархии. Право собственности на самовольную постройку может быть признано в том числе в судебном порядке (п. 3 ст. 222 ГК РФ Например Схема легализации церквей успешно используются в Петербурге много лет. Все просто: приход начинает стройку на том месте, где ему выгодно. Затем город через суд оформляет объект в свою собственность и далее передает РПЦ. Например, так узаконили восстановленный в 2010 году собор святой Екатерины в Пушкине. Только его передали не в собственность, а в аренду на 49 лет. Так же КИО судился с приходом храма святых апостолов Петра и Павла в Сестрорецке и решил вопрос с церковью при Елизаветинской больнице, следует из данных арбитража. Есть и другая схема: строительство церкви согласовывают, но оформляют это как временный объект. «Несколько лет назад, может, в 2013 году, я насчитал около сотни земельных участков под строительство временных объектов религиозного назначения. Понятно, что большая часть из них ушла под капитальное строительство с последующей легализацией», – комментирует Александр Карпов православную схему. По словам эксперта, за это время ее успели провернуть с десяток раз. Так поступили с часовней в Московском парке Победы на Бассейной улице. На территории объекта культурного наследия разрешили поставить временную часовню, а устроили капитальную. В 2015 году комитет имущественных отношений через суд оформил ее в собственность города. Узаконили по этой же схеме и Казанскую церковь на проспекте Стачек при входе на Красненькое кладбище. Ее построили еще в 2001 году под видом временной часовни, через 10 лет чиновники признали объект капитальным, а два года назад церковь получила разрешительную документацию Госстройнадзора. Источник http://www.yaplakal.com/forum3/topic1568771.html Желаю удачи. В.

Здравствуйте, Нелли! Смотря что за объект. Если это храм, то разрешение на строительство обязательно. Если это вспомогательный объект, то можно по декларации зарегистрировать. Декларация об объекте недвижимого имущества утверждена Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 г. № 447 и позволяет гражданам регистрировать свои права на следующие объекты недвижимого имущества: 1. Дом, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2. Гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; 3. Здание вспомогательного использования (не являющееся домом или гаражом) в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо иное здание, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов РФ о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется; 4. Объект недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющийся зданием), созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо иной объект недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов РФ о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется.

Ни акт приемки сдачи объекта, ни декларация по объекту недвижимости не приемлемы в данной ситуации. Поскольку объект возведен в нарушение норм Градостроительного кодекса РФ. И в соответствии с нормами статьи 222 ГК РФ считается самовольной постройкой. ТАКИМ ОБРАЗОМ, для узаконивания возведенной без разрешения на строительство часовни следует обращаться в суд.

Квартира приватизирована в 1992 г. На руках только договор о безвозмездной передачи кв в собственность. Какие документы нужно получить, чтобы её продать, кроме ф 7,ф 9?

Здравствуйте. В те годы регистрация договоров производилась в БТИ. Росреестр начал регистрировать сделки только с 1998 г. Ваше право зарегистрировано. Только свидетельства нет. Продавать можно в таком виде. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

15.01.1993 г. приватизировала квартиру договор о безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность. В 2015 г. заплатила налог на имущества физ лиц за эту квартиру. За 2016 налог не начисляют говорят нужен кадастровый номер. Правильно ли это.

Здравствуйте! Если квартира не числится в ЕГРН, то значит нужно поставить на кадастровый учет квартиру. Для этого нужно подать заявление в Росреестр.

Да, они сейчас так делают. Считают, что если нет квартиры в реестре, то значит и налог не надо начислять. Вам же лучше — не платите.

Скажите, пожалуйста. Я составила договор на передачу имущества на безвозмездной основе квартирных вещей. Составила на подругу, хотела на дочь, но ей 13 лет. Имеет ли он юридическую силу для приставов. Не смогут ли они нанести арест на эти вещи? В этой квартире прописаны я и дочь.

Если вещи фактически находятся в квартире в вашей, то пристава все равно опишут имущество Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

Добрый день, уважаемый посетитель! Конечно имеет силу, если это договор дарения. В таком случае не смогут Всего доброго, желаю удачи.

Доброго вам времени суток. К Сожалению данный договор для приставов никакой силы иметь не будет. Для приставов имеет силу только документы подтверждающие покупку конкретным лицом (кредитный договор, гарантийный чек) .Удачи вам и всего наилучшего.

Такие договоры приставы даже не рассматривают, поэтому это не будет являться надлежаще оформленным документом и не освобождает от ареста если вы не сможете подтвердить покупку данных вещей.

Договор о безвозмездной передаче жилья от 1992 года. Какие еще нужны документы, чтобы продать квартиру?

Добрый день. Свидетельство о государственной регистрации права собственности или по крайней мере выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре, если эта регистрация проводилась. Если регистрации не было то вначале нужно зарегистрировать право собственности.

Здравствуйте. Если договор о безвозмездной передаче жилья зарегистрирован в БТИ то никаких документов кроме договора купли-продажи не нужно. Обращайтесь в МФЦ.

Можно ли оформить договор безвозмездной передачи транспортного средства между ООО и физ. лицом.

Здравствуйте. Это будет договор дарения. Физическое лицо должно будет заплатить подоходный налог от стоимости транспортного средства.

При продаже квартиры требуют договор безвозмездной передачи квартиры всовместную собственность, а его не вернули в мфц при выдаче свидетельства о праве собственности. Что делать?

Добрый день. Указанный договор является правоустанавливающим документом на квартиру, Вы можете запросить в Росреестре заверенную копию данного договора. А если у них остался оригинал Вашего экземпляра, он должен хранится в архиве росреестра и Вы можете его истребовать.

Является ли Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность приватизационным, если жилье выдавалось организацией для улучшения жилищных условий в 12.08.1993 года, в приватизации не участвовали, а в 2000 году продали.

Да, договор о безвозмездный передачи жилья в собственность является договором приватизации. Если заключён такой договор, следовательно жильё была приватизирована.

Уважаемая Валентина. Кто выступал продавцом «неприватизированного» жилья в 2000 году, и для чего необходимо доказывать, что оно не было приватизировано?

Как же в приватизации не участвовали, если заключили договор о безвозмездной передаче жилья в собственность? Это и есть приватизация. В 1993 году социальное жилье по договорам найма предоставлялось очередникам, а на очереди состояли как в администрациях населенных пунктов, так и по месту работы. Не смогли бы продать, если бы не получили в собственность (регистрация права производилась в БТИ).

Здравствуйте Валентина. Доказать, что жилье не приватизировано, в таком случае невозможно. Но вот доказать, что лично Вы не участвовали в приватизации, можно, представив об этом документ, что Вы отказались от участия в приватизации. В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией признается (статья 1) : — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Договор о безвозмездной передаче жилья собственность нанимателя, который заключён между собственником жилья, являющимся органы местного самоуправления или государственным органом, это и есть договор приватизации. За теми лицами, которые на законном основании проживали в данном жилом помещении, и которые не участвовали в приватизации, сохраняется право на приватизацию другого жилого помещения. Но продать в 2000 году жилое помещение, которое было выделено в 1993 году, могли только собственники данного жилого помещения, то есть те, которые участвовали в приватизации и оформили свое право собственности на данное жилое помещение. Удачи вам.

Чтобы вывести имущество из под ареста приставами составлен договор безвозмездной передачи имущества. В перечне бытовой техники нужно ли указывать серийные номера или просто модели телевизоров-холодильников. И еще вопрос правильно ли, что договор от третьего лица (племянника) с моей матерью. Я как должник посчиал, что меня вообще не надо нигде упоминать.

Здравствуйте. Вам повезет, если пристав окажется новеньким и поверит этим документам. Договор такой не имеет значения для пристава, так как это способ уйти от ареста имущества и приставы просто арестовывают все, что есть по месту жительства (регистрации) ответчика. Так что не имеет значение, что Вы там пропишите — это просто бумажка.

Здравствуйте! Свобода договора. На здоровье. Чем лучше идентифицирован объект передачи, тем лучше. Можно добавить еще описание, например: цвет, наличие царапин и т. д.

Я подписала договор о безвозмездной передачи 1/2 нежилого помещения, в начале был проект и там не было определенного срока действия договора, а подписать дали УЖЕ СО СРОКОМ ДО 5 ЛЕТ, а я его не прочитала и подписала. Действовала по доверенности от дочери. Есть ли у меня возможность его расторгнуть в одностороннем порядке или нет.

Добрый день. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или же в судебном порядке. Почитайте внимательно договор может там есть условия одностороннего расторжения.

Вера, если разговор об аренде, то срок в договоре должен быть обязательно указан. Договор регистрируется в Росреестре, только через суд сможете его оспорить — нужны веские основания и доводы Советую все же обратиться к юристу, хотя бы на консультацию, очно.

Можете, если есть уважительная причина для этого. Еслипо истечение месяца со дня получения уведомляния о расторжение договора вопрос не будет решен положительно, обращайтесь в суд. Удачи.

Доброе утро. Вам необходимо описать себя письменное заявление на основании статьи 450 Гражданского кодекса необходимо расторгнуть данный договор. Хорошего приятного дня вам.

ГК РФ Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования 1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. 2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования: при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Есть договор о безвозмездной передаче кв в собственность на меня и моих членах семьи мужа и сына. Кв имеет площадь 16,2 кв м С мужем я развелась но владение не регистрировала. Муж автоматом имел 1/3 часть в этой кв и платил за нее налог. Муж умер, успев зарегистрировать брак с др женой. Теперь она подала документы на право о наследственной части этой доли мужа. Первыми правонаследниками являются по закону его сын, его отец, и его последняя жена. К соглашению у нотариуса мы не пришли. Но она желает подать в суд по этой доли, т.к дело у Нотариуса открыто по этой части! Что мне ожидать в этой ситуации? Неужели она сможет вступит в мизерную, но все же долю?

Жена имеет право наследовать после смерти своего мужа, так как является наследником первой очереди. Естественно она получит долю.

Плачу я налог с продажи, жилья переданного мне по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Концептуально — если НДФЛ действительно результат такой сделки облагается (и доход получен, и в собственности менее установленного времени имущество находилось) — НДФЛ платите.

Имеется договор о безвозмездной передаче жиль в собственность, но право собственности не зарегистрировано. Буду ли платить налог при продаже квартиры?

[quote][/quote] Имеется договор о безвозмездной передаче жиль в собственность, но право собственности не зарегистрировано. Буду ли платить налог при продаже квартиры? Налог придется заплатить, если она у вас в собственности менее 3 лет. Однако перед продажей вам необходимо оформить ее в соответствии с законом.

Есть договор безвозмездной передачи квартиры в совмесную собственность где дольщики — отец, мать и бабушка. После смерти отца и бабушки, по взаимному согласованию меня и двоих сестёр, две доли квартиры получила мама. Но в местном центре инвентаризации выдали справку, что за мамой зарегистрированы только две доли квартиры (которые она получила после смерти отца и бабушки), а доля по договору безвоздмездной передачи от 1992 го года не зарегистрирована. Что делать?

Здравствуйте Андрей! Что делать? Обратиться с имеющимися документами к юристу/адвокату очно. Необходимо изучать обстоятельства дела.

День добрый Для начала получите дубликат договора. Далее исходя из его смысла и стоит принимать Решение. Возможно необходимо собрать все документы, сам договор и свидетельства о праве на наследство и обратится в росреест и зарегистрировать все права. Либо получить уведомление об отказе в регистрации, либо его исправить, либо решить это вопрос в судебном порядке. Если необходима помощь, обращайтесь. Я в Челябинске, телефон и адрес указаны на личной странице.

В 90-х годах а рамках приватизации жилья по договору безвозмездной передачи мэрии сын, отец и мать получили в равных долях квартиру. Для регистрации право собственности не оформлялось. В 2008 году умирает отец. В связи с отказом матери от его доли квартиры в нотариальном свидетельстве (в течение 6 месяцев) доля отца передана сыну. Право собственности на обеих оставшихся владельцев в Росреестре до сих пор не регистрировалась. Возможно ли пока право собственности продолжить не регистрировать?

Если не собираетесь квартиру продавать, дарить и совершать иных сделок, то можете не регистрировать пока в Росреестре. Всего доброго!

Здравствуйте! Если наследники подали заявление о принятии наследства после смерти, умершего, то наследство уже принадлежит им. Получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать в Росреестре можно в любое время.

Доброго времени суток! Можете пока не регистрировать, законодательство не устанавливает такой обязанности для наследников. В любом случае датой приобретения права собственности в отношении наследства будет считаться дата открытия наследства (дата смерти наследодателя). Когда соберетесь продавать квартиру — можно будет зарегистрировать обе сделки одновременно. Удачи Вам и всех благ!

В какие сроки можно через суд признать договор о передачи в безвозмездное пользование квартиры администрацией физическому лицу?

Добрый день оспоримая сделка — в течение года с момента заключения. Ничтожная сделка — в любое время она не порождает пр. последствий С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Уважаемая Анна Смотря какие есть основания для признания данной сделки недействительной ст 181 ГК РФ срок один год общий срок исковой давности три года Если ничтожная сделка то Срока нет Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день Анна. Вы хотите признать договор недействительным? Существуют разные основания признания сделок недействительными и разные сроки. Обращайтесь, помогу.