Претензия на задаток

Примерная форма претензии продавцу о возврате авансового платежа и расторжении предварительного договора купли-продажи автомобиля (ввиду несоблюдения со стороны продавца сроков по договору) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

[ Полное наименование предприятия-продавца с

указанием организационно-правовой формы ]

от [ Ф. И. О. покупателя, паспортные данные ]

Претензия продавцу
о возврате авансового платежа и расторжении предварительного договора купли-продажи автомобиля (ввиду несоблюдения со стороны продавца сроков по договору)

[ Число, месяц, год ] между [ наименование продавца ] и мною заключен предварительный договор (далее по тексту — Договор) купли-продажи автомобиля марки [ вписать нужное ], двигатель N [ значение ], кузов N [ значение ], Идентификационный N (VIN) [ значение ], паспорт транспортного средства серии [ значение ] N [ значение ], цвет кузова [ вписать нужное ], [ значение ] года выпуска (далее по тексту — Автомобиль).

В соответствии с п. [ значение ] Договора в течение [ вписать нужное ] с даты подписания предварительного договора Покупатель обязан внести задаток в размере [ цифрами и прописью ] рублей.

[ Число, месяц, год ] на счет Продавца, указанный в Договоре, перечислены денежные средства в размере [ цифрами и прописью ] рублей, что подтверждается [ платежным поручением/квитанцией ] от [ число, месяц, год ] N [ значение ].

В соответствии с п. [ значение ] Договора Стороны обязуются заключить основной договор не позднее [ вписать нужное ] с даты подписания предварительного договора.

[ Число, месяц, год ] (за [ значение ] дней до даты заключения основного договора) в адрес Продавца мною направлено требование о выполнении обязательств по Договору.

[ Число, месяц, год ] по прибытию в [ наименование продавца ] [ Ф. И. О. менеджера ] пояснил, что основной договор невозможно заключить по причине [ вписать нужное ], вследствие чего мне предложено было [ продлить срок предварительного договора/купить автомобиль другой модели ].

С предложенным вариантом выхода из сложившихся обстоятельств я не могу согласиться, поскольку [ вписать нужное ].

[ Изложить дополнительные факты по усмотрению покупателя ].

В соответствии с п. 3 ст. 487 Гражданского кодекса РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты.

Со своей стороны, все обязательства по Договору мною исполнены, авансовый платеж внесен в сроки и сумме, предусмотренные Договором.

Учитывая вышеизложенное, прошу:

1. Расторгнуть предварительный договор купли-продажи Автомобиля от [ число, месяц, год ] N [ значение ], заключенный между [ наименование продавца ] и мной [ Ф. И. О. ], а именно автомобиля марки [ вписать нужное ], двигатель N [ значение ], кузов N [ значение ], Идентификационный N (VIN) [ значение ], паспорт транспортного средства серии [ значение ] N [ значение ], цвет кузова [ вписать нужное ], [ значение ] года выпуска.

2. Вернуть мне денежные средства, внесенные в счет стоимости Автомобиля в размере [ цифрами и прописью ] рублей.

Обращаю Ваше внимание на то, что в случае отказа удовлетворить мои требования в добровольном порядке я буду вынужден(а) обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов, в этом случае, помимо возврата стоимости товара, я потребую взыскания судебных расходов (пени, расходов по оплате услуг адвоката и компенсацию морального вреда), а также в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения прав потребителя, что будет являться для Вас дополнительными расходами.

Письменный ответ на претензию прошу направить мне по адресу: [ вписать нужное ] в течение [ значение ] дней с даты получения данной претензии.

Контактный телефон: [ вписать нужное ].

1. Копия требования о выполнении обязательств по Договору.

[ Число, месяц, год ] [ подпись ] [ Ф. И. О. ]

Примерная форма претензии продавцу о возврате авансового платежа и расторжении предварительного договора купли-продажи автомобиля (ввиду несоблюдения со стороны продавца сроков по договору)

Разработана: Компания «Гарант», сентябрь 2011 г.

Возврат задатка

Задаток представляет собой гарантию серьезности намерений одной стороны договора выполнить обязательства по нему, которую она дает другой стороне.

В последующем, при расчетах по договору, основной платеж будет уменьшен на сумму задатка. То есть, задаток войдет в сумму основного платежа.

Главной причиной, по которой многие используют задаток, является обязанность стороны, принявшей его и по своей вине не исполнившей договор, вернуть сумму задатка в двойном размере.

При этом, получение задатка должно быть оформлено письменным соглашением. При его отсутствии задаток сочтут простым авансом, который возвращается без штрафных санкций.

Возврат задатка по предварительным договорам купли-продажи недвижимости

Сложившаяся судебная практика допускает возможность использовать задаток при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости.

Как правило, условия предварительного договора предусматривают обязанность покупателя до определенной даты подписать договор купли-продажи, а продавец получает задаток, как гарантию исполнения этого обязательства.

Если по истечении срока действия предварительного договора, основной договор купли продажи недвижимости не подписан, возможны два варианта событий:

• продавец оставляет задаток у себя, если сделка сорвана по вине покупателя
• продавец возвращает задаток в двойном размере, если сделка сорвана по вине продавца

Вопрос возврата задатка связан с выяснением обстоятельства о том, несет ли сторона ответственность за неисполнение своего обязательства.

Рассмотрим на примере:

Между покупателем квартиры за счет средств военной ипотеки и продавцом был заключен предварительный договор. По его условиям, сделка купли-продажи должна была состояться не позднее 10 апреля. Продавец получил задаток.

Одобрение росвоенипотеки пришло только 16 апреля. То есть, срок заключения основного договора был нарушен. Однако, вины покупателя в этом нет.

Осведомленный о всей ситуации продавец отказался возвращать задаток, ссылаясь на то, что срок подписания основного договора покупателем пропущен. Доводы об отсутствии вины последнего в нарушении срока, продавец не принял во внимание.

Продавец также отказался заключать договор купли-продажи, объясняя это тем, что нашел другого покупателя.

Полагаю, что в данной ситуации возможно потребовать возврата задатка покупателю в судебном порядке, как неосновательного обогащения. Поскольку вина покупателя в нарушении сроков отсутствует, он готов был исполнить свои обязательства, а со стороны продавца усматривается злоупотребление правом.

Основная цель задатка – обеспечить надлежащее выполнение договора в будущем.

Задаток доказывает, что договор заключен, по нему предусмотрен определенный способ оплаты.

Действующее законодательство разрешает использовать задаток в качестве обеспечения по предварительному договору (ст. 429 ГК РФ) и устанавливать обязанность произвести возврат задатка в двойном размере в случае неисполнения обязательства (ст.381 ГК РФ).

Возврат задатка внесенного участником торгов

Определенный интерес представляет приобретение прав на имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, а именно получение его в аренду или в собственность.

Поскольку арендная плата за муниципальные помещения значительно ниже рыночной, а место их расположения бывает привлекательным для посетителей, получить в аренду такое помещение — заветное желание многих предпринимателей.

В целях наполнения бюджета, действующее законодательство предусматривает продажу права аренды таких помещений с торгов, проводимых в форме конкурсов, аукционов.
Участники торгов платят за право заключить договор, повышая ставки один против другого.
Такая же ситуация существует в отношении предоставления земельных участков для строительства.

Гарантией того, что участник торгов серьезно настроен и выполнит в дальнейшем свои обязательства, является внесение им денежного задатка на счет организатора торгов.
Однако, победитель в торгах будет только один. А как быть остальным участникам? Здесь решается вопрос о возврате задатка.

Возврат задатка участнику торгов осуществляется, если он:

• принимал участие в торгах, но не победил
• если торги признаны не состоявшимися

Для получения денежных средств участник торгов должен написать заявление на возврат задатка в адрес организатора торгов.

Примерную форму заявления на возврат задатка можно скачать здесь (.docx).

Требование (претензия) о возврате задатка

Задаток применяется во всем многообразии гражданско-правовых договоров, не ограничиваясь куплей-продажей недвижимости и участием в торгах.
К отношениям поставки, купли продажи, оказания услуг применимо обеспечение в виде задатка.

Однако, во многих случаях договор задатка предусматривает обязательный досудебный порядок разрешения спора, путем направления претензии. Если не выполнить данное требование, то иск не будет удовлетворен.

Кроме того, если перед вами стоит необходимость составить претензию о возврате задатка, вы можете воспользоваться следующим образцом: скачать (.docx).

Обсудить статью, задать вопросы вы можете в комментариях. Дайте ссылку на статью друзьям!

Претензия на задаток

[ Иванову Владимиру Владимировичу ]

Адрес: [ 125171, г. Москва, ул. 3-я Радиаторская, д. 1, кв. 2 ]

От [ Петрова Юрия Анатольевича ]

Адрес: [ 123592, г. Москва, Строгинский б-р, д. 1, корп. 2, кв. 3 ]

Уважаемый [ Иванов Владимир Владимирович ] , ввиду неисполнения обязательств, возложенных на Вас Соглашением от [ 26.11.2014 ] года, обращаюсь к Вам с данной Претензией и поясняю следующее:

[ 26.11.2014 ] года между мной, [ Петровым Юрием Анатольевичем ] (Покупателем), и Вами, [ Ивановым Владимиром Владимировичем ] (Продавцом), было заключено Соглашение, согласно которому Продавец обязуется продать Покупателю, а Покупатель приобрести и оплатить объект недвижимости (квартиру), находящийся по адресу: г. [ Москва, ул. Маршала Катукова, д. 1, корп. 2, кв. 3 ] .

В соответствии с п. 12 Соглашения, в обеспечение принятых на себя обязательств по приобретению Объекта Покупатель передал, а Продавец получил денежные средства в размере [ 100 000 (сто тысяч) ] рублей.

По данному факту, [ 26.11.2014 года ] , Вами была написана расписка о получении денежных средств в размере [ 100 000 (сто тысяч) ] рублей в качестве задатка по Соглашению от [ 26.11.2014 ] года.

В соответствии с п. [ 15 ] Соглашения Договор купли-продажи подписывается сторонами не позднее [ 10.12.2014 ] года. Предположительная дата подписания договора купли-продажи [ 06.12.2014 ] года, которая может быть изменена соглашением сторон.

Для надлежащего исполнения обязательств по Соглашению мной были приняты соответствующие меры: а именно – подготовлены денежные средства для оплаты Квартиры по договору купли-продажи, неоднократно направлялись письма и сообщения с просьбой согласования места и времени заключения договора купли-продажи квартиры. Квартира полностью меня устраивала, и я не искал другого варианта для покупки. Но, как позднее выяснилось, что по Вашей инициативе, [ квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Маршала Катукова, д. 1, корп. 2, кв. 3 ] , была продана третьему лицу за более высокую цену. Я не был надлежащим образом уведомлен о Вашем отказе от исполнения обязательств по Соглашению от [ 26.11.2014 ] года. Данные обстоятельства поставили меня в затруднительное положение и нанесли мне существенные убытки.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Согласно [ п. 20 ] Соглашения, в случае если в срок, указанный в п.15 Соглашения, и на согласованных в соответствии с настоящим Соглашением условиях, по инициативе продавца не состоялось подписание договора купли-продажи Объекта (в том числе по причине неисполнения им своих обязательств) указанная в настоящем Соглашении сумма подлежит возврату Покупателю в двойном размере в течение 2-х рабочих дней с момента требования.

Таким образом, Вы, получив в качестве обеспечения обязательства заключить договор купли-продажи Квартиры и в счет оплаты Квартиры задаток в размере [ 100 000 ] рублей не выполнили (а точнее, уклонились от исполнения) указанное обязательство и, следовательно, обязаны уплатить мне двойную сумму задатка в размере [ 200 000 ] рублей.

[ 05.01.2015 ] г. [ 100 000 ] рублей мне были возвращены, но в нарушение условий Соглашения, Вы отказались вернуть сумму задатка в двойном размере, ссылаясь на быстрый рост курса валют по отношению к рублю и на то, что данный факт является обстоятельством непреодолимой силы (форс-мажор).

Согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. №13/14 при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

В рамках ст. 395 ГК РФ я выделяю два периода:

1.Период, за который произведен расчет с [ 26.11.2014 ] г. по [ 05.01.2015 ] г. Количество дней просрочки: [ 41 ] .

Сумма [ 100 000 ] рублей (сумма задатка в соответствие с [ п. 12 ] Соглашения).

Ставка рефинансирования Банка России с [ 26.11.2014 ] г. на момент предъявления претензии составляет [ 8, 25 ] %.

Расчет: [ 100000х41х8,25/36000=939,58 ] рублей.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составит [ 939,58 ] рублей.

2. Период, за который произведен расчет с [ 05.01.2015 ] г. по [ 12.01.2015 ] г.

Количество дней просрочки: [ 8 ] .

Сумма [ 100 000 ] (сумма, подлежащая возврату при отказе покупателя от совершения сделки).

Ставка рефинансирования Банка России с [ 26.11.2014 ] г. на момент предъявления претензии составляет [ 8, 25 ] %.

Расчет: [ 100000х8х8,25/36000=183 рубля ] .

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составит [ 183 рубля ] .

На основании изложенного, во исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением от [ 26.11.2014 ] года,

1. Выплатить мне [ 100 000 ] рублей, оставшуюся часть задатка, предусмотренного [ п. 20 ] Соглашения и ст. 381 ГК РФ.
2. В случае отказа от исполнения обязательств, прошу в письменном виде сообщить мне о причинах и направить ответ по адресу: [ 123592, г. Москва, Строгинский б-р, д. 1, корп. 2, кв. 3 ]

Дополнительно сообщаю, что в случае добровольного исполнения обязательств по указанному Соглашению, я откажусь от предъявления к Вам требований

— о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере [ 939,58 ] рублей.

— о выплате процентов за просрочку возврата денежных средств в размере [ 183 рубля ] .

В противном случае, я буду вынужден обратиться в суд за защитой моих законных прав. Судебные расходы, затраченные на государственную пошлину в суд, оплату услуг юриста, а также к компенсация морального вреда будут взысканы с Вас в судебном порядке.

1. Копия Соглашения от [ 26.11.2014 ] г.
2. Копия расписки от [ 26.11.2014 ] г.
3. Копия переписки.

С Уважением, [ Петров Ю.А. ] _______________________________________

Конференция ЮрКлуба

ПРЕТЕНЗИЯ О ВОЗВРАТЕ ЗАДАТКА

OlEN`KA 02 Фев 2010

На деле было так:
Мой друг обратился к Гражданке М. по объявлению о продажи земельного участка,съездил посмотрел, все устроило,договорились о продаже.Гражданка М. попросила задаток 40000руб.Задаток дали,т.к. на участке имелся мусор (2 мешка),то договорились повременить с оформл.документации.Когда приехал камаз за мусором,то оказалось,что там мусора-8 таких камазов,прикрытых верхним слоем земли.
Друг был в шоке!Участок весь разваратили,мусор вывезли.
Естественно от покупки такого участка отказались.Гр. М отказывается возвращать задаток,говорит покупайте участок таким как есть,а 40 тыс.,я заплатила камазистам)))) возвращать не собираюсь.
Нужно Ваше мнение,как лучше написать претензию,а потом и иск если потребуется для того чтобы вернуть деньги.
Заранее Спасибо.
МОЙ ВАРИАНТ

Мной Иваном Ивановым 00 июня 2009 годы был передан Вам, Марине ивановне, задаток в размере 40 (тсорока тысяч) рублей, во исполнение обязательств по заключению сделки купли-продажи земельного участка общей площадью 10 соток в д. Синявино, Льговского района, в чем Вами дана была расписка в получении задатка от 00.06.09г.
В свою очередь, Вы неоднократно избегали встреч и разговоров со мной, от заключения сделки купли-продажи отказывались.
На мою просьбу вернуть Задаток, полученный от меня в размере 40 (сорока тысяч) рублей, Вы заявили, что потратили его на вывоз с участка 8 грузовиков мусора, который как выяснилось, также с Ваших слов находился на этом участке, и был присыпан верхним слоем земли. О мусоре, который хранился на земельном участке, Вы мне сообщили после получения задатка, точнее после того, как Вы им уже распорядились в своих целях. Считаю, что Вы намеренно вводили меня в заблуждение и откровенным обманом получили деньги.

На основании вышеизложенного ПРОШУ:

1. В течении 7 (семи) календарных дней с момента получения, рассмотреть Претензию и дать письменный ответ по адресу:
2. Вернуть мне задаток в двойном размере, а именно в размере 80 (восьмидесяти тысяч) рублей т.к.

Roman 02 Фев 2010

OlEN`KA
Начните с обдумывания глубокой мысли: а заключен ли договор, во исполнение обязательств по которому передан задаток?))

Вернуть Задаток

Как вернуть задаток за квартиру? Задаток 250 тысяч рублей. Вьехали в квартиру, уже хотели оформлять документы купли продажи, но за два дня до этого выяснилось, что полностью весь дом выполнен с нарушениями (сырость, плесень, все разваливается в других квартирах и гниет)! Договора о передача денег нет, но есть расписка!

Напишите претензию продавцу квартиры. Для правильного ответа, Нужно бы прочесть «расписку» — насколько грамотно она составлена, вероятно придётся обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Для решения вопроса о возврате денег необходимо ознакомиться с распиской, она сейчас в наличии?

Напишите и вручите продавцу под подпись претензию в которой изложите ход событий, в том числе сошлитесь на расписку, сумму указанную в ней. Укажите все претензии в части состояния объекта. Предоставьте разумный срок для возврата. Далее возможно придётся идти в суд с иском к продавцу. Важно что написано в расписке аванс или задаток. С авансом проще с задатком нужно доказывать, что сделка не состоялась по вине продавца. Эти нюансы нужно учесть и правильно изложить в претензии. Удачи.

Здравствуйте. Важно что указано в расписке, есть ли слово задаток, или аванс, или просто о получении денег и за что. Это очень ажный вопрос, от него зависит, как следует действовать по возврату денег. Если же слово задаток есть и указано за что, следует подать продавцу письменную претензию с указанием недостатков квартиры и требованием возврата задатка. Если потребуется помощь, обращайтесь.

Как можно вернуть задаток за квартиру. Был составлен предварительный договор, на полную сумму квартиры и расписка на задаток. За два дня до зделки продавец, меняет условия договора. Хочет указать не полную сумму в договоре, чтобы не платить налог! Я не согласен и отказался от зделки. Как вернуть залог? Ведь зделка не законная.

Здравствуйте. Ну тогда требуйте возврата залога, поскольку сделка сорвалась по вине продавца.

В вашей ситуации задаток подлежит возврату в двойном размере. Вам следует зафиксировать факт отказа от сделки по вине продавца и при отказа его возвратить задаток в двойном размере-обратиться с иском в суд.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ, Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка., однако необходимо соответствующего документального оформления (соглашения о задатке), поскольку в соответствии со ст. 380 ГК РФ, В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное., таким образом положения ГК РФ о задатке неприменимы.

Как вернуть задаток за квартиру, если сделка не состоялась?

Добрый день! Тут ключевой момент по чьей вине сделка не состоялась, если покупатель отказался, то задаток не возвращается, если продавец — то возвращается в двойном размере. Если Вы имеете право на возврат задатка, подаете претензию второй стороне. Если добровольно не возвращают, обращаетесь в суд.

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. На основании указанных выше положений законодательства, если сделка, обеспеченная задатком, соглашение о котором было заключено в письменной форме, не состоялась по вине покупателя, в т. ч. его отказа от сделки, задаток не возвращается. Но если сделка отменяется по соглашению сторон, то задаток необходимо вернуть. Сделать это возможно на основании расписки от покупателя о возврате суммы задатка, оформленной письменно.

Можно ли вернуть задаток если продавец не выписал на момент сделки жильцов.

Здравствуйте, Светлана. Зависит от Ваших договоренностей, если это предусмотрено условиями договора, то можно. Стаття 570 ЦКУ. Поняття завдатку 1. Завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов’язання і на забезпечення його виконання. 2. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Стаття 571 ЦКУ Правові наслідки порушення або припинення зобов’язання, забезпеченого завдатком 1. Якщо порушення зобов’язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов’язання сталося з вини кредитора, він зобов’язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. 2. Сторона, винна у порушенні зобов’язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. 3. У разі припинення зобов’язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.

Возврат задатка за квартиру

Возможно ли вернуть задаток за квартиру, если продавец отказывается предоставлять полный пакет документов для ознакомления перед сделкой (информацию о ранее прописанных лицах, ком.платежах, сведения о мвоем гражданском состоянии и пр.), предоставил только выписку ЕГРН, говорит только это необходимо по закону.

Что такое задаток? В соответствии со ст. 380 ГК РФ-. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Если вы не заключали хотя бы предварительного договора купли-продажи, то переданная сумма-это не задаток, а аванс (обычная предоплата (, и подлежит безусловному возврату. Если продавец отказывается её возвращать, обратитесь в суд, и сможете взыскать ещё и проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами.

Хочу расторгнуть договор с ТМ «BAUER» от 02.09.18 и вернуть всю сумму задатка.
Внес задаток за соковыжималку 20600 руб. Соковыжималка стоит 51500 руб.
В договоре есть два варианта приобретения: 1-й «СРАЗУ» и 2-й «РАССРОЧКА».
По первому варианту (п. 3.3 договора) приобретения должен оплатить в течение 3-х рабочих дней со дня получения товара остаток стоимости заказанного товара.
По второму варианту (п. 3.4 договора) должен оплачивать согласно графику внесения ежемесячного вклада. Срок конкретный не оговаривался.
Соковыжималку должны привести на этой неделе.
Договор я оформлял по второму варианту «РАССРОЧКА». Но мне подсунули договор с вариантом 1 «СРАЗУ» и без графика внесения ежемесячного вклада. На это я не обратил внимание.
В п. 3.5 настоящего договора написано, что в случае отказа от выполнения условий договора в полном объеме или в случае расторжения договора не по вине Продавца, указанный задаток может быть возвращен за минусом 10 % от общей суммы договора. Эта сумма идет на покрытие минимальных убытков, нанесенных продавцу, в связи с расторжением договора.
Возможно или нет расторгнуть договор и вернуть весь задаток 20600 руб. А то получается, что я им должен подарить 5150 руб. согласно п. 3.5.
С уважением, Шишкин Ю. Г.

В соответствии с законом о защите прав потребителей вы имеете право расторгнуть договор до передачи товара, и потому это условие договора ничтожно, как противоречащее закону.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Покупатель отказался от покупки квартиры в последний момент. И требует вернуть задаток. Договора нет расписка о получении денег утерчна.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Однако у вас не понятно задаток это или нет, договоренности не зафиксированы. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. При этом нет доказательств того, что деньги вообще были переданы. Здесь вам решать — пойти навстречу покупателю или оставить задаток. Возможно удержать часть суммы, компенсирующей ваши убытки, связанные с тем, ч то вы не предлагали квартиру другим людям.

Здравствуйте Мария. Возможно предположить, что именно в расписке и были указаны условия о задатке. В таком случае, быть может у несостоявшегося покупателя сохранилась расписка в получении денежных средств (задаток). Если все обстоит именно так, — тот кто отказался от покупки без оправданий, тот и несет ответственность в виде задатка, а отсутствие расписок не позволяет заинтересованному лицу доказать наличие долга.

Как вернуть задаток за дом если выявлены недостатки продавец их скрыл.

Добрый Вам день. Уважаемый Андрей, в данном случае, если нарушены условия договора, то даже если в договоре указано, что задаток невозвращается, то Вы имеете право вернуть задаток.

Сначала необходимо предъявить продавцу письменную претензию в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ. В случае неисполнения требования вопрос решается в судебном порядке. Вы уже заключили договор купли-продажи?

Добрый день. Алгоритм действий один: изначально необходимо написать претензию в адрес продавца. При отказе вернуть задаток обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании денег. Содержание документов будет отличаться в зависимости от того заключали ли Вы предварительный договор, основной договор или только соглашение о задатке. Из моей практики продавцы редко принимают решение вернуть задаток. Так что рассчитывайте на суд.

Обратилась к юристу, оплатила задаток, но передумала. Можно ли вернуть деньги.

Если вы с юристом не заключали никаких договоров, то это не задаток, а аванс (предоплата), и при отказе от заключения договора, он безусловно, обязан вам этот аванс вернуть.

Если юрист еще не провел никакой работы по договору — можете вернуть всю сумму. В противном случае за выполненную работу часть гонорара может быть удержана.

Екатерина, задаток для того и дается, чтобы другая сторона не могла передумать, он подтверждает серьезность намерений. Если это именно задаток, то нельзя. Если что-то другое — есть варианты. Надо смотреть документы.

Я продаю дом мне дали задаток он остается у меня или я должна вернуть его.

ДОбрый Вам день. Уважаемая Татьяна, в данном случае, если в договоре указано, что задаток не возвращается, то Вы не обязаны его возвращать. Если этого в договоре нет, то Вы обязаны его вернуть.

Добрый день! Согласно ст 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Таким образом задаток идет счет суммы оплаты за дом. Если сделка не состоится по вине покупателя, то задаток остается у Вас, и возвращать его не нужно. Если сделка не состоится по Вашей вине, то вернуть нужно в двойном размере, в силу ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. С Уважением!

Добрый день. У задатка различные функции. Например, обеспечительная, то есть обеспечивает исполнение обязательств сторонами. Также у него функция платежная, то есть он идет в счет платежей. Чтобы помочь Вам компетентно необходимо ознакомиться с документами.

Добрый день! Смысл задатка заключается в том, что если Вы откажетесь продавать дом, то в соответствии с ГК РФ обязаны вернуть двойную сумму задатка. Если все таки Вы продаете то сумма задатка включается в общую стоимость дома.

Должна ли я вернуть задаток который оставили 7 дней тому назад за услуги бани. Сегодня звонят об отказе в 18,00 должны прийти в 22.Из за этих клиентов мы потеряли 2 клиентов которые тоже просились в баню на этот же день.

Здравствуйте, если это именно задаток, что подтверждается письменным соглашением о задатке, то можете не возвращать. В противном случае это аванс, который вы обязаны вернуть ст.380-381 ГК РФ. Удачи вам и всего наилучшего.

Отдал задаток за автомобиль, все в письменной форме, хочу вернуть, так как пробил автомобиль и оказалось, что скрученный пробег и была в дтп.

Здравствуйте, пишите заявление о расторжении сделки и возврате задатка — ст. 452 ГК РФ, при отказе или неполучении ответа в срок, указанный в вашей претензии — обращайтесь в суд.

Возможно ли вернуть задаток за недвижимость?

Все зависит от причины отказа от сделки. В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

При оформлении военной ипотеки риэлтор спрашивает задаток. Вернуться ли эти деньги?

Ориентируйтесь в данном случае на статью 381 ГК РФ в которой определены случаи когда задаток возвращается а когда он не возвращается Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>> 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Здравствуйте! Задаток это мера обеспечения исполнения обязательств. Если лицо, передавшее задаток не исполнило обязательства, то задаток не возвращается. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Конечно нет, риэлтор не вправе видвигать такие требования, он не сторона сделки, от него воооооще ничего не зависит. Посылайте его подальше.

Дали задаток за дом а его продали другим людям не поставив нас в известность можем ли мы вернуть деньги в двойном размере.

Можно потребовать возврата в двойном размере если документы на задаток были оформлены надлежащим образом, что у Вас есть?

Здравствуйте, Ольга! Если у продавца имеется расписка в получении от вас задатка. То вы сможете вернуть его в двойном размере Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Можно ли вернуть внесенный по договору купли-продажи задаток и оплату первого платежа за покупку нового автомобиля в автосалоне?

Можно вернуть, но при определенных условиях, поэтому нужно уточнить сначала — по какой причине хотите вернуть денежные средства?

Можно ли вернуть задаток (передумали покупать дачу)

По закону задаток не подлежит возврату. На то он и задаток, чтобы обеспечивать данные обязательства. Если он в договоре назван именно так, а не,например, авансом. Но если Вам вернет продавец по своей воле — то это возможно. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018) «»Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ «>>>» «»1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. «»2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. «»4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429). Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ «>>>» «»1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. «»2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Добрый день. При неисполнении покупателем недвижимости своих обещаний по договору, возврат задатка невозможен. Статье 381 ГК РФ.

Не могу вернуть задаток от продавца. Было предварительное рассмотрение иска в суде. Судья сказал продавцу вернуть задаток (до основного заседания), и только после этого продавец вроде как стал согласен вернуть задаток. Но требует с меня оригинал предварительного договора с внесением задатка, т.к. свой он потерял. Но к этому продавцу нет доверия — как обезопасить себя — получить и задаток и не лишиться документа подтверждающего, что мне должны вернуть мой задаток? Нужна ли какая либо расписка о возврате задатка, заверенный нотариусом и т.д.?

Задаток возвращаете в одинарном размере? Свой экземпляр договора ему не отдавайте. Продавец может перечислить задаток на Ваш банковский счёт, в назначении платежа указать: «возврат задатка по договору от чч.мм.гггг».

Да, конечно оформите письменную расписку в получении задатка, а также можете и акт приема-передачи денежных средств оформить.

Дали задаток за квартиру, находящуюся в ограничении, возможно ли вернуть задаток?
Здравствуйте. Дали задаток за квартиру, которая как потом оказалось, находится в ограничении, узнали это когда пошли в рег. палату сдавать документы для оформления квартиры в собственность (инспектор рег. палаты сказал квартира в ограничении находится с 2016 года).

Продавец сьездил к приставам и говорит: что приставы ошиблись, что-то якобы с системой случилось, а я уже не хочу эту квартиру при таких обстоятествах (несмотря на то что продавец говорит, что снимит ограничение).

Вопрос: реально ли вернуть задаток? Ведь в договоре о задатке прописано, продавец гарантирует, что квартира под арестом не состоит. Но при этом в другом пункте написанно: Договор купли-продажи квартиры должен быть заключён не позднее 15 августа 2018 г.

Здравствуйте. Получаете в Росреестре выписку из реестра прав о данной квартире (придется заплатить). Подаете претензию продавцу о возврате денег (задатка), поскольку квартира находится под арестом, и продавец сообщил об этом ложную информацию.

Вы сможете вернуть задаток только при условии что на день заключения договора реально существовало ограничение или запрет на совершение сделок.

Добрый день. По порядку: 1. Вы имеете право вернуть задаток, так как в соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполнять надлежащим образом. 2. Более того, вас при заключении предварительного договора ввели в заблуждение относительно предмета сделки, что является основанием для признания сделки недействительной. 3. В моей практике по грамотных действиях задаток возвращался всегда. Кроме того, вы вправе требовать возвращения двойного задатка. 4. Изначально необходимо обращаться с претензией. В случае отказа от выполнения ваших требований будет необходимо обращаться с иском в суд.

Скажите пожалуйста, могу ли я вернуть задаток за дом, он оформлен официально, по договору, если спустя месяц после проливного дождя со всех щелей течет вода, дом из бруса, стоит 7 лет не достроиный, нижние доски от фундамента все гнилые. Помогите пожалуйста!

Здравствуйте! Вы передали продавцу лишь задаток или уже уплатили за дом всю стоимость? В случае, если продавец предоставил Вам неверные данные о доме, Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи через суд.

В этом случае нужно расторгать договор, если не хотят возвращать задаток. Для этого необходимо предъявить письменную претензию.

Отдали задаток за авто под расписку без предварительного дкп. Как вернуть, если передумали покупать.

Здравствуйте, вам следует написать грамотную и аргументированную досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ.

Доброе утро Ольга, раз Вы решили не покупать автомашину, то Вы можете отказаться огт ее покупки, написав письменное заявление в компанию которой Вы произвели предоплату с требованием возврата задатка. Раз Вы не заключали ДКП то условия предоставления задатка там не расписаны и фактически Вы не вступили в права по владению автомашиной. Организация обязана Вам вернуть задаток. Удачи Вам.

Добрый день, Ольга! Если передумали, то начинать необходимо с претензии с требованием возврата денег. В зависимости от текста расписки-указано, что задаток или не указано зависит и сумма требований. Откажут в удовлетворении-взыскивать в судебном порядке.

Чтобы это был именно задаток, его надо правильно оформить, а задаток не возвращается, если по Вашей вине не состоялась покупка — Вы передумали. Но так как редко, кто соблюдает порядок задатка, то это аванс, а он подлежит возврату. Позвонить, просить вернуть (но звонить лучше уже после истечения срока, на который договорились уже купить). ЗАтем можно иск в суд, претензия не обязательна. Но, если это организация, то лучше претензию сначала.

Ольга, задаток подразумевает, что в случае Вашего отказа от сделки Вам никто денег не вернет. Для того задаток и дается, чтобы Вам экономически невыгодно было передумывать. Если слово «задаток» есть в документе, или покупайте или попрощайтесь с деньгами.

Можно ли вернуть (и как) задаток на покупку дома. Продавец (физическое лицо) отказывается это сделать. Задаток большой и не соответствует затратам продавца.

Согласно ст. 380 ГК РФ 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Если продавец не возвращает добровольно задаток, обращайтесь в суд.

Все зависит от того, по какой причине вы хотите вернуть задаток. Если вы добровольно отказались от заключения договора, то задаток продавец возвращать не обязан, если конечно есть договор о задатке либо расписка о том, что вы передали именно задаток, а не аванс. Если продавец продал дом другому лицу или отказался от заключения договора с вами по иным причинам, то он должен вам вернуть двоюную стоимость задатка. Если у вас есть только расписка о передаче денег без указания на задаток, то можно обратиться с иском в суд указывая, что это был аванс за дом.

Имеют ли право автосалоны брать задаток и потом не вернуть.

Не имеют права, на уплату задатка у Вас должен быть документ, есть такой? По какой причине не хотят возвращать его? почему не купили машину?

Оставила задаток за вечернее платье, могу ли я его вернуть, если куплено другое уже.

Здравствуйте, если платье жилось на вас. на ваши размеры, то, увы, отказаться можете, но с возмещением полной стоимости пошива, то есть фактических затрат, если продадут платье, то можете надеяться на возврат см. ст. 26.1 КоАП РФ.

Добрый день! А какие условия самого магазина? Платье шилось или покупалось готово? В общем порядке, если платье готовое, можно вернуть часть средств за вычетом понесенных продавцом затрат. Пишите письменную претензию. Всего Вам наилучшего!

Подскажите могу ли я вернуть свой задаток? Хотели с мужем купить газон стоимость 70 тысяч, отдали 20 пять месяцев назад! Договор не состовляли, все на словах! С мужем получилось, что разошлись! Он уехал и машину не собирается выкупать! Могу ли я забрать задаток свой?

Добрый день! Поскольку документально задаток не оформлен, то вернуть его получится если на это пойдет продавец. Либо доказывать в судебном порядке, если денежные средства переводились а не передавались наличными.

В соответствии с законодательством: «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018) Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно. Таким образом передача 20 т.р. должна быть подтверждена распиской получателя. Если расписки в получении задатка, или получении денег без указания причины нет, то вернуть задаток будет почти невозможно. Если при этом получатель задатка будет все отрицать. Попробуйте взять расписку в получении задатка с задаткополучателя в присутствии 2-х свидетелей. С распиской, если задаткополчатель отказывается возвращать задаток обращайтесь в суд.

Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи ООО и вернуть задаток.

Здравствуйте. Именно для таких случаев и заключают предварительный договор. Но Вы должны будете указать основание к отказу заключить основной договор.

Добрый день. Это зависит от причины расторжения договора и условий заключенного вами предварительного договора. Без анализа договора и отсутствия вышеуказанной информации квалифицированно ответить на ваш вопрос нельзя.

Я продаю дом, взяла задаток, но передумала продавать, договоров не делали, сколько я должна вернуть покупателю, слышала, что в двойном размере, или это если бы мы все обговорили и сделали договор.

Здравствуйте. Я продаю дом, взяла задаток, но передумала продавать, договоров не делали, сколько я должна вернуть покупателю, слышала, что в двойном размере, или это если бы мы все обговорили и сделали договор. Только при наличии договора или соглашения о задатке.